RÉTROSPECTIVE 2019
LE TOP 100 DES TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES Le marché immobilier dans son ensemble a été très actif ces dernières années, et les secteurs commerciaux et résidentiels n’ont pas fait exception. En 2019, selon les actes publiés au Registre foncier du Québec et colligés par JLR, société d’Equifax, 566 propriétés multirésidentielles ont été vendues plus d’un million de dollars, soit une augmentation de 15 % par rapport à l’année dernière. En ce qui concerne les propriétés à vocation commerciale ou industrielle, 783 ventes de plus d’un million de dollars ont été effectuées au cours de 2019, ce qui représente une hausse de 4 % par rapport à 2018.
Joanie Fontaine Économiste Experte invitée
PROPRIÉTÉS COMMERCIALES ET INDUSTRIELLES La région du Grand Montréal continue d’être très présente dans le classement puisque les plus gros immeubles de la province s’y trouvent. Les transactions concernant les propriétés situées au centre-ville ont été nombreuses au cours de la dernière année. Ainsi, cinq des huit plus importantes ventes concernent des propriétés commerciales ou industrielles situées dans l’arrondissement Ville-Marie. La plus importante transaction concerne la bâtisse logée au 1250, boulevard René-Lévesque Ouest, anciennement connue sous le nom de Tour IBM Marathon, dans Ville-Marie. La tour de 47 étages, construite en 1991, a été acquise pour la somme de 605 M$. Cette tour, parmi les plus hautes de Montréal, a été achetée par la filiale immobilière Bentall Kennedy et Sun Life. En troisième position figure une transaction qui sort du lot puisqu’elle concerne une propriété située à l’extérieur du Grand Montréal. Le Groupe Mach a mis la main sur le Carrefour de l’Estrie à Sherbrooke en mai dernier pour la somme de 236 M$.
TOP 100 DES VENTES COMMERCIALES ET INDUSTRIELLES EN 2019 ADRESSE
32
ARRONDISSEMENT / VILLE
PRIX
TAILLE (M2)
PRIX / M2
1 1250, boul. René-Lévesque Ouest
Ville-Marie, Montréal
605 000 000 $
2 700, rue De La Gauchetière Ouest
Ville-Marie, Montréal
322 500 000 $
3 2900-3400, boul. de Portland
Sherbrooke
236 000 000 $
4 600, rue De La Gauchetière Ouest
Ville-Marie, Montréal
187 000 000 $
70 875
2 638 $
94 916 -
3 398 $ -
5 7095, boul. Gouin Est
Rivière-des-Prairies / Pointe-aux-Trembles, Montréal
135 000 000 $
25 015
5 397 $
6 544, rue de l’Inspecteur
Ville-Marie, Montréal
106 000 000 $
21 681
4 889 $
7 1496-1538, rue Sherbrooke Ouest
Ville-Marie, Montréal
93 870 000 $
-
-
8 2875, boul. Laurier
Québec
72 248 500 $
-
-
9 960, rue des Ibis
Québec
53 928 000 $
28 142
1 916 $
10 4300, rue Hickmore
Saint-Laurent, Montréal
43 800 000 $
21 984
1 992 $
11 1415, rue Saint-Hubert
Ville-Marie, Montréal
38 900 000 $
-
-
12 2775-2835, rue du Manoir
Sherbrooke
38 186 698 $
-
-
13 420, rue Sherbrooke Ouest
Ville-Marie, Montréal
36 900 149 $
14 1550-1590, rue Ampère
Boucherville
31 000 000 $
-
-
15 2875-2901, ch. de Chambly
Longueuil
30 000 000 $
-
-
16 400, rue du Port
Matane
29 934 100 $
-
-
17 2550-2580, boul. Daniel-Johnson
Laval
27 200 000 $
-
-
18 5875-6055, boul. Jean-XXIII
Trois-Rivières
26 500 000 $
-
-
19 900, place Paul-Kane
Laval
26 400 000 $
14 694
1 797 $
20 1515-1605, boul. Marcel-Laurin
Saint-Laurent, Montréal
26 400 000 $
11 409
2 314 $
IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020
30 398
1 214 $