Realitník 2017 podzim by Pavel Jaloševský

podzim 2017

rodinný dům

skladovací prostory

nový byt garáž

zahrada

pronájem kanceláře

LITNÍK

REALITNÍ ZPRAVODAJ z Jižních Čech

strana 8

Výroba a montáž plastoVých oken, dVeří a zimních zahrad

+420 601 555 510

mobil: 606 822 406

www.mane-reality.cz

www.okno-trend.cz

viz strana 6

REALITY ČERNÉ NA BÍLÉM VOLEJTE ZDARMA 800 855 558

www.cebras.cz

STAVEBNÍ POZEMKY

V CENTRU ČB A V BLÍZKOSTI PŘÍRODY

www.basement.cz +420 606 74 90 90 REALITNÍK – REALITNÍ ZPRAVODAJ Z JIŽNÍCH ČECH Vydává: REALITY SPEKTRUM CEPÁK s.r.o, Senovážné nám. 248/2, České Budějovice, kontakt: Michal Cepák, tel. 606 738 470 Tisk: dot. DesignStudio s.r.o., Grafika: Pavel Jaloševský (773 180 960)

Senovážné nám. 248/2, České Budějovice (DK METROPOL administrativní budova)

www.realityspektrum.cz

tradice

zkušenost

REALITNÍ SERVIS

tel.: +420 607 177 472, e-mail: cepak@realityspektrum.cz

etika

NA NEJVYŠŠÍ ÚROVNI ČESKÁ RODINNÁ FIRMA S DLOUHOLETOU TRADICÍ S TISÍCI ÚSPĚŠNĚ REALIZOVANÝCH OBCHODŮ.

úspěšnost OPERUJEME NA CELÉM ÚZEMÍ

JIŽNÍCH ČECH

ZAJISTÍME PRO VÁS! » odbornou prohlídku nemovitosti a stanovení » » » » » » » » » » » » »

reálné tržní ceny majetkoprávní prověření nemovitosti, včetně zajištění dokladů odstranění právních vad, posouzení daňových povinností technickou a fotograﬁckou dokumentaci s velmi rozsáhlou prezentací na trhu prohlídky nemovitostí se zájemci a jednání jménem klienta vyřízení úvěru na pořízení nemovitosti sepsání kupní smlouvy podle dohodnutých podmínek ﬁnancování bezpečné zaplacení kupní ceny, vč. úschovy kupní ceny geometrické plány a energetické štítky zpracování přiznání k dani z nabytí nemovitostí asistenci při fyzickém předání nemovitosti po prodeji převedení smluv o dodávce energií a služeb pojištění nemovitostí umíme vypořádat podílové spoluvlastnictví i družstevní vlastnictví bytových domů a další služby dle potřeb klientů

100%

JISTOTA

PRODEJE NEBO PRONÁJMU

w w w. r e a l i t y s p e k t r u m . c z

PENB: třída G

Rekreační chata s pozemkem

Strážkovice, okr. České Budějovice

Rekreační chata stojící nad údolím Strážkovického potoka. V přízemí je kuchyňka a budoucí WC s odpadem do jímky. V horní části je obytná místnost a veranda. Zastavěná plocha 29 m2. Kolem chaty je vlastní svažitý pozemek o celkové výměřě 458 m2. Příjezd je možný až k objektu. Řeka Stropnice je ve vzdálenosti cca 250 m. Cena: 590.000,- Kč

PENB: třída E

607 177 472

Dvougenerační rodinný dům České Budějovice - Dubičné

Zahrada se zahradním domkem

Prodej

Planá u Českých Budějovic

Prodej

Zahrada se zahradním domkem (chatkou), ležící v uzavřené zahrádkářské osadě. V chatce je zařízená obytná místnost a WC s umyvadlem. Na chatku navazuje zastřešená pergola. Zahrada je rovinatá, upravená pro odpočinek. Součástí zahrady je bazén, skleník. Celková výměra zahrady 374 m2. Napojeno na elektřinu a vodovod. Zastávka MHD cca 300 m. Cena: 659.000,- Kč

PENB: třída G

607 177 472

Byt 2+1 s balkonem

Prodej

České Budějovice, Puklicova ul.

PENB: třída G

Rekreační chata pod Kletí

Křemže, okr. Český Krumlov

Prodej

Rekreační chata stojící na romantickém místě s výhledem na údolí Křemežkého potoka a Kleť. Dřevěná konstrukce s omítkami. V přízemí je krytá veranda, kuchyně a obytná místnost. V podkroví jsou dvě ložnice a balkon. Zastavěná plocha 37 m2. Kolem chaty je pozemek o výměře 640 m2 svažitý na západ. Příjezdová cesta až k chatě. Cena: 750.000,- Kč

PENB: třída D

607 177 472

Komerční areál v centru města České Budějovice, Dvořákova ul.

Prodej

Dvougenerační rodinný dům se zahradou stojící v klidné části obce Dubičné - samoty. Velmi pěkné místo s výhledem do kraje. V domě jsou dva samostatné byty o velikosti 2+1 a 3+1. Zastavěná plocha 132 m2. Dům je velmi dobře udržovaný s možností ihned bydlet. Kolem domu je udržovaná zahrada 669 m2 s ovocnými stromy.

Prodej družstevního bytu o velikosti 2+1 s balkonem. Byt se nachází ve druhém patře panelového domu s výtahem. Výměra bytu 62 m2. Orientace oken: východ / západ. Byt je v původním stavu bez úprav. Před nastěhováním je nutná rekonstrukce. Dům je zrekonstruovaný - plastová okna, zateplení, nový výtah. Je připraveno vydání do osobního vlastnictví.

Komerční areál v centru města na rohu ulic Dvořákova a Průmyslová. Celková výměra pozemku 5.778 m2. Areál je pronajatý. Celková výměra podlahových ploch 8.585 m2. K dispozici jsou nakládací rampy. V areálu je více nákladních výtahů. Výhodou areálu je umístění v rušné části města cca 300 m od nákupního centra a autobusového nádraží Mercury.

Cena: 3.990.000,- Kč

Cena: 2.080.000,- Kč

Cena: 99.800.000,- Kč

607 177 472

Pozemek pro výstavbu farmy Hůry, okr. České Budějovice

Prodej

Pozemek ležící na západním okraji obce vhodný a připravený k výstavbě rodinné farmy. Celková výměra 10.068 m2. Elektřina na hranici pozemku, zkouladovaný vrt na pozemku, povolení k připojení kanalizace, možnost připojení plynu a vodovodu. Velmi dobrý přístup k pozemku. Zajímavé místo s výhledem na Kleť a České Budějovice. Cena: 6.890.000,- Kč

607 177 472

PENB: třída F

607 177 472

Moderní kanceláře s parkováním České Budějovice, Vrbenská ul.

Pronájem

Pronájem jednotlivých moderních kanceláří v administrativní budově areálu PCO. Velikost kanceláří od 16 do 82 m2. Kanceláře jsou navzájem propojené a lze je spojovat do celků. K dispozici jsou toalety a kuchyňka. V celé budově je moderní rozvod počítačových sítí. 24 hodinový přístup a ostraha budovy. Recepce a parkování pro zákazníky. Nájemné: 2.000,- Kč/měs.

607 177 472

Pozemek pro komerční využití Nová Pec, okr. Prachatice

Prodej

Prodej pozemků (areálu) určeného ÚP pro komerční využití jako: lehká průmyslová výroba nebo v budoucnu pro rekreakční účely. Celková výměra 14.020 m2. Pozemek (areál) se nachází mezi vlakovým nádražím a Lipenskou přehradou. Nová Pec je výchozím místem pro letní i zimní sporty a oblíbenou rekreační oblastí. Cena: 4.990.000,- Kč

˚ ...prodá Váš pozemek, továrnu, byt i dum!

607 177 472

Výroba a montáž plastoVých oken, dVeří a zimních zahrad » PLASTOVÁ OKNA » PLASTOVÉ DVEŘE » ZIMNÍ ZAHRADY » GARÁŽOVÁ VRATA » ŽALUZIE » ROLETY » SÍTĚ PROTI HMYZU » PARAPETY mobil: 606 822 406

www.okno-trend.cz

nezávislá poradenská, auditorská, projekční, expertní a znalecká kancelář Žižkova tř. 309/12, 370 01 České Budějovice tel.: 774 400 922, e-mail: info@ecservice.cz

v oblasti

úspor energií » Energetické audity a posudky (budov, areálů, veřejného osvětlení, a jiné) » Podklady pro dotace (OPŽP, OPPI, NZU, EFEKT, IROP, KOTlíK) » Průkazy energetické náročnosti budov » Studie, koncepce, expertní či znalecké posudky

www.ecservice.cz Danou činnost garantuje Ing. Martin Škopek, Ph.D. 4

PENB C

Byt 3+kk + balkon, DV, ulice ČÉČOVA

Chata k dostavbě, HOŘICE NA ŠUMAVĚ

Chalupa k rekreaci nebo ubytování

Po rekonstrukci, o výměře 61 m , s balkonem, v 8. patře 13-ti patrového panelového domu na Pražském předměstí. Dispozice: vstupní chodba, ložnice, komora, obývací pokoj, nová kuchyň a jídelna, kterou lze využít jako další samostatný pokoj. Zděné jádro, koupelna s vanou, oddělená toaleta. Dům je zateplený, s novými balkony, plastovými okny, rozvody, dvěma výtahy.

Nachází se v klidné osadě Mýtina, kde je pouze 15 chat a další výstavba již není povolena. Jedná se o netradiční nabídku, neboť chata je připravena k dostavbě na základě studie architekta a Vašich připomínek, týkajících se především vnitřního uspořádání objektu a rozmístění jednotlivých místností, oken, dveří, vstupů, a tak dále. Cena bude určena na základě odborného posudku.

Na šumavské samotě u lesa mezi rybníkem Olšina a přehradní nádrží Lipno (Hůrka). Objekt je stavebně propojený dvojdomek s podkrovím, terasou a velkým oploceným pozemkem s tůní. V současnosti slouží na komerční pronájem s kapacitou 12 lůžek. Příjezd autem po lesní cestě 600 m. V blízkosti jezdí železniční lokálka. Ideální na bydlení v přírodě, rekreaci nebo pro podnikání.

Cena: 1 990 000 Kč

Cena: informace v kanceláři

Cena: 4 300 000 Kč

Ivona Rottnerová, tel. +420 776 635 540

Mgr. Vanda Cirhanová, tel. +420 723 423 123

Ing. Pavel Dědič, tel. +420 602 193 092

Neprodáváme nemovitosti po celém světě, zato s jihočeskými Vám určitě pomůžeme. VOLEJTE, MY ZA VÁMI PŘIJEDEME!

REALITNÍ KANCELÁŘ

Ulice Dr. Stejskala č. 7/108, 370 01 České Budějovice Divadelní ulice - pasáž u Černého orla - v prvním patře na pavlači

... Profesionální služby v oblasti prodeje a pronájmu nemovitostí již 15let ... Samostatně stojící RD/ VILY (645m2) České Velenice Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům / vilu z 30-tých let s částečně dochovanými prvky interiéru, zahrada o výměře 500m2, v Českých Velenicích, pozemek celkem 645m2. Václava Drábová - 602 557 912

Panel byt 2+0 (39m2), OV, sídl. Máj Prodej panel bytu 2+0, osobní vlastnictví, novější kuch. linka, obložené jádro, plocha 39m2. PENB … „D“

PENB "G"

Zahradní chata Hlincova Hora Prodej zděné rekreační chaty v rekreační... zahradní osadě Hlincová Hora u Českých Budějovic, dosah MHD a BUS, v dobrém stavu, pozemek v nájmu od P.F.

Cena: 449.000,-Kč

Václava Drábová - 602 557 912

Jindřich Dvořák - tel.: 777 305 898

Byt 3+1 balkon (85m2), OV, po reko, Pražské př. ČB

Prodej RD / CHALUPY 3+1 s pozemkem (2.890m2) České Velenice Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům / venkovskou chalupu obytná část 3+1, pozemek 2.893m2, okrajová část Českých Velenic, trvalé bydlení i rekreace. PENB G

Nabízíme k prodeji novostavbu samostatně stojícího rodinného domu s garáží, dokončeno a kolaudováno 10/2017 s velkým pozemkem 2.625m2, Dívčice, okr. ČB. PENB„C“

Jindřich Dvořák - tel.: 777 305 898

Nabízíme k prodeji modernizovaný panel byt 3+1 s balkonem o výměře 85m2, OV (ve vlastnictví), zateplený, plast okna, Pražské předm. v Českých Budějovicích. PENB C

WWW.AD-REALI TY.CZ

Cena: 1.460.000,-Kč

Prodej novostavby samostatného RD (2.625m2) Dívčice (okr.ČB)

tel .: 386 351 149 | tel .:777 305 898 | tel .: 602 557 912

Prodej pozemků Hvízdal II – prodáno –

– prodáno –

není k dispozici

– prodáno –

není k dispozici

Zájmové území se nachází v zastavěné části Statutárního města České Budějovice v blízkosti přírodní rezervace Vrbenské rybníky - blízko do přírody a kousek do města V případě zájmu ohledně volných pozemků a cen na mob. 606 74 90 90 od 8:00 do 20:00 včetně soboty a neděle.

BASEMENT s.r.o.

aktuální informace na +420 606 74 90 90 6

www.basement.cz

– prodáno –

prodej za 2 590 Kč/m2

– NA PRODEJ –

není k dispozici

– prodáno –

není k dispozici

– prodáno –

není k dispozici

– prodáno –

není k dispozici

– prodáno –

není k dispozici

– prodáno –

není k dispozici

– prodáno –

není k dispozici

PRODEJ ČINŽOVNÍHO DOMU V PIVOVARSKÉ ULICI, ČESKÉ BUDĚJOVICE - PENB: TŘÍDA E

Dva prostorné byty 3+1, možnost vestavby dalšího bytu v podkroví. Dům je podsklepený s možností dalšího využití. Užitná plocha 339 m2. 775 156 393 Dům je při prodeji volný bez nájemníků. Cena:

6 250 000,- Kč

PRODEJ NÍZKOENERGETICKÉHO RODINNÉHO DOMU S VELKÝM POZEMKEM V DUBNÉM - PENB: TŘÍDA B

Nabízíme k prodeji krásnou novostavbu rodinného domu na pozemku 1700 m2 na okraji obce Dubné. Užitná plocha domu 192 m2, dispozice domu 4+kk. Postaveno v souladu s Feng shui.

775 156 393

Cena: 8 990 000,- Kč

PRODEJ CHALUPY S POZEMKEM 1667 m2 – HOSLOVICE - PENB: TŘÍDA G

Nabízíme na prodej chalupu v Hoslovicích, okr. Strakonice. Chalupa stojí na pozemku o výměře 1677 m2, v obytné části jsou k dispozici 3 místnosti. Nemovitost je v původním stavu s malými úpravami, Cena: 1 390 vhodná k rekonstrukci. 775 156 393

000,- Kč

PRODEJ STAVEBNÍHO POZEMKU V BABICÍCH U NETOLIC Exkluzivně nabízíme na prodej pozemek o celkové výměře ca. 3620 m2. Na hranici pozemku je elektřina a vodovod. Pozemek je možno rozdělit na dvě stejné části a koupit každou samostatně.

775 156 393

350,- Kč/m2

PRONÁJEM VELKÉHO ŘADOVÉHO RD V HRDĚJOVICÍCH - PENB: TŘÍDA G Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný

řadový rodinný dům v Hrdějovicích o dispozici 6+1 s balkonem, garáží a zahradou s bazénem. Jen dlouhodobý pronájem. PENB: G.

775 156 393

28 000,- Kč/měsíc

PRODEJ POZEMKU 2.246 m2 SE DVĚMA DOMY V OPAŘANECH První dům je vhodný k rekonstrukci a dále k rekreaci, či trvalému bydlení. Druhý objekt je vhodný k demolici, či úplné rekonstrukci. Na pozemku je 2x plynová přípojka a elektřina. Možnost připojení na obecní vodovod a kanalizaci..

775 156 393

Cena: 1 620 000,- Kč

PRODEJ ZDĚNÉHO BYTU 3+1, OV, 60 M2, JIŘÍHO Z PODĚBRAD - PENB: TŘÍDA C

Byt je umístěný v prvním patře zděného domu s novým výtahem. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí. K dispozici je pěkný balkon na jih, dvě neprůchozí ložnice.

775 156 393

Cena: 2 075 000,- Kč 57

Prodej rodinného domu 4+kk, v obci Plav, okres České Budějovice

Prodej luxusního bytu 4+kk, Vrbenská ulice, České Budějovice

Prodej bytu 3+1, Výstavní ulice, Vodňany

RD je řešen jako 4 + kk s terasou, dvojgaráží a další možností parkování pro 4 auta. Celková plocha pozemku je 1.177 m², z toho zastavěná plocha je 225 m², obytná plocha 144 m², užitná plocha cca 275 m², zahrada 952 m². Prostorný, nadstandartní, bezbariérový RD se nachází v lokalitě nových RD a nabízí naprosté soukromí. Příjezdová cesta a nádvoří je vydlážděna kamennými odseky. PENB – G

Byt 4+kk s dvěma terasami a dvěma koupelnami v osobním vlastnictví má výměru 118,5 m² a nachází se ve 4. NP bytového domu s výtahem. V bytě je položena dlažba, pod kterou je podlahové topení a plovoucí dřevěná podlaha. Součástí nabídky je jedno venkovní parkovací stání a velká dvougaráž v podzemním podlaží obytného domu. Byt je v perfektním stavu. PENB - C

Byt 3+1 s výměrou 62,98 m² v osobním vlastnictví je umístěný ve 2. NP panelového domu na okraji malého sídliště. Má tři pokoje, jídelnu spojenou s kuchyňským koutem a prostornou předsíň s vestavnými skříněmi. Bytové jádro je v původním, udržovaném stavu – koupelna umakartová a kuchyňský kout obložený. PENB - G

Cena: 5 300 000 Kč/obj.

Cena: 5 490 000,- Kč/obj.

Cena: 1 280 000 Kč/obj.

Jiří Černý, 775 666 733, jcerny@korunark.cz

Pronájem kancelářských prostor, 135 m², U Výstaviště, České Budějovice

Pronájem kanceláří Klaricova ulice, České Budějovice 3

Prodej nebytového prostoru, Dr. Bureše, České Budějovice

K dlouhodobému pronájmu nabízíme cca. 135 m² kancelářských prostor v ulici U Výstaviště v Českých Budějovicích. Prostor se nachází v celém sníženém přízemí samostatně stojícího zděného domu. K dispozici jsou tři oddělené kanceláře, recepce, sociální zařízení a kuchyňka. Součástí ceny pronájmu jsou dvě parkovací místa ve dvoře a další parkovací místa lze pronajmou za poplatek. PENB – G

Kancelářské prostory se nachází v nově postavené budově. Celková plocha v přízemí je přibližně 85 m² + 6 m² závětří před vstupem a je rozdělena na malý příruční sklad, kancelář se vzorkovnou, kuchyňku, úklidovou komoru a WC s umývárnou. Ve 2. NP se nachází dvě kanceláře, 2× WC s umývárnou a kuchyňka, které mají plochu cca. 64 m². Lze pronajmout jednotlivá podlaží. PENB – C

Nebytový prostor se nacházející v přízemí panelového domu v ulici Dr. Bureše, Český Budějovice a má výměru 64,3 m², je rozdělen na tři samostatné místnosti, chodbu a WC. Vchody do prostor jsou přímo z ulice. Panelový dům se nachází na severním okraji sídliště Máj poblíž silnice na Zavadilku. Dům je zateplen, má nový výtah, nová plastová okna a vstupní dveře. PENB - B

Cena: 20 400 Kč/měs. + energie a služby

Cena: 120 Kč/m²/měs. + energie a služby

Jiří Černý, 775 666 733, jcerny@korunark.cz

Prodej domu 4+1 k rekreaci u Soběnova, okres Český Krumlov

Prodej rodinného domu 6+kk, Vyšný, Český Krumlov

Prodej dvou rozestavěných domů s pozemkem 1938 m², Něchov, okres Č. Budějovice

Jedná se o menší rodinný dům či větší zděnou chatu kousek od Soběnovské přehrady. V přízemí je vstupní hala s krbem otevřená do zahrady, koupelna s WC, dílna, v patře se nachází obývací pokoj s balkonem a kuchyně. Do podkroví je umístěna větší a menší ložnice. Zastavěná plocha je 6×7m, obestavěný prostor 331 m3, užitná plocha celkem 82 m², obytná plocha 52 m². PENB - G

Dům lze využít i pro dvougenerační bydlení vzhledem k velikosti. Výměra pozemku je 1173 m², zastavěná plocha domu 179 m², zastavěná plocha i s vedlejšími stavbami 298 m², užitná plocha domu 230 m². Dům byl zkolaudován v roce 2006. Na pozemku je samostatná garáž s dílnou a venkovní bazén. Dům má vybudované letní zázemí s pergolou a krbem. PENB – D.

Hlavní stavba je dvoupodlažní zděný dům o zast. ploše 143 m², který má v přízemí dokončené prostory: dílnu 70 m², sklad 10,8 m², chodbu 16,2 m², malý byt 1+1 se sprchovým koutem a WC. V patře je rozestavěný byt 3+kk 85 m², dva balkony a schodiště. Menší dům je zděný jednopodlažní, plochy místností – dílna 67 m² a přípravna 18 m². PENB - G

Cena: 895 000 Kč/obj.

Cena: 9 900 000 Kč/obj.

Cena: 1 290 000 Kč/obj.

Cena: 2 750 000 Kč/obj.

Josef Maruška, 606 879 999, maruska.cb@centrum.cz Josef Maruška, 606 879 999, maruska.cb@centrum.cz Josef Maruška, 606 879 999, maruska.cb@centrum.cz

z KORUNA RK / Lidická tř. 47 / 370 01 / České Budějovice tel: 775 666 733, 777 796 156 / korunark@korunark.cz 9

www.astoncb.cz

www.auknet.cz

PRODEJ A INSTALACE

MULTIMEDIÁLNÍ ELEKTRONIKY NAŠE SLUŽBY DODÁME NEBOJTE SE ZEPTAT, VŽDY SE SNAŽÍME NAJÍT OPTIMÁLNÍ ŘEŠENÍ

NAMONTUJEME

PŘEDVEDEME

SERVISUJEME

Multimediální vestavěné navigace do všech modelů automobilů Zábavní sestavy do automobilů LCD stropní monitory, LCD hlavové opěrky, LCD zrcátka, DVR kamery Různé druhy autoelektroniky, střežení vozů, dálkový start, GPS lokátory, denní svícení, parkovací kamery, parkovací systémy atd. Audio systémy, zesilovače, subwoofery, reproduktory. Odhlučnění, tlumení vozidel.

Jsme obchodním partnerem značky ALPINE prodáváme a montujeme zařízení s navigací.

jsme obchodním partnerem a prodáváme i montujeme zařízení s navigací i bez navigace

ASTON eurotrading s.r.o.

J.Š.Baara 77, České Budějovice +420 608 966 563 info@astoncb.cz

PO - PÁ od 9.00 do 17.00 hod

13 11

GARÁŽOVÁ A STÍNICÍ TECHNIKA garážová vrata, vjezdové brány, markýzy, venkovní žaluzie a rolety e-shop - kování na vrata a brány, pohony, kované polotovary

387 330 758

nyní nově i hliníkové brány a ploty

bezplatná infolinka:

+420

800 158 365

Navštivte náš E-SHOP

EUROBYT CB s.r.o. www.eurobyt-cb.cz

U Zlaté stoky 554 - Litvínovice email: info@eurobyt-cb.cz 370 01 České Budějovice tel.: 774 193 073