Prisliste Gjøa O
Prislisten gjelder fra 12.03.2024
* Kollektiv avtale om internett p.t. kr. 229/mnd pr. leilighet vil bli fakturert over felleskosnadene og kommer som tillegg. Av praktiske årsaker gjelder dette også kostnader til oppvarming av varmvann og vannbåren gulvvarme (fjernvarme) i leiligheten, da basert på faktisk forbruk.Per definisjoner ingen av disse kostnadenefelleskostnader. Kommunaleavgifter/eiendomsskatt kommer i tillegg og vil bli fakturert direkte fra kommunen til hver seksjonseier.
Se detaljer på hva som inngår i felleskostnader på side 106 i prospektbok Gjøa O.
Forbehold til prisliste
• De angitte felleskostnadene er stipulerte og er basert på driftskostnader til sameiet som delvis er stipulert, delvis foreslått og delvis basert på faktiske priser. Det tas følgelig generelt forbehold om at de angitte drifts- og felleskostnadene vil avvike fra faktiske kostnader.
• De stipulerte felleskostnadene er videre basert på stipulerte driftskostnader som er basert på erfaringstall per salgstidspunktet. Det tas således også forbehold om endringer/prisøkninger fra salgstidspunktet og frem til overtakelse.
• Kostnader til oppvarming av varmtvann og vannbåren gulvvarme (fjernvarme) i den enkelte bolig, er ikke omfattet av de stipulerte felleskostnadene da disse ikke er å anses om felleskostnader. Fjernvarmeleverandøren fakturerer imidlertid sameiet som deretter viderefakturerer seksjonseierne ifm fakturering av felleskostnadene. Kostnadene vil være basert på faktisk forbruk iht. undermålere i den enkelte bolig, men det tas forbehold om løpende a` konto betaling dersom avlesning ikke skjer månedlig. Disse kostnadene kommer følgelig i tillegg til de stipulerte felleskostnadene og vil være omfattet av faktura for felleskostnader fra sameiet. Evt. varmetap mellom sentral og den enkelte bolig, vil imidlertid utgjøre en felleskostnad i sameiet som fordeles etter sameiebrøken på vanlig måte.
• Videre er kostnader til bredbånd (internett) heller ikke omfattet av de stipulerte felleskostnadene her da heller ikke denne posten er å anse som en felleskostnad. Det er likevel på vegne av sameiet inngått en kollektiv avtale om levering av bredbånd til samtlige boliger slik dette er beskrevet i prosjekt· og leveransebeskrivelsen. Bredbåndsleverandøren fakturerer følgelig sameiet som deretter viderefakturerer kostnaden til seksjonseierne med en lik del per bolig som p.t. utgjør kr. 229,- per måned. Denne kostnaden kommer følgelig i tillegg til de stipulerte felleskostnadene og vil være omfattet av faktura for felleskostnader fra sameiet.
• Det gjøres for ordens skyld oppmerksom på at kommunale avgifter og eiendomsskatt ikke er omfattet av de stipulerte felleskostnadene. Dette da disse ikke er å anse som felleskostnader og forøvrig at disse faktureres direkte fra Tromsø kommune til den enkelte seksjonseier. For det tilfellet at kommunale avgifter og eiendomsskatt likevel skulle bli fakturert til sameiet som sådan og dermed omfattes av felleskostnadene, vil disse kostnadene fordeles på enkelte seksjonseier iht. kommunens regler for fastsettelse.
• Det gjøres til sist særskilt oppmerksom på at de stipulerte felleskostnadene vil øke dersom sameiet beslutter tiltak/ poster/omfang utover det som er lagt til grunn i de stipulerte driftskostnadene for sameiet.
