DISPONIBILITÉ DES ESPACES DISPONIBILITÉ DES ESPACES
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MISE À JOUR SUR LA DISPONIBILITÉ À MONTRÉAL Source : Groupe Altus Solutions de données - janvier 2019
Marché de bureaux – Grand Montréal Le taux de disponibilité sur le marché des immeubles de bureaux du Grand Montréal est relativement stable, passant de 13,8 à 13,5 % depuis la publication de novembre. L’absence de nouveaux projets a favorisé le léger repli du taux de disponibilité observé dans tous les secteurs de marché, car l’absorption est modeste, quant à la superficie. Soulignons toutefois l’absorption de près de 120 000 pi2 d’espace de classe A au centre-ville, dont 30 000 pi 2 en sous-location, abaissant à 10,5 % le taux de disponibilité pour ce segment de marché. Le secteur Ouest-de-l’Île continue de s’améliorer progressivement, avec un taux de disponibilité de 21,8 % en janvier par rapport à 22,2 % en novembre et de 24,1 % en septembre.
Bureaux LAVAL
MONTRÉAL CENTRE-VILLE
DISPONIBILITÉ
DISPONIBILITÉ
%
pi2
%
pi2
16,4
692 020
11,6
6 098 450
OUEST-DE-L'ÎLE
EST-DE-L'ÎLE
DISPONIBILITÉ
DISPONIBILITÉ
%
pi
21,8
2 288 260
2
%
pi2
15,7
382 750
PÉRIPHÉRIE CENTRE-VILLE
RIVE-SUD
DISPONIBILITÉ
DISPONIBILITÉ
%
pi2
%
pi2
12,8
3 232 830
15,6
764 300
EST-DE-L'ÎLE LAVAL PÉRIPHÉRIE CENTRE-VILLE OUEST-DE-L'ÎLE
Industriel RIVE-SUD
LAVAL
CENTRE-VILLE
EST-DE-L'ÎLE
DISPONIBILITÉ
Marché industriel – Grand Montréal* Le taux de disponibilité global sur le marché industriel du Grand Montréal est resté stable, à 4,3 %, depuis la publication de novembre. La superficie totale louée a augmenté de façon notable dans les marchés de Laval (+309 000 pi2) et de la Rive-Sud (+308 000 pi2). La demande a également été positive sur l’île, mais l’ajout de nouvelle offre a égalé ou dépassé l’absorption, maintenant les taux de disponibilité stables ou en légère hausse. En excluant les secteurs Midtown, dont un segment de l’inventaire décroît au fil des conversions, la superficie nette d’espace loué depuis novembre a crû de 1,2 million de pieds carrés.
%
pi
5,5
1 094 770
OUEST-DE-L'ÎLE
%
pi2
2,5
1 869 040
MONTRÉAL SECTEUR NORD
DISPONIBILITÉ
DISPONIBILITÉ
%
pi2
4,7
2 186 740
=
SAINT-LAURENT
%
pi2
4,3
2 192 420
MONTRÉAL SECTEUR SUD
DISPONIBILITÉ
DISPONIBILITÉ
%
pi
4,8
3 187 580
2
LACHINE
%
pi2
4,1
1 284 600
RIVE-SUD
DISPONIBILITÉ
DISPONIBILITÉ
%
pi2
%
pi2
5,2
1 212 700
5,2
1 013 340
DÉFINITIONS : MONTRÉAL SECTEUR NORD
TAUX DE DISPONIBILITÉ (%) RIVE-SUD
OUEST-DE-L'ÎLE LACHINE
MONTRÉAL SECTEUR SUD
Pourcentage de la superficie totale disponible à la location pour l'ensemble du marché, incluant les locaux à louer et à sous-louer.
L’inscription de vos locaux disponibles sur www.altusinsite.com est SANS FRAIS. Simplement communiquer avec Groupe Altus ou lui faire parvenir l’information à data@altusinsite.com
SUPERFICIE TOTALE DISPONIBLE (PI2) * Les données pour les marchés industriels de Lanaudière, des Laurentides et de Vaudreuil-Dorion sont disponibles en ligne sur www.altusinsite.com.
Superficie totale disponible, pour occupation immédiate ou future.
Ces données sont protégées par droit d’auteur et ne peuvent être reproduites sans l’autorisation écrite du Groupe Altus ltée. 98
=
EST-DE-L'ÎLE
LAVAL SAINT-LAURENT
DISPONIBILITÉ 2
IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2019