Maule Day Archmotion ENG

motion

OFICINA DE ARQUITECTURA Y CONSTRUCCION mardones@a-m-cl · +56 9 97366415

MAULE DAY 2018 TOURISM INFRASTRUCTURES OF MAULE

Maule Day is an initiative whose objective is to promote the potential of the Maule Region, located in the heart of the Central Valley, in a strategic place between two large urban centers such as Santiago and Concepción, with an interesting tourist, agricultural and energy capacity.

For this event we have developed the development of tourism infrastructure proposals in MOUNTAIN-VALLEY-COAST followed by followed by real estate projects in the regionand finally a selection of our portfolio.

Archmotion is an architectural and construction company founded by the Chilean José Miguel Mardones, and Renata Sinkevic of Lithuanian nationality. Established in Talca, Central Valley of Chile and under a strategic associative model, we have carried out initiatives ranging from urban planning, real estate development, industrial infrastructure and public and private building, through the configuration of a multidisciplinary team that brings together architects, urban planners, engineers and real estate managers, developing projects in different scales and contexts such as in Peru, Argentina, the United States, Angola, China and Lithuania.

At the local level, we are currently promoting regional initiatives or the enhancement of archaeological resources, tools for urban renewal and raising Maule’s tourism potential.

ARCHMOTION SPA www.a-m.cl / +56 9 9736 6415

MOUNTAIN TOURISM INFRASTRUCTURE MOUNTAIN RESORT “LO AGUIRRE”

TRAIL MAP MOUNTAIN RESORT LO AGUIRRE

MASTERPLAN MOUNTAIN RESORT LO AGUIRRE

MOUNTAIN RESORT LO AGUIRRE

PHOTOMONTAGE OF MOUNTAIN RESORT HOTEL LO AGUIRRE

VALLEY TOURISM INFRASTRUCTURE ENOTURISM HOTEL “ LONCOMILLA”

LOCATION MAP RIVERSIDE OF LONCOMILLA, MAULE REGION

MASTERPLAN ENOTURISM HOTEL LONCOMILLA

PHOTOMONTAGE OF WINE HOTEL RIVERSIDE OF LONCOMILLA

COASTAL TOURISM INFRASTRUCTURE SURFCAMP “ARCOS DE CALAN”

MASTERPLAN SURFCAMP IN CALAN´S ARCS

MASTERPLAN SURFCAMP IN CALAN´S ARCS

PHOTOMONTAGE CABINS IN SURFCAMP IN CALAN´S ARCS

REAL ESTATE PROPOSALS

CONDOMINIO BUENA VISTA

ECONOMIC ANALYSIS BUENA VISTA

al

en

C

ci

al

,

3

P

is

os

CONDIMINIO 1P1S

na

m

ie

nt

os

C

al

le

5

S

E

ur

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R

P

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1

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E

st

ac

io

Terreno $120.000.000 Superficie 1820 m2 aprox.

A

re

a

Ve

rd

e

Superficie Construida: 1 Piso 350 m2 Estacionamiento, Administraciรณn, Servicios 2,3,4 Pisos 1780 m2 Departamentos Superficie Util de Venta: 1480 m2 40 Estacionamientos

16

15

14

13

20

21

22

23

24

25

26

12

11

10

9

8

7

31

32

6

5

4

3

2

1

1

2

3

4

5

6

SUPERFICIE 56,3 m2

7 SUPERFICIE 46,5 m2

17

38 Estacionamientos Oficina / Administracion

28

29

30

33

34

35

36

37

Sala de Aseo

Sala Reunion

Acceso

Lavanderia

SUPERFICIE 56,6 m2

Acceso Peatonal

27

Area Verde

18

CALLE 5 SUR

PLANTA DE EMPLAZAMIENTO

CALLE 1 PONIENTE

7 Estacionamientos visita 19

Area Verde con Piscina y Quincho

Acceso Vehicular

ESTERO PIDUCO

Propiedad Vecina

PERFIL PARAMETRICO Edificio Ecobuild 1 Poniente 5 Sur Talca

VENTAS TOTALES Departamentos Proyecto Edificio (con 1 bodega y 1 estac.)

Estacionamientos Adicionales Edif. 1

UF

25.650,00

Unidades

M Vendibles

Sup. Prom.

UF/M

P. Unit.

UF

38

2.181

57,4

38,0

2.181

82.871

38 38 0

2.181 2.181

57,4

38,0

2.181 150

82.871 82.871 0

UF/M

M

UF

COSTO TOTAL I.- COSTO DIRECTO 2,84 2,70 1,50%

I.1.- TERRENO 1.- Compra Terreno Neto

1.800 1.800

3.- Gastos Varios Terreno 5.- Contribuciones del Terreno e Inscripciones

0,10 UF/M2 8 UF/Depto 0,000% 0,50 UF/M2 vendible 0,13 UF/M2 losa 0,10 UF/M2 losa

2.- Estimacion de Aportes Reembolsables 4.- Honorarios de Arquitectura

7.- Impacto vial

14,5

8.1.- Edificio: Superficie sobre cota 0 8.2.-Edificio: Superficie bajo cota 0 8.3.- Hotel: Superficie sobre cota 0 8.4.- Hotel: Superficie bajo cota 0

8.7.- IVA (6,65%) 8.8.- Post Venta Inmobiliario

20,27

2.652

17,00 0,00 0,00 0,00

2.652 0 0 0

1,50% 0 UF 3,00% 2,50%

III.- OTROS COSTOS

0,80% 60 UF/mes 40 UF/mes 0,80%

1.- Equipamiento Edificio, Sala de Venta y Pilotos

4.- Gastos Varios (ploteos, gastos de viaje, gastos de protesto, pago de valijas, etc.)

Utilidad esperada Neta

61,3%

sobre venta edif sobre venta edif

sobre venta edif 19 meses 6 meses sobre venta edif

61.134

87,8%

5.111 4.860 73 76 0 103

7,3% 7,1%

56.022

80,4%

265 304 0 1.090 345 265 0 53.753 48.238 47.761 45.080 0 0 0 200 676 5.515 478 1.414 390

8,3%

2.706

3,9%

1.243 0 2.486 2.072

663 1.140 240 663

s/ C.Total

19,0%

13.230

4,7

12,3%

14,7%

10.229

21,3%

16,0%

77,2%

5.801

s/Ventas

6,1

4,9%

sobre venta total

100,0%

UF/M2 Vta

TIR del Proyecto Inversionista Puro

Incidencia Terreno

2.181 2.652 2.652

1,50% 12,00% 1,00% 0,50%

8.6.- Imprevistos (Incluye ensanche calle Los Militares)

UTILIDAD ESPERADA BRUTA

2.652 38

69.641

UF

3.002

Velocidad de Venta Deptos/Mes Meses

2,0

18,0

2,2

ECONOMIC ANALYSIS BUENA VISTA

3,62%

CONDIMINIO QUIVOLGO

LOCATION MAP QUIVOLGO, CONSTITUCIÓN

3D MODEL CONDOMINIO QUIVOLGO

PATIO NORTE 5 4

11

29 Al 92

1 2

9

28

3

12 3 4

5

6

7

8

9

6 8

10

2

1 19

11

3 4

5

14

15 17

18

19

20

16

14

10

$46.188.772 9

10

$200.355.982

21

8

13

$62.437.851

9

12

$49.227.892 8

782

10

12

11

$110.285.190

740

7

$114.975.436

741

6

$372.266.213

7 6 5

1 1

$357.815.837

2

3

4

5

13 27 26

697 1

35 18 38

39 25 24

PLANO DE UBICACIÓN 17

23 22

40

698

16

M4

21 20 37 36 19

15 14 13 12 11 10

1 2

3

5

6 7

8

9

RENDERS PATIO NORTE

NUDO

AM

LIGHT SYNDROME

KYPUS

TUTUQUÉN

RED GALPÓN ESTUDIO

SUSUKA NACIONAL

SIMBIOSIS URBANO CONSORCIO

SURCO

EXTRANJERA

URBON DESIGN

POP ARQ 51-1

PORTAFOLIO DE PROYECTOS Archmotion develops projects independently and associatively, configuring an operational collective of professionals that involves urban planners, architects, engineers, landscapers, real estate managers, BIM developers, to name a few.

LANDSCAPE PROPOSALS URBANO CONSORCIO

URBAN RENOVATION PROPOSALS TALCA, CHILE 2018 URBANO CONSORCIO

CULTURAL PROJECTS

ARCHAEOLOGICAL TOURISM TUTUQUÉN

ESCUELA DE TALENTOS (en colaboración con 51-1 Arquitectos) Lima, Perú 2010

ESTUDIO ELOISA ITURBE (en colaboraciรณn con Pop Arq) BUENOS AIRES, ARGENTINA 2010

NM LIMA HOTEL (en colaboración con 51-1 Arquitectos) Lima, Perú 2010

GALPORÁN TALCA, CHILE 2018

VISUALIZACIÓN 3D - LIGHT SYNDROME

MODELAMIENTO Y COORDINACIÓN BIM - NUDO