JBC MÉDIA PAR ROXANE PAQUET
TENDANCES ET INNOVATIONS
Brigitte Dupuis
UN REGARD À 360˚ SUR LES RÉSEAUX D’ÉNERGIE Les réseaux d’énergie, soit chaud, froid et eau mitigée, sont reconnus pour être beaucoup plus efficaces énergétiquement que les systèmes de chauffage traditionnels. Plus verte et plus sécuritaire, cette solution n’est pourtant pas courante dans les projets d’envergure au Québec. Faisons le tour de la question.
D
e plus en plus d’investisseurs immo biliers se tournent vers un concept de réseau d’énergie pour bénéficier des avantages suivants : une réduction des émissions de dioxyde de carbone, une inclusion des énergies renouvelables, une diminution de l’empreinte environnementale, une baisse de la consom mation énergétique (jusqu’à 35 % de moins par rapport aux systèmes traditionnels), une réduction du bruit et une optimisation de l’espace nécessaire aux systèmes techniques. En prime, l’utilisation d’un réseau d’énergie permet d’intégrer facilement dans la durée de nouvelles technologies plus efficaces lorsque celles-ci deviendront disponibles. Quand devrait-on opter pour l’implantation d’un réseau d’énergie dans un projet par rapport à la mise en place d’une approche plus traditionnelle ? C’est une question que plusieurs investisseurs étudient dans un marché québécois qui effectue ses premiers pas en la matière. Brigitte Dupuis, directrice du développement des affaires pour la province de Québec chez ENGIE Services, a fait sa marque en gestion des actifs, BIM, efficacité énergétique, développement durable et s’intéresse plus particulièrement à la gestion du cycle de vie d’une installation. Elle cherche constamment à promouvoir les technologies qui soutiendront la révolution énergétique de demain.
hors pointe, etc. doivent être envisagés. Il y aura une centralisation non seulement de la production de chaud et de froid, mais aussi de la distribution électrique, de l’eau domestique, des égouts sanitaires et de l’éclairage. Une approche globale favorise l’implantation d’un système d’automatisation unique pour tous les bâtiments, de même qu'une centralisation des technologies des bâtiments intelligents telles que le Wi-Fi, le contrôle d’accès, la vidéosurveillance, etc. QUELS SONT LES FACTEURS PROPICES À L’IMPLANTATION D’UN RÉSEAU D’ÉNERGIE ? Cette solution énergétique est étudiée par les promoteurs pour les projets de construction neuve. Elle est cependant moins courante pour les projets de réhabilitation d’une infrastructure existante. Cette solution intéresse plus parti culièrement les promoteurs qui envisagent les coûts d’un projet en fonction de l’ensemble de son cycle de vie.
Quelle est la meilleure solution énergétique pour un projet ? La réponse sera probablement différente en fonction de l’interlocuteur. Mais qui a raison ? QU’EST-CE QU’UN RÉSEAU D’ÉNERGIE ? Qu’il s’agisse d’un projet d’écoquartier ou d’un autre de plus grande envergure, l’énergie se voit mutualisée par l’implantation d’un réseau d’énergie raccordant tous les bâtiments. L’impor tant est d’avoir des bâtiments qui ont des profils énergétiques différents, mais complémentaires, et qui peuvent s’échanger de l’énergie. La production d’appoint de chaud et de froid doit aussi pouvoir provenir de plusieurs sources afin d’optimiser le mixage énergétique selon les besoins et les saisons. La géothermie, l’énergie solaire, l’aérothermie, le gaz naturel, l’électricité
GETTY IMAGES PAR METAMORWORKS
MAINTENANCE IMMOBILIÈRE : : HIVER 2018
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