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RÉPERTOIRE DES PRINCIPAUX PROJETS ANNONCÉS, MIS EN CHANTIER OU TERMINÉS
IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020
39
SECTEUR DE BUREAUX
RÉTROSPECTIVE 2019
MISES EN CHANTIER NOM DU PROJET
DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR
ENTREPRENEUR GÉNÉRAL
ADRESSE
VALEUR
DESCRIPTION
1753, RUE SAINT-PATRICK
MACH
Construgep
1753, rue Saint-Patrick Montréal
50 M $
Immeuble de 144 800 pi2 sur six étages
BCC POINTE-CLAIRE
Broccolini
Broccolini Construction inc.
2400, boul. des Sources Pointe-Claire
36,5 M$
Construction d’un immeuble de bureaux de 104 313 pi2, à quelques minutes de marche de la future station REM et à proximité de l’autoroute 40. Le bâtiment comportera également des locaux pour commerces de détail au rez-de-chaussée ainsi qu’un grand stationnement. La fin du chantier est prévue pour le printemps 2020.
Sidcan
4051, rue Molson Montréal
20 M$
Mis en chantier en août, l’édifice de trois étages de 60 000 pi2, dessiné par les architectes Provencher_Roy, logera, entre autres, l’agence lg2. Au cœur du nouvel écoquartier Angus, le bâtiment comprendra un stationnement souterrain de 48 places, un toit-terrasse, ainsi que des locaux commerciaux au rez-de-chaussée. La fin des travaux est prévue pour 2020.
NOUVEAU BÂTIMENT LG2
40
Société de développement Angus
IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020
CHANTIERS TERMINÉS NOM DU PROJET
CARRÉ SAINT-LAURENT
MAISON MACH
DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR
Société de développement Angus
MACH
ENTREPRENEUR GÉNÉRAL
ADRESSE
VALEUR
DESCRIPTION
Pomerleau
Angle SainteCatherine et Saint-Laurent Montréal
115 M$
Terminé en juin, l’édifice de 260 000 pi2 compte huit étages de bureaux loués au ministère de l’Immigration, de la Francisation et de l’Intégration. Le musée Mémoire des Montréalais s’y installera en 2021. Au rez-de-chaussée : un hall alimentaire accueille 25 restaurateurs indépendants pour varier l’offre du Quartier des spectacles.
Construgep
630, rue SaintPaul Ouest Montréal
21 M$
Nouveau siège social de MACH. Les fondations et l’ossature sont en béton pour les trois premiers niveaux et en dalles, poutres et colonnes de bois lamellé-croisé pour les trois étages supérieurs. L’édifice, enregistré pour une certification LEED niveau OR, inclut une terrasse et des plantations sur le toit.
PHASE 2 EN PRÉPARATION RÉSERVEZ VOTRE ESPACE !
PORTLAND
Carrefour des boul. Portland, Industriel et René-Lévesque Sherbrooke
groupelaroche.com
819 340-0229 IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020
41
SECTEUR DE CONDOS
RÉTROSPECTIVE 2019
MISES EN CHANTIER NOM DU PROJET
42
DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR
ENTREPRENEUR GÉNÉRAL
ADRESSE
VALEUR
DESCRIPTION
TOUR CENTRA
Groupe Immobilier Supérieur
Omnia Technologies
1000, rue de la Montagne Montréal
QUINZECENT
Groupe Brivia et Groupe Tianqing Real Estate
Magil Construction
1500, boul. RenéLévesque Ouest Montréal
280 M$
En mars, a commencé l’excavation de la tour en verre de 36 étages à l’angle de la rue Guy et du boul. René-Lévesque, conçue par la firme d’architectes Menkès Shooner Dagenais LeTourneux. Elle comprendra 451 unités résidentielles, des aires communes haut de gamme comme un débarcadère inspiré des hôtels new-yorkais, ainsi qu’une terrasse de 6 000 pi2 avec cinéma extérieur au 3e étage. La livraison est prévue pour 2022.
21e ARRONDISSEMENT
Prével
Prével
Angle des rues Saint-Paul Ouest, Saint-Henri et William, Montréal
265 M$ pour l’ensemble
La construction de la dernière tour (141 unités de copropriété sur 15 étages) de cet immense projet qui, à terme, comptera 900 unités d’habitation a commencé en 2019. Le quartier, aux airs européens, comprend, outre des condos, des espaces publics, des commerces comme des boulangeries, cafés et bistrots, ainsi qu’une aire consacrée à l’agriculture urbaine.
IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020
300 M$
La tour de 45 étages constitue la quatrième phase des condos Centra ; elle comprendra 680 unités, deux étages de boutiques et de services, ainsi qu’un immense hall aménagé sur l’équivalent de deux étages.
SECTEUR DE CONDOS
MISES EN CHANTIER NOM DU PROJET
DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR
ENTREPRENEUR GÉNÉRAL
ADRESSE
SOLSTICE MONTRÉAL
Consortium QMD Ménard
QMD
1020, rue de la Montagne Montréal
ENTICY
Investissements Odevco inc.
Omnia Technologies
Angle boul. René-Lévesque et rue Mackay Montréal
CONDOS MARKET 440
Pur Immobilia
Groupe EMD Bâtimo Construction
3535, autoroute Jean-Noël-Lavoie Ouest Laval
VALEUR
DESCRIPTION
185 M$
Le 10 septembre s’amorçait ce chantier où s’élèvera à terme un immeuble de 44 étages – 339 unités –, dont les 12 derniers comprendront une collection d’appartements prestigieux et de penthouses. Le design contemporain, base de briques rouges inspirée du patrimoine urbain de Montréal, dominée d’une tour de verre effilée, elle-même surmontée d’une couronne architecturale, est l’œuvre de la firme NEUF architect(e)s. Solstice a reçu deux prix Habitat Design, l’un pour unité modèle aménagée et l’autre pour espaces communs. L’achèvement du chantier est prévu pour 2021.
75 M$
Le 12 septembre était levée la première pelletée de terre de ce projet de condos-boutique de 23 étages – 180 unités – qui marie une façade historique et un design contemporain ; 70 % des unités ont trouvé preneurs. Geiger Huot en a signé l’architecture. La fin des travaux est prévue pour 2021.
32,1 M$
L’ensemble comprendra deux immeubles partageant un basilaire commun et comportant 220 unités de copropriété ainsi que trois immeubles de 15 étages comportant 400 unités offertes en location dans le nouveau quartier situé près du Marché 440. La fin du chantier est prévue pour 2021.
IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020
43
SECTEUR DE CONDOS
RÉTROSPECTIVE 2019
MISES EN CHANTIER NOM DU PROJET
GARDENVILLE
DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR
Pur Immobilia
ENTREPRENEUR GÉNÉRAL
Groupe EMD Bâtimo construction
ADRESSE
Rue Gardenville Longueuil
PROJET ANNONCÉ
ESPLANADE CARTIER En octobre, Prével a annoncé son projet Esplanade Cartier, un milieu de vie qui veut s’implanter harmonieusement dans l’arrondissement Ville-Marie, sous le pont Jacques-Cartier. Avec Esplanade Cartier, Prével pousse plus loin cette volonté de créer des milieux qui favorisent l’interaction humaine et la rétention des Montréalais dans les quartiers centraux. Ainsi, le promoteur mise sur une démarche de cocréation qui vise à penser les espaces publics en collaboration avec des experts et des parties prenantes, soit la Ville, les commerçants, les résidents et les organismes communautaires. Dans la continuation de la personnalité éclectique de l’arron dissement, Esplanade Cartier privilégie la mixité sociale et celle des usages. Prével s’inspire des villes européennes en favorisant l’animation urbaine autour d’une place centrale bordée de commerces, de bureaux et de terrasses. Le design architectural prévoit que seulement trois étages s’élèveront au niveau du trottoir, et les étages supérieurs seront en retrait de la rue. La découpe des bâtiments en plusieurs façades créera des volumétries à plus petite échelle, typiques de l’arrondissement. Certains détails feront un clin d’œil aux classiques de l’architecture de Montréal, comme les escaliers en colimaçon permettant d’accéder à certaines unités, l’aménagement pensé pour laisser voir le pont Jacques-Cartier ou encore l’inspiration industrielle des façades qui rappelle le passé de la ville.
44
IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020
VALEUR
21,4 M$
DESCRIPTION
Situé au cœur du Vieux-Longueuil, à distance de marche du métro, ce complexe offre 83 unités réparties en deux bâtiments de quatre étages. L’architecture est signée par la firme Blouin Tardif.
SECTEUR DE CONDOS
CHANTIERS TERMINÉS NOM DU PROJET
DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR
ENTREPRENEUR GÉNÉRAL
ADRESSE
VALEUR
UNION SUR LE PARC PHASE 1
Prével
ÉQUINOXE LÉVESQUE
Collection Équinoxe
Construction Jadco
3030, boul. Lévesque Ouest Laval
ÉQUINOXE SAINT-ELZÉAR 2
Collection Équinoxe
Construction Jadco
3850, boul. 62 M$ Saint-Elzéar Ouest Laval
Prével
2020, boul. René-Lévesque Ouest Montréal
120 M$ pour l’ensemble
78 M$
DESCRIPTION
À la fin de l’automne s’est terminée la construction de la phase 1, soit 188 condos dans une première tour de 20 étages dans le Village Shaughnessy. L’ensemble du projet, en deux phases, comprendra des espaces verts de 30 000 pi2 accessibles au public, ainsi qu’un basilaire surmonté d’un jardin consacré à l’agriculture urbaine. Situé sur le site de l’ancienne chapelle du couvent Saint-Joseph des Franciscains. Architecte : Charles Proulx de la firme NOS. La construction de la phase 2, soit 191 condos dans la seconde tour, a commencé en 2019 et se terminera en 2020. Elle est aussi entièrement vendue. La construction de cet immeuble de condos locatifs situé au bord de la rivière des Prairies s’est terminée en mars. Les 202 unités partagent 13 000 pi2 d’espaces communs.
La construction de la deuxième tour de 177 unités de condos locatifs qui partagent 16 000 pi2 d’espaces communs a pris fin en mars.
IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020
45
RÉTROSPECTIVE 2019
SECTEUR LOCATIF ET MULTIRÉSIDENTIEL
MISES EN CHANTIER NOM DU PROJET
DISTRICT UNION
YIMBY II
QUARTIER JEAN-NICOLET PHASE I
46
DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR
ENTREPRENEUR GÉNÉRAL
Groupe Sélection Conception et Fonds Habitat 2015 immobilier de solidarité FTQ
Groupe Sélection
MACH
IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020
Conception Habitat 2015
Construgep
ADRESSE
1000, av. de la Croisée Terrebonne
2542, place Pierre-Falardeau Montréal
Angle boulevard Viau et rue Robert, Montréal
VALEUR
DESCRIPTION
1 G$ pour le projet total
Mise en chantier d’un deuxième complexe d’appartements locatifs faisant partie du projet District Union de Terrebonne prévu pour répondre aux besoins de plusieurs générations sur un même site avec les marques Yimby, REZ et Fridöm, ce dernier étant en exploitation depuis septembre 2019. L’ouverture de ce second complexe est prévue pour 2020.
39 M$
Yimby est un projet résidentiel adapté aux valeurs et au mode de vie des milléniaux. La seconde phase du projet comprendra 151 appartements locatifs répartis sur 10 étages. Le complexe proposera des aires communes multifonctions, des terrasses, une piscine sur le toit et il offrira beaucoup de luminosité.
28 M$
Immeuble résidentiel à logement social de 225 unités sur 7 étages, pour un total de 197 000 pi2
SECTEUR LOCATIF ET MULTIRÉSIDENTIEL
CHANTIERS TERMINÉS NOM DU PROJET
HEXAGONE APPARTEMENTS PHASE 2
LUMEO APPARTEMENTS (SOLAR UNIQUARTIER)
ST ANN APPARTEMENTS
DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR
Devimco Immobilier
Devimco Immobilier
Devimco Immobilier
ENTREPRENEUR GÉNÉRAL
Devimco Immobilier
Devimco Immobilier
Devimco Immobilier
ADRESSE
101, rue Murray Montréal
5275, boul. Lapinière Brossard
248, rue de la Montagne Montréal
VALEUR
123,6 M$
85,5 M$
73 M$
DESCRIPTION
Complexe locatif de 22 étages – 320 appartements – au-dessus d’un basilaire avec des commerces de proximité. Des espaces de vie sont à la disposition des locataires, dont un chalet urbain adjacent à une terrasse sur le toit.
Complexe locatif de 9 étages offrant 248 appartements de type condo avec espaces communs comme un gymnase, des BBQ et des foyers sur le toit, au-dessus d’un basilaire commercial
Complexe de 206 condos et maisons en rangée incluant des unités intergénérationnelles communicantes
IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020
47
RÉTROSPECTIVE 2019
SECTEUR LOCATIF ET MULTIRÉSIDENTIEL
CHANTIERS TERMINÉS NOM DU PROJET
LE 1750 CEDAR
DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR
MACH
ENTREPRENEUR GÉNÉRAL
Construgep
ADRESSE
1750, avenue Cedar Montréal
VALEUR
36,7 M$
DESCRIPTION
Sur un stationnement souterrain construit en 2000, ajout de 4 étages à vocation résidentielle offrant 105 logements destinés à la location
SECTEUR MULTIUSAGE
MISES EN CHANTIER NOM DU PROJET
48
DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR
ENTREPRENEUR GÉNÉRAL
ADRESSE
VALEUR
DESCRIPTION
MAESTRIA
Devimco Immobilier, Fonds immobilier de solidarité FTQ et Fiera Immobilier
Devimco Immobilier
Angle Bleury et Sainte-Catherine Montréal
700 M$
Le 26 septembre, la première pelletée de terre de Maestria a été levée dans le Quartier des spectacles, à l’endroit où se trouvait l’ancien Spectrum. Deux tours de 57 et de 61 étages, reliées par une passerelle aérienne située au 26e et au 27e étage, totaliseront 1750 unités d’habitation que compléteront un basilaire commercial, des aires de détente ainsi que des infrastructures sportives. Architectes collaborateurs : la firme Lemay. La plus haute tour s’élèvera à 198 m de hauteur. La fin du chantier est prévue pour 2023.
ESPACE MONTMORENCY
Partenaires : Fonds immobilier de solidarité FTQ, Groupe Montoni et Groupe Sélection
Groupe Montoni
1900, rue Jacques-Tétreault Laval
450 M$
La construction du centre urbain de 1,3 million de pieds carrés au cœur de Laval a débuté le 11 juin 2019. En plus d’offrir des bureaux, des commerces et un hôtel, ce complexe à usage mixte comprendra 700 unités résidentielles destinées aux milléniaux, aux familles, ainsi qu’aux personnes de 55 ans et plus, dans un environnement bonifié d’espaces verts. Le Groupe Sélection, qui s’est joint aux partenaires initiaux en 2019, apporte une expertise dans l’habitation résidentielle vers trois groupes ciblés avec les concepts Fridöm, REZ et Yimby. La fin des travaux est prévue pour 2022.
IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020
SECTEUR MULTIUSAGE
MISES EN CHANTIER NOM DU PROJET
DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR
VICTORIA SUR LE PARC
Broccolini
1111 ATWATER
Groupe EMD Bâtimo Construction et Chartwell
MAA
Devimco Immobilier
ENTREPRENEUR GÉNÉRAL
Broccolini
Groupe EMD Bâtimo Construction
Devimco Immobilier
ADRESSE
VALEUR
DESCRIPTION
700, rue Saint-Jacques Montréal
300 M$
La première pelletée de terre a été levée le 30 avril pour cette tour de 200 m sur 58 étages dessinée par les concepteurs d’IBI et de Béïque Legault Thuot. L’immeuble comprendra un rez-de-chaussée commercial et reposera sur un podium de 10 étages de bureaux qui intègre le bâtiment historique d’origine, surmonté de 48 étages dans lesquels seront aménagés 400 condos. La fin des travaux est prévue pour 2023.
2307, boul. René-Lévesque Montréal
285 M$
Située sur l’ancien site de l’Hôpital de Montréal pour enfants, cette tour résidentielle mixte de 38 étages comprendra 22 penthouses de luxe ainsi qu’une résidence pour retraités de 213 appartements en location, dont 63 unités de soins et 40 offrant des services. La fin des travaux est prévue pour 2022.
2075, rue Peel Montréal
150 M$
Située au-dessus du Club sportif MAA rénové qu’elle englobe, la tour de 33 étages comprendra 300 unités, dont des penthouses et des appartements de luxe. La fin des travaux est prévue pour 2021.
IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020
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SECTEUR MULTIUSAGE
RÉTROSPECTIVE 2019
MISES EN CHANTIER NOM DU PROJET
DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR
ENTREPRENEUR GÉNÉRAL
ADRESSE
ÉCOQUARTIER DU TECHNOPÔLE ANGUS
Société de développement Angus
Sidcan
4220, rue Augustin-Frigon Montréal
495 BEAUMONT
Groupe Montoni
Groupe Montoni
495, rue Beaumont Montréal
VALEUR
48 M$ pour le bâtiment Cité Angus et les infrastructures
30 M$
DESCRIPTION
L’ensemble du projet comprendra huit bâtiments partageant des infrastructures communes, dont trois places publiques et une rue piétonnière. Sa réalisation complète s’étendra sur 5 à 10 ans. En janvier a commencé la construction du premier bâtiment, Cité Angus, un immeuble de condos, ainsi que celle des infrastructures. L’excavation du second bâtiment à vocation médicale a débuté au cours de l’automne. L’Écoquartier du Technopôle Angus sera certifié LEED ND Platine.
Édifice de 5 étages répartis sur 135 851 pi2 dans le quartier Parc-Extension comprenant des logements locatifs permettant d’accueillir une mixité d’occupants, des commerces de proximité et un atelier communautaire. La cour intérieure, ouverte et verdoyante, met à la disposition des citoyens un jardin et des installations artistiques collaboratifs.
CHANTIER TERMINÉ NOM DU PROJET
FAUBOURG LACORDAIRE II
50
DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR
MACH
IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020
ENTREPRENEUR GÉNÉRAL
Construgep
ADRESSE
9430, boul. Lacordaire Montréal
COÛT DE CONSTRUCTION
41 M$
DESCRIPTION
Conçu par les architectes Greiger & Huot, l’immeuble de 11 étages répartis sur 140 000 pi2 comprend 154 unités locatives ainsi qu’un magasin d’alimentation de 47 670 pi2 au premier étage.
RÉTROSPECTIVE 2019
SECTEUR RÉSIDENCES POUR RETRAITÉS
MISES EN CHANTIER NOM DU PROJET
DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR
ENTREPRENEUR GÉNÉRAL
ADRESSE
VALEUR
DESCRIPTION
SÉLECTION REPENTIGNY
Groupe Sélection
IVVI
Groupe Maurice
Ogesco
1800A, boul. Chomedey Laval
60 M$
Situé au centre-ville de Laval, face au Centropolis ; 400 unités, dont des appartements avec services et des unités de soins. Le nom IVVI est né en jouant avec les lettres et la sonorité du mot vie. L’ouverture est prévue pour septembre 2020.
VAST
Groupe Maurice
Dynamo
300, rue de Murano Sainte-Julie
60 M$
Situé sur la rive sud, près des commerces et de la nature et offrant de spacieuses aires ouvertes avec une cascade ; 378 unités, dont 358 appartements avec services et 20 unités de soins. Près de 40 % des unités sont toujours disponibles à la location. L’ouverture est prévue pour novembre 2020.
52
IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020
Conception Habitat 2015
256, rue Notre-Dame Repentigny
102 M$
Immeuble de 30 étages comprenant 276 logements, offrant une fenestration abondante, une vue sur le fleuve et la proximité d’un parc
SECTEUR RÉSIDENCES POUR RETRAITÉS
MISES EN CHANTIER NOM DU PROJET
ELOGIA PHASE 2
DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR
Groupe Maurice
ENTREPRENEUR GÉNÉRAL
Gerpro
ADRESSE
5440, rue Sherbrooke Est Montréal
VALEUR
52 M$
DESCRIPTION
La deuxième phase du projet situé dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve, aux portes du quartier Rosemont et à proximité du Stade olympique, ajoutera 287 appartements en location et 24 condos à l’achat à la phase 1 existant depuis 2007. Une épicerie s’installera au rez-dechaussée. La fin des travaux est prévue pour l’hiver 2021.
CHANTIERS TERMINÉS NOM DU PROJET
CHARTWELL GREENFIELD PARK
SÉLECTION BELŒIL
DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR
Chartwell et Groupe EMD Bâtimo Construction
Groupe Sélection
ENTREPRENEUR GÉNÉRAL
ADRESSE
VALEUR
Groupe EMD Bâtimo Construction
2975, boul. Taschereau Greenfield Park
98 M $
Conception Habitat 2015
2120, rue SaintJean-Baptiste Belœil
62 M$
DESCRIPTION
Inaugurée le 1er juin, cette résidence de 283 appartements – dont 35 unités de soins – sur 8 étages a été construite sur le site du renommé salon de quilles Champion, dont elle a intégré 24 allées, alliant un clin d’œil au passé au modernisme actuel.
Immeuble de 258 unités locatives sur 7 étages, au cœur d’un pôle commercial et récréatif
IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020
53
RÉTROSPECTIVE 2019
SECTEUR RÉSIDENCES POUR RETRAITÉS
CHANTIERS TERMINÉS NOM DU PROJET
ORA
FRIDÖM DISTRICT UNION
SÉLECTION TERREBONNE
54
DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR
Groupe Maurice
Groupe Sélection et Fonds immobilier de solidarité FTQ
Groupe Sélection
IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020
ENTREPRENEUR GÉNÉRAL
EBC
ADRESSE
1500, rue Jacques-Casault Montréal
Conception Habitat 2015
1220, av. de la Croisée Terrebonne
Conception Habitat 2015
3915, boul. de la Pinière Terrebonne
VALEUR
60 M$
60 M$
58 M$
DESCRIPTION
Ouvert en avril, le complexe de 3 tours de 12 étages réunies par un basilaire commercial est situé dans un quartier paisible aux portes d’un important carrefour urbain. Il comprend près de 400 unités de copropriété ou en location ; le hall d’entrée est doté d’un plafond haut d’une trentaine de pieds.
Complexe d’appartements locatifs de 18 étages comprenant 172 appartementsboutiques qui s’adresse à une clientèle de 55 ans et plus en lui offrant plusieurs commodités et espaces communs. Cet immeuble est le premier à avoir été construit au sein du développement résidentiel, commercial et intergénérationnel District Union.
Projet de 226 unités locatives réparties sur 6 étages destiné à une clientèle de retraités actifs, sur un site localisé près des services et des axes autoroutiers
SECTEUR RÉSIDENCES POUR RETRAITÉS
CHANTIERS TERMINÉS DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR
NOM DU PROJET
SÉLECTION WEST ISLAND II
Groupe Sélection
ENTREPRENEUR GÉNÉRAL
Conception Habitat 2015
ADRESSE
11, place de la Triade Pointe-Claire
VALEUR
21,4 M$
DESCRIPTION
La deuxième phase comprend 60 condos répartis sur 9 étages, dans un complexe qui allie le dynamisme de la ville à la vie de quartier.
SECTEURS INDUSTRIES, HÔTELS ET COMMERCES
MISES EN CHANTIER NOM DU PROJET
CENTROPARC MASCOUCHE
VANTAGE DATA CENTERS
DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR
Groupe Montoni
Vantage Data Centers
ENTREPRENEUR GÉNÉRAL
Groupe Montoni
Groupe Montoni
ADRESSE
Rue Louis-Bériot Mascouche
2900, av. Marie-Curie Montréal
VALEUR
100 M $ pour tout le projet
25 M$
DESCRIPTION
Projet de développement en collaboration avec la ville de Mascouche qui comportera deux phases et accueillera plusieurs bâtiments. L’architecture sera mise de l’avant afin de créer un environnement à la signature unique, qui se démarquera des autres édifices de l’autoroute. Sont présentement en construction des bureaux et un entrepôt de la compagnie Jacmar dans le domaine de l’automatisation industrielle, un bâtiment de 20 483 pi2 dont la livraison est prévue pour le printemps 2020 ; ainsi qu’un bâtiment de 62 713 pi2 pour l’entreprise familiale EEGT qui élabore des systèmes électriques et dont la livraison est prévue pour l’hiver 2020. Vantage Data Centers est une entreprise qui exploite des centres de données partout en Amérique du Nord. Les installations de ce nouveau centre permettent un accès direct à la sous-station d'Hydro-Québec et à un réseau électrique de qualité. Le bâtiment de 11 MW est réalisé par Montoni par l’intermédiaire de la division hautement spécialisée et vouée à la construction de centres de données.
IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020
55
RÉTROSPECTIVE 2019
SECTEURS INDUSTRIES, HÔTELS ET COMMERCES
MISES EN CHANTIER NOM DU PROJET
TIMES LAVAL
DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR
Chaîne Grand Times Hôtel
ENTREPRENEUR GÉNÉRAL
Garoy Construction
ADRESSE
1700, rue Jeanne-Mance Laval
VALEUR
35 M$ pour la phase 1
DESCRIPTION
Un premier édifice de 143 chambres réparties sur 12 étages est en construction depuis février. Une seconde tour de 12 étages sera ultérieurement construite à proximité du Centropolis. Le siège social pour le développement de la chaîne dans le Grand Montréal y logera également.
CHANTIERS TERMINÉS NOM DU PROJET
DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR
ENTREPRENEUR GÉNÉRAL
CENTRE LOGISTIQUE VSL
Groupe Montoni
Groupe Montoni
3075, boul. Thimens Montréal
Groupe Montoni
3300, autoroute Chomedey Laval
STRUCTUBE
56
Structube
IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020
ADRESSE
VALEUR
40 M $
55 M$
DESCRIPTION
Situé au cœur de l’arrondissement de Saint-Laurent, à Montréal, le Centre logistique VSL profite de la proximité de l’Aéroport international Montréal-Trudeau, des transports en commun ainsi que des autoroutes. Le terrain s’étend sur une superficie de 2,4 millions de pieds carrés, y compris un bâtiment de 1,6 million de pieds carrés. Le site, entouré des artères principales de la ville, est situé au milieu de différentes zones commerciales, industrielles, résidentielles et institutionnelles. Inauguration en septembre d’un édifice de 581 663 pi2 dans lequel logent le siège social et l’entrepôt de la compagnie Structube, ainsi qu’un magasin de 45 000 pi2
SECTEURS INDUSTRIES, HÔTELS ET COMMERCES
PROJETS ANNONCÉS
LES CENTRES COMMERCIAUX CADILLAC FAIRVIEW DE SAINT-BRUNO ET DE POINTE-CLAIRE Le 12 septembre, Cadillac Fairview a annoncé un investisse ment de 67,5 M$ à CF Promenades St-Bruno pour la création du Marché des Promenades, une destination alimentation et restauration qui abritera un supermarché santé Avril de 35 000 pi2, une brasserie Saint-Houblon, des restaurants, ainsi que des détaillants et des producteurs artisanaux spécialisés dans les produits du terroir québécois. Ce projet comprend des espaces intérieurs et extérieurs où auront lieu différents événements tout au long de l’année. L’ouverture du Marché des Promenades est prévue pour l’automne 2020. Cadillac Fairview a aussi annoncé un investissement total de 90 M$ dans la revitalisation du centre commercial CF Fairview Pointe Claire et la construction d’un projet résidentiel et commercial de 20 hectares sur les terrains adjacents.
GHA DESIGN STUDIOS
NEUF ARCHITECT(E)S
Le deuxième projet se déroulera en deux phases : d’abord, les travaux d’améliorations de CF Fairview Pointe Claire (30 M$) qui incluront l’arrivée de la Maison Simons, la création d’une aire de restauration, l’ajout de nouveaux restaurants ainsi que le remplacement de l’éclairage, des planchers et des balustrades. On prévoit la fin des travaux pour l’été 2020. La deuxième phase, celle du projet immobilier de 60 M$ en partenariat avec Ivanhoé Cambridge, s’échelonnera sur une dizaine d’années, à côté de la future station du Réseau express métropolitain (REM), dans la zone délimitée par les boulevards Brunswick et Saint-Jean, la voie de desserte de l’autoroute 40 et la limite ouest de la ville de Pointe-Claire. La date du début des travaux n’est pas encore connue.
LE CENTRE EATON ET L’ESPLANADE DE PLACE VILLE MARIE Dans la foulée des grands projets de revitalisation de ses actifs au centre-ville qui totaliseront plus d’un milliard de dollars sur quelque cinq ans, Ivanhoé Cambridge a annoncé, en 2019, l’ouverture de commerces de détail et d’aires de restauration. Au Centre Eaton, la chaîne française d’articles de sport Décathlon a ouvert sa première succursale sur l’île de Montréal le 26 octobre, soit 38 000 pi2 répartis sur deux étages. Time Out Market, le marché gastronomique et culturel de 40 000 pi2 comprenant 16 restaurants, une cuisine de démonstration, une école de cuisine, trois bars ainsi qu’un espace culturel, a commencé à accueillir le public le 14 novembre. Puis le détaillant de vêtements japonais UNIQLO a annoncé l’ouverture de son premier magasin au Québec prévue à la fin de l’année 2020. Le redéveloppement du Centre Eaton, qui veut réinventer l’expérience de magasinage et contribuer au rayonnement du centre-ville, représente un investissement de 200 M$.
épicurien situé sous l’imposant pavillon de verre PVM de 7 000 pi2, une prouesse architecturale de Sid Lee Architecture en collaboration avec Menkès Shooner Dagenais LeTourneux Architectes. Ce jardin intérieur, lieu public baigné dans la lumière et la végétation du centre-ville, proposera bientôt aux Montréalais une offre culinaire composée de trois restau rants avec service, de neuf comptoirs et de deux cafés. La revitalisation de l’Esplanade de Place Ville Marie représente un investissement de 200 M$.
Dans le cadre du projet de revitalisation de l’Esplanade de Place Ville Marie, Ivanhoé Cambridge a annoncé en novembre l’ouverture prochaine du Cathcart Restaurant et Biergarten, un food hall de 35 000 pi2, qui fait partie du nouvel espace IVANHOÉ CAMBRIDGE
IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020
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RÉTROSPECTIVE 2019
GRANDE RÉGION DE QUÉBEC
MISE EN CHANTIER NOM DU PROJET
CHARTWELL TRAIT-CARRÉ Secteur résidences pour retraités
DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR
Chartwell et Groupe EMD Bâtimo Construction
ENTREPRENEUR GÉNÉRAL
Groupe EMD Bâtimo Construction
ADRESSE
1265, boul. Louis-XIV Québec
VALEUR
97 M$
DESCRIPTION
Bâtiment d’architecture moderne rappelant le style colonial anglais comprenant 272 appartements sur 5 étages ainsi que 37 unités de soins
CHANTIERS TERMINÉS NOM DU PROJET
CHARTWELL L’ENVOL
DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR
Chartwell et Groupe EMD Bâtimo Construction
ENTREPRENEUR GÉNÉRAL
Groupe EMD Bâtimo Construction
ADRESSE
1108, boul. de la Chaudière Québec
VALEUR
105 M $
Ouverte le 3 septembre, cette résidence de six étages adjacente au Mail Cap-Rouge compte 211 appartements, dont 36 unités de soins.
46 M$
Ouvert le 1er juin. Le bâtiment loge 305 appartements.
Secteur résidences pour retraités
MARGO
Groupe Maurice
Secteur résidences pour retraités
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IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020
EBC
1555, rue Métivier Lévis
DESCRIPTION
GRANDE RÉGION DE QUÉBEC
CHANTIERS TERMINÉS NOM DU PROJET
RÉSIDENCE LE JULES-VERNE
DÉVELOPPEUR / PROMOTEUR
ENTREPRENEUR GÉNÉRAL
Groupe Patrimoine
1250, av. Jules-Verne L’AncienneLorette
Secteur résidences pour retraités
RÉNOVATION DU CAPITOLE
Le Capitole
ADRESSE
Ogesco
Secteur hôtelier
972, rue Saint-Jean Québec
VALEUR
Non disponible
44 M$
DESCRIPTION
En juin, la résidence de 500 unités – dont 33 de soins – réparties sur 10 étages a accueilli ses premiers résidents.
Le bâtiment centenaire à la valeur historique et patrimoniale a subi une cure de jeunesse radicale. Toujours en cohérence avec son milieu et sa raison d’être, la version améliorée du Capitole propose plusieurs nouveautés. En plus d’un restaurant complètement repensé offrant quatre nouveaux salons privés, le Capitole abrite désormais des salles de réunion à la fine pointe de la technologie et une nouvelle salle de réception multifonctionnelle nommée Le Confessionnal. Le projet global inclut aussi un nouvel hôtel érigé au nord du bâtiment comprenant 109 chambres, suites et penthouses. Le concept propose une architecture contemporaine intégrée à l’environnement historique et qui trace un lien entre le passé et le futur.
DREC.CA
De Rico
Laflamme
Cassidy
Perreault
T 418-780-2330 | 1-877-780-2330 | F 418-781-0728 650-2875, boulevard Laurier, Delta 2 Québec (Québec) G1V 2M2
AU SERVICE DE VOS VALEURS! IMMOBILIER COMMERCIAL : : FÉVRIER – MARS 2020
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