OH MY QUARTIE R ! unot
numéro 1
By J
ILL U E N
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NEWS
CITY GUIDE
BIEN VENDRE
Ouverture de la 12 e agence Junot à Neuilly. Retrouvez-nous au 89, avenue du Roule.
Une sélection d’adresses à Neuilly à découvrir en famille ou entre amis.
Nos conseils pour bien estimer la valeur de votre appartement ou de votre maison.
PA R I S - L O N D R E S - N E W Y O R K - M I A M I - G E N E V E - B E R L I N - L I S B O N N E
NEWS
JUNOT
maison familiale DEPUIS 1984
RENCONTRE AVEC MARTINE, ANNE & SÉBASTIEN KUPERFIS.
Fondée en 1984, la maison Junot conforte sa position de leader sur le marché de l’immobilier haut de gamme avec 12 agences situées à Paris dans les 3e, 6e, 9e, 10e, 16e, 17e et 18e arrondissements et à Neuilly-sur-Seine. Comment expliquez-vous votre développement ? La maison Junot est née de notre passion de l’immobilier transmise depuis 3 générations. Notre quête perpétuelle de l’excellence au service de la réussite des projets immobiliers qui nous sont confiés, nous pousse à nous réinventer au quotidien pour satisfaire au mieux les exigences de nos clients. Avec 70 collaborateurs et 50 000 clients français et internationaux, Junot vend aujourd’hui plus d’un bien chaque jour et gère 150 millions d’euros d’actifs immobiliers, du studio à l’hôtel particulier.
Selon vous, qu’est ce qui fait la force du réseau Junot ? Le réseau Junot réunit le meilleur d’une expertise locale, associée à la puissance inégalée d’un réseau international. Partenaire exclusif de Knight Frank à Paris et membre des Leading Real Estate Companies of the World, nos équipes entretiennent des relations de confiance avec 4 300 agences indépendantes leaders dans plus de 70 pays à travers le monde.
Quels sont les moyens mis en œuvre chez Junot pour accompagner ses clients dans la réussite de leurs projets immobiliers ? Le secteur de l’immobilier est un marché hautement concurrentiel, en pleine mutation. Notre priorité est de
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fournir des services haut de gamme pour la vente, la gestion et l’achat de biens immobiliers en développant des outils performants pour accompagner efficacement nos clients propriétaires, bailleurs et locataires. Chaque bien immobilier est unique et bénéficie d’une stratégie de communication sur mesure à l’échelle locale et internationale.
Selon vous, quelles compétences sont essentielles pour un consultant immobilier ? Notre métier, nous l’envisageons comme une expérience humaine, conscients que nous accompagnons nos clients à des moments clés de leur vie. Ils bénéficient tout au long de leur projet d’un suivi permanent et personnalisé avec un consultant dédié. Junot a construit sa réputation sur le sérieux, la rigueur et la probité de ses collaborateurs. Issus de parcours différents, ils sont tous salariés et partagent la passion du métier, la curiosité et l’enthousiasme au cœur de l’ADN de Junot.
Pourquoi avez-vous choisi d’ouvrir votre 12e agence Junot à Neuilly-sur-Seine ? Le développement de Junot à Neuilly-sur-Seine s’inscrit dans notre volonté de nous implanter dans les quartiers recherchés par nos clients parisiens et internationaux afin de leur apporter une expertise locale et une proximité de service. Véritable lieu de vie familial, Neuilly-sur-Seine séduit par son esprit village et ses écoles. Cette nouvelle agence renforce donc notre présence dans l’ouest parisien et crée une synergie avec nos agences situées dans le 16e et le 17e arrondissements où la demande pour des appartements familiaux et pied-à-terre est toujours aussi forte.
Votre Agence 89, avenue du Roule 92200 Neuilly-sur-Seine Tél. : 01 47 22 00 00 Du lundi au vendredi de 09h30 à 19h30 Le samedi de 10h00 à 18h00
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CITY GUIDE
QUARTIER
libre
À NEUILLY
RESTAURANTS, SHOPPING, DÉCORATION : L’ÉQUIPE JUNOT VOUS CONFIE SES BONNES ADRESSES À DÉCOUVRIR EN FAMILLE OU ENTRE AMIS.
E P DR U CO OEU C
IL ÉTAIT UNE FOIS UN NÉO-BISTROT DANS L’OUEST PARISIEN Un petit peu des Batignolles dans le cœur de Neuilly, ça met l’eau à la bouche. Chez Ribote, les co-gérants Benjamin Movermann et Charles Acker mettent les petits plats – entendez par là, les délicieux ceviches colorés – dans les grandes assiettes en céramique. Derrière une vitrine façon verrière d’atelier, Ribote nous fait de l’œil. Pierre apparente, papier peint graphique et mandariniers à la fenêtre, il fait bon commander un Spritz en hiver comme en été. Restaurant en accord avec son temps, Ribote varie sa carte chaque mois en fonction des trouvailles de saison. L’adresse manie parfaitement le maître mot de cette génération : l’inspiration. Une espuma de haddock sur un cabillaud nacré, accompagnée d’une purée de potimarron et poireau crayon rôti, Ribote joue sur tous les tableaux. Ribote 17, rue Paul Chatrousse 92200 Neuilly-sur-Seine 01 47 47 73 17
LA PLACE TO BE À NEUILLY Chaleureuse et conviviale, La Place est une parfaite adresse bistronomique où passer ses lundis au soleil. Terrasse agréable en plein cœur de Neuilly et carte aux inspirations asiatiques, le restaurant a tout bon. Aux manettes, les amoureux du coin Virginie et Rodolphe Biron également propriétaires du Bistrot du Parc à Neuilly. e a d r es s e
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Laurent DIRECTEUR CO
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MMERCIAL
La Place 4, avenue Sainte-Foy 92200 Neuilly-sur-Seine 01 47 38 79 28
LE VIN EN VERS Chez Vivin, rouges, rosés et blancs défilent chaque jour dans leurs plus belles robes. La boutique qui explore le vin sous toutes ses coutures propose des dégustations tous les samedis avec rencontre du vigneron, dispense des cours d’œnologie et se fait table d’hôte. Une adresse qui a de la bouteille, la cave au-dessous de la boutique datant de 1760 ! Vivin 114, avenue Achille Peretti 92200 Neuilly-sur-Seine 01 46 24 19 19 e a d r es s e
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Charles DIRECTEUR JUNO
ESSENCES DE BEAUTÉ Dans cette boutique aux airs de cabinet de curiosité, les compositions florales rivalisent de sensorialité et de magnétisme. Les lustres en cristal illuminent des bouquets faits de perles, de fleurs et de feuillages assemblés avec une sensibilité artistique certaine. Ce ne sont pas les seuls trésors de l’adresse qui propose également des bougies sous cloche et des vases précieux.
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Émilie
Anne-Laure CHARGÉE DE CO
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Althéa Roséa 148, avenue du Roule 92200 Neuilly-sur-Seine 01 47 47 27 32
DURIFIFI À NEUILLY
CONSULTANTE
Dans cette boutique tenue par Sophie Bousquet, les petits (de la naissance à 12 ans) ont de gros coups de cœur, comme s’il était possible de passer la porte d’un conte de fée. Peluches attachantes, salopettes adorables et décoration bohème, difficile de résister. Et cocorico ! De nombreuses marques sont Made in France ! Durififi 5, rue de l’Église 92200 Neuilly-sur-Seine 01 47 22 42 52
JUNOT NEUILLY
MMUNICATION
UN INTÉRIEUR QUI DONNE LE SOURIRE Béatrice et Xavier s’engagent pour le « home sweet home » ! Dans leur concept-store, décoration et mobilier de créateurs donnent du sens à l’espace. Ils le savent bien, c’est la beauté intérieure qui compte. Alors ils proposent les dernières collections de la Maison Sarah Lavoine, Petite Friture et Jieldé afin de satisfaire toutes les envies de design !
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Bea Factory 18, rue de Chartres 92200 Neuilly-sur-Seine 01 46 24 32 72
Christel
CONSULTANTE
JUNOT NEUILLY
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T NEUILLY
VENDRE
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ESTIMER SON
appartement OU SA MAISON
VOUS AVEZ PRIS LA DÉCISION DE VENDRE ET VOUS SOUHAITEZ CONNAÎTRE LA VALEUR DE MARCHÉ DE VOTRE BIEN ? VOICI QUELQUES CONSEILS POUR VENDRE EN TOUTE SÉRÉNITÉ.
La vente d’un bien ne s’improvise pas, c’est une affaire sérieuse, de plus en plus complexe, et le plus souvent l’opération financière la plus importante de votre existence.
Deux pièges sont à éviter :
La première étape du processus de vente est d’organiser une série d’estimations. Votre objectif est de vendre au meilleur prix, dans un délai adapté à votre projet.
• la surestimation, malheureusement fréquemment pratiquée par les agents immobiliers qui veulent flatter pour récupérer un mandat de vente. Cette dernière pratique a des conséquences très négatives pour le vendeur. Elle ne permet pas une bonne commercialisation et entraîne le plus souvent un prix de vente final inférieur à ce qui aurait pu être obtenu avec un bon positionnement prix, au début de la mise en vente.
Pour cela, il est indispensable de mettre votre bien sur le marché au bon prix, celui résultant d’une estimation sérieuse et argumentée basée sur les ventes récentes dans votre quartier et sur la demande actuelle pour votre type de bien. Soyez exigeant, demandez les références sur lesquelles s’appuient les valeurs qui vous sont données, et gardez en tête que les prix que vous voyez sur internet ou dans les vitrines sont souvent différents des prix de vente effectivement réalisés.
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• la sous-estimation, ayant pour effet d’accélérer la vente mais ne permettant pas de vendre au mieux.
« Vous n’aurez pas deux fois l’occasion de faire une première bonne impression. » Coco Chanel
Nos clients parlent de nous La prestation des consultants Junot a été parfaite. Ils ont été d’une très grande disponibilité et réactivité. La vente présentait quelques caractéristiques particulières et ils ont su s’adapter. L’appartement a été mis en valeur. Leur estimation était juste et la vente très rapide. Je recommande à 100 % ! témoignage d’adrien m.
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R D V S U R L A PA G E J U N O T. F R / F R / V E N D R E - A V E C - J U N O T P O U R T É L É C H A R G E R L E G U I D E C O M P L E T D U V E N D E U R .
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ACHETER
NOTRE
sélection de biens À NEUILLY
NEUILLY-SUR-SEINE, MAURICE BARRÈS
Dans un square privé, au sein d’un immeuble en pierre de taille, splendide penthouse de 196 m² avec une terrasse de 128 m² offrant une vue panoramique unique sur Paris. Il se compose d’une triple réception, de 3 chambres dont une suite avec salle de bains et dressing, 1 salle d’eau. Un studio indépendant de 15 m² et un double box complètent ce bien.
5 690 000 € HAI
196 M2 3 CHAMBRES
J U N O T N E U I L LY - 0 1 4 7 2 2 0 0 0 0
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NEUILLY-SUR-SEINE, SAUSSAYE
Dans une voie privée, au sein d’un immeuble en pierre de taille 1930, élégant duplex rénové de 240 m² en rez-de-jardin. Il se compose d’une vaste partie réception baignée de soleil exposée sud-est ouvrant s u r u n j a rd i n d e 2 0 0 m ² , d ’ u n e c u i s i n e familiale, de 6 chambres dont une suite avec dressing et de 4 salles de bains. Double box.
3 475 000 € HAI
240 M2 6 CHAMBRES
J U N O T N E U I L LY - 0 1 4 7 2 2 0 0 0 0
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NEUILLY-SUR-SEINE, ÎLE DE LA JATTE
Noyée dans la verdure avec une vue i m p re n a b l e s u r l a S e i n e , b e l l e m a i s o n contemporaine de 201 m² sur 3 niveaux avec diverses terrasses et un jardin privatif de 230 m². Elle offre un vaste espace de réception traversant, 3 à 6 chambres dont une suite avec salle de bains et 2 salles d’eau. Cadre de vie exceptionnel, préservé des regards. 2 895 000 € HAI
201 M2 5 CHAMBRES
J U N O T N E U I L LY - 0 1 4 5 0 3 1 0 0 0
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I N T E R N AT I O N A L
ANGLETERRE - LONDRES Dans le quartier résidentiel de Belsize Park, élégante maison de style Edwardienne de 352 m², alliant moder nité et char me d’époque. Entièrement rénovée dans un style contemporain, elle offre un séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et bureau, 3 salles de bains, une salle de cinéma, un bar privé et un agréable jardin. Beaux volumes et prestations de qualité. 5 420 201 € HAI
352 M2 6 CHAMBRES
SUISSE - GENÈVE Au cœur d’un domaine de 3 700 m², superbe villa de 350 m² les pieds dans l’eau disposant d’un port privé. Elle se compose d’un double séjour avec cheminée donnant sur une terrasse de 70 m² avec une vue imprenable sur le lac Léman, d’une salle à manger, d’une cuisine, de 6 chambres, de 5 salles de bains et d’une piscine à débordement. Cadre de vie exceptionnel.
PRIX SUR DEMANDE
350 M2 6 CHAMBRES
JUNOT FINE PROPERTIES - 01 44 49 74 68
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DOUZE AGENCES
A Paris et Neuilly
NEUILLY
COURCELLES
MONTMARTRE ABBESSES
MONCEAU 9E
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MARAIS
RIVE GAUCHE
JUNOT NEUILLY
JUNOT MARAIS
JUNOT ABBESSES
89, avenue du Roule 92200 Neuilly-sur-Seine 01 47 22 00 00
5, rue de Bretagne Paris 3e 01 48 87 10 00
19, rue Lepic Paris 18e 01 42 52 40 00
JUNOT COURCELLES
JUNOT RIVE GAUCHE
JUNOT MONTMARTRE
110, avenue de Villiers Paris 17e 01 43 80 10 00
28, rue du Cherche-Midi Paris 6e 01 45 49 20 20
27, avenue Junot Paris 18e 01 42 55 20 00
JUNOT MONCEAU
JUNOT 9 e
2, avenue de Villiers Paris 17e 01 42 94 10 00
62, rue des Martyrs Paris 9e 01 53 21 81 21
JUNOT 16 e
JUNOT 10 e
67-69, avenue Paul Doumer Paris 16e 01 45 03 10 00
31, rue du Faubourg Poissonnière Paris 9e 01 40 22 74 74
www.junot.fr #junotimmobilier
JUNOT FINE PROPERTIES 27, avenue Junot Paris 18e 01 44 49 74 68
JUNOT LOCATION GESTION 23 bis, avenue Junot Paris 18e 01 42 55 95 28
Ce journal est imprimé par Kossuth, imprimeur Imprim’Vert à Paris, avec des encres végétales sur un papier 100 % recyclé. Et bien sûr, une fois lu, relu, et passé à son voisin, il se recycle.
OUVERTES DU LUNDI AU SAMEDI