Cooperativa de Vivienda | Atlas Proyecto Hábitat Siglo XXI | PUJ

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COOPERATIVA DE VIVIENDA



COOPERATIVA DE VIVIENDA


Cooperativa de vivienda Laura Nova Jesus Orjuela Maria Paula Vega



Parad

URBAN


digma Espacial

NISMO

(Primer Corte)


Carrera 100

Calle 22 A


Localización

Tenencia de la vivienda

Índices de calidad de vida en Fontibón

Fontibón es una Localidad con incremento alto de la población (102.144) y con incremento medio de los hogares (40.343), en donde ha aumentado el número de personas por hogar.

Fontibón tiene potencial turístico al ser puerta de entrada a la ciudad mediante los grandes equipamientos como El Dorado y la Terminal de Transportes.

Indicador de 5 metros cuadrados, es decir, registra déficit de 1 metro cuadrado por habitante, teniendo en cuenta la meta de 6 metros cuadrados por habitante establecido por el Plan Maestro de Espacio Público de Bogotá.

Esta UPZ Fontibón se encuentra clasificada con centralidad Urbana, la cual se cataloga como de integración nacional e internacional compuesta por Fontibón-aeropuerto El Dorado - Engativá.

Déficit habitacional en Colombia

Carencia de oportunidades

Bajos recursos económicos

Falta de accesibilidad y conectividad

Hacinamiento

Informalidad


Localización Análsis de vivienda

105.057

Tipo de vivienda

104.533

Personas

Total de personas/hogar

31.231

30.356

Hogares

Localización

Viviendas

Morfología

Total de vivienda: 30.356

Regiotram


Estructura ecológica principal


Perfil del usuario

Género

Vivienda

Residencia

Educación

Estado civil

Estado Laboral

Núcleos familiares

Empresarios

Viajeros

Emprendedores


Vivienda

Industria

Potenciales del sector Plus para la inversión - Desarrollo de nuevos proyectos de infraestructura. - Actualmente económico. - Conexión e integración con el resto de la ciudad y diversos usos.

Movilidad Tendrá conexión con: - La Estación Metro 26, la cual será la Estación central donde los usuarios tendrán articulación con la Primera Línea del Metro del Sistema TransMilenio y así mismo, el Regiotram de Occidente.

Integración - Entre los diferentes usos e instituciones - Entre los diferentes usos e instituciones. - Social y cultural, motiva a una inclusión social. - Cercanía al aeropuerto.

Valorización económica - Sector - Manzana - Terreno - Lote

Usos


Norma Valor m² Catastral: Comercial:

$1.415.393 $1.859.583

Aislamiento contra espacio público Tipo C - Continua

Altura permitida 8 pisos con respecto a la vía

Antejardines No se exigen

Indice de edificabilidad 5

Cerramientos No especifica

Indice de ocupación 0,7 con respecto al lote y vía

Parqueaderos Propietarios - 1 por vivienda Visitantes - 1 cada 3 viviendas

Tipología edificatoria Tipo C - Continua

Sótano No especifica

Aislamiento entre edificaciones Tipo C - Continua y 3m de retroceso a partir del 2ndo piso

Rampas y escaleras No especifica

Volumetría Tipo 3

Voladizos No especifica

Usos Principal vivienda: unifamiliar, multifamiliar y bifamiliar Secundarios Comercio: Venta de bienes, venta de servicios, al detal. Complementario: Comercial zonal, oficinas, institucional e industria.


Sólido Capaz

Altura permitida y tipología continua

1

Retroceso de 3m a partir del 2ndo piso

2

Extrusión del 30% acorde al índice de ocupación

3



Habitar El habitar no se limita a un espacio físico donde los individuos o grupos se restringen a experimentar los comportamientos simples del lugar, de hecho, el habitar va más allá de la noción de estar en un lugar determinado por defecto. El habitar no se trata solo de existencia, sino también de relaciones, las cuales son de múltiples escalas, involucrando diferentes campos que afectan la psicología, la sociedad, la economía, la cultura, la política y el medio ambiente. El habitar es un sistema temporal, en este sistema se refleja el proceso de correr en el espacio concebido por los sujetos, se comprende la relación entre ellos, el lugar, y como entre ellos se relacionan en el mismo. Se trata de entender al ser humano por medio del desarrollo espontáneo de las conductas y actividades del ser. Es por ello que no solo se crean los derechos exclusivos del sujeto, sino que éste también es parte del lugar y se sigue interpretando y reinterpretando, construyéndose unos a otros.

Dimensión perdida

Espacio Euclidiano

Landmarks

Experiencia Propiocepción

Espacio Sinestético

PLEGAMIENTO / DIMENSIÓN PROPIOCEPTIVA / HIPERFIGURA TOPOLÓGICA Bibliografía: Massumi Brian - Parables for the Virtual Movement-Affect-Sensation - Post-Contemporary Interventions


Biogramas CONECTIVIDAD URBANA

A - ¿Qué tan permitente considera vivir cerca a una estación de transporte masivo? B - ¿Considera importante tener un espacio verde cerca a su vivienda? C - Para usted, ¿ Es importante el acceso a un comercio zonal o local cercano a su lugar de residencia? D - ¿Considera pertinente que el lugar donde reside cuente con las condiciones certificadas de una arquitectura sostenible? E - Al momento de buscar hospedaje, ¿Qué tan pertinente es para usted la cercanía a espacios culturales? F - ¿Qué tan importante le parece vivir cerca a espacios productivos, como zonas de coworking y cultivos urbanos?

RELEVANCI

3.67

A - Sala/comedor

4.80

B - Cocina y zona de ropas

4.33

C - Terraza

4.46

D - Estudio

4.13 3.41

E - Habitación F - Baño


IA ESPACIAL

NEURO ARQUITECTURA

4.25

A - Iluminación natural

4.80

4.18

B - Materialidad

3.96

3.40

C - Conexión con la naturaleza

4.11

3.80

D - Creación de comunidad

3.45

4.40

E - Confort acústico

4.11

3.95

F - Adaptabilidad de los espacios

4.21


Formulación de proyecto Sociedad formada por productores, vendedores o consumidores con el fin de producir, comprar o vender de un modo que resulte más ventajoso para todos. Una cooperativa de vivienda pos-covid basada en una economía circular, autosuficiente y sostenible; utilizando el diseño para ayudar a revitalizar un barrio de la periferia de la ciudad y para proporcionar a sus residentes un entorno único que alienta a la generación de comunidad.

Ejercicio conceptualización del proyecto, a través de variables integrales de características socio-espaciales del territorio y proyección del habitar - Componente Tecnología



Co

NO co inv a er r r

0

10

Ca

le

l Ca 22

ítem

Ancho

Largo

m2

Perímetro

Lote

38,4

48,3

1.839,4

174,8

Localización en el sector


Proyecto

oncepto innmobiliario

OVBNB se reserva el 20% de la comisión para financiar nuestra comunidad ooperativa de viviendas. Nuestra comunidad brinda a los propietarios e nvitados la oportunidad de participar en modelos de turismo justo y sostenible.

El valor se queda en la comunidad


Sostenibildiad y Sustentabilidad



Cultivo Hidropónico


Tipos de cultivos:

Estructura requerida

Ventajas

- Lechuga - Apio - Perejil - Cilantro - Tomate - Espinaca - Menta - Albahaca - Orégano - Valeriana - Jengibre - Lavanda - Ajo - Pimienta

Estibas y/o tubos que en promedio son de 7m perfectamente nivelados en diferentes niveles. Ya que circula y se drena de arriba para abajo.

1. Proveen a la raíces en todo momento un nivel de humedad constante independiente del clima o de la etapa de crecimiento.

6 agujeros por cada tubo de 1m Esta estructura equivale a 5 hectáreas de cultivo abierto en 1200m2. Lo que equivale a 10.000m2 se puede sembrar en 1200m2

2. Reduce el riesgo por exceso de irrigación. 3. Evita el gasto innecesario de agua y de fertilizantes. 4. Reduce los problemas de enfermedades producidas por patógenos del suelo. 5. Mejora la calidad de producción.

Consumo de agua:

Agricultura sostenible

1. Se necesita 1 m³ por semana.

1. No hay necesidad de rotación

2. En los meses de máxima demanda son necesaria 12 riegos diarios

2. Se puede tener un ciclo cada 8 dias para cultivar

3. Paralelamente mediante ordenadores que ajustan la inyección de fertilizantes y ácidos según los suministros requeridos sugeridos por el agricultor

3. Ciclo productivo en promedio de 42 días

4. Después de que se germina se puede sembrar en los tubos, se inserta con una espuma en los agujeros, mirar que la raíz quede a la mitad del agua. - 3 depósitos independientes - 1 para el ácido nítrico - Otros 2 para los fertilizantes - Debe sostener 1m2 de agua - Riego recirculante - Circuito cerrado

4. Reutilizar el agua y aprovechamiento de las aguas lluvias 5. Exentos de pesticidas


Usos


Usos

Módulos

m2

Porcentaje

Vivienda

101

4040

45,29%

Coworking

05

200

2,24%

Espacios produc.

03

120

1,35%

Invernaderos y cult.

16

640

7,17%

Zonas de juegos

02

80

0,90%

Gimnasio

2,5

100

1,12%

Comercio

20

800

8,97%

Lavandería comun.

01

40

0,45%

Bodega

01

40

0,45%

Guardería

04

160

1,79%

Mercado

03

120

1,35%

Ocio

2,5

100

1,12%

Espacio público

17

680

7,62%

Parquederos

-

1800

20,18%

TOTAL

178

8920

100,00%


Planta Sótano

Parqueadero

#

Vehículos

Área m²

101

262,5

Bicicletas

Circulación

64 -

41,92

531,98


Planta primer nivel

Espacio Comercio A Comercio B Labs Coworking Bodega Gimnasio

Área m² 280 m² 396 m² 120 m² 148 m² 120 m² 120 m²

Espacio Ocio Guarderia Salon de juegos Mercado Puntos fijos Espacio público

Área m² 120 m² 110 m² 90 m² 133 m² 87,31 m² 600 m²


Planta segundo nivel

Tipología Tipo A Tipo B Tipo C Tipo D Tipo E

# 14 7 2 2 2

Área m² vivienda 40 m² 55 m² 80 m² 40 m² 80 m²

Área total 560 m² 385 m² 160 m² 80 m² 160 m²


Planta tercer nivel

Tipología Tipo A Tipo B Tipo C Tipo D Tipo E

# 17 6 1 2 1

Área m² vivienda 40 m² 55 m² 80 m² 40 m² 80 m²

Área total 680 m² 330 m² 80 m² 80 m² 80 m²


Planta cuarto nivel

Tipología Tipo A Tipo B Tipo C Tipo D Tipo E

#

13 5 1 0 1

Área m² vivienda 40 m² 55 m² 80 m² 40 m² 80 m²

Área total 520 m² 275 m² 80 m² 0 m² 80 m²


Planta quinto nivel

Tipología Invernadero A Invernadero B Invernadero C Invernadero D Puntos fijos

# 1 1 1 1 2

Área m² total 160 m² 182 m² 132 m² 170 m² 76 m²


Tipología tipo A Área - - - - - - - - - - 40 m²

1 - Habitación - - - - 10,6 m²

1 - Baño - - - - - - - - 4,5 m²

Cocina - - - - - - - - - 10,1 m²

Zona social - - - - - 11,1 m²

Balcón - - - - - - - - - 3,8 m²



Tipología tipo B Área de - - - - - - - - - 55 m²

2- Habitaciones - - 20,3 m²

1 - Baño - - - - - - - - - 4,2 m²

Cocina - - - - - - - - - 12,1 m²

Zona social - - - - - 15,4 m²

Zona de ropas - - - - 3 m²

Estudio



Tipología tipo C

Área - - - - - - - - - 80 m²

Baños 1 - - - - - - - 3,7m²

Zona social - - -19,7 m²

Habitación 1 - - 10,7 m²

Baños 2 - - - - - - - 4 m²

Zona de ropas - 7,1 m²

Habitación 2 - - - 9,9 m²

Cocina - - - - - - 12,9 m²

Balcón - - - - - - 11,8 m²



Tipología tipo D

Área - - - - - - - - - 80 m²

Baños 1 - - - - - - - 2,9 m²

Zona social - - - 20,2 m²

Habitación 1 - - 12,3 m²

Baños 2 - - - - - - 6,7 m²

Zona de ropas - 3,8 m²

Habitación 2 - - - - 8 m²

Cocina - - - - - - - 13,1 m²



Tipología tipo E Área - - - - - - - - - - - 80 m²

3 - Habitaciones - 28,3 m²

2 - Baños - - - - - - - - 7,4 m²

Cocina - - - - - - - - - 12,3 m²

Zona social - - - - - - 29,1 m²

Zona de ropas - - - - 2,9 m²



Corte de transversal


A

A’


Perspectivas



Presupuesto



Estudios de mercado



Ventas generales



A part el cua la nor Esto medid colom gran esto a innova Que n de afr camb

MANIFIESTOURBAN 1


tir de este primer acercamiento desarrollado en primer corte en al se ve una clara influencia y limitación de la noción del habitar, rmativa y el espacio experiencial. llevó consigo todo un desarrollo del proyecto acotado a las das estándares y convencionales que permite la construcción mbiana, más específicamente en Bogotá, y que a pesar de esta dificultad presentada al igual muchas otras. Sin embargo, aun así permitido una implementación de una arquitectura vadora y que fuese acorde a su espacialidad, contexto y usuarios. nos permite dar cuenta de que la capacidad de un arquitecto rontar las limitantes es una decisión propia y que conlleva un bio significante y necesario en la forma en que vivimos.

NISMO


Reiv

URBAN


vindicar Ciudad

NISMO

(Segundo corte)


ANÁLISIS URBANO

URBAN


NISMO


Movilidad



Estructura Ecológica



Flujos



Estructura Ecológica



Usos



Centralidad



Ciudad en 15 minutos



Usos



Espacio público



ESTÉTICA



Redefinición del habitar HÁBITAT SIGLO XXI El habitar es un sistema temporal, en este sistema se refleja el proceso de correr en el espacio concebido por los sujetos, se comprende la relación entre ellos, el lugar, y como entre ellos se relacionan en el mismo. Se trata de entender al ser humano por medio del desarrollo espontáneo de las conductas y actividades humanas. Es por ello que no solo se crean los derechos exclusivos del sujeto, sino que éste también es parte del lugar y se sigue interpretando y reinterpretando, construyéndose unos a otros.


ESPACIALIDAD RELATIVA Partiendo del concepto de hábitat tanto histórico como contemporaneo, se comienza un análisis sobre como ha ido cambiando tanto la concepción como la misma forma de experimentar los multiples espacios que se nos presentan en la cotidianidad.

RELACIONES El habitar no se limita a un espacio físico donde los individuos o grupos se restringen a experimentar los comportamientos simples del lugar, de hecho, el habitar va más allá de la noción de estar en un lugar determinado por defecto. El habitar no se trata solo de existencia, sino también de relaciones, las cuales son de múltiples escalas, involucrando diferentes campos que afectan la psicología, la sociedad, la economía, la cultura, la política y el medio ambiente.


Percepción Espacial PARABLES OF THE VIRTUAL Brian Massumi El diseño asistido por ordenador ya no es una novedad, la abstracción del espacio digital contradice la realidad espacial de los cuerpos y los edificios. Existen un sexto sentido directamente sintonizado con el movimiento del cuerpo: la propiocepción sensores especializados en los músculos y articulaciones. La propiocepción es un sentido autorreferencial que registra las distancias del ojo. La escasez de elementos visuales en lugares parecidos a túneles como pasillos y metros requiere un sistema de respaldo que sustituya a la forma habitual de orientación: formas visibles agrupadas en configuraciones fijas para hacer lo que los psicólogos llaman mapas cognitivos. “Cierra los ojos y trata de llegar a la nevera, la memoria visual de las habitaciones y configuraciones espaciales comenzaron a desvanecerse en segundos, pero es probable que encuentre “intuitivamente” el camino con poca dificultad.”


APLICABILIDAD

El análisis conceptual nos permite reinterpretar las transformaciones dadas por la concepciones del habitar planteado anteriormente, y como aquellas puntos claves como lo son: • La implementación de landmarks y su aplicabilidad en la distinción de cada planta como hito dentro del proyecto. • La reinterpretación del espacio sinestésico en concordancia y complemento del espacio euclidiano. • Integración social en la incorporación de sustentabilidad proyectual


Statements



URBANISMO



Percepción Espacial ANÁLISIS DE LA ACTUALIDAD

Este análisis nos llevó a identificar ciertas problemáticas en la calidad del habitar de los usuarios del sector entre las cuales observamos un hacinamiento en las viviendas y una falta de conexión hacia espacios públicos aledaños, por lo tanto el habitar no suple las necesidades básicas de los usuarios.


Estética PREDIOS A INTERVENIR

La propuesta urbana comprende 800m de la calle 22 partiendo de la carrera 97 a la carrera 103 y contien las 4 manzanas aledañas a la intersección. DIMENSIONES MANZANA 1 99 metros x 91 metros = 8.902 m2 Comprende 29 predios y la Calle 22



Intervención

El proyecto cuenta con 33.140 m2 donde 15.400 son de la primera planta que incluye una mixtura de usos permitidos por la norma. En cuanto a usos el principal es de vivienda, los secundarios son de comercio y los complementarios de oficinas, industria e instituciones.Con lo anterior, se realizó una modelación de la norma para saber espacialmente las limitaciones que esta nos daba, en cuanto a su altura, tipología edificatoria e índices respectivos.


Síntesis Urbana



Percepción Espacial CUADRO DE ÁREAS

NORMATIVA


VOLUMETRÍA PROPUESTA


GESTIÓN



Gestión del proyecto NORMATIVA PERMITIDA En cuanto a la normativa implementada vemos que se nos permite una altura máxima de 8 pisos, un índice de edificabilidad de 5, un índice de ocupación del 0.7, tipología edificatoria continua y un aislamiento a partir del segundo piso de 3 metros, en cuanto al tema de parqueaderos nos indica 1 por propietario y 1 cada 3 de visitantes. En cuanto a usos el principal es de vivienda, los secundarios son de comercio y los complementarios de ofificinas, industria e instituciones.

MODELO DE NECIOS


Presupuesto aproximado de los costos directos de obra de la construcción propuesta para la manzana 1



Descripción de intervención Valor de los predios La propuesta urbana comprende 800m de la calle 22 partiendo de la carrera97 a la carrera 103 y contien las 4 manzanas aledañas a la intersección.

Dimensiones Manzana 1 99 metros x 91 metros 8.902 m2 Comprende 29 predios y la Calle 22a


Organigrama de gestión


Organigrama administrativo


Edificabilidad permitida



Financiamiento

Subsidiamos nuestro proyecto por medio de un crédito bancario constructor en el cual pedimos el 50% del valor del lote, los costos totales de preliminares de obra y el 50% de la cimentación; con una tasa de interés del 1.1% y teniendo en cuenta la venta sobre planos para lograr llegar al punto de equilibrio. Por medio de las ventas de viviendas, parqueaderos y comercio.


Concepto de inmobiliario

En cuanto al concepto inmobiliario decidimos implementar una alianza estratégica con los propietarios buscando un apoyo a la comunidad, una incorporación de estos al proyecto y una estrategia de trabajo en equipo. NOVBNB consta de un invitado quien realiza una reserva a un propietario de nuestro proyecto donde nos reservamos el 20% de la comisión para financiar nuestra comunidad, brindando a los invitados y propietarios la oportunidad de participar en modelos de turismo justos y sostenible.


AMBIENTAL



Métodos sostenibles

La sostenibilidad y sustentabilidad de nuestro proyecto está basada en 5 pila comida, residuos y materiales; esto con el propósito de la reducción de CO2 en

De manera que una de las estrategias principales a implementar son los invernad los cultivos hidropónicos basados en un circuito de agua cerrado donde se gen aprovechando las aguas lluvias recolectadas. Respondiendo así a una parte concepto de cooperativa. DIAGRAMA PROPOSITIVO


ares los cuales son la energía, agua, n nuestro proyecto.

deros, en los cuales se establecieron nera un ahorro significativo de esta, e de la idea productora de nuestro



Planta espacio público ESTRATEGIAS AMBIENTALES


Fauna y flora


Clima


Invernaderos

1. Proveen a independien 2. Reduce el r 3. Evita el ga 4. Reduce los


CULTIVOS

VENTAJAS

a la raíces en todo momento un nivel de humedad constante nte del clima o de la etapa de crecimiento riesgo por exceso de irrigación asto innecesario de agua y de fertilizantes s problemas de enfermedades producidas por patógenos del suelo


TECNOLOGÍA



Estructura



Estructura de madera


ESPECIFICACIONES

• Debe ser madera proveniente de especies forestales consideradas adecuadas para construir. • La madera empleada debe cumplir con los requisitos de calidad para madera de uso estructural. • La madera de uso estructural deberá tener buena durabilidad natural o estar adecuadamente preservada. • Se usará madera proveniente de especies colombianas. • Se emplean en elementos portantes principales, como columnas, vigas maestras, vigas de amarre, cerchas, viguetas de piso, dinteles,voladizos, escaleras, cimbras y formaletas. • En ningún caso se deben utilizar estructuras de madera cuando la temperatura exceda 65°C. • El diseño de estructuras de madera tendrá en cuenta las características de los materiales como clavos, pernos, conectores, adhesivos, soportes y tableros.



Estrategias tecnológicas y ambientales

UNIÓN CJT5Z

Características Mecánicas Las propiedades mecánicas dependen del tipo de madera (especie), su densidad y su contenido de humedad. La madera para construcción se clasifica en dos categorías: • Estructural selecta (E.S.): se emplea en elementos estructurales principales como vigas, columnas, cerchas, arcos, escaleras y formaletas. • Estructural normal (E.N.): para uso en elementos portantes secundarios como correas, cuchillas, riostras, contravientos y pie de amigos.


PROYECTO



Cooperativa de Vivienda

Una cooperativa de vivienda pos-covid basada en una economía circular, autosuficiente y sostenible; utilizando el diseño para ayudar a revitalizar un barrio de la periferia de la ciudad y para proporcionar a sus residentes un entorno único que alienta a la generación de comunidad. Mediante, una arquitectura: Modular, económica, multifuncional. Nuestra cooperativa es una sociedad formada por productores, consumidores y vendedores, en la que se implementa una vivienda poscovid basada en una economía circular, autosuficiente y sostenible, utilizando el diseño para ayudar a revitalizar un barrio de la periferia de la ciudad y para proporcionar a sus residentes un entorno único que alienta a la generación de comunidad.



Análisis histórico



Conclusión Urbana



Propuesta Urbana Se realizó el diseño partiendo de una malla reticular y el análisis de contexto para definir la materialidad y los flujos. De igual manera se crea una relación directa con el espacio proyectual de la calle 22 generando una permeabilidad y una relación directa con las diferentes actividades y usos que se proponen. La unidad de actuación urbanística se encuentra en la intersección de la carrera 100 con calle 22, donde la primera etapa del proyecto corresponde a la manzana oriental compuesta de 29 predios y la calle 22a de 99 x 91 m con un área de 8902 m2. Respondiendo a la falta de conectividad y a un análisis multiescalar donde identificamos el borde de la calle 22, futura vía del regiotram decidimos generar una intención urbana de conectividad entre ejes principales priorizando la conectividad peatonal y soterrando los ejes viales de la carrera 100 y calle 22, para generar una conectividad entre los 4 puntos del proyecto.



Perspectiva Exterior



Desarrollo del Proyecto Siguiendo con la idea del tetris urbano y la formulación del proyecto, se realizó el diseño partiendo de una malla reticular y el análisis de contexto para definir la materialidad y los flujos. De igual manera se crea una relación directa con el espacio proyectual de la calle 22 generando una permeabilidad y una relación directa con las diferentes actividades y usos que se proponen. En cuanto a la arborización pensamos diferentes especies nativas que nos permiten diferentes paisajes en altura y en colores con especies como: El sauce llorón, Caucho Sabanero, Cartuchos, Bugambilias, entre otros.

Axonometría proyectual exterior


Grágico Sinergias


Planta Sótano


Planta Primer Nivel


Planta Segundo Nivel


Planta Tercer Nivel


Planta Cuarto Nivel


Planta Quinto Nivel


Planta Sexto Nivel


Corte Urbano

Fachada occidental urbano


Axonometría primer nivel


Fachada Occidental

Corte proyectual oriental


Apto tipología A



Apto tipología B



Apto tipología C



Detalles del proyecto

CUADRO DE ÁREAS



Debid del pr contex urban a la re Es así las ca puede a esta cual p de pe ciuda futura

MANIFIESTOURBAN 2


do a los aprendizajes obtenidos de la primera etapa del desarrollo royecto es claro que para evidenciar un cambio sustancial en el exto y en la comunidad trabajada, es necesaria una intervención na de mayores escalas capaz de abarcar y brindar más posibilidad estauración del habitar planteada. í como se plantea nuevamente todo un desarrollo a partir de aracterísticas rescatadas del anterior proyecto y como estas se en ver implementadas de una forma óptima en el nuevo. Gracias a “libertad” brindada por esta capacidad de intervención en la prima el ciudadano y su entorno (Calle 22) es evidente la necesidad ensar nuevas estrategias que involucren una participación adana no solo en este proyecto, sino en cualquier intervención a en la ciudad.

NISMO


Háb

URBAN


bitat Experiencial

NISMO

(Tercer Corte)


Propuesta Urbana



Corte Transversal Urbano



Corte Longitudinal Urbano



Fachada Urbana



Unidad de actuación urbanística


Planta Sótano


Planta Primer Nivel


Planta Segundo Nivel


Planta Tercero Nivel


Planta Cuarto Nivel


Planta Quinto Nivel


Planta Sexto Nivel


Corte Transversal



Corte Longitudinal



Fachada Oriental



Fachada Occidental



Apto tipología A

Balcón 7,9 m2

Zona social 10,6 m2

Habitación 13,9 m2

Baño 4,7 m2

Cocina 2 17,4 m



Corte Apto. Tipo A



Apto tipología B

Terraza

Habitación principal

13 m2

12,1 m2

Zona Ropas 9 m2

Baño 2 5,6 m2

Baño 1 5,8 m2

Cocina

Zona Social

15,3 m2

31,2 m2

Habitación 12,3 m2



Corte Apto tipo B



Apto tipología C

5 4 3

Habitación

2

13,2 m2

1

Zona Social 28,7 m2

Zona Social 17,7 m2

Baño 2 6,9 m2

Baño 1 2,9 m2

Cocina 19,5 m2

Zona Ropas 3,7 m2

GSEducationalVersion

Habitación principal 17,3 m2



Corte Apto. Tipo C



Distribución S. Energía



Distribución S. Agua



Estructura

Estr

Estructura 3

Axo. Proyecto

Axo. Estructura


ructura 1

Estructura 2

Estructura 4 Cuatro estructuras del Proyecto


Corte por fachada axonométrico


Axonometría primer nivel

Axonometría primer nivel con contexto


Estrategias Tecnológicas



Detalle Invernaderos Especificaciones

Banca de madera inmunizada Piezas de madera inmunizada de alta resistencia al agua Granito lavado color gris Piso en concreto con acabado en granito lavado color gris Contenedor de raíz Caja contenedora de raices con paredes de concreto de 15 x 20 x 40 cm Arborización propuesta Especies según diseño Cobertura vegetal Especies según diseño Franja verde de amoblamiento Cobertura vegetal con Duranta verde Sustrato Vegetal Tierra negra abonada con 30% cascarilla de arroz Capa filtrante en geotextil Geotextil PP 1800,filtro y drenaje para sustrato Piso flotante sustentación de jardines Plaquetas removibles, prefabricadas en concreto de 60 x 60 x 5 cm. Piezas de apoyo en mortero y concreto de 25 x 25 cm Capa impermeabilizante Membrana elastomérica multicapa, con refuerzo en malla estructurada y doble poliéster de alto calibre impermeable y recubrimiento en silice de cuarzo


Perspectiva del Invernadero

Planta Invernadero

Corte Invernadero


Detalle Terrazas Públicas

Especificaciones Banca de madera inmunizada Piezas de madera inmunizada de alta resistencia al agua Granito lavado color gris Piso en concreto con acabado en granito lavado color gris Contenedor de raíz Caja contenedora de raices con paredes de concreto de 15 x 20 x 40 cm Arborización propuesta Especies según diseño Cobertura vegetal Especies según diseño Franja verde de amoblamiento Cobertura vegetal con Duranta verde Sustrato Vegetal Tierra negra abonada con 30% cascarilla de arroz Capa filtrante en geotextil Geotextil PP 1800,filtro y drenaje para sustrato Piso flotante sustentación de jardines Plaquetas removibles, prefabricadas en concreto de 60 x 60 x 5 cm. Piezas de apoyo en mortero y concreto de 25 x 25 cm Capa impermeabilizante Membrana elastomérica multicapa, con refuerzo en malla estructurada y doble poliéster de alto calibre impermeable y recubrimiento en silice de cuarzo


Planta de Terrazas

Corte de Terraza


Detalle Espacio Público

Render espac


cio público

Planta de espacio público

Corte espacio público


Actividades en primer nivel



Perspectiva Interior Billar

Perspectiva Interior Cafetería


Perspectiva Interior Coworking

Perspectiva Interior Coworking


Perspectiva Interior Guardería

Perspectiva Interior Floristeria


Perspectiva Interior GYM

Perspectiva Interior Labs


Perspectiva Interior Mercado

Perspectiva Interior Panaderia


Perspectiva Interior Peluqueria

Perspectiva Interior Outlet


Ficha Modelación Urbanística


Unidad Actuación Urbanística


Matriz Propuesta



Modelo de gestión



Cuadros de Áreas



Cuadros de Áreas



Estudios de Mercado


Valor Lotes


Costos Directos


Costos Indirectos


Crédito Bancario


Gastos Administrativos


Gráfico de Gastos


Factibilidad del proyecto


Un pro perife manife como de un proyec multip lograr coope

MANIFIESTOURBAN 3


oyecto que busca, por medio de su arquitectura, mejorar una zona erica de la ciudad afectada por el fenómeno de borde urbano, festado en el regiotram de occidente. Nuestra intervención tiene objetivo la conectividad urbana por medio de la implantación n nuevo espacio público que alberga no solo los usuarios del cto, sino también los ciudadanos. De igual manera ofrece una plicidad de usos, la cual fomenta una vida en comunidad para r una economia circular, autosuficiente y sostenible, nuestra erativa de vivienda.

NISMO





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