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Magazine
IMMOBILIER COMMERCIAL
PROFIL GAROY CONSTRUCTION : AU SERVICE DE L’IMMOBILIER COMMERCIAL DEPUIS 35 ANS
SUPPLÉMENT À CONSERVER
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RÉGULATION
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PROFIL SUPPLÉMENT À CONSERVER DU MAGAZINE IMMOBILIER COMMERCIAL VOLUME 1 | NUMÉRO 2
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UN CONSTANT DÉSIR DE SATISFAIRE
8
SECTEUR COMMERCIAL
9
alimentation
10 hôtels et restauration 12 commerce de détail et pharmacies 14 concessionnaires automobiles 15 institutions financières 16 SECTEUR INDUSTRIEL 18 SECTEUR INSTITUTIONNEL 21 UNE PRÉCIEUSE COLLABORATION Magazine
I
O ILI
COMMERCIAL
Le Magazine Immobilier Commercial est publié par Magazine Immobilier Commercial inc.
599, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Belœil (Québec) J3G 4J1 Téléphone: 450 446-2006 Sans frais: 1 866 446-3185 Télécopieur: 450 446-1442 info@jacquesboisvert.com www.immobilier-commercial.ca Dépôts légaux — Bibliothèque et Archives Canada et Bibliothèque nationale du Québec, 2008.
PRÉSIDENT ET ÉDITEUR: Jacques Boisvert
DIRECTRICE DES VENTES INTERNES: Geneviève Frégeau
RÉDACTION: Marie-Eve Jeannotte
PHOTOS: ©JBC par Denis Lemelin et Rosaire Turcotte Archives Garoy par Alain Désilet et Air Photo
RÉVISION ET CORRECTIONS D’ÉPREUVES: Paul-André Giguère et Marie-Eve Jeannotte DIRECTION ARTISTIQUE: France Sévigny
Imprimeries Transcontinental S.E.N.C. 2850, rue Jean-Perrin, Québec (Québec) G2C 2C8
www.jacquesboisvert.com
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PHOTO : JBC PAR ROSAIRE TURCOTTE
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Un constant désir de
satisfaire Depuis plus de 35 ans, Garoy Construction a su gagner la confiance de sa clientèle et
agit à titre de constructeur-
charpentier-menuisier que se
promoteur, alors qu’il revend les
vouait Monsieur Jean Roy, prési-
immeubles résidentiels qu’il
dent et fondateur de Garoy
construit sur des terrains qu’il a
Construction. En effet, à la fin de
acquis. Plus tard, il construit des
ses études à l’École des métiers
CLSC qu’il loue au ministère de
et occupations de l’industrie de
la Santé avec des baux de dix ans,
la construction de Québec
et qu’il revend par la suite.
(ÉMOICQ), il est embauché par
L’entreprise dont les bureaux se
un entrepreneur œuvrant dans
trouvaient d’abord dans la mai-
le secteur résidentiel. Vers l’âge
son familiale à Boischatel emmé-
de 30 ans, il décide toutefois de
nage sur le boulevard Sainte-Anne
fonder sa propre entreprise et
à Beauport en 1984.
PHOTO : JBC PAR ROSAIRE TURCOTTE
satisfaire à ses exigences élevées.
C’est d’abord au métier de
Jean-François Roy, vice-président ; Jean Roy, président et fondateur ; Dominique Roy, contrôleure et responsable de la gestion comptable.
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PHOTO : JBC PAR DENIS LEMELIN
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À l’arrière : Sonia Bussière, estimatrice ; Manon Ouellet, estimatrice ; Léo Robichaud, directeur de l’estimation ; Louis Côté, directeur des opérations ; Stéphane Gilbert, contrôleur ; Clément Verreault, chargé de projets ; Suzanne Duperré, adjointe administrative ; Jean-Philippe Marois, chargé de projets et Olivier Sanschagrin, chargé de projets. À l’avant : Patricia Perreault, secrétaire-réceptionniste ; Jean-François Roy, vice-président ; Jean Roy, président et fondateur ; Dominique Roy, contrôleure et responsable de la gestion comptable ; Danielle Cadoret, adjointe administrative et Jacques Michaud, chargé de projets.
Depuis ce temps, l’entreprise qui se
la qualité exceptionnelle de ses
Maintenant vice-président de l’entre-
spécialise dans la construction et la
travaux. Les clients savent qu’en
prise, il affectionne toutes les
rénovation de bâtiments commer-
faisant appel à ses services, les
facettes du métier, que ce soit sur
ciaux, industriels et institutionnels n’a
budgets, les échéanciers et les
le terrain ou en négociation avec
cessé de croître. Aujourd’hui, son
exigences seront toujours respectés.
les clients. « Le client ne représente
chiffre d’affaires annuel est de l’ordre
Sous l’influence du président de
pas seulement un projet, mais la
de 45 à 50 millions de dollars. «Après
l’entreprise, un homme méticuleux
perspective de contrats futurs. Si
tant d’années, les clients nous
et rigoureux, tous les employés ont
nous lui offrons la meilleure qua-
demeurent fidèles parce que nous
appris qu’il n’y a rien de plus grati-
lité, il va nous rappeler», soutient-il.
offrons le même service qu’aupara-
fiant que le travail bien fait.
vant. Notre but n’est pas de grossir
C’est pourquoi des promoteurs
indéfiniment, mais de pouvoir conti-
Dorénavant, M. Roy peut compter
comme Riocan et First Capital, parmi
nuer de satisfaire aux exigences
sur la relève. En effet, ses enfants
les plus gros clients de Garoy Cons-
élevées de notre clientèle. Rien ne
Dominique et Jean-François par-
truction cette année, n’hésitent pas à
nous est acquis et c’est pourquoi nous
ticipent activement au bon fonc-
confier plusieurs travaux d’envergure
devons travailler fort pour mériter sa
tionnement de l’entreprise familiale
à l’entreprise de Beauport. Celle-ci
confiance», affirme Jean Roy.
depuis plusieurs années. Dès son
s’affaire actuellement à la construc-
plus jeune âge, Jean-François suit
tion d’un magasin de vêtements
Garoy Construction a réussit à se
son père sur les chantiers. Il est
sportifs Sail Le Baron, à Lebourgneuf,
distinguer de ses compétiteurs en
alors initié, peu à peu, aux pratiques
un projet fast track d’environ
raison de son service hors pair et de
du milieu de la construction.
9 millions de dollars qui est réalisé
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sur deux quarts de travail. De plus,
des collègues ou des amis, nous
l’entreprise possède dorénavant les
sommes une famille. »
accréditations pour construire des bâtiments conformes aux exigences
Le domaine de la construction
LEED (Leadership in Energy and
est actuellement en pleine effer-
Environmental Design), comme le
vescence et le nombre de
nouveau Starbucks Café de Beauport,
chantiers se multiplie toujours.
réalisé en 2007.
Le principal défi d’ici les
Quant à la fille de Jean Roy,
ver une main-d’œuvre compé-
Dominique, elle n’a que 12 ans
tente qui assurera tout le travail
lorsqu’elle commence à travailler à
exigé. «Les baby-boomers prenant
temps partiel dans l’entreprise. Puis,
de plus en plus leur retraite, il
à 17 ans, elle décide de s’y consacrer
devient difficile de s’entourer de
à plein temps; un choix qu’elle n’est
professionnels d’expérience. La
pas près de regretter. «J’ai grandi dans
demande sera grande et il en
le milieu de la construction, un
coûtera sans doute beaucoup
univers que j’apprécie toujours
plus cher que maintenant pour
autant. Le climat familial qui règne
recruter une main-d’œuvre
au sein de l’entreprise est très moti-
qualifiée», prévient Stéphane
vant et nous permet de bien gérer
Gilbert, contrôleur.
PHOTO : JBC PAR DENIS LEMELIN
prochaines années sera de trou-
Léo Robichaud, directeur de l’estimation ; Stéphane Gilbert, contrôleur et Louis Côté, directeur des opérations ;
les situations difficiles», explique Dominique Roy. En tant que contrô-
Au
leure et responsable de la gestion
Construction a participé à de nom-
cours
des
années,
Garoy laisser le libre accès à la clientèle. »
comptable, elle procède à la vérifica-
breuses constructions, dans des
Pour M. Côté comme pour beau-
tion de tous les dossiers en cours et
domaines très variés : centres com-
coup d’autres, le patron, c’est le
assure le suivi avec les différents sous-
merciaux, marchés d’alimentation,
client. Tout doit donc être fait dans
traitants et fournisseurs.
commerces de détail, cinémas,
le seul but de lui satisfaire.
Ce climat familial se répercute sur
biles, etc. Son expertise est grande
Parmi les principaux clients de
plusieurs employés comme Léo
et aucun défi n’est insurmontable.
Garoy Construction, on retrouve
Robichaud, responsable du départe-
Louis Côté, directeur des opéra-
des sociétés d’envergure comme
hôtels, concessionnaires automo-
ment de l’estimation et à l’emploi de
tions, se souvient d’un chantier de
Provigo, Tim Hortons, les hôtels
Garoy Construction depuis 1991. En
grande envergure qui demandait
Times et Super 8 ou Canac-Marquis
effet, les liens très serrés qui sont tissés
une excellente coordination: «À l’Île-
Grenier, pour ne nommer que
au sein de l’entreprise lui donnent
des-Sœurs, nous avons dû effec-
ceux-là. De jour comme de nuit,
parfois l’impression de faire partie de
tuer l’agrandissement sur trois
avec un service d’urgence 24 heures
la famille. « Nous avons une excellente
faces d’un marché d’alimentation
sur 24, l’entreprise est continuelle-
équipe d’employés qui sont là depuis
Provigo. Toutes les composantes
ment disponible pour aider sa
très longtemps. La stabilité est res-
ont dû être refaites à neuf, dont la
clientèle. Sa progression constante
ponsable en grande partie de notre
réception/expédition des marchan-
au cours des dernières années lui
succès et démontre que nos valeurs
dises, la boucherie et la façade du
assure sans doute un avenir des
sont solides. Nous sommes plus que
bâtiment, tout en continuant de
plus prometteur !
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SECTEUR
COMMERCIAL Le secteur commercial est au cœur des activités de Garoy Construction. Depuis plus de 35 ans, l’entreprise est au service de l’immobilier commercial en réalisant la construction de plusieurs édifices voués à des domaines très variés: marchés d’alimentation, commerces de détail, pharmacies, hôtels, institutions financières, concessionnaires automobiles, etc. Son expertise particulière lui permet de surmonter tous les défis qui lui sont proposés.
PHOTO: ARCHIVES GAROY PAR ALAIN DÉSILET
Agrandissement et réaménagement du IGA de Charlesbourg, propriété de Sobey’s Québec.
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Alimentation Avec Provigo comme premier client d’envergure du secteur de l’alimentation, Garoy Construction a pu faire sa marque et élargir sa clientèle dans le domaine.
Garoy a participé à la construction ou à la rénovation de plus de 75 magasins Maxi, propriétés de Provigo Distributions.
PHOTOS: ARCHIVES GAROY PAR ALAIN DÉSILET
Provigo — Îles-des-Sœurs Provigo Distributions est l’un des clients majeurs de Garoy Construction depuis plus de 20 ans. L’entreprise a réalisé plus de 125 rénovations et constructions à travers la province pour cette société d’envergure.
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Hôtels et restauration Au cours des années, l’entreprise a gagné la confiance de plusieurs grands noms du secteur hôtelier, dont les hôtels Times, Super 8 et l’Oiselière. Elle a également construit plusieurs édifices de restauration pour diverses sociétés dont Tim Hortons et Starbucks Café.
Hôtel Super 8 — 80 chambres — Saint-Jérôme
PHOTOS: ARCHIVES GAROY PAR ALAIN DÉSILET
Les Hôtels Super 8, une bannière américaine achetée par des promoteurs de l’Ouest. Au total, quatre hôtels ont été construits par Garoy Construction à travers la province.
L’hôtel L’Oiselière de Lévis appartient à Gestion J.Y.F. ltée, tout comme ceux de Montmagny et Saint-Nicolas. Il est doté de plus de 80 chambres et suites, ainsi que de 11 salles de réunion pouvant accueillir jusqu’à 125 personnes.
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Hôtel Times — 122 chambres — Lebourgneuf
PHOTO: AIR PHOTO
Château Repotel — 100 chambres — L’Ancienne-Lorette
Hôtel Super 8 — 80 chambres — Québec
Le propriétaire, Groupe T.D.L., a mandaté Garoy Construction pour la réalisation de 14 de ses restaurants Tim Hortons à la grandeur de la province, dont celui de Québec, d’une superficie de 3000 pi2.
Hôtel Times — 112 chambres — L’Ancienne-Lorette
Garoy Construction possède les accréditations pour construire des bâtiments conformes aux exigences LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), comme le nouveau Starbucks Café de Beauport, réalisé en 2007 pour First Capital.
PHOTOS: ARCHIVES GAROY PAR ALAIN DÉSILET
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Commerce de détail et pharmacies L’entreprise a participé à la réalisation de plusieurs édifices dans les domaines du commerce de détail et des pharmacies pour diverses sociétés dont Sears, Réno-Dépôt, ainsi que les pharmacies Jean Coutu et Racine.
Succursale de Canac-Marquis Grenier — Vanier
Réno-Dépôt de Rimouski, pour le compte de Rona — 100 000 pi2
PHOTOS: ARCHIVES GAROY PAR ALAIN DÉSILET
Pharmacie Jean Coutu de Lévis
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Dans le secteur pharmaceutique, Garoy a également assuré la construction de plusieurs succursales des pharmacies Racine.
Propriété de Riocan, sur l’autoroute Duplessis.
PHOTOS: ARCHIVES GAROY PAR ALAIN DÉSILET
Propriété de Riocan, sur l’autoroute Duplessis — 80000 pi2
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Concessionnaires automobiles En participant à la construction de concessionnaires de renom tels que Lexus, Toyota et Honda, Garoy Construction s’est assurée d’une place de choix dans le secteur automobile.
Auto Frank et Michel Donnacona
Propriété de Immobilière Anne Morisset inc, le concessionnaire Lexus de Québec est un bâtiment de 35 000 pi2 sur deux étages.
St-Raymond Toyota — 20000 pi2
PHOTOS: ARCHIVES GAROY PAR ALAIN DÉSILET
Boulevard Toyota de Québec, propriété de Immobilière Anne Morisset inc. — 84000 pi2
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Institutions financières Garoy Construction a assuré la construction de plusieurs centres de services pour des institutions financières telles que TD Canada Trust, Caisses Desjardins et RBC Groupe Financier.
Desjardins, Caisse de Beauport, propriété de Groupe A.M.T.
PHOTOS: ARCHIVES GAROY PAR ALAIN DÉSILET
TD Canada Trust — Beauport
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SECTEUR
INDUSTRIEL Le secteur industriel fait également partie des champs d’expertise de Garoy Construction. L’entreprise a entre autres participé à la réalisation de divers centres de distribution, ainsi qu’à la construction de plusieurs usines et entrepôts. Elle a ainsi acquis une solide connaissance de la construction dans le milieu industriel.
PHOTO: AIR PHOTO
Équipements Sigma — Saint-Augustin-de-Desmaures
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PHOTO: AIR PHOTO
Centre de distribution Canac-Marquis Grenier — Saint-Augustin-de-Desmaures — 250000 pi2
Garoy a assuré la construction et la gérance du bâtiment pour Gestion Laberge inc.
Garoy Construction a assuré la reconstruction de l’entrepôt de Provigo à Vanier suite à l’effondrement du toit en 1998.
PHOTOS: ARCHIVES GAROY PAR ALAIN DÉSILET
L’usine de Chemco de Saint-Augustin-de-Desmaures — 20 000 pi2
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SECTEUR
INSTITUTIONNEL
PHOTO: ARCHIVES GAROY PAR ALAIN DÉSILET
Bien que l’entreprise se spécialise essentiellement dans le secteur privé, elle est également présente dans le milieu de la construction institutionnelle. Les projets auxquels Garoy Construction participe sont principalement des institutions d’enseignement, des CLSC et des bâtiments gouvernementaux.
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Garoy Construction a procédé à l’agrandissement de l’aire arrière, à la construction d’un deuxième étage, ainsi qu’à la réalisation du département des orthèses et prothèses et du département hôtelier du Collège Mérici à Québec.
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Le Centre de distribution d’Hydro-Québec, construit pour le compte de Gestion Boisjoli inc., est un bâtiment de 12000 pi2 situé à Donnacona.
Un réaménagement majeur de l’école Albert-Ouellet à Charlesbourg a été effectué par Garoy Construction.
À ses débuts, à titre de promoteur et entrepreneur, Garoy Construction a construit plusieurs CLSC qu’il louait au ministère de la Santé avec des baux de dix ans, puis qu’il vendait par la suite.
PHOTOS: ARCHIVES GAROY PAR ALAIN DÉSILET
Garoy Construction a réaménagé plusieurs institutions d’enseignement. L’entreprise a entre autres participé à la réfection du département de l’hôtellerie et de la cuisine pédagogique au centre de formation professionnelle Fierbourg à Québec.
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Nous sommes fiers de participer aux projets de Garoy Construction inc. en tant que fournisseur de béton ! 3725, rue Saint-Henri, Québec (Québec) G1E 2T4 Téléphone : 418 667-2060 Télécopieur: 418 666-9793
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conradsavoie@globetrotter.net Licence RBQ : 2644-3580-19
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Une précieuse
collaboration Dans le domaine de la construction, l’entrepreneur général ne peut pas tout faire seul ; il doit s’entourer de sous-traitants et fournisseurs fiables et compétents.
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plus d’être le résultat de la participation active de tous les
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employés, dépend également de l’expertise des sous-traitants et fournisseurs. « Dans le passé,
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Hôtels — Hôpitaux — Écoles — Édifices à logements Institutions financières — Marchés alimentaires — Résidences de personnes âgées
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Nous félicitons l’équipe de Garoy Construction et sommes fiers de participer à leurs projets.
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expérimentées comme Structures
dirigeants de Garoy Construction et
nous nous sommes immédiatement
Jean-Yves Fortin et P.E. Carrier
plusieurs sous-traitants, l’entreprise
rendus sur les lieux, accompagnés de
Toitures que nous sommes parvenus
de Beauport peut régler rapidement
plusieurs de nos partenaires. Le tra-
à progresser aussi rapidement dans
les problèmes qui surviennent. «En
vail qui devait être exigé de tous
le milieu», affirme Jean Roy.
1998, le toit d’un entrepôt de
n’aurait pas pu se faire sans leur
Provigo s’est effondré en raison
appui», explique Jean-François Roy.
En raison de la grande complicité
d’une tempête. Au beau milieu de la
Que les travaux s’effectuent de jour,
qui s’est établie entre les employés et
nuit, nous avons reçu un appel et
de nuit ou de fin de semaine, l’entreprise peut compter sur la participation de ses sous-traitants et fournisseurs qui sont conscients qu’un travail bien fait est un tra-
POLYURÉTHANE
LAINE SOUFFLÉE PARE-AIR
vail d’équipe.
C’est donc sur ce lien de confiance, d’amitié et d’étroite
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Un chantier très exigeant a ÊtÊ la
de Henri LabbÊ & Fils inc., l’une des
parce que la satisfaction du client
construction du centre de distribu-
plus importantes entreprises dans le
prime avant tout. MalgrĂŠ toutes les
tion de Canac-Marquis Grenier
domaine des travaux d’excavation,
contraintes qui peuvent ĂŞtre rencon-
à Saint-Augustin, un bâtiment de
de nivellement, de voirie et de
trĂŠes, Garoy parvient toujours Ă
240000 pieds carrĂŠs. En partenariat
dĂŠneigement au QuĂŠbec.
respecter ses ĂŠchĂŠanciers et livre
avec Garoy Construction, nous
parfois mĂŞme le chantier avant la
sommes parvenus Ă terminer les
ÂŤDepuis les dĂŠbuts de Pierre Landry
date limite. Il s’agit d’un aspect très
travaux dans un temps record. C’est
Électrique, Garoy Construction a su
important du travail, particulière-
sans doute cette capacitĂŠ Ă respecter
gagner notre respect. Cette entre-
ment en ce qui concerne les
les ĂŠchĂŠanciers qui fait de cette
prise s’est dÊmarquÊe dans son
marchÊs d’alimentation et les hôtels,
entreprise un leader dans l’industrie
domaine en raison de son travail
dont l’ouverture est publicisÊe
de la construction. Parce qu’elle pos-
ordonnĂŠ et de qualitĂŠ. Les gĂŠrants de
longtemps à l’avance. La quête de
sède un personnel de qualitÊ et des
projets sont toujours très disciplinÊs
perfection et de discipline des
valeurs qui touchent notre propre
et font un excellent suivi des dossiers
employĂŠs, ainsi que les hauts stan-
politique de travail, nous sommes
qui ne trainent jamais en longueur
dards de qualitÊ qu’ils se fixent, les
fiers de compter Garoy Construc-
en raison de problèmes non rÊsolus.
distinguent de beaucoup d’autres.
tion parmi nos partenaires!Âť, soutient
J’ajouterais qu’ils veillent constam-
C’est pourquoi nous voulons faire
monsieur Charles LabbĂŠ, prĂŠsident
ment Ă ce que tout soit en ordre,
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284, rue rue Pierre-Verret, QuÊbec (QuÊbec) G2NG2N 1H4 1H4 TÊlÊphone: 418 932-1904 418 580-8508 TÊlÊcopieur: 841-3335 kingbeton@sympatico.ca kingbeton@sympatico.ca 284, Pierre-Verret, QuÊbec (QuÊbec) TÊlÊphone: 418 841-2395 TÊlÊcopieur: 418 418 841-3335 PROFIL — GAROY CONSTRUCTION
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affirme monsieur Gervais Landry, directeur de projets de Pierre Landry Électrique inc., entrepreneur électricien de Saint-Romuald.
« Nous participons aux réalisations de Garoy Construction depuis ses débuts. D’abord avec monsieur Jean Roy, puis avec ses enfants, Dominique et JeanFrançois, qui ont su prendre les rênes de l’entreprise avec brio. Tout au long de notre partenariat, cette entreprise très structurée et axée sur la qualité a développé des valeurs qui ont su rejoindre nos propres exigences. Grâce à une équipe efficace, compétente et dotée d’un excellent sens de la planification, nous avons pu livrer avec succès des projets comme l'Hôtel Times et le Centre de distribution de Canac-Marquis. La relation
d’affaires
que
nous
entretenons avec Garoy est bâtie sur une confiance mutuelle », déclare monsieur Stillman Keet, directeur commercialisation (Est) de Unibéton, une division de Ciment Québec inc., fournisseur de béton à travers le Québec.
Voici donc le secret du succès de
Téléphone : 418 527-2234 Télécopieur: 418 527-9910
Garoy Construction: une équipe de professionnels chevronnés et dévoués, une main-d’œuvre quali-
1550, avenue du Grand-Tronc Québec (Québec) G1N 4E9
fiée, mais également le soutien de sous-traitants et fournisseurs toujours disponibles pour aider.
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Location Orléans inc. 1200, boulevard Sainte-Anne Arrondissement de Beauport, Québec (Québec) G1E 3M5 Téléphone : 418 661-4411 Télécopieur : 418 661-1607
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1200, boulevard Sainte-Anne, Arrondissement de Beauport, Québec (Québec) G1E 3M5 www.garoy.com Téléphone : 418 661-1754 Télécopieur : 418 661-1905 Licence RBQ : 1357-3084-05