rede imoveis 34 by PDOIS EDITORA DE IDEIAS

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EXPEDIENTE Esta é uma publicação da Associação Rede Imóveis Joinville. Portal Rede Imóveis Joinville:

EDITORIAL

www.redeimoveisjoinville.com.br CONSELHO EDITORIAL Alceu Valdo Juliani, Daniel Gomes, Camila Brüske Santana, Carlos Guimarães, Ednilton Floriano, Erica Cercal Heuchling, Germano Rauen Buch, Grasieli

O investimento em imóveis, feito com inteligência, aproveitando-se as oportunidades que surgem e que devem ser percebidas, sempre resulta em satisfação e contentamento, principalmente se esse investimento for realizado numa cidade em crescimento, como é o caso de Joinville.

Cristina Machado, Joel Mendes,

O imóvel mostrou-se, ao longo do tempo, uma aplicação segura,

Rolf Strelow e Sulamita Lizandre

com valorização garantida e com risco mínimo, comparado a outras

Engelmann Kaiser. JORNALISTA RESPONSÁVEL: Fabiana Carrara MTB/SP 26.602 TIRAGEM 10.000 exemplares CRIAÇÃO/DIAGRAMAÇÃO Pdois Editora de Ideias

aplicações financeiras. Além disso, ao contrário de outros investimentos não exige tanto acompanhamento do proprietário. Tanto a venda como a compra devem ser bem planejadas, observando-se que a liquidez, na maioria dos casos, não é imediata. Para muitas famílias o imóvel ainda é um sonho, nos últimos anos mais acessível em razão da facilidade de financiamento. Para outras tantas famílias, o que realmente tem valor é o investimento que fizeram em um ou mais imóveis. Tratando-se de um investimento tão importante, é muito útil o

www.pdois.com.br IMPRESSÃO Impressul

assessoramento de um bom corretor de imóveis. É justo também que uma boa orientação proﬁssional, que tem como resultado um bom negócio imobiliário, seja reconhecida e bem remunerada.

PARA ANUNCIAR LIGUE: (47) 3028-9130 Falar com Vanesca Vanzuita Diretora Comercial A disponibilidade dos imóveis e a validade dos preços decorrem dos contratos mantidos entre a imobiliária e o vendedor, podendo haver alterações durante a vigência da revista, salvo erros de digitação ou de sistema. A Rede não se responsabiliza por anúncios de terceiros.

Rede imóveis Joinville

ROLF STRELOW PRESIDENTE DA REDE IMÓVEIS JOINVILLE

imobiliÁrias assoCiadas

ÍNDICE

04 caPa

47 3028.5060

CRECI 2105

R. Dona Francisca, 551 www.phatorimoveis.com.br

Mercado imobiliário em alta!

47 3028.0000

Rua Ministro Calógeras, 697 www.sulamitakaiser.com.br

47 3433.3599

Rua Itajaí, 248 www.triangulo-imoveis.com.br

10 destaQue Rodrigo Fallgatter Thomazi

47 3027.6777

Rua benjamin Constant, 212 - Sala 04 www.azimuteimoveis.com.br

47 3025.2444

Rua General Valgas Neves, 517 www.buchimoveis.com.br

12 dicas decor

47 3028.1298

Cadeiras

Rua Duque de Caxias, 342 www.ferrariegomes.com.br

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Rua: Visconde de Taunay, 500 www.gartenimoveis.com.br

classificadOs Lançamentos Apartamentos 26

38 Casas com mais de 4 dormitórios

Apartamentos Cobertura 27

39 Casas 4 dormitórios

Apartamento 4 dormitórioss 27

41 Casas 3 dormitórios

Apartamento 3 dormitórios 28

46 Comerciais

Apartamento 2 dormitórios 33

48 Praia

Apartamento 1 dormitório 37 Lançamentos Casas 39

47 3435-5055

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C A PA

MERCADO ImOBILIÁRIO

Em ALTA Por Fabiana carrara - Fotos imagens bank e divulgação

O mercado imobiliário brasileiro – segundo maior do mundo, atrás somente da China – deve continuar em alta em 2013, consolidando-se como uma das melhores opções de investimento. As projeções dos especialistas são as mais otimistas possíveis e, comprovando-se, a poupança não será mais suficiente para suprir a demanda de crédito. Em Joinville, o mercado imobiliário é um dos mais aquecidos da região, principalmente em função das empresas instaladas no município, que garantem emprego e renda à população local.

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C A PA

Octavio de Lazari Júnior presidente da Abecip

André Perfeito

Ricardo Loureiro

Gradual Investimentos

Presidente do Serasa Experian

epois de um período de acomodação

pelo Banco Central. O crédito imobiliário perdeu a

em 2012, o mercado de imóveis volta

liderança em junho de 2001.

a acelerar em 2013. As concessões de crédito

De fato, o crédito habitacional, que encerrou

imobiliário devem voltar a aumentar, com

2008 na quinta colocação (11,9% do crédito

crescimento de pelo menos 15% em relação

às pessoas físicas), ultrapassou a carteira de

ao ano passado. Os recursos concedidos pelo

crédito rural e encerrou 2009 na quarta posição

Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo

(14,4% do total). Em 2010, pulou para a terceira

(SBPE) para financiamento imobiliário devem

colocação (17,8% do total) ultrapassando a

bater recorde de R$ 95,2 bilhões em 2013 sobre

carteira de outros créditos. Terminou o ano de

os R$ 82,8 bilhões liberados no ano passado,

2011 praticamente empatada com a carteira de

segundo a Abecip (Associação Brasileira das

veículos (21,3% contra 21,4% do total), a qual

Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).

ultrapassou logo no primeiro mês do ano de 2012.

Segundo o presidente da associação, Octavio de

Vários

fatores

contribuíram

para

Lazari Júnior, a carteira de crédito imobiliário

crescimento do crédito imobiliário: a estabilidade

foi eleita como prioridade pelos bancos

econômica, combinada com a manutenção do

brasileiros em 2013.

emprego e da renda, a alienação fiduciária, que trouxe maior celeridade na execução da garantia,

Crédito O crédito habitacional deverá se tornar, no primeiro semestre de 2013, a principal

reduzindo significativamente a inadimplência, estimulando os bancos a aumentarem a oferta, os prazos e a reduzirem as taxas de juros.

modalidade de crédito concedido às pessoas físicas no âmbito do Sistema Financeiro Nacional.

Negócios

É o que prevê a Serasa Experian, com base na

Para alavancar ainda mais os negócios, o

análise da evolução dos saldos das modalidades

governo federal anunciou a redução das taxas

das certeiras de crédito divulgadas mensalmente

de juros para os imóveis financiados com valor

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“Os recursos concedidos pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo para financiamento imobiliário devem bater recorde de R$ 95,2 bilhões em 2013.”

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C A PA

acima de R$ 500 mil, fora, portanto, do SFH (Sistema

excelente opção para quem quer ganhar dinheiro.

Financeiro de Habitação). Além disso, o governo

No mês de janeiro este tipo de investimento teve o

avalia aumentar de R$ 500 mil para R$ 750 mil o

maior rendimento da história com R$ 26,95 milhões

valor máximo dos imóveis que o trabalhador pode

negociados, segundo a Economatica, que acompanha

comprar com o seu saldo de FGTS (Fundo de Garantia

os fundos imobiliários negociados na Bovespa. Um

por Tempo de Serviço).

dos fatores que contribuem para estes números é

Outro fator que deve contribuir para o

o fato dessas aplicações serem isentas de imposto

crescimento do mercado é a regulamentação

de renda para investidores pessoas físicas. Com

dos aluguéis built to suit, expressão que significa

a baixa na taxa de juros os fundos passaram a ter

“construída para atender”. O locador constrói ou

rentabilidade bastante atraente.

reforma o prédio de acordo com as exigências do locatário. A sanção da Lei 12.744, que regulamenta

Preços

esse tipo de locação, oferece maior segurança

Os preços das moradias novas devem subir

para proprietários e inquilinos, impulsionando o

em ritmo próximo ao da inflação em 2013, afirmam

crescimento da modalidade. Aliás, quem pretende

economistas ouvidos pelo jornal Folha de S. Paulo.

obter renda com aluguel, terá bons rendimentos em

Apesar dos valores altos, principalmente nos

2013. Como os contratos são feitos, normalmente,

mercados mais desenvolvidos, como o de São Paulo,

pelo IGP-M e esse índice capta melhor a inflação

e do aumento dos estoques de moradias, a demanda

dos serviços do que o IPCA, o retorno é ainda mais

ainda existente deve impedir os preços de cair. Até

seguro. Quem reajusta pelo IGP-M sempre revisa os

porque, dizem os especialistas, as construtoras

valores dos aluguéis para cima, variando conforme o

pisaram no freio no ano passado, lançando menos

aquecimento do mercado.

imóveis para não inundar o mercado. A cidade de São

Diante de um mercado tão promissor, os fundos

Paulo, por exemplo, ganhou 18,9 mil unidades novas

imobiliários, uma nova e importante fonte de recursos

de janeiro a outubro de 2012, o total mais baixo para

para a construção civil, têm se mostrado uma

o período desde 2004, segundo dados do Secovi-SP,

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sindicato que representa as empresas do setor. “Temos uma demanda por imóveis ainda muito reprimida no Brasil, especialmente das pessoas que ocupam moradias precárias”, diz André Perfeito, economista-chefe da Gradual Investimentos. “São consumidores de classes sociais mais baixas que têm mais empregos formais, estão ganhando melhor e poderão entrar no mercado de crédito imobiliário”, acrescenta. Santa Catarina Em Santa Catarina, especialmente no litoral, estão concentrados grandes investimentos imobiliários. A procura por imóveis nesta região é significativa, principalmente por causa das belezas naturais, mas também pelas boas oportunidades de trabalho e excelente qualidade de vida. Em Florianópolis são os universitários que movimentam o mercado, principalmente de aluguéis. Os estudantes procuram,

“Temos uma demanda por imóveis ainda muito reprimida no Brasil, especialmente das pessoas que ocupam moradias precárias.” André Perfeito

Economista-chefe da Gradual Investimentos.

principalmente, por apartamentos de dois quartos, localizados próximos às universidades. Fontes: Doura News, Obra 24 horas, Marco Barone, Guilherme Machado e Sinduscon.

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DE S TA Q UE

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Rodrigo Fallgatter Thomazi

asceu em Joinville, em família ligada à política e à comunicação. Iniciou sua vida profissional no jornal A Notícia, comandado por seu pai, Moacir Thomazi. Paralelamente, se tornou sócio do grupo de entretenimento Bali Hai e posteriormente, da Soul Club, em Joinville. Foi diretor executivo e depois secretário da Secretaria de Integração e Desenvolvimento Econômico. Por seu trabalho na secretaria foi eleito em 2010 e 2011 o secretário mais atuante da cidade.

Rodrigo escreveu o texto abaixo especialmente para a revista Rede Imóveis Joinville.

Crescimento de Joinville É voz corrente na cidade Que Joinville vive atualmente um momento de ouro em sua história, com expansão econômica nos mais variados setores, entre eles a construção civil. Recente estudo publicado na revista Exame colocou a região norte de Santa Catarina no topo do ranking das regiões que mais irão crescer no Brasil nos próximos 15 anos. A inauguração da fábrica da GM esta semana, o anúncio da vinda da BMW para Araquari, o aumento da oferta de ensino superior de qualidade - inclusive gratuito -, grandes construtoras chegando e se juntando às já tradicionais, a expansão do programa

Minha Casa, Minha Vida... São diversos os fatores que explicam este boom imobiliário na cidade. Soma-se a isto o fato de Joinville ainda preservar uma excelente qualidade de vida, ao mesmo tempo em que oferece oportunidades aos seus cidadãos, e temos o mix perfeito para que este crescimento seja sustentável ao longo do tempo. Para que isso realmente aconteça, precisamos ficar atentos à votação da polêmica Lei de Ordenamento Territorial, que ocorrerá ainda este ano na Câmara de Vereadores de Joinville. É o futuro da nossa cidade que está em jogo.

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DE CO R A ÇÃO

CADEIRAS Por raFael alande - Fotos divulgação

Depois de nossas adoradas camas provavelmente as cadeiras são o item de mobiliário mais usado por nós. Não é prá menos, pois seja “sociabilizando” em um barzinho ou trabalhando no escritório, lá estão elas prontas a nos receber. Madeira, metal, tecido, concreto, não importa, o que interessa mesmo é que via de regra o bem sentar pede conforto. Então, o que dizer das versões mais modernas que contam com o design diferenciado desenvolvido por quem tem o dom de fazer diferente? Confira algumas novidades no mundo do design de cadeiras que pesquisamos para que você repense e possa ousar na decoração da sua casa ou escritório. tanto a tradição dinamarquesa quanto a chinesa para o minimalismo se reúnem na cadeira sHangHaY. Feita de quatro tábuas estreitas que dobradas formam uma simples e bela cadeira. seu nome se funde às origens de sua vitrine de estreia: a cadeira foi criada para o Pavilhão dinamarquês no expo shanghai . a concepção é do escritório dinamarquês haY denmark.

moderna com uma geometria interessante. assim é a FarmHouse do designer gaurav nanda. ele admite que teve a inspiração para o encosto no design estrutural dos velhos celeiros das fazendas norte-americanas. “a Farmhouse é tão resistente como uma peça das máquinas agrícolas, mas é uma delícia para relaxar depois de um dia de trabalho”, diz o designer de los angeles.

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a rocK cHair de Fredrik Frarg é o que podemos chamar de design simples e funcional. Por muito tempo as cadeiras de balanço foram deixadas de lado como peças de museu. o que o designer fez foi trazer o conceito aos dias de hoje. o conjunto é formado por cinco peças fáceis de encaixar e almofadas redondas que são uma adição graficamente elegante para as formas generosas da cadeira.

meio puff, meio cadeira. assim pode ser definida a tHe bull, da empresa alemã sitting bull que se especializou em produtos do tipo. sem formas definidas, extremamente confortáveis e em diversas cores, os produtos da marca têm garantia de qualidade superior. a capa de poliéster com costura triplamente reforçada pode ser retirada e lavada, pois o recheio de ePs fica dentro de outro compartimento isolado.

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A RTIG O

RETROFIT Com a tradução liberal de “colocar o antigo em boa forma”, o termo retrofit tem sido amplamente empregado com o sentido de renovação, de atualização, mas mantendo as características intrínsecas do imóvel.

uito comum na Europa e nos Estados Unidos, o

comum em função da legislação que protege o valor histórico

retrofit vem ganhando força nos últimos anos

das construções. Aqui a opção pelo retrofit é mais recente,

entre os arquitetos e engenheiros brasileiros que se

e acontece com mais frequência nos casos de imóveis com

preocupam em combinar a preservação da memória dos

peso histórico e em áreas a serem preservadas. De qualquer

edifícios históricos com o uso eficiente dos recursos

maneira, o retrofit pode prolongar o tempo de vida da

como água e energia elétrica. Retrofit significa reforma,

construção e melhorar seu preço no mercado uma vez que

aqui no sentido de atualizar, customizar, mantendo-se

este já está atualizado.

as características originais de uma construção, no caso da arquitetura.

A integração entre engenharia, equipamentos de controle predial e arquitetura costuma ser a chave de um

As mudanças incluem adaptações das instalações

bom retrofit. Os projetos de retrofit melhor desenvolvidos

elétricas e hidráulicas e dos sistemas de refrigeração

costumam integrar ao máximo os equipamentos de

através de tecnologia de ponta. Em alguns casos pode-se

inteligência predial - como sensores, comandos, detectores

mexer nas fachadas dos prédios, mas aqui mais no sentido

e termostatos dentro de um desenho arquitetônico e de

de recuperar, como substituição de esquadrias, vidros e

engenharia construtiva o mais moderno e funcional possível.

revestimentos. Para melhorar o layout interno derrubar

O retrofit compensa no sentido de que não serão

paredes é permitido, o importante mesmo é que se tomem

necessárias grandes intervenções, afinal o imóvel

cuidados com as limitações físicas das antigas estruturas.

já foi

internamente redimensionado, revisado e

O retrofit difere da restauração, já que esta busca

tecnologicamente atualizado, podendo trazer um retorno

manter o objeto a ser restaurado exatamente como

por metro quadrado bem próximo ao de um edifício novo

foi concebido, ao passo que o retrofit permite que se

por uma fração do investimento.

mantenham as características originais como as fachadas,

Não se deve esquecer também que o retrofit permite a

no caso da arquitetura, agregando uma linguagem moderna

revitalização de ruas e bairros, como é o caso do Pelourinho,

e permitindo melhorias funcionais, atendendo às exigências

que está sendo requalificado pelo arquiteto Arthur de Mattos

da vida contemporânea.

Casas. Em qualquer das situações o retrofit tem o sentido

Na Europa e nos Estados Unidos o retrofit é muito

de renovação.

Por Rita Vieira (Arquiteta) e Tereza Cristina F. Santos (Decoradora)

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A RTIG O

EXCLUSIVIDADE Uma opção interessante para ambos os lados

odos os corretores de imóveis legalmente estabelecidos são obrigados a firmar contrato de intermediação imobiliária com exclusividade. Veja o disposto na Resolução – COFECI 492/96: Art. 1° – INSTITUIR, “Ad referendum” do E. Plenário, multa no valor de 1(uma) a 3(três) anuidades, consoante disposições contidas no artigo 1°, itens I-A e II e respectivo Parágrafo Único da Resolução-COFECI n° 315/91, aplicáveis às pessoas físicas e jurídicas que anunciarem publicamente sem estarem de posse do contrato escrito de intermediação imobiliária com exclusividade, previsto no artigo 1° da Resolução-COFECI n° 458, de 15 de dezembro de 1995. Por outro lado, é importante frisar cinco aspectos práticos:

1. Corretor sem contrato (sem exclusividade) não investe no seu imóvel. Não anuncia, não faz parceria, não faz questão alguma de mostrar a propriedade. Ele apenas tem aquele imóvel na sua lista. Se “cair um cliente do céu” pode até ser que ele vá lá mostrar o imóvel (só que clientes não caem do céu). 2. Existem alguns poucos corretores e imobiliárias que fazem questão de não exigir a exclusividade, mas o motivo é bem diferente do que muitos clientes pensam: eles não querem compromisso. Não querem ser cobrados. 3. O fato de um corretor deter a exclusividade, não significa que somente ele irá vender o imóvel. É muito comum hoje em dia corretores e imobiliárias trabalharem

em parceria para compra e venda de imóveis, normalmente através de redes imobiliárias. Em outras palavras, seu imóvel é vendido por vários profissionais. A diferença é que, embora dezenas de companheiros estejam oferecendo seu imóvel, somente um é responsável pelo imóvel. 4. Outro aspecto fundamental nessa relação é o da segurança. Alguns proprietários se arriscam muito colocando seus imóveis para venda de maneira totalmente indiscriminada. Ligam para dezenas de imobiliárias e oferecem o imóvel, sem ter nenhuma relação formal com nenhuma delas. Alguns, de quebra, ainda colocam uma placa de “Vende-se” com o próprio telefone. Pois bem: quem é que vai visitar seu imóvel? Você conhece? Sabe que tipo de pessoa estará dentro da sua casa sob pretexto de comprar ou mostrar seu imóvel? 5. Por fim, quando algum corretor colega vem me oferecer um imóvel a primeira coisa que pergunto é: você tem um contrato com exclusividade para vender esse imóvel? Se ele não tem, as chances de negócio caem para praticamente zero. Eu não sujeitaria meus clientes a visitarem um imóvel que não tenha sido colocado à venda dentro de uma relação profissional. Via de regra, surgem problemas como informações inconsistentes, negociações abortadas porque o imóvel foi vendido para outra pessoa, problemas na hora do pagamento de comissão etc. Por esses motivos, não se deixe enganar pelas aparências: corretor sério, exige contrato. E você precisa de um profissional sério ao seu lado.

Fonte: Fórum Imobiliário

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A RTIG O

SAIBA O QUE OBSERVAR

AO COmPRAR

Um ImÓVEL USADO Avalie a construção do empreendimento, ou seja, se há rachaduras ou infiltrações; verifique também a vizinhança e os meios transporte.

o procurar um imóvel usado, é comum termos aquelas famosas dúvidas: onde comprar? Será que vale a pena investir em um apartamento antigo? Para não ficar perdido, é preciso estar atento a fatores capazes de influenciar a avaliação da sua próxima residência. Confira algumas dicas para não ter dores de cabeça futuras depois de adquirir um novo bem. 1 – Verifique a localização, a vizinhança e os meios de transporte. Os serviços públicos e o comércio, como padaria, hospitais e bancos, também são pontos importantes a serem observados. Feiras e casas noturnas podem atrapalhar. 2 – Avalie a construção do prédio, ou seja, se há rachaduras ou infiltrações. Observe como é feita a limpeza e a manutenção das áreas comuns. 3 – Tenha atenção quanto à saúde financeira do condomínio para evitar surpresas com cotas extras, inadimplência e obras. Um dado interessante a ser observado é se o prédio está passando por alguma reforma. Caso esteja, procure saber por quanto tempo. 4 – Verifique a posição do imóvel quanto ao sol. Em algumas regiões o sol da tarde é um fator de desvalorização, devido ao intenso calor que passa para os cômodos. Como peso positivo na avaliação está a iluminação e ventilação direta dos banheiros. Faça visitas em horários diferentes ao imóvel para observar o comportamento da luz solar.

5 – Observe o piso e as portas: se houver acúmulo de pó, principalmente de madeira, é indício de cupim. Algumas regiões são mais afetadas pelo problema, portanto, é importante que seja feita uma dedetização periódica. 6 – Verifique a caixa de disjuntores, tomadas e interruptores. Veja se há resíduos de superaquecimento, manchas escuras, fios retorcidos ou com isolamento danificado. Imóveis antigos podem não estar preparados para receber a demanda de aparelhos eletroeletrônicos utilizados atualmente. Se preferir peça para um profissional de confiança avaliar as condições elétricas. 7 – Acione torneiras, chuveiros e válvulas do imóvel para observar o funcionamento do encanamento. Se apresentar uma coloração avermelhada ou turva, provavelmente é da tubulação antiga ou da falta de manutenção do reservatório de água. 8 – Infiltrações são facilmente detectadas pela cor escura que paredes e teto apresentam. 9 – Quanto maior a segurança, melhor. Durante a visita, observe a forma como foi abordado na portaria, a facilidade de acesso ao edifício. Um prédio com portaria física 24 horas, ante-câmera e sistema de vigilância monitorada dará mais tranquilidade e proteção aos moradores. 10 – Se você busca sossego verifique como é o fluxo de veículos na rua em frente a sua futura residência. Convém visitar o imóvel em horários alternados.

Pesquisa Rafael alande

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ZONA INDUSTRIAL NORTE

PORTO GRANDE - ARAQUARI

ARAQUARI

Área total do galpão: 2.317m² Pé direito: 3m inferior e 4m superior Sala de reuniões, escritórios, refeitório, BWC nos 2 pisos, doca para carga e descarga, rede trifásica, instalação elétrica interna pronta e estacionamento coberto para a diretoria.

Área total do galpão: 725 m² Pé direito: 9m de vão livre Piso industrial para carga pesada, rede elétrica, rede trifásica de 125 amperes, BWC, mezanino, salas no piso inferior e superior, 2 portões grandes de acesso e espera para doca.

Área total do galpão: 375 m² Pé direito: 6m Mezanino de 75 m² para escritório e 2 BWC.

VENDA: R$ 2.000.000

LOCAÇÃO: R$ 3.750

VENDA: R$ 4.500.000

LOCAÇÃO: R$ 21.500

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N O TÍCIA S D O SETOR

PRÉDIO

SUSTEnTÁVEL

ImÓVEL

PRÓPRIO Levantamento nacional feito pelo Data Popular, instituto especializado em mercado emergente no Brasil, mostrou que 7,9 milhões de famílias da classe média pretendem adquirir um imóvel nos próximos dois anos. Segundo a entidade, oito em cada dez dessas famílias planejam utilizar linhas de financiamento habitacional, enquanto as demais devem pagar à vista com recursos próprios ou conquistados por meio de consórcios. De acordo com o instituto, o total de famílias da classe média é de 31,4 milhões, que representam 54% dos domicílios brasileiros. Dentro desse quadro, 75% têm imóvel próprio, 18% pagam aluguel e 7% vivem em moradia cedida.

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O pesquisador da Unicamp (Universidade Estadual de Campinas), Bruno Wilmer Fontes Lima desenvolveu uma metodologia que permite que construções produzam a energia necessária para seu consumo. As principais fontes energéticas abordadas no estudo são os painéis fotovoltaicos que, diferente dos painéis solares, que apenas esquentam água, transformam a energia do sol em eletricidade. O processo funciona por meio da captação de partículas de luz (fótons), que entram em contato com um material semicondutor que, por sua vez, gera corrente elétrica.O principal diferencial do projeto é que não há a utilização de bancos de baterias para armazenar o excesso de energia. Em vez disso, a estrutura realizaria trocas com a rede elétrica, cedendo a energia excedente produzida. Por repassar parte do recurso, o usuário receberia créditos que, posteriormente, seriam deduzidos da conta de luz, o que geraria um custo praticamente nulo. A pesquisa de Lima congrega um grupo de estudos que vai implantar um prédio sustentável no campus da Unicamp.

FInAnCIAmEnTO No orçamento da Caixa Econômica Federal para 2013 estão previstos R$ 48,9 bilhões para o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). A maior parte desse recurso está destinado a aquisição de imóveis. Desse valor, R$ 20 bilhões serão voltados para a concessão de financiamentos a pessoas físicas ou jurídicas, beneficiando famílias com renda mensal bruta até R$ 3.275, no âmbito do Programa Nacional de Habitação Urbana (PNHU), integrante do Minha Casa, Minha Vida. Outros R$ 5,345 bilhões se destinam a produção ou aquisição de imóveis novos, também enquadrados no mesmo programa, além de R$ 120 milhões para financiamentos de imóveis em áreas rurais, dentro do Programa Nacional de Habitação Rural (PNHR). Ainda de acordo com a instituição, R$ 1 bilhão serão aplicados em financiamentos que não se enquadrem nos programas especificados.

ESTRUTURA

mETÁLICA Está em fase de conclusão a construção de um prédio teste na cidade de Brusque, fruto da parceria entre as empresas Usiminas e Fisher. Visando reduzir os prazos e custos com a execução das obras, 70% do exemplar é constituído de estrutura metálica. Parte dessa estrutura metálica é formada por vigas, pilares e escadas de aço e laje do tipo Steel Deck. As paredes, por sua vez, são formadas por duas camadas de aço pré-pintado com miolo de material isolante termoacústico. Além disso, a estrutura também possui acabamentos em aço. Os outros 30% do edifício são constituídos de forro de gesso, instalações elétricas, instalações hidrossanitárias, preventivo, fundação em concreto armado e piso cerâmico, pedras e granitos em acabamentos de soleira e rodapé.Paralelamente ao desenvolvimento do processo, são estudadas formas de implantação do produto em território nacional, abrangendo o programa habitacional do governo federal Minha Casa, Minha Vida.

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N O TÍCIA S D A RED E

RODADA DE

NEgÓCIOS Recentemente a Rede Imóveis Joinville promoveu uma Rodada de Negócios, evento que tem como objetivo principal realizar parcerias, promovendo integração e gerando negócios entre os integrantes da Rede. O encontro aconteceu na sede da Câmara de Dirigentes Lojistas (CDL) e reuniu corretores que trabalham em todas as imobiliárias do grupo. A Rede Imóveis Joinville tem como missão a prestação de serviços de excelência, através da união de imobiliárias, com gestão voltada à inovação, crescimento, satisfação plena de seus clientes, valorizando os colaboradores e gerando resultado financeiro. Seus valores são: Responsabilidade; Ética; Dinâmica; Exclusividade; Qualidade; Segurança; Valorização do ser humano.

A MAIOR E MELHOR

+ DE R$ 20 mILhÕES Em 2012 as transações imobiliárias efetuadas entre as imobiliárias da Rede Imóveis Joinville atingiram a cifra de mais de 20 milhões de reais. O número leva em conta só os negócios feitos em parceria, ficando de fora os resultados obtidos individualmente por cada uma das imobiliárias que compõem a Rede Imóveis Joinville. O resultado expressivo demonstra que o trabalho em conjunto tem elevado o potencial de negócios, favorecendo tanto o cliente que deseja vender como aquele que deseja investir.

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NO31568 | Residência com 162m² em perfeito estado de conservação, suíte com hidro + 3 dorms., (1 deles no térreo), edícula com 107m², aceita apartamento até R$ 250.000, 00.

FG302486 | Resid. de alv.c/ 3 dorms + 1 suite, 2 BWC social, Salão de festas, Piscina c/ quiosque, Interfone, Portão eletrônico, Garagem p/ 2 carros, próximo a Univille e ao Gardem Shop. Área constr. de 300m².

FG302526 | Resd. em Alv. c/ 3 dorms + 1 Suite c/ closet, 2 BWC, Sl de estar, Sl de jantar, Coz. c/ móveis sob medida, churrasqueira, garagem p/ 2 carros, Área de serviço, Jardim, *AVERBADA* Área constr. 220m².

Garten Imóveis (47) 3432-0070

Nova Orleans (47) 3425-3151

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

Costa e silva

Comasa

350.000,00

320.000,00

FloResta

iRiRiú

320.000,00

295.000,00

PH419 | SOBRADO c/ 206 m² área privat. C/ 4 dormitórios, 2 salas, 2 BWCs, demais dependências. Varanda e garagem. Terreno c/ 417 m². Ótima localização, rua sem saída.

AZ152 | Sobrado, área const.270m², imóvel residencial e comercial, rua asfaltada.Cômodos amplos, sala de estar 2 ambientes integrada à sala de jantar , 4 dorms. 2 vagas de garagens.

MA11982 | Res. c/ 1 suíte +3 dormitórios, local alto, garagem p/2 carros, piso cerâmico, sala, cozinha integrada, estrutura p/ sobrado. Terreno c/ 546, 07 m², const. c/ 200 m². Aceita apto ou resid. - valor

NO31723 | Residência c/ 98m², suíte + 3 dorms., amplo terreno com 901m², sendo 20mts de frente, ideal para geminados. Estuda aceite de apartamento.

Phator Imóveis (47) 3028-5060

Azimute Imóveis (47) 3027-6777

Manchester Imóveis (47) 3435-3842

Nova Orleans (47) 3425-3151

PetRoPolis

João Costa

GlóRia

285.000,00

150.000,00

R$ 900.000,00

GA88 | Residência em alvenaria, c/ 04 dormitórios sendo 01 suíte, sala de tv, sala de jantar, living, lavanderia, churrasqueira, amplo quintal e jardim. Aceita permuta até R$ 140.000, 00.

HE6390 | Ótima Residencia de alvenaria, 4 Dorm., 1 sala, Cozinha, 1 Bwc, Garagem, lavanderia.

GA80 | Sobrado 1suite+2dorm, 4 salas, dep. empregada, 325, 40 m2 a.p, 760, 00 m2 terreno esquina.

Garten Imóveis (47) 3432-0070

Heart (47) 3439-3805

Garten Imóveis (47) 3432-0070

Rede imóveis Joinville

rede im贸veis joinville

C LASSIFICADOS

www.redeimoveisjoinville.com.br 42

Saguaçu

América

Costa e Silva

Anita Garibaldi

930.000,00

890.000,00

850.000,00

700.000,00

GA13 | Residência averbada com 3 suítes (1 máster), lavabo, piso da sala de estar em madeira de lei, salão de festas, jardim de inverno. Garagem p/ 3 carros. Área construída de 426,63m²e terreno de 550m².

NO31592 | Sobrado em construção, com arquitetura diferenciada, contendo 221,88m² e 180m² de terreno, 3 amplas suítes, sala e living com pé direito duplo, varanda com deck em madeira, e demais atrativos.

MA12026 | Residência em condomínio fechado, excelente localização, totalmente mobiliada c/ móveis sob medida, 1 suite master + 2 dorm., piscina, garagem p/2 carros. Construção c/ 200 m². Terreno c/630m².

FG302455 | Sobrado de alto padrão c/3 dorms c/sacada(1 suíte),Lavabo,BWC social,Salas de Estar e Jantar,Garagem p/2,Coz montada,Lavanderia.Ótima localização.Terreno c/ 367m² e 240m² de área construída.

Garten Imóveis (47) 3432-0070

Nova Orleans (47) 3425-3151

Manchester Imóveis (47) 3435-3842

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

Glória

Aventureiro

Glória

Costa e Silva

598.841,04

580.000,00

562.740,52

550.000,00

SK11801 | Condomínio fechado c/04 un.Com suíte master (closet )com sacada +02suítes, salas de estar e jantar com lareira e adega , lavabo, varanda com espaço gourmet e acesso para piscina privativa, duas vagas.

HE6480 | Parte superior residencial Parte de baixo é comercial Telhado todo reformado. Casa em processo de averbação. Ficam os móveis cozinha e banheiro split do quarto. Terreno c/ 360m².Ótima oportunida

NO31740 | Lindo sobrado em condomínio fechado c/ 220 m², 3 suítes e demais dependências, arquitetura moderna, acabamento diferenciado, venha conhecer!!

NO31718 | Linda residência com 198,46m², terreno 405m², suíte + 2 dorms, salas amplas, móveis planejados, ampla área de festa com piscina.

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Heart (47) 3439-3805

Nova Orleans (47) 3425-3151

Floresta

Profipo

Anita Garibaldi

Bom Retiro

550.000,00

520.000,00

485.000,00

SK11765 | Residência AVERBADA, em local alto,com 265,00m² de ac.em terreno com 450,00m².Com suíte + 02 dorms, salas amplas, estar, jantar, tv, edícula com escritório, canil, dispensa, ajardinada, piscina, 2vagas

IR276 | casa com 3 dormitórios, sala estar, sala tv, cozinha, 2 BWC, garagem para 2 carros, churrasqueira, forno à lenha, lavanderia, despensa, área de serviço, varanda, jardim. Terreno c/ 1956 m².

FG302377 | Sobrado com 1 suite com closet e hidro + 2 dorms, coz mobiliada, móveis sob medida nos dorms e bwc, ampla área de festa com churrasqueira. Terreno com 522m² e 210m² de área construída.

NO31714 | Ótima residência com 193m², terreno com 501m², em local alto, tranquilo, rua asfaltada, com 3 dorms, vaga para 2 carros individuais, espaço para piscina. Totalmente averbado.

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

Nova Orleans (47) 3425-3151

Iririú

Costa e Silva

Saguaçu

450.000,00

435.000,00

BU51460 | Casa com 172m² e terreno de 572m² contendo suíte + 2 dormts e demais dependências.Janelas com pantográfica, alarme e portão eletronico.Em processo de averbação.

NO31742 | Excelente residência c/ 220m², sendo 1 suíte c/ closet + 2 dorms., ótimo acabamento, cozinha planejada, local alto e tranquilo! Aceita imóvel menor valor.

GA108 | Casa possui 01 suíte, 02 quartos e 01 Bwc. Cozinha c/ móveis sob medida, lavanderia, sala de jantar e estar conjugadas. Edícula c/ churrasqueira, c/ 01 Bwc e garagem 2 vagas.

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491

Nova Orleans (47) 3425-3151

Garten Imóveis (47) 3432-0070

rede imóveis joinville

rede im贸veis joinville

CLASSIFICADOS

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Anita Garibaldi

Costa e Silva

Saguaçu

425.000,00

420.000,00

SK11880 | Sobrado averbado com suíte + 02 dorms. e demais dependências. Piso porcelanato, madeira. Terreno com 401,50m².

HE6468 | Excelente casa / sobrado em condomínio fechado próximo. ao P.A. no costa e silva, próximo. ao supermercado, aceita negociação

NO31748 | Ótimo sobrado em localização privilegiada c/ 175 m², dormitórios amplos (1 suíte c/ closet + 2 ), demais ambientes com acabamento em granito, gesso e muito mais! Venha conhecer!

SK11988 | Residência averbada,c/ 134,36m² de ac. em terreno c/ 442,75m².C/ suíte +02 dormitórios, sala de estar, jantar, cozinha, copa, varanda, dependência de empregada, edícula c/ churras, piscina, 01 vaga.

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Heart (47) 3439-3805

Nova Orleans (47) 3425-3151

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Costa e Silva

Saguaçu

Bom Retiro

São Marcos

400.000,00

395.000,00

380.000,00

NO31684 | Residência averbada com 133m², sendo 16 mts de frente, excelente localização! Vale a pena conhecer!

SK11920 | Sobrado averbado na Rua Rodeio (rua da AABB), com 246,27m² de ac., terreno com 413,90m². Piso inferior é sala comercial com 160m² e piso superior é apto. c/ suíte + 02 dorms e demais dependências.

MA11976 | Sobrado geminado un. 03 c/ 1 suíte + 2 dormitórios, lavabo, bwc social, aquecedor solar e gás, porcelanato, portão eletrônico, excelente acabamento, rua asfaltada, próximo ao Shopping Garten.

FG302324 e FG302325 | Sobrado NOVO!Terreno c/ 321m² e 200m² area construída.C/ 1 suite master+2 demi suites, sala de estar/jantar,home theater,home office,lavabo, sacada,churr., depósito,etc.

Nova Orleans (47) 3425-3151

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Manchester Imóveis (47) 3435-3842

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

Pirabeiraba

Saguaçu

Floresta

Boa Vista

380.000,00

372.000,00

NO31724 | Ótimo imóvel com 120m² construídos, c/terreno de 720m², em rua asfaltada, alta, tranquila, permitindo até 6 pavimentos(ZR4B). Possui 20m de frente, ótima para condomínio de residências.

NO31653 | Casa uso comercial/residencial, com 266m² averbada, terreno com 445m², lateral da rua Iririú.

PH421 | Sobrado c/213 m² área const. Suite + 2 dormit, Sala Estar/jantar/Tv, Sacada, despensa. Churrasq., 2 garagens, Portão eletr., Terreno c/ 399 m². Aceita permuta p/ imovel S.Paulo

BU14473 | Casa c/ 148,30m² e terreno de 450m² c/ 3 dorms (1 ste), 2 bwc, cozinha, sala de jantar/TV, depend de empregada, edícula, garagem, área de serviço, churrasqueira, piscina, varanda, jardim. AVERBADA.

Nova Orleans (47) 3425-3151

Phator Imóveis (47) 3028-5060

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491

Boa Vista

Glória

Boa Vista

Costa e Silva

370.000,00

350.000,00

341.876,36

AZ116 | Residência c/ 178m². 3 dorms, edícula c/ churrasqueira depósito, garagem p/ 1 carro e estacionamento p/ 3 carros.

NO31734 | Residência c/ suíte + 2 dorms., demais depend. Área de festas c/ churrasqueira, 140m² total e 85m² averbada, excelente localização. Aceita imóvel menor valor, apto ou casa, Itajaí ou Bal.Camboriu.

SK11946 | Residência averbada c/127,50m² de ac.edificada sob terreno de esquina com 502,26m².C/ 03 dorms, sala, cozinha, edícula, garagem p/02 carros.Ótimo terreno para geminados, próximo ao parque da cidade.

GA52 | Sobrado novo em condomínio fechado com 12m de frente, 3 dorm. (1 suíte), churrasqueira a carvão, lavabo e demais dependências. Garagem para 2 carros e Infra para Split, aquecimento solar e a gás.

Azimute Imóveis (47) 3027-6777

Nova Orleans (47) 3425-3151

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Garten Imóveis (47) 3432-0070

rede imóveis joinville

Anita Garibaldi

Itaum

Vila Nova

310.000,00

309.420,00

300.000,00

PH213 | Sobrado c/ 122m². Suíte + 2 dormitórios, sacada, sala, demais dependencias e garagem. Terreno c/ 385m² - Murado . Rua Pavimentada. Prox. Rodoviaria. AVERBADA

FG302378 | Sobrado geminado em condomínio fechado NOVO!1suite+2dorms, churrasq. privativa.Estilo moderno.Condomínio c/ piscina e salão de festas.Várias opções em tam de terreno privativo.A partir de R$285.660

NO31711 | Sobrado geminado com 139m² construídos, terreno com 234m², suíte + 2 dorms., 2 salas, cozinha, área de serviços, lavabo, gesso no teto, escada granito, soleiras de granito, 2 garagens, churrasqueira.

Phator Imóveis (47) 3028-5060

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

Nova Orleans (47) 3425-3151

Jd. Sofia

Itaum

Boemerwaldt

297.000,00

285.660,00

280.000,00

275.000,00

NO31692 | Ótimo sobrado geminado com 121m², em Condomínio Fechado, suíte + 2 dorms e demais. Vale à pena conhecer!

FG302380 | Sobrado geminado em condomínio fechado NOVO! 1suite+2dorms, churrasq. privativa.Estilo moderno. Condomínio c/ piscina e salão de festas.Várias opções em tamanho de terreno priv.A partir de R$285.660

HE6064 | Residência 1 suite c/ closet + 1 suite normal + 1 dormt, aréa total constr.240m², total 635,98m².

PH420 | Propriedade c/ 2 residencias: Casa principal:122 m² priv. 3 dormits, demais depend. Peças amplas. Casa Fundos: 40 m² c/ 1 dormit., demais depend. Terreno c/479 m², esquina. Murado.

Nova Orleans (47) 3425-3151

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

Heart (47) 3439-3805

Phator Imóveis (47) 3028-5060

Floresta

Pirabeiraba

Costa e Silva

Iririú

270.000,00

250.000,00

BU51261 | Residencia c/ 03 dormitórios, cozinha, sala de jantar, sala de estar, 2 bwc, garagem para 02 carros, churrasqueira, depósito, roupeiros embutidos. Possibilidade de construção de 2º pavimento.

NO31728 | Ótima residência em local alto, tranquilo, com 100m² e terreno de 404m², próximo a mercado, bancos, colégio.

AZ62 | Sobrado Geminado c/ 2 dorms 1 suíte e demais dependências, Boa localização, prox. à E. M. Profª Zulma do Rosário Miranda

MA12035 | Residência mista c/ ótimo terreno, murado c/ 14, 90 de frente, total 582 m², rua em aclive, livre de cheias, asfaltado, próximo a Paróquia São Sebastião.

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491

Nova Orleans (47) 3425-3151

Azimute Imóveis (47) 3027-6777

Manchester Imóveis (47) 3435-3842

Iririú

Boemerwaldt

Aventureiro

Adhemar Garcia

240.000,00

230.000,00

220.000,00

FG302376 | Ótimo terreno c/461m² para construção de Geminados,15 mts de frente p/ a R:Coronel Camacho, edificado c/ residência em alvenaria c/98m², 3 dorms, sala de estar e jantar, coz, lavd, churrasq. AVERBADA!

BU49140 | Residência em ótimo estado de conservação, 3 dorms, sendo um c/ closet, 1 bwc social, cozinha mobiliada, área de serviço c/ bwc, garagem para 2 carros. Esta alugada por R$ 1.200, 00 mensais.AVERBADA

IR353 | Residência AVERBADA em alvenaria, com 3 dormitórios, sala de estar, sala de jantar, BWC, cozinha, lavanderia, garagem.

FG302470 | Residência em alvenaria c/ 3 dorms, copa-coz, sl jantar, sl estar, 1 BWC, lavanderia, varanda, área de lazer c/ churrasqueira, garagem coberta p/2 carros, local tranquilo. Aceita permuta por geminados

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298 rede imóveis joinville

C LASSIFICADOS

www.redeimoveisjoinville.com.br 46

Floresta

Comasa

Boa Vista

Vila Nova

220.000,00

210.000,00

200.000,00

SK11623 | Sobrado geminado em construção com excelente acabamento. Com 93,30m² de ac., suíte + 02 dorms., churrasqueira e demais dependências. Ótima localização.

PH313 | Residência c/110m² área const., Suíte + 2 Dormitórios, sala de estar/ jantar,demais deendencias, garagem. Terreno c/420 m² Murado. Rua asfaltada.AVERBADA

NO31620 | Residência bem localizada, com 242m², terreno com 420m², suíte + 2 dorms, e demais. Averbada!

NO31741 | Ótimo imóvel de esquina, ideal para ponto comercial com área total de 562,00m2, próximo ao binário. Possui residência de 135, 00 m2 de alvenaria.

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Phator Imóveis (47) 3028-5060

Nova Orleans (47) 3425-3151

Nova Brasilia

Sta. Catarina

Paranaguamirim

Petropolis

197.000,00

188.000,00

180.000,00

160.000,00

BU51258 | Residencia Geminada com 02 casas apenas com terreno de 225m² e uma área construida de 112², 01 suite mais 2 dormitórios, sala cozinha, bwc com bacio com caixa acoplada, área de serviço individual.

HE6304 | Imóvel de alvenaria, ótima localização, 3 dormitórios, sendo uma suíte, com duas vagas na garagem, rua com acesso ao litoral.

FG302484 | Excelente residência em alv. c/ 3 dorms., 2 salas, Escritório, Cozinha planejada, Lavanderia, Edícula, Churrasqueira e fogão a lenha, Garagem coberta. Área construída de 160m².

HE6490 | Casa com 2 salas, 3 dormitórios, 2 bwc. Cozinha, lavandeiria, despensa, garagem coberta p/ 1 automóvel, imperdível.

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491

Heart (47) 3439-3805

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

Heart (47) 3439-3805

Jarivatuba

Morro do Meio

ITAGUAÇU

Iririú

149.000,00

130.000,00

580.000,00

480.000,00

GA104 | Casa em alvenaria,com 01 suíte mais 02 dormitórios, murada, próximo a comércios, bancos, 01 vaga de garagem. Grades nas janelas e pantográfica na garagem. Imóvel não averbado.

BU21051 | Casa geminada com 81, 15 de área útil, contendo 3 dormitórios, 2 salas, bwc, cozinha, área de serviço, garagem, quintal e jardim. MCMV. Averbada.

HE6479 | A duas quadras da praia, 1 suíte mais 2 dormitórios, churrasqueira, amplo terreno com 140m, aceita-se carro ou terreno ate R$50.000, 00.

FG302468 | Sobrado Residencial em localização comercial, c/ 143,24m² área construída e terreno c/ 767m²,1 suíte+1 dorms,Sala,2bwc social,Cozinha c/ móveis sob medida, churr., garagem, lavanderia+despensa.

Garten Imóveis (47) 3432-0070

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491

Heart (47) 3439-3805

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

Glória

Itaum

Boa Vista

Vila Nova

405.000,00

400.000,00

350.000,00

337.000,00

HE6262 | Residência em ótima localização, 2 dormitórios, área privativa situada em lugar calmo e tranquilo, com casas em alto padrão.

GA107 | Residência de Alvenaria c/ 295 m² em local tranqüilo, alto e reservado Edícula c/ salão de festas, churrasq. e bwc. Escritório e lavanderia fechada c/ espaço p/ varal. Garagem fechada p/ até 03 carros

FG302315 | Sobrado com 2 dorms. (1 c/ closet), 2 sacadas, ampla sala estar/jantar, 2 BWC, coz. integrada c/ a sala, amplo jardim, edícula com churr. e demais dependências. Terreno c/ 450m² c/ 175m² contruidos.

MA12041 | Excelente Residência c/139, 59 m², 1 suíte + 1 dorm. c/armários, sala, copa, cozinha sob medida, área de festas c/ churr., ótimo acabamento e teto com rebaixo em gesso. EM PROCESSO DE AVERBAÇÃO.

Heart (47) 3439-3805

Garten Imóveis (47) 3432-0070

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

Manchester Imóveis (47) 3435-3842

rede imóveis joinville

saGuaçu

Bom RetiRo

Boa vista

itaum

328.000,00

325.000,00

295.000,00

240.000,00

NO31555 | Excelente sobrado de esquina, em lugar privilegiado, com muito verde, proximo ao Cond. dos Lagos, com 130m², sendo 2 dorm, averbado. Aceita imovel de menor valor! Vale a pena conhecer!

BU51476 | Residencia em alvenaria terreno de 375m² localização nobre, próximo ao shopping e universidade, com dois quartos( podendo reverter para o terceiro) e Averbada.

SK11808 | Residencia com 02 dorms, sala estar/Jantar, cozinha, bwc, lavanderia, varanda.Imóvel possui ainda 02 quitinetes, as quais encontram-se alugadas (R$ 550, 00/ cada).Área total construídade 360m².

BU13496 | Casa c/ 169,16m² e terreno 383, 06. 2 dormit. (1 suíte), escritório (pode ser dormitório), sala de tv/jantar/estar, 2 bwc social, despensa, varanda, quintal e jardim. Em processo de averbação.

Nova Orleans (47) 3425-3151

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491

FloResta

adhemaR GaRCia

vila nova

180.000,00

170.000,00

165.000,00

160.000,00

PH426 | Residência c/ 40m² área const. Com 2 dormitórios, sala, demais dependências, despensa, garagem. Terreno com 390m², murado. Lugar alto.

PH233 | Excelente geminado c/80m² área total.Suíte + 1 dormitório, sala de estar e jantar, cozinha mobiliada, área de festa com lavabo. rua pavimentada. AVERBADA

SK11537 | Sobrado geminado novo com 85,00m² de ac.,com 02 dorms., sala p/ 02ambientes, lavabo, cozinha, churrasqueira interna, sacada.Acabamento em gesso, deck e pergolado.Pronto p/ morar/somente 1 unidade

NO31633 | Lateral da rua Paulo Schneider, 140m² área constr., terreno de 454m² (13x38), 2 dorms., excelente localização.

Phator Imóveis (47) 3028-5060

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Nova Orleans (47) 3425-3151

PaRque GuaRaní

esPinheiRos

PaRque GuaRaní

149.500,00

145.000,00

135.000,00

GA12 | 2 dormitórios, cozinha, sala de estar e jantar, banheiro social e área de serviço. Edícula ao fundo do terreno. Área construída de aprox. 84m², terreno com 360m².

FG302488 | Geminado novo c/ 2 dorms, Sl e Coz. integradas, 1 BWC, área de serviço, Garagem cob., calçada padrão PMJ, medição de água e luz ind., Entradas p/ telefone, internet e TV a cabo. Área privativa 60m².

PH427 | Residência geminada NOVA c/ 60m², 2 dormitórios e demais dependências, garagem. Entrega em março/2013. Incorporação:138.785 1º CRI

PH398 | Sobrado Geminado c/72 m² - 02 dormitórios, sala e cozinha integrada, BWC e lavabo, Varanda c/churrasq.privat. Incorporação 3-36.567- Entrega em Março/2013.

Garten Imóveis (47) 3432-0070

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

Phator Imóveis (47) 3028-5060

CentRo

120.000,00

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IR393 | Ed. Tereza Schmidlin, apto n°23 com 02 dormitórios, sala de estar, cozinha, área de serviço, lavanderia, dep. empregada, BWC, empregada, gás natural.

AZ119 | Imóvel comercial de esquina, c/ 320m² em 2 pavimentos e um 3º andar c/ 80m². Estacionamento exclusivo para 12 veículos. Zoneamento ZCE.

AZ128 | Salas 610 e 611 no Ed. Helbor Offices Jlle, c/ área priv. de 76,88m². Arquitetura moderna, localização central , estacionamento c/manobrista 6 elevadores. R.I 32.144 da 2ª Circns. Entrega Nov/2013.

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

Azimute Imóveis (47) 3027-6777

Azimute Imóveis (47) 3027-6777 Rede imóveis Joinville

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www.redeimoveisjoinville.com.br 48

améRiCa

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améRiCa

iRiRiú

6.000.000,00

1.200.000,00

1.000.000,00

970.000,00

SK12000 | Imóvel para uso residencial e comercial com 3.018,67m² de área total, edificado com dois galpões e uma residência. Região nobre do bairro América.Zoneamento ZCD1-possivel construção de 12 pavimentos

NO31709 | Ótimo imóvel para uso comercial, edificação de prédio, permitido até 8 pavimentos. (ZR6).

MA11977 | Imóvel comercial c/ 600 m² construído, sala térrea 400 m², 1º andar apto c/ 200 m² c/ piscina, terreno c/ área total 835 m²

BU51489 | Prédio com 02 aptos. Locados por R$ 750, 00 cada 02 aptos locados por R$ 650, 00 cada 01 apto à locar e 01 Sala comercial de 100,00m2 locada por R$ 1.000, 00, todos os aptos.

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Nova Orleans (47) 3425-3151

Manchester Imóveis (47) 3435-3842

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491

Boa vista

itaum

améRiCa

950.000,00

900.000,00

800.000,00

650.000,00

SK11894 | Imovel comercial c/ área de 294,13m² em amplo terreno c/ 1.053,20m². Ideal p/ clinica.Prox. ao centro.Zoneamento ZCD3b possível uso p/ escritórios,comércios, indústrias, prestadores de serviços

PH193 | Sobrado c/354m² de área construída, com 2 salas térreas já alugadas. Parte superior residencial. Terreno c/ 1.311m², gabarito p/ 8 pvtos.Otima localização.

MA12005 | Imóvel Comercial e Residêncial próximo ao CEDUP c/ 33 m de frente, 2 lojas alugadas + apto no 1º piso, sobrado anexo alugado, piscina, área de festas, terreno c/809 m².Aceita permuta por casa ou apto.

MA11865 | Terreno c/ 18 X 20 360 m² c/ sobrado construído, localização privilegiada, tranquila. ZCD1 12 pavimentos. Aceita até 50% do valor em permuta no local ou analisa construção pronta.

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Phator Imóveis (47) 3028-5060

Manchester Imóveis (47) 3435-3842

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BaRRa do sul

600.000,00

550.000,00

350.000,00

300.000,00

BU51461 | Imóvel Comercial na Rua Rio Grande do Sul, Nº 296 - Anita Garibaldi - 140m² de Área pvta com 12 comodos divididos em Sala de TV, Sala de Jantar/Estar, Estar Intimo, Cozinha, BWC Social.

BU51102 | Terreno de 430m² e área construída de 230m², excelente para clínica, escritório ou até mesmo residência. R: Gen. Valgas Neves

GA15 | Terreno no Iririú, com aprox. 28, 42 x 22,71m, área total de 651,40m². Viabilidade para 8 pavimentos.

IR394 | Terreno Plano, Rios, Murado, Água encanada, Escriturado e Área de Preservação Permanente.

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491

Garten Imóveis (47) 3432-0070

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

GlóRia

86.000,00

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1.960.000,00

BU51330 | Centro comercial Expoville, sala térrea com 57.00m², equipada com bwc e ampla vitrine, alarme, rebaixe em gesso. Aceita proposta.

BU49647 | Linda ilha DO PAPAGAIO GRANDE com 121.000 m² em região paradisíaca ao sul de Florianópolis na Ponta do Papagaio (praia do Sonho, Palhoça - SC) ao lado da famosa ilha do Papagaio.

PH406 | Propriedade espetacular c/ 10.150 m² Frente para o mar. 2 residencias c/instalações de Suites, churrasqueira, piscinas adulto e infantil. + Casa zelador. Ideal para investidor.

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491

Phator Imóveis (47) 3028-5060

Rede imóveis Joinville

vila nova

305.168,16

275.815,64

1.680.000,00

FG302429 | Empreend. Hoteleiro c/aptos convencionais c/ serviço de hotel que permitem ao prop. desfrutar de seu imóvel ou obter renda no pool de locação. B. Ingleses Florianópolis/SC. A partir de R$ 305.168, 16.

FG302354 | Resid. Notre Dame DE FRENTE PARA O MAR!Ambientes integrados, sla estar/jantar, 2 dorms, churras. privativa, garagem ind. Edifício c/elevador e Sl. de festas. Bal. Piçarras/SC. A partir de R$ 275.815, 6

PH357 | Chácara c/ 308.750,00m², Edificada c/2 casas, arvores frutíferas, plantação de eucalipto, arrozeira, 3 lagoas. Ideal para pesque e pague, plantação de arroz ou eucalipto.

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

Phator Imóveis (47) 3028-5060

PiRaBeiRaBa

GaRuva

PiRaBeiRaBa

2.000.000,00

208.000,00

450.000,00

340.000,00

MA12015 | Chácara na Estrada Timbé c/132.108 mil m²., sendo 95 metros de frente. Possui nascente, tanque c/ carpas, tilápias, 1 galpão c/ estrutura p/ festas, vegetação baixa, 10 mil pés de eucalipto plantados.

BU18735 | Terreno de 10.000m² contendo 3 dorms (1 suíte) e demais dependências, varanda, churrasqueira. Possui casa para caseiro. Cerca em todo o terreno. Situada na Estrada Palmital.

PH285 | Chácara localizada na estrada rio da prata em pirabeiraba, possui 60.000m², contém casa estilo enxaimel e galpão, água natural, cercado. Aceita permuta p/imóvel em joinville.

MA11994 | Chácara c/ 20. mil m² de área, 2 lagos c/ peixes, piscina c/ água natural, construção c/ 1 dormitórios, bwc, sala, cozinha c/ fogão a lenha, sala c/ lareira, quiosque c/ churrasqueira.

Manchester Imóveis (47) 3435-3842

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491

Phator Imóveis (47) 3028-5060

Manchester Imóveis (47) 3435-3842

vila nova

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GaRuva

PiRaBeiRaBa

CONSULTE-NOS

1.000.000,00

650.000,00

590.000,00

NO31640 | Lindo sítio na Estrada Blumenau, com 400.000m², próprio para atividades da recreação, hotel fazenda, pousada, lazer em geral.

BU51362 | Àrea com 171000m² sendo 20000m²abertos+30000m² na invernada. Parte de frente para Bahia da Babitonga. Acesso pela Bahia e pela Av.Kurt Meinert

PH392 | Imóvel Rural- Chácara c/15 hectares. Possui casa em alvenaria c/ Laje, 7 lagoas p/ engorda de peixe. Próprio para Pesque e pague, Instalação de lugar de retiros ou SPA.

AZ74 | Chácara c/ área total de 41.283,00m² (105, 5m X 528,00m), área edificada com 120,00m².

Nova Orleans (47) 3425-3151

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491

Phator Imóveis (47) 3028-5060

Azimute Imóveis (47) 3027-6777

PiRaBeiRaBa

Bal. CamBoRiu

190.000,00

CONSULTE-NOS

HE6155 | Green Ocean-Este maravilhoso condominio localizado entre a Mata Atlantica e a Praia do Estaleirinho em Balneário Camboriú, alia com extrema competência planejamento, arquitetura, desenvolvimento.

AZ151 | Área c/ 40.500,74m² (99, 75 X 572, 82) de fronte para a SC 486 em Itajaí.

AZ173 | Terreno c/ 108.672m² (151, 50 x 779, 50). Ampla frente p/ BR, junto ao trevo de Garuva/ viaduto c/ acesso para todos os sentidos. Aceita imóvel em Jlle como parte do pagamento.

Heart (47) 3439-3805

Azimute Imóveis (47) 3027-6777

améRiCa

CentRo

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NO31564 | Chacará ao lado do Recanto da Vó Bia, com muito verde, sossego, água natural, sendo 29.500m². Venha Conhecer! Avalia uma proposta.

AZ105 | Terreno c/ 9075,22m² (42, 84 X 182, 28) localizado na rua Benjamin Constant, zoneamento ZCD3b.

AZ61 | Terreno c/ 830m² (21 X 41, 50), casa com 362m², fazendo frente p/ a Rua Lages. Permitindo prédio de até 18 pavimentos. (ZCE)

AZ143 | Terreno central de esquina c/ 565m² (30, 60 X 21, 35), plano, pronto para construir. Gabarito 18.

Nova Orleans (47) 3425-3151

Azimute Imóveis (47) 3027-6777

Rede imóveis Joinville

C LASSIFICADOS

www.redeimoveisjoinville.com.br 50

Costa e Silva

Sto. Antonio

Boemerwaldt

Glória

Zona Industrial Norte

Glória

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2.700.000,00

AZ75 | Terreno na rua Guilherme, próx. à rua Prudente de Moraes com 4.352,00m² (77, 00 X 74, 00), Zoneamento ZR4b.

AZ144 | Terreno c/ 24.779m² (54 X 383, 00), localizado na rua Santos Domont.

BU51441 | Excelente terreno com 453.000m² para loteamento ou programa Minha Casa Minha Vida.Já temos um estudo para 28 prédios de 6 pavimentos com 8 apartamentos por andar.

BU51349 | Terreno ideal para condominio fechado, 25 mts de frente totalizando 7.605, 00 m². Possue 2 casas de alvenaria averbadas. R$ 350, 00 p/m². Zoneamento ZR3.

BU8704 | Terreno com 30.321 mts. Situado na RUA DOS PORTUGUESES com 300 mts de frente para BR101, Zoneamento ZPR1.

AZ64 | Terreno c/ área total de 3758,00m² (40, 00 X 89,50m), permitindo até 6 pavimentos (ZR4B), fazendo frente para duas ruas. Prox. a Transjoi. Aceita permuta de apto ou residência em até 50% do valor.

Azimute Imóveis (47) 3027-6777

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Vila Nova

Bom Retiro

Rio Bonito

Boa Vista

América

Saguaçu

1.750.000,00

875.000,00

825.000,00

800.000,00

740.000,00

700.000,00

PH5 | Excelente terreno com 3.870 m², rua asfaltada, Ótima localização! Proprio para investidores, possibilidade para vários blocos de prédios.

AZ30 | Terreno industrial prox. ao Campus Universitário c/2500 m² (35, 70x75), zoneamento ZPR2. Opção de venda do terreno ao lado com mais 2500 m².

AZ71 | Terreno com 3633m², frente c/ 25,00m, zoneamento ZPR1 até 2 pavimentos.Ao lado do Posto Rudnick.

PH47 | Terreno para construtores c/ 1412 m², rua asfaltada em ótima localização, zoneamento ZR4A até 6 pavimentos, aceita 50% permuta.

AZ115 | Terreno com casa antiga em ótima localização do América, próximo da Rua Blumenau, medindo 900m² (18x50). Zoneamento ZCD3b gabarito 6.

AZ150 | Terreno com localização nobre (R. Bela Vista), 1534,24m² (25 x 76, 80). ZR1

Phator Imóveis (47) 3028-5060

Azimute Imóveis (47) 3027-6777

Phator Imóveis (47) 3028-5060

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Sta. Catarina

Vila Nova

Saguaçu

Boa Vista

Anita Garibaldi

Iririú

630.000,00

600.000,00

550.000,00

500.000,00

473.000,00

FG302399 | Terreno na Av. Santa Catarina com 2.200m².Excelente localização.Ótima opção para investimento comercial.Zonamento: ZCD3b

BU51473 | Excelente terreno na SC 413 em frente a ponto de onibus. 74m²x 240m² sendo 7.400 M² terraplanados. Zonemaneto ZPR1 até 150 m² da rodovia.

MA11992 | Terreno c/ 858, 57 m². Entrada particular. Possibilidade de construção 5 geminados. Local tranquilo, reservado, Próximo ao condomínio dos lagos. Aceita como parte do pgto geminado no local.

SK12019 | SK 12019 - Boa Vista. Terreno Rua Helmuth Fallgatter próximo Rua Aubé,com 3.335,27m² (77,00m de frente). Zoneamento ZCD3B. Aceita imóvel menor valor como parte pagamento.

PH345 | Terreno com 978m², ideal para ponto comercial. Viabil. 2 Pavim. Casa de madeira para demolição. Prox. RODOVIÁRIA.

PH389 | Terreno c/1075m² Lugar alto em Otima localização. Rua principal. Zoneamento ZCD2 - 8 PVTOS

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491

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Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

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Floresta

Petropolis

Saguaçu

Glória

Floresta

450.000,00

400.000,00

350.000,00

320.000,00

300.000,00

Sto. Antonio

255.000,00

PH42 | Terreno c/ 1203,6 m², pronto para construir! zoneamento ZR5 até 8 pvtos, murado.Otima localiz. Rua Botafogo.

IR378 | Terreno Plano c/ 1075, 80 M², Rua Asfaltada ideal para prédio ou geminados. Próximo: Sul Pizzas

BU51463 | Terreno com 15,50metros de frente para rua asfaltada. Região com residências de ótimo padão. Boa opção para construir dois geminados, um prédio ou até mesmo uma residência.

SK11888 | Terreno de esquina com 502,50m² de área total excelente localização, lateral da Rua XV de Novembro. Edificado com residência antiga de madeira com área de 121,34m². Aceita carro como parte do pagto.

PH348 | Excelente Terreno com 784,87m², murado. Possui uma casa para demolição.

Ga 36 | Terreno com 17,27m de frente por 25m de comprimento, totalizando 457,48m².Próx.Rua Prudente de Moraes.Area Total 457,48m²

Phator Imóveis (47) 3028-5060

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

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Costa e Silva

Iririú

Morro do Meio

Vila Nova

Costa e Silva

250.000,00

240.000,00

238.000,00

Adhemar Garcia

227.000,00

AZ142 | Terreno c/ 300,00m² (12 x 25) zoneamento ZR5 de 6 à 8 pavimentos. Ótima localização para ponto comercial, próximo ao mercado Campos e a Pracinha do Bosque.

MA12034 | Ótimo terreno murado c/ 14, 90 metros frente e áre total 582 m². Rua em aclive, asfaltada.

FG302299 | Ótimo terreno para investimento, em rua asfaltada com boa estrutura de apoio. Bairro em franco desenvolvimento. Área Total de 1.117,19m², frente de 20, 2mts e fundos de 26,38mts.ZR2B

PH330 | Terreno com 500m², pronto para construir. próprio p/ imóvel comercial, ao lado do condomínio Nadir Voss.

AZ148 | Terreno c/ 420m² (21x20), localizado na lateral da rua Inambú.

GA17 | Terreno de esquina em rua asfaltada com 903,63m² (aprox. 30m x 30m), plano, pronto para construir. Viabilidade para prédio de até 6 pavimentos.

Azimute Imóveis (47) 3027-6777

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Jarivatuba

Nova Brasilia

Bom Retiro

São Marcos

Boa Vista

Comasa

210.000,00

200.000,00

192.911,00

180.000,00

PH418 | 170.000,00 TERRENO c/ 443, 52 m² Aterrado e murado c/ construção iniciada. Livre de alagamento. Lugar Tranquilo e bem localizado.

BU51439 | Excelente terreno de esquina na Rua Jarivatuba contendo área total de 655m² com 17 X 38, 50.Zoneamento: ZCD4 E ZR4A.

MA12054 | Excelente terreno em aclive com 998m², sendo 34 metros de frente, rua asfaltada, ideal para geminados. Zoneamento: ZR2B

BU51323 | Excelente terreno com 465,75m², tendo 12, 80 de frente X 39, 82 de fundos plano, pronto para construir R$129mil de entrada e assume 31 parcelas a pagar no valor de R$2.062, 00

BU51480 | Terreno amplo em local alto livre de alagamentos, região bem tranquila em rua sem saída a 500mts da Expoville. Aceita automóvel na faixa de R$ 20.000, 00 na negociação.

PH415 | Terreno c/ 18.178,00m² - Área de preservação permanente, Ideal para empresas que necessitam de compensação ambiental.(100% não edificável)

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491

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