SAMEN ONDERNEMEN IN MEGASTORES
Nu en in DE TOEKOMST
LAAK DISTRICT, DEN HAAG
2
SAMEN ONDERNEMEN IN MEGASTORES
Nu en in DE TOEKOMST
In 2015 telde het Haagse MegaStores ruim drie miljoen bezoekers. De ambitie is om dit bezoekersaantal in 2019 te verdubbelen. Centraal gelegen in de Hofstad, in het opbloeiende stadsdeel Laak en op loopafstand van station Den Haag Hollands Spoor heeft het grootste (woon)winkelcentrum van de Benelux alle potentie om niet alleen uit te blinken in vierkante meters, maar ook in het bieden van een onderscheidende winkelbeleving waar iedereen welkom is. Beleving, ontmoeting en verbinding tussen verschillende culturen staat hier centraal.
De Haagse economie zit in de lift. De
bruisende horeca en een beleving die
komende jaren zal er onder andere
alle zintuigen prikkelt. 82.000 m2 sa-
flink geïnvesteerd worden in stadsdeel
mengebracht in vier onderscheidende
Laak, het gebied rondom de nieuwe
werelden, met genoeg vermaak onder
Megastores. Denk hierbij aan de bouw
één dak om er uren te kunnen door-
van extra studentenwoningen, starters-
brengen.
woningen en appartementen. In deze brochure geven we u niet alleen Met het aantrekken van meer studen-
een preview van de veelbelovende ont-
ten, forenzen en nieuwe bewoners naar
wikkelplannen van de nieuwe Mega-
de Hofstad, ontstaat er een waardevolle
Stores als magnetische ontmoetings-
particuliere vraag in het hart van het ver-
plek. U krijgt tevens de kans vroegtijdig
zorgingsgebied van de nieuwe Mega-
in te stappen als retailer, als onderne-
Stores. Voor iedere bezoeker - met
mer of als initiatiefnemer van een nieuw,
welke culturele of sociale achtergrond
origineel concept. Wij maken ons klaar
dan ook - zal MegaStores voelen als
voor de consumenten én ondernemers
thuiskomen. Van wonen en interieur
van vandaag en morgen. En daarin
en de dagelijkse boodschappen, tot
bent u onmisbaar.
3
VERZORGINGSGEBIED EN CONCURRENTIE (XXL, HOME) Noordwijk aan Zee Noordwijk-Binnen
Voorhout Sassenheim
6
A44
5
Oegstgeest
LEIDEN
1. MegaStores, Den Haag 2. Ikea Delft (Home & Living en XL) 3. Rotterdam Alexandrium (Home & Living) 4. Capelle XL (Home & Living) 5. Hazerswoude Rijneke Boulevard (Home & Living) 6. WOOON Leiderdorp (Home & Living)
Hazerswoude-Rijndijk
Voorburg
Wateringen
Moerkapelle
2
Pijnacker
Delft Den Hoorn
Naaldwijk Hoek van Holland
CITY SHOPPING
Schipluiden
Reeuwijk
Waddinxveen
A13
Moordrecht Stolwijk
Nieuwerkerk a/d IJssel
A4
Lopik
Brielle
272.000
10 minuten - populatie:
Capelle a/d IJssel Ouderkerk a/d IJssel
Zwartewaal
20 minuten - populatie: 1.057.500 Rockanje
A20
Vlaardingen
Rozenburg
30 minuten - populatie: 2.490.000
Bergambacht
4
Krimpen a/d 3 IJssel
ROTTERDAM
Lekkerkerk Krimpen a/d Lek Nieuw-Lekkerland
A16
A15
Noordeloos
A
Ridderkerk A15 Hoogvliet Poortugaal Rhoon Spijkenisse
Abbenbroek Hellevoetsluis
Ouddorp Goedereede
8
Schiedam
A4
Heenvliet Geervliet
OudBeijerland
Zuidland
Ame
Schoonhoven
A20
Maassluis
Montfoo Oudewater
Haastrecht A20
Maasland Oostvoorne
Linschoten
Driebruggen
Gouda
Bleiswijk Zevenhuizen
Berkel en Rodenrijs Bergschenhoek
De Lier Maasdijk
7. Centrum Den Haag 8. Centrum Rotterdam
A12
A12
Harme
Woerden Nieuwerbrug
ZOETERMEER Nootdorp
Kwintsheul Honselersdijk
Bodegraven
Boskoop
DEN HAAG 1
's-Gravenzande
Zegveld Zwammerdam Hazerswoude-dorp
Leidschendam
Monster Poeldijk
Kockeng
Alphen a/d Rijn
Zoeterwoudedorp
A4
7
Ter Aar Nieuwkoop
Koudekerk a/d Rijn
Voorschoten
Wassenaar-Vroondaal
Langeraar Nieuwveen
Woubrugge
Leiderdorp
Wassenaar
XXL & HOME
Vinkeveen Mijdrecht Wilnis
Roelofarendsveen
Katwijk aan Zee Rijnsburg
Uithoorn
Kudelstaart
Leimuiden
A4
Barendrecht
A15
Alblasserdam Oud-Alblas
Hendrik-Ido-Ambacht Heerjansdam Papendrecht Zwijndrecht
Heinenoord A29
Hoornaar
Bleskensgraaf
HardinxveldGiessendam Sliedrecht
Giessenburg N44
Gorinche
Boven-Hardinxveld
VERZORGINGSGEBIED EN CONCURRENTIE (DISTRICT) 10
N44
MINUTEN
Kenmerk: ‘DISTRICT’ winkelcentrum
N14
FUN SHOPPING 1. Centrum Den Haag 2. Leyweg - Regionaal winkelcentrum (25.000 m2) district 3. MegaStores
N14
DEN HAAG CENTRUM
District groot
1 A1
2
8
4. Rijswijkseweg (6.400 m2) 5. Goeveneurslaan (4.100 m2) 6. Lorentzplein (3.200 m2)
7 3 4
District klein
5
7. Hoefkade (2.100 m2)
knooppunt Prins Clausplein
6
winkelstraat 8. Hobbemastraat (6.400 m2)
5
5 minuten - populatie: 37.000
2
A4
MINUTEN
10 minuten - populatie: 272.000 Rotterdamsebaan (2019)
knooppunt Ypenburg
Rijroute 4 N211 A4
3
A1
gen
elen
ort
VOOR IEDEREEN BEREIKBAAR DEN HAAG | DE DERDE GROTE STAD VAN NEDERLAND • Tot 2020 groeit de Haagse bevolking met 5% naar ruim 535.000 inwoners • Tussen 2014 en 2020 neemt de woningvoorraad met 20.000 toe tot ruim 257.000 woningen • Gemeente Den Haag investeert fors in de kwaliteit en bereikbaarheid van het Laakkwartier
eide
s
A27
Te midden van drie uitvalswegen en op loopafstand van station Hollands Spoor profiteert MegaStores van een zeer gunstige ligging. Met De Haagse Hogeschool en ROC Mondriaan naast de deur, staat de nieuwe generatie consumenten aan
r
em
de voordeur. Daarnaast reizen dagelijks forenzen op en neer voor omliggende bedrijven als T-Mobile, de Consumentenbond en het UWV. Met de auto, het openbaar vervoer of te voet: het grootste winkelcentrum van de Benelux is voor iedereen optimaal bereikbaar.
• Directe verbinding tussen het centrum van Den Haag en het Laakkwartier met tramlijnen 1, 15, 16 en 17 • Drie minuten met de trein vanaf Den Haag Centraal • Op nog geen tien minuten fietsen van de Haagse binnenstad • Door de aanleg van de Rotterdamsebaan ligt MegaStores op slechts een paar minuten afstand vanaf de ring • Tien minuten loopafstand van Den Haag Hollands Spoor • Vier minuten loopafstand van De Haagse Hogeschool en ROC • Vijf minuten loopafstand van omliggende bedrijven
demografie en bezoekerspotentie Kenmerk Verzorgingsgebied Populatie Groei 2012 - 2020
Gemiddeld inkomen
district
10 minuten
272.585
+ 6,67%
€ 22.116
XXL & Home
20 minuten
1.057.475
+ 6,40%
€ 22.335
16.730.348
+ 5,1%
€ 22.600
Nederland
5
bloeiend stadsdeel in den haag
LAAK 5 1 3 2 6
4
6
MegaStores ligt in het hart van Laakhavens, een wijk die volop in ontwikkeling is. Er staan 7.000 nieuwe woningen gepland, zowel in deze wijk als in het naastgelegen Binckhorst. Daarmee trekt het gebied de komende jaren veel nieuwe bewoners naar zich toe en kan de nieuwe MegaStores zich ontwikkelen tot dĂŠ hotspot van het gebied. Hieronder een greep uit de lijst van veelbelovende projecten die op stapel staan.
1
Herinrichting Den Haag
4
Waldo City
Hollands Spoor
Ontwikkeling Waldo City in Laak-
Den Haag Hollands Spoor krijgt een
havens-West (400 appartementen).
nieuwe entree aan de Waldorpstraat
Verwachte oplevering: 2019.
en een fietsenstalling met ruimte voor 2500 fietsen. De passagierstunnel
5
The Y (Sigma Locatie)
is inmiddels doorgetrokken met een
Ca. 300 studentenwoningen en
directe doorloop naar Laakzijde. Het
150 starterswoningen met
wordt een verkeersluw stationsgebied
100 parkeerplaatsen.
met meer ruimte voor voetgangers. Verwachte oplevering: eind 2018.
6
Ontwikkeling woontorens Waldorpstraat
2
De nieuwe MegaStores
De bouw van vier woontorens
HĂŠt winkelhart van het Laakkwartier
door Bond Development.
en omstreken. Verwachte oplevering van het nieuwe gedeelte: 2020.
3
Woontorens MegaStores De bouw van twee woontorens (samen ca. 167 appartementen) grenzend aan de hoofdentree aan het Leeghwaterplein (MRP Development).
7
De bezoekers van
Het aantal bezoekers
van de nieuwe MegaStores zal ten
opzichte van voorgaande jaren verdubbelen naar circa zes miljoen bezoekers per jaar. Het grootste gedeelte van deze bezoekers is afkomstig uit de directe omgeving (Locals), gevolgd door de middenklasse van Den Haag met een grote etnische diversiteit. Daar waar de bezoekers van vandaag vooral komen om functioneel te winkelen, zien we met alle ontwikkelingen rondom de nieuwe MegaStores een verschuiving ontstaan naar een groep consumenten die doelgericht wil winkelen en daarnaast op zoek is naar beleving. 8
De bezoekers van morgen In de eerste instantie zal de nieuwe MegaStores alle pijlen gaan richten op de twee grootste doelgroepen met potentie: Locals en Families. In het verlengde van deze twee groepen zullen ook de Studenten & Forenzen en Urbans aangesproken worden met een aantrekkelijk, divers en prikkelend aanbod aan retail en horeca.
31%
19,5%
14,3%
Families
URBANS
LOcals
• 26 - 55 jaar + kinderen
• 25-45 jaar - geen kinderen
• 26 - 65 jaar
• Uit Den Haag e.o.
• Uit Den Haag
• Rijke etnische diversiteit
• Gemiddeld tot boven-
• Hoog inkomen
• Laag inkomen
gemiddeld inkomen
• 55% doelgericht winkelen
• 85% functioneel winkelen
• 50% doelgericht winkelen
• 20% recreatief winkelen
De nieuwe MegaStores verwacht dat in de toekomst ca. 25% van alle bezoekers komt voor het entertainment- en horeca aanbod.
12,4%
11,6%
11,2%
SENIOREN
middenKLASSE
Student & forens
• 60-75 jaar
• Diverse leeftijdsgroepen
• 18-65 jaar
• Gepensioneerd en
• Rijke etnische diversiteit
• Diverse achtergronden
niet-gepensioneerd
• Laag inkomen
• Laag tot gemiddeld inkomen
• 45% doelgericht winkelen
• 50% functioneel winkelen
• 55% food & beverage
• 20% functioneel winkelen
• 20% recreatief winkelen
• 35% functioneel winkelen
Gegevens: Van Spronsen & Partners, 2016
9
PLANNEN VOOR DE NIEUWE MEGASTORES
10
MegaStores wordt dé nieuwe hotspot in Laakhaven. Een bruisende plek waar een rijke diversiteit aan bezoekers 24/7 terecht kan. Daar waar beleving centraal staat en bezoekers worden verrast door een originele samenstelling van winkels, leisure en evenementen. Een levendige plek waar iedereen welkom is en waar de ontmoeting en de verbinding tussen verschillende culturen het middelpunt vormt. Dit kleurrijke internationale karakter is niet alleen herkenbaar in de vier verschillende werelden – Home, XXL, Food District, Leisure & Concepts – maar ook in het type bezoeker.
Vernieuwde ingang MegaStores De nieuwe MegaStores krijgt een vernieuwde hoofdentree aan het Leeghwaterplein. Grenzend aan de hoofdentree zal een grote en een kleine woontoren gebouwd worden met in totaal ca. 167 appartementen. Bewoners lopen vanaf hier rechtstreeks de nieuwe MegaStores binnen.
Parkeerterrein met 130 gelijkvloerse plekken Met een extra vernieuwde entree kunnen de bezoekers snel en makkelijk bij hun auto komen.
Nieuw Food District met supermarkten en verswinkels Er wordt hard gewerkt aan de ontwikkeling van een nieuw Food District. In 2018 zal de nieuwe Aldi haar deuren openen en ontstaat er een geheel nieuwe vleugel, waarin zowel verse voeding in een bijzondere samenstelling en “tasting” centraal komen te staan. Verwachte oplevering: 2019 / 2020.
Voldoende ruimte voor een nieuwe generatie ondernemers 82.000 m2 beschikbare ruimte voor een nieuwe generatie retailers, leisure en horecaondernemers, verdeeld over vier inspirerende werelden.
11
TE HET BESER VAN VI EN WERELD
Van dagverse boodschappen, inspirerende pop-up concepten en one-stop-shopping tot een compleet dagje uit. Met vier werelden op 82.000 m2 heeft de nieuwe MegaStores voor ieder type klant en iedere ondernemer een passend concept ontwikkeld.
12
HOME Alles voor in en om het huis
XXL Ruim baan voor grootse ideeën
XXL HOME FOOD DISTRICT
LEISURE & CONCEPTS
FOOD DISTRICT De wereldkeuken aan uw voeten
LEISURE & CONCEPTS Ontspanning, kids(entertainment) en beleving
13
RUIM baan voor grootse ideeĂŤn
14
De XXL-wereld is ideaal voor omvangrijke retailformules, zoals de grootste Prenatal, BCC of Kruidvat van Den Haag. Ook is hier alle ruimte voor ‘experience stores’. Try&buy, click&collect; showroom en distributie op één plek, de mogelijkheden zijn eindeloos.
• Groot oppervlakte beschikbare vierkante meters • Alle ruimte om uw meest uitgebreide concept uit te rollen • aangrenzende gelijkvloerse parkeergarage voor direct inladen
REEDS GEVESTIGD B C C , B I G B A Z A R , B L O K K E R , H A L F O R D S , I N T E R T O Y S , K R U I D V AT, L E E N B A K K E R , P E T S P L A C E , P R É N ATA L , X E N O S
15
alles voor in en om het huis
16
Het huis is een plek waar mensen hun leven opbouwen. Waar intieme momenten worden gedeeld. En waar herinneringen worden gecreëerd. Daarom richt Home zich niet alleen op producten maar ook op services die bij het wonen en leven komen kijken. Hier vindt uw klant alles wat hij of zij nodig heeft om zich thuis te voelen.
• Ruimte voor zowel woonwinkels als voor verhuisbedrijven, makelaars en verzekeringsadviseurs • Unieke branchering met vernieuwende concepten passend bij de rijke mix aan culturen in de nieuwe MegaStores
REEDS GEVESTIGD
@HOME, AUPING PLAZA, BEDDEN REUS, BEDVISIE,
B E R G & B E R G , B E T E R B E D , B R U Y N Z E E L K E U K E N S , C A R E S S E , C H AT E A U D’AX, DFS BANKEN, HACO, HEMA, HENDERS & HAZEL, HOOGENBOEZ E M , K E U K E N C O N C U R R E N T, K E U K E N L A N D , K Ü C H E N D I R E C T, K W A N T U M , L E E N B A K K E R , L I O N B E D D E N S H O P, M O K K A H O M E , M O N T E L , N A N O D E S I G N , P R O M I N E N T, R O F R A H O M E , R O O B O L , S A N D E R S M E U B E L S TA D , S A N I D I R E C T, S E AT S A N D S O F A S , S W I S S S E N S E , V E R L I C H T I N G F O R A L L , W O O N E X P R E S S , W O O N I N G K E U K E N S & S A N I TA I R
17
de wereldkeuken aan uw voeten
IN STRAKS ES TOR MEGAS
18
Geuren, kleuren en smaken: in het Food District worden alle zintuigen geprikkeld. Voor alle dagelijkse (vers)boodschappen kunnen uw klanten hier terecht. Hindoestaans, Aziatisch, Nederlands, Marokkaans of van waar dan ook ter wereld: het Food District voelt voor iedereen als thuiskomen.
• Verrassend aanbod aan kwalitatieve (vers)producten • Aangename sfeer waar bezoekers uren willen verblijven • U spreekt een doelgroep aan met een rijke diversiteit
REEDS GEVESTIGD A L D I , L A P L A C E , M C D O N A L D S , S U B W AY
19
voor onvergetelijke ervaringen
IN STRAKS ES TOR MEGAS
20
Pop-up stores voor merkactivatie, originele concept stores, ontspannende beautybehandelingen en bruisende horeca en entertainment: in Leisure & Concepts is bijna niets te gek. Dit is de ultieme plek voor een dagje of avondje uit om de nieuwe MegaStores Experience compleet te maken. Zowel jong als oud kan zich hier uren vermaken.
• Alle ruimte voor kinderactiviteiten, dag- en avondhoreca • Vrij baan voor inspirerende concepten en originele ideeën • Een plek waar u uw klanten een onvergetelijke ervaring kunt bezorgen
OOK ONDERNEMEN IN LEISURE & CONCEPTS? N E E M C O N TA C T M E T O N S O P V O O R DE MOGELIJKHEDEN VIA 070 330 1250 O F L A AT U W G E G E V E N S A C H T E R O P D E N I E U W E M E G A S T O R E S . N L / C O N TA C T
21
22
Waarom en waarom nu?
DE NIEUWE MEGASTORES Om mee te groeien met de stijgende vraag van bezoekers, investeert de nieuwe MegaStores in een restyling van het winkelcentrum en een uitbreiding van het aanbod door inspirerende retail, horeca en ondernemerschap aan zich te binden. Een nieuwe koers waarbij we graag samenwerkingen aangaan met ondernemers die snappen waar het naartoe gaat, en die kansen herkennen wanneer ze zich voordoen.
100.000 3.140.663 82.000
1750 15000 Feiten en cijfers MegaStores 2017
Wat kunnen wij u bieden?
• 82.000 m2 winkeloppervlakte
• Toegang tot een doelgroep met een rijke
• 50 winkels, waarvan 30 woonwinkels • 1750 parkeerplaatsen • 21 entrees • 3.140.663 bezoekers in 2017 • 15.000 Facebookfans • 100.000 unieke bezoekers per maand online
(etnische) diversiteit • Inspiratie, verbinding en experience shopping • Locatie met goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid • Vrij baan voor innovatieve ideeën, pop-ups en concepten (groot oppervlakte aan beschikbare vierkante meters) • Een positie in de nieuwe hotspot in upcoming Laakhaven Den Haag
23
SAMEN ONDERNEMEN IN MEGASTORES Nu en in DE TOEKOMST
Meer weten over de plannen en mogelijkheden in MegaStores? Neem contact met ons op via 070 330 1250 of laat uw gegevens achter op denieuwemegastores.nl/contact
DISCLAIMER Deze brochure is met zorg samengesteld, onder voorbehoud van onvolkomenheden en/of foutieve informatie. Er kunnen op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend De in de brochure opgenomen ‘artist impressions’ geven een impressie van de ambitie en toekomstplannen. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming worden overgenomen of gekopieerd. Copyright januari 2018.