Vivienda para los colimenses

Publicación del Instituto de Vivienda del Estado de Colima. Marzo-Abril, 2009

Comparecencia del titular del IVECOL ante el Congreso Estatal PAG. 3

Inició el Infonavit la asignación de 3,800 créditos para los trabajadores de Colima PAG. 13

Suma de recursos del gobierno estatal y la Asociación Gilberto, para apoyar con vivienda a familias vulnerables

Cada vez más familias cuentan con un patrimonio habitacional en el Estado Entrega el Ivecol viviendas y escrituras en el fraccionamiento Buena Vista, municipio de Villa de Alvarez; algunas de ellas cuentan con adaptaciones para discapacitados y otras para personas de la tercera edad PAG. 8

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EJEMPLAR GRATUITO, PROHIBIDA SU VENTA

Directorio

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Editorial Vivienda, factor anticrisis GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO DE COLIMA, JESÚS SILVERIO CAVAZOS CEBALLOS SECRETARIO GENERAL DE GOBIERNO, YOLANDA VERDUZCO GUZMÁN SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO, ING. EDUARDO GUTIÉRREZ NAVARRETE

El Gobernador Silverio Cavazos participó en enero en la firma del “Acuerdo Nacional en Defensa de la Economía Familiar y el Empleo”, junto con los gobernadores de otros estados convocados por el presidente Felipe Calderón, en la Residencia Oficial de los Pinos, donde se anunciaron medidas para reducir los efectos de la grave crisis económica que enfrenta nuestro país, con el propósito de procurar que afecte lo menos posible a las familias.

SECRETARÍO DE PLANEACIÓN, HUMBERTO SILVA OCHOA SECRETARÍO DE DESARROLLO SOCIAL, JUAN JOSÉ SEVILLA SOLORZANO CONTRALORA GENERAL DEL ESTADO, C.P. LAURA SALAZAR AVIÑA

INSTITUTO DE VIVIENDA DE COLIMA ARQ. JOSE FRANCISCO RIVAS VALENCIA DIRECCION GENERAL ING. MARCO ANTONO PRECIADO CASTILLO SECRETARIA TECNICA LIC. SALVADOR DIAZ PINEDA DIRECCION ADMINISTRATIVA ARQ. MARTIN CENTENO PULIDO DIRECCION TECNICA LIC. DALIA ZAVALA GUERRERO DIRECCION DE COMERCIALIZACION

Vivienda para los colimenses Publicación del Instituto de Vivienda del Estado de Colima, IVECOL, con un resumen informativo de los principales avances y logros en materia habitacional para beneficio de las familias colimenses.Responsable de la edición, Jesús Jiménez Padilla.- Oficinas administrativas: Aldama No. 552, Esq. Ricardo Flores Magón, Col. Centro, Colima, Col. Teléfonos: 3123452, 3110365, 3139950 Extensiones: 204 y 230.-Los textos contenidos en estas páginas son sólo de carácter informativo y pueden ser reproducidos para fines de difusión, citando la fuente. Tiraje: 2,500 ejemplares de distribución gratuita.

Los programas de vivienda son de carácter público, no son patrocinados por partido político alguno y sus recursos provienen de los impuestos que pagan todos los contribuyentes. Está prohibido el uso de estos programas con fines políticos, electorales, de lucro y otros distintos a los establecidos. Quien haga uso indebido de los recursos de estos programas deberá ser denunciado y sancionado de acuerdo con la ley aplicable y ante la autoridad competente.

El Presidente reiteró que la vivienda es prioritaria en su gobierno y anunció un importante incremento en las metas del sector, por tratarse de una actividad productiva que dinamiza la economía regional y nacional; genera empleos, eleva la competitividad familiar y mejora la calidad de vida de los mexicanos.

Como integrante de la Conferencia Nacional de Gobernadores (Conago), Silverio Cavazos, participa con responsabilidad en ese Acuerdo, realizando lo que nos corresponde a nivel estatal, pero también buscando se agilice el ejercicio de los presupuestos, a través de las reglas de operación de los programas, en el marco de la colaboración entre nuestro estado con la federación y los municipios colimenses.

En este sentido, nos toca seguir contribuyendo a la creación de más viviendas para la gente que las necesita, porque independientemente del fin social que se persigue, constituyen un factor anticrisis y motor permanente del crecimiento y del empleo, ya que cada vivienda construida genera cuatro empleos directos y doce indirectos, pues son cerca de 43 ramas de la economía las que intervienen en el proceso de construcción.

Por eso, la vivienda adquiere mayor importancia en momentos como éste en el que se requieren fuentes de ingreso, y es por ello que estamos trabajando fuerte en nuestra obligación de facilitar el acceso a la vivienda a las familias que carecen de ella.

Como parte de nuestro programa, en el primer trimestre del año arranca la construcción de 436 viviendas en Manzanillo; la entrega de 70 casas en el fraccionamiento Buena Vista de Villa de Álvarez y se avanza en la terminación de 49 viviendas en Armería, así como en la entrega de más de tres mil apoyos de mejoramiento y ampliación habitacional a lo largo y ancho del territorio de Colima.

Arq. José Francisco Rivas Valencia Director General del IVECOL

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Comparecencia en el Congreso

En etapas de crisis debe fortalecerse al sector vivienda: Rivas Valencia

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l director general del Instituto de Vivienda del Estado de Colima, IVECOL, José Francisco Rivas Valencia, en reunión de trabajo con los integrantes de la Quincuagésima Quinta Legislatura del Congreso del Estado, destacó que “en estos momentos de crisis debemos voltear al sector vivienda para fortalecerlo e impulsarlo, pues es factor de progreso, crecimiento económico y desarrollo regional”.

Subrayó que; “es por ello que en el IVECOL, a pesar de las limitaciones presupuestales que enfrentamos, estamos avanzando significativamente en la correcta y óptima aplicación de los recursos disponibles”.

El titular del IVECOL asistió el 22 de enero a la sede del Poder Legislativo de Colima, en atención a la invitación formulada por los diputados de las cuatro fracciones parlamentarias representadas en el Congreso (PAN, PRI; PRD y PVEM), con el propósito de compartir las experiencias en el quehacer de atender una de las principales demandas de las familias colimenses de menores recursos, que es el tener una vivienda digna.

Ante ellos, Rivas Valencia estableció que “en Colima ya dejamos atrás el viejo concepto de entender la vivienda sólo como un techo propio bajo el cual resguardarse.

Hoy lo que rige -dijo- es la óptica de la integralidad, nos esforzamos cada día por crear más desarrollos habitacionales de calidad, con todos los servicios e infraestructura para que las familias puedan tener mejores condiciones de vida”.

La vivienda genera empleos.

La construcción de viviendas dinamiza la economía regional y genera empleos, señala el director del IVECOL ante diputados en el Congreso local.

Al dar respuesta a cada una de las preguntas que le fueron formuladas por los diputados Arturo García, del PRI; Gabriela Sevilla, del PAN; Adolfo Núñez, del PRD; y Crispín Gutiérrez, del PVEM, dijo que en el IVECOL “se trabaja con la visión de que la vivienda en sí misma no es el objeto de la política pública.

Garantizar que las oportunidades de adquirirla lleguen a quienes más lo necesitan sí lo es”.

Manifestó su convicción de que la estrategia a seguir debe partir de la procuración de esquemas de financiamiento y apoyo acordes a las necesidades y capacidad de.

pago de las familias que requieren una vivienda y esta última sea desarrollada considerando los aspectos de costo, calidad, espacio, ubicación, infraestructura y equipamiento urbano; servicios de transporte, empleo, salud, esparcimiento, seguridad, convivencia comunitaria y crecimiento urbano ordenado y sustentable.

Externó que al inicio de su mandato, el gobernador Silverio Cavazos instruyó que el IVECOL entrara a un proceso de transformación y de reingeniería, continuando su tarea de otorgamiento de vivienda y de apoyo a los colimenses con recursos para obras de mejoramiento, y sobre todo de regularización de la vivienda, para que cada una de estas familias pueda contar con un patrimonio jurídicamente firme.

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...Comparecencia en el Congreso Ahora, los conjuntos habitacionales que estamos impulsando en Colima –señaló Rivas Valencia--, se basan en principios de sustentabilidad, tomando en cuenta los factores normativos de construcción, económicos, de utilidad social y ambientales, para satisfacer la demanda de vivienda de acuerdo a las expectativas, capacidades y necesidades de cada familia.

En síntesis, debemos edificar vivienda en desarrollos integrados, integrales, e integradores, porque la calidad de la vivienda define la calidad de vida de una ciudad. Si le damos forma y calidad a nuestras ciudades, nuestras ciudades darán forma a nuestros hijos y así juntos, daremos forma al futuro de nuestro estado”, enfatizó.

Mencionó como ejemplo el fraccionamiento Buenavista, en el municipio de Villa de Álvarez, y desarrollado por el Instituto de Vivienda durante 2008, en el cual las viviendas promovidas por el IVECOL cuentan con mejores

acabados y se ubican en lotes con todos los servicios: agua potable, drenaje, alumbrado, electrificación, empedrados, machuelos y banquetas.

“Hemos cambiado las características de los pies de casa; queremos que sean viviendas competitivas. En estos cambios se incluyen bardas traseras que delimiten y den mayor seguridad la propiedad y se entregan con protecciones, acabados interiores, y desde luego una mayor superficie construida”, dijo durante la sesión de trabajo con el Poder Legislativo, encabezada por el Diputado Presidente del Congreso, Gonzalo Sánchez Prado.

Explicó enseguida que el concepto de diseño de esas viviendas ha sido modificado, con una distribución que permite su ampliación a muy bajo costo, pues con una inversión de 10 ó 15 mil pesos la familia que se haga acreedora a una vivienda de estas, puede hacer una recámara adicional. Antes se tenía que invertir

entre 20 y 30 mil pesos para hacer un cuarto más, sólo por la distribución del proyecto que se tenía.

“Buenavista es el primer fraccionamiento en que ponemos en operación el esquema de asociación en participación para el desarrollo de las reservas territoriales, coordinado por el Instituto de Vivienda, y los resultados obtenidos con la aplicación de este esquema de participación son de gran trascendencia”.

Informó que el Ivecol invirtió en Buenavista 15 millones de pesos para la adquisición de 22 hectáreas de suelo, proyectos ejecutivos y las autorizaciones de urbanización para los 978 lotes que comprende ese desarrollo.

Detalló que las empresas que participaron en ese desarrollo aportaron los recursos para la ejecución del 100 por ciento de los trabajos de urbanización y una vez concluido el fracciona-

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...Comparecencia en el Congreso miento, el IVECOL recibió el 50 por ciento de la totalidad de la superficie vendible, urbanizada al cien por ciento e incorporada debidamente al municipio citado. El valor de la superficie recibida supera los 40 millones de pesos.

Apuntó Rivas Valencia que en este, como en los futuros fraccionamientos que promueva nuestro organismo bajo el esquema de asociación en participación, la entrega de la vivienda irá acompañada de la escritura de la misma, lo que constituye un hecho sin precedente en el Instituto de Vivienda del Estado de Colima.

Así, las viviendas del IVECOL en este tipo de desarrollos se ubican dentro de los estándares y criterios de calidad que las hace competitivas con la normatividad de Conavi, Infonavit y Fovissste. “En las metas por alcanzar privilegiamos por encima de la cantidad de acciones, la forma en que éstas mejoren la calidad de vida de sus ocupantes”, manifestó.

Además, se ha reforzado el rubro de atención a los grupos más vulnerables y en los nuevos desarrollos habitacionales se han destinado recursos financieros para que el IVECOL, con subsidios estatales adicionales a los otorgados por el gobierno federal, edifique viviendas para discapacitados y adultos mayores, realizando las adecuaciones necesarias sin ningún costo para los beneficiarios.

Por otra parte, dio a conocer que en materia de regularización, en 2008 se firmaron convenios con los ayuntamientos de Armería, Cuauhtémoc, Comala, Minatitlán, Tecomán y Colima, para iniciar los trámites de regularización de más de cuatro mil familias que habitan 103 colonias que actualmente no

A las familias que han caído en mora se les apoya en la regularización. El último año se firmaron 577 convenios de pago y reestructura por más de 28 millones de pesos.

tienen posibilidad de contar con la seguridad jurídica de una escritura.

Indicó que también se ha pugnado por hacer accesibles los financiamientos a las familias y se ha transitado de aquellos en los que cada año aumentaba la mensualidad, a esquemas con menores tasas de interés, mensualidades fijas durante toda la vida del financiamiento y un seguro por fallecimiento.

Ahora cualquier persona que adquiere un financiamiento para una acción de vivienda, paga lo mismo el primer mes que el último; esto les da tranquilidad a las familias y al mismo tiempo es un factor que contribuye a evitar la cartera vencida.

Comentó que hace tres años, al recibir el instituto, la cartera vencida oscilaba entre el 38 y el 40 por ciento. Hoy se ha reducido al 28 por ciento y sigue a la baja, como resultado de las promociones y los programas de incentivos para la regularización que hemos puesto en marcha.

A las familias que por alguna circunstancia han caído en mora, dijo, se les brinda apoyo para la

regularización de su situación para que mantengan la seguridad de su bien patrimonial. Se les ofrece un esquema de convenios para que liquiden en mensualidades “a la medida” el total de su adeudo vencido, obteniendo el beneficio de hasta el 100 por ciento de descuento en los intereses moratorios.

Ese programa permitió realizar en el último año 577 convenios de pago y reestructura por un monto global de más de 28 millones de pesos.

Asimismo, sigue impulsándose el programa permanente de incentivos para los beneficiario cumplidos, denominado 11 por 12, el cual consiste en que a quienes pagan puntualmente once mensualidades de su crédito, de lote con servicios o pie de casa, el IVECOL les condona la mensualidad número 12.

Este programa, durante 2008 permitió reconocer el cumplimiento de más de 1,840 beneficiarias del IVECOL, bonificándoles en total más de un millón y medio de pesos, en sus estados de cuenta.

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Participa el IVECOL en la Reunión Nacional de Organismos Estatales de Vivienda, en Morelia Con la presencia del secretario de Desarrollo Social, Ernesto Cordero y el gobernador de Michoacán, Leonel Godoy, se llevó a cabo en la ciudad de Morelia la firma del Convenio de Colaboración en materia de vivienda, en la XIII Reunión Nacional de Organismos Estatales de Vivienda, (Conorevi), a la que asistió el director del Instituto de Vivienda del Estado de Colima, Francisco Rivas Valencia, junto con sus homólogos de todo el país.

El titular de la Sedesol manifestó que el sector inmobiliario es fundamental para el desarrollo del país, ya que permitirá enfrentar las demandas de vivienda que se tienen, y hacer frente a la necesidad que tiene la población de contar con una casa digna.

Consideró que para el año 2012 la demanda de vivienda en el país alcanzará los 6 millones de unidades, por lo que llamó al sector inmobiliario a que, con el apoyo de los gobiernos federal, estatales y municipales, satisfagan esa demanda, sobre todo para las familias más vulnerables.

El funcionario federal garantizó que los organismos nacionales de vivienda sumarán esfuerzos con los estados y municipios, a fin de abatir el rezago acumulado y atender las nuevas demandas creadas por los movimientos de la población.

Recordó que en 2008 se formaron 300 mil nuevas jefaturas de familia que demandaron igual número de viviendas, y más de 71 mil 50 familias requirieron un cambio de vivienda, lo que provocó un atraso en este rubro que superó las 765 mil unidades.

Comentó que en la actualidad se enfrentan dos retos, por el lado de la demanda, se debe garantizar la equidad y la inversión social, para que las personas más vulnerables puedan acceder a una vivienda digna.

El mandatario estatal, Leonel Godoy, dijo que el desarrollar vivienda digna para cubrir la demanda que hay en México es una tarea que deben proponerse los tres órdenes de gobierno y debe formar parte de las políticas públicas que generen herramientas que mitiguen los efectos negativos de la crisis económica.

Indicó que la inversión productiva, es una de las posibilidades que tienen los mexicanos para enfrentar la crisis que cada vez se presenta con mayores dificultades para el país, pero con talento, voluntad y suma de esfuerzos de los tres órdenes de gobierno y de la iniciativa privada, se podrá contar con una palanca económica que ayude al país, al ser generadora de empleos.

Ariel Cano Cuevas, director de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), aseguró que la vivienda es uno de los sectores más dinámicos en estos momentos de crisis financiera, ya que cuenta con una estructura sólida, robusta, lo que la hace una industria pujante con intermediarios financieros dispuestos a seguir impulsándola.

Al subrayar que México conserva una gran oferta de créditos y demanda de adquisición de casas, Ariel Cano resaltó que la vivienda es precisamente lo que México necesita para enfrentar los retos económicos del país y previó un escenario positivo, con una estructura de crédito robusta y poco dependiente del mercado hipotecario internacional.

En su oportunidad, Juan Manuel Fernández García, presidente del Consejo Nacional de Organismos Estatales de Vivienda (CONOREVI), puntualizó que las autoridades deben enfrentar varios retos, entre ellos, la insuficiencia de recursos económicos para apoyar a los 47 millones de mexicanos que actualmente se encuentran en situación de pobreza y que demandan de una vivienda.

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Participa…

Con el convenio de colaboración se coordinarán esfuerzos con las entidades federativas por conducto de sus organismos de vivienda para analizar las necesidades y presentar propuestas de solución.

En la reunión se eligió a la nueva mesa directiva del Conorevi y luego de una gestión fructífera de Juan Manuel Fernández durante tres años, fue electo el secretario de vivienda de Veracruz, Manuel Barclay Galindo, y como vicepresidentes José Antonio Revah, del DF y Jorge Sánchez, de Jalisco.

El titular del IVECOL aprovechó el foro para reiterar la petición de que se canalicen mayores recursos federales para dotar de vivienda a las familias colimenses más vulnerables, e insistió en la necesidad de que agilicen y transparenten las reglas de operación de los programas.

Socorro Juárez Fuentes, director del Instituto de Vivienda en Michoacán, puntualizó que una vivienda digna tiene que estar a la altura de los adelantos en cuanto a espacio, comodidad, durabilidad, seguridad, esparcimiento y satisfacción de las necesidades esenciales que conforman la calidad de vida del ser humano.

El nuevo presidente del Conorevi, Manual Barclay, propuso que la Comisión Nacional de Vivienda instrumente lo necesario para que los institutos estatales de vivienda tengan un programa anualizado de subsidio y se sepa desde un principio los recursos con los que contarán.

Recomendó que esos organismos se conviertan en Sofomes, para ofertar créditos a grupos sociales no asalariados y así beneficiar a la población más necesitada.

En Colima se trabaja para que las familias de escasos recursos reciban más apoyos de vivienda, con mejores servicios de urbanización y escrituras

Una vivienda y sus escrituras significan seguridad patrimonial

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Cada vez más familias cuentan con un patrimonio habitacional en el Estado l Se entregan 70 viviendas y escrituras en Buena Vista, Villa de Álvarez; algunas cuentan

con adaptaciones para discapacitados y para personas de la tercera edad l Primeras viviendas en la historia del IVECOL que se entregan con escritura en mano

Más de $ 174 millones se invierten en Buenavista

El 2 de marzo se entregaron 70 viviendas progresivas en el fraccionamiento Buenavista, municipio de Villa de Álvarez, y en el mismo momento recibieron sus escrituras las familias beneficiarias, lo que constituyó un hecho sin precedente en la historia de Colima, ya que el IVECOL no había entregado anteriormente ninguna vivienda subsidiada con la escritura en la mano.

Durante un acto con la presencia de la secretaria general de gobierno, Yolanda Verduzco Guzmán, representante del gobernador Silverio Cavazos; el notario público Ramón Pérez Díaz; el presidente de la Canadevi delegación Colima, Ricardo Vargas Bustamante; el director del Instituto Colimense para la Discapacidad, Francisco Jesús Pérez Medina y el titular del IVECOL, entre otros funcionarios, se dijo que fue esta la primera vez en la actual administración del Gobierno Estatal, que se entrega la escritura conjuntamente con la vivienda social.

Diez de esas viviendas cuentan con adaptaciones para personas con alguna discapacidad, que les permita tener la movilidad adecuada al interior de su casa y en el fraccionamiento (instalaciones de accesibilidad como lo establecen las normas de la Organización Mundial de la Salud), lo que fue posible por un subsidio estatal adicional de 19 mil pesos por vivienda.

El director general del IVECOL, Francisco Rivas Valencia informó que las 70 viviendas tuvieron una erogación conjunta que rebasa los ocho millones 400 mil pesos, de los cuales 2 millones 310 mil son de subsidio federal por parte de la Sedesol; el gobierno estatal invirtió 5 millones 512 mil pesos para la urbanización: agua, luz, drenaje, machuelos, empedrados y banquetas.

Por su parte, el director técnico del Instituto, Martín Centeno, dio a conocer que el monto de recursos que se canalizan en el fraccionamiento Buenavista es de 174 millones 886 mil pesos, considerando la inversión de 72 millones para lotes urbanos y 102 millones 886 mil pesos para vivienda, con lo que cada vez son más las familias que cuentan con un patrimonio habitacional en la entidad.

El fraccionamiento tiene una extensión de 22 hectáreas totalmente urbanizadas, que permiten un aprovechamiento de 978 lotes (838 para vivienda y 140 comerciales), y el IVECOL suscribió un convenio de asociación con participación con desarrolladores a través del Fondo de Reserva Territorial para el Fomento y Promoción de la Vivienda Básica y de Interés Social, mediante el cual el Instituto invierte 15 millones de pesos (tierra y permisos) y obtiene más de 40 millones de pesos en lotes.

Dijo que el Instituto de Vivienda comercializa 110 lotes de uso mixto, en 27 millones 900 mil pesos, para financiar acciones adicionales de construcción de vivienda y obras de ampliación y mejoramiento en los municipios y el resto lo constituyen lotes habitacionales; entre ellos se incluyen los diez para discapacitados y 15 lotes para adultos mayores (en comodato).

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En espera de definición el monto de subsidios para vivienda en Colima Aunque no se ha dado a conocer el monto de recursos que destinará en 2009 la federación a Colima a través de la Comisión Nacional de Vivienda, (Conavi), el Fideicomiso Fondo Nacional de Habitaciones Populares(Fonhapo), y la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el Instituto de Vivienda del Estado de Colima (Ivecol), sigue recibiendo las solicitudes presentadas por las familias que requieren una casa para vivir, y continúa integrando los expedientes respectivos, informó el titular del organismo, José Francisco Rivas Valencia.

“Seguimos orientando toda la demanda a lo que podemos estimar que se podría asignarse, de acuerdo con la tendencia histórica, para obras de ampliación y mejoramiento habitacional, y en cuanto a vivienda, permanecemos con la apertura para coordinarnos con la Secretaría de Desarrollo Social (Sedesol), que desde hace dos años ha optado por trabajar con los ayuntamientos, como ejecutores”, explicó.

Comentó el director general del Ivecol que serán casi 6 mil millones de pesos los que se destinarán para subsidio de vivienda en todo el país; sin embargo, “no hemos conocido a detalle cual va a ser la distribución por estado y mucho menos por cada uno de los programas.

Recordó que las reglas de operación para los programas de vivienda de este año se publicaron en diciembre, incluso se hicieron algunas observaciones que están en revisión, pero “nos preocupa que hasta la fecha no se ha publicado la distribución presupuestal, por recursos y por programas, específicamente en materia de vivienda”, y tampoco ha habido explicación por el retraso.

Indicó que a la fecha, el Ivecol tiene cerca de 850 expedientes aprobados y otros mil 200 en proceso, que ya están en poder de las instancias de la SEDESOL; incluso, mencionó que en febrero personal del Fonhapo estuvo en Colima realizando una verificación de las áreas en las que el Ivecol aplica el programa de Ampliación y Mejoramiento de Vivienda 2006-2007, a fin de poder incrementar para el presente año el apoyo a mayor número de beneficiarios en base al propio cumplimiento.

Dio a conocer que el Instituto a su cargo solicitó para este año una partida especial para reactivar el programa de adquisición de reserva territorial. Todos los institutos en el país estamos con la necesidad de

adquirir reserva y se requiere reactivar el apoyo que hasta el 2004 se venía dando con el programa de adquisición de suelo que manejaban el Fonhapo y Hábitat.

“Estamos esperando que no se vea afectado el sector; al ser la vivienda detonador de la economía, en el momento en que hay crisis hay que reforzarla más, porque a través de la vivienda se activan muchísimas ramas de la economía, se genera mucho empleo directos e indirectos y descuidar el sector vivienda en momentos de crisis es generar un desempleo impresionante. Tenemos que buscar la forma de no dejar de lado el apoyo al sector”.

descuidar el sector vivienda en momentos de crisis es generar un desempleo impresionante A pesar del impacto que ha causado a algunos desarrolladores de vivienda, la crisis económica que se vive el país no repercute directamente en la actividad que realiza el Ivecol; la afectación que este organismo registra hasta el momento sólo tiene que ver con el alza en los costos de materiales y diversos insumos que se requieren para la urbanización, declaró en entrevista el titular del organismo.

Dijo a la fecha se han incrementado los costos de insumos para la construcción en más del 10% en comparación con el año pasado, pues los materiales aumentaron al igual que los combustibles y también la mano de obra, porque la gente cobra otros precios porque requiere incrementar el ingresos en sus hogares y para sus familias.

Explicó que el Ivecol sólo da el apoyo a quien no tiene la posibilidad de acceder a financiamiento y en base a sus niveles de ingreso. “Nuestra tarea es negociar con la gente partiendo de su capacidad de pago y del estudio socioeconómico que se realiza, es decir, son esquemas muy flexibles que se adaptan a cada situación”.

Consideró que es en el área de urbanización donde más se han resentido los efectos de la crisis, y “nosotros no podemos reflejarle a un beneficiario el precio total de lo que cuestan las cosas, es decir, con lo que cobramos de lotes que se financiaros hace seis años no nos alcanza para saldar los costos de las urbanizaciones en este momento; ello implica que tengamos que buscar otras fuentes de financiamiento para poder reactivar los programas y continuar dando los apoyos. Si bien el esquema es distinto al de los desarrolladores, no estamos exentos a sufrir una afectación por esta crisis”.

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Avanza el IVECOL en la recuperación de saldos vencidos 917 acreditados cubrieron en diciembre y enero, tres millones 410 mil 284 pesos.

Se ahorraron, en conjunto, 667 mil 828 pesos de intereses moratorios.

Con campañas de promoción, descuentos y programas de incentivos para que puedan regularizarse los acreditados que no van al corriente en sus pagos, el IVECOL avanza en la recuperación de saldos vencidos, para disponer de recursos que permitan apoyar a más familias pobres con créditos para una vivienda, un lote con servicios, o bien para obras ampliación o mejoramiento de la casa que habitan.

El director administrativo del IVECOL, Salvador Díaz Pineda, informó que como resultado de esa estrategia, entre el 5 de diciembre de 2008 y el 31 de enero de este año, 917 acreditados cubrieron al Instituto adeudos por una suma global de 3 millones 410 mil 284 pesos, con lo que pudieron ahorrarse en total 667 mil 828 pesos, pues el total de rezago en la deuda era por 4 millones 78 mil 113 pesos.

Detalló Salvador Díaz que el mayor volumen de captación se dio en la ciudad de Colima, con dos millones 403 mil pesos, de 662 acreditados; en tanto que a Tecomán correspondieron 785 mil 685 pesos, de 213 personas; y a Manzanillo 221 mil 484 pesos, de 42 créditos individuales.

De los 917 acreditados que obtuvieron el beneficio de hasta el 100 por ciento de descuento en los intereses moratorios, las familias de Colima se ahorraron 398 mil 386 pesos; las de Tecomán 200mil 979 pesos y las de Manzanillo 68 mil 463 pesos.

Comentó el funcionario que los beneficiarios han reaccionado de manera positiva a las campañas de promoción del Instituto, pues saben que con los descuentos, esquemas de convenios y programas de incentivos,

pueden regularizar su situación y de esa forma aseguran el patrimonio de sus hijos.Recordó, por último, que continúa el programa de incentivos para los beneficiarios cumplidos, que al pagar once mensualidades de su crédito, automáticamente el IVECOL les condona la mensualidad número doce.

C o n t i n ú a n l a s o b r a s e n “ J a r d i n e s d e l Va l l e ” d e M a n z a n i l l o El director técnico del Instituto de Vivienda, Martín Centeno, señaló que en Manzanillo, mientras concluyen los trámites de regularización del fraccionamiento Jardines del Valle por parte de las autoridades municipales, se avanza con los trabajos de nivelación del terreno, terracerías, plataformas y otras tareas previas a la construcción de viviendas y a la introducción de servicios públicos como es la red de agua potable, drenaje y electrificación Subrayó que en Jardines del Valle se contará con las mismas características y mejoras que las casas del fraccionamiento Buenavista en Villa de Álvarez; se trata, apuntó, del segundo desarrollo que impulsa el IVECOL con esas cualidades.

En Jardines del Valle habrá 489 lotes vendibles, en una zona considerada por el propio municipio como apta para el desarrollo

habitacional, dado el crecimiento de la ciudad y puerto de Manzanillo, pero está pendiente a la fecha la autorización del Programa de Crecimiento Urbano con el que se asigna el uso del

suelo a cada uno de los terrenos.

Por otra parte, indicó que también en Armería se avanza en la construcción de 49 viviendas, que serán entregadas en los próximos meses.

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Suma de recursos del gobierno estatal y la Asociación Gilberto, para apoyar con vivienda a familias necesitadas Por Alida Rodríguez

El gobierno estatal a través del Instituto de Vivienda del Estado de Colima, IVECOL, en una acción concertada con la Asociación Gilberto A.C., entregó 20 unidades básicas de vivienda a familias de escasos recursos, en la colonia Gustavo Vázquez II, de la ciudad capital.

Para la construcción de estas viviendas, el gobierno de Colima destinó un millón 400 mil pesos; la Asociación Gilberto 165 mil pesos y los beneficiarios dieron un enganche por la suma global de 160 mil pesos, informó el titular del Instituto estatal en el evento.

Al recibir su certificado que acredita los apoyos para vivienda, y a nombre de las familias beneficiadas, la señora María del Rosario Caso de Sánchez, agradeció a las autoridades y a la asociación filantrópica, “porque verdaderamente apoyan a quienes lo necesitamos”, y comentó que ahora ella, junto con los cinco integrantes se su familia podrán acomodarse mejor en su nueva casita.

Espera la Canadevi Colima, por lo menos mil subsidios para vivienda en 2009 Al menos mil subsidios para vivienda espera para 2009 la delegación Colima de la Cámara Nacional de D e s a r r o l l a d o r e s d e Vi v i e n d a , (Canadevi), manifestó su presidente José Ricardo Vargas Bustamante, al señalar que esa fue la suma que el año pasado destinó a la entidad la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi).

Explicó que el propósito para el 2009 es que los subsidios se apliquen en la “hipoteca verde”, que consiste en la instalación de dispositivos ahorradores de agua, luz y gas, lo que convierte a las viviendas en sustentables. Indicó que en ese sentido, las casas que ya estaban construidas, se reconvirtieron para que puedan ser objeto de subsidio.

Pidió que se flexibilicen y clarifiquen las reglas de operación de los programas federales, ya que se han dado casos como en el Infonavit, que modificó sus reglas de otorgamiento de créditos, y personas que calificaron el año pasado, ahora no califican”.

Se mostró preocupado porque en el sector de la construcción los intermediarios financieros no tienen liquidez ahorita y aunque el gobierno anunció medidas, todavía no ha llegado el recurso.

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Fovissste, alternativa de vivienda digna para los trabajadores de la Federación · Colima, primer lugar de cobertura a nivel nacional; ocho de cada diez trabajadores ya cuentan con su vivienda · El compromiso es alcanzar el cien por ciento de la demanda, señala el delegado Jesús Ulises González García Por: Pepe Naranjo

El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste), representa una alternativa importante y una prestación fundamental para que quienes laboran en la administración pública federal, tengan acceso a una casa digna, que representa el patrimonio de millones de familias en todo el país.

En el caso de Colima, desde hace algunos años, la Delegación Estatal del ISSSTE ha logrado ubicarse en el primer lugar en cobertura de vivienda para los trabajadores al servicio de la administración federal, gracias a las gestiones del delegado de este Instituto, Jesús Ulises González García, ante las autoridades centrales, tanto con el director general de esta noble institución, como ante el Vocal Ejecutivo del Fovissste a nivel nacional, Manuel Pérez Cárdenas.

Los números hablan por si solos: El Fovissste ha otorgado en el estado de colima 11 mil 319 créditos de los años 1973 al 2008 y de ese gran total, 3 mil 641 se han otorgado en lo que va de la administración del actual delegado Ulises González en el periodo 20042008, lo que representa un porcentaje del 32.16 por ciento del total de créditos asignados en la historia.

Esto es una muestra más de la capacidad de gestión del delegado estatal del ISSSTE, quien ha señalado que su compromiso con los trabajadores colimenses es lograr el mayor número de créditos, que permitan satisfacer en el menor tiempo posible el cien por ciento de la demanda en este aspecto tan

sensible, como es el de contar con una vivienda digna.

Con el fin de dar una respuesta puntual a esta necesidad básica de todo ser humano, el Fovissste cuenta con un Programa de Financiamiento de Créditos de Vivienda que se aplicó durante el año 2008, y que se integró a través de varios esquemas: Tradicional, Con subsidio, Pensionados, Conyugal FovisssteInfonavit, Aliados y Respaldados.

El esquema “tradicional” es el financiamiento de crédito individual asignado mediante sorteo y procedimiento no aleatorio para adquisición de vivienda nueva o usada, redención de pasivos hipotecarios, construcción en terreno propio, ampliación de vivienda y reparación o mejoramiento de vivienda, y construcción común en terreno propio, incluyendo la modalidad de créditos mancomunados con cónyuges, concubina o concubinario, cuando así proceda.

El esquema “con subsidio” es el crédito individual que se asigna

conforme a las reglas para el otorgamiento de créditos para vivienda de los trabajadores derechohabientes del ISSSTE, cuyo importe es complementado con un subsidio a favor del trabajador que haya obtenido un crédito del Fovissste; no se registra demanda de este tipo de crédito.

El esquema “Pensionados” es el financiamiento de crédito individual que se asigna de conformidad con las reglas para el otorgamiento de créditos para vivienda a los pensionados del ISSSTE, para adquisición de vivienda nueva o usada, redención de pasivos hipotecarios, ampliación de vivienda y reparación o mejoramiento de vivienda, incluyendo la modalidad de créditos mancomunados con cónyuges, concubina o concubinario, cuando proceda.

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Inició el Infonavit la asignación de 3,800 créditos para trabajadores colimenses El delegado del Infonavit en Colima, Ernesto Arias Hernández, informó que la dependencia a su cargo inició en febrero el otorgamiento de los tres mil 800 créditos que en sus diferentes modalidades tiene programados para 2009, a fin de avanzar en la atención de la demanda potencial de vivienda de los trabajadores, que a nivel estatal rebasa actualmente el número de 19 mil, considerando un incremento del 7 por ciento con respecto del 2008.

Al asegurar que la ejecución del programa anual de obra está prácticamente garantizado porque ya se dispone de los recursos suficientes y no se vislumbran problemas con el ejercicio presupuestal, Ernesto Arias consideró que con base en la planeación que se está llevando es poco viable que el programa de vivienda del Infonavit resulte afectado por la crisis económica mundial .

...Fovissste, alternativa A fin de ampliar el acceso al financiamiento para vivienda a los pensionados que perciben menores ingresos, el Fovissste promueve cuando así proceda, el otorgamiento de un subsidio como complemento al crédito para adquisición de una vivienda nueva o usada.

El esquema Conyugal FovisssteInfonavit es el crédito que ambas instituciones otorgan para sumar la capacidad de crédito de los derechohabientes que estén casados, independientemente del régimen conyugal y que coticen al Fovissste y al Infonavit, indistintamente, con la

Explicó que buena parte del programa ya se está ofertando, aprovechando las viviendas que se tienen construidas, y los desarrolladores están buscando apoyos en el financiamiento por parte de instituciones federales como la Conavi y la Sociedad Hipotecaria Federal, entre otras, para la construcción de viviendas, y lo que podría pasar –aceptó--, es que sea un poco más lenta la ejecución del programa.

Comentó que con el propósito de respaldar tanto a los acreditados como a las empresas que pudieran verse afectadas por la crisis financiera, el Infonavit creó un programa especial de respaldo a los patrones, con el cual se facilita el cumplimiento del pago de cuotas mediante diversos productos que les dan la opción de ampliar la gama de posibilidades de pago y así seguir cumpliendo con su obligación ante la institución. intención de obtener mayor capacidad de compra, para la adquisición de vivienda nueva o usada.

“Aliados” es el financiamiento de crédito individual en el que se aportan los recursos equivalentes al saldo de la sub-cuenta del Fondo de la Vivienda del SAR, recursos administrados por el Fovissste y de las entidades financieras, para adquisición de vivienda nueva o usada, y redención de pasivos hipotecarios.

“Respaldados” es el financiamiento de crédito individual en el que el cotizante aporta recursos de su saldo en la sub-cuenta del Fondo de la Vivienda del SAR,complementándo

Por otra parte, anunció que el Infonavit creó también el programa “Garantía Infonavit”, que constituye un paquete de apoyos y beneficios para el pago de los créditos y que es de aplicación inmediata, de acuerdo a la situación del crédito individual, sin necesidad de ningún trámite.

Esta garantía es para todos los que tengan un crédito vigente, pero se hace efectiva, siempre y cuando su caso no se encuentre en la fase de demanda. También aplica para los nuevos acreditados que se originen a partir de febrero.

Indicó que el programa de inscripción está abierto todo el año, y con el objetivo de fomentar la cultura de la vivienda entre los trabajadores, se les brinda información por teléfono en la línea de INFONATEL: 01800-0083900; a través de Internet en el portal www.infonavit.org.mx, o directamente en las oficinas de la delegación, en Venustiano Carranza núm. 1360, fraccionamiento. Santa Bárbara C.P. 28017, Colima, Col. con el crédito que obtenga de una entidad financiera para la adquisición de vivienda nueva o usada.

Así es como la Delegación del ISSSTE en Colima, que encabeza Ulises González García, y en particular el Fovissste, continúan trabajando para satisfacer la demanda de créditos para vivienda por parte de los derechohabientes.

Para mayor información, puede acudir a las oficinas del Fovissste, en Aldama 552, Colima, Col., o llame a los teléfonos 33016-49 y 313-88-65, donde le atenderá un equipo de profesionales, encabezados por el jefe del Departamento de Vivienda, el Dr. Hermenegildo Salazar Serrano.

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SECCION MUNICIPIOS

Entregan paquetes de materiales para mejoramiento de vivienda en Tecomán Familias de Tecomán recibieron vales para 89 paquetes de material de construcción por un monto global de 655 mil 600 pesos, como parte del programa Mejoramiento y Ampliación de la Vivienda, que se desarrolla con inversión tripartita de la federación a través de la Sedesol, del gobierno del estado y del municipio.

Estos materiales serán utilizados para la construcción de pisos firmes, recámaras adicionales con techos de teja de asbesto, cemento, puertas de

herrería y ventanas con vidrio claro, así como de baños con sus instalaciones, tinacos y bombas.

En el acto de entrega, el presidente municipal dio a conocer que de esa manera se da continuidad a lo ejercido en 2008, año en que el Ayuntamiento a su cargo invirtió 633 mil 200 pesos en 140 acciones de mejoramiento y ampliación de vivienda del programa federal Tu Casa, a cargo de la Secretaría de Desarrollo Social.

Mil apoyos para pisos firmes y baños en beneficio de la gente de Armería Con una inversión cien por ciento federal, a cargo de la Secretaría de Desarrollo Social, por un monto de cuatro millones de pesos, el Ayuntamiento de Armería tiene la previsión de canalizar este año a las familias de escasos recursos que viven zonas urbanas y rurales de todo el municipio, un total de mil apoyos para mejoramiento de vivienda con la instalación de pisos firmes y construcción de muros y baños.

El subdirector de Planeación de ese municipio, Jean Paul Dirzo, dio a conocer lo anterior y comentó que ya se tiene el 50 por ciento de avance en el levantamiento del padrón entre la población, para definir y priorizar las necesidades más apremiantes de la población de Armería.

Inversión de 400 mil pesos para mejorar 51 viviendas en Cuauhtémoc Familias del municipio de Cuauhtémoc recibieron 51 paquetes de materiales para construcción que incluyen cemento, mortero, cal, varilla, malla, muebles de baño y otros materiales para obras de ampliación y mejoramiento habitacional, por un monto cercano al los 400 mil pesos, en una mezcla de recursos del gobierno del estado a través del IVECOL; de la Sedesol por conducto del Fonhapo, de la Congregación Mariana Trinitaria, y del Ayuntamiento.

El alcalde reconoció el esfuerzo integral que se hace para que la garantía constitucional, que es el derecho de todo ciudadano mexicano a contar con una vivienda decorosa, poco a poco se vaya convirtiendo en realidad. Reconoció que “falta mucho por hacer, pero si nos aprestamos a

manera coordinada y responsable los que estamos involucrados en tareas de gobierno, seguramente la gente se va a sentir contenta de encontrar las respuestas que busca y no el desaliento que le origina el sentir que no somos receptivos a sus demandas”.

En el marco del evento, el director de Planeación del Ayuntamiento, Elías Valdovinos Solís, dijo que el proyecto es que en viviendas pobres de las áreas rurales del municipio se construirán este año cuartos adicionales, baños y piletas, con una inversión prevista de 20 mil pesos por casa, con un total de un millón 260 mil pesos, que se distribuyen en 75 por ciento federal, 20 por ciento municipal y 5 por ciento de los beneficiarios.

Material de construcción para que la gente pueda mejorar sus casas.

Indicó que al cierre del primer trimestre del año se han capturado 500 cédulas, las cuales ya se entregaron a la Sedesol y se trabaja en el resto, pues las acciones están programadas para entregarse entre abril y octubre de este año.

Agregó que adicionalmente está por definirse la construcción de 200 fogones ecológicos para viviendas de familias vulnerables en comunidades rurales, también con recursos de la federación.

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Recursos federales y del municipio de Colima para mejoramiento de 488 viviendas

L

a federación a través de la Secretaría de Desarrollo Social y la presidencia municipal de Colima conjuntaron recursos por un millón 490 mil 400 pesos para la ejecución de 488 obras de ampliación y mejoramiento habitacional en beneficio de igual número de familias.

Durante una reunión, el 12 de enero, el delegado federal de la Secretaría de Desarrollo Social, Sedesol, y el alcalde de Colima, informaron que con esos recursos, correspondientes al Programa "Tu Casa", se realizarán 130 mejoramientos en 50 colonias de la zona urbana y 358 ampliaciones en 25 comunidades rurales.

Al ser entregados en esa ocasión 745 mil 200 pesos, correspondientes a apoyos para mano de obra de ampliaciones de vivienda, el presidente municipal destacó la importancia de que las familias pobres cuenten con una vivienda digna.

Señaló que al detectarse que había personas que carecían de recursos para contratar la mano de obra para el trabajo de mejoramiento, fue que se hizo la concertación de recursos.

Ofrece Coquimatlán materiales de construcción a bajo costo

Por eso, explicó, gracias a la coordinación entre el municipio de Colima y la Sedesol, se otorgan recursos en efectivo para aprovechar eficientemente el material y así propiciar que las viviendas mejoren y las familias puedan desarrollarse, pues “una de las mayores aspiraciones como ser humano, es tener un espacio apropiado para ofrecerlo a lo mas sagrado que tenemos que son nuestros hijos; el que tengamos una

El Ayuntamiento de Coquimatlán abrió, igual que el año anterior, el Programa de Mejoramiento de Vivienda para todo público, previo estudio socioeconómico, con apoyo de la Congregación Mariana Trinitaria y del Gobierno Estatal, para ofrecer a la población cemento (por cada tonelada pagada se les da media tonelada adicional), así como láminas y tinacos a bajo costo, informó el director de Desarrollo Municipal, José Juan Michel Ramírez.

En Villa de Álvarez prevén impulsar 150 obras de ampliación y mejoramiento habitacional El Ayuntamiento de Villa de Álvarez solicitó a la Sedesol federal recursos para ejecutar 150 obras de ampliación y mejoramiento habitacional como parte del programa “Tu Casa”, de las cuales 90 corresponden a la zona rural (enjarres y aplicación de pintura) y áreas urbanas (muros, pisos firmes y colados).

vivienda en buenas condiciones, es algo por lo que vale la pena luchar y ver su alegría cuando la disfrutan".

A su vez, el delegado de la Sedesol en Colima informó que el Gobierno Federal ha comenzado a radicar los recursos de los diferentes programas en el estado, con el objeto de apoyar a la gente desde el inicio de año.

Al informar que están en espera de la autorización por parte de la dependencia, a directora general de Planeación del municipio, Adriana Sara Guzmán Campos, explicó que se trata de paquetes de materiales y una aportación proporcional para la mano de obra),

con un monto de inversión que asciende a un millón 312 mil 500 pesos, de los cuales 725 mil 625 son recursos federales; 489 mil 375 por parte del municipio, más la aportación de los beneficiarios por un total de 95 mil 500 pesos.

Durante 2008 se llevaron a cabo en Villa de Álvarez 128 acciones de vivienda, de las cuales 45 fueron para el medio urbano y 83 rurales, con una inversión total de un millón 463 mil pesos.

Más apoyos para vivienda a las familias colimenses que lo necesitan

Los programas de vivienda son de carácter público, no son patrocinados por partido político alguno y sus recursos provienen de los impuestos que pagan todos los contribuyentes. Está prohibido el uso de estos programas con fines políticos, electorales, de lucro y otros distintos a los establecidos.

Quien haga uso indebido de los recursos de estos programas deberá ser denunciado y sancionado de acuerdo con la ley aplicable y ante la autoridad competente.