Immobilier commercial : HORS SÉRIE – Roger Plamondon

Merci Roger !

Nous a vo ns e u la chanc e d e t e com pt er p armi les membres de la f amille Br o cc o lini d e puis 2 0 07. Ton l ea de rshi p, ton e xpérien c e e t ton in croy abl e r ése au o nt j oué un rôle déte rminan t d ans no tr e cro issanc e. Nous n ’ auri o ns p as p u f air e t ou t c ela sans toi, e t nous t’e n somm e s éte rnell e men t r e connaissan ts.

Le plus im p or t ant e st l ’influ e nce qu e t u as euE sur nos collab ora teur s. En t ant que m ent or, chef d ’équi p e e t dirigean t , t u t’e s t o uj o urs dévoué p our e ux e t t u l e ur as d o nné la p ri o ri t é. Tu as j et é l e s bas es po ur la pr o chaine g énératio n d e d irigeants d e Broccolini, qui perpé tueront to n héri tage.

Tou te l’é qui pe de Br o cc o lini te so uhait e le me ill e ur p our cette re t rait e bi en mérit é e. Lorsque tu t e pro mèn e ras d ans la vill e sur l ’une d e tes nombr e uses Harle y, pren d s l e tem p s de lever les yeux et d’ap précie r t ous les proje ts im pre ssi o nnan t s au x quels tu as p ar t icipé et qui on t changé à jamais l ’h o rizon d e Mon tré al

Jacques Boisvert

Éditeur

jacques.boisvert@jbcmedia.ca

POUR QUE LES ÉCRITS RESTENT

J’aime publier des entrevues avec des chefs de file qui prennent leur retraite afin de laisser une trace de leur passage et de leurs réalisations. C’est cliché, mais le vieil adage qui dit que les paroles s’envolent et que les écrits restent est tellement vrai.

L’idée de souligner la carrière de Roger Plamondon a d’abord germé dans l’esprit de Jean Langlois, qui a travaillé étroitement avec lui pendant plusieurs années chez Broccolini. De fil en aiguille, le projet a évolué et suscité tant d’engouement que nous avons finalement opté pour une entrevue en ouverture du numéro habituel, en plus de lui consacrer un deuxième magazine commandité, celui-là, par les annonceurs. Il y avait tant à dire et à illustrer ! Ce projet m’a vraiment enchanté et je l’ai coordonné personnellement avec Roger Plamondon : une expérience courte mais réellement formidable !

Roger avait déjà fait la une du magazine Immobilier commercial à titre de « Rock star de l’immobilier » et il est apparu plusieurs autres fois dans nos pages à titre de membre actif, puis de président du conseil d’administration de l’IDU, ou encore comme président de Broccolini Immobilier. Il a également participé, il y a quelques années, à l’enregistrement d’une émission Web, coproduite par JBC Média et la Chaire Ivanhoé Cambridge d’immobilier de l’ESG UQAM, animée par Andrée De Serres. Sans qu’il soit une connaissance proche, je connaissais Roger, comme tant de gens de l’industrie. Mais cette étroite collaboration avec lui m’a vite permis d’apprécier l’homme et le leader exceptionnel qu’il est.

Je ne peux donc que me joindre aux nombreuses personnes présentes dans ces pages qui lui témoignent de la gratitude, du respect et de l’admiration. Pour paraphraser la journaliste Nathalie Vallerand, je crois que sa retraite ne sera pas de tout repos !

Bonne lecture !

Jacques Boisvert

Éditeur

ÉDITION SOUVENIR À CONSERVER VOLUME 16 | NUMÉRO 2

ÉDITEUR

Jacques Boisvert

RÉDACTION

Nathalie Vallerand

Responsable de la qualité des contenus et adjointe à l’éditeur :

Céleste Carpentier

TÉMOIGNAGES

Louis Aucoin, John Broccolini, Francis Charron, Andrée De Serres, Jean-Marc Fournier, Denis Paquin, Valérie Plante, Sam Tsoumas, Laurence Vincent et Natalie Voland

RÉVISION ET CORRECTION D’ÉPREUVES

Christine Barozzi, Céleste Carpentier, Catherine Faucher et Anne-Marie Trudel

PRODUCTION

Supervision : Edith Lajoie

Conception graphique, mise en page et vérification des annonces publicitaires : Carole Bordeleau pour Carbodesign

PHOTOGRAPHES

Denis Bernier, Laëtitia Boudaud et Éric Carrière

PHOTO EN PAGE COUVERTURE

© JBC Média par Éric Carrière

PHOTOS D’ARCHIVES ET AUTRES

© Voir crédits correspondants

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Chargée de projets publicitaires

Montréal Québec

450 670-7770 418 317-0669

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Directrice générale

COMPTABILITÉ

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70, rue De La Barre, bureau 120 Longueuil QC J4K 5J3

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ISSN 1916-6656

Le magazine Immobilier commercial est publié par JBC Média inc.

Président : Jacques Boisvert

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Nous reconnaissons l’appui financier du Gouvernement du Canada

ÉCO-CALCULATEUR

Selon les produits Rolland sélectionnés, en comparaison à la moyenne de l’industrie pour des produits faits à partir de papier vierge, nos sauvegardes environnementales sont :

kg CO2 2372

kg COVNM 12

11 457 km parcourus en voiture m3 d’eau global équivalent GJ 11 63

9 450 km parcourus en voiture

107 douches de 10 minutes en Amérique du Nord 291 264 ampoules 60W pendant une heure

Imprimé sur Rolland Enviro® Satin 140M et Rolland Enviro® Satin 120M. Ces papiers contiennent 100 % de fibres recyclées durables, sont fabriqués avec un procédé sans chlore et à partir d’énergie biogaz. Ils sont certifiés FSC® et Garant des forêts intactesMC 100 %

« À l’époque, le taux de décrochage à Saint-Henri était élevé.

J’aurais pu décrocher moi aussi, mais j’ai continué. »

– Roger Plamondon

Roger à la fin du secondaire

L’annonce de la retraite de Roger suscitera sans doute une réaction identique à la mienne chez ceux qui le côtoient fréquemment. L’homme connaît son affaire, il est intelligent, raisonnable et diplomate. On apprend toujours quelque chose en échangeant avec lui. Mais ce que je retiens surtout, c’est le bonheur, la joie de vivre, l’empathie et la générosité qui l’habitent.

Roger m’a accompagné dans mes fonctions de PDG de l’IDU, d’abord comme vice-président, puis comme président au cours des deux dernières années. Chacune de nos rencontres a été agréable, drôle et enrichissante. Nous avions les mêmes buts, les mêmes cibles et nous privilégions tous les deux une approche claire et franche tout en étant respectueux.

Les autorités publiques reconnaissent en lui une personne de confiance guidée par l’intérêt général. C’est sans doute cette capacité d’élévation au-delà du quotidien qui explique son dévouement auprès de la prochaine génération, qu’il encourageait sans cesse à faire carrière dans l’immobilier.

J’écris au passé, puisqu’il quitte son implication professionnelle. Je pourrais aussi écrire au présent, car Roger demeurera pour encore très longtemps l’ami que nous voulons conserver.

À bientôt, Roger.

Jean-Marc Fournier

« À bientôt, Roger »

Montréal a la chance de compter sur des quartiers dynamiques, forts de leurs personnalités uniques. Au fil des ans, Roger Plamondon, à titre de président de Broccolini Immobilier, puis du conseil d’administration de l’IDU, a contribué au renouvellement de leurs paysages et, plus largement, à la vitalité de la métropole.

À l’aube d’une retraite bien méritée, après plus de 40 ans d’activité, je tenais à saluer l’œuvre de ce travailleur acharné, qui aura marqué le développement de Montréal et aidé à esquisser son avenir, par sa contribution à la Cellule facilitatrice de la Ville et au Chantier Montréal abordable, notamment.

L’apport de Roger Plamondon à l’écosystème immobilier montréalais est majeur. Sa capacité à rallier les acteurs, à trouver des voies de passage et à faire progresser le développement à Montréal doit être soulignée. Elle s’incarne d’ailleurs dans l’esprit de partenariat qui se reflète aujourd’hui dans le monde de l’immobilier à Montréal.

Une nouvelle route se dévoile aujourd’hui à vous, Roger. Je vous souhaite beaucoup de bonheur à la découvrir, sur vos motos, votre épouse à vos côtés !

Merci pour tout et bonne retraite !

Valérie Plante

« Bonne retraite, Roger ! »

VILLE DE MONTRÉAL - SYLVAIN LÉGARÉ

Mairesse de la ville de Montréal

DÉPART À LA RETRAITE DE ROGER PLAMONDON

RETOUR SUR UNE CARRIÈRE EXCEPTIONNELLE

Roger Plamondon figure parmi les acteurs les plus connus de l’écosystème immobilier. À l’occasion de sa retraite en juin prochain, le président du Groupe immobilier de Broccolini se remémore son parcours professionnel et partage les leçons qu’il en a tirées au fil du temps. Avec quelques anecdotes en prime !

PROPOS RECUEILLIS PAR NATHALIE VALLERAND

ROGER PLAMONDON ET SON ÉPOUSE, RITA ROBITAILLE

En regardant dans le rétroviseur, Roger Plamondon ne voit que du bon : « J’ai eu une carrière emballante. » À plusieurs reprises pendant l’entrevue, il souligne avoir été choyé par la vie, sur le plan tant professionnel que personnel. À la veille de sa retraite, il se dit reconnaissant pour ses 50 belles années dans le secteur immobilier. « En plus, j’ai la chance de terminer ma carrière chez Broccolini, une entreprise exceptionnelle avec de bonnes valeurs », ajoute-t-il.

Pourtant, rien ne le prédestinait à faire carrière en immobilier, lui qui a étudié au cégep en sciences politiques. C’est un premier emploi qui scelle sa destinée. « Mon grand-père, mon parrain et d’autres membres de ma famille ont travaillé au Canadien National (CN). C’était donc

naturel pour moi d’y postuler. J’ai eu le choix entre deux postes et j’ai choisi le plus payant, celui de commis junior à la taxation foncière », se souvient-il.

Plus payant, mais pas trop palpitant : les tâches du jeune Roger consistent alors à classer des dossiers, distribuer le courrier et… servir le café aux collègues. N’empêche, il persévère et, en 1973, il devient commis à la taxation foncière. « J’ai trouvé cela intéressant. Je voulais tout comprendre. Pourquoi un terrain vaut-il plus cher qu’un autre ? Pourquoi l’un est-il développé et pas l’autre ? Je posais constamment des questions. J’ai vraiment eu la piqûre. » Si bien qu’il décide de faire un baccalauréat en administration des affaires, option sciences immobilières, à l’Université du Québec à Montréal.

UN HOMME DÉTERMINÉ

Roger Plamondon entame alors une période intense de sa vie. Il suit des cours à l’université tous les soirs de la semaine, tout en travaillant au CN à temps plein le jour. De plus, il se marie en 1974 et devient père en 1978. Une fois son baccalauréat terminé, il enchaîne un MBA en finances, profil PME, à HEC Montréal, presque entièrement en cours du soir. Les week-ends sont consacrés aux travaux scolaires. Un rythme qu’il soutient pendant 11 ans !

Mais comment a-t-il fait ? « Je suis quelqu’un de déterminé. Je m’étais fixé l’objectif de terminer mes études à 30 ans et c’est ce que j’ai fait. Mais je tiens à dire que sans l’appui de mon épouse Rita Robitaille, je n’aurais jamais pu y parvenir. Même si elle travaillait à temps plein, elle a été plus présente que moi pour notre fille Brigitte. Je lui dois beaucoup. »

Il faut dire qu’en plus de posséder une énergie hors du commun, Roger Plamondon est doté d’une mémoire d’éléphant, ce qui l’a aidé dans ses études. Ainsi, il n’avait pas besoin de consacrer des heures à réviser ses notes de cours pour se préparer aux examens. Il se souvenait de tout, dans les moindres détails, et c’est encore le cas aujourd’hui. L’anecdote suivante illustre d’ailleurs combien sa faculté de mémorisation est grande.

« Après mon MBA, j’ai continué à travailler un an pour le CN, puis j’ai été embauché en 1986 par Les Supermarchés Steinberg comme gérant immobilier, raconte-t-il. Un jour, alors que j’étais en vacances avec ma famille sur le bord d’une plage aux États-Unis, j’ai reçu un message de mon patron sur mon téléavertisseur. Il cherchait un renseignement à propos d’un contrat. Je n’avais évidemment pas mes documents sur moi. Mais j’ai été capable de lui dire à quelle page et à quel paragraphe se trouvait l’information. »

SIÈGE SOCIAL DU CANADIEN NATIONAL OÙ ROGER A DÉBUTÉ SA CARRIÈRE

HEC MONTRÉAL

Roger Plamondon

L’UNIVERSITÉ STEINBERG

De ses quatre années chez Steinberg, Roger Plamondon garde d’excellents souvenirs. À l’époque, le siège social américain de Club Price, devenu Costco depuis, avait attribué à la chaîne de supermarchés le mandat de sélectionner les emplacements de ses premiers magasins au Québec et de négocier les ententes nécessaires. Et c’est à lui qu’on avait confié cette responsabilité.

« Cela m’a permis d’acquérir une solide expérience en immobilier, fait-il valoir. Steinberg était très rigoureuse et elle avait un grand souci de la précision. Il fallait notamment s’assurer de comprendre à la perfection toutes les clauses des contrats. C'était aussi une entreprise avantgardiste. Par exemple, elle a été la première chaîne de supermarchés à avoir une pharmacie dans ses magasins.

Visionnaire, pionnier et audacieux : Roger Plamondon

McMillan est heureux de célébrer la carrière d’excellence de Roger Plamondon en immobilier commercial. Sa vision, son expertise et son leadership ont permis de créer de nombreux projets immobiliers qui ont façonné le paysage urbain de Montréal et auxquels nous avons eu le privilège de collaborer.

Félicitations Roger pour une carrière exceptionnelle qui a marqué le paysage immobilier.

Entre l’immobilier traditionnel et les nouvelles tendances du marché, McCarthy Tétrault obtient des résultats à la hauteur de vos ambitions.

Faites confiance à notre équipe multidisciplinaire nationale, et soyez prêts pour l’évolution de la réalité immobilière au pays.

Qu’a-t-il appris qui lui sert encore aujourd’hui ? « J ’y ai développé le réflexe de me demander ce qui va arriver si un contrat n’est pas respecté. Souvent, les gens ne se posent pas cette question. Ils regardent plutôt les aspects positifs de l’entente, ce qu’elle va leur apporter. Mais un contrat entre entreprises, c’est comme un contrat de mariage : on s’en sert seulement quand ça va mal. Et à ce moment-là, ce n’est pas le temps de renégocier », répond Roger Plamondon qui a plus tard été promu directeur général Immobilier.

Selon lui, réfléchir aux conséquences des problèmes éventuels permet de détecter des angles morts et d’en arriver à une meilleure entente. Cependant, « pour qu’une entente soit bonne, les deux parties doivent y trouver leur compte », nuance-t-il.

Pendant son passage chez Steinberg, Roger Plamondon a par ailleurs occupé ses soirées en donnant des cours de mathématiques financières et d’évaluation foncière dans plusieurs cégeps du Grand Montréal, dans le cadre de la formation aux adultes. Une expérience qui lui a servi tout au long de sa carrière. « Je pensais connaître toutes les façons imaginables d’aborder un problème, mais au contact des étudiants, j’ai constaté qu’il y en avait bien d’autres, se remémore celui qui est souvent invité à participer à des panels dans le secteur immobilier. Enseigner m’a permis d’améliorer mes talents de communicateur en expliquant les choses pour que les gens comprennent. »

FONDS D’ARCHIVES LA PRESSE BANQ

« Roger, félicitations pour tes réalisations.

Tu as fait avancer la cause de l’immobilier à tous les niveaux. »

– Jean Laurin, président

JBC MÉDIA PAR DENIS BERNIER

ACTION RÉACTION

Par la suite, Roger Plamondon délaisse l’immobilier pendant une année pour redresser une entreprise de vêtements pour femmes sur le bord de la faillite. « Comme j’avais un MBA en finances, j’ai voulu relever ce défi », dit-il en confiant avoir négocié pour sa conjointe un vêtement de chacune des collections. « Elle n’a jamais porté la même robe deux fois cette année-là ! »

Son quotidien est cependant moins glamour. Chaque jour, il négocie ferme avec les fournisseurs tandis que la banque le talonne pour s’enquérir des entrées et des sorties de fonds. « La leçon que j’ai tirée de mon passage dans cette entreprise, c’est que chaque action déclenche une réaction sur la ligne du bas, explique-t-il. Il ne faut jamais perdre de vue les chiffres du bas, et cela, même si l’on se trouve dans un mode d’expansion. Il est important de s’interroger sur la nécessité de chacune des dépenses. Car l’objectif d’une entreprise ne devrait pas être de réaliser un certain montant de ventes, mais plutôt d’être rentable. »

Après avoir réussi à remettre l’entreprise sur la voie de la rentabilité, il décide néanmoins de revenir à ses premières amours. En 1991, il est embauché comme directeur immobilier dans une entreprise qui allait bientôt lancer un nouveau concept de magasin-entrepôt, Réno-Dépôt, calqué sur le géant américain Home Depot. L’économie étant en récession, il doit néanmoins consentir à une diminution importante de salaire.

Un génie de l’immobilier, un partenaire d’affaires, un ami. Merci Roger !

Cher Roger, Bâtisseur, rassembleur et grand collaborateur.

Nous saluons l’empreinte que tu laisses sur la métropole. Ton audace et ton leadership sont des legs inspirants pour les membres de l’industrie et les générations futures.

L’équipe du Fonds immobilier te souhaite d’autres projets tout aussi stimulants et audacieux pour ta retraite.

Mais pas de fausse modestie chez lui. Il annonce à l’employeur qu’il a l’intention de renégocier sa rémunération dans trois mois. « Je lui ai dit qu’il aurait le temps de constater ma valeur et qu’il me paierait davantage, relate-t-il. Et trois mois plus tard, j’ai effectivement obtenu le salaire que je voulais. Cela peut paraître arrogant, mais j’ai toujours eu confiance en mes capacités. »

L’avenir lui donne raison. Responsable des volets immobilier et construction chez Réno-Dépôt, Roger Plamondon remplit bel et bien ses engagements. Sous sa houlette, les six premières succursales de la chaîne sortent de terre. « C’était une période grisante. L’économie était en récession et à peu près tous les propriétaires immobiliers voulaient un Réno-Dépôt chez eux. Je me souviens du jour où le premier magasin a ouvert ses portes à Brossard. Il y avait une file de voitures jusque sur le pont Champlain. Il faut dire qu’on avait Normand Brathwaite comme porte-parole ! »

ARCHIVES RÉNO-DÉPÔT

CBRE est fière d’avoir eu la chance de collaborer avec Roger Plamondon et l’équipe de Broccolini.

Roger, nous vous souhaitons une retraite épanouie.

ARCHIVES RÉNO-DÉPÔT

Par la suite, Roger Plamondon devient président et copropriétaire d’une petite entreprise de courtage immobilier. Une première expérience d’entrepreneuriat pour lui. « J’avais été sollicité par une firme canadienne, la Northwest Atlantic, pour ouvrir une antenne québécoise, expliquet-il. Comme elle pilotait l’expansion de Costco et de Future Shop au Canada, elle faisait des partenariats dans différents marchés pour avoir une perspective locale. »

Le nouvel entrepreneur se retrouve en terrain connu puisqu’il avait coordonné l’ouverture des premiers Costco au Québec lorsqu’il travaillait chez Steinberg. De 1994 à 1996, il s’occupe donc de l’établissement de six Costco et de huit Future Shop.

Cependant, la posture d’intermédiaire lui déplaît : « Quand on représente une entreprise, les décisions ne sont pas les nôtres. Alors, j’avais l’impression d’être toujours assis entre deux chaises. Je montais des dossiers, mais je ne pouvais rien promettre. Cela ne cadrait pas avec ma personnalité. J’ai donc mis fin à l’aventure. »

UNE PATRONNE MARQUANTE

Cette courte incursion en courtage lui permet cependant de rencontrer Louise Wendling, alors vice-présidente principale pour l’est du Canada chez Costco, avec qui il développe des atomes crochus. Elle lui propose le poste de vice-président adjoint, Immobilier, construction et affaires juridiques au siège social de Costco à Laval.

Cadillac Fairview félicite Roger Plamondon pour sa carrière prestigieuse dans le secteur de l’immobilier commercial canadien. En tant que leader qui partage notre vision et nos valeurs, Roger a entraîné une grande transformation dans le développement et la mise en forme du tissu urbain du Québec pour les prochaines générations.

ROGER PLAMONDON

« C’était un peu étrange de rattacher les affaires juridiques à ce poste, mais Louise disait qu’elle n’avait pas besoin d’un avocat, mais de quelqu’un qui a le sens des affaires et qui comprend les contrats, se souvient Roger Plamondon qui détient aussi la responsabilité des affaires juridiques dans son poste actuel chez Broccolini. Et à bien y penser, c’est logique, étant donné l’importance des contrats dans les projets immobiliers. »

Louise Wendling sera pour lui la personne la plus marquante de toute sa carrière. « Si j’avais pu avoir le dixième des qualités de gestionnaire de Louise, j’en aurais été très heureux, affirme avec modestie le futur retraité. Elle était à la fois exigeante et humaine. Elle aidait les membres de son équipe à se développer. Elle les incitait à remettre ses décisions en question, mais à condition de savoir en expliquer les raisons. Elle encourageait aussi les initiatives. Louise disait qu’il ne fallait pas craindre de

CENTRE DE DISTRIBUTION COSTCO

BROCCOLINI

commettre des erreurs parce que dans notre domaine, personne n’allait en mourir. Pour elle, un dirigeant peut mettre la barre haut dans la mesure où l’équipe est d’accord avec les cibles. J’ai beaucoup appris d’elle. »

Toutefois, les chemins de Louise Wendling et de Roger Plamondon se séparent lorsque Costco ferme son bureau de Laval. La gestionnaire recommande alors Roger à Home Depot qui lui offre le poste de directeur régional pour l’est du Canada. Il sera plus tard promu vice-président régional de la même région.

Comme il l’avait fait précédemment pour d’autres bannières, Roger Plamondon contribue au déploiement de Home Depot au pays. De 2002 à 2006, il ouvre une cinquantaine de succursales en Ontario, au Québec et dans les

provinces de l’Atlantique. L’exploitation des magasins est également sous sa responsabilité. Une nouveauté pour lui.

« Je me sentais comme un poisson à l’extérieur de l’aquarium, confie-t-il. Je ne connaissais rien à la gestion des magasins. Il fallait que je fasse confiance aux équipes. » Il s’inspire cependant de Louise Wendling et détermine des objectifs de performance réalistes et réalisables : « À mon arrivée, les gens se sentaient un peu démoralisés parce qu’ils n’étaient pas capables d’atteindre les résultats qui leur étaient demandés. C’était normal parce que la chaîne venait de s’installer au Québec. J’ai donc créé les objectifs " Roger " pour célébrer de petites victoires. Le but était de montrer aux employés que nous allions grandir ensemble, une étape à la fois. »

Merci Roger

CHLOÉ ÉMILIE FRANÇOISE PELLETIER DE CHEZ GABRIEL MOTO MONTRÉAL AVEC ROGER PLAMONDON

EN ENTREVUE À RADIO-CANADA SUR LE CHANTIER DU 700 ST.JACQUES

ROGER RÉPONDANT AUX QUESTIONS DES JOURNALISTES LORS DE L’ÉVÉNEMENT DE PRESSE DE LA COALITION DE PROMOTEURS POUR LE PROJET BRIDGE-BONAVENTURE

DÉPART DE CHEZ HOME DEPOT

LANCEMENT DE L’INITIATIVE DE CELLULE FACILITATRICE IMMOBILIÈRE DE LA VILLE DE MONTREAL

JBC MÉDIA PAR ÉRIC CARRIÈRE

JBC MÉDIA PAR ÉRIC CARRIÈRE JEAN LANGLOIS

JEAN LANGLOIS

PRÉSENTATION DU PROJET DE LA NOUVELLE MAISON DE RADIO-CANADA AU FORUM DES GRANDS PROJETS

EN STUDIO POUR UNE ÉDITION VIRTUELLE DU FORUM IMMOBILIER DE MONTRÉAL DURANT LA PANDÉMIE

ROGER AVEC LAURENCE VINCENT ET FRANCIS CHARRON

DERNIERS PRÉPARATIFS POUR LE DÉPÔT DE L’APPEL D’OFFRE DE LA NOUVELLE MAISON DE RADIO-CANADA EN ENTREVUE POUR GLOBAL NEWS

JEAN LANGLOIS

JEAN LANGLOIS

JEAN LANGLOIS

LES ANNÉES BROCCOLINI

En 2007, Roger Plamondon entreprend la dernière partie de sa carrière en se joignant à Broccolini. Une entreprise qu’il connaît bien : elle a construit le Réno-Dépôt de Pointe-Claire et le Centre de distribution de Costco à Saint-Bruno alors qu’il travaillait pour ces deux bannières.

« John Broccolini, son chef de la direction, m’avait déjà pressenti par le passé pour que je travaille pour lui, mais le moment n’était pas propice. Il me l’a redemandé quelques années plus tard et, cette fois, les astres étaient alignés », indique-t-il.

Roger Plamondon décide cependant de prendre son temps. « J’ai commencé comme consultant, une journée par semaine. Ensuite, je suis allé au bureau deux jours, puis deux, trois, et ainsi de

suite. Finalement, j’ai pris la direction du groupe immobilier et ça continue depuis 16 ans. C’est l’emploi qui aura duré le plus longtemps de toute ma carrière ! »

Dans cette entreprise de troisième génération, fondée il y a trois quarts de siècle, il trouve un environnement des plus stimulants. « Broccolini est à la fois entrepreneur général, gestionnaire de la construction, promoteur immobilier, propriétaire immobilier et gestionnaire de propriétés. Cela la place dans une position unique et privilégiée, car elle couvre l’ensemble de l’œuvre. J’ai adoré cet aspect », souligne-t-il.

Quels sont ses projets chouchous chez Broccolini ? Il cite d’abord la Maison de Radio-Canada, située à l’angle Papineau et René-Lévesque Est.

LA NOUVELLE MAISON DE RADIO-CANADA

Toutefois, les chemins de Louise Wendling et de Roger Plamondon se séparent lorsque Costco ferme son bureau de Laval. La gestionnaire recommande alors Roger à Home Depot qui lui offre le poste de directeur régional pour l’est du Canada. Il sera plus tard promu vice-président

Comme il l’avait fait précédemment pour d’autres bannières, Roger Plamondon contribue au déploiement de Home Depot au pays. De 2002 à 2006, il ouvre une cinquantaine de succursales en Ontario, au Québec et dans les provinces de l’Atlantique. L’exploitation des magasins est également sous sa responsabilité.

« Je me sentais comme un poisson à l’extérieur de l’aquarium, confie-t-il. Je ne connaissais rien à la gestion des magasins. Il fallait que je fasse

Félicitations, Roger, pour ton extraordinaire parcours professionnel et ta retraite bien méritée ! Ce fut un réel plaisir et un privilège de collaborer avec toi pendant toutes ces années.

OUVERTURE OFFICIELLE DE LA NOUVELLE MAISON DE RADIO-CANADA EN COMPAGNIE DE CATHERINE TAIT ET MICHAEL GOLDBLOOM BROCCOLINI JEAN LANGLOIS

« Broccolini avait l’ambition de développer des immeubles phares à des endroits stratégiques et c’en est un. Le résultat est spectaculaire ! » En effet, doté de mursrideaux en verre, d’une fenestration abondante, d’un atrium vitré avec plafond en bois d’épinette noire, de passerelles des deux côtés de l’atrium et d’espaces de travail collaboratif lumineux, le bâtiment en impose.

Ce projet a été complexe à réaliser. « Pour RadioCanada, c’était un projet vivant, donc il y a eu plusieurs modifications à apporter en cours de route, note Roger Plamondon. Il a fallu faire preuve d’une grande flexibilité. De plus, nous avons livré la Maison juste avant la pandémie, ce qui a entraîné plusieurs défis dans les mois suivants, notamment avec le système CVAC (chauffage, ventilation, air conditionné) qui a été conçu pour utiliser la chaleur humaine. Or, il n’y avait plus personne dans l’édifice ! » Les difficultés sont maintenant chose du passé et la Maison de RadioCanada fait la fierté de Broccolini qui en est propriétaire. Le bail avec le diffuseur public est de 30 ans.

Victoria sur le parc / 700 St.Jacques est une autre réalisation qu’affectionne particulièrement le futur retraité. « En 2018, nous avons acheté l’un des derniers terrains vacants du Quartier international pour 100 millions de dollars. À l’époque, c’était la transaction la plus coûteuse de l’histoire de Montréal pour

VICTORIA SUR LE PARC / 700 ST.JACQUES

BROCCOLINI

BROCCOLINI

un terrain. Cela a frappé l’imaginaire. » Et le projet qui est en cours d’exécution sur ce site se distinguera également. Roger Plamondon se plaît à dire qu’il changera la carte postale de Montréal. L’immeuble de catégorie AAA, qui sera certifié LEED Or, comporte une tour résidentielle de 400 propriétés (Victoria sur le parc) ainsi qu’un basilaire de 10 étages comprenant des bureaux et un rez-de-chaussée à vocation commerciale (700 St.Jacques). Une partie du terrain a par ailleurs été vendue à la Banque Nationale pour la construction de son nouveau siège social.

Le président du Groupe immobilier de Broccolini, qui aime décidément les défis, signale que ce projet en comportait plusieurs : « Comme on agissait aussi comme entrepreneur général pour la Banque Nationale, on a érigé deux immenses tours de façon simultanée au centre-ville de Montréal. En fait, trois immeubles, parce qu’on a également construit le 628 Saint-Jacques, une tour de 258 condos.

R oger,

Il est difficile de croire qu’un chapitre d’une carrière aussi im pressionnante se termine ! Nous avons eu la chance de travailler en étroite collaboration pendant de nombreuses années et de partager à la fois les défis et les occasions.

Nous en sommes venus à respecter vos valeurs, à admirer votre l eadership et à apprécier notre amitié. Alors que vous vous lancez dans cette n ouvelle aventure passionnante, nous vous souhaitons une bonne santé, beaucoup de plaisir et de nombreuses expériences de vie inoubliables.

Vos amis chez Magil Laurentienne

628 SAINT-JACQUES

BROCCOLINI

L’équipe

espaceslokalia.ca

Donc, en même temps, on a procédé à la construction d’environ 700 unités d’habitation, de 1,4 million de pieds carrés de bureaux et de 30 000 pi2 d’espaces commerciaux. Sans compter un tunnel creusé sous la rue SaintJacques pour donner un accès direct au métro et au RÉSO souterrain de Montréal. Cela démontre l’ampleur de la capacité d’exécution de Broccolini. »

Enfin, L/Avenue figure aussi parmi les projets favoris de Roger Plamondon. Il s’agit d’une tour de 50 étages à usage mixte située en face du Centre Bell, qui date de 2017. « C’est notre premier projet résidentiel. On y trouve le premier supermarché urbain de Provigo ainsi que des locaux pour bureaux WeWork. Cela demeure une réalisation marquante », considère-t-il.

L/AVENUE BROCCOLINI

PROCHE DES GENS

Au-delà des projets, Roger Plamondon est fier d’avoir noué des liens avec plusieurs des personnes qui ont croisé sa route au cours de sa carrière : « Je me suis toujours réjoui de voir réussir des gens qui ont travaillé avec moi, comme Sam Tsoumas qui a cofondé Rosefellow après avoir travaillé 10 ans chez Broccolini. Ou encore Patrick Nihon, président de Legacy Développement immobilier, lui aussi un ancien de Broccolini. J’aime croire que j’ai contribué à une toute petite partie de leur succès. »

L’homme de 68 ans, qui se décrit comme un vieux sage, estime qu’il a la responsabilité de partager ses expériences avec les plus jeunes et de les aider à se développer. D’ailleurs, il compte plusieurs protégés parmi les employés

de Broccolini pour qui il joue un rôle de mentor. « Je rencontre chacun d’eux une fois par mois. On part de leurs préoccupations, de leurs besoins ou de leurs objectifs et l’on discute. J’essaie de les guider du mieux que je peux. »

Quand on lui demande ce qui va lui manquer le plus une fois qu’il sera à la retraite, il répond que ce sont les gens. « J’aime la dynamique entre les membres d’une équipe, les échanges, l’entraide, la concertation pour régler des problèmes. Je vais m’ennuyer un peu de cet esprit d’équipe. » Et sûrement aussi de son adjointe Anne-Marie Fondacaro, son bras droit depuis 10 ans : « Elle représente bien l’entreprise, elle est de bon conseil, elle sait désamorcer des situations tendues. Sans elle, tout n’aurait pas fonctionné aussi rondement. »

Roger, Bravo pour une carrière formidable et ta contribution à toute l’industrie immobilière !

Le personnel de Groupe Altus te souhaite une excellente retraite !

Montréal : 514.392.7700

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Québec : 418.628.6019

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compréhension du marché immobilier au Québec

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groupealtus.com | info@groupealtus.com

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– Roger Plamondon

Roger, c'est clair qu'ils ont cassé le moule avec toi ! Félicitations pour cette nouvelle étape dans ta vie, et merci pour tout ce que tu as fait pour l’industrie immobilière ! Je suis reconnaissant et privilégié de pouvoir compter sur toi en tant que mentor et ami. Merci encore pour tous tes conseils depuis cinq ans – et aussi pour les vingt années à venir !

Robert Vineberg

ROGER PLAMONDON EN COMPAGNIE DE SON ADJOINTE ANNE-MARIE FONDACARO, SON BRAS DROIT DEPUIS 10 ANS

« Elle représente bien l’entreprise, elle est de bon conseil, elle sait désamorcer des situations tendues. Sans elle, tout n’aurait pas fonctionné aussi rondement. »

JBC MÉDIA PAR DENIS BERNIER

ROGER

La route du succès Quelle aventure !

De tes amis chez Fasken

Roger Plamondon n’a cependant pas l’habitude de couper les ponts et il n’a pas l’intention que cela change à la retraite. Ainsi, il est encore en contact avec plusieurs des personnes ayant travaillé avec lui au fil des années. « Par exemple, Francis Charron, avec qui je coprésiderai le Sommet immobilier de Montréal le 13 juin ; je l’appelle affectueusement Junior. Il travaillait pour moi chez Costco. Aujourd’hui, il est président d’EMD-Batimo et je suis membre de son comité consultatif. Avec les gens, je ne tourne pas la page. » Nul doute qu’il en sera de même avec son ex-collègue et ami Jean Langlois, qui a été un complice de tous les ins tants chez Broccolini pendant neuf ans. Ci-dessus, nous voyons les deux hommes poser fièrement à l’occasion du 70 e anni ver saire de l’entreprise.

Bâtir l’avenir un projet à la fois

Nous sommes fiers d’appuyer de grands joueurs du secteur immobilier dans la réalisation de leurs projets d’envergure

bnc.ca/entreprises

© MENKÈS SHOONER DAGENAIS LETOURNEUX, Architectes

ROGER PLAMONDON AVEC JEAN LANGLOIS POUR LES 70 ANS DE BROCCOLINI

LE MOT DE LA FIN

Après une carrière bien remplie, Roger Plamondon prend officiellement sa retraite le 14  juin prochain. Il part au moment d’un changement de garde chez Broccolini, Anthony Broccolini ayant succédé récemment à son père, John, à la tête de l’entreprise. Le cousin d’Anthony, Michael Broccolini, prendra quant à lui la relève de Roger Plamondon au poste de président du Groupe immobilier.

« La troisième génération prend les commandes de l’entreprise et c’est le moment propice pour moi de passer à autre chose, estime Roger Plamondon. D’autant que ma femme, Rita, est à la retraite ! » Mais pas question pour lui de se tourner les pouces. Il a déjà plusieurs projets inscrits à son emploi du temps (voir le texte de la une dans ce même numéro). « Je n’ai jamais été capable de décrocher complètement. Et ça n’arrivera pas à la retraite non plus ! » conclut-il.

N ous désirons rendre hommage à un homme exceptionnel qui a laissé une marque indélébile dans le monde des affaires. Nous profitons de cette occasion pour souligner la carrière et la retraite de Roger Plamondon, président du Groupe immobilier Broccolini.

Roger a toujours travaillé en collaboration avec Roxboro Excava tion inc., une relation de confiance s’est bâtie tout au long des 40 dernières années avec la famille Théorêt. Il est difficile de mesurer l'influence qu'il a eue sur notre entreprise et sur le secteur de la construction en général.

Roger est une personne qui a toujours donné l'heure juste, il e st rigoureux dans ses façons de faire tout en étant un homme de parole. Sa réputation d'homme intègre, honnête et d évoué envers ses clients et ses partenaires d’affaires est légendaire. Il a toujours été disposé à partager ses connaissances et son expérience avec ses collaborateurs et a été une inspiration dans son domaine.

Alors que Roger prend sa retraite, nous lui souhaitons tout le bonheur et la satisfaction qu'il mérite. Nous espérons qu'il pourra profiter pleinement de cette nouvelle étape de sa vie.

Au nom de Roxboro Excavation et de la famille Théorêt, je tiens à remercier Roger pour sa contribution extraordinaire à notre entreprise et à l'i ndustrie de la construction.

Bonne retraite bien méritée.

Raynald Théorêt, président

RITA ROBITAILLE, L’ÉPOUSE DE ROGER PLAMONDON, QUI EST DÉJÀ À LA RETRAITE, A BIEN HÂTE AU PROCHAIN ROAD TRIP EN MOTO AVEC SON MARI.

JBC MÉDIA PAR ÉRIC CARRIÈRE

ALORS QUE LA VILLE DE MONTRÉAL VENAIT DE PRÉSENTER SON PLAN D’ACTION POUR FACILITER ET ACCÉLÉRER LE DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER DE LA MÉTROPOLE, DEVANT DES MEMBRES DE L’INSTITUT DE DÉVELOPPEMENT URBAIN DU QUÉBEC (IDU). UN DOSSIER DANS LEQUEL ROGER PLAMONDON S’EST BEAUCOUP INVESTI, À TITRE DE PRÉSIDENT DU CONSEIL D’ADMINISTRATION

Lavery salue la carrière et l’engagement de Roger Plamondon.

Tout comme lui, Lavery a une passion de contribuer au succès de l’industrie immobilière.

L’ENGAGEMENT,

Avocats | Notaires | Agents de brevets | Agents de marques de commerce

Cher Roger, Félicitations pour ta carrière extraordinaire ! Tes talents et ton énergie ont fait de toi un des grands bâtisseurs de notre ville.

Merci pour ta confiance et bonne chance dans ce nouveau chapitre de ta vie.

NEUF architect(e)s

628 ST-JACQUES, MONTRÉAL QC Photo Alex St-Jean

PHOTO PRISE LE 8 MARS DERNIER,

DE L’IDU.

JBC MÉDIA PAR ÉRIC CARRIÈRE

HO NORE CE UX QUI FONT VRA IMEN T UN E D IF F ÉRE NCE.

Tout comme Roger Plamondon , nous continuons de réécrire les règles jour après jour.

Merci d’avoir été une inspiration durant

RÉÉCRIRE LES RÈGLES.

La complicité a été immédiate entre Roger et moi. C’est une personne unique, assumée et hors de l’ordinaire. Son sens de l’humour et son côté moqueur nous auront permis de développer une belle amitié.

Il est immensément généreux de son temps, de son expérience et de son expertise. J’ai eu énormément de plaisir à travailler avec lui sur nos différents dossiers.

Roger, tu es une source d’inspiration. J’espère suivre tes traces et, comme toi, contribuer au rayonnement de notre métropole. Surtout, garder ce brin de folie qui rend la vie si passionnante !

Quand je serai grande, je veux être comme Roger !

Laurence Vincent

Roger aime les paradoxes. Le sérieux côtoie la dérision, le divertissement côtoie l’engagement. Il fait partie des gens qui ont toujours un coup d’avance sur les autres, tout en s’assurant de les mettre à l’aise. Quand on apprend à le connaître, on se rend compte que ce ne sont pas des paradoxes : c’est la marque d’une personnalité forte et entière. À ses côtés, plus d’un aura appris à conjuguer la bienveillance et la détermination sans que ce soit un paradoxe. Je fais partie de ceux-là.

Merci Roger !

Stratège en communication Président de Tesla RP

Présidente de Prével

ROGER, CET HOMME QUI A

MARQUÉ LE MONDE DE L’IMMOBILIER.

BRAVO POUR TES GRANDES RÉALISATIONS. MERCI D’ÊTRE QUI TU ES.

L'équipe de Quo Vadis Capital souhaite adresser ses plus sincères félicitations à Roger Plamondon à l'occasion du départ imminent à la retraite de cet incroyable leader et mentor.

Roger, tu es une inspiration, un dirigeant audacieux qui a honoré ses valeurs et ses croyances fondamentales avec une conviction débridée. Visionnaire tenace et intrépide, tu as su démontrer une loyauté et un professionnalisme exemplaires. Nous avons beaucoup de chance d'avoir bénéficié de tes conseils. Grâce à toi, notre engagement en faveur de l'immobilier ESG est inébranlable. À l'époque où le développement du triple bilan n'était pas encore ce qu'il est aujourd'hui, tu as cru en notre travail et tu l'as soutenu.

Roger, merci pour tous les projets extraordinaires que tu as réalisés au cours de ta carrière, et merci aussi pour ton engagement envers Montréal.

Natalie Voland

Quel privilège d’avoir travaillé avec Roger pendant 11 ans ! Non seulement il était un boss incroyable, mais surtout, il était comme un père pour moi. Complices, on avait beaucoup de plaisir à parler de voitures… et de tattoos ! Compétent, humain et très charismatique, il m’a appris à me faire confiance et à toujours être la personne la mieux informée dans une pièce. Je lui dois beaucoup.

Grand géant de notre industrie et, à mes yeux, de loin le meilleur au Canada, Roger est un ambassadeur exemplaire de la communauté immobilière. Indépendamment de ses affiliations, il a toujours protégé le grand objectif du développement.

Merci pour tout !

Sam Tsoumas

Associé chez Rosefellow

Présidente de Quo Vadis

JBC MÉDIA PAR DENIS BERNIER ROSEFELLOW

DE PAR SES FONCTIONS DE PRÉSIDENT CHEZ BROCCOLINI IMMOBILIER ET SON ENGAGEMENT DANS L’INDUSTRIE, NOTAMMENT À L’INSTITUT DE DÉVELOPPEMENT URBAIN DU QUÉBEC (IDU), ROGER PLAMONDON EST APPARU PLUSIEURS FOIS DANS LES PAGES DU MAGAZINE IMMOBILIER COMMERCIAL. IL AVAIT DÉJÀ FAIT LA UNE EN DÉCEMBRE 2018, AVEC UN TITRE FAISANT UN CLIN D’ŒIL À SON ÉNERGIE ET À SA PERSONNALITÉ.

Quel plaisir de rendre hommage à Roger Plamondon et à sa grande contribution aux secteurs immobilier et urbain !

J’avais été ravie, et surprise, de le connaître lors d’un atelier de cocréation, mais surtout, de découvrir du même coup sa curiosité et son ouverture au changement. Ces qualités essentielles chez un développeur immobilier, combinées à ses habiletés de négociateur, de rassembleur et de communicateur, en ont fait un véritable leader de l’industrie.

Je tiens à souligner la grande générosité de Roger, qui n’a jamais refusé une invitation à intervenir lors des nombreux évènements que nous avons organisés. Ses témoignages ont permis de transmettre aux jeunes, et aux moins jeunes, sa vision et son enthousiasme contagieux, les incitant à faire carrière en immobilier. Merci Roger !

Et à bientôt !

Andrée De Serres

,

Avocate et professeure, Département Stratégie et responsabilité sociale et environnementale ; Titulaire, Chaire Ivanhoé Cambridge d'immobilier, et directrice, Observatoire et centre de valorisation des innovations en immobilier (OCVI2), ESG UQAM

Roger est celui qui m’a donné une chance en immobilier au début de ma carrière. Pendant cinq ans, il a agi comme mentor pour moi chez Costco et nous collaborons encore après 25 ans. Il a toute ma confiance et il fait partie de mon comité consultatif. Roger a été de loin la personne la plus importante à mes yeux en raison de ses judicieux conseils qui m’ont guidé dans le milieu de l’immobilier. Il a su se démarquer à de multiples occasions dans notre industrie et aider d’innombrables personnes dans son parcours.

Au fil du temps, Roger est passé de patron à ami. Je serai reconnaissant pour la vie de sa contribution à mon évolution professionnelle.

Francis Charron

Président, Batimo et Vice-président, EMD Construction

LL. L, MBA, Ph.D.

Lorsque j'ai rencontré Roger pour la première fois en 1995, alors que je négociais un contrat pour la construction d'un centre de distribution Costco à SaintBruno, j'ai été immédiatement impressionné. Plus nous traitions avec lui au fil des ans, plus il devenait évident que nous avions besoin de lui dans notre équipe.

Roger a rejoint l'équipe Broccolini en 2006 et depuis, nous n'avons jamais regardé en arrière. Roger a été l'un des principaux moteurs de notre croissance et nous lui sommes éternellement reconnaissants pour toutes les contributions qu'il a apportées à la réussite de Broccolini. Parmi les plus grands cadeaux que Roger nous laisse, il y a son expérience, son super pouvoir de réseautage et, surtout, sa sagesse !

John Broccolini

Roger est un enfant qui n’a jamais grandi. Extravagant et authentique, il sortait du lot en arrivant au Palais des congrès sur sa moto !

Mais il se démarquait surtout par son intelligence d’affaires comme par son intelligence relationnelle. C’est un homme loyal et généreux, qui a cumulé les réussites et les amis.

Nous travaillons ensemble depuis 35 ans, et nous avions une telle symbiose : nous nous comprenions sans nous parler. Tu apportais tant de plaisir et de légèreté en affaires.

Beaucoup s’entendront pour dire que tu es irremplaçable dans l’industrie immobilière.

Profite bien de ta retraite, mon cher Roger !

Denis Paquin

Avocat, Fasken Martineau DuMoulin

Conseiller spécial construction, vice-président du CA Broccolini

BROCCOLINI FASKEN MARTINEAU DUMOULIN

POUR TA CARRIÈRE

Le groupe MONTONI tient à souligner et à remercier l’immense contribution de Roger Plamondon dans le monde du développement immobilier.

Bonne retraite.

« J’ai eu une carrière emballante et j’ai été choyé, aussi bien sur le plan professionnel que personnel. En plus, j’ai eu la chance de terminer ma carrière chez Broccolini, une entreprise exceptionnelle. Je salue tous ceux et celles avec qui j’ai eu l’occasion de collaborer au cours de toutes ces années et je vous dis au plaisir de vous croiser un jour, pendant ma retraite. »

– Roger Plamondon