DISPONIBILITÉ DISPONIBILITÉDES DESESPACES ESPACES
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MISE À JOUR SUR LA DISPONIBILITÉ À MONTRÉAL Source : Groupe Altus Solutions de données - novembre 2018
Marché de bureaux – Grand Montréal La demande continue de se raffermir graduellement sur le marché de la location de bureaux. Le taux de disponibilité pour le Grand Montréal est passé de 14,4 % à 13,8 % depuis la publication de septembre. Seul le marché de la Rive-Sud a enregistré une modeste hausse, de 15,5 % à 15,7 %. L’espace disponible en souslocation est en baisse ou stable dans tous les secteurs. Le taux de disponibilité pour l’Ouest-de-l’Île affiche la plus forte baisse, soit 2,0 %, à la suite de l’absorption de plus de 225 000 pi2. L’offre en nouveaux pieds carrés s’est limitée, depuis la publication de septembre, à l’ajout des nouveaux locaux dans la tour du Stade olympique.
EST-DE-L'ÎLE LAVAL PÉRIPHÉRIE CENTRE-VILLE OUEST-DE-L'ÎLE
Bureaux LAVAL
MONTRÉAL CENTRE-VILLE
DISPONIBILITÉ
DISPONIBILITÉ
%
pi2
18,0
774 030
OUEST-DE-L'ÎLE
pi2
11,8
6 197 520
DISPONIBILITÉ
%
pi
22,2
2 383 520
2
%
pi2
16,3
402 200
PÉRIPHÉRIE CENTRE-VILLE
RIVE-SUD
DISPONIBILITÉ
DISPONIBILITÉ
%
pi2
%
pi2
13,0
3 233 600
15,7
770 910
Industriel LAVAL
EST-DE-L'ÎLE
DISPONIBILITÉ
DISPONIBILITÉ
%
pi2
%
pi2
6,3
1 241 510
2,4
1 843 960
Marché industriel – Grand Montréal*
OUEST-DE-L'ÎLE
Le taux de disponibilité global sur le marché industriel du Grand Montréal continue de se resserrer, atteignant un record, à 4,3 %, par rapport à 4,5 % en septembre. Ce raffermissement du marché se traduit par une absorption de près de 900 000 pi2 de superficie locative depuis septembre. Le secteur Saint-Laurent a enregistré la plus importante baisse de son taux de disponibilité, soit 1,5 %. Les marchés de la Rive-Sud et de Laval font également bonne figure, avec des baisses respectives du taux de disponibilité de 0,7 % et de 0,5 %.
DISPONIBILITÉ
MONTRÉAL SECTEUR NORD DISPONIBILITÉ
%
pi2
%
pi2
4,7
2 172 230
4,2
2 145 150
SAINT-LAURENT
MONTRÉAL SECTEUR SUD
DISPONIBILITÉ
DISPONIBILITÉ
%
pi2
%
pi2
4,3
2 834 090
4,2
1 312 400
LACHINE
DISPONIBILITÉ
%
pi
5,1
1 088 030
2
%
pi2
6,7
1 321 830
EST-DE-L'ÎLE
LAVAL
DÉFINITIONS : MONTRÉAL SECTEUR NORD
TAUX DE DISPONIBILITÉ (%) RIVE-SUD
OUEST-DE-L'ÎLE
MONTRÉAL SECTEUR SUD
Pourcentage de la superficie totale disponible à la location pour l'ensemble du marché, incluant les locaux à louer et à sous-louer.
L’inscription de vos locaux disponibles sur www.altusinsite.com est SANS FRAIS. Simplement communiquer avec Groupe Altus ou lui faire parvenir l’information à data@altusinsite.com
LACHINE
SUPERFICIE TOTALE DISPONIBLE (PI2) * Les données pour les marchés industriels de Lanaudière, des Laurentides et de Vaudreuil-Dorion sont disponibles en ligne sur www.altusinsite.com.
Superficie totale disponible, pour occupation immédiate ou future.
Ces données sont protégées par droit d’auteur et ne peuvent être reproduites sans l’autorisation écrite du Groupe Altus ltée. 70
=
RIVE-SUD
DISPONIBILITÉ
SAINT-LAURENT
%
EST-DE-L'ÎLE
DISPONIBILITÉ
RIVE-SUD
CENTRE-VILLE
=
IMMOBILIER COMMERCIAL : : DÉCEMBRE – JANVIER 2019