NUMÉRO 3
JUNOT MARAIS - JUNOT RIVE GAUCHE - JUNOT 9E - JUNOT MONCEAU JUNOT VILLIERS - JUNOT 16E - JUNOT MONTMARTRE JUNOT ABBESSES - JUNOT LOCATION - JUNOT INTERNATIONAL
NUMÉRO 3 Toute reproduction, même partielle, est interdite sans l’autorisation expresse de l’éditeur (loi du 11 mars 1957). Dépôt légal à parution. Les prix indiqués dans les articles sont communiqués à titre indicatif et peuvent être sujets à variation. L’éditeur et le rédacteur en chef déclinent toute responsabilité quant aux photos, illustrations et dessins qui n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs.
Tous les prix s’entendent
toutes taxes comprises, honoraires à la charge du vendeur.
ÉDITO
« Paris, Reine du monde », chantait Maurice Chevalier. Dans un contexte international marqué par le Brexit et la montée des tensions géopolitiques en Asie et aux Etats-Unis, la ville éternelle, hôte des Jeux olympiques de 2024, suscite un intérêt croissant et renouvelé. Paris change, aussi. De nombreux quartiers autrefois « populaires » connaissent une gentrification accélérée, qui se traduit par une forte demande immobilière, un renouvellement des habitants et la multiplication des bistros, restaurants et autres coffee shops, dont vous trouverez notre sélection coups de cœur dans ce numéro. Soucieux d’offrir à ses clients un service de haute qualité, pour vendre, acheter, louer et gérer leurs biens immobiliers, Junot continue son développement, et après le Marais, ouvrira bientôt une nouvelle agence rue du Faubourg Poissonnière, à la frontière du 9ème sud et du 10ème en pleine ébullition. Nous espérons que vous prendrez du plaisir à découvrir et admirer les superbes biens présentés dans ce magazine, et nous en profitons pour remercier leurs heureux propriétaires de la confiance qu’ils nous accordent. Bonne lecture.
Sébastien Kuperfis
SOMMAIRE 04
Junot Marais
Le Progrès ou l’Auvergne au cœur du Marais
05
Les annonces de l’agence
12
Junot Rive Gauche Cherche-Midi, à la bonne heure
13
Les annonces de l’agence
22
Junot 9e - 10e
29
Les annonces de l’agence
34
Junot 8e - 17e
35
Les annonces de l’agence
42
Junot 18e
La librairie des enfants, jeunesse des Batignolles
Jacques Semer, le rendez-vous botanique de Montmartre
43
Les annonces de l’agence
La Pantruche, tout est bon dans le bistrot
48
Junot Location
23
Les annonces de l’agence
50
Junot International
28
Junot 16e
52
Junot Gestion - Location
La Causerie, Le bon appétit est permis
Les bonnes raisons de faire louer son bien
JUNOT MARAIS
ADRESSE COUP DE
5, rue de Bretagne 75003 Paris Tél. : 01 85 09 52 52 Du lundi au vendredi de 9h30 à 19h30 Le samedi de 10h à 18h
Junot Marais
LE PROGRÈS ou l’Auvergne au cœur du Marais
B
énéficiant de la portée magnétique du Marais, le 3ème arrondissement est un véritable bouillon de culture. Le rayonnement de l’art illumine cette portion de Paris grâce aux institutions comme la Gaité Lyrique et le Musée des Arts et Métiers ainsi qu’à sa fameuse place des Vosges et ses nombreuses galeries d’expositions qui ponctuent les rues éveillées. Le patrimoine local se réhabilite ainsi pour embrasser la culture, comme c’est le cas avec l’espace Carreau du Temple. Ce terrain d’expression et de libertés est présidé par la place de la République, nerf commercial de la capitale symbole des valeurs tricolores. 4
Une devanture en bois massif, de petites tables rondes en osier, un imposant bar en zinc au centre de l’établissement : Le Progrès est l’incarnation du bistrot parisien par excellence. Située en plein cœur du très animé quartier du Marais, cette brasserie-tabac propose chaque jour à ses clients, trois plats du jour issus du terroir de la gastronomie française. Anciennement chef de cuisine dans un restaurant perché dans les hauteurs des montagnes auvergnates, Didier, le gérant, met un poing d’honneur à servir des mets gourmands et traditionnels. Mais c’est aussi, un bar qui vit, où prennent place des habitués comme des touristes en quête d’endroit pittoresque dans la capitale. Ainsi que se succèdent : des bandes d’amis pour un un verre en terrasse en journée ; des ouvriers, une pinte de bière à la main au comptoir comme réconfort de fin de journée ou des happy-fews pour un apéritif en début de soirée sur fond d’ambiance plus festive. 1, rue de Bretagne 75003 Paris Ouvert tous les jours sauf le dimanche, de 8h à 2h. Tél. : 01 42 72 01 44
Haut Marais / Bretagne, Paris 3e
Au 3e étage, donnant sur une jolie cour pavée, ravissant appartement de 58 m². Entrée, vaste pièce à vivre avec une cuisine équipée, chambre, salle de bains. Nombreuses fenêtres, poutres, aucune perte de place. 58 m2 780 000 €
JUNOT MARAIS - 01 48 87 10 00
1 chambre
Musée Picasso, Paris 3e Dans une rue calme au cœur du Marais, appartement de 56 m² traversant entre rue et jardin au 4e étage asc. d’un immeuble en pierre de taille. Entrée, salon traversant, cuisine équipée, chambre sur jardin. Exposé est-ouest, très bon état. Exclusivité 56 m2
1 chambre
780 000 €
JUNOT MARAIS -01 45 49 20 20
Rue des Archives, Paris 3e Au 2e étage d’un immeuble de 1810, au calme absolu, bel appartement de 45 m². Entrée, salon exposé ouest, cuisine équipée, chambre avec dressing et salle de bains. Rénové avec goût, beaux volumes. Parfait pied à terre. 45 m2
1 chambre
675 000 €
JUNOT MARAIS - 01 48 87 10 00
Enfants rouges / Turenne, Paris 3e
Dans une rue calme en plein cœur du haut Marais, au sein d’un immeuble en pierre, agréable appartement de 69 m² au 1er étage ascenseur. Vaste séjour et salle à manger, cuisine semiouverte, chambre spacieuse, salle de bains avec douche hammam. Patio d’environ 10 m² en jouissance exclusive, possibilité de végétaliser pour en faire un espace extérieure agréable. Possibilité parking(s) proche. Prestations de qualité et plan compact. 69 m²
JUNOT MARAIS - 01 48 87 10 00
1 chambre
960 000 €
Blancs Manteaux, Paris 4e En plein cœur du Marais, au 1er étage asc. d’un immeuble en pierre ravalé, joli appartement de 52 m² au calme. Séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau. Parfait état. 52,22 m2
2 chambres
675 000 €
JUNOT MARAIS - 01 48 87 10 00
Marais, Paris 3e
Dans une rue calme, aux derniers étages d’un bel immeuble du XIXe très bien entretenu, charmant duplex de 106,5 m² Carrez et 114 m² au sol bénéficiant d’une agréable terrasse plein sud de 10 m². Entrée, séjour donnant sur la terrasse, salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres exposée sud, bureau, studio attenant pouvant faire office de suite parentale. Calme et belle lumière. 106,5 m²
JUNOT MARAIS - 01 48 87 10 00
3 chambres
1 350 000 €
Île de la Cité, Paris 4e Rare. En face de la Seine et l’Île St-Louis, au 2e étage par ascenseur d’un immeuble 1900, appartement de 146 m². Entrée, magnifique double séjour avec balcons et vues sur les monuments, 4 chambres. Box en option. 146 m²
4 chambres
2 895 000 €
JUNOT MARAIS - 01 48 87 10 00
Quartier rue des Boulets, Paris 11e Dans un passage au calme et arboré, comme une maison, duplex de 120 m² avec deux terrasses de 9 et 15 m², une par niveau. Pièce de vie exposée sud de 45 m², espace bureau, 3 chambres. Calme, poutres apparentes, parquet, finitions soignées. Possibilité location parking. 120 m2
3 chambres
1 380 000 €
JUNOT MARAIS - 01 48 87 10 00
Charonne, Paris 11e A l’abri des regards, magnifique loft traversant de 189 m² au sol (157,37 m² Carrez) avec terrasse de 8 m², rénové par architecte. Grande pièce de vie, 4 chambres. Beaux volumes, grandes verrières. Usage mixte. Exclusivité. 157 m2
4 chambres
1 590 000 €
JUNOT MARAIS - 01 42 94 10 00
Junot Rive Gauche V
JUNOT RIVE GAUCHE 28, rue du Cherche-Midi 75006 Paris Tél. 01 45 49 20 20 Du lundi au vendredi de 9h30 à 19h30 Le samedi de 10h00 à 18h00
ivre à Saint-Germain-des-Prés, c’est vivre au cœur de l’histoire artistique et culturelle de Paris. Les noms des rues, des cafés, des restaurants de ce quartier mythique résonnent bien souvent avec d’illustres figures de l’histoire de Paris (Sartre, Gainsbourg, Sagan, etc.) Pour les adeptes des promenades shopping, c’est sans conteste l’endroit le plus richement doté en boutiques de la Capitale (30 tous les 100 m). Le café de Flore et l’incontournable Bon Marché sont deux des spots de ce quartier stratégiquement niché entre le 5e, le 7e arrondissement et la Seine. Parmi les atouts indéniables de cet endroit, il y a également la proximité du jardin de Luxembourg pour s’évader l’instant d’une balade ou encore le quartier Saint Michel, qui déborde toujours d’énergie.
ADRESSE COUP DE
LE CHERCHE-MIDI À la bonne heure
Au Cherche-Midi, on n’attend pas quatorze heure pour vous mettre les papilles en émoi. Dans un décor chaleureux et simple, la cuisine voulue par les frères Di Meo, qui viennent du Molise, en Italie, est celle de la générosité et de l’Italie que les Français et les autres- savent apprécier. Ici, les produits sont frais et authentiques, en provenance directe de fournisseurs triés sur le volet comme la mozzarella de bufflone qui arrive par avion, de Naples, tous les mardi et vendredi
ou le jambon de Langhirano, qui est une merveille. Mais les produits seuls, et cela chaque gourmet le sait, ne font pas tout. Pas de panique de ce côté-là puisque l’équipe en place à de l’or entre les mains. Si les classiques comme l’escalope à la milanaise ou les pâtes faites maison tiennent le haut du pavé tout au long de l’année, les saisons et les arrivages rythment les propositions faites quotidiennement pour les accompagner. Carte courte et idées longues offrent au moins une viande et un poisson différents 12
chaque jour. Tripettes à la romaine et autres mix de fruits de mer peuvent ainsi se retrouver à l’affiche. Et c’est très bon ! Tout comme l’un des incontournables de l’adresse : la focaccia aux olives… Du côté des desserts et c’est une habitude, on craque sur la panna cotta, tandis que les glaces qui viennent de chez Berthillon restent un must. Une adresse de qualité à des prix abordable qui ne trésaille pas aux modes puisque l’enseigne existe depuis 1978… Du solide. 22, rue du Cherche-Midi 75006 Paris Tél. : 01 45 48 27 44 - lecherchemidi.fr
Rue Jacob, Paris 6e
Au cœur de St-Germain des Prés, ravissant appartement dans un immeuble du XVIIIe. Entrée, salle à manger avec cuisine ouverte, salon, 3 chambres dont une chambre de maître, 2 bains, dressing. Décoration soignée, rénovation contemporaine de qualité. 124 m2
JUNOT RIVE GAUCHE - 01 45 49 20 20
3 chambres
1 950 000 €
Sèvres-Babylone, Paris 7e Rue des Saint-Pères, au 5e étage d’un très bel immeuble avec ascenseur, appartement en parfait état de 143 m² sur cour arborée. Entrée avec rangements, grande réception traversante, belle cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains avec baignoire, douche et hammam, salle d’eau. Idéalement situé, près du Bon Marché. 143 m2
2 chambres
2 495 000 €
JUNOT RIVE GAUCHE - 01 45 49 20 20
Assas / Luxembourg, Paris 6e Dans un immeuble ancien avec ascenseur à deux pas du jardin du Luxembourg, appartement de 50 m² au 1er étage au calme sur cour. Salon avec jolie cuisine équipée et séparée par une verrière, 2 chambres, dressing, salle d’eau. Jolie décoration et situation recherchée. 50,44 m2
2 chambres
620 000 €
JUNOT RIVE GAUCHE - 01 45 49 20 20
Luxembourg, Paris 6e Idéalement situé aux portes du jardin du Luxembourg, au 6e étage avec ascenseur, très bel appartement de 111 m² en très bon état et rénové avec goût. Entrée, grand salon avec balcon exposé sud et vue sur les toits, cuisine ouverte, 2 chambres. Parking. Exclusivité. 111 m2
2 chambres
1 890 000 €
JUNOT RIVE GAUCHE - 01 45 49 20 20
Av. Suffren / Unesco, Paris 15e / Limite 7e Aux derniers étages asc., exceptionnel duplex de 240 m² bénéficiant de 207 m² de terrasses avec vues sur tout Paris. Entrée, réception avec 3,10 m sous plafond donnant sur terrasse de 60 m², salle à manger, cuisine dînatoire. Trois chambres de plain-pied sur une terrasse de 50 m². Service de 10 m². Double box en option. Très beau potentiel, à rénover. 240 m2
3 chambres
4 750 000 €
JUNOT RIVE GAUCHE - 01 45 49 20 20
Cherche-Midi, Paris 6e
Rue Mayet. Rare, appartement de 54 m² bénéficiant d’une superbe terrasse arborée de 48 m² exposée sud-ouest. Entrée, grand salon avec cuisine américaine donnant sur la terrasse, chambre, salle de bains. Calme absolu et soleil. Parking en option. Exclusivité. 54 m2
1 chambre
850 000 €
JUNOT RIVE GAUCHE - 01 45 49 20 20
Lecourbe / Cambronne, Paris 15e Au sein d’une petite villa discrète et calme, au 2e étage ascenseur d’un bel immeuble ancien, appartement familial traversant de 159 m². Grand double séjour orienté sud-ouest, 3 chambres. Studio indépendant avec pièce principale orientée sud-ouest, salle d’eau et toilettes. 159 m2
4 chambres
1 750 000 €
JUNOT RIVE GAUCHE - 01 45 03 10 00
Sèvres-Babylone, Paris 7e Au 3e étage d’un bel immeuble XVIIe, ravissant duplex de 40,89 m² au sol (38,22 m² loi Carrez) bénéficiant de 6 grandes fenêtres sur rue plein sud. Salon, cuisine ouverte, chambre, salle d’eau. Très belle hauteur sous plafond (3,20 m), colombages, calme, ensoleillé et idéalement situé. 40,89 m2
1 chambre
750 000 €
JUNOT RIVE GAUCHE - 01 45 49 20 20
Invalides, Paris 7e Avenue de Villars, au 5e étage ascenseur d’un bel immeuble pierre de taille, appartement familial de 132 m² disposant d’un excellent plan et de très belles vues dégagées. Entrée, double réception exposée est, cuisine équipée, 3 chambres au sud, 2 bains, buanderie. Parfait état, balcon filant de 16 m². 132 m2
3 chambres
2 250 000 €
JUNOT RIVE GAUCHE - 01 45 49 20 20
Montparnasse, Paris 15e
Au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble récent, duplex contemporain de 153 m² agrémenté de plusieurs terrasses de 124 m². Grande pièce de vie de 65 m² de plain-pied sur une terrasse, vaste suite parentale donnant sur une vaste terrasse, 3 chambres, 2 salles d’eau. Cave et box. Parfait état, ensoleillé et sans vis-à-vis. 153 m2 3 368 000 €
JUNOT RIVE GAUCHE - 01 45 49 20 20
4 chambres
JUNOT 9e - 10 e
ADRESSE COUP DE
62, rue des Martyrs 75009 Paris Tél. 01 53 21 81 21
LA PANTRUCHE
Du lundi au vendredi de 9h30 à 19h30
Tout est bon dans le bistrot
Prenez le chic-décontracté à la parisienne et ajoutez-y un soupçon subtil de bonne franquette bien maitrisée. Vous obtiendrez Le Pantruche, un bistrot de Pigalle qui twiste le patrimoine culinaire tricolore. Store d’un rouge ferme et franc, ardoises garnies de plats et de vins séduisants, pas de doute : le Pantruche est un bistrot au sang parisien. Sur ces banquettes en cuir tanné aux accoudoirs de bois, les clients s’assoient quotidiennement et sourient face à des assiettes coquettes d’un nouveau genre de bistroquet. Dans les miroirs vieillis, les plats se reflètent avec poésie. La cuisine a de l’allure, elle dégage même un flegme très local. Le dressage des plats et l’architecture de leurs saveurs dépareillent l’humilité des lieux. La dégustation commence par les incontournables cuisses de grenouilles accompagnées d’une purée de persil et de champignons crus. Elle se poursuit avec du merlu de ligne, des piquillos au curry et leur crème d’œuf et tétragone. Enfin, le soufflet au Grand Marnier clôture cette démonstration de force bistronomique tout en finesse. Ces tableaux culinaires sont le fruit de l’imagination du jeune chef parisien Franck Baranger ayant notamment fait ses armes auprès du grand Christian Constant. Au Pantruche, les volontés du chef sont respectées : le trio papilles, pupilles et porte-monnaie s’en vont ravis. Ouvert uniquement en semaine, ce bistrot raffiné mais canaille s’amuse des traditions. Ainsi en humant les émanations du breuvage pourpre de votre verre ballon, pourrez-vous le temps d’un souffle, réanimer – avec mélancolie – l’émotion du vieux Paris rive droite. 3, rue Victor Massé, 75009 Paris Du mardi au vendredi de 12h à 15h et de 19h à 0h et le samedi de 19h à 0h - Tél. 01 48 78 40 30
Le samedi de 10h00 à 18h00
Junot e e 9 -10
O
n ne peut pas s’ennuyer dans ce quartier. Hautement stratégique d’un point de vue géographique, il conserve l’âme d’un véritable petit village, appelé So-Pi (pour South Pigalle), un spot incontournable articulé autour de la fameuse rue des Martyrs. Parfaitement dosée entre des commerces de bouches et des petites boutiques bobos cette rue fait la jonction entre deux quartiers très prisés par les trentenaires. Et si vous remontez, c’est le cœur de Pigalle que vous allez rejoindre. Il résonne comme la promesse de nuits festives. Destination privilégiée des noctambules, c’est aussi un coin tout à fait résidentiel à mesure que l’on descend vers l’Eglise Saint-Georges. Ce bouillonnant quartier est aujourd’hui l’un des plus prisés à Paris. 22
Moulin Rouge / Lepic, Paris 9e
Au 2e étage ascenseur d’un très bel immeuble en pierre de taille, élégant appartement familial avec vue imprenable sur le Moulin Rouge et le ciel. Vaste réception, petit salon d’angle, salle à manger, 4 chambres. Charme de l’ancien préservé et soleil. 203 m²
JUNOT 9e - 10 e - 01 53 21 81 21
4 chambres
2 100 000 €
Notre-Dame de Lorette, Paris 9e Coup de cœur ! A quelques pas de la rue des Martyrs aux deux derniers étages (3e et 4e), appartement familial comme une maison de 96,8 m² Carrez et 103 m² au sol. Entrée, grand séjour avec poutres, magnifique cuisine/pièce de vie baignée de lumière. A l’étage, 3 chambres dont une suite parentale, 2 bains. Plein de charme et parfait état. Exclusivité.. 103 m²
3 chambres
1 160 000 €
JUNOT 9e - 10 e - 01 45 03 10 00
Notre-Dame de Lorette / Martyrs, Paris 9e Idéalement situé, au 4e étage d’un immeuble ancien, bel appartement de 54m². Entrée, beau double séjour, cuisine équipée, grande chambre avec dressing, salle d’eau avec une douche à l’italienne. Ensoleillé, calme, très bien agencé, traversant. 54,09 m2
1 chambre
684 000 €
JUNOT 9e - 10 e - 01 42 94 10 00
Avenue Trudaine, Paris 9e Superbe appartement traversant situé au 3e étage par ascenseur d’un immeuble haussmannien. Vaste espace de réception avec séjour plein sud, salle à manger, 4 chambres spacieuses, cuisine dînatoire. Charme intemporel, belle hauteur sous plafond et vue dégagée sur la belle avenue Trudaine. 229,36 m2
4 chambres
2 690 000 €
JUNOT 9e - 10 e - 01 53 21 81 21
Blanche, Paris 9e Charmant duplex de 58,50 m² Carrez et 64 m² au sol aux 4e et 5e étages d’un immeuble ancien. Entrée, salon orienté sud avec cheminée, bureau, chambre, salle de bains. Baigné de soleil, charme de l’ancien. Ce duplex est vendu loué jusqu’en 2019. Exclusivité. 58,50 m²
1 chambre
660 000 €
JUNOT 9e - 10 e - 01 53 21 81 21
Nouvelle Athènes, Paris 9e
Dans une impasse au calme, très bel appartement de 85 m² situé au 4e étage d’un immeuble en pierre de taille. Entrée, double séjour exposé sud, 2 chambres (possibilité 3). Calme et ensoleillé, charme de l’ancien. Sectorisation Condorcet. Exclusivité. 85 m2 935 000 €
JUNOT 9e - 10 e - 01 42 94 10 00
2 chambres
Goncourt, Paris 10e À deux pas du canal Saint-Martin, dans une ancienne imprimerie, loft avec terrasse exposée sud-ouest. Séjour de 80 m², salle à manger et cuisine ouverte, salon télévision, 3 ou 4 chambres, 3 bains. Lumineux, beaux volumes, beaucoup d’ouvertures et traversant. 205,05 m2
4 chambres
1 640 000 €
JUNOT 9e - 10 e - 01 42 52 00 00
Rue d’Hauteville, Paris 10e Au cœur d’un quartier vivant et très bien desservi, vaste appartement familial situé au 2e étage d’un bel immeuble. Ce bien de 8 pièces comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, 5 chambres. Traversant, baigné de lumière, volume agréable, calme et au charme de l’ancien. 180 m²
5 chambres
1 500 000 €
JUNOT 9e - 10 e - 01 53 21 81 21
Junot 16
e
L
JUNOT 16e
67/69, av Paul Doumer 75016 Paris Tél. 01 45 03 10 00 Du lundi au vendredi de 9h30 à 19h30 Le samedi de 10h00 à 18h00
a vie dans cet ouest parisien n’a pas d’égal. Ce quartier est situé entre deux célèbres piliers, d’un coté le bois de Boulogne, véritable petite campagne dans Paris avec ses nombreuses activités ; et de l’autre, la Tour Eiffel, qui surplombe le Trocadéro et le Champ de Mars. Un vrai petit paradis pour les familles. Cet espace a tous les attributs d’une zone résidentielle avec le charme des façades Haussmanniennes et les nombreuses écoles et associations de prédilection. Véritable condensé d’architecture parisienne, ce quartier se distingue par son calme et la forte densité d’espaces verts (Bagatelle, Pré-Catelan ou encore le Jardin d’Acclimatation) avec une ouverture directe sur l’autre rive de la Seine permettant à ses habitants de vite gagner le reste de la ville.
ADRESSE COUP DE
LA CAUSERIE
Le bon appétit est permis Ironiquement très proche de la station de métro La Muette, le restaurant La Causerie mérite bien quelques mots. Ce bistrot élégant dont les murs extérieurs s’habillent de carreaux en faïence fine donne le ton dès le trottoir d’en face. Une fois la porte passée, c’est l’amour au premier regard. Fauteuils en cuir de couleur chocolat et meubles d’un bois massif, le restaurant délivre une version cossue de « la bonne franquette ». Sur la carte, les producteurs font entendre leur voix. La cuisine est fournie de légumes, de fruits, de viandes et de poissons venant directement des producteurs, sans intermédiaire. Au menu, le tartare de saumon, sa crème brocolis et légumes croquants fait saliver quand le suprême de volaille fermier rôtie laissent bouche bée. En dessert, le riz au lait et caramel beurre
salé ravie les becs sucrés. D’une main de maître, Gabriel Grapin, chef de la Causerie et auparavant chef du Royal Monceau fait résonner les casseroles. Une fois les plats sur les tables, Gabriel dessine aussi les sourires. Ainsi quelque soit la saison, cette adresse non loin du Trocadéro saura trouver les mots justes pour vous faire rester.
31, rue Vital 75116 Paris - lacauserie.fr - Tél. : 01 45 20 33 00 Du lundi au vendredi de 12h30 à 13h30 et de 19h30 à 21h30 28
Longchamp / Flandrin, Paris 16e Dans un immeuble ancien de très bon standing, appartement familial de réception en étage avec ascenseur, 257 m² au sol et 234 m² Carrez. Entrée, triple réception de 100 m², grande cuisine ouverte, suite parentale, 4 chambres. Studio avec entrée indépendante au RdC et salle de jeux. Aucun vis-à-vis, traversant est-ouest, ensoleillé, parfait état, belle hauteur sous plafond, très bien agencé. Possibilité de parking dans l’immeuble. Exclusivité. 234 m2
6 chambres
2 395 000 €
JUNOT 16 e - 01 45 03 10 00
Auteuil, Paris 16e Situé au 3e étage asc. d’un immeuble en pierre de taille ravalé, élégant appartement de 84 m² avec tout le charme de l’ancien. Entrée, vaste salon/salle à manger, cuisine semi-ouverte, 2 belles chambres orientées sud/est, salle de bains. Calme et lumineux. 84 m2
2 chambres
1 050 000 €
JUNOT 16 e - 01 45 03 10 00
Quai Kennedy / Jardins De Passy, Paris 16e Au sein d’un immeuble de grand standing, appartement de 135 m² avec jardin aménagé plein sud de 90 m². Vaste séjour ensoleillé, 2 chambres. Travaux à prévoir et plan modulable (3 chambres possibles). 135 m2
2 chambres
1 385 000 €
JUNOT 16 e - 01 45 03 10 00
Foch / Dauphine, Paris 16e
Duplex exceptionnel de 302 m² aux derniers étages d’un immeuble en pierre de taille de grand standing. Belle entrée, double séjour sur balcon avec vue dégagée, salle à manger et grande cuisine. Côté nuit, 3 chambres, 3 bains, dressing. Au 7e étage, surface de 84 m² : séjour, cuisine, chambre, salle de bains et mezzanine avec magnifique vue sur Paris. Très bien agencé, traversant et lumineux. Beaux volumes, parquet, marbre et cheminées. Deux lots distincts, possibilité de séparer les 2 niveaux avec entrées indépendantes. Exclusivité. 302 m²
4 chambres
JUNOT 16 e - 01 45 03 10 00
3 775 000 €
La Muette / Renelagh, Paris 16e Au sein d’une voie privée gardée (7j/7j), au 6e étage ascenseur d’un immeuble ancien de bon standing, magnifique appartement avec terrasse de plain-pied de 13 m² orientée sud. Entrée, double séjour, 3 grandes chambres, 2 bains. Ensoleillé, très bien agencé, traversant, calme absolu. Droit de stationnement dans la voie privée. Exclusivité. 110 m2
3 chambres
1 650 000 €
JUNOT 16 e - 01 45 03 10 00
Belles feuilles / Victor Hugo, Paris 16e Au 3e étage avec ascenseur d’une résidence récente, charmant studio de 33,32 m² en parfait état avec large balcon de 7,5 m². Entrée avec rangements, grand espace de 23 m² donnant sur balcon, cuisine indépendante et salle de bains avec WC. Gardien. 84 m2
1 chambre
447 000 €
JUNOT 16 e - 01 45 03 10 00
Cœur de Passy, Paris 16e Elégant appartement de 92 m² au 4e étage ascenseur d’un immeuble en pierre de taille de grand standing. Belle entrée, double séjour, cuisine séparée, 2 chambres spacieuses (poss. 3). Parfait état, traversant, jolies vues et totalement au calme. Rénovation de qualité, parquet en chêne massif, cheminées, moulures. 92 m2 1 160 000 €
JUNOT 16 e - 01 45 03 10 00
2 chambres
Michel-Ange / Molitor, Paris 16e
Rare, la campagne à Paris. Dans voie privée gardiennée, élégant hôtel particulier de 370 m² plein sud et sans vis-à-vis avec jardin de 590 m². Réceptions, salle à manger, 4 chambres dont 2 suites, studio. Bel environnement, calme. Ambiance « village ». 370,35 m2 6 500 000 €
JUNOT 16 e - 01 45 03 10 00
4 chambres
La Muette, Paris 16e Dans un immeuble des années 30 de grand standing, en étage avec ascenseur, très bel appartement familial traversant de 111 m². Entrée, beau double séjour, 2 chambres ensoleillées sur rue très calme (3 chambres possibles), salle de bains. Chambre de service avec douche et kitchenette. Possibilité location parking. 111 m²
2 chambres
1 240 000 €
JUNOT 16 e - 01 45 03 10 00
JUNOT MONCEAU
JUNOT VILLIERS
2, avenue de Villiers 75017 Paris Tél. 01 42 94 10 00
110, avenue de Villiers 75017 Paris Tél. 01 43 80 10 00
Du lundi au vendredi de 9h30 à 19h30
Du lundi au vendredi de 9h30 à 19h30
Le samedi de 10h00 à 18h00
Le samedi de 10h00 à 18h00
Junot e e 8 - 17
ADRESSE COUP DE
LA LIBRAIRIE DES ENFANTS Jeunesse des Batignolles
L
e XVIIe arrondissement de Paris regorge d’avenues majestueuses. Au détour d’une promenade, les façades d’hôtels 5 étoiles chasseront les devantures d’enseignes de luxe et lieux de spectacle bien connus. Son célèbre et immense parc des Batignolles, attire toujours plus les nouveaux propriétaires et les programmes de rénovation et de réhabilitation renforcent encore davantage le coté village de cet espace logé au nord de Paris. En arpentant les petites rues de ce quartier, vous trouverez toujours des petits bistrots qui servent les mets et les vins bien de chez nous. Une atmosphère familiale règne dans ce quartier qui reste éloigné du tumulte parisien et qui en fait une petite bulle paisible assez inédite. 36
Avis aux jeunes lecteurs et aux parents ! Lorsque l’on ouvre la porte de la jolie Librairie des Enfants, la propriétaire des lieux, Sophie, assure un accueil chaleureux aux plus petits comme aux plus grands. Elle, qui aime transmettre sa passion de la lecture, offre un choix de près de 6 000 ouvrages d’auteurs et d’illustrateurs français et étrangers. Dans ces 58 m2, tous les possibles sont permis. On découvre une large palette allant des livres de bébés, aux albums illustrés, sans oublier les romans de poche, documentaires, bandes dessinées, loisirs créatifs, et autres contes en tout genre... Une panoplie d’histoires pour apprendre, rêver, rire, jouer et s’endormir. La Librairie des Enfants se veut sociale, constituée de rencontres et d’échanges entre habitants du quartier et visiteurs, lecteurs assidus et novices. Entrer dans une librairie, c’est un peu comme visiter un monde rempli de différentes histoires, sans savoir sur laquelle on va tomber ! C’est pourquoi la libraire sélectionne régulièrement les livres qu’elle a aimé et qu’elle nous recommande. 89, rue Lévis 75017 Paris Du mardi au samedi, de 10H30 à 19H30 Tél.: 01 47 63 98 52 lalibrairiedesenfants.fr
Plaine Monceau, Paris 17e
Dans l’une des plus belles rues de la plaine Monceau, au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble de grand standing en pierre de taille, très bel appartement familial et de réception traversant est-ouest de 229 m². Galerie d’entrée, double réception ouvrant sur un large balcon filant exposé sudouest, salle à manger avec bow-window, grande cuisine, 3 chambres, double dressing. Sectorisation Carnot. Baigné de soleil, excellent état et calme. 230 m2
3 chambres
JUNOT MONCEAU – 01 43 80 10 00
2 599 000 €
Europe, Paris 8e A proximité des commerces et des transports, au 1er étage ascenseur d’un immeuble 1900, bel appartement de 82 m². Double séjour avec 3 fenêtres, 2 grandes chambres, salle d’eau. Orienté sud/ouest, plan en étoile. Sectorisation Chaptal. Exclusivité. 82 m2
2 chambres
790.000 €
JUNOT VILLIERS – 01 43 80 10 00
Villa Monceau, Paris 17e Dans une voie calme de la rue de Courcelles, appartement de 52 m² au 5e étage avec ascenseur dans un bel immeuble en pierre de taille. Double séjour, cuisine, chambre sur cour avec sa salle d’eau. Balcon filant, charme de l’ancien. Possibilité parking. Exclusivité. 52 m2
1 chambre
650 000 €
JUNOT VILLIERS – 01 43 80 10 00
Pereire / Wagram, Paris 17e Au 6e étage ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille, appartement de 229 m² traversant est-ouest. Galerie d’entrée, double réception ouvrant sur un balcon filant, salle à manger, grande cuisine, 4 chambres. Service de 10 m². Appartement familial et de réception, baigné de soleil et en bon état. 229 m2
4 chambres
2 100 000 €
JUNOT VILLIERS – 01 43 80 10 00
Pereire, Paris 17e
Dans une petite rue au calme, très bel appartement familial de 148,53 m² dans un immeuble pierre de taille. Entrée, double séjour très lumineux orienté sud-est avec vues dégagées, cuisine dînatoire, 4 chambres. Beaux volumes, parquet, moulures et cheminées. Très bon état, traversant et calme. Profession libérale possible. 148,5 m2
4 chambres
1 450 800 €
JUNOT VILLIERS – 01 42 94 10 00
Avenue de Villiers / Prony, Paris 17e Au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de taille ravalé, superbe trois pièces traversant de 58 m² exposé plein sud. Entrée, grand double séjour, chambre sur jardins avec vue dégagée (possibilité 2e chambre). Belles prestations, excellent état et plan sans perte d’espace. Exclusivité. 58 m2
1 chambre
785 000 €
JUNOT VILLIERS – 01 43 80 10 00
Pereire / Laugier, Paris 17e Au 3e étage ascenseur d’un immeuble en pierre et briques ravalé de 1930, 40 m² type atelier d’artiste. Entrée, séjour cathédrale baigné de lumière avec 4,20 m sous plafond, cuisine équipée, une chambre en mezzanine, salle de bains. Excellent état, lumineux et calme. Exclusivité. 41,5 m²
1 chambre
480 000 €
JUNOT VILLIERS – 01 43 80 10 00
Place des Ternes, Paris 17e
Au 3e étage d’un magnifique immeuble haussmannien, très bel appartement de réception rénové avec soin. Galerie d’entrée, grand double séjour/salle à manger avec balcons exposé sud et vues dégagées, cuisine dînatoire, espace bibliothèque, une master bedroom avec 2 grands dressings (poss. 3e chambre) et salle de bains (hammam, jacuzzi, WC), une seconde chambre sur jardin avec salle d’eau, bureau. Charme de l’ancien conservé, prestations de qualité. 180 m2
2/3 chambres
2 980 000 €
JUNOT VILLIERS – 01 43 80 10 00
Triangle D’or, Paris 8e
Au dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille, élégant appartement bordé d’un large balcon filant avec vue sur la place François 1er. Galerie d’entrée, vaste réception/salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, 2 bains, grand dressing. Belle rénovation, calme. Parfait pied-à-terre. Exclusivité. 120,74 m²
JUNOT MONCEAU – 01 48 87 10 00
2 chambres
2 790 000 €
Junot 18
e
JUNOT MONTMARTRE 27, avenue Junot 75018 Paris Tél. : 01 42 55 20 00 Du lundi au vendredi de 9h30 à 19h30 Le samedi de 10h à 18h
JUNOT ABBESSES 19, rue Lepic 75018 Paris Tél. : 01 42 52 40 00 Du lundi au vendredi de 9h30 à 19h30 Le samedi de 10h à 18h
L
e Sacré-Cœur culmine sur les hauteurs de Paris et éclaire un quartier en totale révolution. Aujourd’hui convoité par les jeunes couples, le quartier de Montmartre emporte dans ce magnifique tourbillon ses petits frères que sont Caulaincourt et Abbesses. Si l’histoire de cet rrondissement peut se lire à travers de pittoresques balades sur ses rues pavées, ce coin de la capitale n’en est pas moins un lieu de prédilection pour de belles virées nocturnes. Le nord de Paris est un quartier d’avenir dont les jalons sont déjà bien posés.
ADRESSE COUP DE
JACQUES SEMER
Le rendez-vous botanique de Montmartre
Les fleurs de Jacques sont fraîches, champêtres et romantiques. La précieuse adresse est connue et fréquentée par les habitants du quartier. Le fleuriste est un passionné. Il met en valeur la sensibilité et la poésie qu’expriment les couleurs et les odeurs des fleurs.Ses compositions uniques et créatives ravissent les clients à tous les coups. En prime, et parce qu’il aime transmettre son savoir-faire, prenez le temps d’échanger et profitez de ses conseils d’expert. Au détour de la rue Caulaincourt, rendez-vous devant cette devanture au charme fou, c’est ici que commence l’immersion florale.
56, rue Caulaincourt 75018 Paris Tél. : 01 42 23 53 04 Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 20h et le dimanche de 9h30 à 13h30 jacquessemer.com 44
Montmartre / Blanche, Paris 18e
Balcon-terrasse, vues Sacré-Cœur, lumière et calme pour ce superbe atelier d’artiste à l’abri des regards, niché au 8e et dernier étage par ascenseur d’un immeuble Art-déco. Entrée, séjour-salle à manger avec cuisine US, chambre avec balcon. Prestations soignées, ambiance chaleureuse et beaux volumes. 50 m2 800 000 €
JUNOT MONTMARTRE - 01 42 55 20 00
1 chambre
Abbesses, Paris 18e Bel appartement de 81,4 m² Carrez et 84 m² au sol au 4e étage. Séjour de 32 m² avec 3 fenêtres, exposé sud-ouest, cuisine indépendante, 2 chambres. Très lumineux et traversant, plan en étoile, compact et sans perte de place. Jolie vue sur les toits. 81,4 m2
2 chambres
970 000 €
JUNOT ABBESSES - 01 42 52 40 00
Haut Lepic, Paris 18e Au 5e et dernier étage avec ascenseur, très bel appartement de 31 m² avec balcon et vues sur Paris. Entrée, cuisine avec coin repas, belle pièce principale. Très lumineux, exposé sud et au calme. Idéal pied à terre. Exclusivité. 31,26 m2
1 chambre
445 000 €
JUNOT ABBESSES - 01 42 55 20 00
Haut Montmartre, Paris 18e Dans un environnement privilégié, magnifique duplex de 130 m² bénéficiant d’un jardin privatif plein sud de 89 m². Spacieux séjour, véranda de plain-pied sur le jardin, cuisine séparée. A l’étage, 2 chambres sur grand balcon, 2 bains, dressing. Calme et ensoleillé. Parking. 130 m2
2 chambres
1 800 000 €
JUNOT MONTMARTRE - 01 42 55 20 00
Abbesses / Théâtre de l’Atelier, Paris 18e Aux derniers étages par ascenseur d’un immeuble en pierre de taille, beau duplex familial baigné de lumière et bénéficiant de vues dégagées sur les toits de Paris. Vaste séjour prolongé par la cuisine et son espace repas très convivial, 3 chambres. Calme absolu, 7 balconnets dans le salon. 112,63 m2
3 chambres
1 550 000 €
JUNOT MONTMARTRE - 01 42 52 40 00
Abbesses / Bateau Lavoir, Paris 18e Appartement d’architecte et son petit patio végétalisé. Séjour sous verrière, salon / bibliothèque avec poutres, 2 chambres. Charme, calme et atypique. Exclusivité. 105,5 m2
2 chambres
1 395 000 €
JUNOT MONTMARTRE - 01 42 52 40 00
Lamarck / Caulaincourt, Paris 18e Au pied de la butte Montmartre, au 6e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de type 1970 de bon standing, bel appartement familial bénéficiant d’une superbe terrasse de 68 m² sur laquelle s’ouvrent toutes les pièces de vie. Entrée, séjour de 25 m², cuisine séparée, 3 chambres. Orienté sud et ouest, vues dégagées et calme. Double box en option. Exclusivité. 95 m2
3 chambres
1 425 000 €
JUNOT MONTMARTRE - 01 42 55 20 00
Montmartre, Paris 18e Ravissant appartement au 4e et dernier étage avec vues magnifiques sur Paris et ses monuments. Idéalement situé à deux pas de la place des Abbesses. Entrée, séjour de 20 m², cuisine ouverte, chambre en mezzanine. Très lumineux, exposé sud, calme. Coup de cœur. Exclusivité. 42 m2
1 chambre
440 000 €
JUNOT ABBESSES - 01 42 52 40 00
Location
Abbesses, Paris 18e Idéalement situé, adorable deux pièces de 33,50 m² rénové et meublé avec beaucoup de goût. Séjour, cuisine ouverte, chambre. Très calme, belles prestations. 33,50 m²
1 chambre
Loyer 1 150 € CC
JUNOT LOCATION - 01 42 55 95 28
Haut Montmartre, Paris 18e Au 6e et dernier étage ascenseur d’un bel immeuble, magnifique 4 pièces vide de 108 m² bénéficiant d’un toit terrasse de 108 m² avec vue exceptionnelle à 360° sur tout Paris. Entrée, double séjour plein sud sans vis-à-vis avec vue Tour Eiffel, 2 chambres, dressing. Rénové, très lumineux et calme. 108 m2
2 chambres
Loyer 5 775 € CC
JUNOT LOCATION - 01 42 55 95 28
Location
Pereire, Paris 17e En face des tennis du Bd Pereire, au 3e étage ascenseur, appartement traversant de 132 m² vide, en très bon état. Galerie d’entrée, grand séjour plein sud sans vis-à-vis, 3 chambres sur cour. Beaucoup de charme. 132 m2
3 chambres
Loyer 3 800 € CC
JUNOT LOCATION - 01 42 55 95 28
Place de Costa Rica, Paris 16e Au 5e étage ascenseur d’un très bel immeuble, superbe 6 pièces de 186 m² plein sud en parfait état. Galerie d’entrée, grand séjour avec balcon filant et vue sur la Tour Eiffel, salle à manger, 3 chambres. 186 m2
3 chambres
Loyer 5 500 € CC
JUNOT LOCATION - 01 42 55 95 28
International
San Diego, Californie – USA
Perchée sur une colline surplombant les montagnes de Santa Rosa, le désert d’Anza Borrego et le parcours de golf de Rams Hill (classé 1er du pays par GolfAdvisor), maison de 360 m² construite en 2011. Elle se compose d’un séjour de 100 m², de 4 chambres et de 3 salles de bains. Vues panoramiques, baies vitrées et toit terrasse. 360 m2
4 chambres
1 250 000 €
JUNOT INTERNATIONAL - 01 44 49 74 64
Castellina in Chianti, Toscane – Italie
International
Maison prestigieuse qui appartenait à Michelangelo. La propriété, entourée des vignobles du Chianti et avec une vue magnifique sur les collines environnantes, se compose de 3 bâtiments (1 200 m2 en total) : la Villa principale du XIe siècle, le pressoir original et l’orangerie. Ces édifices comprennent 8 chambres et 7 salles de bains. 1 200 m2
JUNOT INTERNATIONAL - 01 44 49 74 64
3 chambres
7 500 000 €
Location Gestion -
Chiffres-clés
LOCATION - GESTION Fidèle à la tradition d’excellence du service clients Junot, le département Location et Gestion s’est développé depuis 10 ans avec le souci d’apporter une gestion sur-mesure et haut de gamme, pour valoriser le patrimoine immobilier des propriétaires en les libérant de toute contrainte.
7 COLLABORATEURS
300
Sébastien Bouvron, Directeur Département Location et Gestion
BIENS LOUÉS PAR AN
135
9 BONNES RAISONS DE FAIRE LOUER ET GÉRER SON BIEN PAR JUNOT
Des estimations locatives fiables et un audit juridique et technique de vos biens
La mise en valeur de vos biens et une communication adaptée
Une sélection rigoureuse des dossiers locataires
Des états de lieux complets avec reportages photographiques
500 biens gérés en portefeuille
Les frais de gestion, de location et d’assurance déductibles de vos revenus fonciers
Accompagnement juridique et fiscal
Validation des dossiers locataires, rédaction sécurisée des baux, et garanties
Un service haut de gamme et « all inclusive », une gestion au jour le jour sans surcout
MILLIONS D’€ D’ACTIFS EN GESTION
0% DE LOYERS IMPAYÉS EN 5 ANS
CONTACT : location@junot.fr - 01 42 55 95 28
MARCHÉ IMMOBILIER : PARIS CENTRE ET MARAIS Du jardin des Tuileries à la place des Vosges, de l’Ile Saint Louis au Carreaux du Temple, le centre de Paris offre un patrimoine architectural unique au monde, une multitude de quartiers et d’ambiances toujours plus appréciés pour leur charme et leur intemporalité. Le IIIème et le IVème arrondissements attirent des acquéreurs parisiens plutôt à la recherche de grandes surfaces, et des provinciaux ou étrangers souhaitant s’offrir un pied-à-terre. Le marché reste en tension et les prix élevés du fait d’une forte demande et de la rareté de biens de qualité. Les arrondissements limitrophes comme le Xème et le XIème deviennent d’ailleurs de plus en plus attrayants et sont en pleine mutation.
Numa Privat
Directeur de l’agence Junot Marais
Quelques exemples de ventes récentes :
Francs Bourgeois - 53 m2
Arts et Métiers - 107 m2
Etienne Marcel - 177 m2
Faubourg du temple - 108 m2
Grands Boulevards - 90 m2
Montorgueil - 95 m2