PARTICIPATION RECORD AU SOMMET IMMOBILIER DE MONTRÉAL PAR JOHANNE LANDRY, JOURNALISTE
Tenu le 17 avril sous la coprésidence de Martin Galarneau, associé chez TGTA, et de Laurence Vincent, coprésidente de Prével, le Sommet immobilier de Montréal 2019 a confirmé que le marché montréalais continue de faire preuve d’une vigueur qui dépasse les attentes.
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ls étaient plus de 75 intervenants à entretenir les quelque 1 400 dirigeants d’entreprise du secteur immobilier, notamment sur les moteurs économiques qui soutiennent la croissance de Montréal, ainsi que sur les principales tendances en matière d’investissement, de location et de développement.
« Montréal est désormais reconnue comme étant le marché canadien suscitant le plus d’intérêt de la part des investisseurs étrangers », ont souligné les organisateurs du Sommet en se réjouissant d’une assistance record à l’événement.
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MONTRÉAL, UNE VILLE EN PLEIN ESSOR QUI SÉDUIT LES INVESTISSEURS La métropole, en effet, attire de plus en plus l’atten tion des entreprises nationales et internationales, grâce aux nombreuses possibilités qu’elle offre et à sa qualité de vie exceptionnelle. Mario Lefebvre, vice-président, Recherche, Marchés immobiliers mondiaux, Ivanhoé Cambridge, a passé en revue les principaux facteurs qui contribuent à l’expansion de son économie et à son avantage concurrentiel. Parmi les bonnes nouvelles, il a rappelé que l’éco nomie montréalaise vient de connaître deux années
INFORMA MARKETS
SOMMET IMMOBILIER
JBC MÉDIA PAR DENIS BERNIER
MARTIN GALARNEAU Associé TGTA
phénoménales, puisque 155 000 emplois y ont été créés récemment et que le taux de chômage de la métropole se situe sous la moyenne canadienne. Toutefois, le défi démographique demeure entier, et l’industrie immobilière a un rôle à jouer à cet égard, a-t-il aussi mentionné. L’AVENIR DU COMMERCE DE DÉTAIL Aucune autre catégorie d’actifs immobiliers n’a fait couler plus d’encre que celle de la vente au détail. Autrefois apprécié par les investisseurs, ce marché fait maintenant face à de nombreux défis et questionnements. Une séance de travail animée par Denis Paquin, associé chez Fasken, et à laquelle ont participé Rodolphe Barrere, cofondateur et chef de la direction de Potloc, Julie Martineau, présidente, Services immobiliers chez Oberfeld Snowcap, Linda Rouleau, directrice principale, Opérations, Centres commerciaux, FPI Cominar, et Jean-François Grenier, directeur principal chez Altus, a été consacrée aux mythes et aux réalités concernant le marché de la vente au détail à Montréal, du point de vue des investisseurs, des développeurs et des détaillants.
JBC MÉDIA PAR ROXANE PAQUET
JBC MÉDIA PAR DENIS BERNIER
MARIO LEFEBVRE Vice-président, Recherche, Marchés immobiliers mondiaux Ivanhoé Cambridge
LAURENCE VINCENT Coprésidente Prével
Au cours de sa présentation, Jean-François Grenier a mentionné que malgré les nom breuses fermetures de commerces de détail, de nouveaux joueurs sont apparus, comme Uniqlo, Miniso, Decathlon ou Canada Goose. « Les ventes en ligne expliquent seulement une partie des problèmes auxquels font face les commerces traditionnels », a-t-il égale ment rappelé, parlant du vieillissement de la population, de la stagnation des salaires et du pouvoir d’achat ainsi que de la hausse de la dette des ménages. Parmi les nombreux autres sujets abordés, Mike Jager, directeur principal, Développe ment des affaires chez Montoni, a parlé de l’avenir de Montréal et de son véritable potentiel ; les participants à une table ronde animée par Marie-France Benoit, directrice principale chez Altus, ont par ailleurs discuté de l’impact des changements dans le monde du travail sur les immeubles de bureaux. Enfin, au cours d’une autre conférence animée par Rosanna Musto, directrice nationale, Servicesconseils PWC, on a abordé les conséquences des transformations technologiques sur le marché immobilier.
JEAN-FRANÇOIS GRENIER Directeur principal Altus
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