RÉTROSPECTIVE 2018
LE TOP 100 DES TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES La dernière année a été très active dans le secteur des transactions immobilières, alors que les ventes d’unifamiliales et de copropriétés ont bondi. Le secteur commercial, quant à lui, n’a pas été en reste. En 2018, selon les actes publiés au Registre foncier du Québec et colligés par JLR, société d’Equifax, 493 propriétés multirésidentielles ont été vendues plus d’un million de dollars, soit une augmentation de 15 % par rapport à 2017. En ce qui concerne les propriétés à vocation commerciale ou industrielle, 750 ventes de plus d’un million de dollars ont été effectuées au cours de la dernière année, ce qui représente une hausse de 2 % par rapport à 2017.
Joanie Fontaine Experte invitée
PROPRIÉTÉS COMMERCIALES ET INDUSTRIELLES La plus importante transaction concerne la bâtisse située au 800, boulevard Hymus dans l’arrondissement Saint-Laurent. Celle-ci a été vendue 82,3 M$ par Broccolini à Crestpoint Real Estate, dont le siège social se trouve en Ontario. Cette propriété construite en 2016 se trouve dans le Technoparc Montréal et est évaluée, selon la Ville de Montréal, à 58,5 M$. La deuxième plus importante transaction concerne une propriété située au 1701, rue Notre-Dame Est acquise par Summit, une entreprise dont le siège social est situé à Halifax.
TOP 100 DES VENTES COMMERCIALES ET INDUSTRIELLES EN 2018 ADRESSE
30
ARRONDISSEMENT / VILLE
PRIX
TAILLE (M2)
PRIX / M2
1 800, boul. Hymus
Saint-Laurent, Montréal
82 300 000 $
15 049
5 469 $
2 7101, rue Notre-Dame Est
Mercier / Hochelaga-Maisonneuve, Montréal
65 000 000 $
55 923
1 162 $
3 1050, rue De La Gauchetière Ouest
Ville-Marie, Montréal
65 000 000 $
44 950
1 446 $
4 41, rue Victoria
Gatineau
58 800 000 $
–
–
5 1909, av. des Canadiens-de-Montréal
Ville-Marie, Montréal
50 000 000 $
–
–
6 1101, rue Parent
Saint-Bruno-de-Montarville
44 000 000 $
–
–
7 5505-5559, av. Royalmount
Mont-Royal
39 000 000 $
29 925
1 303 $
8 2440-2450, boul. Chomedey
Laval
33 715 000 $
10 370
3 251 $
9 2050, rue Bombardier
Sainte-Julie
32 250 000 $
10 2200-2222, rue Sainte-Catherine Est
Ville-Marie, Montréal
31 000 000 $
21 405
1 448 $
11 9001, boul. de l’Acadie
Ahuntsic / Cartierville, Montréal
29 169 041 $
21 244
1 373 $
12 140, boul. Crémazie Ouest
Villeray / Saint-Michel / Parc-Extension, Montréal
28 000 000 $
–
–
13 16720-16740, aut. Transcanadienne
Kirkland
27 500 000 $
–
–
14 117, boul. Hymus
Pointe-Claire
27 500 000 $
15 2345, boul. des Sources
Pointe-Claire
26 275 000 $
16 401, rue Marie-Curie
Vaudreuil-Dorion
25 850 000 $
48 956
528 $
17 1407-1411, rue Crescent
Ville-Marie, Montréal
25 200 000 $
3 096
8 140 $
18 410, boul. Charest Est
Québec
25 000 000 $
–
19 1321, rue Sainte-Catherine Ouest
Ville-Marie, Montréal
25 000 000 $
20 1280, av. des Canadiens-de-Montréal
Ville-Marie, Montréal
24 900 000 $
IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2019
–
–
19 593 –
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– 889
–
1 404 $
28 118 $ –