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Agosto de 2016
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La vivienda nueva será clave para la renovación urbana La renovación del centro está en camino: conjuntos de torres de más de 23 pisos con piscina y gimnasio donde antes hubo ollas de droga; modernos centros comerciales con las más altas tecnologías; buses eléctricos circulares que conectan Monserrate - plaza de Bolívar - San Victorino; parques, ciclorrutas y canchas sintéticas abiertas hasta la media noche. (Lea también: La Avenida Jiménez con 10.ª será plataforma de moda) Pero para que todo esto y mucho más se haga realidad, se requiere de una gestión y ejecución rápidas. Es decir, se necesita iniciar procesos para destrabar las licencias de construcción, concretar alianzas público privadas, facilitar trámites y poner en marcha la gerencia del centro, la entidad que será responsable de articular el sector público y el privado y que fue aprobada en el Plan de Desarrollo de Bogotá. Para nadie es un secreto “que el centro de Bogotá está grave y que se requiere una cirugía de alta complejidad de renovación urbana”, como lo afirma el secretario de Planeación Distrital, Andrés Ortiz Gómez. En entrevista con EL TIEMPO, el funcionario dijo que para que sea algo integral, que vaya más allá de las intervenciones urbanas como tal, la clave es el componente de la vivienda familiar. Esto con el fin de que las zonas se revitalicen y cobren vida, la noche sea atractiva, se generen espacios de seguridad y se construya ciudadanía. “Son las familias las que ejercen control social, las que protestan porque en los parques están pasando cosas”, señala el Secretario de Planeación y sostiene que cuando una persona se queja está ejerciendo control y apropiación. También está el componente universitario. Si bien los estudiantes son importantes en este proceso, son ciudadanos de paso por este lugar, razón por la cual la propuesta es que desde el conocimiento los jóvenes se apropien y conozcan el corazón del centro. Por su parte, la Administración considera que a las universidades se les debe hacer “fácil la vida para sus planes de implantación y de expansión, porque lo peor que le puede pasar al centro es que se vayan de allí”, sostiene Ortiz. En el centro de la ciudad hay comerciantes, empresarios, industriales, estudiantes y residentes que se niegan a abandonar la zona porque consideran que tiene un gran potencial de desarrollo económico. No en vano, en la actualidad están en marcha seis grandes planes y proyectos de renovación con inversión tanto pública como privada. En este sentido, el secretario de Planeación considera que para que se materialice esa gran cirugía urbana en el centro de Bogotá, “se deben culminar los proyectos como ministerios; el borde del parque Tercer Milenio, San Victorino, San Bernardo, Mártires - ‘Bronx’ - plaza España y Estación de la Sabana, que son un eje de oportunidad del centro”, entre otros. A estos se suman proyectos adicionales de renovación como Estación Central en la calle 25 con Caracas, el San Juan de Dios en la carrera 10.ª con calle primera, y mantener las intervenciones institucionales que se están realizando en la plaza de Bolívar y el centro histórico de La Candelaria. A estos esfuerzos se suman la obras como la construcción de la Cinemateca Distrital en la carrera 3.ª con calle 19, el proyecto Fenicia y los múltiples edificios privados de apartaestudios para estudiantes ubicados alrededor de las universidades. “El centro es un reto gigante, pero es una gran oportunidad porque tiene cosas valiosas como la dinámica económica tan consolidada con una ubicación privilegiada”, afirmó Ortiz. BOGOTÁ
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Buen momento para adquirir vivienda en Colombia: Lonja de Bogotá
Gran Salón Inmobiliario, la mejor alternativa para encontrar en un solo espacio toda la oferta del mercado inmobiliario. Siempre la finca raíz ha sido históricamente la mejor inversión: Andrés Mantilla, director Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá. Bogotá, agosto de 2016. El sector inmobiliario a través de los años ha ofrecido importantes márgenes de rentabilidad y por consiguiente niveles de riesgo bajos, lo que ha permitido considerar que la finca raíz sea actualmente una óptima opción de inversión en el país. Al respecto, Andrés Mantilla, director de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, reveló que dichos índices de rentabilidad y las altas tasas de valorización han hecho del sector, un renglón sólido, dinámico y estable, razón por la cual, aprovechar escenarios como el Gran Salón inmobiliario, evento que se realizará del 25 al 28 de agosto en Corferias, será sin duda, “la mejor alternativa para encontrar en un solo espacio toda la oferta del mercado inmobiliario”. Por su parte, María Clara Luque, presidente de Fedelonjas, precisó que “por primera vez en más de una década, los precios de la vivienda nueva presentaron una caída real equivalente al 1.15%, lo que ha generado que este mercado sea una excelente oportunidad de inversión, al igual que la compra de vivienda usada como opción a largo plazo”. Sumado a ello, Fedelonjas, informó que el recientemente suscrito convenio entre en Fondo Nacional del Ahorro y la entidad, el cual tiene como propósito facilitar la compra de vivienda usada por parte de más de 1.700.000 ahorradores del Fondo mediante el acompañamiento de las más de 1.000 inmobiliarias, va a fortalecer aún más el papel de los servicios inmobiliarios en el crecimiento económico del empleo en Colombia. No cabe duda que el sector atraviesa por un buen momento, a pesar de la desaceleración de la economía nacional, lo que según Mantilla se demuestra en el hecho que indicadores como la calidad de la cartera hipotecaria están en “un buen nivel, alcanzando solamente un 2.2% para el primer trimestre del año, al tiempo que esta cartera representa solamente un 6% del PIB nacional”. Con este panorama, este 25 de agosto abre sus puertas el Gran Salón Inmobiliario en Corferias, para ofrecer al público visitante en un solo lugar la mejor oferta de proyectos inmobiliarios usados y nuevos, cerca de 50 remates en vivo, complementado con atractivos servicios de financiación. Comunicados.com
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Bogotá, la capital con mayores perspectivas para inversión inmobiliaria
Medellín, Bucaramanga, Cali, Barranquilla, Cartagena, Pereira, Manizales, Montería, Valledupar, Tunja, Neiva, Yopal y Pasto, ofrecen igualmente especial encanto por su escalonado desarrollo. Gran Salón Inmobiliario, presentará los mejores proyectos inmobiliarios del país a sus visitantes. Bogotá, agosto de 2016. Innegablemente las zonas que a día de hoy han fortalecido su atractivo para la construcción en el país, y que han presentado índices sostenidos de crecimiento industrial, económico y urbano, son las que se han convertido en destacadas para la inversión inmobiliaria. La Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, revela al respecto que las áreas con mayor proyección son Bogotá y Cundinamarca con un 31% de licenciamiento, seguidas de Antioquia con un 17%, Atlántico con un 9% y Valle del Cauca con un 8%. Al respecto Fedelonjas informó que aun cuando el crecimiento industrial de la denominada ciudad – región de Bogotá, conformada por la zona metropolitana del Distrito Capital y sus municipios circunvecinos, se ha visto afectado por la crisis económica ocasionada por la caída del precio del petróleo y el aumento de la tasa de cambio del peso frente al dólar, lo que llevó a que sus tasas de crecimiento económico se desaceleraran, sigue siendo el territorio con mayores perspectivas de desarrollo, lo que le permite ofrecer un mayor atractivo a constructores e inversionistas a largo plazo. Así mismo, ciudades como Medellín, Bucaramanga, Cali, Barranquilla, Cartagena, Pereira, Manizales, Montería, Valledupar, Tunja, Neiva, Yopal y Pasto, también ofrecen especial encanto por su escalonado desarrollo, al igual que municipios que tienen como eje de crecimiento alguna de estas áreas metropolitanas, como Envigado, Apartadó, Itagüí, Bello, Turbo, Floridablanca, Girón, Piedecuesta, Palmira, Tuluá y Buenaventura. Claramente, la construcción y demanda de bienes inmuebles, tanto residenciales como con destino a actividades comerciales, están directamente relacionadas con las perspectivas de aumento económico del país, y en particular, de las perspectivas económicas de la zona donde se desarrollan, por ello, será el Gran Salón Inmobiliario del 25 al 28 de agosto en Corferias, el que permitirá a los visitantes del país conocer la diferentes alternativas de inversión que existen en el territorio nacional y a su vez visualizar el crecimiento que han tenido las regiones anteriormente mencionadas a través de proyectos existentes en los cuales podrá invertir, encontrando en un solo lugar la cadena completa en el proceso de inversión en bienes raíces, los mejores proyectos inmobiliarios y remates (usados, nuevos, nacionales e internacionales), complementado con atractivos servicios financieros. Más información: Comunicados.com Prensa Corferias
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Los colombianos destinan a vivienda unos $ 16,4 billones COMPARTIDOS La compra de vivienda nueva en Colombia va en aumento y son las familias de clase media las que están impulsando las ventas de este sector de la economía. Solo en los primeros seis meses del presente año, las familias colombianas destinaron unos 16,4 billones de pesos para adquirir un techo propio, lo que representó un incremento del 8,8 por ciento, respecto al mismo periodo del 2016. Los datos forman parte del más reciente informe dado a conocer por el sistema georreferenciado de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Coordenada Urbana, que destacó este monto. Sandra Forero, presidenta de Camacol, señaló que la mayor inversión se registró en el segmento medio, “lo que demuestra el acierto del Gobierno con los estímulos del subsidio a la tasa de interés”. La directiva sostuvo que este comportamiento obedece, en gran medida, a la dinámica de las ventas de las viviendas con precios que oscilan entre 93 y 231 millones de pesos. “Allí, precisamente, se comercializaron 5,6 billones de pesos, que representaron un crecimiento de 27 por ciento”, destacó la vocera gremial. Las cifras muestran que Bogotá y Cundinamarca son las regiones donde más familias estrenaron vivienda durante esos primeros seis meses del 2016, puesto que allí la inversión alcanzó los 6,6 billones de pesos. En Antioquia los recursos destinados por las familias colombianas para adquirir un techo propio nuevo, sumaron los 2,7 billones de pesos, mientras que en el Valle estos alcanzaron los 1,6 billones, indica el informe de Camacol. Sobre la dinámica del estrato medio también se pronunció la presidenta de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), María Clara Luque, quien destacó el buen momento por el que están pasando las familias de los estratos 3 y 4. Este martes, durante el Segundo Encuentro de Corredores Inmobiliarios que concluye este miércoles en Cartagena, la directiva dijo que “este nicho resulta atractivo, porque si bien perciben rentas más bajas en comparación con los inmuebles de estratos altos, si la idea es alquilar, estas son unidades habitacionales con alta demanda por parte de quienes toman en arriendo”. Coordenada Urbana también reveló datos de la oferta: “A junio pasado hay 114.000 viviendas disponibles en 5.046 proyectos activos”. Y agregó que de ese total, 67 por ciento corresponde a casas y apartamentos con precios inferiores a 231 millones de pesos. “Es decir, están cubiertas por los programas y beneficios del subsidio a la cuota inicial y las coberturas a las tasas de interés”, destacó.
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http://www.finanzaspersonales.com.co/ahorro-e-inversion/articulo/las-ciudades-mas-costosas-para-viviren-colombia/63866
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Las cinco cosas que debe saber antes de comprar vivienda POR ANDRÉS VIOLA
Previo a la realización del Gran Salón Inmobiliario (GSI) que se desarrollará del 25 al 28 de agosto en Corferias, expertos dan a conocer algunas recomendaciones a tener en cuenta si usted se encuentra interesado en adquirir vivienda nueva y usada.
Las cinco cosas que debe saber antes de comprar vivienda
En el Gran Salón Inmobiliario (GSI) que tendrá lugar del 25 al 28 de agosto en Corferias, usted podrá observar una amplia oferta de viviendas nuevas y usadas del territorio nacional y de países como Panamá, Estados Unidos, Costa Rica, entre otros, con el acompañamiento de las principales entidades bancarias. El director ejecutivo de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, Andrés Mantilla, señaló que antes de comprar vivienda, usted debe tener en cuenta cinco tips que lleven al cierre de un negocio rentable y ante todo seguro: 1. La primera recomendación es corroborar que el precio que se ofrece por el inmueble es acorde a su condición física y ubicación. “Siempre se debe ofrecer un valor real. Los bancos pueden hacer esa valoración, igual que el sondeo del mercado”, señaló Mantilla. 2. El segundo tip tiene que ver con la verificación del estado jurídico del inmueble si se quiere adquirir una vivienda usada. En este caso se solicita el certificado de libertad y tradición, con lo que se verificará quién es el dueño de la propiedad. 3. Según Mantilla, la tercera recomendación tiene que ver con la solicitud de un estudio de títulos que realiza un abogado que se encargará de corroborar si la vivienda tiene hipotecas, embargos o una afectación por ser patrimonio familiar, la cual se deberá levantar para consolidar el negocio. 4. El cuarto tip se dirige a la compra de viviendas nuevas. En este caso lo primordial, según Mantilla, es buscar a constructoras con alto prestigio y experiencia en el mercado que puedan garantizar la entrega de un inmueble con las características ofrecidas y en el tiempo establecido en el contrato. 5. Finalmente, el experto explica que es fundamental tener claras las reglas de juego en cuanto al pago de escrituras, retención en fuente e impuestos, “para no llevarse sorpresas a última hora”. ¿Qué se observa en materia de arriendo en el país? Según la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, aproximadamente el 35% de la población colombiana (unos 17 millones de habitantes) vive en arriendo, situación que se prevé aumente, dadas las políticas de vivienda ‘Arriendo Social’ anunciada por el Ministerio de Vivienda y el Fondo Nacional del Ahorro.
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Agosto de 2016 La presidente de Fedelonjas, María Clara Luque, expresó que el aumento de las tasas de los créditos hipotecarios ha generado que algunos arrendadores posterguen la compra de su vivienda propia, lo cual ha generado la preferencia por el arriendo. Según el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), los jóvenes, personas que viven solas y divorciados, son quienes tienen una mayor demanda de este tipo de vivienda. ¿Que ofrecerá el Salón Inmobiliario? Según se informó, el Gran Salón Inmobiliario tendrá a disposición de inversionistas, empresarios, visitantes y profesionales, los mejores proyectos en bienes de propiedad raíz. Durante este evento, usted tendrá la oportunidad de encontrar unaamplia oferta de inmuebles en alquiler, proyectos nuevos y usados de tipo residencial y comercial para la venta a nivel nacional, complementado con servicios financieros atractivos, “puntos que posicionan a la feria como el referente más importante del país en este sector”. El jefe de proyecto del Gran Salón Inmobiliario 2016, Ricardo Barbosa, afirmó que una de las ventajas del evento es la garantía que se ofrece a los compradores, quienes acudirán a constructoras de gran prestigio del país y por eso se dispondrá de espacios de asesoría completa con respecto a la compra y venta segura de viviendas en el país y el exterior.
http://www.finanzaspersonales.com.co/ahorro-e-inversion/articulo/consejos-para-comprar-casa/64866
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ECONOMÍA | 8/26/2016 12:01:00 AM
5 recomendaciones a tener en cuenta antes de comprar vivienda En el marco del Gran Salón Inmobiliario (GSI) que se desarrolla del 25 al 28 de agosto en Corferias, expertos dan a conocer algunas recomendaciones a tener en cuenta antes de adquirir vivienda nueva o usada. CONTENIDOS RELACIONADOS
Bogotanos destinaron $4,08 billones a la compra de vivienda en el primer semestre El precio promedio de la vivienda nueva en Bogotá supera los $544 millones El 76% de la oferta de vivienda en Colombia es para la clase media
En el Gran Salón Inmobiliario (GSI) que tiene lugar del 25 al 28 de agosto en Corferias, se podrá encontrar una amplia oferta de viviendas nuevas y usadas del territorio nacional y de países como Panamá, Estados Unidos, Costa Rica, entre otros, con el acompañamiento de las principales entidades bancarias. El director ejecutivo de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, Andrés Mantilla, señaló que antes de comprar vivienda, se deben tomar en cuenta estos cinco tips que lleven a una negociación rentable y segura: 1. La primera recomendación es corroborar que el precio que se ofrece por el inmueble es acorde a su condición física y ubicación. “Siempre se debe ofrecer un valor real. Los bancos pueden hacer esa valoración, igual que el sondeo del mercado”, señaló Mantilla. 2. El segundo tip tiene que ver con la verificación del estado jurídico del inmueble si se quiere adquirir una vivienda usada. En este caso se solicita el certificado de libertad y tradición, con lo que se verificará quién es el dueño de la propiedad. 3. Según Mantilla, la tercera recomendación tiene que ver con la solicitud de un estudio de títulos que realiza un abogado que se encargará de corroborar si la vivienda tiene hipotecas, embargos o una afectación por ser patrimonio familiar, la cual se deberá levantar para consolidar el negocio. 4. El cuarto tip se dirige a la compra de viviendas nuevas. En este caso lo primordial, según Mantilla, es buscar a constructoras con alto prestigio y experiencia en el mercado que puedan garantizar la entrega de un inmueble con las características ofrecidas y en el tiempo establecido en el contrato.
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Agosto de 2016 5. Finalmente, el experto explica que es fundamental tener claras las reglas de juego en cuanto al pago de escrituras, retención en fuente e impuestos, “para no llevarse sorpresas a última hora”.
¿Que se observa en materia de arriendo en el país? Según la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, aproximadamente el 35% de la población colombiana (unos 17 millones de habitantes) vive en arriendo, situación que se prevé aumente, dadas las políticas de vivienda para Arriendo Social anunciada por el Ministerio de Vivienda y el Fondo Nacional del Ahorro. La presidente de Fedelonjas, María Clara Luque, expresó que el aumento de las tasas de los créditos hipotecarios ha generado que algunos arrendadores posterguen la compra de su vivienda propia, lo cual ha generado la preferencia por el arriendo. Según el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), los jóvenes, personas que viven solas y divorciados, son quienes tienen una mayor demanda de este tipo de vivienda. ¿Que ofrecerá el Salón Inmobiliario? Según se informó, el Gran Salón Inmobiliario tendrá a disposición de inversionistas, empresarios, visitantes y profesionales, los mejores proyectos en bienes de propiedad raíz. Durante este evento, los asistentes tendrán la oportunidad de encontrar una amplia oferta de inmuebles en alquiler, proyectos nuevos y usados de tipo residencial y comercial para la venta a nivel nacional, complementado con servicios financieros atractivos, “puntos que posicionan a la feria como el referente más importante del país en este sector”. El jefe de proyecto del Gran Salón Inmobiliario 2016, Ricardo Barbosa, afirmó que una de las ventajas del evento es la garantía que se ofrece a los compradores, quienes acudirán a constructoras de gran prestigio del país y por eso se dispondrá de espacios de asesoría completa con respecto a la compra y venta segura de viviendas en el país y el exterior. http://www.dinero.com/economia/articulo/recomendaciones-para-tener-en-cuenta-antes-de-comprarvivienda/231232
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Acuerdo de paz, hecho histórico para los empresarios Los presidentes de gremios y compañías dicen que fin de la guerra atraerá más inversión al país. COMPARTIDOS Los empresarios de firmas nacionales y extranjeras asentadas en el país recibieron bien el exitoso cierre de las negociaciones ayer en La Habana del Gobierno y las Farc, para terminar el conflicto interno. Consejo Gremial Nacional: “Invitamos a todos los colombianos a hacer un estudio a profundidad y conciencia del contenido final de los acuerdos y a que cada uno, desde su oficio y su lugar en la sociedad, aporte en la reconciliación de los colombianos y la construcción de una Colombia mejor”. Bruce Mac Master, Presidente de La Andi: “Es sin duda un hecho histórico para Colombia. Se hace necesario un proceso amplio y profundo de pedagogía que permita que todos conozcan los acuerdos y sus consecuencias. Hacemos un llamado a todos los colombianos para que se informen y voten a conciencia. Una vez firmado el acuerdo, el futuro está en manos de la ciudadanía y su voto democrático”. Sandra Forero, Presidenta de Camacol: “Ahora, lo que sigue es el plebiscito y la reforma tributaria que -definitivamente- cambiarán social y económicamente a un país que, en medio de las eventualidades, nunca se ha frenado". Óscar Cabrera, Presidente de BBVA Colombia: "Es una gran noticia que nos permite encarar el futuro con más optimismo y la certeza de que vamos a construir un futuro mejor para los colombianos”. Fedelonjas: "La finalización de esta primera fase nos llena de complacencia; es positivo el hecho de que después de cuatro años de trabajo haya un resultado en la mesa de trabajo en La Habana". Daniel Revelo, de la Asociación Portuguesa de industriales de mármol:“Cuando las partes llegan a acuerdos es más fácil trazar una ruta de entendimiento. Económicamente, es positivo para Colombia y atrae la inversión”. Julián Domínguez, Presidente de Confecámaras: “Ahora, es fundamental que cada colombiano le dé una oportunidad a la paz porque contribuir a la construcción de un nuevo país es responsabilidad de toda la sociedad.” Luis Gustavo Flórez, Presidente de Acicam: “Desde la industria estaremos atentos, para poder contribuir con el desarrollo de proyectos productivos”. Carlos Eduardo Botero, Presidente de Inexmoda: “Aunque se debe revisar el acuerdo es un paso histórico y debe impactar positivamente a la gente”. Grant Harries, Presidente de Bavaria: “Será una gran oportunidad para que nuestra empresa haga presencia directa en más municipios del país, no solo con productos sin también con los programas de responsabilidad social y emprendimiento”.
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Agosto de 2016 Guillermo Rincón, Presidente de la Constructora Ricoradi: “Hay empresas nacionales e internacionales que están esperando la firma del acuerdo para destinar recursos al país”. Jorge Mejía, Presidente de GM Colmotores: “Pienso que el impacto más positivo estará enmarcado en dos frentes, uno es en las regiones porque en la medida que éstas se desarrollan, la economía del país tiende a crecer, además la clase media. El otro es la inversión extranjera”. Carlos Jacks, Presidente de Cémex Colombia: “La paz le dará la posibilidad a los colombianos de ver el territorio desde una perspectiva más amplia, para desarrollar los cambios que la infraestructura y la vivienda requieren”. Camilo Chaves, Presidente de Sodexo Colombia: “La tarea de vincular desmovilizados será no sólo competencia del Gobierno sino de todo el sector empresarial, ya que en términos económicos, los empresarios se benefician de la paz”. Luc Gerard, fundador del Fondo de Capital Colombiano Tribeca: “Veo con entusiasmo y ansiedad la llegada de la paz. Entusiasmo por el fin del horror y de las muertes inútiles, entusiasmo por las oportunidades que aunque no las identifiquemos todavía nos traerá una economía de paz; y ansiedad por la incertidumbre del costo político y económico que tendremos que pagar. Las empresas tendrán que arriesgar para crecer rápido y generar empleo y riquezas para absorber el sobrecosto, y los sindicatos y el Estado tendrán que mostrar madurez a la hora de manejar las expectativas sociales naturales, para evitar un colapso y una desilusión. En el mundo Alemania sigue siendo el mejor ejemplo”. Sylvia Escobar, Presidenta de Terpel: “Nos abre una puerta de esperanza, pero también de compromiso de todos los colombianos para que se plasme en realidad en el menor tiempo posible”. Oliverio García Bazurto, Presidente del gremio automotor Andemos: “Son positivas las noticias relacionados con el avance del acuerdo de paz con las Farc. Esto genera un ambiente propicio para el desarrollo del sector automotor y del país en general”. http://www.eltiempo.com/politica/proceso-de-paz/empresarios-colombianos-y-el-acuerdo-de-paz-delgobierno-y-farc/16682765
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