Taloyhtiöasukas – miten voit hyödyntää kotitalousvähennyksen

Kirjoittaja Anna-Liisa Pekkarinen

Melkein puoli miljoonaa suomalaista hyödyntää vuosittain kotitalousvähennystä. Vähennystä saa työn osuudesta asunnon kunnossapito- ja perusparannustyöstä, tavanomaisesta kotitaloustyöstä ja hoiva- ja hoitotyöstä.

- Moni asuu taloyhtiöissä. Meiltä kysytään, voiko osakas vähentää esimerkiksi taloyhtiön putki- tai kattoremontin kustannuksen. Ei voi, kun kyseessä on taloyhtiön vastuulla oleva remontti ja remontin tilaajana on taloyhtiö, vaikka omakotitalossa asuva vastaavasta työstä vähennyksen saisi, kertoo lakiasiainjohtaja Kati Malinen Veronmaksajain Keskusliitosta.

Kotitalousvähennys tuli koko maan laajuisena voimaan vuonna 2001. Sillä pyrittiin yritystoiminnan virkistymiseen, kun kotitaloudet teettäisivät kotona tehtävää työtä ulkopuolisella ja tilaisivat työtä veronsa ja velvoitteensa hoitavilta yrityksiltä. ”Pimeän työn” teettäminen vähenisi ja valtion verotulot kasvaisivat.

- Taloyhtiöt eivät ole yhtä potentiaalisia pimeän työn teettäjiä, ja ne tilaavat työtä herkemmin ilman kannustimiakin. Tämä lienee yksi syy, miksi osakkaat eivät ole päässeet vähennyksen piiriin taloyhtiön vastuulle kuuluvista töistä. Veronmaksajalle kotitalousvähennyksellä on suuri merkitys, koska se leikkaa palvelun hintaa.

Asukkaat eri asemassa asumismuodosta riippuen

Taloyhtiön remontista osakkaat voivat saada kotitalousvähennystä vain silloin, jos he tilaavat omia, yhtiön remontin ulkopuolisia lisäja muutostöitään, esimerkiksi uusivat keittiönsä omalla kustannuksellaan. Muutoin kotitalousvähennys kohtelee taloyhtiöiden osakkaita samoin kuin muitakin veronmaksajia. Verottajan verkkosivuilla on tarkka hyväksyttyjen töiden listaus.

Epäselvyyksiä tulee Malisen mukaan esimerkiksi tilanteessa, jossa pienen taloyhtiön osakkaat maksavat yhtiön remontit suoraan itse. Osakas voi saada kotitalousvähennyksen vain sellaisista töistä, jotka kuuluvat hänelle joko lain tai yhtiöjärjestyksen määräyksen perusteella.

- Jos osakkaat teettävät omalla kustannuksella yhtiön vastuulla olevia töitä, on työstä erotettava taloyhtiön vastuulle kuuluvat työt, sillä osakas voi vähentää vain omalla vastuulla olevien töiden osuuden. Ovathan tässä esimerkiksi asunto-osakeyhtiömuotoisessa ja tavallisessa omakotitalossa asuvat vähän erilaisessa asemassa.

Korona-aika on lisännyt kyselyjä, kun ihmisillä on ollut enemmän aikaa ja rahaa kodin laittoon. Myös lapset voivat hyödyntää kotitalousvähennyksen omassa verotuksessaan ostaessaan palveluja vanhemmille ja isovanhemmilleen.

Laajeneeko kotitalousvähennys taloyhtiöremontteihin?

Kotitalousvähennystä ollaan uudistamassa. Hallitus selvittää helmikuun 2022 loppuun mennessä mahdollisuutta laajentaa kotitalousvähennys koskemaan myös taloyhtiön remontteja, mutta asia on vaikea.

Väliaikainen muutos vuosiksi 2022—2027 koskee öljylämmityksestä luopumista, josta saatava kotitalousvähennys korotetaan 2 250 eurosta 3 500 euroon ja korvausprosentti 40:stä 60:een. Lisäksi budjettiriihessä linjattiin kaksivuotisesta kokeilusta, jossa kotitalousvähennyksen määrää korotetaan hoiva- ja hoito- sekä kotitaloustyössä, mutta ei korjaus- ja remonttityössä, mutta määrät tai kokeilun ajankohta eivät ole vielä varmistuneet.

Kärkkäiset hyödynsivät kotitalousvähennystä

Kuopiolaiset Leena ja Pertti Kärkkäinen ovat tehneet viime vuosina kerrostalokodissaan täydellisen keittiöremontin ja muiden huoneiden pintaremontin. Kotitalousvähennyksen saanti ei vaikuttanut remontteihin ryhtymiseen, enemmänkin halu uudistaa 15 vuotta vanhoja pintoja.

Keittiö uusittiin niin, että vain runko jäi pystyyn. Nyt kaapistot, välilaatoitus, koneet, hanat ja altaat sekä valaistus ja pinnat näyttävät mieluisilta. Kärkkäiset pyysivät tarjouksen kuudelta yritykseltä, Vehkapuun tarjous miellytti eniten.

- Halusimme tekijäksi hyvämaineisen, tunnetun yrityksen, jonka tiedämme toimivan asiallisesti ja oikeilla työhinnoilla. Yrityksen kautta saimme myös putkija sähkötyöt.

- Keittiörempan kokonaiskustannus oli noin 10 000 euroa. Kotitalousvähennystä tuli vain 690 euroa, koska työn osuus oli niin pieni – materiaalit ne maksoivat, Pertti Kärkkäinen kertoo. K

ärkkäisten mielestä kotitalousvähennyksellä on suomalaisille suuri merkitys, sen he huomasivat siirtolapuutarhamökillään. Kun yksi kertoi uudistaneensa jotain ja saaneensa siitä kotitalousvähennystä, vaikutti se innostavan naapureitakin ryhtymään hommiin. Oman pojan perhe on myös hiljattain tehnyt ison remontin ja siinä hyödyntänyt kotitalousvähennystä.