Prisliste Gjøa M
Prislisten er gjelder fra 20.07.2023
*De stipulerte fellesutgiftene (Stip. FU/mnd) omfatter ordinære drifts-, vedlikehold,- og administrasjonskostnader for eiendommen og borettslaget. I tillegg omfatter fellesutgiftene imidlertid også kommunale avgifter, eiendomsskatt, andel kostnader drift av innvendige og utvendige fellesområder på Vervet samt internett og fjernvarme (oppvarming og varmt tappevann) i de enkelte leilighetene. Dette selv om særlig de to sistenevnte kostnadene per definisjon ikke er å anse som felleskostnader.
** Fellesgjelden er basert på et annuitetslån over 50 år, hvorav de 20 første årene løper avdragsfritt. Lånet er basert på flytende rente, 3 mnd NIBOR + margin, som per 20.07.2023 utgjør en nominell rente på 5,42% p.a. Dette er lagt til grunn ved beregningene i prislisten.
Leil. nr. Andel Etg. Prom BRA Ant. rom Balkong Terrasse Total Salgspris Innskudd Andel fellesgjeld M201 1 2 42 42 2 6 2 990 000 1 495 000 1 495 000 M202 2 42 42 2 6 2 990 000 1 495 000 1 495 000 M203 3 42 42 2 6 2 990 000 1 495 000 1 495 000 M204 4 42 42 2 6 2 990 000 1 495 000 1 495 000 M205 5 61 61 3 7,5 4 240 000 2 120 000 2 120 000 M301 6 3 42 42 2 4,5 3 190 000 1 595 000 1 595 000 M302 7 42 42 2 4,5 3 190 000 1 595 000 1 595 000 M303 8 42 42 2 4,5 3 190 000 1 595 000 1 595 000 M304 9 42 42 2 4,5 3 190 000 1 595 000 1 595 000 M305 10 42 42 2 4,5 3 190 000 1 595 000 1 595 000 M401 11 4 42 42 2 4,5 3 290 000 1 645 000 1 645 000 M402 12 42 42 2 4,5 3 290 000 1 645 000 1 645 000 M403 13 42 42 2 4,5 3 290 000 1 645 000 1 645 000 M404 14 42 42 2 4,5 3 290 000 1 645 000 1 645 000 M405 15 42 42 2 4,5 3 290 000 1 645 000 1 645 000 M501 16 5 42 42 2 4,5 3 490 000 1 745 000 1 745 000 M502 17 42 42 2 4,5 3 490 000 1 745 000 1 745 000 M503 18 42 42 2 4,5 3 490 000 1 745 000 1 745 000 M504 19 42 42 2 4,5 3 490 000 1 745 000 1 745 000 M505 20 42 42 2 4,5 3 490 000 1 745 000 1 745 000 M601 21 6 42 42 2 4,5 3 670 000 1 835 000 1 835 000 M602 22 42 42 2 4,5 3 670 000 1 835 000 1 835 000 M603 23 42 42 2 4,5 3 670 000 1 835 000 1 835 000 M604 24 42 42 2 4,5 3 670 000 1 835 000 1 835 000 M605 25 42 42 2 4,5 3 670 000 1 835 000 1 835 000 M701 26 7 42 42 2 4,5 3 820 000 1 910 000 1 910 000 M702 27 42 42 2 4,5 3 820 000 1 910 000 1 910 000 M703 28 42 42 2 4,5 3 820 000 1 910 000 1 910 000 M704 29 42 42 2 4,5 3 820 000 1 910 000 1 910 000 M705 30 42 42 2 4,5 3 820 000 1 910 000 1 910 000 M801 31 8 42 42 2 4,5 3 950 000 1 975 000 1 975 000 M802 32 42 42 2 4,5 3 950 000 1 975 000 1 975 000 M803 33 42 42 2 4,5 3 950 000 1 975 000 1 975 000 M804 34 42 42 2 4,5 3 950 000 1 975 000 1 975 000 M805 35 42 42 2 4,5 3 950 000 1 975 000 1 975 000
***Renteutgiftene på andel fellesgjeld er fradragsberettiget med 22% av rentene etter gjeldende regler. Retten til fradrag betinger at andelseier har skattbar inntekt.
****Rentekostnad og stipulerte felleskostnader etter avdragsfri periode, er basert på nominell rentesats på felleslånet per 20.07.2023 stor
,42 % p.a. Det gjøres oppmerksom på at denne prislisten er endret per 20.07.2023; herunder at trykte prospektbøker og det digitale prospektet før 20.07 2023, inneholder stipulerte felleskostnader basert på rentenivået per salgsstart for bygget. Det tas behørig og generelt forbehold om endringer av så vel felleskostnader, rentenivå, fradragsregler og trykkfeil.
5
Omkostninger Totalsum FU/mnd Renter/mnd Stipulert FK/mnd Avdrag år 21 Stip. FK/ mnd år 21 36 798 3 026 798 2 689 6 752 9 441 1 703 11 144 36 798 3 026 798 2 689 6 752 9 441 1 703 11 144 36 798 3 026 798 2 689 6 752 9 441 1 703 11 144 36 798 3 026 798 2 689 6 752 9 441 1 703 11 144 36 798 4 276 798 3 576 9 575 13 151 2 415 15 566 36 798 3 226 798 2 689 7 204 9 893 1 817 11 710 36 798 3 226 798 2 689 7 204 9 893 1 817 11 710 36 798 3 226 798 2 689 7 204 9 893 1 817 11 710 36 798 3 226 798 2 689 7 204 9 893 1 817 11 710 36 798 3 226 798 2 689 7 204 9 893 1 817 11 710 36 798 3 326 798 2 689 7 430 10 119 1 874 11 993 36 798 3 326 798 2 689 7 430 10 119 1 874 11 993 36 798 3 326 798 2 689 7 430 10 119 1 874 11 993 36 798 3 326 798 2 689 7 430 10 119 1 874 11 993 36 798 3 326 798 2 689 7 430 10 119 1 874 11 993 36 798 3 526 798 2 689 7 882 10 571 1 988 12 559 36 798 3 526 798 2 689 7 882 10 571 1 988 12 559 36 798 3 526 798 2 689 7 882 10 571 1 988 12 559 36 798 3 526 798 2 689 7 882 10 571 1 988 12 559 36 798 3 526 798 2 689 7 882 10 571 1 988 12 559 36 798 3 706 798 2 689 8 288 10 977 2 090 13 067 36 798 3 706 798 2 689 8 288 10 977 2090 13 067 36 798 3 706 798 2 689 8 288 10 977 2090 13 067 36 798 3 706 798 2 689 8 288 10 977 2090 13 067 36 798 3 706 798 2 689 8 288 10 977 2090 13 067 36 798 3 856 798 2 689 8 627 11 316 2 176 13 492 36 798 3 856 798 2 689 8 627 11 316 2 176 13 492 36 798 3 856 798 2 689 8 627 11 316 2 176 13 492 36 798 3 856 798 2 689 8 627 11 316 2 176 13 492 36 798 3 856 798 2 689 8 627 11 316 2 176 13 492 36 798 3 986 798 2 689 8 920 11 609 2 250 13 859 36 798 3 986 798 2 689 8 920 11 609 2 250 13 859 36 798 3 986 798 2 689 8 920 11 609 2 250 13 859 36 798 3 986 798 2 689 8 920 11 609 2 250 13 859 36 798 3 986 798 2 689 8 920 11 609 2 250 13 859
Forbehold til prisliste
•De angitte felleskostnadene er stipulerte og basert på driftskostnader til borettslaget som delvis er stipulert, delvis foreslått og delvis basert på faktiske priser. Det tas følgelig generelt forbehold om at de angitte drifts- og felleskostnadene vil avvike fra faktiske kostnader.
•De stipulerte felleskostnadene er videre basert på stipulerte driftskostnader som er basert på erfaringstall per salgsstart. Rentekostnaden er imidlertid basert på rentenivået per 20.07.2023. Det gjøres oppmerksom på at prislisten er endret per 20.07.2023; herunder at trykte prospektbøker og det digitale prospektet før 20.07.2023, inneholder stipulerte felleskostnader basert på rentenivået per salgsstart for bygget. Det tas for ethvert tilfelle behørig forbehold om endringer/prisøkninger fra de respektive stipulasjonene, til overtakelse.
•Kostnader til oppvarming av varmtvann og vannbåren varme (fjernvarme) i den enkelte bolig, er omfattet av de stipulerte felleskostnadene selv om disse per definisjon ikke er å anse som en felleskostnad. Kostnadene vil være basert på faktisk forbruk iht. undermålere i den enkelte bolig, men det tas forbehold om løpende à konto betaling dersom avlesning ikke skjer månedlig. Evt. varmetap
mellom sentral og den enkelte bolig, vil imidlertid utgjøre en felleskostnad i borettslaget som fordeles iht. bygge- og finansieringsplanen.
• Videre er kostnader til bredbånd (internett) også omfattet av de stipulerte felleskostnadene her, selv om heller ikke denne kostnadsposten er å anse som en felleskostnad. Det er likevel på vegne av borettslaget inngått en kollektiv avtale om levering av bredbånd til samtlige boliger slik dette er beskrevet i prosjekt- og leveransebeskrivelsen. Bredbåndsleverandøren fakturerer følgelig borettslaget som deretter viderefakturerer kostnaden til andelseierne med en lik del per bolig som p.t. utgjør kr. 229,- per måned.
• Også kommunale avgifter/eiendomsskatt, samt leilighetenes andel av kostnader til Vervetappen og til drift- og vedlikehold av de utvendige og innvendige fellesarealene på Vervet, er omfattet av de stipulerte felleskostnadene.
• Det gjøres til sist særskilt oppmerksom på at de stipulerte felleskostnadene vil øke dersom borettslaget beslutter tiltak/poster/omfang utover det som er lagt til grunn i de stipulerte driftskostnadene for borettslaget.
