Место для жизни. Портфолио. by Katya Rovnova

место для жизни развитие поселка cоловецкий

дипломная студия наринэ тютчевой и антона петухова сакральное — мирское — соловки

ИЗМЕНЕНИЕ СТРУКТУРЫ РАССЕЛЕНИЯ 5

РАЗРАБОТКА СЕВЕРНОЙ ЧАСТИ 23

БЛОКИРОВАННАЯ ЗАСТРОЙКА 39

ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ЗАСТРОЙКА 45

ИЗМЕНЕНИЕ СТРУКТУРЫ РАССЕЛЕНИЯ

СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ ПОСЕЛКА

Основные проблемы поселка — неблагополучная социальная среда, маргинализация населения, конфликтная обстановка — имеют две основные причины. Во-первых, это ориентация занятости на непроизводственную сферу — обслуживание туристической отрасли: в результате, конкуренция трех основных действующих сил приводит не к улучшению предоставляемых услуг, а к конфликтам между акторами и напряженной социальной обстановке. Во-вторых, подавляющее количество земельных участков находится в государственной собственности: отсутствие своей собственной земли инициирует безответственное, потребительское отношение к окружению, ощущение временного пребывания, неукорененность. Принятая Архангельской областью стратегия развития не устраняет причины существующих проблем, а напротив, предполагает строительство новых многоквартирных муниципальных зданий, увеличение численности населения и сохранение ориентированной на непроизводственную сферу структуру занятости.

Кроме того, она подразумевает экспансивное развитие — расширение территории на одну треть на юго-запад, что в будущем может привести к застраиванию этих земель, тогда как территориальные ресурсы поселка в существующих границах далеко не исчерпаны.

Изображение проекта нового многоквартирного дома © www.my-solovki.ru

Принятый генплан предполагает строительство новых многоквартирных секционных домов в южном сегменте поселка, а на самом его окончании, в стороне от существующего массива домов, выделяется участок под малоэтажную усадебную застройку для многодетных семей.

Изображение © Яндекс

Предполагаемый архитектурный облик новых многоквартирных зданий не вполне соответствует традиционному соловецкому окружению.

Из строений времен Соловецкого лагеря не выводится ни жилая функция, ни предприятия общественного питания: поселок так и продолжает последовательно произрастать из структуры лагеря. Сомнительно, что бараки постройки 30-х — достойное место для жизни человека в 2015, а «детская игровая зона» у подножия здания лагерного управления кажется совсем неуместной. Несмотря на то, что есть реальный шанс изменить ситуацию, принятый генеральный план только закрепляет стихийно сложившееся положение вещей, когда жизнь в лагерном бараке не представляется фантасмагорией. Вопрос здесь совершенно не в физической сохранности этих строений: так в 1948 году оборудование прачечной, кухни и производственные механизмы переехали из Бухенвальда в лагеря ГУЛАГа — не пропадать же добру.

СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ ПОСЕЛКА

По официальным данным сегодня необходимо расселение около 54% муниципальных зданий, однако принятый генплан предполагает расселить лишь малую часть: несколько передаваемых монастырю зданий, ветхий «тифозный» барак лагерного периода и несколько «диссонирующих» частных домов, выборка которых представляется несколько странной.

Сегодня подавляющее количество населения зависит от государства, работая на бюджетных предприятиях, к коим относятся даже гостиницы, и в видах деятельности зарегистрированных в поселке предприятий преобладает сфера обслуживания. В какой-то степени такая ситуация – результат исторического развития: на архипелаге всегда существовала автократическая система с управлением той или иной степени авторитарности. До 1917 года всем распоряжался монастырь, до 1939 – советское государство в лице лагеря особого назначения, до 1991 – просто советское государство. В настоящее время большая часть территории также находится в государственной собственности: частная собственность на землю составляет лишь около 3%. При этом очень показательна структура распределения по территории поселка огородов — по сути, «самозахваченных» жителями земель для ведения подсобного хозяйства и размещения хозяйственных построек. Это очень важный показатель того, насколько людям не хватает своего собственного жизненного пространства и насколько неестественно для проживающих в сельской местности пребывание в многоквартирных домах.

СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ ПОСЕЛКА

Моя стратегия развития поселка включает в себя три основных шага: это урегулирование системы землепользования, изменения функционального зонирования и изменение структуры и типологии расселения.

Сегодня частная собственность на землю составляет около 3% от общей площади поселка: я предполагаю её увеличение до 25%.

Для хорошо функционирующего поселения характерно наличие целого ряда различных общественных центров, связанных между собой — административного, социального, культурного, а функциональные зоны четко выявлены. На Соловках большинство общественных функций вобрал в себя бывший лагерный плац: именно вокруг него кипит общественная жизнь, сосредоточившаяся, в основном, в очереди за продуктами. Сегодня у поселка нет пространственной иерархии, градации общественных центров: принятый генеральный план официально закрепляет и развивает эту тенденцию. Я предлагаю сформировать вокруг монастыря большую общественную зону, вбирающую в себя поселковый центр и различные общественные пространства. Охвачена эта зона поясом жилой индивидуальной и блокированной застройки, а промышленные зоны вынесены на периферию.

СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ ПОСЕЛКА

В функциональном ядре выделяются несколько связанных между собой общественных центров: в северном сегменте это культурно-развлекательный центр с концертным залом на берегу Банного озера (этот участок разработан в проекте Полины Ненашевой), культурно-просветительский центр с библиотекой (представленный в проекте Марии Курковой), образовательный (проект Дениса Макаренко) и административный центры. В южном – научно-музейный (проект Андрея Костанды), социальный, и зона мемориала (проект Кирилла Родина), которая, как это ни удивительно, отсутствует на Соловках. Таким образом, вокруг монастыря в ткани поселка появляется своя иерархия общественных пространств: досуговое, социальное, зона мемориала.

На пересечении поселковых центров и зоны притяжения монастыря возникают пространства «диалога»: некоторые из них имеют свое материальное воплощение в виде отдельных функциональных зон, другие — несут смысловую нагрузку, которая подтверждает необходимость именного такого месторасположения. Так, между центром досуга и монастырем появляется культурно-просветительский центр с библиотекой, на стыке с социальным — центр просвещения с музеем креста и морским музеем. Одновременно с установлением новых и утверждением старых функциональных зон, возникают и семантические пространственные связи: так соседство мемориального комплекса с детским образовательным кластером создает место осмысления и осознания, а его эманация из монастырского пространства — место покаяния. Сегодня у монастыря существует своя строгая чёткая иерархия, есть свой явный и очевидный центр, но отсутствует периферия: бывшие монастырские хозяйственные здания вне стен используются поселком.

В свою очередь у поселка, напротив, при наличии явной периферии нет четко выраженной иерархии и центра.

Новое функциональное зонирование позволяет найти баланс между поселком и монастырем, соблюсти равновесие между «сакральным» и «мирским», создать гармоничную взаимодополняющую систему.

Строить многоквартирные секционные дома на Соловках нецелесообразно по нескольким причинам. Вопервых, как уже было сказано, такая типология не характерна для сельского поселения и только порождает патернализм и безответственность, а во-вторых, это невыгодно экономически: стоимость строительства одного квадратного метра площади на Соловках на 75% выше, чем на материке. Так, строительство квадратного метра индивидуального жилого дома из бруса или оцилиндрованного бревна на Соловках – это 11 000 рублей. Конечно, необходимо учитывать стоимость сетей, которые составят бóльшую часть затрат: но в долгосрочной перспективе изменение типологии расселения приведет к желаемым результатам, и стартовые затраты окупятся с лихвой.

СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ ПОСЕЛКА

Исходя из максимального количества квартир к расселению и допуская, что все жители захотят остаться на острове, в таком случае предполагаю следующее разделение типологий: 60% -- частный индивидуальный дом (т.е. 160 домов) и 30% -- блокированный (т.е. 80 домов), арендное жилье в многоквартирных муниципальных домах – 10%, т.е. 40 квартир

Здесь представлено распределение площадей каждой типологии на три подтипа относительно его размера: на 2 человек, на 3-4 и на 5-7. Также подсчитаны площади участков исходя из норматива по 0,04 га на человека. Всего необходимо около 23 га земли под новую жилую застройку.

Территория поселка обладает такой емкостью: эта не застроенные сейчас земли и территории, высвобождаемые после сноса многоквартирной застройки и застройки иного назначения.

Новая застройка не входит в границы охраняемых зон, но большая ее часть подпадает под регулирование.

СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ ПОСЕЛКА

В первую очередь необходимо расселить здания вокруг лагерного плаца и бараки. Потом продолжать расселение жилья вокруг лагерного плаца, а также выходящие на первую линию застройки панельный дом у Тамариного причала, дома из силикатного кирпича, оставшиеся дома-памятники. Так как ДЭС консервируется в существующих мощностях, санитарно-защитная зона размещения жилой застройки от нее – 500м. Поэтому необходимо ликвидировать жилье, находящееся в непосредственной близости и подвергающееся критическому воздействию (это примерно 43 квартиры). В последнюю очередь расселения идут кирпичные дома на второй линии застройки (около 72 квартир).

Таким образом, плотность расселения, с концентрацией на юге изменится на более разреженную, преимущественно на северной стороне.

Снижение нагрузки на бюджет в долгосрочной перспективе (подробнее см. репорт, гл. «Устойчивое проектирование» с.94-95) Изменение структуры занятости: увеличение доли частного сектора и уменьшение доли непроизводительного труда.

Улучшение экологической ситуации (подробнее см. репорт гл. «Устойчивое проектирование» с.94-95) Улучшение социального климата

ГЕНПЛАН

РАЗРАБОТКА СЕВЕРНОЙ ЧАСТИ

НОВЫЙ ГЕНПЛАН

МНОГОКВАРТИРНАЯ МУНИЦИПАЛЬНАЯ ЗАСТРОЙКА

СМОЛОКУРНЯ №2

ЧАСТНАЯ ЗАСТРОЙКА

ЛОДКА «ТИФОЗНЫЙ БАРАК» — МНОГОКВАРТИРНЫЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ДОМ

ЖИЛОЙ ДОМ П

ЧАСТНАЯ ЗАСТРОЙКА

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА МУЗЕЯ-ЗАПОВЕДНИКА

ПРИ СМОЛОКУРНЕ

СКЛАДСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НЕ ЭКСПЛУАТИРУЮТСЯ

СМОЛОКУРНЯ №1

БЕРЕЗОВАЯ РОЩА

СТАНЦИЯ ВОДООЧИСТКИ

ЛЕСХОЗ

НОВЫЙ ГЕНПЛАН

границы существующих участков, отмеченные на публичной кадастровой карте существующие линии электропередач действующие предприятия заброшенные строения и не функционирующие предприятия общественные здания существующие индивидуальные жилые участки проектируемые участки под новую жилую застройку проектируемые участки под блокированную застройку границы огородов сносимые постройки ручьи существующие дороги проектируемые дороги

НОВЫЙ ГЕНПЛАН

ОБЩЕСТВЕННЫЙ КАРКАС В ОБНОВЛЕННОЙ ЖИЛОЙ ТКАНИ ПОСЕЛКА

ЗАСТРОЙКА

РАСПОЛОЖЕНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ РАЗЛИЧНЫХ ТИПОЛОГИЙ

индивидуальная частная застройка

блокированная частная застройка

многоквартирная муниципальная застройка

ПРОФИЛЬ УЛИЦ

У Соловецкой земли всегда был один владелец, и территория не была размежевана, поэтому заборов в качестве высоких огораживающих элементов никогда не существовало, только ограды участков от скота. Новый регламент предполагает огораживание индивидуальных участков по средствам валунной гряды не более 60см высотой, а в качестве визуального барьера используются зеленые насаждения.

Валунные лабиринты на Заяцком острове

ЗАСТРОЙКА

БЛОКИРОВАННАЯ ЗАСТРОЙКА

Фотография © Кирилл Родин

БЛОКИРОВАННАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

1:200

2200

7000

13000

1100

2700

3700

2300

3800

3700

2300

3800

2300

3700

3800

2300

3700

3300

39200

Б А

РАЗРЕЗ ПО КОММЕРЧЕСКОЙ ЧАСТИ СО ВХОДОМ С УЛИЦЫ

РАЗРЕЗ ПО КОММЕРЧЕСКОЙ ЧАСТИ СО ВХОДОМ С КРЫЛЬЦА

РАЗРЕЗ ПО ГАРАЖУ И СПАЛЬНЕ

ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ЗАСТРОЙКА

c. 48

СОЛОВЕЦКИЙ ДВОР ФРАГМЕНТ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ М 1:500

ПРИНЦИПЫ ПОСТРОЕНИЯ НОВОГО СОЛОВЕЦКОГО ДВОРА

ТИПОВОЙ НАБОР ПОСТРОЕК НА УЧАСТКЕ

ФОРМИРОВАНИЕ МЕЖИ

ВАРИАНТ РЕШЕНИЯ ПЛОТНОГО ПРИМЫКАНИЯ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ СООРУЖЕНИЙ НА СОСЕДНИХ УЧАСТКАХ

ТИПОВОЙ ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ БЛОК НА ДВА СОСЕДНИХ ДВОРА

ЗАСТРОЙКА ТРАДИЦИОННАЯ СОЛОВЕЦКАЯ ЗАСТРОЙКА

ЗАСТРОЙКА

ТРАДИЦИОННОЕ КОНСТРУКТИВНОЕ РЕШЕНИЕ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОСТРОЕК

ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ЗАСТРОЙКА ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ТИПОВОГО ПРОЕКТА СОЛОВЕЦКОГО ДОМА

НЕИЗМЕНЯЕМАЯ ЧАСТЬ СИСТЕМА ИЗ ТРЕХ ОТОПИТЕЛЬНЫХ ПЕЧЕЙ: ОТОПИТЕЛЬНО-ВАРОЧНАЯ ПЕЧЬ-КАМИН В ЗОНЕ КУХНИ-СТОЛОВОЙ, ОТОПИТЕЛЬНАЯ ДВУХУРОВНЕВАЯ ПЕЧЬ В ЗОНЕ ПРИХОЖЕЙ И ОБЩЕЙ КОМНАТЫ ВТОРОГО ЭТАЖА, ОТОПИТЕЛЬНАЯ ДВУХУРОВНЕВАЯ ПЕЧЬ В ЗОНЕ СПАЛЕН

НЕСУЩИЕ КИРПИЧНЫЕ ПИЛОНЫ

ГЛУХАЯ СЕВЕРНАЯ СТЕНА

КАРКАСНОЕ СТЕНОВОЕ ЗАПОЛНЕНИЕ

ПРОНИЦАЕМОЕ ТОРЦЫ, РАСКРЫТЫЕ НА НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТНОЕ ОКРУЖЕНИЕ

ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ЗАСТРОЙКА ВАРИАНТЫ ПРОСТРАНСТВЕННОЙ ТРАНСФОРМАЦИИ ЗДАНИЯ

конструктивная неизменяемая основа

отопительные печи

трансформируемый деревянный каркас

ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ЗАСТРОЙКА ПЛАН 1 ЭТАЖА М 1:50

ПЛАН 2 ЭТАЖА М 1:50

ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ЗАСТРОЙКА РАЗРЕЗ 1—1 М 1:50

ПЛАН И РАЗРЕЗ ТЕПЛИЦЫ М 1:50

ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ЗАСТРОЙКА РАЗРЕЗ 2-2 М 1:50 РАЗРЕЗ 2—2 М 1:50

РАЗРЕЗ 3-3 М 1:50

ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ЗАСТРОЙКА ВИЗУАЛЬНАЯ ВАРИАТИВНОСТЬ

1. ЕДИНЫЙ КАРКАС

Разнообразие внешнего облика при единстве конструктивной и планировочной систем достигается: • за счет деревянной обшивки в разных направлениях, что становится возможным благодаря использованию диагональной обрешетки в каркасе. • благодаря приспособленной к трансформациям структуре торцевых фасадов

2. ЗАПОЛНЕНИЕ КАРКАСА В СООТВЕТСТВИИ С ОПРЕДЕЛЕННЫМ ПОЛОЖЕНИЕМ НА КОНКРЕТНОМ УЧАСТКЕ И ЕГО ОКРУЖЕНИЕМ

2+. СБИВ РИТМА КАРКАСА ЗА СЧЕТ НАРУЖНЫХ ДЕРЕВЯННЫХ РЕЕК

ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ЗАСТРОЙКА ОРИЕНТАЦИЯ ВНУТРЕННИХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО СТОРОНАМ СВЕТА

Гостиные с видом на море и лес повернуты к юго-западу

Гостиная с видом на монастырь открывается на юго-восток, спальня зона в северо-западной части.

Вид на закатное солнце над морем из гостиной домов по оси лесной массив — лесной массив

Конец марта, два часа пополудни. Вид на монастырь из общей комнаты на втором этаже домов, расположенных за Банным озером по оси лесной массив — монастырь.