Rétrospective 2018

LES PRIX INOVA 2018 PAR JOHANNE LANDRY, JOURNALISTE

Les finalistes et les lauréats des Prix Inova décernés par l’Institut de développement urbain du Québec font rayonner l’expertise immobilière de chez nous. Ils ont marqué l’année 2018 chacun à leur façon.

PRIX INOVA

PRIX INOVA

CATÉGORIE COMMERCIAL

CATÉGORIE COMMERCIAL

Moins de 50 M$

50 M$ et plus

L’AGRANDISSEMENT DU 407, RUE MCGILL

MAISON MANUVIE

10 M$ – a permis à l’édifice centenaire d’accéder à la modernité avec l’ajout de 10 nouveaux étages. Le projet a été reconnu pour l’esthétisme de l’enveloppe de verre transparent parfaitement intégré à l’immeuble et aux alentours.

ARCHITECTE : Michel Lauzon CONSTRUCTEUR : Groupe Mach

Inaugurée en 2017 – a été reconnue pour l’esthétisme du bâtiment à la fine pointe de la technologie.

COPROPRIÉTAIRES : Ivanhoé Cambridge et Financière Manuvie ARCHITECTE : Anik Shooner, architecte associée et présidente de Menkès Shooner Dagenais LeTourneux

PRIX INOVA

PRIX INOVA

CATÉGORIE MULTIRÉSIDENTIEL

CATÉGORIE MULTIRÉSIDENTIEL

Moins de 50 M$

50 M$ et plus

LE JARDINIER Lancé en 2017 – rend des habitations multirésidentielles certifiées LEED accessibles à prix abordable dans des quartiers en développement.

PROMOTEUR : KnightsBridge

CALÉO Un complexe avant-gardiste pour les retraités dont la construction et la conception permettent d’économiser 20 % d’eau et 17 % des coûts d’énergie.

PROMOTEUR ET GESTIONNAIRE : Le Groupe Maurice

PRIX INOVA PRIX INOVA

CATÉGORIE BÂTIMENT INTÉGRÉ, INDUSTRIEL ET DE R&D

CATÉGORIE SERVICES PUBLICS

LE PHÉNIX

Un immeuble de bureaux qui a été reconnu comme un modèle de responsabilité écologique et sociale avec, entre autres, l’objectif d’atteindre une performance nette zéro autant sur le plan de la consommation énergétique que sur celui de la consommation d’eau. Le bâtiment est un laboratoire axé sur les dernières innovations en développement durable.

CONCEPTEUR ET PRINCIPAL LOCATAIRE : Lemay

AGRANDISSEMENT ET RÉAMÉNAGEMENT DE L’AÉROGARE YQB 2018 Secteur public. Plus grand projet d’agrandissement de l’histoire de l’Aéroport international Jean-Lesage pour en faire un aéroport de classe mondiale.

IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2019

67

RÉTROSPECTIVE 2018

PRIX INOVA

PRIX INOVA

MENTION

MENTION

MISE EN VALEUR PATRIMONIALE

GRAND PRÉCURSEUR

LOWNEY SUR VILLE

MANÈGE VOLTIGEURS DE QUÉBEC

Le projet dans son ensemble a revitalisé le quartier Griffintown en jetant les bases de sa densification et en étant le tout premier projet immobilier d’envergure implanté dans un secteur qui n’était pas encore prisé.

PROMOTEUR : Prével

Un changement de vocation du manège et une réhabilitation de fond en comble pour sauvegarder les vestiges de l’immeuble patrimonial du Vieux-Québec, le seul bâtiment militaire du Canada à avoir été considéré comme un lieu historique au pays. ARCHITECTES : le consortium A49-DFS-STGM

PRIX INOVA

PRIX INOVA

MENTION

MENTION

CATALYSEUR SOCIAL ET ÉCONOMIQUE

GRAND PROJET D’URBANISME

TOUR DU PARC OLYMPIQUE

PROJET BONAVENTURE

Réfection, mise aux normes et réparation de la Tour olympique, la plus haute tour inclinée au monde, pour lui donner une nouvelle vocation avec des locaux pour bureaux locatifs.

Ce projet a permis de consolider des emplois de qualité dans l’est de Montréal et d’être un véritable catalyseur socioéconomique pour le secteur.

La démolition du dernier tronçon de voies rapides surélevées entre le milieu du canal Lachine et la rue Notre-Dame a donné lieu à un boulevard urbain moderne verdi avec la plantation de 300 arbres et de 30 000 végétaux qui a amplifié l’attrait du secteur du centre-ville et a constitué un levier pour le développement immobilier.

PRIX INOVA GAGNANT JEUNE BÂTISSEUR

PRIX INOVA

LISTE DES FINALISTES

OUTRE LES GAGNANTS ET LES MENTIONS, VOICI LES AUTRES FINALISTES :

CATÉGORIE COÛTS DE CONSTRUCTION SUPÉRIEURS À 50 M$ BÂTIMENT COMMERCIAL : Faubourg Challenger Phase 1 – Groupe Mach et Méga Parc des Galeries de la Capitale – Reliance Construction

SIMON G. BOYER Associé principal, président, directeur du développement et cofondateur de KnightsBridge, qui se démarque par ses convictions, ses valeurs authentiques et la vision claire qu’il insuffle au sein de son entreprise. Son souci de créer des villes durables et des interactions de qualité entre les gens qui les habitent fait de lui le jeune bâtisseur 2018.

68

CATÉGORIE COÛTS DE CONSTRUCTION INFÉRIEURS À 50 M$ BÂTIMENT COMMERCIAL : Le Mount Stephen – St-Denis Thompson inc. ; Structube Saint-Léonard – Groupe Montoni (1995) Division Construction inc. et Quartier 28 – Groupe Quint CATÉGORIE COÛTS DE CONSTRUCTION SUPÉRIEURS À 50 M$ BÂTIMENT MULTIRÉSIDENTIEL : AC Montréal Hôtel / APT Allegra Montréal – Groupe Canvar ; Paton 1 – Construction Jadco et StanBrooke – Brivia Management CATÉGORIE COÛTS DE CONSTRUCTION INFÉRIEURS À 50 M$, BÂTIMENT MULTIRÉSIDENTIEL : Équinoxe Marc Chagall – Collection Équinoxe; Le Brickfields – Maître Carré; Le Domaine de Sillery – Le Groupe Norplex; Le Monroe phase 1 – Cosoltec; LOGES Saint-Nicolas phase 2 – IMMOSTAR et YMBY – Réseau Sélection

IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2019

CATÉGORIE BÂTIMENT INTÉGRÉ, INDUSTRIEL ET DE R&D : Cour de services Outremont Atlantic, Cosoltec et Expansion 511, rue Bériault – Groupe Quint CATÉGORIE SERVICES PUBLICS : Le grand Quai du Port de Montréal – Provencher Roy CATÉGORIE JEUNE BÂTISSEUR : Mélanie Robitaille, vice-présidente directrice générale, Rachel Julien, et Ian Quint, président du Groupe Quint

Pour tous les détails sur chacun de ces projets, voir notre article « Les projets immobiliers gagnants du Prix INOVA en 2018 », Magazine Immobilier commercial octobre-novembre 2018, vol. 11, no 5.