Bývanie pri lúke Urbanisticko - architektonická štúdia . Malacky, Slovakia
Kvalita urbanistickej koncepcie Tento návrh je moderným urbanistickým konceptom, ktorý sa snaží zvýrazniť pozitívne prvky územia a jeho okolia. Projekt v sebe spája súčasnú architektúru, vynikajúce prepojenie funkcií, verejné služby a bývanie v priamom kontakte s prírodou. Urbanistická konfigurácie spočíva v malých skupinách bytových typológií okolo centrálneho verejného priestoru - Lúky, ktorá siaha do chránenej oblasti Malina, aby všetky obytné časti územia spojila bližšie k prírode a vytvorila tak dokonalú atmosféru pre zdravý životný štýl. Vďaka stratégii centrálneho otvoreného priestoru a logickej distribúcii obytných jednotiek, urbanistický návrh ponúka najlepšie podmienky pre všetky obytné domy - otvorený výhľad do lesa a Malých Karpát, prístup k Lúke a priame slnečné osvetlenie. Tieto aspekty zvyšujú kvalitu života obyvateľov a tým pádom aj trhovú hodnotu územia. Jednoduchosť a kvalita tohto konceptu rozlíši projekt od ostaných podobných ambícií v regióne, a svojou zrozumiteľnosťou si získa záujem zákazníkov.
Vzťah medzi mestom a regiónom Jedinečný charakter projektu pomôže Malackám vytvoriť pozitívny obraz moderného mesta s priamym kontaktom do prírody, a vytvoriť nový záujem o atrakcie v regióne so zaujímavou ponukou verejných funkcií a kvality verejných priestranstiev. Návrh nového centre pre Malacky je príležitosť ako podporiť regionálnu ekonomiku. Poloha verejných budov väčšieho objemu neďaleko diaľnice uľahčuje prístup, zvýšuje ich viditeľnosť a zároveň malá vzdialenosť k existujúcemu mestu láka miestnych obyvateľov. Otvorené priestranstvo - Lúka, ideálna pre vonkajšie aktivity s priamym kontaktom do lesa, bude priťahovať rôzne typy návštevníkov - rodiny s deťmi, športové skupiny a seniorov.
Stratégia mobility Aby sa zabránilo segregácii oblasti a zaistilo úspešný rast mesta, je nevyhnutné efektívne napojiť projekt na mesto Malacky. Územná mobilita je plánovaná tak, aby dokázala adaptovať ďalšiu možnú expanziu na východ od diaľnice. Navrhovaná hlavná sieť sa môže stať súčasťou širšej cestnej siete. K dispozícii sú 4 prístupové body od cesty spojujúcej Rohožník a Malacky (1113) . Každý zo vstupov slúži rôznym častiam územia, aby sa predišlo zbytočnej interakcii. Tok áut je hierarchicky organizovaný vo dvoch navzájom prepojených slučkách.
P
P
P
P
P
Súkromné pozemky a parkoviská sú prístupné skrz zdieľaný priestor. Navrhujeme tri paralélne riešenia: pozdĺžne parkovanie popri prístupovej ceste, parkoviská v obvode obytných zón, a špeciálne veľokapacitné parkovacie miesta pre programy, ako je supermarket a zimný štadión. Rozširenie miestnej autobusovej linky je zahrnuté v koncepcii mobility pozdĺž hlavných cirkulačných slučiek so zastávkami na dvoch verejných priestranstvách a k verejnej Lúke - všetky v pešej vzdialenosti ku každej bytovej jednotke.
Obchody
Supermarket
Bývanie pre seniorov
P
Hotel
P
Incubátor
Hokejový štadión
P P
Administriatíva
P
P
P
Základná škola
Stredná škola
Lúka
Bývanie pre seniorov Sakrálna stavba Komunitné centrum Škôlka Klinika
Navrhuje implementovať do budúcej stavby dialničného privádzača most pre peších, predlžujúci ulicu Duklianskych Hrdinov a napájajúci sa na cestu 1113. Len z krátkej osobnej obhliadky sme spozorovali, že súčasný úzky chodník popri moste je využívaný chodcami a cyklistami. Na južnom rohu navrhujeme nový peší most predlžujúci Rakárenskú ulicu a 35% spájajúci nové centrum s existujúcou časťou Malaciek, ktorá by bola ináč odrezaná od nového územia. Most by mohol mať integrovaný pruh pre cyklistov vedúci od regionálnej siete cyklotrás smerom k chránenému územiu Malina. Pešie trasy v rámci územia boli navrhnuté s cieľom uľahčiť orientáciu a podporiť sociálne stretnutia. Viaceré pešie trasy prepájajú budovy, komunity a Lúku s územím Malina. 25%
+
Verejné priestory Kvalita mestského priestoru je definovaná kapacitou svojich verejných priestranstiev a ich schopnostôu ponúknuť rôzne atmosféry. Na rozdiel od generických a opakovaných konceptov urbanistického plánovania, kde všetky verejné priestory majú rovnaké vlastnosti, tento návrh ponúka priestory s rozličnou mierkou, charakterom a materialitou k dosiahnutiu rôznorodých potrieb obyvateľov a vytvoreniu genius loci. Obytné budovy a jednotlivé rodinné domy sú obklopené príjemnými spoločnými priestormi, s uvoľnenou atmosférou k aktívnemu aj pasívnemu oddychu.
Veľké otvorené priestranstvo v strede územia - Lúka, spája celú obytnú zástavbu smerom k lesu, čím prívádza ľudí bližšie k prírode. Predstavujeme si Lúku ako nedefinovanú, flexibilnú zazelenenú plochu, kde rozmanité aktivity - piknik, prechádzky, pešia turistika, šport, atď - môžu harmonicky vzniknúť. Aktívne centrum lokality je vytvoré tradičným moderným námestím obklopené pulzujúcou programovou zmesou napojenou na ulicu s maloobchodnými prevádzkami. Druhé pokojnejšie námestie sa zameriava na sociálne a zdravotné funkcie, zjednocujúce tiež pozemky na východe územia. Celkovo možno povedať, že obyvateľom sú ponúknuté viaceré možnosti: súkromie a pokoj malých rezidenčných komunít, rekreacňý život komunity na spoločnej Lúke a mestskú atmosféru na dvoch námestiach.
Program a typológia Územie sa spolu so zmiešanými funkciami stane atraktívnym miestom na život pre nových obyvateľov, obyvateľov Malaciek a návštevníkov z celého kraja. Program a paleta funkcií priestorovo a sociálne obohacuje miesto tak, že sa aktivity širšieho publika odohrávajú spoločne. Nové centrum s verejnými budovami a obchodmi sa môže stať najaktívnejšou časťou územia. Veľké programy ako hokejový štadión a supermarket budú pôsobiť ako nárazník hluku a prinesú návštevníkov z regiónu. Nový hotel sa môže stať dominantou oblasti vďaka svojej polohe, architektonickým riešením a vyškou.
Na východnej strane územia, okolo námestia, sa nachádza druhý uzol aktivity s klinikou zdravotnej starostlivosti, domovom pre seniorov, možnou cirkevnou stavbou, komunitným centrom a materskou škôlkou. Najvačšia časť územia sa skladá z rôznych typov bývania pre vytvorenie bohatej komunity tvorenej rôznymi sociálnymi skupinami. Medzi rozličné bytové typológie patria typické otvorené vnútrobloky, lineárne domy, vežovité domy, radové domy a dva typy pozemkov pre rodinné domy, organizované v malých, strategicky umiestnených skupinách.
Identita a kontext Tento návrh je založený na hlbokej analýze okolia, aby sa čo najlepšie dokázal integrovať do kontextu miesta. Nové rozdelenie pozemkov vychádza z okolitých priestorových smerov/tokov a veľkostí pozemkov existujúcej mestskej zástavby v Malackách. Architektúra ma podobnú mierku a výšku ako v susedných oblastiach, obytne typológie sú bežné v danom regióne a populárne medzi obyvateľmi. Projekt si kladie za cieľ, aby sa stal súčasným mestským developmentom, určeným len pre toto miesto. Má svoju vlastnú identitu a zároveň je vnímaný ako súčasť Malaciek.
Sociálna, ekonomická a enviromentálna udržateľnosť Cieľom tohto návrhu je pridať sociálnu a ekonomickú hodnotu mestu Malacky, uspokojiť dopyt na trhu po bývaní a vytvoriť projekt šetrný k životnému prostrediu. Sústredenie obytnej zástavby a vytvorenie ‘nedotknutej’ Lúky, výrazne zníži náklady na infraštruktúru, zníži energetický dopad a zvýši a efektivitu mobilitu projektu. Stratégia pasívnej udržateľnosti zníži spotrebu energie, rešpektuje miestny ekosystém a zvyšuje kvalitu života. Stavby kompaktného tvaru sú orientované na juh k zvýšeniu plôch dopadu slnečného žiarenia. Konfiguráciou budov, vzdialenosťami medzi nimi, výškami sa zabránilo aby sa budovy navzájom tienili. Strategické umiestnenie vysokých stromov uprednostňuje prepustenie slnečného svetla v zime no zároveň tvorí príjemný tieň v lete.
Aktívne stratégie udržateľného rozvoja - fotovoltaické strešné panely, by mohli byť ľahko realizovateľné v rámci projektu a poskytnúť dodatočný zdroj energie. Navrhujeme vytvoriť vlastný systém nakladanie s odpadmi a podporovať recykláciu medzi obyvateľmi. Ako iniciatíva obyvateľov, časť voľného priestoru - Lúky by mohla byť určena k pestovaniu plodín, včelárstvu, a iným spoločným aktivitám, ktoré by pomohli vytvoriť sebestačnejšiu zónu bývania. Kompaktný mestský development podporuje ekonomickú a environmentálnu udržateľnosť, vytvára bohatšie sociálnej interakcie a zmysel pre komunitu. Nepodporuje používanie osobnej automobilovej dopravy, ale povzbudzuje obyvateľov využívať ľahké formy mobility. Kompaktný charakter tiež zvyšuje bezpečnosť a orientáciu v území a prenáša pocit bezpečia na obyvateľa. Projekt je rozdelený na malé rezidenčné skupiny obopínajúce priestor Lúky. Tento priestor je symbolom komunity, kde sa ľudia z rôznych spoločenských vrstiev stretávajú, čím sa podporuje sociálna udržateľnosť územia. Územie je voľne prístupné z okolia viacerými tokmi, taktiež ľahko prístupné pre seniorov alebo občanov so zdravotným postihnutím. Pešie prepojenie územia, blízkosť prírody, zmes služieb a aktivít ponúkajú ideálne miesto pre život seniorov. Vzdelávacie zariadenia, ihriská a zelené plôch so zameraním na športu sú ideálne pre rodiny s deťmi. Táto zaujímavá programová zmes vytvorí sociálne udržateľného susedstvo s rovnováhou medzi bývaním, prácou a voľným časom.
Fázovanie a flexibilita Rozdelili sme územie na niekoľko fáz postupného developmentu, tak, aby sme dali možnosti mestu a vlastníkom pozemkov priestor na investičný plán do budúcnosti, bez ústupkov v kvalite projektu. Navrhujeme šesť fáz vrátane fázy ‘0’ - ktorá je akýmsi štartérom celého developmentu. Každá fáza by mala zahŕňať verejné budovy, verejné priestory a rôzne typy bývania tak aby sa vyvážili súkromné a verejné investície.
Fáza ‘0’ spočíva vo vybudovaní programov ktoré nie sú závislé na ostatných funkciách - napríklad zimný štadión, hotel a kancelárie. V rámci fáze ‘0’ rátame s organizovaním dočasných športových alebo spoločenských aktivít v rámci ešte neobsadeného územia. To prinesie kolektívnu pozornosť k miestu a budúcemu rezidenčnému developmentu, čo môže pomôcť projektu z pohľadu marketingu. 1. fáza je obzvlášť dôležitá. Mala by byť dobre prepojená a zahŕňať väčšinu verejných služieb a maloobchodných prevádzok, ktoré budú obyvatelia potrebovať. Navrhujeme začať od severozápadnej strany, viditeľnej z diaľnice, a definovať obvod územia aby sme vytvorili kompletný mestský fragment.
Budúce fázy sa zameriavajú na nezávislý vývoj pozemkov, v súlade s dopytom po bývaní. Vznikne tu tiež priestor na možnú úpravu typológii podľa skúsenosti z predošlej fázy. Tento projekt je prvý konkrétny nápad k plánovaniu miesta a vytvorenia dialógu medzi jednotlivými zúčastnenými stranami. Náš návrh nie je kryštalického dizajn ktorý ale jedná sa o flexibilný urbanistický koncept, ktorý umožňuje zmeny použitia, hustoty a typológie v závislosti od budúceho dopytu na trhu a od plánov mesta. V tomto návrhu sme definovali v územi celkovú štruktúru, delenie pozemkov, koncepciu mobility a hlavných verejných priestranstiev, ktoré sme presvedčení, že povedú ku kvalitnému rozvoju miesta a mesta.
BLAU Bern abe Labanc Arch itectu r e U rba nism
Autor: Ramon Bernabe Simo Tomáš Labanc Tím: Sonia Bilardi Roger Catalan Paulina Kasza Izabela Franczak Roman Kekel Lucile Kopczynski
Konzultant pre krajinný návrh a dopravu: Beth Gali Jaume Benavent