ING
2021
ESTUDIO DE ARQUITECTURA
PROYECTO
Arquitectura+Ambiente+Ciudad.
INTRODUCCIÓN La palabra Minga tiene un significado ancestral el cual hace referencia a una reunión solidaria de amigos y vecinos para hacer algún trabajo en común basandose en la unidad buscando un bien colectivo. Por ende hemos decidido que la empresa lleve este nombre buscando en nuestros trabajos fomentar la unidad y crear proyectos que se adapten al entorno y sean de aporte para la urbe y la sociedad La idea de la Arquitectura, significa crear pequeños mundos, públicos o privados, lugares que se pueden relacionar con lo existente, o pueden aislarse y pertenecer a un universo privado. Es correcto pensar que como arquitectos podemos apoyarnos en los ODS pero de forma específica en el número 11, el cual trata de Ciudades y Comunidades Sostenibles y se enfoca en lograr que las urbes sean más inclusivas, seguras, resilientes y sostenibles. A pesar de esto, como profesionales de la arquitectura, el diseño, la ingeniería y la construcción también podemos impactar en otros Objetivos de manera directa o indirecta. Deben contener las aspiraciones de los clientes y las búsquedas del arquitecto. La constante relación que debe existir entre las dos partes es indispensable para que la obra llegue a buenos términos, y sean espacios que se disfruten, no solo que se aprecien. Buscamos una arquitectura limpia, sencilla, geométrica, a veces pesada, otras ligera. De proporciones, de intenciones, de espacio que brinden confort, de vegetación, de intimidad, del color, que sea parte de la urbe y de vida.
ING
VISIÓN Somos un estudio de arquitectura que garantiza profesionalismo y calidad en su trabajo hacia las cuidades y comunidades sostenibles . Estamos comprometidos con la responsabilidad social, la sostenibilidad, la satisfacción de nuestros clientes, trabajadores y colaboradores, siendo de gran ayuda para el desarrollo social, profesional y personal de los mismos.
MISIÓN
Realizar una contribución activa al desarrollo del modelo de sociedad actual y cooperar al mantenimiento del medioambiente. Se cuenta con un equipo multidisciplinario y altamente calificado, coordinando todas las fases tanto de consultoría, diseño, construcción, legalización y tramites unificando y optimizando procesos inherentes en el mismo con el objetivo de entregar un producto con los más altos estándares de calidad que brinde satisfacción tanto al cliente como a la sociedad en donde se adapten y contribuyan al entorno de las ciudades y comunidades de la provincia de Chimborazo
ING
ESTUDIO MERCADO CAP
2
Déficit habitacional cualitativo y cuantitativo CHIMBORZO
GUANO
GUANO: 16.49% - 1,894
PENIPE
RIOBAMBA CHAMBO
Chimborazo tiene un déficit habitacional cuantitati-
COLTA
RIOBAMBA: 36.69% - 22,768
vo del 26.98%; el 18.94% corresponde al área urbana y el 8.04% al área rural; el déficit rural presenta mayor trascendencia en los cantones de
COLTA: 7.20%-1,038
PALLATANGA
Alausí, Chambo, Pallatanga, Chun-
GUAMOTE
chi, Penipe, seguido de Guano
PALLATANGA:32.88% - 996
UMANDA
ALAUSI
CUMANDA:44.08%
CHUNCHI
CHUNCHI:30.04% ALAUSI:21.36% - 2,405
Fuente: Censo de Población y Vivienda (INEC) 2010 Elaboración: Equipo técnico UOT- GADPCH
ING Arquitectura+Ambiente+Ciudad.
ESTRATEGIAS DE COMUNICACIÓN
UBICACIÓN En base al estudio de mercado realizado en la cuidad de Riobamba el sector que es altamente comercial es el Centro Histórico. Un socio de la empresa cuenta con una propiedad en este sector la cual es de gran beneficio debido al flujo tanto vehicular como peatonal que existe en este sector ya que nos permite abarcar un mayor mercado y es así que se decide ubicar la empresa en esta edificación en las calles Carabobo entre Guayaquil y Olmedo.
A
ING
B 6,50 6,00 7,00
1
N+0.18
Fachada-Frontal 12,50
12,00
13,00
2 INGRESO
Esc: 1/100
FLUJOS DE TRABAJO
ING
Cursos de Visualización Arquitectónica
Analizamos con el equipo de la empresa todos los cursos que se van a desarrollar.
Organización de quien va a desarrollar cada curso
¿Está deacuerdo con la propuesta?
Subimos a nuestras páginas los banners con toda la información
Se paga publicidad en Facebook e Instagram para llegar al público indicado
Se verifican la cantidad de inscritos
Se desarrollan los cursos en el tiempo establecido
ESTRUCTURA ORGANIZATIVA DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO
GERENTE Johnatan Nono(Socio)
ADMINISTRATIVA
Marketing (contratado) DEPARTAMENTO Relaciones Pública (contratado COMERCIAL Diseñador (Javier Chavez)
DEPARTAMENTO OPERATIVO
DEPARTAMENTO FINANCIERO
Desarrollo y ejecución de Proyectos .(Consuelo, Alexander, Alexis, Andres) Construcción(contratado)
Convenios Contabilidad (contratado) Asesoramiento (contratado)
Este departamento debe poner en marcha el proyecto o las obras contratadas teniendo mucho cuidado de cumplir con el presupuesto establecido y con los pagos propuestos ademas es un proceso que contempla las siguientes funciones : Planificación.
COMERCIAL
ESTUDIO MINGA
Ambiente+Arquitectura+Ciudad
Gerencia(Jonatan Nono) Asesor Legal (contratado)
OPERATIVA
PERSONAL DE LA EMPRESA 12 PERSONAS SON LAS QUE FORMAN PARTE DE ESTE GRUPO DE EMPRENDEDORES DE LOS CUALES LA MITAD SON SOCIOS Y LA OTRA PARTE SERAN CONTRATADOS SEGUN SEAN REQUERIDOS.
Organización.
Dirección.
Obtener soluciones de futuros proyectos. En este departamento el marketing es un punto esencial que se desarrolla así como la buena comunicación entre el representante del estudio y los clientes.
Dentro de la gestión operativa implica principalmente garantizar la existencia efectiva de una organización consistente, con áreas de trabajo delimitados y tareas específicas asignadas a cada uno dependiendo de las aptitudes.
ING Arquitectura+Ambiente+Ciudad.
JONATHAN NONO Dibujante y Asesoria Urbana en PDOT y PUGS con el Arq. Jhon Vinueza (0999662021)
ALEXIS RIVERA Dibujante en VEN constructora /Arq. John vinueza 2020
CONSUELO GUINGLA
ANDRES GONZALEZ
Dibujante con el Ing Jhonny Chimbo (0984143381)
Dibujante y Supervisor de obra
JAVIER CHAVEZ Dibujante en VEN constructora /Arq. John vinueza 2020
ALEXANDER VILAÑA Dibujante en VEN constructora /Arq. John vinueza 2020
TIPO DE EMPRESA S.A.S Sociedad por Acciones Simplificadas
MINGA Ambiente + Arquitectura + Ciudad, es una compañía constituida por seis socios, mediante un trámite simplificado que no tiene costo. Está compuesta por un capital individual de $5000.00 dólares dando un total de $30000.00 de inversión inicial. Se constituyó el día 17 de febrero de 2021 en la ciudad de Riobamba junto con sus 6 socios designando a: • Nono Jhonatan - Presidente, • Vilaña Alexander - Vicepresidente y • Guingla Consuelo - Secretario. Como sociedad debe asumir el impuesto al valor Impuesto al valor agregado (IVA) 12% e Impuesto a la Renta (IR) 25%. Una Sociedad por Acción Simplificada está constituída por medio de actos y documentos privados, eliminando los costos de notaría y reduciendo el tiempo en el proceso de registro. Solo bastará con acceder o asistir a la Súper Intendencia de Compañías.
PLAN FINANCIERO ACTIV OS FIJOS Maquinarias Instalaciones Muebles Equipos Informaticos Herramientas/Utensilios
2000 300 1500 5000 500
Gatos de formalizacion Licencias y permisos Registros de Marca Investigacion de mercado Capacitacion del personal Campaña de marketing inicial Caja minima
INV ERSIONES 208 200 208 200 250 1800 2400
N° 1 1,1
INDICADORES Ingresos V entas
MENSUAL Gs 8000 8000
ANUAL Gs 96000 96000
2 2,1 2,2
Egresos Costos variables Costos Fijos
6721 1195 5526
80652 14340 66312
7915
94 980
1 279
15 348
3 4
Maquinas Muebles Equipos informaticos Herramientas TDA TDA/12
2000 1500 5000 500 13% 1,10%
Utilidad Bruta (1-2)
5 6
DEPRECIASION
Margen (ventas-cv)
Impuestos Utilidad Liquida (4-5)
Estos costos son relacionados con el mantenimiento mensaul de la empresa para que siga subsistiendo tales como: salarios, servicios basicos, etc. TOTAL MESUAL
5526 $
1 841.76
1 224.52
14 694.24
RENTABILIDAD Utilidad liquida mensaul x 100 dividido para la inversion total: 1224.54 x 100/ 44 958= 2.72% mensual P U N T O DE E Q U I L I B R I O Costos fijos sobre el margen de contribucion dividido para las ventas mesuales 5526 / (7915 / 8000) = $ 528.74
COSTOS FIJOS
153.48
T I E M P O DE R E T O R N O DE I N V E R S I O N Inversion Inicial sobre la Utilidad 44 958 / 14 694.24 = 3 años
OBRA: CONSTRUCCIÓN VIVIENDA
6
INSTALACIONES ELÉCTRICAS:
DIRECCIÓN: Riobamba.
6,1
Puntos de iluminación,accesorios veto línea económica
ELABORADO POR: MINGA arquitectura, ambiente y ciudad.
6,2
Tomacorriente Doble,accesorios veto línea económica
6,1
Conmutador doble,accesorios veto línea económica
FECHA: Marzo 2021
Area Construcción:
Rubros
ÍTEM
Unidad Cantidad Precio. Unit. Precio. Total
1
TRABAJOS PRELIMINARES:
1,1
Desbroce y Limpieza
1,2
Replanteo y nivelación a mano
1,3
Desalojo de escombros
1,4
Excavación manual de cimientos y plintos
1,5
Hormigón ciclópeo(50% H.S.f'c=180 Kg/cm2-50%P)cimientos
2
Acero de refuerzo en barras fy=4200 kg/cm2
2,2
H. Simple en replantillo ƒ'c=140 kg/cm2
2,3
H. Simple en plintos ƒ'c=210 kg/cm2
espesor= 0.10 m
2,4
H. Simple en cadenas ƒ'c=210 kg/cm2
2,5
H. Simple en Columnas ƒ'c=210 kg/cm2 Incluye encofrado.
2,6
Contrapiso de Hormigón simple ƒ'c 210kg/cm2 H. Simple en losa ƒ'c=210 kg/cm2
2,8
Bloque de alivianamiento 15x20x40 cm
2,9
H. Simple en gradas ƒ'c=210 kg/cm2
2,10
3 3,1 3,2
4
Incluye Encofrado
Incluye Encofrado Incluye Encofrado
Mesón de Hormigón armado de cocina ( encofrado y fundido)
75,60 75,60 15,12 20,42 6,18
1,22 1,20 8,50 8,30 91,18
92,23 90,72 128,52 169,49 563,49
Kg. m3 m3 m3 m3 m2 m3 u m3 m
2180,00 1,58 6,34 2,07 7,46 63,17 16,61 885,00 2,64 6,30
1,60 130,09 151,25 159,49 160,76 16,00 180,00 0,65 240,00 37,19
3.488,00 205,54 958,93 330,14 1.199,27 1.010,72 2.989,80 575,25 633,60 234,30
MAMPOSTERÍA: Mampostería de bloque vibro-prensado de 0,15 Mampostería de bloque vibro-prensado de 0,10
m2 m2
221,87 58,50
14,38 13,38
3.190,49 782,73
REVESTIMIENTOS:
4,1
Enlucido vertical mortero 1:3 +impermeabilizante incluye andamio
4,2
Enlucido horizontal mortero + empastado incluye andamio
4,3
Masillado de losa mas impermeabilizante
4,4
Masillado de piso
5
m2 m2 m3 m3 m3
CERRAMIENTO, HORMIGONES ESTRUCTURA
2,1
2,7
130,00 m2
m2 m2 m2 m2
560,70 125,78 125,78 63,15
7,25 8,25 6,60 5,50
4.065,08 1.037,69 830,15 347,33
INSTALACIONES SANITARIAS:
5,1
Canalizacion Tuberia Pvc desague diámetro 160mm
5,2
Canalizacion Tuberia Pvc desague diámetro 110mm
5,3
Canalizacion Tuberia Pvc 75mm
5,4
Canalizacion Tuberia Pvc 50mm
5,5
Punto de Desagüe dePvc 110 mm
5,6
Punto de Desagüe de 75 mm
5,7
Punto de Desagüe de 50 mm
5,8
Caja de revisión (0.60x0.60x0.60m)
5,9
Tubería PVC roscable de 1/2" presión agua fría
5,10
Tubería PVC roscable de 1/2" presión agua caliente
5,11
Tubería PVC roscable de 3/4" presión agua caliente
5,12
Acometida de agua potable
5,13
Punto de agua fría de 1/2"
5,14
Punto de agua caliente de 1/2"
m m m m pto pto pto u m m m global pto pto
14,18 41,56 11,92 3,03 10,00 6,00 8,00 5,00 29,83 25,00 25,00 1,00 9,00 6,00
21,35 12,05 10,64 22,33 29,43 28,00 24,00 72,41 8,80 9,11 11,00 138,00 27,76 27,79
302,74 500,80 126,83 67,66 294,30 168,00 192,00 362,05 262,50 227,75 275,00 138,00 249,84 166,74
6,3
Tablero y breakers 4-8 puntos (Incluye Instalación)
6,4
Punto de teléfono,accesorios veto línea económica
6,5
Punto de TV ,accesorios veto línea económica
6,6
Acometida de luz
7 7,1
Pintura latex vinil acrilica tumbados línea economica Pintura latex vinil para interior línea económica
7,3
Pintura latex vinil para exterior línea económica
25,50 24,50 27,50 180,00 22,50 24,50 150,00
586,50 686,00 165,00 360,00 67,50 98,00 150,00
m2 m2 m2
125,78 271,98 224,01
4,20 4,25 4,50
528,28 1.155,92 1.008,05
m2 m2 m2 m2 m2 m
21,44 68,58 40,96 2,84 39,53 73,92
22,00 22,00 24,00 65,00 25,00 6,50
471,68 1.508,76 983,04 184,60 988,25 480,48
u u u u u u
1,00 3,00 4,00 2,00 1,00 1,00
300,00 200,00 250,00 240,00 380,00 1.200,00
300,00 600,00 1.000,00 480,00 380,00 1.200,00
m2
33,37
60,00
2.002,20
m m2
10,67 19,98
180,00 180,00
1.920,60 3.596,40
u u u
3,00 3,00 1,00
160,00 150,00 180,00
480,00 450,00 180,00
u u u
1,00 3,00 2,00
180,00 150,00 105,00
180,00 450,00 210,00
PISOS:
8,1
Cerámica antideslizante piso , cocina, baños de segunda calidad
8,2
Cerámica para pared de baños y cocina calidad estandar
8,3
Cerámica en piso sala comedor,entrada principal y posterior calidad estándar
8,4
Porcelanato en meson cocina
8,5
Piso flotante en dormitorios calidad estándar
8,6
Barrederas de madera de laurel lacada
9
23,00 28,00 6,00 2,00 3,00 4,00 1,00
PINTURA :
7,2
8
pto pto pto u pto pto global
PUERTAS:
9,1
Puerta principal de madera de laurel y triplex decorativa baños incluye cerradura
9,2
Puerta de madera de laurel y mdf baños incluye cerradura
9,3
Puerta de madera de laurel y mdf dormitorio incluye cerradura
9,1
Puerta de aluminio tipo madera incluye cerradura
9,4
Puertas principal de hierro peatonal de 1x2.4
9,5
Puertas principal vehicular de hierro y tol
10
VENTANAS DE ALUMINIO Y VIDRIO:
10,1
Ventanas de aluminio, vidrio 4mm corrediza ( Instalación y provisión)
11
CLOSETS Y MUEBLES DE COCINA EMPOTRADOS
11,1
Muebles altos y bajos en melamínico
11,2
Closets en Dormitorio en melamínico
12
PIEZAS SANITARIAS:
12,1
Inodoro blanco FV modelo:parma instalado
12,2
Lavamanos de pedestal FV,modelo Venecia (provision y grifería)
12,4
Fregadero de acero inoxidable de un pozo instalado
13
GRIFERÍAS:
13,1
Mezcladora FV monocomando cocina instalada calidad estándar
13,2
Grifería para lavamanos FV línea estándar instalada
13,3
Ducha mezcladora FV linea estándar instalada
Total valor de materiales
29 465.36
Total valor de mano de obra
12 277.23
Total de valor grupo MINGA
7 366.38
AVANCE ACUMULADO EN %
TOTAL
100%
49.108,94