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MOT DU PRÉSIDENT
Bruno Turcotte
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INSPIRER L’ÉVOLUTION e 24 janvier dernier, des spécialistes de tous les milieux se sont réunis pour discuter du Bâtiment en mode énergétique dans le cadre de la Grande rencontre Contech. S’y sont rassemblés des gestionnaires, des ingénieurs, des architectes, des urbanistes, des représentants, issus des universités, des entreprises privées, de la Ville de Montréal, de Transition énergétique Québec, de la Société québécoise des infrastructures, de l’Office de l’efficacité énergétique, de Ressources naturelles Canada, etc. Difficile de trouver un groupe d’invités plus complet. Ce rendez-vous fut un succès, et nous étions très fiers de compter parmi les partenaires.
Nous devons, à raison, répondre à des normes réglementaires de plus en plus exigeantes pour réduire la consommation énergétique et l’impact environnemental de nos immeubles.
Il se passe quelque chose d’important en ce moment. Comme vous, j’imagine, j’observe un mouvement de plus en plus affirmé en faveur d’une meilleure performance environnementale de notre secteur. Ce phénomène ne date pas d’hier, bien sûr, mais il prend de l’ampleur, et c’est une excellente nouvelle.
Notre industrie a amorcé cette transition il y a une quinzaine d’années. Je constate une grosse amélioration sur le plan énergétique dans notre secteur depuis le tournant des années 2000. Il faut quand même le souligner.
Le secteur de l’immobilier commercial compte parmi les pollueurs importants de la planète. Nous ne sommes pas les pires, mais nous ne sommes pas les meilleurs non plus. Nous avons bien des efforts à consentir pour rattraper certaines villes et certains pays. Je pense à ce qui se fait en Norvège, en Suède et ailleurs dans le monde. Un peu partout naissent des projets et des villes à impact environnemental zéro. Les rencontres comme celles de janvier sont importantes, et elles doivent se multiplier. Nous n’avons qu’à suivre un peu l’actualité environnementale pour nous en convaincre.
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Par ailleurs, l’énergie étant l’une des dépenses les plus importantes d’un bâtiment, sa performance à cet égard est devenue directement tributaire de sa valeur aujourd’hui. La transition énergétique de notre secteur est donc fondamentale, et BOMA Québec se fait un devoir d’y contribuer en soutenant ses membres le mieux possible dans ce cheminement.
Il y a 15 ans, en dehors de la certification LEED pour la construction neuve, il n’existait rien pour accompagner les propriétaires et les gestionnaires d’immeubles existants dans leur pratique. BOMA a été la première organisation à proposer des pistes de solution à ses membres, et elle continue de le faire. La certification BOMA BEST®, le concours des Prix BOMA et le nouveau Défi énergie en immobilier sont trois exemples de ce leadership. En 2005, BOMA Canada a acheté la licence de la plateforme Web Green Globe, qui était alors un outil utilisé par BOMA Toronto. C’est ce qui nous a conduits à bâtir le programme Visez Vert, aujourd’hui BOMA BEST®.
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Cette initiative était un début de structure, le commencement de notre transition énergé tique. Pour la première fois, nous nous donnions des cibles, des outils de mesurage, des moyens de faire du benchmarking, etc. Nous mettions en place de nouvelles exigences, de nouveaux standards. C’est aussi dans cette optique que l’Association travaille actuellement sur un projet de divulga tion volontaire des données de consommation énergétique des immeubles en collaboration avec Ressources naturelles Canada. Cette prati que est obligatoire dans certaines provinces. Alors nous nous y préparons. Nos initiatives sont une invitation à l’autorégle mentation de notre secteur. BOMA Québec a toujours avancé dans un esprit de perfectionne ment continu, de collaboration multidisciplinaire et de partage des connaissances. Voilà autant de moyens de bâtir ensemble l’expertise et l’exemplarité du Québec en matière de gestion responsable des immeubles. PLANIFIEZ VOTRE AGENDA ! Parlant de leadership, l’année 2019 s’annonce remplie avec le retour de la série Grands confé renciers le 14 mars prochain. Steven Guilbeault, écologiste, conférencier et conseiller principal chez COPTICOM, sera parmi nous pour une conférence entrevue avec Simon Durivage intitulée Impact de l’immobilier sur l’environ nement : défi et opportunités. Le 25 avril prochain, nous reconnaîtrons l’enga gement des premiers participants au Défi énergie en immobilier dans le cadre de la toute première Soirée reconnaissance du concours. Au moment où j'écris ces lignes, 70 immeubles y sont inscrits, et nous en sommes très fiers. Enfin, le Gala des Prix BOMA qui aura lieu le 9 mai prochain au Casino de Montréal sera l’occasion de souligner l’excellence des meilleurs joueurs de l’industrie. Autant d’occasions de nous voir et d’échanger dans les mois à venir. Au plaisir de vous y croiser. Bruno Turcotte Président BOMA Québec
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