GÉNÉRATION MONTANTE UNE NOUVELLE FORMULE POUR VOUS PRÉSENTER DAVANTAGE DE JEUNES LEADERS ! À compter de maintenant, Brigitte Dupuis et Anthony Arquin poursuivent cette série de chroniques en invitant, à chaque numéro, de jeunes leaders à partager leurs points de vue sur différents sujets d'intérêt. Merci à Nicolas Désourdy, Gabriel Dutil, Myriam Bélanger, Olivier Boulva, Philippe Krivicky et Stephanie Hart pour leur participation. Il va sans dire que nous aurons l’occasion de les revoir éventuellement dans ce magazine ! ANTHONY ARQUIN
Avocat associé, Davies Ward Phillips & Vineberg
BRIGITTE DUPUIS
Directrice, Développement des affaires, ENGIE Services
LA TENDANCE DU CO-LIVING PROPOS RECUEILLIS PAR YASMINA EL JAMAÏ
JBC MÉDIA PAR ROXANE PAQUET
Le co-living constitue un mode d’habitation prisé par la génération des milléniaux, qui privilégient la jouissance dans un seul et même endroit d’un lieu de vie, de travail et de jeu à proximité de services – plutôt que l’accès aux propriétés traditionnelles moins fréquentées. Zoom sur quatre exemples dénichés par nos chroniqueurs à Montréal, San Francisco, New York et Londres !
Brigitte Dupuis a découvert The Collective Old Oak inauguré en 2016 à Londres et considéré comme le plus grand développement de co-living de luxe au monde : « Son architecture marie le style industriel, le bois et des meubles colorés et constitue un hybride entre l’hôtel et l’immeuble en copropriété. Le complexe de 10 étages comportant 546 chambres à deux pas du métro offre à ses résidents un spa, une salle de gym et de jeux, une bibliothèque, une salle de travail, un restaurant et un cinéma. Des activités comme des cours de yoga et des soirées musicales sont organisées régulièrement par des gestionnaires. Le projet de co-living cible des jeunes de 18 à 35 ans à la recherche d’un style de vie plus convivial et communautaire. » Pour une chambre spacieuse de 200 pi2 bien équipée, munie d’une petite salle de bains et d’une cuisinette, il en coûte 1 700 $ CA par mois, ce qui inclut l’ensem ble des dépenses. « Cela comprend les 62
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frais d’Internet, de taxes, de chauffage et de ventilation, de conciergerie, pour les aires communes, le nettoyage de la chambre et même des draps », ajoute Brigitte Dupuis. Laurence Vincent fait valoir le Lowney, une réalisation de co-living pionnière à Montréal très prisée par les jeunes professionnels : « Au début de son ouverture, en 2004, le Lowney ne comptait que quelques modestes espaces partagés, tandis qu’il comprend aujourd’hui plus de 1 700 unités intégrées à des aires communes des plus élaborées. En outre, l’édifice inclut des centres sportifs avec salles d’entraînement, des piscines, des spas, des saunas, des hammams et des lieux de détente pour combler les résidents plus actifs. Les halls d’entrée inspirés du style des hôtels-boutiques, les salles de réunions et les espaces lounge sont vus comme des extensions des unités
LAURENCE VINCENT Coprésidente de Groupe Prével
rationalisées. Les chalets urbains avec foyers, coins-repas, cuisines et tables de billard constituent des endroits de prédilection pour se détendre après le travail ou prendre un verre entre
voisins. Les terrasses surplombant les toits et abritant des piscines, les aires de sable aménagées pour rappeler les plages et les vues imprenables invitent les résidents à s’approprier la ville sous le ciel. En outre, les petits commerces de proximité situés au rez-de-chaussée permettent aux résidents de maintenir un lien avec leur quartier. » Laurence Vincent ajoute qu’« au-delà des espaces construits, l’évolution du projet Lowney a permis au promoteur immobilier Groupe Prével de saisir l’importance de créer des lieux rassembleurs conçus pour donner envie aux résidents d’y passer du temps et d’y interagir plutôt que de rentrer directement chez eux en revenant du travail ».
La Startup Basecamp se qualifie de tout premier facilitateur d’entreprises en démarrage à fournir une solution de co-living et de co-working. « Sa formule tout compris est si exhaustive que la startup est considérée comme le Club Med des professionnels en démarrage, indique Ann-Judith Bélanger. Les services professionnels fournis comprennent notamment l’accès à des spécialistes en immigration pour l’obtention d’un visa, des experts en développement des affaires, en conception Web et en image de marque et des spécialistes en informatique et en finance. Les hôtes peuvent travailler dans des espaces bien équipés, puis prendre part aux différentes activités de réseautage organisées sur place. Des aires de stationnement sont également disponibles gratuitement. »
Bienvenue au 4041 Molson
Occupation / printemps 2019
ANN-JUDITH BÉLANGER ing., PA LEED BD+C Bouthillette Parizeau
Au cœur d’un quartier d’affaires Superficie locative 76 500 pi 2
La Startup Basecamp, un concept alliant le co-living et le co-working et ayant vu le jour en 2013 dans la Silicon Valley, à San Francisco, a attiré l’attention d’Ann-Judith Bélanger, qui considère que ce genre d’habitation prendra beaucoup d’ampleur au cours des prochaines années : « En plus d’offrir les commodités usuelles d’un espace de co-living, cet ancien hôtel reconverti pour abriter l’entreprise de démarrage procure aux jeunes professionnels un environne ment de travail et communautaire inspirant. Avec ses 16 lits abordables disponibles en chambre individuelle ou en mode partagé au coût de 46 $ à 119 $ US la nuit, la Startup Basecamp fournit un espace de co-living permettant aux entrepreneurs de se sentir moins isolés. »
Allocation pour aménagement Stationnements en sous-sol Toit-terrasse vert Bâtiment éco-énergétique certifié LEED Plan de transport collectif et actif Commerces et restaurants
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Anthony Arquin s’est penché sur le projet Alta d’Ollie, qui sera lancé en mars 2018 dans le quartier de Long Island City, à New York : « Les promoteurs Ollie, Simon Baron Development et Quadrum Global décrivent Alta comme le plus grand projet d’immeuble en colocation neuf en Amérique du Nord. Sa particularité sera la mixité de ses usages résidentiels, avec ses quelque 470 appartements répartis sur les 43 étages de l’immeuble dont 14 seront destinés à la colocation dans des appartements de 2 ou 3 chambres, pour un total de 426 chambres. Les autres étages abriteront des logements résidentiels locatifs traditionnels, des locaux commerciaux et des stationne ments souterrains. Une piscine intérieure, une salle d’entraînement, un espace lounge, une terrasse sur le toit, des conférences et des activités sociales et même l’accès aux aires communes des autres projets du promoteur Ollie viseront à renforcer le sentiment de communauté des résidents. » Des services exclusifs comparables à ceux d’un hôtel, comme l’accès à des appartements prémeublés, à des produits de toilette, à des services de ménage et de change ment de draps et de serviettes seront fournis dans les appartements en colocation. « En outre, les chambres en colocation seront parmi les plus spacieuses à New York pour cette catégorie d’établissement et comporteront un contrôle individuel de température, des murs coupe-son et des fonctionnalités semblables à celles d’un salon. Ollie a aussi développé l’application Bedvetter pour faciliter la sélection de colocataires et tenter de devenir un pionnier de la colocation institutionnalisée », conclut Anthony Arquin.
GETTY IMAGES PAR CHONESS
Entourée de nombreux restaurants, bars et dépanneurs, la Startup Basecamp est située au centre-ville de San Francisco. « D’autres Startup Basecamp ont été inaugurées à Toronto, Bruxelles, New York, Boston, Paris, Londres et Montréal », précise Mme Bélanger.