Bulletin Québec Salubrité - Maintenance immobilière - volume 9 numéro 3

QUÉBEC SALUBRITÉ N U M É R O 4 2 • O CTO B RE 2019

SURMONTER LES PROBLÈMES DES JOINTS DE CARRELAGE Par SCOTT WARRINGTON

À mesure que les entreprises d’entretien ajoutent le nettoyage du carrelage et des joints dans leurs listes de services, elles doivent faire face à des problèmes imprévus. Un de ces problèmes réside dans le léger voile qui se forme sur les joints et sur les carreaux une fois que le sol a séché.

Deux facteurs peuvent être responsables de ce voile : l’efflorescence et un brouillard sur le composé d’étanchéité. L’efflorescence prend la forme d’une poudre blanche, normalement sur le joint. La poussière de joint d’étanchéité s’apparente à un voile blanc laiteux où le composé d’étanchéité s’est accumulé et a séché sur la surface plutôt que de pénétrer dans le joint ou la pierre.

Il est facile à percevoir sur les joints de couleur foncée.

EMPÊCHER L’EFFLORESCENCE L’efflorescence peut apparaître à tout moment lorsqu’il y a de l’humidité sur le matériel de maçonnerie – joint, revêtement de béton ou de céramique. Elle peut se manifester même après un nettoyage rigoureux. Cependant, il existe des moyens de réduire la possibilité de formation d’efflorescence.

ÉLIMINER L’EFFLORESCENCE Si, malgré tous vos efforts, l’efflorescence continue d’apparaître, ne perdez pas espoir. Le passage des personnes aura tôt fait d’enlever l’efflorescence, ce qui pourrait s’avérer une solution acceptable si le problème est léger ou si vos clients ne sont pas trop pointilleux.

Autrement, vous pouvez aussi enlever ce dépôt salin en brossant simplement le joint à l’aide d’une brosse rigide.

Dans les cas où une brosse ne suffirait pas, il est toujours possible d’enlever l’efflorescence à l’aide d’un produit acide. Tentez l’expérience avec une solution concentrée de nettoyage pour carreaux et joints que vous avez déjà dans votre matériel de nettoyage. Une autre option pourrait consister à diluer de l’acide muriatique dans de l’eau à raison de 283 g (10 oz) pour 3,8 L (1 gal) d’eau. Il existe également une variété de produits spécialement conçus pour éliminer les efflorescences.

• Après avoir lavé les planchers, les faire sécher rapidement à l’aide d’un séchoir portatif.

• Sceller les lignes de joint ou les carreaux poreux une fois que les planchers sont secs, ce qui aide à empêcher l’humidité de s’infiltrer à la suite du nettoyage et de l’entretien quotidien. Un joint qui respire permet de maintenir l’humidité sous la surface pour qu’elle s’échappe.

• Parce que l’efflorescence est plus facile à voir sur des joints de couleur foncée, réduire la quantité d’eau dans la fabrication du joint en choisissant un composé d’étanchéité doté d’un véhiculeur de solvant.

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Appliquez l’acide à l’aide d’une éponge humide ou d’une vadrouille légèrement humide. N’oubliez pas que l’eau est un ingrédient nécessaire pour produire de l’efflorescence. Par conséquent, essayez d’utiliser le moins d’eau possible pour l’enlever. N’oubliez pas de porter l’équipement de protection individuelle, notamment des lunettes de sécurité et des gants résistants à l’acide, chaque fois que vous manipulez de l’acide.

TROUVER LES RAISONS DE LA PRÉSENCE D’UN VOILE Le composé d’étanchéité pour carreaux et joints a pour fonction de pénétrer les surfaces poreuses et de remplir les capillaires de manière à empêcher l’eau et les huiles de s’infiltrer dans les pores et de décolorer la surface.

Toutefois, si quelque chose empêche le composé d’étanchéité de pénétrer dans la surface, notamment les vieilles couches de composé d’étanchéité, le revêtement protecteur peut sécher en prenant la forme d’un voile laiteux et laisser derrière lui des résidus collants.

Malheureusement, le composé d’étanchéité pour joints ne s’use pas sous l’effet de la circulation.

Dans ce contexte, il existe de nombreuses raisons pour lesquelles le composé d’étanchéité n’arrive pas à pénétrer le joint.

• Les différents types de joints présentent un degré de porosité qui peut varier. La quantité de composé d’étanchéité qui peut convenir parfaitement pour un type de joint peut s’avérer trop grande pour un autre type de joint.

• De plus en plus de joints sont composés de polymères, de latex ou d’époxyde, qui sont des matériaux non poreux et qui forment un enduit étanche intégré. Il peut arriver que ces joints ne soient compatibles qu’avec des composés d’étanchéité à base de solvant. Leur utilisation avec des composés d’étanchéité à base d’eau peut laisser un film.

• Lorsqu’on applique plus d’une couche de composé d’étanchéité, la première couche risque d’empêcher la deuxième de pénétrer.

• L’humidité qui demeure dans le joint ou le carreau peut servir de barrière contre le composé d’étanchéité à base de solvant.

C’est pourquoi on doit nettoyer les planchers mouillés à fond et les sécher avant d’appliquer un composé d’étanchéité à base de solvant.

EMPÊCHER LA FORMATION D’UN VOILE La première étape pour empêcher la formation de poussière sur le joint d’étanchéité consiste à déterminer la quantité de composé d’étanchéité qui convient le mieux pour chaque situation. Un simple essai sur une petite partie du sol peut répondre à vos interrogations. Choisissez un endroit achalandé pour faire l’essai. Appliquez quelques gouttes d’eau sur les lignes de joint, puis observez la vitesse de pénétration de l’eau dans le joint.

ADOBE STOCK PAR ANDREY POPOV

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Si l’eau pénètre rapidement, cela indique qu’il y a peu de composé d’étanchéité, ou pas du tout, tandis que si l’eau ne s’infiltre pas, cela signifie qu’il n’est pas nécessaire d’ajouter un composé d’étanchéité.

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Par la suite, appliquez le composé d’étanchéité sur un endroit précis.

Dès qu’il est sec, vous pouvez déterminer si le composé d’étanchéité est en quantité suffisante ou s’il y en a trop. Évitez d’appliquer une épaisse couche de composé d’étanchéité afin d’accélérer le travail.

Rappelez-vous qu’il est toujours plus facile d’ajouter une mince couche supplémentaire que de retirer l’excédent de composé d’étanchéité.

FAIRE DES TESTS POUR ATTEINDRE LA PERFECTION Ne vous empêchez pas d’offrir le service de nettoyage des carreaux et des joints par crainte de voir apparaître de l’efflorescence ou de la poussière de joint. Exercez-vous sur vos propres planchers ou sur ceux de vos amis jusqu’à ce que vous soyez parfaitement à l’aise avec la technique. Commencez par des carreaux faits à la main, comme de la céramique et de la porcelaine, avant de vous attaquer à des carreaux naturels.

Rendez-vous chez un fournisseur qui dispose d’un plancher destiné aux tests et fait d’une variété de produits afin de les comparer, d’essayer les divers types d’équipement et d’expérimenter les différentes méthodes.

Scott Warrington offre son soutien technique au service à la clientèle de Bridgeport and Interlink Supply. Écrivez-lui au scottw@bridgepoint.com.

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