Prix Inova - Immobilier commercial volume 10 - numéro 5 by JBC Média inc.

LES PRIX INOVA

LES MEILLEURS PROJETS EN IMMOBILIER DE 2017 PAR YASMINA EL JAMAÏ, JOURNALISTE

Les six projets gagnants des prix INOVA en immobilier de l’Institut de développement urbain du Québec (IDU) ont été dévoilés le 19 octobre 2017 à l’InterContinental Montréal, de même que quatre mentions d’honneur décernées devant plusieurs invités de marque. Les meilleurs projets en immobilier pour 2017 ont été présentés, et l’identité du lauréat du nouveau prix Jeune bâtisseur a été révélée à l’occasion de la 17e édition du concours Les Prix INOVA. Les heureux gagnants ont été minutieusement sélectionnés parmi 42 candidatures. Découvrez les projets exceptionnels qui se sont distingués au concours de l’édition 2017.

LES PRIX INOVA L’IDU, l’organisme indépendant et sans but lucratif voué à l’industrie immobilière commerciale du Québec depuis 1987, a de nouveau rendu hommage aux professionnels de l’immobilier dont les projets dynamiques, innovateurs et intégrés sur les plans environnemental et social sont remarquables. Les Prix INOVA récompensent les nouveaux projets immobiliers dont le caractère novateur mérite d’être reconnu. Le nom INOVA a été sélectionné de manière à symboliser l’étoile NOVA connue pour sa brillance particulière qui s’intensifie rapidement, puis reprend son éclat initial. Les gagnants qui se retrouvent sous les feux de la rampe à l’occasion de la remise des prix vivent une sensation similaire puisque la communauté du marché immobilier les honore tout en comptant sur eux pour continuer d’innover. Les distinctions attribuées constituent une marque de légitimation importante pour les entreprises, et, cette année, un professionnel en immobilier s’est vu décerner pour la première fois un prix dans la catégorie Jeune bâtisseur. Cette nouvelle section a été créée sur l’initiative du comité des Jeunes ambassadeurs de l’IDU pour que la contribution de la relève dans le secteur immobilier soit également reconnue. Les projets qui ont été retenus par les membres du jury cette année ont eu des répercussions déterminantes

pour la communauté immobilière dans les secteurs commercial, multirésidentiel, des services publics ainsi que des bâtiments intégrés, industriels et de recherche et développement (R&D). Le jury composé de spécialistes reconnus au sein de l’industrie immobilière a sélectionné les projets qui ont le plus contribué à faire rayonner l’expertise québécoise en immobilier en fonction des critères suivants axés sur le développement durable : l’innovation, la qualité de la conception et de l’intégra tion au milieu ainsi que la communication et le marketing. LES GAGNANTS EN BREF Les projets dans le domaine immobilier dont les coûts de construction sont inférieurs ou supérieurs à 50 millions de dollars qui ont été primés dans la catégorie commerciale sont les hôtels William Gray et Fairmont Le Reine Elizabeth. Les projets multirésidentiels récompensés sont ceux de Castelnau, dans la catégorie 50 millions et plus, et d’Elää, dont les coûts de construction ont été inférieurs à 50 millions. Quant aux mentions d’excellence de l’IDU, elles ont été attribuées à la Place Bell, ainsi qu’au projet Origine – Écocondos de la Pointe-aux-Lièvres en raison de leur côté innovateur. Le Complexe Vision s’est distingué par sa conception et par l’intégration au milieu du projet, tandis que la place des Canotiers a été considérée comme un coup de cœur. IMMOBILIER COMMERCIAL : : OCTOBRE – NOVEMBRE 2017

PRIX INOVA CATÉGORIE COMMERCIALE Moins de 50 M$ //

Commanditaire Otéra Capital Promoteur et constructeur Bâtimo et EMD

L’HÔTEL WILLIAM GRAY

UN ÉTABLISSEMENT DE LUXE BIEN INTÉGRÉ AU VIEUX-MONTRÉAL L’hôtel William Gray appartenant au Groupe Antonopoulos est un établissement de luxe sis au cœur du Vieux-Montréal depuis l’été dernier qui a redonné ses lettres de noblesse au quartier d’affaires et touris tique. Établissement prisé par Lady Gaga, Bono et d’autres célébrités, l’hôtel se distingue par son architecture résultant de l’intégration des trois bâtisses issues de différentes époques. Le mariage réussi entre les styles moderne et contemporain est le fruit des prouesses de la firme Béïque Legault Thuot Architectes qui a fusionné à la nouvelle tour de verre de huit étages la Maison Edward-WilliamGray, un édifice patrimonial, ainsi que la Maison du Cabinet-de-Côme-SéraphinCherrier, également un bâtiment historique. En outre, l’hôtel-boutique s’intègre bien à la place Jacques-Cartier : sa façade donnant sur cette place a été entièrement préservée. 48

Le développement durable a toujours été au cœur du processus de construction ayant requis 25 millions de dollars. À noter, le soin accordé à la récupération à 100 % des matériaux de démolition en vue de la construction du nouvel édifice, son toit blanc, son éclairage DEL particulièrement économique et l’usage de gaz naturel. Des détecteurs de présence dans les chambres permettent d’obtenir des économies d’énergie supplémentaires. L’accès aux archéologues durant les travaux et l’installation de piézomètres pour mesurer la pression de l’eau ont paré aux conditions souterraines incertaines. D’anciennes techniques de construction ont aussi été employées pour les fondations, lesquelles ont nécessité plus de 1 000 bétonnières. L’intégrité des bâtiments historiques avoisinants l’hôtel a été sauvegardée, de même que l’activité touristique. Les travaux

IMMOBILIER COMMERCIAL : : OCTOBRE – NOVEMBRE 2017

effectués dans des conditions extrême ment rigoureuses ont requis beaucoup d’ingéniosité et d’innovation de la part des architectes, des constructeurs et des designers concernés. Sans compter les multiples travaux à proximité, la fermeture des rues au minimum, l’étroitesse des ruelles et le manque d’espace d’entreposage. Même si l’établissement est haut de gamme, l’accès aux espaces communs par les Montréalais se trouve favorisé, notamment par la présence de centres culturels dans le hall et dans l’atrium de l’hôtel. Le partenariat avec la boutique OTH et le café italien Olimpico remplissent une fonction similaire. Par ailleurs, des artistes locaux ont été invités à décorer les 127 chambres et suites de l’hôtelboutique. Ce faisant, l’hôtel William Gray constitue un modèle exemplaire d’inté gration au Vieux-Montréal.

PRIX INOVA CATÉGORIE COMMERCIALE 50 M$ et plus //

Commanditaire Otéra Capital

LE FAIRMONT LE REINE ELIZABETH

SA TRANSFORMATION SPECTACULAIRE Après un an de travaux, l’hôtel Fairmont Le Reine Elizabeth fait peau neuve ; il a ouvert ses portes luxueuses en juillet 2017 pour redonner accès à ses 950 chambres, à l’occasion du 375e anniversaire de Montréal. La métamorphose ayant coûté 140 millions de dollars est à la fois esthétique, conceptuelle, technologique et environnementale. Le design des chambres combinant un décor contemporain et une touche rétro caractéristique des années d’or de Montréal conserve l’aspect ultrachic de l’établisse ment hôtelier coté du centre-ville qui avait accueilli John Lennon et Yoko Ono. Le caractère de monument historique et patrimonial de l’hôtel a été respecté durant tout son processus de réfection.

Outre les convives, les Montréalais et les touristes sont invités à profiter des espaces publics du grand hall, à fréquenter l’agora et le marché d’artisanat. L’hôtel a subi des rénovations en profon deur pour incarner une identité moderne, et ce, sans que la structure du bâtiment ait été touchée. Le CoLab 3, le campus d’affaires doté de 13 pièces et d’espaces de travail offrant un cadre unique en son genre, et les salles de réunion à thèmes reposant sur une technologie de pointe sont également dignes de mention. C2 Montréal, un environn ement de travail créatif situé

aux deux derniers étages de l’hôtel, constitue un nouveau lieu de travail collaboratif au centre-ville grâce à un partenariat avec l’hôtel. La terrasse attenante au dernier étage offre une vue spectaculaire sur les gratte-ciel du centreville et sur le mont Royal, ce qui constitue un attrait supplémentaire distinctif du Reine Elizabeth. Les meilleures pratiques axées sur le respect de l’environnement sont privilégiées dans l’ensemble de l’établissement, qui comprend une aire pour la production de fines herbes, des produits locaux à consommer sur place et une politique minimisant l’utilisation du papier et d’éléments recyclables, en vue de réduire l’empreinte écologique.

Parmi les innovations qui ont bonifié l’hôtel figure le campus d’affaires, l’un des plus modernes au Canada, où des espaces publics multifonctionnels sont destinés autant aux hôtes qu’à la communauté. De plus, la présence d’un marché urbain regorgeant de produits saisonniers fournis par des artisans producteurs soutient l’agriculture locale, une initiative novatrice dans le domaine de l’hôtellerie.

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PRIX INOVA CATÉGORIE MULTIRÉSIDENTIEL Moins de 50 M$ //

Commanditaire McCarthy Tétrault

L'ELÄÄ

UN PROJET RÉSIDENTIEL ORIGINAL À VERDUN Élégance, dynamisme et avant-gardisme, telles sont les trois caractéristiques attri buées au projet résidentiel Elää constitué de 41 unités de une à trois chambres habitables depuis l’automne et réparties dans six bâtiments distincts à proximité du marché Atwater.

de bois carbonisé a pour but d’augmenter sa durabilité éprouvée pouvant atteindre 80 ans. Le bois carbonisé, imperméable, est aussi reconnu pour sa résistance au feu et aux insectes. En plus des planchers chauffants douillets, le chauffage central au gaz naturel est privilégié.

Outre le panorama attrayant qu’ils offrent avec une vue sur le mont Royal et le centreville, les appartements en copropriété d’Elää ont l’avantage de disposer d’une luminosité optimisée grâce aux grandes fenêtres installées sur deux ou trois côtés de chaque logement.

Pas étonnant qu’Elää ait obtenu la certifi cation LEED Platine et Prêt pour Net-Zéro dans le marché résidentiel. L’objectif d’atteindre 50 % d’économie énergétique par rapport à un bâtiment standard y est certainement pour quelque chose.

De plus, l’architecture d’inspiration scandi nave couplée à une cour intérieure soignée tapissée de murs végétaux fait de l’espace d’habitation un lieu de vie original. Outre l’attrait esthétique, le développement durable se trouve au cœur du projet : en guise de revêtement extérieur, l’utilisation 50

L’installation de toits gris et l’intégration concluante d’Elää au quartier de Verdun aident également à revitaliser ce dernier. Sans compter que le projet résidentiel se situe à une courte distance de marche des services, des commerces, ainsi que des pistes cyclables.

IMMOBILIER COMMERCIAL : : OCTOBRE – NOVEMBRE 2017

Par ailleurs, il faut souligner l’engagement envers la communauté des promoteurs du projet, District Atwater et KnightsBridge : ils soutiennent depuis plusieurs années l’organisme à but non lucratif L’Ancre des Jeunes visant la persévérance scolaire. Dans le contexte du projet Elää, 500 $ seront versés à l’organisme pour chaque unité vendue, ce qui équivaut à un don total de 20 500 $. À noter également que les membres du jury ont fait remarquer la persévérance exemplaire requise de la part des initiateurs du projet résidentiel pour défier avec succès les 63 règlements d’urbanisme de l’arrondissement de Verdun, tout en sauvegardant leur vision et en faisant preuve de créativité. Autant de raisons pour lesquelles Elää a été récompensé d’un Prix Inova réservé aux projets ayant nécessité l’injection de moins de 50 millions de dollars.

PRIX INOVA CATÉGORIE MULTIRÉSIDENTIEL 50 M$ et plus //

Commanditaire McCarthy Tétrault

LE CASTELNAU

UN PROJET DE REVITALISATION ET DE VERDISSEMENT MAJEUR À MONTRÉAL Le projet de condominiums haut de gamme Castelnau, sur le boulevard Saint-Laurent, à proximité du parc Jarry, constitue une initiative de revitalisation de taille à Montréal entreprise par DevMcGill et TGTA. Pour aboutir à la structure en béton de six étages, la reconversion d’un bâtiment historique construit entre 1916 et 1921, qui avait abrité l’ancienne institution des sourds et muets des clercs de Saint-Viateur, mérite d’être soulignée. Par ailleurs, les concepteurs ont relevé le défi d’intégration majeur de ce bâtiment, puisqu’il a fallu à la fois reconvertir l’immeuble patrimonial et procéder à trois phases de construction neuve.

les appartements en copropriété et les penthouses implantés au milieu de grands aménagements paysagers (représentant 60 % de la superficie du terrain, lequel comptait seulement 18 % d’espaces verts) témoignent d’emblée de l’importance accordée à la nature. Le choix stratégi que de l’emplacement, à proximité des transp orts en commun, renforce cette orientation. En effet, un accès aux stations de métro De Castelnau, Jean-Talon et Parc à une courte distance de marche et à plusieurs circuits d’autobus est possible. Par ailleurs, les grandes fenêtres laissent passer un maximum de luminosité, et d’autres solutions écologiques ont été privi légiées comme l’installation d’ascenseurs

silencieux et écoénergétiques, d’un système de climatisation central à circulation d’air et d’un système central de distribution d’eau chaude. Pour réduire les effets des îlots de chaleur, des toitures comportant des matériaux réfléchissants et des terrasses ont été aménagées. Les couleurs pâles des pavés et du bois utilisé ont été délibérément choisies pour la construction des terrasses, des cours et des jardins de manière à limiter la chaleur. Un secteur qui avait été négligé durant les années 2010 a certainement été revalorisé par l’arrivée du projet immo bilier multirésidentiel Castelnau, dont l’édification a requis plus de 50 millions de dollars.

En vue de la préservation du bâtiment historique phare dans le quartier, la cons truction a été méticuleusement réalisée. De surcroît, l’édifice patrimonial a été mis en valeur sur le plan visuel par rapport aux nouveaux bâtiments, notamment par l’intermédiaire d’une cour centrale et d’un bassin d’eau. La construction assurée par les architectes Cardinal Hardy / Lemay a donné lieu à de nouveaux logements de style contemporain : IMMOBILIER COMMERCIAL : : OCTOBRE – NOVEMBRE 2017

PRIX INOVA CATÉGORIE BÂTIMENT INTÉGRÉ, INDUSTRIEL ET DE R&D //

Commanditaire Magazine Immobilier commercial

LE SIÈGE SOCIAL DU GROUPE LUMENPULSE

UN BÂTIMENT INTÉGRÉ, INDUSTRIEL ET DE R&D Quel meilleur siège social pour un chef de file mondial en éclairage comme Lumenpulse qu’un édifice qui laisse entrer un maximum de lumière naturelle, et ce, dans tous les recoins des bureaux ? Conçu par Montoni, un chef de file en construction écoresponsable, ainsi que par la firme d’architecture Lemay, l’édifice se démarque de plusieurs manières à Longueuil. Sa forme s’inspire du prisme, qui décline les couleurs de la lumière en la réfractant, et sa géométrie aux lignes pures vise à réduire l’empreinte écologique. En outre, des éclairages uniques ont été posés : la façade de l’édifice est éclairée exclusi vement au moyen de la technologie DEL, et cinq systèmes intégrés de contrôle numérisés ont été installés pour maintenir l’éclairage voulu dans chacune des pièces de l’édifice. Ce système à la fine pointe de la technologie est possible grâce à la présence de toiles solaires qui réagissent en fonction des conditions météorologi ques et de la position du soleil. Un gigantesque puits de lumière de 425 pieds carrés 52

s’ajoute pour créer des jeux de lumière qui sont présents à l’intérieur et à l’extérieur du bâtiment. Un talus végétal à l’avant du bâtiment, dont l’angle est de 40 degrés par rapport au sol, constitue une rupture par rapport à l’architecture traditionnelle qu’on trouve habituellement dans les quartiers industriels. Le siège social de 140 000 pieds carrés jouit d’une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent. L’espace a été aménagé de manière à être un hub de partage des connaissances, avec des aires de travail collaboratif, des aires de repos, des espaces destinés à des remue-méninges et même un espace muséal. Il est remarquable que le site qui était occupé par une ancienne usine de teinture et de vernissage de bois désaffectée et des hangars abritant des avions rouillés ait laissé place au nouvel édifice. Pour y parvenir, il a fallu nettoyer les résidus de diesel et d’huile à moteur provenant des avions et décontaminer tout le site, ce qui

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n’a pas été une mince affaire. Montoni a eu la brillante idée de récupérer le béton provenant de l’ancien bâtiment après l’avoir concassé pour l’utiliser afin de concevoir la structure du nouveau siège social. La végétation a été mise en valeur sur le site avec la création d’un parc illuminé baptisé le Lumenparc. Le nouveau siège social est bien intégré à son milieu d’autant plus que des services immédiats sont accessibles aux employés (gymnase, douches, supports à vélo, recharges pour voitures électriques). Toute une prouesse technologique !

PRIX INOVA CATÉGORIE SERVICES PUBLICS //

Commanditaire Morneau Shepell

BOYER MEDIA

LE NOUVEAU PAVILLON D’ACCUEIL DU PARCOURS GOUIN

LE PREMIER ÉDIFICE À CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE NETTE-ZÉRO VOIT LE JOUR À MONTRÉAL ET UN SITE RIVERAIN EST AMÉNAGÉ

La mise en œuvre de solutions écologiques économiques a été jugée importante, comme en attestent les systèmes électromagnétiques hautement efficaces incluant la géothermie, la récupération de chaleur sur l’air évacué, le chauffage solaire de l’eau et une enveloppe performante. Des panneaux solaires photovoltaïques surmontent une partie du toit d’un abri attenant au pavillon de manière à maximiser leur exposition au soleil tout au long de l’année. L’ensemble de ces initiatives pro-environnementales vise à démontrer qu’il est possible de faire une différence pour l’environnement avec peu de moyens : autrement dit, grâce à une isolation supérieure, à un vitrage performant et à la récupération de chaleur et des eaux de pluie. Ce faisant, le pavillon lui-même devient une vitrine environnementale

incarnant les initiatives de préservation de la nature de multiples manières. Ce projet de services publics acclamé par les membres du jury vise à remporter une certification LEED Or et constitue incontestablement un modèle à suivre pour les autres villes.

PANNEAUX SOLAIRES PHOTOVOLTAÏQUES

IMMOBILIER COMMERCIAL : : OCTOBRE – NOVEMBRE 2017

BOYER MEDIA

Le pavillon lui-même embellit les lieux, tout en s’intégrant harmonieusement au paysage urbain riverain et en accordant une place de choix à la nature. Un aména gement particulier du pavillon permet de contempler la rivière des Prairies durant les quatre saisons à partir de l’intérieur. Un grand balcon procure aussi une vue sur

les arbres de la forêt. À noter que l’unique site riverain à être accessible par métro inclut quatre parcs.

Depuis mai dernier, le nouveau pavillon d’accueil du Parcours Gouin est devenu le premier projet de développement durable dans la métropole et au Canada dont la consommation énergétique est nulle, ce qui signifie que sa production et sa consommation d’énergie s’annulent. Situé dans le parc Basile-Routhier, dans le quartier Ahuntsic et inauguré dans le cadre des activités du 375e anniversaire de Montréal, ce pavillon destiné à la communauté joue un rôle éducatif. Sa vocation infor mationnelle exemplaire se traduit par la promotion du développement durable, de l’environnement, de saines habitudes de vie comme l’exercice physique, par des activités d’interprétation de la nature, etc.

PRIX INOVA MENTION

CONCEPTION ET INTÉGRATION

LE COMPLEXE VISION Complexe Vision est un immeuble innovateur de 7 étages étendu sur 240 000 pieds carrés et consacré à la médecine appréhendée sous toutes ses formes dans le secteur Lebourgneuf sis au centre de la ville de Québec. L’une des particularités du projet est qu’il fait la promotion de la santé en regroupant sous un même toit des services médicaux dans un édifice haut de gamme moderne et accessible à tous. MAclinique médicale Lebourgneuf qui occupe l’immeuble est devenue très populaire après quelques mois de fonctionnement et a reçu le titre de première super-clinique de la région de Québec. L’établissement hospitalier dispose même d’un système d’urgence ambulatoire permettant à des centaines de personnes d’éviter les longues files d’attente aux urgences des hôpitaux. Outre l’intégration concluante d’une mixité des services médicaux, le projet à vocation publique se démarque par son financement privé, ce qui ne constitue pas la norme dans le secteur public. En fait, la propriété, la conception, la construction et l’administration de l’immeuble proviennent du financement privé, et une trentaine de médecins assurent les soins. Des équipements modernes de climatisation limitent la consommation d’énergie, et des arbres fruitiers ont été plantés à tous les étages. Le milieu chaleureux, moderne et les services de restauration de bonne qualité sont également avantageux pour les bénéficiaires de soins. En somme, l’intégration sociale et professionnelle du projet explique la mention d’excellence attribuée au Complexe Vision, un mini-hôpital en quelque sorte.

PRIX INOVA MENTION

INNOVATION

ORIGINE – ÉCOCONDOS DE LA POINTE-AUX-LIÈVRES La tour d’habitation Origine, dont la conception et la construction sont innovatrices, constitue un projet pionnier pour l’industrie du bois au Québec, au Canada et en Amérique. C’est la raison principale pour laquelle elle a reçu une mention d’excellence. Dans cet édifice aussi nommé Écocondos de la Pointe-aux-Lièvres sont organisées de nombreuses conférences internationales par l’intermédiaire desquelles le génie québécois de l’industrie du bois fait la promotion de son savoir-faire reconnu comme unique dans ce secteur.

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Non seulement Origine est la plus haute tour en bois massif au monde, mais son bois est strictement québécois. D’un point de vue environnemental, le bois massif émet 60 % moins de dioxyde de carbone que le béton, d’une part. D’autre part, il est durable, plus rapide à installer et il procure une acoustique de qualité supérieure. Sans compter que la légèreté du bois a permis la construction d’une tour aussi élevée ayant requis une capacité de charge minimale, un autre avantage pour l’environnement. Le projet pose un jalon dans la création d’un écoquartier dans le secteur de la Pointe-aux-Lièvres et contribue à sa réhabilitation par la même occasion. Situés à distance de marche ou de vélo du Vieux-Port et du Vieux-Québec, ainsi que des services et commerces de l’écoquartier, les écocondos Origine ont prouvé que le recours au bois avait encore la cote. Ce projet approuvé par la communauté a requis un budget important pour la R&D : par exemple, des tests préalables menés par le Conseil national de recherche Canada ont démontré la résistance au feu du bois massif.

PRIX INOVA MENTION

INNOVATION

LA PLACE BELL Complexe multifonctionnel de grande envergure voué à la culture et au sport à Laval, la Place Bell comprend un amphithéâtre, deux patinoires, dont l’une est olympique et l’autre, communautaire, ainsi que des salles d’entraînement et de visionnement. La Place Bell est également réputée pour son introduction de diverses solutions novatrices. Des équipements scénographiques à la fine pointe de la technologie incluent un éclairage permettant de télédiffuser en haute définition dans l’amphithéâtre de 10 000 sièges et dans la patinoire olympique de 2 500 places. Quatre écrans à technologie DEL peuvent diffuser des vidéos. Un toit blanc a été installé, et la récupération de l’énergie produite par la Place Bell se fait par l’intermédiaire d’un processus sophistiqué. Fait notoire, la modélisation basée sur la méthode Building Information Modeling-Virtual Design and Construction (BIM-VD) a été employée durant l’ensemble du processus de construction, et ce, de l’appel d’offres à l’exécution des travaux. Même les suivis du chantier, le processus d’excavation, l’estimation de la quantité de béton requise, la gestion, la coordination, la vérification et la révision ont été assurés grâce à ce processus. L’utilisation de la modélisation BIM-VD faisant appel à la conception 3D est reconnue pour son optimisation du cycle de vie du bâtiment et sa minimisation des frais d’entretien. Le fait qu’elle ait été employée pour l’édification d’un bâtiment public crée un précédent au Québec, et les membres du jury souhaiteraient qu’elle devienne généralisée dans les constructions existantes et à venir.

PRIX INOVA MENTION

COUP DE CŒUR

LA PLACE DES CANOTIERS Une aire de stationnement a conquis le jury par sa beauté et par son intégration au paysage environnant. Il s’agit du stationnement étagé de la place des Canotiers implanté en plein cœur du VieuxQuébec. Pour l’aménagement du stationnement, une attention particulière a été accordée aux vues sur la place, le fleuve et la cité. Sur le toit végétalisé se trouve un belvédère, tandis qu’un mur fait de pierre calcaire est suspendu du côté de la rue Dalhousie. Initialement, la place des Canotiers a été conçue pour donner un accès au fleuve aux résidents et aux voyageurs en croisière ; c’est pourquoi un stationnement au sol n’aurait pu être concevable. La place accueille annuellement des milliers de visiteurs et constitue une passerelle vers les lieux les plus emblématiques de Québec, qu’il s’agisse du Château Frontenac, des fortifications ou d’autres joyaux historiques. Pour concevoir la place, il a fallu composer avec plusieurs contraintes : par exemple, limiter la hauteur du stationnement à 17 mètres pour ne pas obstruer la vue des immeubles résidentiels en copropriété. À noter que le développement durable a importé pour tous les aspects de la conception du projet, comme en atteste le toit vert, les parterres de gazon, le rehaussement du niveau du site pour éviter les inondations, etc. Avec ses 389 places de stationnement, son superbe ascenseur vitré, ses balcons et ses matériaux qui se marient bien avec les styles de la ville, c’est une réussite incontestable. IMMOBILIER COMMERCIAL : : OCTOBRE – NOVEMBRE 2017

PRIX INOVA GAGNANT

JEUNE BÂTISSEUR

ANTHONY ARQUIN AVOCAT ASSOCIÉ CHEZ DAVIES WARD PHILLIPS & VINEBERG Le parcours d’Anthony Arquin est si exceptionnel et impressionnant que les membres du jury ont tenu à le souligner en lui décernant le prix Jeune bâtisseur. Anthony Arquin est arrivé au Canada en provenance de France à l’âge de 19 ans et il compte déjà 12 ans de carrière au cours de laquelle il a pris part à des opérations immobilières d’envergure à l’échelle nationale et internationale. Il est, par exemple, l’avocat principal de Carbonleo et il accompagne ce promoteur dans la négociation des conventions-clés pour son projet audacieux Four Seasons au centre-ville de Montréal. Grâce à sa maturité et à sa capacité à surmonter tous les défis professionnels qui se sont présentés à lui, M. Arquin a réussi non seulement à prendre sa place rapidement dans un bureau d’avocats majeur, mais également à acquérir une crédibilité en tant qu’expert comparable à celle de ses confrères dotés de 10 à 15 ans d’expérience de plus que lui. Par ailleurs, Anthony Arquin joue un rôle central dans le contexte d’autres projets ambitieux tels Royalmount, Groupe immobilier Oxford, Cadillac Fairview, projet QB d’Ivanhoé Cambridge, et pour le compte de propriétaires et de promoteurs comme la Régie des installations olympiques, First Capital, Redbourne, Groupe Jesta et Immostar. À l’affût de l’évolution du droit immobilier et des tendances de l’industrie immobilière, Anthony Arquin est conférencier et également chroniqueur pour une rubrique consacrée à la relève du magazine Immobilier commercial de JBC Média. Il a remporté le prix Jeune professionnel du Québec du concours provincial Arista en 2016 soulignant sa contribution exceptionnelle à l’économie du Québec. Il fait également partie de la liste Best Lawyers in Canada dans la catégorie du droit immobilier et il avait reçu, en 2014, le prix du Jeune Barreau de Montréal dans la catégorie du droit des sociétés. Ses multiples activités de réseautage au sein du Comité des jeunes ambassadeurs de l’IDU par l’intermédiaire duquel il encourage continuellement la relève, du Comité Next Generation montréalais ainsi que de l’International Council of Shopping Centres sont également dignes de mention. Père de deux enfants, Anthony Arquin consacre aussi plusieurs heures par mois à des causes caritatives ou sociales comme celles de Handicap International. Il souhaite continuer d’être un joueur-clé dans la négociation de projets phares au Québec et au Canada. Nul doute qu’il y parviendra, car il a déjà démontré qu’il sait créer un effet positif autour de lui sur le plan professionnel et personnel.

De Rico Laflamme Cassidy Perreault T 418-780-2330 1 877-780-2330 F 418-781-0728 Édifice Delta II, 2875, boulevard Laurier, bureau 650 Québec (Québec) G1V 2M2

IMMOBILIER COMMERCIAL : : OCTOBRE – NOVEMBRE 2017