Kolumni
KUKA?
ARTO KEMPPAINEN LVI-asiantuntija, Kiinteistöliitto Uusimaa
Älyä taloon ja talon pitoon Lämmityskausi on jälleen käsillä. Kaukolämmössä olevissa kiinteistöissä on totuttu siihen, että lämpöä tulee ja tekniikka hoitaa automaattisesti lämmöntarpeen. Taloyhtiön kannalta kaukolämpö ja sen automatiikka on varsin huoleton ja helppo käytön kannalta. Automatiikka kaukolämmön alakeskuksissa on varsin yksinkertaista, ei niinkään älykästä. Lämmintä vettä ajetaan pattereihin ulkolämpötilan mukaan. Menevän veden lämpötila on juurikin se, jollaiseksi se on niin sanotussa säätökäyrässä haluttu asettaa, yleensä varmuuden varalle hieman korkeaksi, ettei vaan tule valituksia kylmyydestä.
V
mana rakennus lämpenee ja samalla kuluttaa iimeisen vuoden aikana sattukohtuuttomasti energiaa, kun samalla myös malta ja tietoisesti on lämmityksisäilmaolosuhteet ovat välillä sietämättömät. sen säätöön tullut uudenlaisia Valtiovalta tulee varmasti jatkossa muistutratkaisuja. Jopa kaukolämpöyhtamaan määräyksin kaikenlaisen älykkyyden tiöt, puhumattakaan teleopelisäämisestä talotekniikkaan. Taloyhtiöt ovat raattoreista, tarjoavat älykkyytuuden äärellä ja kannattaakin lähteä tutkimaan tä rakennuksiin ja niiden lämmönsäätöön. Tämä tarjontaa ja sen suomia mahdollisuuksia, vaikka kannattaa ottaa ilolla vastaan! Aiemmin ei juurisuurta remonttia ei olisikaan näköpiirissä. kaan ole ollut tarjolla älykkäitä vaihtoehtoja oleÄlykkäillä järjestelmillä talotekniikka saadaan massa oleviin järjestelmiin. Järkevä energiankäyttoimimaan paremmin tö on mielestäni avainasemassa, jos puhutaan Yleinen kysymys neuvonnassa ja samalla loppukäyttäjälle saadaan siitä, että energiankuluon, että onko oikein, että paremmat sisäilmatusta tulisi leikata tai siitä asuntojen sisälämpötilat ovat olosuhteet. Uudiskohpitäisi säästää. Tarpeenteissa kannattaa lähteä mukainen ja järkevä läm- yli +23 °C läpi vuoden? hakemaan ongelman mönkäyttö on helpoiten ydintä, yleensä se on löydettävissä ja korjattavismahdollista uusilla lisälaitteilla, joita kiinteistöön sa, jos vaan viitseliäisyyttä riittää. Kyllä se sääsvoidaan jälkikäteen asentaa. Voidaan mitata asuntökin siellä todennäköisesti kurkistaa, vaikka noissa sisäilman lämpötilaa ja kosteutta, muuttaa sitä ei tietoisesti haettaisikaan, ja kyllä lämmön säätökäyrää ennakoivasti sääennusteiden mukaan hinta nousee varmasti ja mitä vähemmän sitä ja saada olosuhteet asunnoissa vakaaksi. käytetään, niin sitä suuremmalla varmuudella. Niin sanotuissa uudiskohteissa, jotka on Puhuisinkin energian säästön sijaan energian rakennettu 2010-luvulla, ollaan puolestaan järkevästä käytöstä, koska totuushan on, että erilaisten ongelmien äärellä. Yleinen kysymys ei kukaan ole valmis palelemaan asunnossaan neuvonnassa on, että onko oikein, että asuntojen tai käymään kellon kanssa suihkussa säästöjen sisälämpötilat ovat yli +23 °C läpi vuoden? No vuoksi. Tai saattaa niitäkin ihmisiä ehkä olla, vastaus tietysti on, että ei ole oikein. Yleensä mutta harvemmin on tullut taloyhtiöiden arjessa tällaisista rakennuksista löytyy monenkirjava vastaan. v joukko rakentamisen ajan virheitä, joiden sum-
26
KIINTEISTÖLEHTI UUSIMAA 1 •2020
