Revista imoveis 36 web

DISTRIBUIÇÃO GRATUITA REDE BRASIL DE IMÓVEIS

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A MAIOR REDE DE IMÓVEIS DE SC – AS MELHORES OFERTAS EM UM SÓ LUGAR

ANO 8 | #36

INVESTIMENTO Hoje e sempre, imóvel é garantia de retorno certo

ARTIGO Conheça seus direitos em caso de atraso na obra

DICAS Vai construir? É preciso cuidado na hora de escolher o terreno

CASA PRÓPRIA Saiba como usar o seu FGTS

Posicione seu celular ou tablet Android com leitor de QRCODE e acesse nosso website

ACESSE MAIS DE 2.500 OPÇÕES DE IMÓVEIS

REDE IMÓVEIS JOINVILLE

WWW.REDEIMOVEISJOINVILLE.COM.BR

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EDITORIAL EXPEDIENTE Esta é uma publicação da Associação Rede Imóveis Joinville.

Portal Rede Imóveis Joinville: www.redeimoveisjoinville.com.br CONSELHO EDITORIAL Daniel Gomes, Camila Brüske Santana, Ednilton Floriano, Erica Cercal Heuchling, Germano Rauen Buch, Grasieli Cristina Machado, Joel Mendes, Rolf Strelow e Sulamita Lizandre Engelmann Kaiser.

JORNALISTA RESPONSÁVEL: Fabiana Carrara MTB/SP 26.602 TIRAGEM 10.000 exemplares CRIAÇÃO/DIAGRAMAÇÃO Pdois Editora de Ideias

www.pdois.com.br IMPRESSÃO Impressul

Investir em imóveis continua sendo uma opção segura para preservar ou ampliar o patrimônio. É preciso, apenas, se cercar de alguns cuidados durante a negociação, para não ter problemas futuros. Analisar toda a documentação e as condições do imóvel é o primeiro passo antes de realizar o investimento. Nossa matéria de capa trata desse assunto e dá dicas importantes para quem quer investir em um segundo imóvel.

Aliás, os mesmos cuidados devem ser observados ao efetuar a compra de um terreno para a construção da casa dos seus sonhos. Checar os documentos, a localização e as particularidades do terreno é essencial. Para ter a certeza de que realizará bons negócios, procure sempre um corretor de confiança, apto a lhe auxiliar na tarefa de encontrar o imóvel que deseja.

Ainda nesta edição, atenção para o artigo escrito pela advogada Mariluza Brenneisen, falando a respeito dos direitos do consumidor no caso de atrasos na obra.

Outro artigo explica quais os requisitos necessários para usar o FGTS na compra da casa própria. Não deixe de ler, também, as notícias que destacam as ações realizadas recentemente pela Rede Imóveis Joinville.

Além de todos esses assuntos, a revista traz, como sempre, as melhores ofertas de imóveis para venda ou locação em Joinville e região. Confira!

PARA ANUNCIAR LIGUE: (47) 3028-9130 Falar com Vanesca Vanzuita Diretora Comercial A disponibilidade dos imóveis e a validade dos preços decorrem dos contratos mantidos entre a imobiliária e o vendedor, podendo haver alterações durante a vigência da revista, salvo erros de digitação ou de sistema. A Rede não se responsabiliza por anúncios de terceiros.

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REDE IMÓVEIS JOINVILLE

ROLF STRELOW PRESIDENTE DA REDE IMÓVEIS JOINVILLE

IMOBILIÁRIAS ASSOCIADAS

ÍNDICE

CAPA Imóvel como investimento

47 3425.3151

Rua Benjamin Constant, 700 www.imobiliariaorleans.com.br

47 3435.3842

Rua Blumenau, 2008 www.imobiliariamanchester.com.br

TERRENOS Vai construir? É preciso cuidado na escolha de seu terreno!

47 3481.7777

Rua Nove de Março, 337 www.irineuimoveis.com.br

47 3435-5055

Rua Orestes Guimarães, 500 www.heartimoveis.com.br

DECORAÇÃO

Uma das estações mais belas e alegres do ano combina muito bem com móveis floridos, cheios de cor e estilo.

47 3432.0070

Rua: Visconde de Taunay, 500 www.gartenimoveis.com.br

47 3028.1298

Rua Duque de Caxias, 342 www.ferrariegomes.com.br

CLASSIFICADOS PG

5 Praia 4 Sítios e chácaras

18 Lançamentos apartamentos

24

5 Apartamentos cobertura 8 Apartamentos 4 dormitórios

26

37 Apartamentos 3 dormitórios 56 Apartamentos 2 dormitórios

28

1

34

2

7 Apartamento 1 dormitório 1 Lançamento casa

40

3

41

6

9 Casas + 4 dormitórios 16 Casas 4 dormitórios

41

2

42

1

62 Casas 3 dormitórios 26 Casas 2 dormitórios

43

3

47

4

1 Casa 1 dormitório 14 Comerciais

49

13

49

60

26

LOCAÇÃO Apartamento Apartamentos 4 dormitórios Apartamentos 3 dormitórios Apartamentos 2 dormitórios Apartamentos 1 dormitório Residência + 4 dormitórios Residências 4 dormitórios Residências 3 dormitórios Locações comerciais Terrenos

50 50

47 3025.2444

50

Rua General Valgas Neves, 517 www.buchimoveis.com.br

51 51 51 51 52

47 3027.6777

Rua benjamin Constant, 212 - Sala 04 www.azimuteimoveis.com.br

52 52 52 53

47 3028.0000

Rua Ministro Calógeras, 697 www.sulamitakaiser.com.br

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C A PA

IMÓVEL COMO

INVESTIMENTO INVESTIR EM IMÓVEIS É UMA BOA OPÇÃO PARA QUEM TEM DINHEIRO SOBRANDO E QUER APLICÁ-LO. ESSE TIPO DE INVESTIMENTO SEMPRE FOI CONSIDERADO UMA FORMA SEGURA DE PRESERVAR – OU AMPLIAR – O PATRIMÔNIO.

U

m imóvel bem escolhido mantém o seu valor

tesoureiro do CRECI-SC, Joel Mendes.

de mercado e, muitas vezes, se valoriza mais

do que a rentabilidade de um investimento mais

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VENDER OU ALUGAR?

conservador, como a caderneta de poupança, por

Após se decidir pelo investimento imobiliário,

exemplo. Mas, quem pretende optar por investir

há uma questão importante a se fazer: a que vai

em imóveis deve estar ciente que o retorno acon-

se destinar o imóvel? Se a opção é comprar para

tece a médio ou longo prazo.

revender, o imóvel na planta é uma boa indicação.

Ao decidir investir em um imóvel, a primeira

Isso porque quem compra na planta geralmente

pergunta a se fazer é: vou precisar desse dinheiro

paga valores mais baixos e terá uma rentabilida-

de volta em quanto tempo? Se esse prazo for cur-

de maior ao comercializar o imóvel pronto, pos-

to, parta para outro tipo de investimento, já que

teriormente. Já se a ideia é comprar um imóvel

para ter retorno com a negociação de um imó-

para alugar é preciso, primeiramente, pesquisar

vel, vai ter que esperar, no mínimo, três anos, de

o quanto se cobra pelo aluguel de um imóvel se-

acordo com especialistas. “O retorno é certo, mas

melhante. Depois, comparar o preço do aluguel

quase sempre é de médio a longo prazo”, frisa o

com o valor que pagará do imóvel – essa será a

sócio-gerente da Manchester Imóveis e 2º diretor

rentabilidade da aplicação.

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Também é preciso verificar as condições

Para garantir o retorno do investimento, seja

do imóvel. Se ele for destinado para aluguel re-

qual for a destinação do imóvel, é preciso, tam-

sidencial, é preciso basicamente observar seu

bém, segundo Buch, pesquisar quais regiões são

estado de conservação e a localização, de acordo

mais promissoras, optando pelas que possuem

com Joel Mendes. “Se for para fins comerciais, o

potencial de crescimento em infraestrutura. Es-

imóvel precisar estar obrigatoriamente averbado,

colher locais de rápidas vias de acesso a outras

para que a Prefeitura possa expedir o alvará de

regiões da cidade também valoriza o imóvel.

funcionamento”, esclarece.

Outra questão a se observar é que nem sempre investir em um imóvel mais caro para locação é garantia de maior retorno financeiro. “Se

Várias são as formas disponíveis para se adquirir um imóvel. Veja algumas:

eu tivesse R$ 100 mil na caderneta de poupança,

Financiamento imobiliário: ainda é o

que hoje rende 0,5% ao mês, teria R$ 500 de

meio mais utilizado para comprar imóveis, seja o

rendimento. Já se tivesse um imóvel desse valor

primeiro ou o segundo. Possui parcelas mensais

conseguiria ganho de 0,8% a 1%, mas se tivesse

e, em casos específicos, é possível utilizar o FGTS

um imóvel de R$ 1 milhão, talvez não conseguis-

na compra.

se esse porcentual”, exemplifica Germano Buch, proprietário da Buch Imóveis.

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FORMAS DE COMPRAR

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Refinanciamento imobiliário: o proprietário do imóvel financia seu bem, recebe o dinhei-

ro para comprar a nova propriedade e paga as parcelas do financiamento à instituição financiadora. É bom tomar cuidado nesse caso, pois a dívida precisar ser quitada para que o proprietário não perca o imóvel refinanciado.

Imóveis na planta: oferece vantagens, devido a descontos, mas exige cuidado para não se transformar em uma dor de cabeça futura. O preço do metro quadrado é menor na planta se comparado a um imóvel pronto, mas é preciso observar alguns cuidados: análise

PRÓS E CONTRAS

da documentação do empreendimento e da

Como todos os investimentos finan-

incorporadora imobiliária, definição de crédito,

ceiros, investir em imóveis tem suas

responsabilidade da construtora, prazo de en-

vantagens e desvantagens.

trega, entre outros.

Observe:

Consórcio: semelhante ao de carro, onde a pessoa paga parcelas mensais e pode ser sor-

VANTAGENS

teada por meio de uma carta de crédito. Também

Segurança: o imóvel é um patri-

pode ser contemplada se der o lance mais alto.

mônio físico, que nunca vai deixar de ser seu, mesmo que possa se des-

FUNDOS IMOBILIÁRIOS Os Fundos Imobiliários são uma boa opção

valorizar durante uma instabilidade econômica, por exemplo.

para quem quer investir no mercado de imóveis.

Rentabilidade: é uma fonte de

Cada vez mais comuns, eles oferecem ao con-

renda certa. Além de lucrar com a

sumidor a oportunidade de adquirir participação,

revenda é possível alugar e receber

ainda que pequena, em shoppings centers, edifí-

uma remuneração mensal.

cios comerciais de grande porte e outros, por va-

Crédito fácil: é grande a facilida-

lores acessíveis e receber aluguéis mensalmente.

de de obtenção de crédito para com-

As cotas dos Fundos Imobiliários são negociadas

pra de imóveis, atualmente.

na BM&FBovespa e podem ser vendidas e compradas da mesma forma que as ações.Uma das

DESVANTAGENS

principais vantagens é a possibilidade de investir

Baixa liquidez: a dificuldade de

em imóveis de forma diversificada, ao invés de

transformar o investimento em di-

comprar uma casa para alugar. Outra vantagem é

nheiro. Vender um imóvel pode ser

a liquidez, já que costuma ser bem rápida a venda

bastante demorado.

de cotas até R$ 50 mil.

Inadimplência: esse é um risco presente quando se destina o imóvel para locação.

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T E RRE N O S

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VAI CONSTRUIR? ESCOLHA BEM O

SEU TERRENO! CONSTRUIR A CASA DE SEUS SONHOS PASSA, PRIMEIRAMENTE, PELA COMPRA DO TERRENO ONDE O IMÓVEL SERÁ ERGUIDO. NESTA ETAPA, É PRECISO MUITA ATENÇÃO. PARA TUDO DAR CERTO, O TERRENO ESCOLHIDO NÃO PRECISA ESTAR SOMENTE ADEQUADO AO BOLSO DO COMPRADOR, MAS TAMBÉM AO TIPO DE RESIDÊNCIA QUE SE DESEJA. TAMBÉM É IMPRESCINDÍVEL VERIFICAR TODA A DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL ANTES DE EFETUAR A COMPRA.

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O

primeiro passo para não ter problemas fu-

Caso o proprietário seja divorciado ou separado, é

turos é, assim que encontrar um terreno

necessário pedir a averbação do divórcio.

que lhe interesse, verifique toda a documentação, iniciando pelo Cartório de Registro de Imóveis. É preciso conferir se o loteamento

Além de verificar toda a parte de documenta-

está registrado, pedir certidão de propriedade

ção, é necessário observar outros pontos antes de

com negativa de ônus e alienações. Isso prova

efetuar a compra do terreno. Antes de procurar o

que o imóvel está desembaraçado e quem é o

lote, pense no tipo de moradia que quer ter (se será

verdadeiro proprietário.

térrea, terá piscina ou quadras esportivas, jardim).

Depois disso, segundo o gerente de vendas

Um dos pontos importantes na escolha do

da Irineu Imóveis, Jorge Duarte, é importantíssimo

terreno é verificar a característica do solo. Se for

tirar uma consulta prévia para alvará de constru-

pedregoso vai dificultar a escavação de funda-

ção (consulta amarela). O documento fornece in-

ções profundas. Solo arenoso não é recomenda-

formações referentes ao lote, como zoneamento,

do para casas pesadas, com muitos pavimentos,

área de alagamento e deslizamento, proximidade

pois seria necessário fazer a troca do solo, au-

de rios e valas. “No bairro América, por exemplo,

mento os custos da obra.

não é permitido construir prédios. Em alguns ca-

Preste também atenção à inclinação do ter-

sos, a pessoa compra o terreno querendo fazer

reno. Em geral, isso não impede a construção,

um prédio e só depois descobre que não é per-

mas requer soluções arquitetônicas especiais, o

mitido”, exemplifica. A consulta amarela pode ser

que pode encarecer a obra. Pergunte ao corretor

feita através do site da prefeitura, gratuitamente.

sobre as normas em relação ao recuo frontal, ou

Também é muito importante verificar a docu-

seja, a distância reservada para a calçada. Isso

mentação do proprietário (CPF e RG). No caso dele

interfere no projeto, por exemplo, na construção

ser casado, é preciso também da documentação

da garagem ou do muro.

do cônjuge e da certidão de casamento atualizada.

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OUTRAS DICAS

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A posição do terreno em relação ao sol tam-

bém é importante. Muita gente prefere lotes cuja

está com algum tipo de processo judicial. Essa

frente fica para o norte, ou seja, o sol nasce do

consulta poderá ser feita por um advogado e não

lado direito e pousa do lado esquerdo, e a casa

é demorada nem cara.

é banhada pelos raios solares ao longo de quase todo o dia. Imóveis que têm boa insolação podem ser melhores avaliados no mercado.

CONTRATO Depois de definido o terreno, chega a hora de

Lotes com áreas verdes ou pequenos cursos

assinar o contrato. Antes, leia com atenção e, na

d’água podem ser maravilhosos, mas às vezes

dúvida, procure a ajuda de um advogado. Verifique

têm regras especiais de construção. A lei deter-

se ele está todo preenchido, risque os espaços em

mina uma distância obrigatória entre a constru-

branco, assine e date as três vias. De posse da sua,

ção e o rio, por exemplo. Assim, boa parte da pro-

registre-a no Cartório de Registro de Imóveis. Em

priedade terá de ficar intacta, o que é ruim para

geral, no Contrato de Compra e Venda do Imóvel

alguns e um enorme prazer para outros.

já estão previstas as despesas do comprador e do

Na Prefeitura, você poderá saber se o terre-

vendedor. Quando não está especificado, o com-

no está regularizado, principalmente em relação

prador paga a lavratura, registro, imposto de trans-

à legislação ambiental. Verifique também se não

missão, reconhecimento de firma, entre outras.

É OBRIGATÓRIO CONSTAR NO CONTRATO: Nome, carteira de identidade, CPF, nacionalidade, estado civil e residência do comprador e vendedor.

Nome e localização do imóvel, número e data do registro, descrição, confrontações, área e demais características.

Preço, prazo, valor do sinal, forma e local do pagamento.

As taxas de juros que serão aplicadas sobre o saldo devedor e sobre as prestações vencidas e

ATENÇÃO: Nunca compre um lote sem visitá-lo antes. As-

não pagas.

Declaração das restrições urbanísticas da legislação local.

sim, você evita comprar um brejo, parte de um lote, um morro, uma área preservada ou de pro-

Caso seja encontrada diferença de metragem na área do imóvel (para mais ou para menos),

teção a mananciais.

Localize o terreno mostrado na planta aprovada

como será feito o acerto.

pela prefeitura e veja se tem saneamento bási-

De posse dos recibos de pagamento devidamente

co e serviços tais como ruas abertas, luz, água,

quitados, do contrato e de todos os seus documen-

transporte coletivo etc.

tos pessoais, providencie a escritura do imóvel, que

Se for comprar chácaras ou sítios, informe-se

deve ser lavrada no tabelionato de notas. Em segui-

primeiramente na Delegacia Regional do Incra,

da, registre-a no Cartório de Registro de Imóveis.

para ter certeza que a área está em zona rural.

Fonte: Arquiteta Ercilia Maria Souza – erciliasouza@usp.br

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D E CO R

A CARA DA

PRIMAVERA Que tal renovar a decoração e deixar a casa com a cara da primavera? Uma das estações mais belas e alegres do ano combina muito bem com móveis floridos, cheios de cor e estilo. Selecionamos algumas peças dentro dessa proposta, assinadas por designers renomados. Todos os móveis são, além de lindos, feitos com madeira de reflorestamento, para garantir a sustentabilidade. Um verdadeiro encanto!

ALMOFADA CARREGUE-ME Uma almofada funcional, com alças, que pode ser levada para todo lugar. Criada pelo designer Roberto Mannes Jr., pode ser encontrada em diversos cores e texturas. Colocando uma em cima da outra, transforma-se em um confortável pufe.

POLTRONA SITION Produzida exclusivamente em eucalipto, madeira de reflorestamento ecologicamente correta, é revestida por espuma de alta qualidade que proporciona conforto e durabilidade.

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POLTRONA LUB Produzida exclusivamente em madeira de reflorestamento, é uma peça ecologicamente correta, projetada por Roberto Mannes Jr. É recoberta por linho com estampa digital desenvolvida com exclusividade para a maca.

BANCO SELA Criado pela designer Renata Moura, tanto para balançar como para se sentar, a peça confere um ar descontraído e retrô ao décor.

O banco já levou o prêmio IDEA Brasil 2013, importante premiação no mundo do design.

Onde encontrar | www.benitabrasil.com

INFORME COMERCIAL

O SECOVI NORTE-SC é um sindicato

de ação. Neste momento, estamos

patronal constituído para fins de estudos,

apostando forte nas informações

coordenação, orientação, proteção e re-

trazidas por palestrante de renome,

presentação legal da categoria econô-

que têm por finalidade orientar os

mica das empresas de Compra, Venda,

filiados, de acordo com a legisla-

Locação, Administração de Imóveis Pró-

ção e exigências atuais. Contamos

prios e Terceiros, bem como para repre-

também com assessoria jurídica e

sentar os condomínios, incorporadora de

especializada em condomínio e em

imóveis, colonizadoras e urbanizadoras,

imobiliária, trazendo aos associados

condomínios residenciais, comerciais e

diversas informações legais relacio-

os shopping centers.

nadas aos nossos representados.

Hoje, mais do que nunca, sabemos que a união faz

O SECOVI NORTE-SC proporciona palestras men-

a força. Por esse motivo acreditamos que, ao nos aliar-

sais aos empresários/funcionários do ramo imobiliário

mos aos outros, nos tornamos mais fortes e nos aproxi-

através do CAFÉ DA MANHÃ COM AS IMOBILIÁ-

mamos mais da vitória. Diante disso, estamos aqui, mu-

RIAS, realizado toda segunda quinta-feira de cada

nidos de poderes estabelecidos em nossa Carta Maior,

mês. Estamos também no facebook (secovijoinvil-

para representá-los nos aspectos legais e garantir pos-

le), para, assim, mantermos uma comunicação direta,

sibilidades constantes de aperfeiçoamento profissional.

com informações sobre eventos futuros e já realizados,

Sendo uma entidade de classe patronal atuante,

além de matérias relevantes e outros itens. Peço aos

o SECOVI não pode ser estático, precisa estar cons-

Senhores que acessem essa ferramenta e façam parte

tantemente em transformação, criando novas formas

desse novo momento do sindicato.

Jorge Arnaldo Laureano Presidente do SECOVI NORTE-SC Rua Abdon Batista, 298 – Sala 31 – Edifício Abdon Batista – Centro – Joinville Tel: (47) 3422-1264 E-mail: secovijoinville@ netvision.com.br

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A R TIG O

UTILIZANDO O FGTS

NA COMPRA DO IMÓVEL O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é um benefício a que todo trabalhador tem direito. Todos os meses, os empregadores depositam 8% do valor do salário do funcionário em conta aberta na Caixa Econômica Federal. O trabalhador pode destinar o dinheiro do fundo para a compra da casa própria, desde que se observem alguns pontos, citados na sequência: Quem pode utilizar o FGTS para compra da casa própria?

Qualquer trabalhador pode usar o dinheiro recolhido em sua conta vinculada ao FGTS para comprar a casa própria, basta ser brasileiro (ou estrangeiro com visto permanente), ter mais de 18 anos ou ser emancipado, estar com o nome limpo e ter fonte de renda comprovada. Também é preciso: omprovar tempo de trabalho mínimo de três anos sob C regime do FGTS; ão ser proprietário ou estar em processo de compra de N imóvel residencial, concluído ou em construção, financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do país; ão estar em processo de compra ou ser proprietário de um N imóvel residencial pronto ou em construção, ou usufrutuário, ou cessionário no município onde exerça sua principal ocupação, nos municípios vizinhos e na região metropolitana ou no atual município de residência.

Quais os requisitos do imóvel para que o uso do FGTS seja liberado?

Deve ser residencial urbano, novo ou usado, em con-

dições de habitabilidade, concluído ou em construção; O seu valor não pode ultrapassar o valor limite de avaliação estabelecido para o âmbito do sistema Financeiro de Habitação (STF), ou seja, R$ 500 mil; Deve estar localizado no município onde o proponente exerça sua ocupação profissional, no município onde comprove residir há mais de um ano, em município limítrofe a sua ocupação profissional ou residência ou na região metropolitana; Deve estar matriculado no Registro de imóveis responsável pela região; Deve ser destinado, obrigatoriamente, para moradia do trabalhador; Somente poderá ser objeto de outra transação de compra e venda com recursos do FGTS após, no mínimo, três anos da data da última negociação.

Quando o FGTS não pode ser utilizado?

Para aquisição de imóvel que foi comprado pelo atual dono com recursos do fundo em um período inferior a três anos; Na aquisição de lotes e terrenos; Aquisição de moradia para familiares, dependentes ou terceiros; Aquisição ou construção de imóvel comercial; Aquisição de imóvel residencial em localidade diferente do domicílio residencial ou profissional; Compra de dois imóveis simultaneamente.

Fonte: www.caixa.gov.br

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A R TIG O

AQUISIÇÃO DE IMÓVEL EM CONSTRUÇÃO A compra de um apartamento ou casa, na maioria das vezes é um projeto de uma vida inteira. O imóvel, quando já está pronto, não envolve tantos cuidados quanto o imóvel em construção.

Antes de tudo, é preciso solicitar a apresentação de uma minuta do contrato de compra e venda, do Memorial Descritivo (documento que descreve material e equipamentos de toda edificação) e de toda a documentação da obra do edifício.

Também é necessário verificar se as plantas, áreas e metragem do imóvel estão de acordo com a aprovação da prefeitura e, principalmente, obter o Registro de Imóveis, uma certidão da matrícula do terreno onde está sendo edificado o edifício, com o registro da incorporação e comprovação de que sobre o terreno não exista nenhuma averbação de ônus.

De posse destes documentos contrate um advogado especializado na área imobiliária para lhe assessorar, a fim de explicar os termos e cláusulas do contrato, para prevenir e assegurar direitos e interesses.

O contrato de compra e venda deve conter: que o Memorial Descritivo e todas as plantas da unidade ficam fazendo parte integrante do contrato de compra e venda; todas as características do imóvel, metragem, preço, forma de pagamento, incidência de juros remuneratórios até a entrega da unidade e após; prazo de entrega da obra, bem como a multa por atraso.

Sobre o atraso na entrega do imóvel, algumas construtoras se reservam o direito de atrasar a obra em até 180 dias. Esse ato é abusivo, salvo quando ocorrer caso fortuito ou de força maior devidamente comprovado.

O caso fortuito ou de força maior é regulado pelo art. 393 do Código Civil. A força maior está relacionada a fatores externos, independentes da vontade humana. Exemplo: raios, terremotos, inundação. O acontecimento de casos fortuitos decorre de fato alheio à

vontade da parte, mas proveniente de fatos humanos. São aqueles tidos como inevitáveis, devendo ser comprovados para justificar a demora na entrega do empreendimento. Não se enquadram como caso fortuito as dificuldades no corte de árvores, perfil geológico do terreno e problemas com muro lindeiro, situações previsíveis e passíveis de constatação com simples estudo prévio de vizinhança e de impacto ambiental (TJ/SC – Apelação Cível 2012.002556-6).

No caso de atraso na entrega da obra, o consumidor pode pleitear danos materiais, morais, lucros cessantes decorrentes de despesas de locação, encargos com a locação de imóvel até a efetiva entrega do apartamento, ou ainda, de todos os valores que o adquirente poderia ter recebido decorrentes de aluguéis do bem se não houvesse atraso na sua entrega.

Nos casos de desistência (arrependimento) e no inadimplemento, judicialmente o comprador tem direito à restituição de 90% dos valores pagos. O art. 53, da Lei Nº 8.078/90 – Código de Defesa do Consumidor proíbe a perda de todos os valores pagos.

No caso de rescisão do contrato de compra e venda por culpa da construtora, em razão do atraso injustificado na entrega da obra, poderá o comprador (art. 476, CCiv) suspender o pagamento das prestações mensais a partir da data em que a entrega se tornou obrigatória (TJ/SC, Apelação Cível 2011.008716-1; 2008.0337853 e 2002.001345-5).

Legalmente, a cobrança da taxa de condomínio está condicionada à entrega das chaves da unidade, a não ser que o atraso esteja relacionado com problema de documentação do consumidor para assinatura do financiamento. Não é permitida a cobrança a partir do habite-se. As taxas de assistência jurídica e interveniência (financiamento por banco diverso do indicado pela construtora) não podem ser cobradas. A taxa de interveniência é venda casada e vedada pelo Código de Defesa do Consumidor artigo 39, inciso I. Em relação à taxa de assistência jurídica, só pode ser cobrada se solicitada pelo consumidor.

DRA. MARILUZA BRENNEISEN Advogada, inscrita na OAB/SC n 5787 – especialista em Direito Empresarial pela FURJ/ INPG – sócia-proprietária da Advocacia Mariluza Brenneisen – Associada AASP – Conselheira Estadual OAB/SC – 2010-2012 – Vice-presidente da OAB-Joinville Gestão 2007-2009; Presidente do Núcleo de Advº da Ajorpeme-Gestão 2006 e vice-presidente gestão 2005. o

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NO TÍCIA S DO SETOR

FALTA DE

MULTAS

TRAZ PREJUÍZOS

Várias decisões judiciais confirmam que multas superiores a 10%, cobradas de quem desiste de adquirir imóveis novos após a assinatura das promessas de compra e venda, são abusivas.

Cabe às incorporadoras, portanto, deixar claro em contrato quais seriam as perdas e danos que uma desistência pode lhes causar, para poderem discutir percentual superior àqueles dez por cento.

QUALIFICAÇÃO A falta de trabalhadores capacitados interfere diretamente no custo da obra, podendo acarretar problemas como atraso na entrega, desperdício de materiais e, em muitos casos, retrabalho por conta de projetos mal executados. Segundo a vice-presidente do Instituto da Construção, Rebeca Pinto, na maioria dos casos o aprendizado dos trabalhadores se dá na própria obra, o que multiplica condutas erradas. Apesar de identificar o problema no canteiro de obras, muitas empresas contratam profissionais mesmo sabendo que não são qualificados, em função da escassez de mão de obra no mercado.

Pesquisa divulgada recentemente pela Fundação Getulio Vargas (FGV) aponta que somente 17,8% dos trabalhadores brasileiros da construção civil frequentaram cursos de educação profissional.

ABUSIVAS

(Fonte: Fórum Imobiliário)

SEM IMPACTOS AO

MEIO AMBIENTE O Brasil já possui mais de cem empreendimentos certificados pelo Leed (Leadership Environmetal and Energy Design), de acordo com dados divulgados pelo Green Building Council Brasil (GBC Brasil). Para obter o selo, os empreendimentos precisam atender critérios como eficiência energética, uso racional de água, qualidade ambiental interna e uso de materiais, entre outras ações que minimizem os impactos ao meio ambiente.

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Atualmente, o Brasil é o quarto no ranking mundial de projetos com o selo, atrás de Estados Unidos, China e Emirados Árabes. Em 2012 havia, em média, 16 registros por mês de construções brasileiras em busca da certificação; nos primeiros cinco meses de 2013 houve um crescimento de 40% neste número, chegando a 22 solicitações mensais. Dos 105 empreendimentos brasileiros já certificados, três conseguiram o nível Platinum (máximo).

INVESTIMENTO EM IMÓVEIS Casais sem filhos e famílias chefiadas por jovens de 25 a 40 anos constituem o grupo que investe a maior parte da renda em imóveis. Os números, divulgados pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), indicam que essa classe gasta cerca de 7,3% da renda no setor imobiliário, contra 5,8% da média nacional. Outro grupo que investe boa parte do salário em imóveis é o dos funcionários públicos, que se beneficiam da facilidade de crédito e da estabilidade no emprego.

RECORDE DE FINANCIAMENTOS IMÓVEIS X

INFLAÇÃO

Só nos primeiros cinco meses de 2013, a Caixa Econômica Federal contratou R$ 51,2 bilhões através da sua carteira de crédito imobiliário – uma alta de quase 40% em relação a igual período de 2012. Desse total, R$ 31 bilhões destinaram-se à aquisição de imóveis prontos (novos e usados) e R$ 20,2 bilhões ao financiamento para produção de empreendimentos habitacionais. (Fonte: Fórum Imobiliário)

O preço dos imóveis prontos, a maioria usados, acumulou alta de 5,8% no primeiro semestre de 2013. Em 12 meses, até junho, a valorização foi de 11,9%, superando a inflação. Os dados são do Índice FipeZap, que calcula o indicador com base nos anúncios feitos pela internet em sete capitais brasileiras. Levando-se em conta a variação dos preços médios, quem comprou imóvel nesse período fez um bom negócio. Segundo especialistas, a fase de boom dos preços dos imóveis já passou e, daqui para a frente, a tendência é que o mercado se normalize.

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NO TÍCIA S DA RED E

CONFORTO E ALEGRIA PARA O

LAR DE IDOSAS

No último dia 30 de junho as residentes do Lar de Idosas da Vila Vicentina receberam, das mãos de integrantes da Rede Imóveis Joinville, cobertores e jogos de toalhas de banho e rosto. A doação faz parte do trabalho social desenvolvido pela Rede em prol dos mais necessitados. A cada mês, a Rede Imóveis Joinville planeja atividades diferentes, que possam trazer, além de benefícios

FEIRÃO DA CAIXA

A Rede Imóveis Joinville participou, nos dias 31 de maio, 1 e 2 de junho, de mais uma edição do Feirão da Caixa. O evento, que ocorreu no Expocentro Edmundo Doubrawa, acontece, simultaneamente, em diversas cidades brasileiras e possibilita a muitos o acesso facilitado à casa própria.

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materiais, conforto e alegria para as idosas. “Nosso objetivo é, também, elevar o ego com palavras de carinho, amizade, atenção, contribuindo para o bem estar dessas pessoas”, conta Sulamita Kaiser, integrante da Rede. “Gostaríamos de fazer um agradecimento especial à Dona Lea Döhler, que doou os jogos de toalhas, que muito agradaram às idosas”, ressalta Sulamita.

RODADA DE

NEGÓCIOS Os corretores e captores de imóveis das imobiliárias integrantes da Rede Imóveis Joinville realizaram um rodízio nas empresas para apresentar seus imóveis aos demais corretores. O objetivo é fortalecer a parceria entre as imobiliárias associadas e propiciar que os corretores se conheçam melhor, fortalecendo os negócios para os clientes de toda a Rede.

FESTA

JULINA

Com a finalidade de promover a integração entre os colaboradores das imobiliárias integrantes da Rede Imóveis Joinville, foi realizada, no último dia 5 de julho, uma Festa Julina, no restaurante Smania. O objetivo proposto foi alcançado e a confraternização foi um sucesso!

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NO TÍCIA S DA RED E

9 o SALÃO DO IMÓVEL DA REDE IMÓVEIS JOINVILLE Entre os dias 07 e 10 de agosto, o Shopping das Flores recebeu o 9° Salão do Imóvel da Rede Imóveis Joinville, que oportunizou a joinvilenses e moradores da região prospectar, visitar e fechar negócios com as nove imobiliárias associadas à Rede. A nona edição do evento se destacou pela grande procura, principalmente por casas e apartamentos de todos os padrões, e pela possibilidade dos interessados visitarem a maioria dos imóveis disponibilizados.

Thiago Dominoni e Cristiane Feuser tiveram conhecimento do Salão através da internet e mesmo tendo visitado as páginas das imobiliárias, preferiram visitar o Salão. “Optamos pela visita pessoal, pois aqui conseguimos tirar dúvidas e realizar simulações para compras. Além de tudo, o Salão está bem chamativo e alegre”, comentou Thiago, referindo-se ao tema circense adotado para o evento.

PALESTRA

VENDAS NA WEB No último dia 25 de julho foi realizada, no Hotel Bourbon, a palestra “Vendas na Web” que, entre outros itens, abordou: Como usar a internet para vender mais imóveis? O antes e o depois da internet no mercado imobiliário; Nova dinâmica do mercado imobiliário; Dicas práticas para atrair clientes qualificados através da internet. A palestra, que foi aberta a todos os corretores de Joinville e região, foi ministrada pelo especialista em desenvolvimento de negócios e marketing imobiliário online, cofundador e diretor de operações do Portal VivaReal, Diego Simon. O evento foi realizado pela Rede Imóveis Joinville, com apoio da Rede Brasil Imóveis e do Portal VivaReal.

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HE6553 | Apartamento á 3 minutos do Centro, próximo ao Angeloni e escolas, semi-mobiliado(móveis planejados na cozinha, quarto do casal, home e painel na sala). Cozinha, sala de estar e jantar climatizados.

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SK12199 | Apto c/ 96,77m² ap. Com suíte + 2 dorms, ampla sala p/ 2 amb., sacada c/ churrasq., cozinha, área de serviço, banheiro, ficam os móveis embutidos, 1 vaga de garagem. Prédio c/ área de lazer completa. á

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280.000,00

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SK10737 | Apto c/ 80m² de área privativa, 3 andar, suíte + 2 dorms, sala p/ 2 amb., cozinha, lavabo, área de serviço, sacada c/ churrasqueira, 1 vaga.Prédio c/ área de lazer completa. Ficam todos os móveis embutidos.

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FG302562 | APTO c/ 3 dormitórios (sendo 1 suíte, BWC, Cozinha, Sala de estar e jantar, sacada com churrasq, 1 vaga. Área privativa 72,80m². Condomínio oferece projeto diferenciado e completa estrutura de lazer

FG302569 | APTO c/ 3 dormitórios (sendo 1 suíte, BWC, Cozinha, Sala de estar e jantar, sacada com churr, 1 vaga. Área privativa 70,90m². Condomínio oferece projeto diferenciado e completa estrutura de lazer.

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COSTA E SILVA

COSTA E SILVA

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235.000,00

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218.000,00

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HE6526 | Apartamento semi novo, com 1 suite + 2 dormitórios, sala de estar e jantar, sacada com churrasqueira, cozinha com móveis planejados e lavanderia, BWC social, piso laminado, com 1 vaga de garagem.

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MA11997 | Excelente localização, apto c/ 3 dormitórios, sala c/ sacada, cozinha c/ área de serviço separada, bwc social e de serviço.

Portaria 24 hs. Área privativa 78, 48 m².

SK12124 | Apto c/ 71m² de ap, 3 dorms., sala estar, sala jantar, cozinha, área de serviço, banheiro, 1 vaga.Prédio c/ salão de festas, quadra esportes, bicicletário, portaria, vigilância 24h, aquecedor elétrico.

MA12078 | Apto c/68, 94 m²privativos, sala, sacada, cozinha, bwc, piso cerâmico, vaga garagem, portaria 24hs, salão de festas, playground, churrasqueira, quadras de esporte, piscina, 2ºandar exelente localização

HE6569 | Apartamento no edificio ilha do arvoredo,bem localizado. 3 dormitórios, cozinha, lavanderia e banheiro mobiliados.

Sala de estar e jantar. Segurança 24 horas.

Manchester Imóveis (47) 3435-3842

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Manchester Imóveis (47) 3435-3842

Heart (47) 34355055

REDE IMÓVEIS JOINVILLE

CENTRO

ANITA GARIBALDI

451.000,00

450.000,00

SK11239 | Apto. c/ 150m² ac, suíte + 1 dorm, copa, cozinha, sala p/ 2 ambientes, 2 sacadas(1 c/ churraqueira), piscina, quadra de esportes, salão de jogos, salão de festas, playground, bicicletário, alarme, cerca elétrica.

SK12118 | Apto c/ 123,92m² área privativa, c/ suíte + 1 dorm., sala estar/jantar, cozinha, área de serviço, bwc, 2 sacadas, 1 vaga.Móveis planejados em todos ambientes.Prédio com 2 elevadores e área de lazer completa.

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

REDE IMﾃ天EIS JOINVILLE

33

C LA S S IF ICA DOS

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ATIRADORES

CENTRO

GLÓRIA

AMÉRICA

430.000,00

351.920,00

345.966,86

278.000,00

FG302539 | APTO no 2° andar, 2 dorm.(sendo 1 suíte), coz. c/ móveis sob medida e demais dependências, 2 vagas de garagem, área total de 133,64m² e 80,78m² priv. Cond. oferece segurança e completa área de lazer.

IR473 | Ed. Riviera dos Príncipes, 01 Suíte + 02 Dormitórios, Sala de Estar/Jantar, Lavabo, Cozinha, Área de Serviço, Lavanderia, Sacada, Churrasqueira Coletiva/Privada, 02 Vagas Garagem Gaveta, Piscina.

FG302422 | Cobertura c/ 2 dorms(sendo 1 demi suite),134m² de área privativa e 164m² de total,amplo espaço c/ churrasqueira carvão,cozinha integrada c/ living,edifício c/ elevador e estrutura completa de lazer.

HE6566 | Apartamento com 01 dormitório mais 01 suíte. Cozinha, lavanderia e banheiro social mobiliados, persianas e split na sala, piso laminado em todas as dependências.

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

Heart (47) 34355055

ATIRADORES

STO. ANTONIO

ANITA GARIBALDI

STO. ANTONIO

273.135,34

265.000,00

260.000,00

250.000,00

GA82 | Com 1 suíte mais 1 dormitório 110,02m² área total e 62,50m² de área útil.

01 vaga de garagem. Inc. nº R4-28.619-2ª CRI Joinville/SC.

NO31792 | Residencial Eagle - Apartamento novo, 4º andar, com 61,35m² priv., suíte + 1 dorm. e demais dependências, prédio com elevador, salão de festas. Ótima localização.

AZ243 | Ed. Palazzo di Siena, 6º andar, de frente, c/ 65m² de área útil, c/ 1 suíte 1 dorm., churrasqueira na sacada, 1 vaga de garagem. Prédio c/ piscina, salão de festas e playground.

MA12108 | Excelente apto com 111,16m², sendo 01 suíte + 01 dormitório, sala ampla com 02 ambientes, sacada com churraqueira, cozinha sob medida, 2º andar, 02 vagas de garagem.

Garten Imóveis (47) 3432-0070

Nova Orleans (47) 3425-3151

Azimute Imóveis (47) 3027-6777

Manchester Imóveis (47) 3435-3842

GLÓRIA

ANITA GARIBALDI

IRIRIÚ

GLÓRIA

244.000,00

235.000,00

230.000,00

225.000,00

NO31599 | Excelente apto, c/ 67m² privativa, sendo 1 suíte + 1 dorm., com uma ótima infra-estrutura, muito verde e tranquilidade.

BU51076 | Audax 2 suítes (01 com sacada), área de serviço, sacada com churrasqueira, cozinha com balcão, sala de estar/jantar, garagem, piso cerâmico. Playground, gás central, elevador.

AZ187 | Res. Amsterdan - Apto c/ 76,48m². Área íntima c/ 1 suíte c/ closet + 1 dorm.

Cozinha projetada p/ ilha, sala c/ 2 ambientes integrada com sacada e churrasqueira.

Cond. baixo

FG302552 | APTO com 2 dormitórios, Coz integrada com living, Ampla sacada com churr a carvão. Área Priv 65,59m². Condomínio oferece elevador, completa área de lazer e ótima localização

Nova Orleans (47) 3425-3151

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491

Azimute Imóveis (47) 3027-6777

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

STO. ANTONIO

GUANABARA

COSTA E SILVA

225.000,00

220.000,00

215.000,00

NO31731 | Ótima localização, com 65m² privativos e 94,50m² total, contendo 1 suíte + 1 dormitório, sacada c/ churrasq. e demais atrativos.

HE6567 | APTO 1 suite e 1 dormitório. Imóvel em ótimas condições de uso, closet no quarto, cozinha e banheiros mobiliados.

AZ199 | Apto 503 c/ 67m² de privativa, c/ 2 dorm, ampla sala, bwc com blindex, bancada em granito, cozinha completa, rebaixo em gesso e projeto luminotécnico, ótima sacada. Sol da manhã.

Nova Orleans (47) 3425-3151

Heart (47) 34355055

Azimute Imóveis (47) 3027-6777

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35

C LA S S IF ICA DOS

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FLORESTA

GLÓRIA

ANITA GARIBALDI

GLÓRIA

215.000,00

202.611,12

200.000,00

191.192,26

SK12074 | Ed. Residencial Boulevard Floresta. Apto no 5º andar, com 60,98m² de área privativa. Com 2 dormitórios, salas estar/ jantar, sacada, 1 vaga. Móveis planejados: cozinha, área de serviço e bwc.

FG302575 | APTO com 2 dormitórios, Coz integrada com living, Ampla sacada com churr a carvão. Área total 83,70m², sendo 65,59m² privativos. Condomínio oferece elevador, área de lazer completa e ótima localização

SK12077 | Apartamento localizado próximo da Rodoviária. 2 suítes, sala estar, sala jantar, cozinha, banheiro, área de serviço, 1 vaga. Aceita financiamento e FGTS.

FG302411 | Aptos c/ 2 dorms (sendo 1 demi suite), sacada c/ churr. e demais dependências. Ed. c/ elevador, salão de festas, quadra poliesportiva, piscina e cancha de bocha.

AVERBADO! A partir de: R$191.192, 26.

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

SAGUAÇU

STO. ANTONIO

COSTA E SILVA

AMÉRICA

190.800,00

190.000,00

187.000,00

185.000,00

HE6471 | Excelente apto com 2 dormitórios, sala / copa, cozinha banheiro, lavanderia.

Excelente localização

NO31770 | Apto térreo novo, com 60,76m² privativos, 69,87m² total, 2 dorms., sala estar/jantar, cozinha, bwc, lavanderia, sacada com churrasqueira, 01 vaga garagem, baixo condomínio.

IR604 | Apartamento com 1 suíte + 1 dormitório, sala com sacada e churrasqueira, cozinha, lavanderia, BWC, garagem.

HE6534 | Apartamento com excelente área ptivativa, reformado, 2 dormitórios, 1 vaga de garagem, em uma das melhores localizações da cidade.

Heart (47) 34355055

Nova Orleans (47) 3425-3151

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

Heart (47) 34355055

STO. ANTONIO

FLORESTA

STO. ANTONIO

BOM RETIRO

185.000,00

180.804,00

180.000,00

179.000,00

HE6375 | Ótimo apartamento, bem localizado, com 2 Dormitórios, 1 vaga de garagem, cozinha com armários, e sala e quartos mobiliados.

MA11927 | Residencial Cidade das Flores un.

203, Ed. Tília c/ 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, lavanderia, churrasqueira na sacada, elevador, salão de festas na cobertura.

Condomínio c/ baixo custo.

HE6229 | Ótimo apartamento no bairro Santo Antônio com área total de 91,92m², tendo uma suite + 1 dorm.

NO31137 | Residencial Positano - Apto pronto para morar, próx. ao Garten Shopping, 2 por andar, 71 m2 útil e 91m² total, aptos com 1 suíte + 1 dormitórios, ampla sacada c/ churrasq. e demais, 1 vaga garagem.

Heart (47) 34355055

Manchester Imóveis (47) 3435-3842

Heart (47) 34355055

Nova Orleans (47) 3425-3151

COSTA E SILVA

COSTA E SILVA

COSTA E SILVA

177.000,00

175.000,00

170.000,00

NO31760 | Apto novo, ótima planta, contendo 65,50m² privativos e 110m² área total, 1 suíte + 1 dorm., sacada com churrasqueira.

Duas vagas de garagem.

AZ174 | Residencial Gabriela - Apto 202 c/ 68,00m² de área privativa. 2 dorms, 2 vagas de garagem.Local privilegiado do Costa e Silva, prox. à padaria da Vila.

AZ262 | Resid. Maria Gazola, apto no térreo, priv. de 50,93m² c/ 2 dorms, móveis planejados de bom gosto, grade nas janelas, baixo custo de cond. Fica ar condicionado split, fogão e coifa.

Nova Orleans (47) 3425-3151

Azimute Imóveis (47) 3027-6777

Azimute Imóveis (47) 3027-6777

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REDE IMﾃ天EIS JOINVILLE

FLORESTA

GLÓRIA

COSTA E SILVA

BOM RETIRO

170.000,00

170.000,00

170.000,00

165.000,00

FG302578 | APTO com 2 dorm, Sl estar/jantar conjugadas, cozinha com móveis planejados, 1 BWC, 1 vaga de garagem individual. Área total de 76,35m², sendo 58,05m² privativo. O Edifício oferece Interfone e jardim.

GA100 | Apto em ótimo estado, c/ privativa de 52 m² e área total de 72,17m². 02 dorm, sala estar/jantar, cozinha, área de serviço.

Salão de festas c/ churrasqueira, baixo valor de cond. Ótima localização!

SK12168 | Apto no 1º andar, com 71,12m² de área total, com 2 dormitórios, salas de estar/ jantar conjugadas, sacada c/ churrasqueira, cozinha, área de serviço, banheiro, 1 vaga.

GA150 | Apto com 02 dormitórios, bwc, sala de tv, sala de jantar, cozinha, churrasqueira coletiva, e ficam os armários embutidos.

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

Garten Imóveis (47) 3432-0070

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Garten Imóveis (47) 3432-0070

ATIRADORES

COSTA E SILVA

BOA VISTA

164.536,27

160.000,00

160.000,00

159.000,00

HE6612 | Condomínio composto por: 10 apartamentos de 02 quartos, com área total de 749, 44 m2. Contendo um bloco de 05 pavimentos. No pavimento térreo localizam-se as 10(Dez) vagas de garagens cobertas.

GA151 | Apto. em excelente localização, com 02 dorm, bwc, sacada, armários embutidos, portaria 24hr, churrasqueira coletiva e condomínio de R$ 180, 00. 01 vaga coberta.

HE6576 | Ótimo apartamento em localização privilegiada, com 02 dormitórios sendo 01 suíte. Com 01 vaga de garagem.

BU51616 | Adriana Apto 2 dormits, sala, cozinha, bwc, lavand.sacada.Totalmente reformado.Elevador, bicicletário, playground, quadra de esporte, salão de festas e vigia noturno.

Heart (47) 34355055

Garten Imóveis (47) 3432-0070

Heart (47) 34355055

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491

SAGUAÇU

STO. ANTONIO

STO. ANTONIO

STO. ANTONIO

158.807,87

157.000,00

157.000,00

150.000,00

AZ103 | Parador Saguaçu - Aptos c/ 4 tipos de planta, 2 dorms c/ sacada, churras. na sacada, acabamentos de 1ª, playground, salão de festas, medidor de gás e água individual

BU51554 | Stellaris Apartamento 2 dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, banheiro social, piso cerâmico.

SK12113 | Apartamento NOVO, em ótimo localização,com 2 dormitórios, sala estar, sala jantar, cozinha, área de serviço, sacada com churrasq., 1 vaga de garagem. Prédio com área de lazer completa.

SK12159 | Apto c/ 54, 62 ap.Ótima localização, próximo da UDESC.C/ 2 dormis., sala estar/jantar, cozinha, área de serviço, banheiro, 1 vaga de garagem, box 93.Prédio c/ área de lazer completa.

Azimute Imóveis (47) 3027-6777

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

ANITA GARIBALDI

ATIRADORES

STO. ANTONIO

146.000,00

145.000,00

145.000,00

SK12225 | Apto studio c/ 49,44m², 1 dorm., sacada c/ churrasq., cozinha, área de serv., bwc,1 vaga. Prédio com salão de festas, elevador, portaria.

SK11326 | Apto com 68,32m², c/ 3 dorms., sala p/ 2 ambientes, cozinha c/ moveis, 2 bwc, área de serv., sacada,1 vaga. Prédio c/ salão de festas, quadra de esporte, bicicletário.

BU51549 | Spazio Liege apto novo com suite + 1 dormitório e demais dependências. Piso laminado e cerâmico. Salão de festas, espaço Zen, Playground e portaria 24 horas. De R$ 152.000,00 por R$ 145.000,00

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491 REDE IMÓVEIS JOINVILLE

www.redeimoveisjoinville.com.br

COSTA E SILVA

39

C LA S S IF ICA DOS IRIRIÚ

VILA NOVA

ADHEMAR GARCIA

VILA NOVA

145.000,00

145.000,00

130.000,00

129.000,00

IR750 | Apartamento com 02 dormitórios, sala de estar/jantar, BWC, cozinha, sacada, garagem.Ficam os móveis embutidos.Churrasqueira coletiva, amplo quintal.Próximo a ponto de ônibus e escola.

IR712 | Apartamento com 02 dormitórios, cozinha/sala conjugada, BWC, lavanderia, sacada com churraqueira, 01 vaga de garagem.Possui elevador, medidores de água e gás individuais, portão e porteiro eletronico

IR421 | Edifício Filadelfia, apto c/ 02 Dormitórios, Sala de Estar/Jantar, Cozinha, Área de serviço, Churrasqueira Privada, Garagem, Salão de Festas, Playground, Interfone, Ônibus Próximo e BWC.

IR83 | Residencial Bento Torquato com 2 dormitórios, cozinha, sala de estar, área de serviço, lavanderia, churrasqueira privativa, gás central e garagem.

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

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GUANABARA

JOÃO COSTA

COSTA E SILVA

VILA NOVA

128.000,00

123.800,00

115.000,00

99.000,00

IR592 | Ótimo apartamento, bem localizado perto de escola, mercado, panificadora, farmácia, ônibus, com 2 dormitórios, sala, cozinha, bwc, lavanderia, porteiro 24hs.

IR740 | Apto 101 com 52,67m² composto por 02 dormitório, sala de estar/jantar, lavanderia, sacada com churrasqueira, garagem.

Medição individual de luz e água. Reajustado pelo Cub.

BU51263 | Ed. JK Ótimo apartamento C/ área de 51.10 m², 2 quartos, sala, cozinha, bwc e lavanderia. Piso cerâmico, paredes com massa corrida e roda teto em gesso, garagem coberta.

HE6244 | Promoção Especial, ótimo apartamento, com 2 dormitórios, 2 vagas em garagem coberta, bem localizado, ótimo comércio nas proximidades, atrás do terminal.

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491

Heart (47) 34355055

VILA NOVA

40

SAGUAÇU

86.000,00

564.108,48

175.000,00

GA127 | Apto com sala de tv, cozinha, área de serviço, 01 bwc, portaria, vigia noturno, garagem e salão de festa. Condomínio 110, 00.Ficam os móveis da cozinha, banheiro, luminárias e prateleiras em geral.

FG302430 | APTO SUÍTE de frente pro mar, com serviço de hotel em uma das melhores e mais desejadas praias de Florianópolis. Área total 93, 44, sendo 50,90m² privativos.

Moderna e completa área de lazer.

MA11966 | Duplex, 1suíte c/closet e sacada, vista panorâmica, lavabo, sala estar c/pé direito alto, copa, cozinha, lavanderia, sacada c/churrasqueira Analisa permuta apto no Costa Silva, Sto Antônio, Bom Retiro

Garten Imóveis (47) 3432-0070

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

Manchester Imóveis (47) 3435-3842

STO. ANTONIO

CENTRO

AMÉRICA

160.000,00

125.000,00

118.297,44

SK9628 | Apto. c/ 56,63m², 1 dorm., sala p/ 2 ambientes, sacada c/ churrasq., cozinha c/ armários, bwc, área de serviço, 1 vaga. Próximo shopping e universidades. Aceita FGTS e financiamento.

NO31771 | Ed. Manchester - Apto com 1 dorm., 44m², ótima localização, no centro de Joinville. Interessante para investidores!

IR680 | Ed. Broadoway Lofts, unidade 301, tipo Lofts com área total de 46 m², Quarto, sala e cozinha conjugada, BWC, elevador, sacada com churrasqueira, espaço gourmet, portão eletrônico e garagem opcional.

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Nova Orleans (47) 3425-3151

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

REDE IMÓVEIS JOINVILLE

CENTRO

VILA NOVA

BOM RETIRO

105.000,00

95.000,00

311.200,84

BU51053 | Òtimo para investidores. Com retorno acima da poupança. Fácil locação. 1 dormitório e demais dependencias + 1 vaga de garagem.

SK10234 | Apto c/ 50,48m², ótima localização, 2 qtos, sala estar/jantar conjug., cozinha, área de serviço, bwc,1 vaga. Cond. c/ salão de festas, sala de jogos, churrasq., playground, portão eletrônico, vigilância 24h.

HE5775 | Bauma - Vila Dumont - Condomínio Horizontal - Área Total:130,12m² e 118,78m² - Terreno:455,69m² tot.e 326,41m² tot. - Quiosque c/ Chur. - Campo de Futebol Espaço Zen/Gazebo - Incorp:107.478 - 1ªCirc

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Heart (47) 34355055 BOM RETIRO

SAGUAÇU

1.200.000,00

750.000,00

700.000,00

AZ83 | Terreno comercial c/ 1026,00m² (18, 40 X 59, 00), edificado com uma residência de 120m².

GA149 | Residência em excelente localização com 5 dorm., 4 bwc s, churrasqueira, piscina, 3 garagens, 02 portões eletrônicos.

Ficam os móveis embutidos da cozinha, fogão a lenha e aquecimento solar.

HE6463 | Residência com 3 suítes mais 2 dorm. 2 vagas cobertas de garagem mais 2 descobertas. Averbada. Com piscina

Azimute Imóveis (47) 3027-6777

Garten Imóveis (47) 3432-0070

Heart (47) 34355055

STO. ANTONIO

AVENTUREIRO

FLORESTA

590.000,00

500.000,00

460.000,00

NO31729 | Atenção investidores! Imóvel contendo 10 apartamentos 100% locados, próximo a mercados, bancos, escolas, renda líquida/mês R$ 4.000, 00. Aceita Proposta!

IR718 | Casa de Alvenaria com 402,79m² - 1 suíte, 04 dormitórios, 2 salas de estar, sala de jantar, 2 BWC, 2 cozinhas, área de serviço, Lavanderia, Churrasqueira, 4 garagens, sacada, quinta, próximo a ônibus

SK12185 | Sobrado AVERBADO c/ 243,79m², 2 suítes master + 4 dorms, 2 salas estar, 2 salas jantar, 2 cozinhas, 5 bwc, 2 áreas serv., depend. empreg. completa, churrasq., sacada, despensa, depósito, 4 vagas.

Nova Orleans (47) 3425-3151

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

FÁTIMA

BOM RETIRO

JARIVATUBA

260.000,00

250.000,00

245.000,00

IR142 | Sobrado com 240m² - 6 dorm. + 1 suite, 2 bwc, 3 salas, cozinha, sacadas, garagem 2 carros - possibilidade de ser duas casas. perto de comercio, escola, ônibus.

GA148 | Sobrado em fase de finalização, com a parte térrea pronta para morar, com 06 dormitórios, 02 suítes e 04 bwc, possui 352 m² de área construída, em rua sem saída e região bem arborizada.

BU51416 | Sobrado em averbação c/ 2 frentes bem localizadas. 158m² de área construída, 3 dorm (1 suite) e demais dep., um apto de 1 dorm. na parte de baixo e 2 vagas cobertas mais uma vaga fechada de garagem.

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

Garten Imóveis (47) 3432-0070

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491 REDE IMÓVEIS JOINVILLE

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GLÓRIA

41

C LA S S IF ICA DOS

www.redeimoveisjoinville.com.br 42

SAGUAÇU

ANITA GARIBALDI

ANITA GARIBALDI

2.300.000,00

1.800.000,00

1.100.000,00

FG302540 | Sobrado de alto padrão, com 550m² de área construída, 4 dorm., sendo 2 demi-suíte e 1 suíte master c/ hidro e closet, Sala de estar c/ lareira, Coz. c/ móveis sob medida, churrasqueira e piscina.

SK12018 | Linda residência em lugar alto, amplo terreno c/1.522,17m² e 455m² de ac.

Suíte master(c/ closet e hidro)+ 1 suíte + 2 dorms, salas amplas, mezanino, escritório, varanda c/ churrasqueira, 2 vagas.

SK11756 | Casa localização nobre c/ aquecimento a gás, 1 suíte + 3 dorms, sala p/ 2 ambientes, lavabo, churrasqueira, dependência de empregada completa, escritório, varanda, piscina, canil, forno a lenha, 5 vagas.

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

BOM RETIRO

GUANABARA

IRIRIÚ

BOA VISTA

715.000,00

600.000,00

600.000,00

550.000,00

AZ147 | Residência Averbada c/ 244m², 1suíte 3 dorms, pronta para financiar, localização nobre, piscina, alarme. Apenas com R$ 120.000, 00 de entrada pode ser sua.

IR751 | Casa de Alvenaria com 02 dormitórios, 01 suíte com closet, escritório, sala de estar e sala de jantar, cozinha, BWC, área de serviço, lavanderia, churrasqueira privativa.

Casa completamente mobiliada.

SK11904 | Ótima residência com 296,15m² de área construída.Possui 2 suítes + 2 dormitórios, sala para 2 ambientes, cozinha, churrasqueira, piscina, 2 vagas,demais dependências.Terreno com 819,00m²(31m frente).

AZ223 | Ótima residência. c/ 250m² com 1 suíte 3 dorms, escritório, lavabo, ampla área de lazer c/ piscina, portão eletrônico, interfone e garagem para 2 carros.

Azimute Imóveis (47) 3027-6777

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Azimute Imóveis (47) 3027-6777

JD. PARAISO

STO. ANTONIO

BOM RETIRO

530.000,00

520.000,00

510.000,00

450.000,00

AZ24 | Sobrado na rua principal da Praia de Capri, casa c/300m² e terreno c/ 357 m² , 2 suites 2 qtos, c/acesso para a praia e frente para o mar. Trapiche com 30 metros em local tranquilo e seguro.

IR754 | Sobrado composto por 01 suíte, 02 dormitórios, sala de estar/Tv, BWC, cozinha, copa, área de serviço, lavanderia, churrasqueira, 2 garagens, sacada, canil, varanda.

Parte inferior, comercial com 240m².

GA101 | Casa c/ 04 dormitórios, sendo 01 suíte, lavabo, bwc social e garagem p/ 02 carros (laterais). Mezanino, salas de estar, jantar e tv. Uso residencial e comercial

AZ86 | Residência c/ 160,00m² e terreno c/ 718,57m². 3 dorms 1 suíte, piscina, edícula c/ churrasqueira, garagem p/ 2 carros e demais dependências.

Azimute Imóveis (47) 3027-6777

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

Garten Imóveis (47) 3432-0070

Azimute Imóveis (47) 3027-6777

BOM RETIRO

GUANABARA

PETROPOLIS

420.000,00

380.000,00

285.000,00

FG302486 | Resid. de alv.c/ 3 dorms + 1 suite, 2 BWC social, Salão de festas, Piscina c/ quiosque, Interfone, Portão eletrônico, Garagem p/ 2 carros, próximo a Univille e ao Gardem Shop. Área constr. de 300m².

FG302526 | Resd. em Alv. c/ 3 dorms + 1 Suite c/ closet, 2 BWC, Sl de estar, Sl de jantar, Coz. c/ móveis sob medida, churrasqueira, garagem p/ 2 carros, Área de serviço, Jardim, *AVERBADA* Área constr. 220m².

GA88 | Residência em alvenaria, c/ 04 dormitórios sendo 01 suíte, sala de tv, sala de jantar, living, lavanderia, churrasqueira, amplo quintal e jardim. Aceita permuta até R$ 140.000, 00.

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

Garten Imóveis (47) 3432-0070

REDE IMÓVEIS JOINVILLE

JARDIM IRIRIÚ

ULISSES GUIMARÃES

GLÓRIA

275.000,00

155.000,00

920.000,00

SK 12070 | Imóvel em terreno com 469,35m², (16x29,33), sendo duas propriedades, 1a casa com 110m² e 2a casa com 80m². 2 suítes + 1 dorm., sala jantar, cozinha, bwc, área de serv., despensa.

SK12080 | Residência averbada em 40,80%, c/ 98m². 1 suíte + 2 dorms, sala estar, sala jantar, cozinha, bwc,área de serv., churrasq. interna, garagem p/ 2 veículos.

GA80 | Excelente Sobrado, 03 dorm + 01 suíte, living, sala de jantar, sala de tv, lavabo, área de serviço, dep. empregada, BWC, lavanderia, churrasqueira, garagem para 02 carros. Em lugar alto.

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Garten Imóveis (47) 3432-0070

ITAJUBA

STO. ANTONIO

ANITA GARIBALDI

850.000,00

798.000,00

795.000,00

780.000,00

IR373 | Sobrado em alvenaria 1 suíte, 3 dormitórios, sala de estar, lareira, cozinha/ copa, lavabo, BWC, escritório, área de serviço, lavanderia, churrasqueira privada 2 vagas de garagem. Terreno com 450m².

FG302551 | Sobrado Geminado novo, de alto padrão e de frente pro mar, com 3 suítes (sendo 1 c/ closet), sala jantar, sala de estar, copa cozinha, churrasqueira, 2 vagas de garagem cobertas e individuais

HE6582 | Sobrado em local tranquilo, rua sem saída, com 03 dormitórios sendo 02 suítes, dormitório do casal com closet e ar condicionado, cozinha mobiliada, sala com painél, banheiros mobiliados, escritório mo

SK12028 | Residência averbada c/ 234,25m² de ac e terreno c/ 640,00m².Possui suíte + 2 dorms, sala p/ 2 amb., lavabo, escritório, cozinha, área de serviço c/ móveis, churrasqueira, edícula, piscina, aquecimento solar.

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

Heart (47) 34355055

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

COSTA E SILVA

BOA VISTA

GLÓRIA

SAGUAÇU

750.000,00

620.000,00

618.000,00

580.000,00

MA12026 | Residência em condomínio fechado, excelente localização, totalmente mobiliada c/ móveis sob medida, 1 suite + 2 dormitórios, piscina, garagem p/2 carros.

Construção c/ 200 m². Terreno c/630m².

MA12057 | Excelente sobrado em madeira pré-fabricada c/ suíte + 2 dormitórios, murado, 5 minutos do centro, local alto, portas e janelas em angelin, paredes grápea, forro em itaúba, terreno c/ 626, 84 m².

SK11801 | Condomínio fechado c/ 4 un.Suíte master(closet)com sacada + 2 suítes, salas de estar/jantar c/ lareira e adega, lavabo, varanda c/ espaço gourmet e acesso para piscina privativa, 2 vagas.Entrega Outubro.

AZ221 | Ampla residência plana c/ 226,30m².

Construção sólida c/ madeiras nobres nos detalhes e piso. 2 dorms + 1 suíte, sala de TV, escritório, edícula c/ forno e fogão a lenha. Ótimo espaço de quintal.

Manchester Imóveis (47) 3435-3842

Manchester Imóveis (47) 3435-3842

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Azimute Imóveis (47) 3027-6777

VILA NOVA

COSTA E SILVA

FLORESTA

562.000,00

550.000,00

480.000,00

SK12100 | Residência c/ 239,00m² de ac e terreno plano com 594,75m². Suíte + 2 dorms, closet, mezanino, lavabo, copa, bwc, área de serviço, varanda, 1 vaga. Analisa proposta para imóvel de menor valor.

FG302474 | Residência plana com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), Sl de estar, Sl de jantar, Coz com móveis planejados, Garagem ampla para 2 carros, Varanda com vista panorâmica. Terreno c/ 468,74m² e 180m² const.

IR646 | Sobrado Residencial, 01 Suíte Máster, 03 Dormitórios, 01 Closet, Sala de Estar, Sala de jantar, Sala de TV, 02 BWC, Escritório, Cozinha, Lavanderia, Churrasqueira privativa, Garagens, Sacadas, Quintal.

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

Irineu Imóveis (47) 3481-7777 REDE IMÓVEIS JOINVILLE

www.redeimoveisjoinville.com.br

GLÓRIA

43

C LA S S IF ICA DOS

www.redeimoveisjoinville.com.br 44

COSTA E SILVA

JOÃO COSTA

IRIRIÚ

COSTA E SILVA

470.000,00

470.000,00

450.000,00

450.000,00

BU51319 | Casa c/150m² terreno de esquina de 530m², contendo Suíte master + 2 dormitórios e demais dependências. garagem p/2carros. Zoneamento ZR5.

BU51534 | Residencia com 90m² contendo 3 dormitórios e demais dependências num lindo terreno bem arborizado de esquina com 6.681m².AVERBADA.

BU51460 | Casa com 172m² e terreno de 572m² contendo suíte + 2 dormts e demais dependências.Janelas com pantográfica, alarme e portão eletronico.Em processo de averbação.

NO31742 | Excelente residência c/ 220m², sendo 1 suíte c/ closet + 2 dorms., ótimo acabamento, cozinha planejada, local alto e tranquilo! Aceita imóvel menor valor.

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491

Nova Orleans (47) 3425-3151

BOA VISTA

SAGUAÇU

COSTA E SILVA

FLORESTA

450.000,00

430.000,00

411.499,44

400.000,00

SK12095 | Residência c/ 280,91m² de área construída, com 3 dorms., sala estar, sala jantar, cozinha, copa, banheiro, área de serviço, churrasq., 1 vaga. Analisa proposta, aceita casa em Itaguaçú ou Piçarras.

MA12107 | Sobrado Geminado amplo c/ suíte + 2 dormitórios, sala, lavabo, bwc social, lavanderia, cozinha, churrasqueira, terreno nos fundos e lateral, garagem p/ 2 carros.

Local privilegiado no Saguaçú.

GA51 | Unidade nº 1 do Res. Andiroba. 3 dorm.(sendo 1 suíte), sala de estar e jantar amplas, cozinha, churrasqueira a carvão, banheiro social, lavabo e lavanderia.

SK12154 | Residência AVERBADA c/ 170m² ac, terreno murado. C/ Suíte + 2 dorms, sala estar/jantar, cozinha e área de serviço c/ móveis, bwc, depend. de empreg., churrasq. c/ bancada em granito, edícula, 1 vaga.

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Manchester Imóveis (47) 3435-3842

Garten Imóveis (47) 3432-0070

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

BOM RETIRO

COSTA E SILVA

PIRABEIRABA

BOM RETIRO

395.000,00

390.000,00

380.000,00

373.000,00

MA11976 | Sobrado geminado un. 03 c/ 1 suíte + 2 dormitórios, lavabo, bwc social, aquecedor solar e gás, porcelanato, portão eletrônico, excelente acabamento, rua asfaltada, próximo ao Shopping Garten.

AZ197 | Sobrado c/ 137m² c/ 1 suíte 2 dorms, 2 vagas de garagens, ótimo padrão de acabamento, muro c/ vidro, aquecimento solar pronto, inclusive c/ boiler e placas instaladas.

NO31724 | Ótimo imóvel com 120m² construídos, com terreno de 720m², em rua asfaltada, alta, tranquila, permitindo até 06 pavimentos(ZR4B). Possui 20 metros de frente, ótima p/ condomínio de residências.

MA12083 | Lindo Sobrado Geminado porcelanato, suíte +2dormitórios, espera p/ split, cozinha integrada, sala, bwc social, lavanderia, bwc serviço, churrasqueira, espaço p/ piscina, garagem, 160 m² privativos.

Manchester Imóveis (47) 3435-3842

Azimute Imóveis (47) 3027-6777

Nova Orleans (47) 3425-3151

Manchester Imóveis (47) 3435-3842

COSTA E SILVA

GLÓRIA

STA. CATARINA

372.127,58

370.000,00

370.000,00

GA52 | Sobrado novo em condomínio fechado, UNID 5, 3 dorm. (1 suíte), churrasqueira a carvão, lavabo e demais dependências.

Garagem para 2 carros e Infra para Split, aquecimento solar e a gás.

AZ136 | Sobrados geminados no Glória, em cond. fechado c/ 4 casas, linda vista, final da serv. Ubatuba. Local tranquilo em região nobre. Casas1 e 4 c/ 150,06m² 1 suíte 2 dorms.

HE6609 | Residência reformada, terreno amplo com 1.600 m², arborizado, no fundo espaço para piscina. Contendo 03 dormitórios, sendo 01 suíte, churrasqueira, cozinha montada, área de serviço.

Garten Imóveis (47) 3432-0070

Azimute Imóveis (47) 3027-6777

Heart (47) 34355055

REDE IMÓVEIS JOINVILLE

ITAUM

COSTA E SILVA

MORRO DO MEIO

FLORESTA

370.000,00

367.865,20

180.000,00

350.000,00

NO31786 | Excelente geminado c/ 166m², suíte c/ closet, 2 dorms, bwc, lavabo e demais. Somente duas unidades. Área para piscina nos fundos (40m²). Localização privilegiada.

GA49 | Sobrado novo em condomínio fechado, casa 3, com 3 dorm. (1 suíte), churrasqueira a carvão, lavabo e demais dependências. Garagem para 2 carros e Infra para aquecimento solar e a gás.

SK11795 | Ótima residência com 3 dorms + salas para 2 ambientes, cozinha, copa, 2 bwc, lavanderia, churrasqueira, despensa. Próximo ao ponto de ônibus, supermercado, igreja.

IR617 | Residência de alvenaria, forro de PVC, 3 dormitórios, escritório, sala estar, sala TV, cozinha, BWC, garagem coberta e fechada, churrasqueira, fogão à lenha, lavanderia.

Nova Orleans (47) 3425-3151

Garten Imóveis (47) 3432-0070

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

GLÓRIA

ITAUM

FLORESTA

350.000,00

340.000,00

336.571,20

330.000,00

NO31734 | Residência c/ suíte + 2 dorms., demais depend. Área de festas c/ churrasqueira, 140m² total, excelente localização.

Aceita imóvel menor valor, apto ou casa, Itajaí ou Bal.Camboriu.

HE6557 | Lindo sobrado gêminado em localização nobre, c/ 3 dormitórios sendo 1 suítecom sacada e uma belíssima vista, e 2 demi-suíte uma delas com sacada, áreas frias em porcelanato, e dormitórios com laminado.

FG302384 | Sobrado geminado em condomínio fechado NOVO! 1suite+2dorms, churrasq. privativa. Estilo moderno.Condomínio c/ piscina e salão de festas. Várias opções em tamanho de terreno priv. A partir de R$302.799, 60.

SK12117 | Residência AVERBADA c/ 181m² ac, suíte + 2 dorms., sala estar/jantar, cozinha, área de serviço, bwc, 2 vagas, churrasq. interna. Terreno todo murado em excelente localização. Aceita financiamento + FGTS.

Nova Orleans (47) 3425-3151

Heart (47) 34355055

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

GLÓRIA

AMÉRICA

JD. SOFIA

ITAUM

320.000,00

313.000,00

310.000,00

302.799,60

MA12080 | Sobrado Geminado em condomínio fechado c/ suíte 2 dormitórios, sala, cozinha, copa, lavabo, bwc social, churrasqueira, garagem.Excelente localização.

NO31802 | Apartamento com 111 m2 de área total, 76,43 m2 de área privativa, 2 suítes, churrasq. na sacada, piscina, salão de festas e demais dep.

HE6618 | Ótima residência, com 03 dormitórios, sendo 01 suíte. Banheiros com box de vidros.

FG302388 | Sobrado geminado em condomínio fechado NOVO! 1suite+2dorms, churrasq. privativa. Estilo moderno.Condomínio c/ piscina e salão de festas. Várias opções em tamanho de terreno priv. A partir de R$302.799, 60.

Manchester Imóveis (47) 3435-3842

Nova Orleans (47) 3425-3151

Heart (47) 34355055

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

GUANABARA

BOA VISTA

JD. SOFIA

298.000,00

298.000,00

297.000,00

BU51622 | Excelente casa c/156m² de área construída num terreno de esquina 622,00m² com 3 quartos, 3 salas , edicula, cozinha , banheiro , lavanderia e garagem. AVERBADA.

NO31780 | Geminado diferenciado, projetado por arquiteta, c/ 105m², 1 suíte c/ closet, 2 dorms., sala estar e jantar c/ cozinha integrada, lavabo, garagem, tubulação para ar quente.

NO31692 | Ótimo sobrado geminado com 121m², em Condomínio Fechado, suíte + 2 dorms e demais. Vale à pena conhecer!

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491

Nova Orleans (47) 3425-3151

Nova Orleans (47) 3425-3151 REDE IMÓVEIS JOINVILLE

www.redeimoveisjoinville.com.br

GLÓRIA

45

C LA S S IF ICA DOS

www.redeimoveisjoinville.com.br 46

COSTA E SILVA

FLORESTA

FLORESTA

SÃO MARCOS

295.000,00

295.000,00

295.000,00

285.000,00

FG302577 | Residência plana c/ 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 1 BWC, Sala, Cozinha, Churrasqueira, Área de serviço, Despensa, Varanda, Quintal.. Terreno murado c/ 385m² e área construída de 125m².

FG302543 | Sobrado geminado em construção, c/122m² de área construída e 186,66m² de área total. Porcelanato em todos os cômodos, detalhes com sanca de gesso. Ampla área nos fundos com churrasqueira.

SK12155 | Residência c/ 80m² em terreno c/ 450m², murada.C/ 3 dorms., sala de estar/ jantar conjug., cozinha, área de serviço, banheiro, varanda, 1 vaga de garagem, portão eletrônico.

FG302574 | Sobrado Geminado em condomínio fechado com 3 dormitórios (sendo 1 suíte) Sala de estar, Lavabo, Copa Cozinha, Churrasq. Área Total 108,25m², sendo 104,59m² privativos 1 vaga de garagem. *AVERBADO*

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

CENTRO

BOEMERWALDT

PIRABEIRABA

VILA NOVA

280.000,00

270.000,00

270.000,00

269.000,00

SK12094 | Residência averbada, c/ 178,86m² de ac, c/ suíte + 2 dorms., sala estar, sala jantar, cozinha, bwc c/ mobilia, área de serviço, dorm. p/ empregada, despensa, 1 vaga.

BU49140 | Residência em ótimo estado de conservação, 3 dorms, sendo um c/ closet, 1 bwc social, cozinha mobiliada, área de serviço c/ bwc, garagem para 2 carros. Esta alugada por R$ 1.350, 00 mensais.AVERBADA

NO31728 | Ótima residência em local alto, tranquilo, com 100m² e terreno de 404m², próximo a mercado, bancos, colégio.

AZ254 | Sobrado Geminado c/ 131,66m² composto por 1 suíte 2 dorms, c/ ótimo acabamento, escada em granito, construção moderna em local ensolarado e valorizado do Vila Nova. Agosto/2013

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491

Nova Orleans (47) 3425-3151

Azimute Imóveis (47) 3027-6777

ATIRADORES

PIRABEIRABA

PIRABEIRABA

BOEMERWALDT

269.000,00

250.000,00

240.000,00

230.000,00

IR95 | Condomínio Resid. Villa Vicenza, Sobrado n.6. 1 Suíte + 2 dorms, sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha, lavanderia, churrasqueira privada, piso cerâmico.

AZ230 | Sobrado geminado em cond. fechado no centro de Pirabeiraba c/ área priv. de 111,15m² composto por 1 suíte 2 dorms, churras., 1 vaga de garagem e demais dependências. Pronto para financiar

HE6472 | Excelente sobrado em condomínio fechado com 1 suíte + 2 quartos, churrasqueira, sacada ampla, 1 vaga coberta, 1 vaga descoberta. Com preparação de split, aquecimento a gás e os degraus da escada com p

IR703 | Casa de alvenaria com 3 dormitório, sala de estar, sala de jantar/TV, 2 BWC, área de serviço, cozinha, garagem para quatro carros, depósito, quintal. Local Prox. a ônibus e a caixa econômica.

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

Azimute Imóveis (47) 3027-6777

Heart (47) 34355055

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

AVENTUREIRO

BOEMERWALDT

VILA NOVA

220.000,00

220.000,00

220.000,00

IR739 | Sobrado Geminado com 1 Suíte, 2 dormitórios, sala de estar/jantar, BWC, lavabo, cozinha, área de serviço, churrasqueira, garagem.

MA12109 | Excelente residência ampla e arejada c/136 m², 3 dormitórios, sala, cozinha, bwc, lavanderia, varanda, garagem, edícula, churrasqueira, pé direito c/ 3, 20 metros, aceita apto de até 50% do valor.

SK11859 | Sobrado c/ 105m², suíte + 2 dorms., sala estar/jantar, lavabo, cozinha, bwc, área de serviço, sacada, churrasq., 1 vaga. Ótimo acabamento:porcelanato rústico, vidros blindex.Aceita financiamento, FGTS.

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

Manchester Imóveis (47) 3435-3842

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

REDE IMÓVEIS JOINVILLE

ITAUM

NOVA BRASILIA

BOA VISTA

VILA NOVA

215.000,00

210.000,00

200.000,00

200.000,00

HE6434 | Casa mista, com 3 dormitórios sendo uma suíte, murada, duas quadras da rua São Paulo.

BU51258 | Residencia Geminada c/ 02 casas apenas com terreno de 225m² e uma área construida de 112m², 01 suite mais 2 dormitórios, sala, cozinha, bwc com bacio com caixa acoplada, área de serviço individual.

NO31620 | Residência bem localizada, com 242m², terreno com 420m², suíte + 2 dorms, e demais. Averbada!

NO31741 | Ótimo imóvel de esquina, ideal para ponto comercial com área total de 562,00m2, próximo ao binário. Possui residência de 135, 00 m2 de alvenaria.

Heart (47) 34355055

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491

Nova Orleans (47) 3425-3151

Nova Orleans (47) 3425-3151

ANITA GARIBALDI

ESPINHEIROS

120.000,00

950.000,00

420.000,00

MA12067 | Residência c/ 80m², 3 dormitórios, sala, copa, cozinha, bwc, garagem, murada, c/ lage, terreno c/ 360 m².

BU51593 | Cond.Cambucá 178,88m² área constr.518, 66 terreno, semi mobiliada ste+1 dormitório, escrit., depend.empreg.salas, garagens, alarme, aquec..Portaria 24hrs. Preço a vista. Sobre outros valores consulte-nos.

HE6570 | Sobrado com 252 m2, terreno com 360 m2 , para uso comercial e residencial.

Parte de baixo do sobrado com 100 m2 para uso comercial com área de estacionamento na frente.

Manchester Imóveis (47) 3435-3842

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491

Heart (47) 34355055

BOA VISTA

COSTA E SILVA

FLORESTA

FLORESTA

350.000,00

350.000,00

310.000,00

299.000,00

FG302315 | Sobrado com 2 dorms. (1 c/ closet), 2 sacadas, ampla sala estar/jantar, 2 BWC, coz. integrada c/ a sala, amplo jardim, edícula com churr. e demais dependências.

Terreno c/ 450m² c/ 175m² construídos.

SK9625 | Residência AVERBADA c/ 147,15m² de ac, murada.2 dorms., sala estar, cozinha c/ móveis integ. c/ churrasq., 2 bwc, área de serviço, despensa, piscina, 1 vaga, portão eletrônico, fundos c/ árvores frutiferas.

NO31791 | Residência em alvenaria, averbada com 120m², terreno c/ 400m², suíte + 1 dorm., e demais dependências. Ótima Localização.

IR627 | Sobrado Geminado: Térreo: 01 Sala - Jantar, 01 Cozinha, 01 Lavabo 01 Área de serviço e churrasqueira , pátio nos fundos , porcelanato. superior: 01 Suíte 02 Dormitorios e banheiro social.

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Nova Orleans (47) 3425-3151

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

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AVENTUREIRO

JARIVATUBA

260.000,00

255.000,00

250.000,00

GA144 | Casa com sala de tv, sala de jantar, lavabo, copa, cozinha, bwc, lavanderia, churrasqueira, garagem, quintal, jardim, ficam os armários da cozinha e banheiro, rua calçada e ônibus próximo.

AZ217 | Residência AVERBADA c/ 93,54m² composta c/ 2 suítes, sala de janta e estar, 2 vagas de garagem, portão eletronico.

FG302547 | Casa averbada com 1 suíte + 1 dormitório, muito bem conservada, com móveis planejados na cozinha, suíte e BWC social, Sala de jantar/estar conjugadas, 2 vagas de garagem coberta, Piscina privativa.

Garten Imóveis (47) 3432-0070

Azimute Imóveis (47) 3027-6777

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298 REDE IMÓVEIS JOINVILLE

www.redeimoveisjoinville.com.br

PARANAGUAMIRIM

47

C LA S S IF ICA DOS

www.redeimoveisjoinville.com.br 48

IRIRIÚ

GUANABARA

FLORESTA

PIRABEIRABA

249.000,00

240.000,00

220.000,00

220.000,00

SK12166 | Sobrado Geminado com 104m², 2 suítes, sala estar, sala jantar, cozinha, bwc, área de serviço, sacada c/ churrasqueira, 1 vaga de garagem.

MA12087 | Sobrado Geminado c/ 3 dormitórios, semi-mobiliado, possui 95, 31 m² de área privativa, churrasqueira, garagem p/ 2 carros, bwc social, lavabo, rua asfaltada, fácil aceso ao centro da cidade. AVERBADO.

BU51041 | Residência com 2 dormitórios, sala jantar, 2 bwcs, cozinha, 1 vaga de garagem, área de serviço, churrasqueira. Área construída de 86,86m² e terreno com 250m².

SK12123 | Residência c/ 172m² ac em terreno c/ 812,54m² murado. Suíte c/ closet + 1 dorm., sala estar/jantar, cozinha com móveis, banheiro c/ balcão, churrasqueira, 2 vagas de garagem, portão eletrônico.

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Manchester Imóveis (47) 3435-3842

Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

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198.000,00

175.000,00

172.000,00

170.000,00

NO31797 | Residência com ótima localização, próxima a SC-413, terreno com 479, 50 m², próxima a ônibus, escola e mercado.

IR686 | Residencia - 75m² - c/ com 02 Dormitórios, sala, BWC, cozinha, lavanderia, garagem.Terreno - 250m² murado, com jardim.

Possui fundamento para sobrado.Assumir Financiamento

MA12062 | Residêncial Ville Garden c/ 80 m² de área privativa, 2 dormitórios c/ sacada, bwc social, lavabo, lavanderia, cozinha, garagem c/ pergolado e cobertura em vidro.

Entrega prevista outubro 2013.

GA141 | Sobrado Geminado com 01 dormitório, 01 suíte, sala de tv, 01 lavabo, cozinha, área de serviço, bwc, churrasqueira, garagem, ponto de AC split, varanda, sacada na frente e atras.

Nova Orleans (47) 3425-3151

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

Manchester Imóveis (47) 3435-3842

Garten Imóveis (47) 3432-0070

COSTA E SILVA

PARQUE GUARANI

PARQUE GUARANI

SÃO MARCOS

165.000,00

150.000,00

148.000,00

147.000,00

MA12105 | Sobrado Geminado c/ 65 m², sala e cozinha integrados, lavabo, piso superior c/ 2 dormitórios, bwc social, fundos c/ área aberta, entrega em outubro / 2013.

HE6561 | Casa de alvenaria com uma parte em acabamento. Forro de madeira, piso cerâmico, 4 vagas de garagem descobertas e 1 coberta.

IR759 | Sobrado geminado, 2 dormitórios, sala e cozinha conjugada, lavabo, BWC, lavanderia. Rua sem pavimentação. CASA DE ESQUINA

IR761 | Home São Marcos III composto por 2 dormitórios, sala e cozinha conjugada, lavabo, BWC, lavanderia.

Manchester Imóveis (47) 3435-3842

Heart (47) 34355055

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

ESPINHEIROS

BOEMERWALDT

VILA NOVA

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145.000,00

140.000,00

140.000,00

138.000,00

FG302488 | Geminado novo c/ 2 dorms, Sl e Coz. integradas, 1 BWC, área de serviço, Garagem cob., calçada padrão PMJ, medição de água e luz ind., Entradas p/ telefone, internet e TV a cabo. Área privativa 60m².

IR737 | Sobrado geminado com 54,63m² composto por 02 dormitórios, sala, cozinha, BWC, lavanderia, garagem.

IR700 | Sobrado Geminado com 65 m² c/ 02 Dormitórios, sala de estrar, BWC, lavabo, cozinha, área de serviço, vaga para carro.

IR753 | Sobrado Geminado com 65,48m² composto por 02 dormitórios, sacada, BWC, lavabo, sala, cozinha, lavanderia, quintal.

Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

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VILA NOVA

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135.000,00

193.000,00

IR717 | Casa com 59, 50 m² - 02 dormitórios, sala de estar, BWC, lavabo, cozinha, lavanderia, próximo a ponto de ônibus.

IR684 | 01 dormitório, sala de estar/Tv, cozinha, espaço gourmet. Próximo a fábrica da GM e da UFSC. Valor a Vista R$ 193.000,00

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

Irineu Imóveis (47) 3481-7777 AMÉRICA

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IR296 | Área total de galpão 2.317 m² - pé direito: 3, 00 m piso inferior e 4, 00 m piso superior, 2 caixas d´ água de 15.000 litros, telha térmica - sala de reuniões, escritórios, refeitório, banheiro com vest

SK12000 | Imóvel para uso residencial e comercial com 3.018,67m² de área total, edificado com dois galpões e uma residência.

Região nobre do bairro América.Zoneamento ZCD1-possivel construção de 12 pavimentos

SK11834 | GALPÃO NOVO c/ 2.370,00m² de ac e terreno c/ 5.504,51m². C/ 2 pisos, refeitório, sala p/ reuniões, vestiário c/ chuveiros, sala p/ adm., estacionam., galpão fabril, área p/ carga e descarga de caminhões.

SK12022 | Excelente imóvel AVERBADO com 279,04m² em terreno de esquina com 900,00m² (22,0m de frente para a Rua Dona Francisca e 50,5m para a Rua Trombudo Central). Viabilidade para 12 pavimentos.

Irineu Imóveis (47) 3481-7777

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

Sulamita Kaiser (47) 3028-0000

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BUCAREIN

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800.000,00

690.000,00

680.000,00

FG302368 | Para investidores! Imóvel Comercial Térreo e de esquina, 170m² de área construída e terreno de 389,70m², estacionamento com 7 vagas, c/03 BWC (sendo 2 BWC especiais), imóvel novo e AVERBADO.

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SK12143 | Sala c/ 136,27m² ap, 4 salas, recepção, cozinha, copa, 2 banheiros.Prédio c/ portaria, elevador, vigilância 24h.Ideal p/ clín. médica e afins.Atualmente equipada c/ consult. odontológico.Mobília a negociar.

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CENTRO

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BU51102 | Casa com 230m² e terreno de 366m², contendo salas, cozinha, bwcs, despensa, etc.., excelente para clínica, escritório ou até mesmo residência. R: Gen. Valgas Neves. Próximo ao Muller.AVERBADA

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ZONA INDUSTRIAL NORTE

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MA12098 | Sobrado Geminado em São Francisco do Sul (Ubatuba) c/ 88 m², 2 dormitórios, bwc social, lavabo, terraço c/ 62 m², Aceita permuta por apartamento ou terreno em Joinville. Área total 150 m².

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Ferrari & Gomes (47) 3028-1298

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Manchester Imóveis (47) 3435-3842

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NO31468 | Lindo sítio na Estrada Bonita com aproximadamente 260.000m², muito verde, nascentes 6 lagoas, criação de alguns animais. Aceita imóvel de menor valor!

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Parte de frente para Bahia da Babitonga.

Acesso pela Bahia e pela Av.Kurt Meinert

Nova Orleans (47) 3425-3151

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Apartamentos 1 dormitório

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Buch Empr. Imob. (47) 3422-0491

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BU51524 | Residencia Bucarein - Imóvel com 04 Dormitórios com sacadas (sendo 01 suíte), Sala de Estar/Jantar, Cozinha com móveis planejados, 02 BWCS, Amplo terreno, todo murado com cerca elétrica e alarme,

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Irineu Imóveis (47) 3481-7777

Residências 3 dormitórios

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AZ185 | Terreno c/ 2.935m² (53, 50 x 50, 00), edificado c/ 2 casa de madeira. Ótima localização, de fronte para a Panificadora da Vila. Zoneamento ZCD2

BU51441 | Excelente terreno com 453.000m² para loteamento ou programa Minha Casa Minha Vida.Já temos um estudo para 28 prédios de 6 pavimentos com 8 apartamentos por andar.

NO31648 | Área Industrial, em frente ao Sinuelo BR 280, com 150.050m², terreno plano. Excelente localização. R$ 45, 00 m².

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NO30779 | Garuva. Ótima área na BR 101 à 10 Km de Joinville. Própria para Posto de Gasolina, Transportadora ou Industria. Com 350.000 m2 (328 de frente) mais edificação de 1.354 m2. Ótimo preço!

NO31722 | Excelente terreno c/ 5.700m², sendo 25mts de frente, viabilidade até 8 pavimentos, ótima localização! Aceita 20% de permuta!

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1.720.000,00

1.700.000,00

AZ112 | Área privilegiada no centro de pirabeiraba, c/ 118.420,00m² (92 X 1.300), sendo 41.420m² de área rural. Zoneamento ZR4b (6 pavimentos).

Aceita Permuta.

AZ15 | Terreno próprio p/ Condomínio Residencial c/ 24.382 m², frente c/91, 60 m, contendo casa c/ 336, 75 m², arborizado próximo ao centro. Faz frente para a rua Chapecó e para a rua Dª Francisca.

NO31615 | Ótima área no distrito industrial com 21.657m², com 83mts frente para rua Hans Dieter Schmidt, próximo BR 101.

NO31736 | Lindo terreno localizado a Rua: Dr. João Colin, medindo 17, 50X50, 00, totalmente plano, sem restrições ambientais, permite contruções até 12 pavimentos. Aceita proposta!

SK12110 | Terreno c/ 17.225m², sendo 100 metros de frente p/ rua asfaltada. ZR2B, viabilidade p/ 4 pavimentos. Ideal p/ condomínio habitacional M.C.M.V. Único na região para esse tipo de investimento.

NO31745 | Lindo terreno na rua Blumenau, plano de esquina, muito bem localizado, permite vários usos comerciais! Estuda propostas!

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875.000,00

740.000,00

NO31721 | Excelente terreno com 1.465m²(30m² de frente), 6 pavimentos, rua asfaltada próximo a Skol, estuda permuta.

NO31611 | Terreno 2.777m², ótima localização, excelente para casa de alto padrão, final da rua, muito calmo. ZR1.

AZ269 | Área em Barra Velha c/ 64.170m² (100, 65 x 366, 00).

Cortada pela Estrada Geral de Medeiros, Edificada com duas residências.

AZ275 | Terreno Comercial c/ 995,52m² (24, 40 X 40.80). Edificado c/ uma residência c/ 411m².

Zoneamento ZR6 - Gab. 12Aceita permuta de 50% do valor do imóvel.

AZ30 | Terreno industrial prox. ao Campus Universitário c/2500 m² (35, 70x75), zoneamento ZPR2.

Opção de venda do terreno ao lado com mais 2500 m²

AZ115 | Terreno com casa antiga em ótima localização do América, próximo da Rua Blumenau, medindo 900m² (18x50). Zoneamento ZCD3b gabarito 6. Aclive no final do terreno.

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GLÓRIA

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VILA NOVA

700.000,00

680.000,00

650.000,00

630.000,00

620.000,00

600.000,00

AZ150 | Terreno com localização nobre (R. Bela Vista), 1534,24m² (25 x 76, 80). ZR1

MA11992 | Terreno c/ 858, 57 m².

Entrada particular. Possibilidade de construção 5 geminados. Local tranquilo, reservado, Próximo ao condomínio dos lagos. Aceita como parte do pgto geminado no local.

GA142 | Terreno com 1.354 m² em ótima localização, gabarito para 06 pavimentos, rua calçada, ônibus próximo próximo a Igreja Cristo Redentor.

FG302399 | Terreno na Av. Santa Catarina com 2.200m².Excelente localização.Ótima opção para investimento comercial.Zonamento: ZCD3b

AZ127 | Ótimo terreno comercial na rua Benjamin Constante c/ 504m² a poucos metros da rua Blumenau.

Zoneamento Gab 8 e frente c/ 16, 50 metros. Comerciantes e Investidores, vale apena conferir!

AZ214 | Ótima área rural com 22.760, 00 m², frente para asfalto da Estrada do Sul (Rodovia do Arroz) , fácil acesso, plana. Com 209,00m de frente. Próximo ao Arroz Vila Nova.

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FLORESTA

GARUVA

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530.000,00

520.000,00

480.000,00

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402.800,00

400.000,00

SK12041 | Terreno c/ 1978,21m² (23,11m de frente p/ a Rua Farroupilha). Zoneamento ZR5 - viabilidade p/ 8 pavimentos. Uso residencial, comercial ou serviços. Aceita permuta de 50% do valor no local.

NO31775 | Ótima oportunidade, área de 2.200m² (25mts de frente) no Centro de Garuva.

IR192 | Excelente terreno de esquina c/ 429 m² - Rua: Almirante Tamandaré c/ Rua: Orestes Guimarães. Gabarito p/ 12 pavimentos.

GA116 | Excelente terreno para construção de geminados ou casa de alto padrão, em Rua sem saída e tranquila. Frente com 47m. Estuda permuta, desmatado e em local alto.

NO31751 | Terreno com 907m², final da rua tranquila, com verdes aos redores, excelente para a construção de um sobrado, casarão ou para construtores. Estuda proposta.

IR378 | Terreno Plano c/ 1075, 80 M², Rua Asfaltada ideal para prédio ou geminados. Próximo: Sul Pizzas

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IRINEU IMÓVEIS (47) 3481-7777

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STO. ANTONIO

COSTA E SILVA

GLÓRIA

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360.000,00

350.000,00

350.000,00

345.000,00

330.000,00

NO31763 | Terreno de esquina rua General Polidoro com a rua dos Filatelistas, contendo uma área total de 613,50m². Ideal para construção de geminados.

AZ121 | Terreno com 500m² (12, 50 x 40, 00) , ótimo para moradia,bem localizado, zoneamento ZCD2 p/ 8 pavimentos. Opção de venda do terreno ao lado, com 500 m².

FG302580 | Terreno com 525m², sendo 15x35, edificado com residência antiga de madeira com 4 Dormit , BWC e outras dependências. Zoneamento ZR3.

AZ226 | Terreno residencial em rua sem saída, com 375 m² (15 x 25), com residencia antiga que pode ser reformada. Otima localização no América.Prox. ao Cond. Orleans

NO31720 | Excelente terreno com 555m², viabilidade até 8 pavimentos, ótima localização!

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NOVA BRASÍLIA

_

GLÓRIA

320.000,00

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295.000,00

290.000,00

285.000,00

280.000,00

AZ233 | Terreno c/ 837m² (16, 25 x 51, 00) em ótima localização no bairro Bom Retiro, rua tranquila. ideal para geminados. Zoneamento ZR2A (2 pavimentos) c/ possibilidade de comercial.

FG302550 | Excelente terreno plano, com 680,43m², Frente: 17, 34 metros, Fundos: 17 metros, Lateral direita: 38, 25 metros, Lateral esquerda: 41, 80 metros, *ESCRITURADO* Zoneamento: ZR4a Permite até 6 pavimentos.

NO31680 | Excelente terreno c/ 600m², sendo 20mts de frente, em local nobre e tranquilo, lugar alto. Venha conhecer!

AZ256 | Terreno c/ 760m² ( 23, 00 X 43, 50) Zoneamento ZR3. O imóvel faz frente para três ruas.

AZ274 | Terreno escriturado na Vila da Glória c/ 5033m² (28, 60 X 176, 00), sendo 3000m² de área de preservação. Frente para o mar.

AZ278 | Terreno na rua Ouvidor, ótima localização, próximo a rua XV de Novembro e Max Colin. C/ 836,16m² (13, 00 x 63, 50). Zoneamento ZR3.

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FERRARI & GOMES (47) 3028-1298

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COSTA E SILVA

ITAUM

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COSTA E SILVA

ATIRADORES

250.000,00

250.000,00

250.000,00

250.000,00

240.000,00

235.000,00

AZ142 | Terreno c/ 300,00m² (12 x 25) zoneamento ZR5 de 6 à 8 pavimentos. Ótima localização para ponto comercial, próximo ao mercado Campos e a Pracinha do Bosque.

HE6587 | Terreno com casa mista. Ótima localização, rua pavimentada, esgoto sanitário.

Próximo ao centro.

MA11933 | Terreno c/ 450 m² edificado c/ uma residência c/ 40 m².

Terreno frente para rua Xaxim, esquina c/ rua particular.

NO31753 | Ótimo terreno em rua sem saída com 360m², plano, muito bem localizado.

AZ123 | Terreno em ótima localização c/ 360m² (12x30), perto do IF-SC e toda infraestrutura do bairro. Facil acesso ao Distrito Industrial e BR101. Área residencial, plano, pronto para construir.

652B | Ótimo Terreno Situado na Servidão Carlos Rudolpho Reec.

O terreno da fundos para Rua Braço do Norte. Medindo 646,00m² (11X59)

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NOVA BRASÍLIA

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VILA NOVA

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FLORESTA

200.000,00

192.911,00

180.000,00

170.000,00

165.000,00

SÃO MARCOS

160.000,00

MA12054 | Excelente terreno em aclive com 998m², sendo 34 metros de frente, rua asfaltada, ideal para geminados. Zoneamento: ZR2B

BU51323 | Excelente terreno com 465,75m², tendo 12, 80 de frente X 39, 82 de fundos plano, pronto para construir. Entrada + 26 parcelas a pagar no valor de R$2.062, 00.

AZ191 | Terreno de frente para Expoville do outro lado da BR101, c/ 555m² (15, 00 X 37, 00), rua sem saída, local calmo. Edificado c/ uma casa de madeira c/ 60m². Zoneamento ZR2b.

BU51626 | Terreno plano 12 x 30 todo murado, com início de fundamento, pronto para construir.

Aceita permuta no local ou fora por geminados.

FG302546 | Terreno plano excelente p/ construção de sobrado geminado, c/ 373,92m² Frente: 12 metros, fundos: 12 metros, lateral direita: 31, 10 metros e lateral esquerda: 31, 23 metros *AVERBADO* Zoneamento: ZR4

AZ134 | Terreno c/ 438m² (12, 00 X 36, 50), zoneamento ZR3 permitindo 4 pavimentos. Terreno em local alto, cercado de muito verde. Aceita parcelamento.

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ND I

VE

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COSTA E SILVA

NO31778 | Excelente terreno no Floresta, com área total de 843m², edificado com residência de 200m² (suíte + 3 dorms, e demais) averbada. Zoneamento ZCD2 - 8 pavimentos.

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FLORESTA

385.000,00

PETRÓPOLIS

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BOEMERWALDT

VILA NOVA

PARANAGUAMIRIM

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140.000,00

130.000,00

130.000,00

120.000,00

100.000,00

33.000,00

BU51429 | Terreno situado na Rua Profª Rose Marie R. Bortolon, s/ nº. Imóvel com 240m² de área total ( 10X24) Terreno murado, pronto para construir.

AZ118 | Terreno c/ 378m² (14 X 27 ) prox. ao trapiche do Barco Príncipe.

BU51601 | Otimo terreno com 1.339m² sendo 28 frente X42, 50X45, 10X35, 50.Ideal para comércio, construção de geminados, etc...Zoneamento:ZCD3b/ SE5

MA 11904 | Ótima oportunidade de investimento, terreno no Vila Nova próximo a transportadora Itanorte, plano, livre de cheias, área total 492 m².

MA12069 | Ótimo terreno c/ 342 m², frente p/ asfalto, acesso p/ 2 ruas, localizado a 100 metros da escola.

AZ273 | Terreno escriturado em Bal. Barra do Sul c/ 300,00m² (12, 00 x 25, 00), fica a 600 metros da lagoa, próximo ao mercado Tio Lale.

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