Répertoire des principaux projets - Immobilier commercial volume 13 - numéro 1

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RÉPERTOIRE DES PRINCIPAUX PROJETS ANNONCÉS, MIS EN CHANTIER OU TERMINÉS

IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020

39

SECTEUR DE BUREAUX

RÉTROSPECTIVE 2019

MISES EN CHANTIER NOM DU PROJET

DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR

ENTREPRENEUR GÉNÉRAL

ADRESSE

VALEUR

DESCRIPTION

1753, RUE SAINT-PATRICK

MACH

Construgep

1753, rue Saint-Patrick Montréal

50 M $

Immeuble de 144 800 pi2 sur six étages

BCC POINTE-CLAIRE

Broccolini

Broccolini Construction inc.

2400, boul. des Sources Pointe-Claire

36,5 M$

Construction d’un immeuble de bureaux de 104 313 pi2, à quelques minutes de marche de la future station REM et à proximité de l’autoroute 40.

Le bâtiment comportera également des locaux pour commerces de détail au rez-de-chaussée ainsi qu’un grand stationnement. La fin du chantier est prévue pour le printemps 2020.

Sidcan

4051, rue Molson Montréal

20 M$

Mis en chantier en août, l’édifice de trois étages de 60 000 pi2, dessiné par les architectes Provencher_Roy, logera, entre autres, l’agence lg2. Au cœur du nouvel écoquartier Angus, le bâtiment comprendra un stationnement souterrain de 48 places, un toit-terrasse, ainsi que des locaux commerciaux au rez-de-chaussée. La fin des travaux est prévue pour 2020.

NOUVEAU BÂTIMENT LG2

40

Société de développement Angus

IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020

CHANTIERS TERMINÉS NOM DU PROJET

CARRÉ SAINT-LAURENT

MAISON MACH

DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR

Société de développement Angus

MACH

ENTREPRENEUR GÉNÉRAL

ADRESSE

VALEUR

DESCRIPTION

Pomerleau

Angle SainteCatherine et Saint-Laurent Montréal

115 M$

Terminé en juin, l’édifice de 260 000 pi2 compte huit étages de bureaux loués au ministère de l’Immigration, de la Francisation et de l’Intégration.

Le musée Mémoire des Montréalais s’y installera en 2021. Au rez-de-chaussée : un hall alimentaire accueille 25 restaurateurs indépendants pour varier l’offre du Quartier des spectacles.

Construgep

630, rue SaintPaul Ouest Montréal

21 M$

Nouveau siège social de MACH. Les fondations et l’ossature sont en béton pour les trois premiers niveaux et en dalles, poutres et colonnes de bois lamellé-croisé pour les trois étages supérieurs. L’édifice, enregistré pour une certification LEED niveau OR, inclut une terrasse et des plantations sur le toit.

PHASE 2 EN PRÉPARATION RÉSERVEZ VOTRE ESPACE !

PORTLAND

Carrefour des boul. Portland, Industriel et René-Lévesque Sherbrooke

groupelaroche.com

819 340-0229 IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020

41

SECTEUR DE CONDOS

RÉTROSPECTIVE 2019

MISES EN CHANTIER NOM DU PROJET

42

DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR

ENTREPRENEUR GÉNÉRAL

ADRESSE

VALEUR

DESCRIPTION

TOUR CENTRA

Groupe Immobilier Supérieur

Omnia Technologies

1000, rue de la Montagne Montréal

QUINZECENT

Groupe Brivia et Groupe Tianqing Real Estate

Magil Construction

1500, boul. RenéLévesque Ouest Montréal

280 M$

En mars, a commencé l’excavation de la tour en verre de 36 étages à l’angle de la rue Guy et du boul.

René-Lévesque, conçue par la firme d’architectes Menkès Shooner Dagenais LeTourneux.

Elle comprendra 451 unités résidentielles, des aires communes haut de gamme comme un débarcadère inspiré des hôtels new-yorkais, ainsi qu’une terrasse de 6 000 pi2 avec cinéma extérieur au 3e étage. La livraison est prévue pour 2022.

21e ARRONDISSEMENT

Prével

Prével

Angle des rues Saint-Paul Ouest, Saint-Henri et William, Montréal

265 M$ pour l’ensemble

La construction de la dernière tour (141 unités de copropriété sur 15 étages) de cet immense projet qui, à terme, comptera 900 unités d’habitation a commencé en 2019. Le quartier, aux airs européens, comprend, outre des condos, des espaces publics, des commerces comme des boulangeries, cafés et bistrots, ainsi qu’une aire consacrée à l’agriculture urbaine.

IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020

300 M$

La tour de 45 étages constitue la quatrième phase des condos Centra ; elle comprendra 680 unités, deux étages de boutiques et de services, ainsi qu’un immense hall aménagé sur l’équivalent de deux étages.

SECTEUR DE CONDOS

MISES EN CHANTIER NOM DU PROJET

DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR

ENTREPRENEUR GÉNÉRAL

ADRESSE

SOLSTICE MONTRÉAL

Consortium QMD Ménard

QMD

1020, rue de la Montagne Montréal

ENTICY

Investissements Odevco inc.

Omnia Technologies

Angle boul.

René-Lévesque et rue Mackay Montréal

CONDOS MARKET 440

Pur Immobilia

Groupe EMD Bâtimo Construction

3535, autoroute Jean-Noël-Lavoie Ouest Laval

VALEUR

DESCRIPTION

185 M$

Le 10 septembre s’amorçait ce chantier où s’élèvera à terme un immeuble de 44 étages – 339 unités –, dont les 12 derniers comprendront une collection d’appartements prestigieux et de penthouses.

Le design contemporain, base de briques rouges inspirée du patrimoine urbain de Montréal, dominée d’une tour de verre effilée, elle-même surmontée d’une couronne architecturale, est l’œuvre de la firme NEUF architect(e)s. Solstice a reçu deux prix Habitat Design, l’un pour unité modèle aménagée et l’autre pour espaces communs. L’achèvement du chantier est prévu pour 2021.

75 M$

Le 12 septembre était levée la première pelletée de terre de ce projet de condos-boutique de 23 étages – 180 unités – qui marie une façade historique et un design contemporain ; 70 % des unités ont trouvé preneurs.

Geiger Huot en a signé l’architecture. La fin des travaux est prévue pour 2021.

32,1 M$

L’ensemble comprendra deux immeubles partageant un basilaire commun et comportant 220 unités de copropriété ainsi que trois immeubles de 15 étages comportant 400 unités offertes en location dans le nouveau quartier situé près du Marché 440. La fin du chantier est prévue pour 2021.

IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020

43

SECTEUR DE CONDOS

RÉTROSPECTIVE 2019

MISES EN CHANTIER NOM DU PROJET

GARDENVILLE

DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR

Pur Immobilia

ENTREPRENEUR GÉNÉRAL

Groupe EMD Bâtimo construction

ADRESSE

Rue Gardenville Longueuil

PROJET ANNONCÉ

ESPLANADE CARTIER En octobre, Prével a annoncé son projet Esplanade Cartier, un milieu de vie qui veut s’implanter harmonieusement dans l’arrondissement Ville-Marie, sous le pont Jacques-Cartier.

Avec Esplanade Cartier, Prével pousse plus loin cette volonté de créer des milieux qui favorisent l’interaction humaine et la rétention des Montréalais dans les quartiers centraux. Ainsi, le promoteur mise sur une démarche de cocréation qui vise à penser les espaces publics en collaboration avec des experts et des parties prenantes, soit la Ville, les commerçants, les résidents et les organismes communautaires.

Dans la continuation de la personnalité éclectique de l’arron­ dissement, Esplanade Cartier privilégie la mixité sociale et celle des usages. Prével s’inspire des villes européennes en favorisant l’animation urbaine autour d’une place centrale bordée de commerces, de bureaux et de terrasses.

Le design architectural prévoit que seulement trois étages s’élèveront au niveau du trottoir, et les étages supérieurs seront en retrait de la rue. La découpe des bâtiments en plusieurs façades créera des volumétries à plus petite échelle, typiques de l’arrondissement. Certains détails feront un clin d’œil aux classiques de l’architecture de Montréal, comme les escaliers en colimaçon permettant d’accéder à certaines unités, l’aménagement pensé pour laisser voir le pont Jacques-Cartier ou encore l’inspiration industrielle des façades qui rappelle le passé de la ville.

44

IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020

VALEUR

21,4 M$

DESCRIPTION

Situé au cœur du Vieux-Longueuil, à distance de marche du métro, ce complexe offre 83 unités réparties en deux bâtiments de quatre étages.

L’architecture est signée par la firme Blouin Tardif.

SECTEUR DE CONDOS

CHANTIERS TERMINÉS NOM DU PROJET

DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR

ENTREPRENEUR GÉNÉRAL

ADRESSE

VALEUR

UNION SUR LE PARC PHASE 1

Prével

ÉQUINOXE LÉVESQUE

Collection Équinoxe

Construction Jadco

3030, boul.

Lévesque Ouest Laval

ÉQUINOXE SAINT-ELZÉAR 2

Collection Équinoxe

Construction Jadco

3850, boul.

62 M$ Saint-Elzéar Ouest Laval

Prével

2020, boul.

René-Lévesque Ouest Montréal

120 M$ pour l’ensemble

78 M$

DESCRIPTION

À la fin de l’automne s’est terminée la construction de la phase 1, soit 188 condos dans une première tour de 20 étages dans le Village Shaughnessy.

L’ensemble du projet, en deux phases, comprendra des espaces verts de 30 000 pi2 accessibles au public, ainsi qu’un basilaire surmonté d’un jardin consacré à l’agriculture urbaine. Situé sur le site de l’ancienne chapelle du couvent Saint-Joseph des Franciscains. Architecte : Charles Proulx de la firme NOS. La construction de la phase 2, soit 191 condos dans la seconde tour, a commencé en 2019 et se terminera en 2020. Elle est aussi entièrement vendue.

La construction de cet immeuble de condos locatifs situé au bord de la rivière des Prairies s’est terminée en mars. Les 202 unités partagent 13 000 pi2 d’espaces communs.

La construction de la deuxième tour de 177 unités de condos locatifs qui partagent 16 000 pi2 d’espaces communs a pris fin en mars.

IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020

45

RÉTROSPECTIVE 2019

SECTEUR LOCATIF ET MULTIRÉSIDENTIEL

MISES EN CHANTIER NOM DU PROJET

DISTRICT UNION

YIMBY II

QUARTIER JEAN-NICOLET PHASE I

46

DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR

ENTREPRENEUR GÉNÉRAL

Groupe Sélection Conception et Fonds Habitat 2015 immobilier de solidarité FTQ

Groupe Sélection

MACH

IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020

Conception Habitat 2015

Construgep

ADRESSE

1000, av. de la Croisée Terrebonne

2542, place Pierre-Falardeau Montréal

Angle boulevard Viau et rue Robert, Montréal

VALEUR

DESCRIPTION

1 G$ pour le projet total

Mise en chantier d’un deuxième complexe d’appartements locatifs faisant partie du projet District Union de Terrebonne prévu pour répondre aux besoins de plusieurs générations sur un même site avec les marques Yimby, REZ et Fridöm, ce dernier étant en exploitation depuis septembre 2019.

L’ouverture de ce second complexe est prévue pour 2020.

39 M$

Yimby est un projet résidentiel adapté aux valeurs et au mode de vie des milléniaux.

La seconde phase du projet comprendra 151 appartements locatifs répartis sur 10 étages.

Le complexe proposera des aires communes multifonctions, des terrasses, une piscine sur le toit et il offrira beaucoup de luminosité.

28 M$

Immeuble résidentiel à logement social de 225 unités sur 7 étages, pour un total de 197 000 pi2

SECTEUR LOCATIF ET MULTIRÉSIDENTIEL

CHANTIERS TERMINÉS NOM DU PROJET

HEXAGONE APPARTEMENTS PHASE 2

LUMEO APPARTEMENTS (SOLAR UNIQUARTIER)

ST ANN APPARTEMENTS

DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR

Devimco Immobilier

Devimco Immobilier

Devimco Immobilier

ENTREPRENEUR GÉNÉRAL

Devimco Immobilier

Devimco Immobilier

Devimco Immobilier

ADRESSE

101, rue Murray Montréal

5275, boul.

Lapinière Brossard

248, rue de la Montagne Montréal

VALEUR

123,6 M$

85,5 M$

73 M$

DESCRIPTION

Complexe locatif de 22 étages – 320 appartements – au-dessus d’un basilaire avec des commerces de proximité.

Des espaces de vie sont à la disposition des locataires, dont un chalet urbain adjacent à une terrasse sur le toit.

Complexe locatif de 9 étages offrant 248 appartements de type condo avec espaces communs comme un gymnase, des BBQ et des foyers sur le toit, au-dessus d’un basilaire commercial

Complexe de 206 condos et maisons en rangée incluant des unités intergénérationnelles communicantes

IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020

47

RÉTROSPECTIVE 2019

SECTEUR LOCATIF ET MULTIRÉSIDENTIEL

CHANTIERS TERMINÉS NOM DU PROJET

LE 1750 CEDAR

DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR

MACH

ENTREPRENEUR GÉNÉRAL

Construgep

ADRESSE

1750, avenue Cedar Montréal

VALEUR

36,7 M$

DESCRIPTION

Sur un stationnement souterrain construit en 2000, ajout de 4 étages à vocation résidentielle offrant 105 logements destinés à la location

SECTEUR MULTIUSAGE

MISES EN CHANTIER NOM DU PROJET

48

DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR

ENTREPRENEUR GÉNÉRAL

ADRESSE

VALEUR

DESCRIPTION

MAESTRIA

Devimco Immobilier, Fonds immobilier de solidarité FTQ et Fiera Immobilier

Devimco Immobilier

Angle Bleury et Sainte-Catherine Montréal

700 M$

Le 26 septembre, la première pelletée de terre de Maestria a été levée dans le Quartier des spectacles, à l’endroit où se trouvait l’ancien Spectrum.

Deux tours de 57 et de 61 étages, reliées par une passerelle aérienne située au 26e et au 27e étage, totaliseront 1750 unités d’habitation que compléteront un basilaire commercial, des aires de détente ainsi que des infrastructures sportives. Architectes collaborateurs : la firme Lemay.

La plus haute tour s’élèvera à 198 m de hauteur. La fin du chantier est prévue pour 2023.

ESPACE MONTMORENCY

Partenaires : Fonds immobilier de solidarité FTQ, Groupe Montoni et Groupe Sélection

Groupe Montoni

1900, rue Jacques-Tétreault Laval

450 M$

La construction du centre urbain de 1,3 million de pieds carrés au cœur de Laval a débuté le 11 juin 2019. En plus d’offrir des bureaux, des commerces et un hôtel, ce complexe à usage mixte comprendra 700 unités résidentielles destinées aux milléniaux, aux familles, ainsi qu’aux personnes de 55 ans et plus, dans un environnement bonifié d’espaces verts. Le Groupe Sélection, qui s’est joint aux partenaires initiaux en 2019, apporte une expertise dans l’habitation résidentielle vers trois groupes ciblés avec les concepts Fridöm, REZ et Yimby. La fin des travaux est prévue pour 2022.

IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020

SECTEUR MULTIUSAGE

MISES EN CHANTIER NOM DU PROJET

DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR

VICTORIA SUR LE PARC

Broccolini

1111 ATWATER

Groupe EMD Bâtimo Construction et Chartwell

MAA

Devimco Immobilier

ENTREPRENEUR GÉNÉRAL

Broccolini

Groupe EMD Bâtimo Construction

Devimco Immobilier

ADRESSE

VALEUR

DESCRIPTION

700, rue Saint-Jacques Montréal

300 M$

La première pelletée de terre a été levée le 30 avril pour cette tour de 200 m sur 58 étages dessinée par les concepteurs d’IBI et de Béïque Legault Thuot.

L’immeuble comprendra un rez-de-chaussée commercial et reposera sur un podium de 10 étages de bureaux qui intègre le bâtiment historique d’origine, surmonté de 48 étages dans lesquels seront aménagés 400 condos.

La fin des travaux est prévue pour 2023.

2307, boul.

René-Lévesque Montréal

285 M$

Située sur l’ancien site de l’Hôpital de Montréal pour enfants, cette tour résidentielle mixte de 38 étages comprendra 22 penthouses de luxe ainsi qu’une résidence pour retraités de 213 appartements en location, dont 63 unités de soins et 40 offrant des services.

La fin des travaux est prévue pour 2022.

2075, rue Peel Montréal

150 M$

Située au-dessus du Club sportif MAA rénové qu’elle englobe, la tour de 33 étages comprendra 300 unités, dont des penthouses et des appartements de luxe.

La fin des travaux est prévue pour 2021.

IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020

49

SECTEUR MULTIUSAGE

RÉTROSPECTIVE 2019

MISES EN CHANTIER NOM DU PROJET

DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR

ENTREPRENEUR GÉNÉRAL

ADRESSE

ÉCOQUARTIER DU TECHNOPÔLE ANGUS

Société de développement Angus

Sidcan

4220, rue Augustin-Frigon Montréal

495 BEAUMONT

Groupe Montoni

Groupe Montoni

495, rue Beaumont Montréal

VALEUR

48 M$ pour le bâtiment Cité Angus et les infrastructures

30 M$

DESCRIPTION

L’ensemble du projet comprendra huit bâtiments partageant des infrastructures communes, dont trois places publiques et une rue piétonnière.

Sa réalisation complète s’étendra sur 5 à 10 ans.

En janvier a commencé la construction du premier bâtiment, Cité Angus, un immeuble de condos, ainsi que celle des infrastructures.

L’excavation du second bâtiment à vocation médicale a débuté au cours de l’automne.

L’Écoquartier du Technopôle Angus sera certifié LEED ND Platine.

Édifice de 5 étages répartis sur 135 851 pi2 dans le quartier Parc-Extension comprenant des logements locatifs permettant d’accueillir une mixité d’occupants, des commerces de proximité et un atelier communautaire.

La cour intérieure, ouverte et verdoyante, met à la disposition des citoyens un jardin et des installations artistiques collaboratifs.

CHANTIER TERMINÉ NOM DU PROJET

FAUBOURG LACORDAIRE II

50

DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR

MACH

IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020

ENTREPRENEUR GÉNÉRAL

Construgep

ADRESSE

9430, boul.

Lacordaire Montréal

COÛT DE CONSTRUCTION

41 M$

DESCRIPTION

Conçu par les architectes Greiger & Huot, l’immeuble de 11 étages répartis sur 140 000 pi2 comprend 154 unités locatives ainsi qu’un magasin d’alimentation de 47 670 pi2 au premier étage.

RÉTROSPECTIVE 2019

SECTEUR RÉSIDENCES POUR RETRAITÉS

MISES EN CHANTIER NOM DU PROJET

DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR

ENTREPRENEUR GÉNÉRAL

ADRESSE

VALEUR

DESCRIPTION

SÉLECTION REPENTIGNY

Groupe Sélection

IVVI

Groupe Maurice

Ogesco

1800A, boul.

Chomedey Laval

60 M$

Situé au centre-ville de Laval, face au Centropolis ; 400 unités, dont des appartements avec services et des unités de soins.

Le nom IVVI est né en jouant avec les lettres et la sonorité du mot vie. L’ouverture est prévue pour septembre 2020.

VAST

Groupe Maurice

Dynamo

300, rue de Murano Sainte-Julie

60 M$

Situé sur la rive sud, près des commerces et de la nature et offrant de spacieuses aires ouvertes avec une cascade ; 378 unités, dont 358 appartements avec services et 20 unités de soins.

Près de 40 % des unités sont toujours disponibles à la location. L’ouverture est prévue pour novembre 2020.

52

IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020

Conception Habitat 2015

256, rue Notre-Dame Repentigny

102 M$

Immeuble de 30 étages comprenant 276 logements, offrant une fenestration abondante, une vue sur le fleuve et la proximité d’un parc

SECTEUR RÉSIDENCES POUR RETRAITÉS

MISES EN CHANTIER NOM DU PROJET

ELOGIA PHASE 2

DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR

Groupe Maurice

ENTREPRENEUR GÉNÉRAL

Gerpro

ADRESSE

5440, rue Sherbrooke Est Montréal

VALEUR

52 M$

DESCRIPTION

La deuxième phase du projet situé dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve, aux portes du quartier Rosemont et à proximité du Stade olympique, ajoutera 287 appartements en location et 24 condos à l’achat à la phase 1 existant depuis 2007. Une épicerie s’installera au rez-dechaussée. La fin des travaux est prévue pour l’hiver 2021.

CHANTIERS TERMINÉS NOM DU PROJET

CHARTWELL GREENFIELD PARK

SÉLECTION BELŒIL

DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR

Chartwell et Groupe EMD Bâtimo Construction

Groupe Sélection

ENTREPRENEUR GÉNÉRAL

ADRESSE

VALEUR

Groupe EMD Bâtimo Construction

2975, boul.

Taschereau Greenfield Park

98 M $

Conception Habitat 2015

2120, rue SaintJean-Baptiste Belœil

62 M$

DESCRIPTION

Inaugurée le 1er juin, cette résidence de 283 appartements – dont 35 unités de soins – sur 8 étages a été construite sur le site du renommé salon de quilles Champion, dont elle a intégré 24 allées, alliant un clin d’œil au passé au modernisme actuel.

Immeuble de 258 unités locatives sur 7 étages, au cœur d’un pôle commercial et récréatif

IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020

53

RÉTROSPECTIVE 2019

SECTEUR RÉSIDENCES POUR RETRAITÉS

CHANTIERS TERMINÉS NOM DU PROJET

ORA

FRIDÖM DISTRICT UNION

SÉLECTION TERREBONNE

54

DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR

Groupe Maurice

Groupe Sélection et Fonds immobilier de solidarité FTQ

Groupe Sélection

IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020

ENTREPRENEUR GÉNÉRAL

EBC

ADRESSE

1500, rue Jacques-Casault Montréal

Conception Habitat 2015

1220, av. de la Croisée Terrebonne

Conception Habitat 2015

3915, boul. de la Pinière Terrebonne

VALEUR

60 M$

60 M$

58 M$

DESCRIPTION

Ouvert en avril, le complexe de 3 tours de 12 étages réunies par un basilaire commercial est situé dans un quartier paisible aux portes d’un important carrefour urbain. Il comprend près de 400 unités de copropriété ou en location ; le hall d’entrée est doté d’un plafond haut d’une trentaine de pieds.

Complexe d’appartements locatifs de 18 étages comprenant 172 appartementsboutiques qui s’adresse à une clientèle de 55 ans et plus en lui offrant plusieurs commodités et espaces communs. Cet immeuble est le premier à avoir été construit au sein du développement résidentiel, commercial et intergénérationnel District Union.

Projet de 226 unités locatives réparties sur 6 étages destiné à une clientèle de retraités actifs, sur un site localisé près des services et des axes autoroutiers

SECTEUR RÉSIDENCES POUR RETRAITÉS

CHANTIERS TERMINÉS DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR

NOM DU PROJET

SÉLECTION WEST ISLAND II

Groupe Sélection

ENTREPRENEUR GÉNÉRAL

Conception Habitat 2015

ADRESSE

11, place de la Triade Pointe-Claire

VALEUR

21,4 M$

DESCRIPTION

La deuxième phase comprend 60 condos répartis sur 9 étages, dans un complexe qui allie le dynamisme de la ville à la vie de quartier.

SECTEURS INDUSTRIES, HÔTELS ET COMMERCES

MISES EN CHANTIER NOM DU PROJET

CENTROPARC MASCOUCHE

VANTAGE DATA CENTERS

DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR

Groupe Montoni

Vantage Data Centers

ENTREPRENEUR GÉNÉRAL

Groupe Montoni

Groupe Montoni

ADRESSE

Rue Louis-Bériot Mascouche

2900, av.

Marie-Curie Montréal

VALEUR

100 M $ pour tout le projet

25 M$

DESCRIPTION

Projet de développement en collaboration avec la ville de Mascouche qui comportera deux phases et accueillera plusieurs bâtiments. L’architecture sera mise de l’avant afin de créer un environnement à la signature unique, qui se démarquera des autres édifices de l’autoroute.

Sont présentement en construction des bureaux et un entrepôt de la compagnie Jacmar dans le domaine de l’automatisation industrielle, un bâtiment de 20 483 pi2 dont la livraison est prévue pour le printemps 2020 ; ainsi qu’un bâtiment de 62 713 pi2 pour l’entreprise familiale EEGT qui élabore des systèmes électriques et dont la livraison est prévue pour l’hiver 2020.

Vantage Data Centers est une entreprise qui exploite des centres de données partout en Amérique du Nord. Les installations de ce nouveau centre permettent un accès direct à la sous-station d'Hydro-Québec et à un réseau électrique de qualité. Le bâtiment de 11 MW est réalisé par Montoni par l’intermédiaire de la division hautement spécialisée et vouée à la construction de centres de données.

IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020

55

RÉTROSPECTIVE 2019

SECTEURS INDUSTRIES, HÔTELS ET COMMERCES

MISES EN CHANTIER NOM DU PROJET

TIMES LAVAL

DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR

Chaîne Grand Times Hôtel

ENTREPRENEUR GÉNÉRAL

Garoy Construction

ADRESSE

1700, rue Jeanne-Mance Laval

VALEUR

35 M$ pour la phase 1

DESCRIPTION

Un premier édifice de 143 chambres réparties sur 12 étages est en construction depuis février. Une seconde tour de 12 étages sera ultérieurement construite à proximité du Centropolis.

Le siège social pour le développement de la chaîne dans le Grand Montréal y logera également.

CHANTIERS TERMINÉS NOM DU PROJET

DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR

ENTREPRENEUR GÉNÉRAL

CENTRE LOGISTIQUE VSL

Groupe Montoni

Groupe Montoni

3075, boul.

Thimens Montréal

Groupe Montoni

3300, autoroute Chomedey Laval

STRUCTUBE

56

Structube

IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020

ADRESSE

VALEUR

40 M $

55 M$

DESCRIPTION

Situé au cœur de l’arrondissement de Saint-Laurent, à Montréal, le Centre logistique VSL profite de la proximité de l’Aéroport international Montréal-Trudeau, des transports en commun ainsi que des autoroutes.

Le terrain s’étend sur une superficie de 2,4 millions de pieds carrés, y compris un bâtiment de 1,6 million de pieds carrés. Le site, entouré des artères principales de la ville, est situé au milieu de différentes zones commerciales, industrielles, résidentielles et institutionnelles.

Inauguration en septembre d’un édifice de 581 663 pi2 dans lequel logent le siège social et l’entrepôt de la compagnie Structube, ainsi qu’un magasin de 45 000 pi2

SECTEURS INDUSTRIES, HÔTELS ET COMMERCES

PROJETS ANNONCÉS

LES CENTRES COMMERCIAUX CADILLAC FAIRVIEW DE SAINT-BRUNO ET DE POINTE-CLAIRE Le 12 septembre, Cadillac Fairview a annoncé un investisse­ ment de 67,5 M$ à CF Promenades St-Bruno pour la création du Marché des Promenades, une destination alimentation et restauration qui abritera un supermarché santé Avril de 35 000 pi2, une brasserie Saint-Houblon, des restaurants, ainsi que des détaillants et des producteurs artisanaux spécialisés dans les produits du terroir québécois. Ce projet comprend des espaces intérieurs et extérieurs où auront lieu différents événements tout au long de l’année. L’ouverture du Marché des Promenades est prévue pour l’automne 2020.

Cadillac Fairview a aussi annoncé un investissement total de 90 M$ dans la revitalisation du centre commercial CF Fairview Pointe Claire et la construction d’un projet résidentiel et commercial de 20 hectares sur les terrains adjacents.

GHA DESIGN STUDIOS

NEUF ARCHITECT(E)S

Le deuxième projet se déroulera en deux phases : d’abord, les travaux d’améliorations de CF Fairview Pointe Claire (30 M$) qui incluront l’arrivée de la Maison Simons, la création d’une aire de restauration, l’ajout de nouveaux restaurants ainsi que le remplacement de l’éclairage, des planchers et des balustrades. On prévoit la fin des travaux pour l’été 2020.

La deuxième phase, celle du projet immobilier de 60 M$ en partenariat avec Ivanhoé Cambridge, s’échelonnera sur une dizaine d’années, à côté de la future station du Réseau express métropolitain (REM), dans la zone délimitée par les boulevards Brunswick et Saint-Jean, la voie de desserte de l’autoroute 40 et la limite ouest de la ville de Pointe-Claire.

La date du début des travaux n’est pas encore connue.

LE CENTRE EATON ET L’ESPLANADE DE PLACE VILLE MARIE Dans la foulée des grands projets de revitalisation de ses actifs au centre-ville qui totaliseront plus d’un milliard de dollars sur quelque cinq ans, Ivanhoé Cambridge a annoncé, en 2019, l’ouverture de commerces de détail et d’aires de restauration.

Au Centre Eaton, la chaîne française d’articles de sport Décathlon a ouvert sa première succursale sur l’île de Montréal le 26 octobre, soit 38 000 pi2 répartis sur deux étages. Time Out Market, le marché gastronomique et culturel de 40 000 pi2 comprenant 16 restaurants, une cuisine de démonstration, une école de cuisine, trois bars ainsi qu’un espace culturel, a commencé à accueillir le public le 14 novembre. Puis le détaillant de vêtements japonais UNIQLO a annoncé l’ouverture de son premier magasin au Québec prévue à la fin de l’année 2020.

Le redéveloppement du Centre Eaton, qui veut réinventer l’expérience de magasinage et contribuer au rayonnement du centre-ville, représente un investissement de 200 M$.

épicurien situé sous l’imposant pavillon de verre PVM de 7 000 pi2, une prouesse architecturale de Sid Lee Architecture en collaboration avec Menkès Shooner Dagenais LeTourneux Architectes. Ce jardin intérieur, lieu public baigné dans la lumière et la végétation du centre-ville, proposera bientôt aux Montréalais une offre culinaire composée de trois restau­ rants avec service, de neuf comptoirs et de deux cafés. La revitalisation de l’Esplanade de Place Ville Marie représente un investissement de 200 M$.

Dans le cadre du projet de revitalisation de l’Esplanade de Place Ville Marie, Ivanhoé Cambridge a annoncé en novembre l’ouverture prochaine du Cathcart Restaurant et Biergarten, un food hall de 35 000 pi2, qui fait partie du nouvel espace IVANHOÉ CAMBRIDGE

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RÉTROSPECTIVE 2019

GRANDE RÉGION DE QUÉBEC

MISE EN CHANTIER NOM DU PROJET

CHARTWELL TRAIT-CARRÉ Secteur résidences pour retraités

DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR

Chartwell et Groupe EMD Bâtimo Construction

ENTREPRENEUR GÉNÉRAL

Groupe EMD Bâtimo Construction

ADRESSE

1265, boul.

Louis-XIV Québec

VALEUR

97 M$

DESCRIPTION

Bâtiment d’architecture moderne rappelant le style colonial anglais comprenant 272 appartements sur 5 étages ainsi que 37 unités de soins

CHANTIERS TERMINÉS NOM DU PROJET

CHARTWELL L’ENVOL

DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR

Chartwell et Groupe EMD Bâtimo Construction

ENTREPRENEUR GÉNÉRAL

Groupe EMD Bâtimo Construction

ADRESSE

1108, boul. de la Chaudière Québec

VALEUR

105 M $

Ouverte le 3 septembre, cette résidence de six étages adjacente au Mail Cap-Rouge compte 211 appartements, dont 36 unités de soins.

46 M$

Ouvert le 1er juin. Le bâtiment loge 305 appartements.

Secteur résidences pour retraités

MARGO

Groupe Maurice

Secteur résidences pour retraités

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EBC

1555, rue Métivier Lévis

DESCRIPTION

GRANDE RÉGION DE QUÉBEC

CHANTIERS TERMINÉS NOM DU PROJET

RÉSIDENCE LE JULES-VERNE

DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR

ENTREPRENEUR GÉNÉRAL

Groupe Patrimoine

1250, av.

Jules-Verne L’AncienneLorette

Secteur résidences pour retraités

RÉNOVATION DU CAPITOLE

Le Capitole

ADRESSE

Ogesco

Secteur hôtelier

972, rue Saint-Jean Québec

VALEUR

Non disponible

44 M$

DESCRIPTION

En juin, la résidence de 500 unités – dont 33 de soins – réparties sur 10 étages a accueilli ses premiers résidents.

Le bâtiment centenaire à la valeur historique et patrimoniale a subi une cure de jeunesse radicale. Toujours en cohérence avec son milieu et sa raison d’être, la version améliorée du Capitole propose plusieurs nouveautés. En plus d’un restaurant complètement repensé offrant quatre nouveaux salons privés, le Capitole abrite désormais des salles de réunion à la fine pointe de la technologie et une nouvelle salle de réception multifonctionnelle nommée Le Confessionnal.

Le projet global inclut aussi un nouvel hôtel érigé au nord du bâtiment comprenant 109 chambres, suites et penthouses.

Le concept propose une architecture contemporaine intégrée à l’environnement historique et qui trace un lien entre le passé et le futur.

DREC.CA

De Rico

Laflamme

Cassidy

Perreault

T 418-780-2330 | 1-877-780-2330 | F 418-781-0728 650-2875, boulevard Laurier, Delta 2 Québec (Québec) G1V 2M2

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