VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE 2050
TRANSFERIUM
AGRIURBAIN
VILLENEUVOIS
ENSA Montpellier DPEA Management des projets urbains durables
Enseignants LEBUNETEL Nicolas LAFOND Jérome Travail élaboré par: Mirella Antoun Julio Lima
sommaire I. LA COMMANDE II. LE DECODAGE ET LES ENJEUX III. LA VISION POUR L’AVENIR À L’ÉCHELLE DE 2050 STRATEGIE URBAINE LA PROGRAMATION iV. LE PLAN GUIDE
La commande Concevoir un pôle urbain à par r du futur PEM de la gare de Villeneuve-lès Maguelone - Structurer un PEM au droit de la gare ferroviaire de Villeneuve - Définir un projet urbain re ssant les rela ons du PEM avec la commune de Villeneuve lès Maguelone - Traiter les rela ons aux espaces agro-naturels de manière renforcée
Le Décodage une lecture dans trois echelles
Objec fs de la Métropole
metropole
Développer une urbanisa on intense autour des Pôles d'échange Mul modaux Conforter la cohérence de la Porte par la défini on d'armatures d'espaces publics et paysagère commune
site
Ac ver le périmètre agro territoire pour définir le paysage alimentaire
Le DĂŠcodage : Faire cohabiter les risques, la biodivesitĂŠs et usages
Le DĂŠcodage : Faire cohabiter les risques, la biodivesitĂŠs et usages
Le Décodage : Faire cohabiter les risques, la biodivesités et usages L’histoire et l’heritage agricole du site.
Le Décodage : Faire cohabiter les risques, la biodivesités et usages Les usages aujourd’hui
terre fertile
LIMITE DE VILLE MUTABLE
SERVICES/COMMERCES
ESPACES EN FRICHE
HABITATIONS
AGRICULTURE/ ELEVAGE
BÂTIMENTS VACANTS
Le DĂŠcodage : Dynamisation et intensification du l'axe patrimonial avec ses espaces publics en articulation Les espaces publics urbains
PEM
Place de la Gare
Place Église Saint E enne
Place de la Mairie
Le DĂŠcodage : Dynamisation et intensification du l'axe patrimonial avec ses espaces publics en articulation Les espaces publics urbains - Coupures urbaines Rd185
Rond point
D116
Les enjeux
1- Dynamisa on et intensifica on de l’axe patrimoniale avec ses espaces publics en ar cula on 2- Mise en valeur la transversalité des macrosystèmes en descon nuité. 3- Valorisa on des limites agronaturelles defriché en rela on avec l’eau 4-Franchissement et valorisa on des coupures urbaines 5-Faire cohabiter les risques, la biodiversité et les usages
400m
Enjeu de mise en valeur l’axe patrimomial et rela ons urbaines
Enjeu de transversalité agriurbain et mise en communica on des acteurs locaux
Enjeu d‘ar cula on et amenagement de l’espace public
Enjeu de franchissement
Enjeu de valorisa on des limites agronaturelles et rela on avec l’existant
Enjeu de valorisa on des lisières urbaines et requalifica on des espaces publics
Requalifica on des espaces en friche
Enjeu de dynamisa on, intensifica on et polarité urbaine
LA VISION POUR L’AVENIR À L’ÉCHELLE DE 2050 STRATEGIE URBAINE
TRANSFERIUM
AGRIURBAIN
VILLENEUVOIS
M
RIU
E SF AN TR
500m
0
1km
La strategie ou la vision pour l’avenir à l’echelle de 2050
TRANSFERIUM
AGRIURBAIN L’avenue de la Gare Coupure urbaine- RD185 Espaces reservés pour l’urbanisa on
Un boulevard urbain, espaces publics de qualité. Un boulevard urbain Espaces reservés pour installa on des jeunes agriculteurs
Ges on
Gouvernance
Friches
Écotones
Voiries existantes Acteurs locaux et metropolitains La trame verte fragmentée
VILLENEUVOIS
Espaces publics de qualité Coherence avec/entre les acteurs Monumentalité Naturelle
Équipement spor f
Parcours spor f
Haies discon nues
Filière BRF (equipement du quar er) Corridor ecologique Liaison douce
La strategie ou la vision pour l’avenir à lechelle de 2050 INRA Chambre de l’agriculture SIDRA Écolothèque St Jean de Vèdas.
FERME RESSOURCE
JARDIN DUCOEUR PEM SECTEUR DE LA GARE
HAMEAU AGRICOLE
PARK NATURE
AGROOVALÉE DE LA MOSSON
DOMAINE DU CHAPITRE CENTRE VILLE VILLE HISTORIQUE
IUM
IUM
ER
ER
1km
SF
SF
500m
AN
AN
TR
TR ZONE D’EXTENSION URBAINE
SECTEUR SALINES
DOMAINE DES MAURES
0
Z0NE ] D’EXTENSION
0
500m
1km
COMPAGNONS DE MAGUELONE
La strategie ou la vision pour l’avenir à lechelle de 2050 Le site - une pièce essen elle dans l’ar cula on d’un territoire fragile
PEM POLARITÈ URBAINE
ACTEURS// AGRICULTURE ESPACESNATURELS
TR
LES CENTRES AGRIURBAIN NATURE// HABITAT// SPORT
S AN IUM
R FE
LIEN AVEC CENTRE 500m
ACTEURS// AGRICULTURE ESPACESNATURELS
0
400m
1km
La strategie ou la vision pour l’avenir à lechelle de 2050 ARMATURE PAYSAGÈRE Systeme I
Systeme II
Espaces Naturels Paysage
Urbanisation
Systeme II
Systeme I
Renforcement de la trame verte Zone inondable
400m
Ecotone Trame existante
Macrostructure Paysagere
EBC
Nou paysagère Station phytosanitaire
Axe transferium
La strategie ou la vision pour l’avenir à lechelle de 2050 ARMATURE PAYSAGÈRE
400m
FESTIVAL ARTS, VILLE ET PAYSAGE -HORTILLONNAGE D’AMIENS
La strategie ou la vision pour l’avenir à lechelle de 2050 ARMATURE PAYSAGÈRE
400m
Nou paysagère Station phytosanitaire
ESAT «4 VAULX JARDIN» COTES D’ARMOR
La strategie ou la vision pour l’avenir à lechelle de 2050 ARMATURE PAYSAGÈRE structurer le paysage, l’espace et les parcours: un équipement pour le bien être commun echelle d’amenegement des chemins chemins chemins accessoires, necessaires
chemins urgents
Reconnection des chemins Boulevard urban
Axe transferium Renforcement de la trame verte
400m
La strategie ou la vision pour l’avenir à lechelle de 2050 ARMATURE PAYSAGÈRE
structurer le paysage, l’espace et les parcours: un équipement pour le bien être commun Axe Transferium Boulevard Agriurbain Ecotone
Boulevard urban
400m
Zone innondable
Nou paysagère Station phytosanitaire
Reconnection des chemins
Trame existante
Corridor écologique
Macrostructure Paysagere
La strategie ou la vision pour l’avenir à lechelle de 2050 La mobilité pour l’avenir de VLM Un réseau de transports de modes durables
Sense de circulation en voiture voies partagés chemins piéton et modes doux points d’échange 400m
250
500m
La strategie ou la vision pour l’avenir à lechelle de 2050 Un réseau de transports de modes durables
4 min 1 min
7 min
7 min
3 min
3 min
400m
250
500m
ZAC ECO-QUARTIER DOMAINE DE CAYLUS
La strategie ou la vision pour l’avenir à lechelle de 2050 ARMATURE DES ESPACES PUBLICS ET EQUIPEMENTS PUBLICS
Axe Transferium Boulevard Agriurbain
Espaces public d’ar cula on Espaces public de circula on
Nouvelles polarités urbaines 400m
La strategie ou la vision pour l’avenir à lechelle de 2050 Aujourdhui Place de la Gare
La strategie ou la vision pour l’avenir à lechelle de 2050
+ POLE TRANSFERIUM
LE PEM
LA FERME RESSOURCE
LE PEM Sta on autopartage covoiturage Parking de vélo GARE - CENTREVILLE Sta on VéloMagg Espace loca on vélo Espace entre en vélo Sta on vélo eletrique Franchissement du rail ferroviaire LA FERME RESSOURCE agriculture et savoirs - un lieu d’échange citoyen entre les habitants, les agriculteurs, le grand public Une Ferme pedagogique Cuisine Communale collec ve Fabrique de composte Accueil d’agriculteurs Installa ons ar s ques Energies - Biomasse. Cours pour les écoles Hangar pour stocker
PEM
La strategie ou la vision pour l’avenir à lechelle de 2050
400m
1. Ancienne Gare de Deporta on de Bobigny- concours de maitrise d’ouvre 2. ZAC ECO-QUARTIER DOMAINE DE CAYLUS
La strategie ou la vision pour l’avenir à lechelle de 2050 Aujourd’hui: un carrefour dangereux
La strategie ou la vision pour l’avenir à lechelle de 2050 Demain: POLE TRANSFERIUM - L’ancien rond point devient un lieu de transi on, d’ar cula on et d’échange entre le centre historique et les nouvelles occupa ons. - L’axe Transferium determine ce e paysage agro-urbain integrant divers usages: une par e du nouveau centre spor f, l’accueil des nouveau projets des logements, la muta on du secteur Condamine et l’ancienne entrée de la ville ains que les projets d’hebergement, hotelerie integré au programme du nouveau et clubhouse. - Ce e polarité est la opportunité de renforcer l’u lisa on des transport en commun, valoriser les pieton et sa qualité de déplacement.
Logements
Mixté d’usage
Santé
Sport
Agriculture
Logements Agriurbain
Clubhouse Hotel
La strategie ou la vision pour l’avenir à lechelle de 2050
400m
HUMUS - Degré zero
La strategie ou la vision pour l’avenir à lechelle de 2050 Aujourdhui: une coupure d’urbanisation - L’ancien rond point devient un lieu de transi on, d’ar cula on et d’échange entre le centre historique et les nouvelles occupa ons. - L’axe Transferium determine ce e paysage agro-urbain integrant divers usages: une par e du nouveau centre spor f, l’accueil des nouveau projets des logements, la muta on du secteur Condamine et l’ancienne entrée de la ville ains que les projets d’hebergement, hotelerie integré au programme du nouveau et clubhouse. - Ce e polarité est la opportunité de renforcer l’u lisa on des transport en commun, valoriser les pieton et sa qualité de déplacement.
La strategie ou la vision pour l’avenir à lechelle de 2050 Demain: continuité de l’armature paysagère, les espaces publics et l’agriurbain - L’ancien rond point devient un lieu de transi on, d’ar cula on et d’échange entre le centre historique et les nouvelles occupa ons. - L’axe Transferium determine ce e paysage agro-urbain integrant divers usages: une par e du nouveau centre spor f, l’accueil des nouveau projets des logements, la muta on du secteur Condamine et l’ancienne entrée de la ville ains que les projets d’hebergement, hotelerie integré au programme du nouveau et clubhouse. - Ce e polarité est la opportunité de renforcer l’u lisa on des transport en commun, valoriser les pieton et sa qualité de déplacement.
Agriculture Santé Logements
Sport
Agriurbain
Pole Transferium
Nouvelle RD185
Mixté d’usage
Logements
LA VISION POUR L’AVENIR À L’ÉCHELLE DE 2050 LA PROGRAMATION
Le Plan Guide
10ha pour les projets de 270 logements logements (population à 2050 : 13.000) SECTEUR GARE 180 logements / 6 ha + 450 popula on + 150 visiteurs
SECTEUR CONDAMINE : + 60 Logements SECTEURS EXTENSION CONDAMINE + 30 logements
8ha pour le nouveau centre sportif 2 terrains de foot 2 terrains rugby 12 terrains de tenis Centre d'hébergement club-house + hotel
21 ha pour la restructurarion de la trame verte, pour l’agroforestrie, pour l’installa on des jeunes producteurs, pour le paturage, l’elevage, la crea on d’un verger et d’un potager (herbes aroma ques) qui renforce la biodiversité et qu’il soit un equipement pour les citoyens et pour la qualité de vie.
400m
La vision pour lavenir de VLM à l’échelle 2050 La programma on
10ha pour les projets de 270 logements logements (population à 2050 : 13.000) SECTEUR GARE 180 logements / 6 ha
SECTEUR CONDAMINE : + 60 Logements SECTEURS EXTENSION CONDAMINE + 30 logements
400m
MONTJEAN, PROJET AGRO-URBAIN :CONSULTATION
La vision pour lavenir de VLM à l’échelle 2050 La programma on
400m
La vision pour lavenir de VLM à l’échelle 2050 La programma on
8ha pour le nouveau centre sportif 2 terrains de foot 2 terrains rugby 12 terrains de tenis Centre d'hébergement club-house + hotel
400m
MOBILIÈR URBAIN - VILLE DU RIO DE JANEIRO
La vision pour lavenir de VLM à l’échelle 2050 La programma on
21 ha pour la restructurarion de la trame verte, pour l’agroforestrie, pour l’installa on des jeunes producteurs, pour le paturage, l’elevage, la crea on d’un verger et d’un potager (herbes aroma ques) qui renforce la biodiversité et qu’il soit un equipement pour les citoyens et pour la qualité de vie.
400m
CARNET 2 - CAUE ( IMAGE EN HAUT) FESTIVAL ARTS, VILLE ET PAYSAGE -HORTILLONNAGE D’AMIENS (IMAGE EN BÀS)
La vision pour lavenir de VLM à l’échelle 2050
Aujourd’hui
Demain
La vision pour lavenir de VLM à l’échelle 2050
ZAC ECO-QUARTIER DOMAINE DE CAYLUS
La vision pour lavenir de VLM à l’échelle 2050
La vision pour lavenir de VLM à l’échelle 2050
AUJOURD’HUI
L’AVENIR
Le Plan Guide Espaces à densifier ou à urbaniser Usages mixtes mul fonc onnels Mise en ac on les Ecotones Armature de espace public Equipement spor f ouvert et semi ouvert Renforcer la con nuité des corridors écologiques Macrostructure Paysagere et renforcer l’agroforesterie Boucle de parcours pieton Sta on de phyto-épura on
ANNEXES
La vision pour lavenir de VLM à l’échelle 2050 Les phases de projet ou un projet dans le temps Aménagement de la Av. de la Gare Valorisa on de l’axe
requalifica on des prémièrs zones friches en écotones - par cipa on citoyen
Reserver le premier perimetre Gare - Place
Ges on des parcours en mode douce, «première boucle» et les «Écotons»
PEM
Mobilisa on du foncier pour les projets de logements: 45 logements en 1,5 ha + 0,5ha pour les jardins partagés produc ves
Parking de vélo; Sta on autopartage covoiturage; Sta on vélo eletrique; Sta on VéloMagg; Espace loca on et entre en vélo atelier municipal Panneaux informa ves
Aménagement du rond-point Centre ville/ Av. de la Gare
2025 Urbanisation graduelle
2025 2020
2018
Mobilisa on du foncier pour les projets agro- ecologiques (Jardin-Foret) Premiere boucle parcour Mosson site/axe Gare
Programme lagunage des eaux useés: premiere phase Centre Spor f: Premiere Phase 2,5ha 1 terrain de foot 1 terranin de rugby 5 terrains de tenis Ges on de la poli que de sta onemment - projet de parking ini al pour 20 voitures préopera oneel: les zones des nées aux logements, par cipa on citoyens sur les neuveaux écotons, équipements spor f, secteur condamine
La vision pour lavenir de VLM à l’échelle 2050 Premiere phase Pole-Transferium PEM + FERME RESSOUCE Projet de granchissement du rail ferroviaire Loca on de voitures eletriques Renforcement de l’armature des espaces publics : Secteur Condamine; Amplia on perimetre de la Gare. Mobilisa on du foncier pour les projets de logements: 90 logements en 3 ha + 1,5ha pour les jardins partagés produc ves
2040 Urbanisation graduelle 2030
2040
Mobilisa on du foncier pour les projets de logements: 60 logements en 2 ha + 0,5ha des né à l’espace publique dans le secteur Condamine
Limiter la vitesse Rd185 Créa on d’un boulevar urbain Arret de nave e près de la Gare + Offre de transport Bus deuxième boucle parcour Mosson site/axe Gare Revegetalisa on des espaces publics de bordure de voirie pour renforcer la trame verte Centre Spor f: Deuxieme Phase 1ha 1 terranin de rugby + 3 terrains de tennis
U lisa on des hangar en friche de la gare pour l’intensifica on des ateliers municipaux preopera onel: zone de la ESAT pour la fin du centre spor f( une zone mixte - clubhouse centre d’hebergement); zone des née à plus 45 logements;
La vision pour lavenir de VLM à l’échelle 2050 Mobilisa on du foncier pour les projets de logements: 45 logements en 1,5 ha + 1 ha pour les jardins Centre Spor f: trosieme phase Le centre d’hebergement et clubhouse + 4 terrains de tennis + terrain de foot
Valorisa on et mis en communica on les hameaux agricoles existants avec les projets pour le secteur de la Epaicir les espaces de con nuité ecologique dans l'espace public // liéns entre arborisa on et espaces publiques
2050 Urbanisation graduelle 2045
2050
Instaura on des polycultures. Le raffermissement des rives de la Mosson aux loisirs ou parcours de mobilité doux
mobilisa on du foncier pour les projets agro- ecologiques (Jardin-Foret) Requalifier la structure des espaces agricoles d'un quadrillage d'arbres et de cheminements Construc on de la «Place Salines», espace public et lieux d’ar cula on entre le oeust et l’est du projet Mis en ouevre des dernièrs écotones avec la par cipa on des habitants.
Valorisa on et mis en communica on les hameaux agricoles existants avec les projets pour le secteur de la care/ Ferme ressouce, etc..