REVISTA DIGITAL INMOBILIARIA "BIEN INMUEBLE" Nº 001 - MAYO 2019

02

FOREWORD

incorpรณrate ya!!!

CONTENIDO REVISTA DIGITAL INMOBILIARIA "BIEN INMUEBLE"

03

15

COLEGIO DE AGENTES INMOBILIARIOS DEL PERU

NUEVA LEY DE DESALOJO NOTARIAL

CONSEJO DIRECTIVO

CULTURA INMOBILIARIA

NUESTRA MISIÓN, VISIÓN, OBJETIVOS Y VALORES

JUEVES INMOBILIARIOS 2014

FINES DEL CAIP

PORTAL INMOBILIARIO TUVIVIENDA.PE

COMISIONES DE TRABAJO

ALIADOS ESTRATÉGICOS AUSPICIADORES

04

05

06 07

08

18

19 - 21 22

23 - 25 26 - 27

REQUISITOS PARA INCORPORARTE

ENLACES DE INTERES

CONFERENCIAS GRATUITAS JUEVES INMOBILIARIOS ACTIVIDADES REALIZADAS

INCORPÓRATE YA!!!

12

28

PRESENTACIÓN PRESENTACIÓN Estimados Agentes inmobiliarios registrados, tengo el honor de presentarles la 1 era revista digital Inmobiliaria del COLEGIO DE AGENTES INMOBILIARIOS DEL PERU denominada "BIEN INMUEBLE".

Esta revista nace para conectarnos y estar informados sobre los últimos acontecimientos de nuestro sector inmobiliario, a nivel nacional e internacional.

Aquí encontraremos un espacio de información y promoción de las diferentes actividades que realizamos en beneficio de nuestro gremio.

Te invitamos a ser parte de nuestro equipo, incorpórate al CAIP, a trabajar con nosotros, si el CAIP está bien tú estas bien.

Estamos logrando beneficios para los Agentes inmobiliarios registrados y necesitamos contar con tu apoyo y participación. Hay muchas formas de participar de manera activa y cambiar el rumbo de nuestra profesión,... ven Te esperamos... Inscríbete ya!

Mg. Karina Cerna Risco Decana del CAIP

Es una asociación civil sin fines de lucro denominada “COLEGIO DE AGENTES INMOBILIARIOS DEL PERU”, con siglas “CAIP”, que nos permite desarrollar acciones conjuntas a favor del gremio constituido por los agentes inmobiliarios acreditados ante el Registro Administrativo del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, para el cumplimiento de los fines y objetivos de orden académico, administrativo, de investigación y proyección social establecidos en la Ley 29080, sus respectivos Estatutos y Reglamentos, con la finalidad de conocer e integrar las potencialidades que tiene dicha actividad, desarrollar un programa de formación académica, reforzando sus conocimientos, integrar un sistema de biblioteca virtual, implementar programas de capacitación, entre otros.

CONSEJO DIRECTIVO •Decana: Karina Jeanette Cerna Risco CONSEJO DIRECTIVO •Secretario Carlos Cerna Arquímedes •Decana:General: Karina Jeanette Risco Urbina Merino General: Carlos Arquímedes Urbina Merino •Secretario •Director de Economía: Juan Carlos •Director de Economía: Juan Carlos Sánchez Montes de Oca Sánchez Montes de Oca •Defensa de la Profesión: Fernando Urbina Linares •Defensa de la Profesión: Fernando •Vocal: Fina Mar flor Laura Fernández Urbina Linares •Vocal: Fina Mar flor Laura Fernández

MISIÓN

VISIÓN

Somos capaces de contribuir a la ponderación de negocios de bienes raíces, así como a la formación, capacitación y desarrollo de los agentes inmobiliarios a través de la difusión, defensa e innovación de sus actividades profesionales en el marco de las normas y leyes que regulan el mercado inmobiliario del Perú.

Constituirnos en un colectivo líder que agrupe a todos los agentes inmobiliarios registrados en el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento de nuestro país, que trabajan bajo los mismos principios, valores, código de ética, sistema de organización y modalidad de intercambio de inmuebles, comprometidos con la satisfacción de las necesidades y expectativas de nuestros clientes, brindándoles soluciones integrales, innovadoras y de calidad.

VALORES

HACIA LA SOCIEDAD PROFESIONALISMO ÉTICA INTEGRIDAD HONESTIDAD

HACIA LA PROFESIONALIZACIÓN FORMACIÓN CONTINUA PARTICIPACIÓN ACTIVA INTEGRACIÓN GREMIAL BIENESTAR Y PROTECCIÓN

Fines del CAIP: a).- Promover el servicio de los agentes inmobiliarios, propiciando la ética y deontología profesional. b).- Organizar congresos, conferencias, seminarios, debates o jornadas nacionales e internacionales sobre los temas de la especialidad. c).- Emitir opinión o consultas sobre cuestiones de la especialidad, cuando fuere conveniente en orden a los fines estatutarios. d).- Establecer una relación permanente con las instituciones de formación profesional, públicas o privadas, nacionales o extranjeras, estableciendo una fluida correspondencia. e).- Mantener un órgano de publicidad de carácter informativo y académico; editar obras y trabajos relativos a la intermediación inmobiliaria y formar una biblioteca especializada. f).- Promover donaciones entre las personas naturales y jurídicas, nacionales y extranjeras, a fin de obtener fondos para el cumplimiento de los fines institucionales. g).- Desarrollar todas aquellas actividades e iniciativas que contribuyan al mejoramiento del oficio, así como, a realzar el prestigio de la asociación, estrechando vínculos solidarios entre sus miembros. h).-Contribuir y proponer medidas a fin de garantizar un proceso de formalización irreversible del sector. i).- Defender la profesión. j).- Ejercer la profesión de acuerdo con el art. 885 del Código Civil.

SÉ PARTE DE CAIP

¡Inscríbete e incorpórate NECESITAMOS TU APOYO Y COMPROMISO

Te esperamos!!!

REQUISITOS a) Documento que exprese la voluntad de pertenecer a la Asociación. b) Acreditación como agente inmobiliario ante el Registro del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. c) Abonar la cuota de ingreso vigente.

Son miembros activos o hábiles, todos los AGENTES INMOBILIARIOS REGISTRADOS en el MVCS que se encuentren al día en sus aportes acordados y cumplan con todos sus deberes y obligaciones.

OPCIONES DE NEGOCIOS RENTABLES AUTOR: CARLOS URBINA - SECRETARIO GENERAL DE CAIP

Existen muchas opciones de negocios rentables, sin embargo, requieren grandes inversiones…

Y tú? ¿te encuadras en el grupo de personas que no tienen dinero? necesitas crear tu propio emprendimiento desde cero…?

Si tienes talento para las ventas y la promoción, así como, dotes para la comunicación y la negociación, e proponemos ingresar al mercado inmobiliario con el objetivo de: aumentar tus ingresos; ser tu propio jefe; desarrollar tus pasiones y trabajar desde casa…

En este texto, te vamos a mostrar una idea de negocio y nicho de mercado que puede generarte ganancias significativas, sin que tengas que ahorrar un montón antes de dar los primeros pasos…

Se trata de que descubras que, ingresar al mercado inmobiliario es un trabajo que puedes realizar, tener independencia financiera, ser tu propio jefe y empezar en cualquier mes del año…

Debes empezar de a poco, haciendo que tu perfil, objetivos y habilidades se vuelquen a convertir tu trabajo de agente inmobiliario en una actividad rentable que incluso, con el tiempo, puedes llevarlo a otras ciudades y países…

El agente inmobiliario se dedica a la comercialización de propiedades, haciendo de mediador entre compradores y vendedores, trabajo rentable que presenta baja competición en el mercado, por ello capacitarse en sus tareas, puede ser una gran oportunidad para quien tiene talento en áreas como las ventas y la promoción de inversiones en bienes raíces…

Los agentes inmobiliarios prestan servicios de asesoramiento en transacciones inmobiliarias (compra-venta o alquiler de bienes inmuebles) trabajan para que los ahorros del cliente sean bien invertidos y su dinero obtenga una alta rentabilidad, además, como gestores patrimoniales pueden ayudar a pagar menos impuestos y recomendar los mejores productos relacionados al financiamiento e inversiones de una manera imparcial…

En pocas palabras, los agentes inmobiliarios dan consejos para que los clientes tomen mejores decisiones sobre el manejo de su dinero y los ayudan a llegar a sus objetivos, realizando una planificación personalizada y especializada…

LA ASERTIVIDAD AUTORA: MG. KARINA CERNA RISCO DECANA DEL CAIP AGENTE INMOBILIARIO PN 3636

¿Alguna vez has ido a un restaurante y te han servido agua en un vaso con manchas de lápiz de labios? ¿Tal vez has viajado en una combi y te han tratado mal? O ¿ tal vez has prestado dinero a un amigo y hasta ahora no te lo devuelve?

Bueno cómo reaccionarías ante alguna de estas situaciones: 1. ¿Te quedas callado(a), dejas que pase el mal momento, te vas de ese lugar y no regresas nunca más?

2. ¿Lanzas golpes y puñetes por doquier, y sólo así te sientes tranquilo (a), rompes las cosas del lugar, gritas a todos por el mal rato que pasaste?

3. ¿Llamas al administrador del restaurante, a un policía de tránsito o concilias en un juicio con tu amigo, es decir, conversas, expresas tu malestar, defiendes tus derechos?

Si eliges la primera respuesta, tienes una actitud totalmente pasiva, que no te permite expresar tus sentimientos ni emociones y sobretodo nadie se entera de tu fastidio.

Si eliges la segunda respuesta, tienes una actitud 100% agresiva, que sólo te lleva a actuar en forma desmedida, dejando ver tu cólera, irá o rabia y que motivado (a) por tu fastidio te lleva a dar golpes o insultos a la gente, tengan o no la culpa de tu malestar.

Si eliges la tercera respuesta, FELICITACIONES!, eres una persona con actitudes asertivas, que expresas tu malestar, fastidio y desacuerdo; defendiendo así tus derechos, sin hacer daño a los demás; buscas solucionar el problema totalmente o aminorar las consecuencias de dichos conflictos.

Todos tenemos el derecho de molestarnos, es más, debemos fastidiarnos y quejarnos de vez en cuando, sobre todo con algunas cosas que al parecer nunca van a mejorar (injusticias, robos, corrupción, maltratos, engaños, abusos), pero qué difícil resulta reaccionar en el tono adecuado, con la persona adecuada y en el momento adecuado. Eso es la Asertividad.

La inteligencia emocional es la capacidad que tienen las personas de manejar sus propias emociones, sentimientos y reacciones, así como las de los demás. Sólo si somos asertivos demostramos nuestra capacidad de ser inteligentes emocionalmente.

Para ser asertivos es necesario tener en cuenta la autoestima, es decir, conocernos a nosotros mismos, evaluarnos y valorarnos, también debemos aplicar la empatía, es decir, ponernos en el lugar de los demás.

Es necesario simular o ser conscientes de, cómo reaccionamos ante algunas situaciones de conflicto y si y sólo si, somos sinceros con nosotros(as) mismos (as), vamos a tener una idea real de quiénes somos y que nos falta desarrollar, para así saber cuáles son las cosas que nos incomodan o fastidian.

Te invito a mejorar tu vida, analízate y descubre quien eres cómo reaccionas y prepárate para la vida, no es fácil, hay camino largo por recorrer… Éxitos

REGRESAMOS

JUNTOS HACEMOS LA DIFERENCIA El Consejo Directivo del Colegio de Agentes Inmobiliarios del Perú - CAIP PERU y la Mg Karina Cerna Risco, Decana del CAIP PERU, después de un largo periodo de reorganización, tienen el placer de saludarlos y comunicarles la reactivación de sus actividades para el presente año 2019 en adelante.

Te invitamos a participar de nuestros famosos y ya conocidos "JUEVES INMOBILIARIOS - Conferencias Gratuitas", que nos van a permitir reencontrarnos y disfrutar de las mejores ponencias en el sector inmobiliario.

Publicaremos las fechas en nuestras redes sociales...

Pasa la Voz!!!

Les pedimos unirse a nuestras REDES SOCIALES parara FORTALECER EL NETWORKING, ver algunos archivos de interés inmobiliario y/o publicar propiedades en venta, alquiler o pedidos de inmuebles: 1. https://www.facebook.com/groups/agenteinmobiliarioperu/ 2. Fan Page: https://www.facebook.com/caipperu/ 3. WEB: https://colegiodeagentesinmobiliariosdelperu.com/ 4. CORREO: info@colegiodeagentesinmobiliariosdelperu.com 5. INFORMES AL WHATSAPP: 972520253

CONFERENCIAS GRATUITAS

JUEVES INMOBILIARIOS

GALERÍA FOTOGRÁFICA

NETWORKING

CONSEJO DIRECTIVO

MIEMBROS DEL CAIP

JUEVES INMOBILIARIOS

SORTEO DE CANASTAS

GALERÍA FOTOGRÁFICA

NETWORKING

PROFESIONALIZANDO A NUESTROS MIEMBROS DEL CAIP

MARCO LEGAL NUEVALEYDEDESALOJONOTARIAL

MARCO LEGAL NUEVALEYDEDESALOJONOTARIAL

NUEVA LEY Nยบ 30933

MARCO LEGAL NUEVALEYDEDESALOJONOTARIAL

NUEVA LEY Nยบ 30933

HAGAMOS

CULTURAINMOBILIARIA

JUEVES INMOBILIARIOS 2014

JUEVES INMOBILIARIOS 2014

JUEVES INMOBILIARIOS 2014 Les comentamos que desde el año 2014 hasta el año 2016 se realizaron de manera ininterrumpida, más de 74 conferencias gratuitas, denominadas "JUEVES INMOBILIARIOS".

Reconocemos el trabajo del Consejo Directivo anterior y felicitamos la gestión realizada por el Past Decano, el ECO Juan Carlos Sánchez de Oca, actualmente Director del Economia del CAIP.

CONVENIOS

ALIANZASESTRATร GICAS El CAIP ha firmado un convenio Marco con la empresa TUVIVIENDA.PE , en este portal los miembros del CAIP podran publicar sus propiedades de manera gratuita. Estamos eguros que esta alianza serรก el inicio de grandes OPORTUNIDADES para mejorar nuestra profesiรณn

FRASES Y HUMOR

CULTURAINMOBILIARIA

Mรกs convenios y

ALIANZASESTRATร GICAS

ALIADOS

AUSPICIADORES

PAGO FáCIL DESCUENTOS PARA MIEMBROS DEL CAIP

LES RECOMENDAMOS A NUESTROS

COLABORADORES

ENLACES DE INTERÉS

CULTURAINMOBILIARIA

ENLACES DE INTERÉS

CULTURAINMOBILIARIA