ANALYSE DE MARCHÉ
L’INTELLIGENCE ARTIFICIELLE CHANGERA TOUT, NOTAMMENT LA GESTION DES IMMEUBLES Benoit Beauchemin Expert invité
Les changements qu’apportera le développement de l’intelligence artificielle (IA) sont à ce point dynamiques et rapides qu’il s’avère difficile d’en mesurer l’impact sur nos vies et celles de nos communautés. Il n’est pas exagéré de parler d’une révolution. La place qu’occupera l’IA est en fait une extension des révolutions numérique et informatique qui touchent nos vies et nos économies, de façon si profonde, depuis plusieurs décennies. Le domaine de l’IA est encore difficile à définir, tellement le terme est nouveau et en constante évolution. Les origines et implications de l’intelligence artificielle furent clairement exposées par les groupes de travail de France Intelligence Artificielle, en 2017. Souvent classée dans le groupe des sciences cognitives, elle fait appel à la neurobiologie computationnelle, à la logique mathématique et à l’informatique. Elle recherche des méthodes de résolution de problèmes à forte complexité logique ou algorithmique. Elle désigne les dispositifs imitant ou remplaçant l’homme dans certaines mises en œuvre de ses fonctions cognitives1.
Diplômé des HEC, Benoit Beauchemin cumule 20 années d’expérience en recherche et analyse concurrentielle et stratégique. Il est consultant en analyse de marché et en intelligence d'affaires.
L‘émergence de l’IA était presque inéluctable tellement la masse de données générées par nos sociétés est devenue ingérable. Les acteurs de cette industrie nous rappellent que le monde produit en deux jours plus de données qu’il ne l’a fait depuis le début de l’humanité jusqu’en 2003. L’évolution fulgurante de l’informatique et de l’algorithmique permet l’exploitation de cette masse d’information qui, autrement, ne serait qu’un amas de données inutiles. MONTRÉAL EST AU CŒUR DE LA RÉVOLUTION Une fois pleinement développée, l’IA sera un moteur de croissance important de l’économie mondiale à court terme, soit d’ici une décennie. Cette croissance s’appuiera sur des gains de productivité des travailleurs et des entreprises, la mise au point de produits plus performants et la création de nouveaux modèles d’affaires2. Il est estimé que l’IA générera une appréciation du produit intérieur brut (PIB) mondial de 14 %,
notamment en raison d’une augmentation de la demande et des gains de productivité. Environ 20 % des investissements en IA dans le monde sont effectués à Montréal, qui se trouve en effet au cœur de cette révolution. La métropole du Québec est un pôle d’expertise remarquable en IA, en partie grâce au travail réalisé par le plus grand et le plus prestigieux groupe de chercheurs en apprentissage profond dans le monde, soit l’Institut des algorithmes d’apprentissage de Montréal (MILA). L’Institut de valorisation des données (IVADO) de l’Université de Montréal et ses écoles associées est à la fine pointe de la recherche visant à maximiser le potentiel économique découlant de l’exploitation des données massives (big data ) dans de nombreux secteurs. Une masse critique de sommités mondiales œuvre au sein de la communauté universitaire de Montréal, qui compte plus de 250 chercheurs et doctorants dans des domaines liés à l’IA, soit la plus grande communauté universitaire dans ce secteur au monde. Montréal est également reconnue pour ses chercheurs émérites en reconnaissance automatique de la parole, en vision par ordinateur, en traitement du langage naturel et en apprentissage par renforcement. Le talent de ces chercheurs et les investissements importants réalisés par les gouvernements dans le domaine de l’IA attirent également l’intérêt du secteur privé : les entreprises DeepMind, Facebook, Google, Microsoft, Samsung et Thales, entre autres, se sont en effet tournées vers le secteur montréalais de l’IA.
1. Voir France Intelligence Artificielle. Groupes de travail (2017). Rapport de synthèse. https://cache.media.enseignementsup-recherche.gouv.fr/file/Actus/86/1/Conclusions_Groupes_Travail_France_IA_738861.pdf 2. Chambre de commerce du Montréal métropolitain, Montréal International (2018). L’intelligence artificielle : un pilier de développement économique pour la métropole.
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L’IA permettra d’en apprendre davantage sur le comportement des locataires des bâtiments. Ces données seront reliées à d’autres, comme la circulation dans la ville, les chantiers de construction à proximité ou la météo. Les algorithmes contri bueront à améliorer l’utilisation de l’espace d’un immeuble afin de la maximiser. Les perspectives offertes par l’IA, en matière de gestion immobilière, sont quasi infinies.
L’IA trouvera des applications dans plusieurs sphères d’activité. Certaines auront une influence directe sur la manière de fonctionner de nos villes et de nos entreprises. C’est notamment le cas dans le secteur du transport et de la logistique. L’IA accroîtra l’efficacité du transport des marchandises et des personnes permettant ainsi des gains de temps et de productivité. La mise en place d’applications intelligentes favorisera une gestion optimale du trafic. Cette révolution technologique stimulera de façon importante le développement économique en modifiant les modèles d’affaires. Les entreprises seront mieux outillées pour planifier la demande de leurs produits et mieux gérer leurs stocks, accélérer les innovations, personnaliser leurs produits et optimiser la tarification. L’INTELLIGENCE ARTIFICIELLE ET L’ÉMERGENCE DU BÂTIMENT INTELLIGENT L’IA contribuera à optimiser l’occupation du territoire par une meilleure utilisation des moyens de communication et par la revalorisation de certains segments du parc immobilier. Par exemple, le Mile-End à Montréal, jadis le cœur du secteur du textile, s’impose depuis quelques années comme principal pôle d’attraction des entreprises œuvrant dans le domaine de l’IA3. Le parc immobilier industriel et manufacturier de Montréal connaît une réelle transformation depuis plusieurs années, et certains de ses vieux bâtiments font l’objet de conversion par le secteur technologique. Le domaine de l’IA est donc la tête de pont d’une revalorisation immobilière.
À moyen terme, nous serons donc les témoins d’une profonde transformation dans la manière de fonctionner des entreprises et des consommateurs, mais également des structures qui Publicite_Coarchitecture_20180410-ret.pdf 4 2018-04-10 09:14:35 les abritent.
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À plus long terme, l’IA fera naître une nouvelle génération d’immeubles intelligents. Ceux-ci seront équipés de capteurs accumulant les données relatives à leur utilisation. Ces données seront analysées en temps réel, et l’immeuble pourra ainsi effectuer une analyse intelligente et autonome de son fonctionnement. Ces analyses permettront de réaliser un autodiagnostic et de lancer des actions correctrices. L’immeuble sera capable de modifier le comportement de ses usagers et la gestion effectuée par son administrateur.
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3. Mentionnons principalement : MILA (80 000 pi2), Element AI (65 000 pi2), Thales (20 000 pi2), l'Institut de valorisation des données IVADO (8 000 pi2) et Borealis AI (7 000 pi2).
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