3.6 - Mapeando as Recomendações

Criação de uma Zona de Transição das ZEIS:

Visando conter a criação de grandes empreendimentos no entorno imediato das ZEIS. (Principalmente Verticalização na ZEIS Califon/Estação Velha, para não ocorrer um processo similar ao que se deu na construção do Centro Jurídico Ronaldo Cunha Lima), através de controle no índice de aproveitamento do solo.

Reordenação do Perímetro das ZEIS:

Incluindo áreas que se adequam morfologicamente e socialmente.

Criação de uma ZEIS de Vazios

Utilizando-se de instrumentos como parcelamento, edificação e utilização compulsório e consórcio imobiliário, buscando equilibrar os interesses de todos os agentes atuantes no meio.

Incentivo na reativação da COMUL (Comissão de Urbanização e Legalização)

Sem interromper o processo ao findar as regularizações fundiárias, visto que na existência de uma comissão popular ativa e presente, as sorrateiras investidas do mercado imobiliário serão atenuadas.

Bairro Estação Velha

ZEIS Califon Estação Velha

Novo perímetro ZEIS 1

ZEIS 2 (VAZIOS)

ZONA de Transição

Fonte: Autor (2022)