DONNÉES EN IMMOBILIER
TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES COMMERCIALES ET MULTIRÉSIDENTIELLES Joanie Fontaine Experte invitée
Économiste chez JLR et blogueuse pour le journal Les Affaires, Joanie Fontaine analyse le marché immobilier. Ses études sont publiées sur blog.jlr.ca et citées régulièrement par d’importantes publications québécoises. Elle puise ses informations dans la base de données de JLR comptant plus de 7 millions de transactions immobilières analysées depuis 1986 et publiées au Registre foncier.
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De juin à août dernier, selon les actes publiés au Registre foncier du Québec et colligés par JLR, société d’Equifax, 137 propriétés multirésidentielles ont été vendues à un prix égal ou supérieur à 1 M$. Au cours de la même période, 170 immeubles commerciaux ou industriels ont été acquis au Québec dans la même tranche de prix. Il s’agit d’une baisse de 5 % du nombre de transactions par rapport à l’année dernière. Les 15 ventes conclues aux montants les plus élevés sont présentées ici pour les propriétés à vocation commerciale ou industrielle ainsi que pour les immeubles à logements. Les résidences pour personnes âgées sont incluses dans les propriétés commerciales.
PROPRIÉTÉS COMMERCIALES ET INDUSTRIELLES Pour la période analysée, la transaction la plus élevée a été enregistrée pour la vente du 700, rue De La Gauchetière Ouest. D’ailleurs, cette transaction sera probablement l’une des plus importantes en 2019. Cette tour de bureaux, construite en 1983, a été acquise par la compagnie Allied Properties REIT, une société cotée en bourse dont le siège social se trouve à Toronto. La deuxième plus importante transaction concerne l’immeuble voisin. À 187 M$, le 600, rue De La Gauchetière, connu sous le nom de Tour Banque Nationale, a été acquis par une société à numéro ayant pour actionnaire la Corporation immobilière montréalaise Kevric et PSP Investments.
IMMOBILIER COMMERCIAL OCTOBRE 33_Conciergerie SPEICO: :inc.indd 1 – NOVEMBRE 2019
SECTEUR MULTIRÉSIDENTIEL Les deux plus importantes transactions de l’été concernent des immeubles de l’arrondissement Plateau-Mont-Royal. Pour une somme de 69 M$, InterRent REIT a acquis le bâtiment situé au 205-245, rue Sherbrooke Ouest à Montréal, qui est constitué de 293 logements et quatre locaux commerciaux. La société a également acquis le 1023-1025, rue Sherbrooke Est pour une somme de 63 M$. Le propriétaire des immeubles situés au 125, avenue Dorval et au 155, avenue Dorval à Dorval a vendu ceux-ci pour une somme totale de 13,625 M$ à un seul acheteur, mais sous deux transactions distinctes.
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