Ihr neues Zuhause In Gostenhof.
Wohnen In Gostenhof Kulturen & Generationen
Bunt,VIeLfÄLtIG & DynamIsch Kaum ein Stadtteil Nürnbergs befindet sich so sehr im Wandel wie Gostenhof. Ehemals als Arbeiterstadtteil der Frankenmetropole bekannt, hat sich das Viertel in den vergangenen zwei Jahrzehnten zum einen städtebaulich gewandelt und zum anderen mehr und mehr zu einem Künstlerstadtteil mit großer kultureller Vielfalt entwickelt. Das Stadtteilbild ist geprägt von landesspezifischen Lebensmittelläden, Kulturvereinen und Restaurants. Das „Gostner Hoftheater“ bietet ein viel beachtetes
Gostenhof - ein Stadtteil im Wandel
und gelobtes Bühnen- und Kleinkunstprogramm und in der Musikzentrale können Interessierte den Umgang mit den verschiedensten Instrumenten lernen. Astronomiebegeisterte sollten auf jeden Fall auch einen Blick in das in der Nähe des Nürnberger Plärrer gelegenen Nicolaus-Kopernicus-Planetarium riskieren. Auch wer Abends gerne um die Häuser zieht, kommt in Gostenhof auf seine Kosten. Szenekneipen finden sich Tür an Tür mit urigen fränkischen Wirtshäusern und Restaurants. Gostenhof ist heute sicher der Stadtteil Nürnbergs, der die größte Aufbruchsstimmung ausstrahlt.
Kulturelle Vielfalt prägt das Straßenbild
ZentraLe LaGe Die Goho-Stadthäuser liegen direkt am wunderschön begrünten Jamnitzer Platz zentral in Gostenhof, nur wenige Fußminuten vom Plärrer und der Nürnberger Altstadt entfernt. Mit den U-Bahnhöfen Gostenhof und Bärenschanze ist das Viertel zudem an die Nürnberg-Fürther U-Bahnlinien U1 und U11 angeschlossen.
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Am Plärrer kreuzen sich darüber hinaus die drei Linien U1, U2 und U3. Unabhängig vom Straßenverkehr kann so in kürzester Zeit der Nürnberger Flughafen erreicht werden. Obwohl die Häuser sehr zentral in unmittelbarer Nähe zum inneren und äußeren Ring liegen, ist die Wohngegend sehr ruhig.
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die Goho-StadthäuSer
BesonDerheIten Typische Stadthaus Merkmale Variable Grundrissgestaltung (ohne Dachschrägen) Studios mit sonnigen Dachterassen und schönem Ausblick Grüner Innenhofbereich Jedes Stadthaus im Realeigentum Energiepass und Feng-Shui-Pass KfW70
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Die Goho-Stadthäuser zeichnen sich durch maximal genutzte Wohnflächen aus. In den schlank und hoch gebauten Gebäuden finden sich keine Dachschrägen – eine optimale Ausnutzung der Grundfläche lässt bei der Inneneinrichtung größtmöglichen Freiraum. Die 20 modern und puristisch gestalteten Stadthäu ser strahlen ein ganz besonderes Wohngefühl aus und sind in Nürnberg ein echtes Unikat.
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Weitere Informationen finden Sie unter: www.stadthaus-goho.de
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BeSonderheiten und MerKMale
hIGhLIGhts Zwei Bäder mit stilvollen Sanitärobjekten Gäste-WC mit Fenster Hochwertige Parkettböden Bodentiefe Verglasung zu den Süd- oder Westterassen mit elektrischen Rollos Moderne Treppe mit Holzstufen und Holzhandlauf Türen und Fenster mit Edelstahlgriffen Innentürhöhen ca. 2,10 m Gegensprechanlage
So fühlen Sie Sich Wohl Der Grundriss wird im Rahmen der bestehenden Vorgaben zusammen mit Ihnen nach Ihren Wünschen festgelegt. Ansichten und Freiflächengestaltungsplan dienen Ihnen zur Information des Planungs- und Genehmigungsstandes. Bei einem persönlichen Gespräch erklären wir Ihnen ausführlich Baubeschreibung und Kaufvertrag. Sie werden von uns vom Erstkontakt bis zur Hausabnahme betreut, dies umfasst im Einzelnen: · Erstberatung auf dem Grundstück/Rohbaubesichtigung · Individuelle Grundrisserstellung · Erläuterung Freiflächengestaltungsplan und Ansichten · Kalkulation und Koordination Ihrer Sonderwünsche · Erläuterung der Baubeschreibung und des Kaufvertrages · Gemeinsamer Notartermin · Bemusterung von Bodenbelägen, Sanitär- und Elektroausstattung, Wand- und Bodenfliesen, Türoberflächen, Treppenstufen · Kontrolle der Ausführung des freigegebenen Bemusterungsumfanges · Erstellung des Abnahme- und Übergabeprotokolls mit gemeinsamer Hausübergabe Wir freuen uns, Sie auf dem Weg in Ihr Stadthaus begleiten zu dürfen! Ihr Team von Fuchs GmbH und Weileder Immobilien
BeratunGS- und KaufunterlaGen Nachfolgende Unterlagen finden Sie anbei Preisliste Baubeschreibung Grundrisse Freiflächengestaltungsplan Ansichten Kaufvertrag Die Kaufpreise lt. Preisliste sind Festpreise.
Bauträger fuchs Gmbh nibelungenstraße 15 90530 röthenbach b. st. Wolfgang ausführender Generalunternehmer christoph fuchs Gmbh nibelungenstraße 15 90530 röthenbach b. st. Wolfgang Planungsbüro Planungsbüro Luber flößaustraße 159 90763 fürth
Provisionsfreie Beratung, Betreuung und Verkauf Weileder Immobilien Bayernstraße 155 90478 nürnberg telefon: 0911 / 94001 - 10 telefax: 0911 / 94001 - 50 email: info@stadthaus-goho.de Web: www.stadthaus-goho.de
architekten Prinzregentenufer 7 90489 nürnberg