Pääkirjoitus

NYT EI OLE AIKA ISOILLE TUOTTOTAVOITTEILLE KUNTIEN ENERGIAYHTEISÖISTÄ - MUUTAMA AJATUS MYÖS ISÄNNÖINNISTÄ

K esää ei valitettavasti ole enää jäljellä. Kesäihmisestä tilanne tuntuu ajatukset seisauttavalta ja kevät kovin kaukaiselta.

Energian hinta vaikuttaa asumiskustannuksiin. Elokuussa Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Kero kertoi, että asumismenot kasvavat tänä ja ensi vuonna merkittävästi suhteessa kotitalouksien käytettävissä oleviin tuloihin juuri energian jyrkän kallistumisen vuoksi. Erittäin hyvä huomio oli myös viesti kunnille, että nyt ei ole aika isoille tuottotavoitteille kuntien energiayhtiöistä.

Motiva aloittaa astetta alemmasenergiansäästökampanjan 10.10. Kampanjan tavoitteena on kannustaa meitä kaikkia säästämään energiaa, konkreettisia tekoja tarvitaan jokaiselta suomalaiselta.

Asiaa isännöinnistä

Isännöitsijä – renkikö? No ei kai. Parhaimmillaan isännöitsijä on taloyhtiön kumppani, mielestäni tärkeä sellainen. Toinen ääripää on isännöitsijä, joka ei tuota lisäarvoa taloyhtiölle, parhaimmillaan vain tukon harmaita hiuksia hallitukselle. Jos teillä on hyvä isännöitsijä, pitäkää hänestä kiinni.

Isännöitsijät vaihtuvat toisinaan turhan usein. Jos taloyhtiön hallitus joutuu jo kolmannen isännöitsijän perehdyttämään taloyhtiöön vuoden aikana, onhan se melkoinen urakka hallitukselle. Yhteistyön ja luottamuksen rakentaminen vie aina oman aikansa, mutta alkutaipaleeseen kannattaa satsata. Sopikaa toimintatavoista ja perehtykää isännöintisopimuksen sisältöön. Jos on aika reklamoinnille, palaute kannattaa antaa heti, jotta toisella on mahdollisuus nohevoitua.

Isännöitsijän tulee toimia hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti. Jos tilanne kääntyy päinvastaiseksi tai isännöinti on huonoa, silloin on kehityskeskustelun paikka ja tilanteen niin vaatiessa, tulee taloyhtiölle etsiä uusi isännöitsijä.

Isännöitsijän rooli on taloyhtiössä keskeinen. On hyvä muistaa, että ylin päätösvalta taloyhtiössä on yhtiökokouksella. Yhtiökokouksen valitsemalla hallituksella on tehtävänä huolehtia taloyhtiön hallinnosta ja toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Taloyhtiöllä on oltava isännöitsijä, jos yhtiöjärjestys niin määrää tai yhtiökokous on siitä päättänyt. Aivan pienimmillä taloyhtiöillä ei välttämättä ole isännöitsijää lainkaan tai asukkaista joku hoitaa isännöintitehtäviä. Kiinteistöliitto Pohjois- Suomen taloyhtiöjäsenistä noin 3 %:ssa on enää oto-isännöitsijä.

Muistathan, että olemme apunasi, myös isännöinnin ostamisessa. Jossain vaiheessa voitaisiin pohtia yhdessä, miten me voisimme vaikuttaa isännöintialan vetovoiman lisäämiseen ja siihen, että toimijat pysyvät myös alalla, varsinkin ne, joilla on asenne kohdallaan. Taloyhtiöt tarvitsevat tekijöitä jatkossakin kiinteistönpidon, talouden ja päivittäisen hallinnon hoitamiseen.

Tapaamisiin viimeistään taloyhtiöpäivässä Oulussa ja ilman muuta myös muissa tapahtumissamme!

Johanna Laitala toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi

040 149 8398 ---- johanna.laitala@kiinteistoliitto.fi