EXPERTISE DE FEMMES D’INFLUENCE EN IMMOBILIER COMMERCIAL
CONSTRUIRE SUR LA COLLABORATION
Josée Plourde
Le 375e anniversaire de Montréal est l’occasion de se rappeler que les premiers colons arrivant d’Europe ont dû, en plus de faire face à l’immensité d’un territoire encore inconnu, s’adapter à des conditions climatiques extrêmes. Il leur a fallu apprendre à vivre dans un « pays » où les variations de température atteignent près de 60 degrés. Un lieu aussi majestueux qu’impossible.
Experte invitée
Diplômée de HEC Montréal, options finance et marketing, Josée Plourde est directrice du développement des affaires chez Soprema. Membre de CREW M, elle a bâti son excellent réseau d’affaires en côtoyant des gens appartenant à diverses sphères d’activité depuis plus de 25 ans, plus particulièrement aux domaines de l’immobilier commercial et de la construction au cours des 10 dernières années.
Les fabricants de matériaux ont, eux aussi, dû adapter leurs produits – pierres, fenêtres en bois, toitures métalliques, etc. – aux connaissances des constructeurs, aux besoins et aux conditions d’ici. Il leur a fallu répondre à des exigences de plus en plus spécifiques, de plus en plus… canadiennes. Parallèlement, des codes et des règlements sont apparus. Si cette réglementation assure la sécurité des immeubles, elle engendre parfois des dédales administratifs qui complexifient l’innovation et la créativité. Malgré les contraintes, innovation et créativité génèrent pourtant ce que nous voyons réappa raître maintenant dans nos immeubles ; par exemple, la présence du bois, une ressource renouvelable, jumelée au bois lamellé, une technique oubliée après les années 1950 et 1960. Nous avons donc développé une expertise mondiale en matière de construction. Notre « art de bâtir » est aujourd’hui un modèle pour plusieurs pays qui, sans avoir les mêmes conditions climat iques, tirent avantage de nos savoir-faire. Bien sûr, l’amélioration reste possible, et nos défis de demain seront très certainement liés à l’énergie, à l’efficacité et à la pérennité de nos constructions.
LA CONSTRUCTION DE LA PLACE VILLE MARIE EN 1960
>
L’après-guerre a transformé la construction en « industrie ». Une industrie certes organisée, mais basée sur la confrontation plus que sur la collaboration. Sans compter que la judicia risation des projets a amené de nouveaux acteurs autour de la table : les avocats.
WWW.UNDERGROUNDEXPERT.INFO
Les bâtisseurs d’autrefois ont su modeler leurs techniques de construction à notre climat. Ils les ont perfectionnées avec l’apport de professionnels – architectes, ingénieurs et autres. Cette collaboration a donné naissance à notre patrimoine bâti, si jeune soit-il.
Les fabricants de matériaux de construction travaillent d’ailleurs à développer des produits plus propres, plus sains, en utilisant moins de matières premières et d’énergie. Aujourd’hui, notre industrie se trouve à un carre four. On sent que le vent tourne en faveur d’un modèle plus collaboratif. En effet, les projets de conception-construction (design-build) se multiplient. Fusionnant aspect technique de la construction et réalité concrète, cette façon de faire favorise un programme clair, où les besoins du client sont bien définis, bien décrits et respectés. Elle mise sur l’arrimage des constructeurs et des concepteurs pour arriver à un résultat conforme aux attentes de tous. Elle fait travailler ensemble constructeurs, professionnels et… avocats, qui cherchent tous la meilleure solution esthétique, économique et « légale » pour leurs clients. Bien conduite, cette « approche montante » pourrait être porteuse de projets qui rétabli raient la collaboration, voire la complicité, entre les professionnels et le constructeur. Une collaboration assurément bénéfique pour toutes les parties, dont le client et même nos décideurs, qui pourraient grâce à elle tirer la juste valeur de leurs investissements. IMMOBILIER COMMERCIAL : : OCTOBRE – NOVEMBRE 2017
65