HJEM VELKOMMEN
2021
3
VESTBO 75 ÅR: DA VESTBO INNTOK FYLLINGSDALEN
MEDLEMSKAP
- OGSÅ FOR DE UNGE!
BÆREKRAFTIG
PÅBYGG:
SOLGTE TAKET OG FIKK
HEIS TIL ALLE
« FLØRTEN » PÅ
TØRKELOFTET Utomhuskonkurransen 2021 Nå starter eventyret på Breivik Brygge
ET SMYKKE I
BERGEN BY
FOR SALG NÅ: LEILIGHETER SENTRALT I KNARVIK LEILIGHETER MED UTSIKT MOT INNSEILINGEN TIL BERGEN
Velkommen Hjem 3_2021.indd 1
30/08/2021 17:10
FOTO: SHUTTERSTOCK
EN INVESTERING I FREMTIDEN!
GAVETIPS til konfirmanten og dåpsbarnet
Et Vestbo-medlemskap gir forkjøpsrett til utleieboliger, brukte boliger og nye boliger over hele landet - og kan komme godt med ved studier eller jobb utenbys. Medlemskap til liten og stor kjøper du på vestbo.no 2
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 2
25/08/2021 14:34
INNHOLD VESTBO MEDLEMSMAGASIN Nr. 3 2021 – 49. årgang Opplag 24.100 ANSVARLIG: Adm. direktør Jørgen Pedersen
NYPROSJEKTER Breivik Brygge ……………………………… 12
REDAKTØR: Rita Alvær E-post: rita.alver@vestbo.no
Lonsåsen/Knarvik ……………………… 33
REPORTASJER
REDAKSJONSUTVALG: Morten Jakobsen Maren Bjørnstad Mats Tranøy
Bærekraftig påbygg ……………………… 6
14
VESTBO Postboks 1947 Nordnes 5817 Bergen Besøksadresse: Strandgaten 196 Telefon: 55 30 96 00 www.vestbo.no post@vestbo.no
Da Vestbo inntok Fyllingsdalen ………………………………… 10 Et smykke i Bergen by ……………… 14 Nå starter eventyret på Breivik Brygge ………………………… 20 «Flørten» på tørkeloftet …………… 24 Utomhuskonkurransen 2021…… 34
ANNONSER: Rita Alvær, telefon: 416 85 400 e-post: rita.alver@vestbo.no
Tok naboleiligheten på forkjøpsrett ……………………………… 42
FASTE SPALTER FACEBOOK vestbo.no Følg oss for siste nytt om boligprosjekter, medlemskap/ medlemsfordeler og inspirasjon. Her kan du kontakte oss ved å sende personlig melding.
Leder ………………………………………………… 5
28
Mat & Hygge ………………………………… 28 Jusspalten ……………………………………… 30 Sett og Hørt …………………………………… 48 Vestbo X ………………………………………… 50
MEDLEMSFORDELER INSTAGRAM Følg oss for tips og inspirasjon til deg og ditt hjem @vestbo.no
DIGITALT Digitale versjoner av Velkommen hjem finner du på www.vestbo.no GRAFISK PRODUKSJON Knudsen Grafisk/Ålgård Offset
Medlemskap - også for de unge ………………………… 8
42
Tjen opp bonuskroner! …………………18 Her får du medlemsrabatt og/eller bonus ……………………………… 26 Strømsparetips for vinteren …………………………………… 38 La deg inspirere av høstens trendfarger …………………… 44
FORSIDEBILDE Shutterstock ØMERKE ILJ T M
NO - 4660
2041 0652
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 3
3
30/08/2021 14:30
Velg inn strømmetjenester som discovery+, HBO Nordic og Viaplay i poengpakken med Telenor T-We
ESPERVIK DESIGN
Husk at du med T-We kan bytte innhold og strømmetjenester så ofte du vil på telenor.no/minesider
4
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 4 210x270 MDU TV 3_2021.indd aug 2021 v1.indd 1
13/08/2021 12.08.2021 08:31 10:17
LEDER Bærekraftens tid
Sommeren er over, en sommer som fortsatt var preget av Covid-19-situasjonen. Vi er på vei til at samfunnet åpner mer og mer opp og at vi forhåpentligvis snart er tilbake til normalen, eller den nye normalen.
I artikkelen «Bærekraftig påbygg» på side 6 og 7 kan du lese mer om denne løsningen. I et slikt prosjekt, som krever både kompetanse og tid, kan Vestbo være rådgiver og en mulig samarbeidspartner for boligselskapet.
Selv om pandemien har påvirket oss alle, er det også andre utfordringer vi står overfor i vårt samfunn. Det blir snakket mye om bærekraft og bærekraftsmål. Dette handler om mer enn bare miljø. Bærekraft er satt sammen av tre dimensjoner, sosial-, miljø og klima og økonomisk bærekraft.
For å løse utfordringene vi står foran, skal vi fremover se på mulighetene som er tilgjengelig gjennom nybolig- og helseteknologi, som igjen fører til at man vil få mulighet til å bo lenger i egen bolig. Dette vil bli testet ut gjennom flere mindre pilotprosjekter, slik at vi kan måle effekten og brukervennligheten på en god måte. Målet er at dette skal komme våre medlemmer og kunder til gode på sikt.
Som forretningsfører for mange ulike boligselskaper er det naturlig at Vestbo ikke bare tenker på hvordan dette påvirker oss selv, men også hvordan vi kan bistå våre kunder til å finne gode og bærekraftige løsninger.
Et viktig aspekt innenfor sosial bærekraft er å kunne bo lengre i egen bolig.
Et viktig aspekt innenfor sosial bærekraft er å kunne bo lengre i egen bolig. I vårt område er det mange lavblokker uten heis, noe som medfører at mange ikke kan bo så lenge som ønsket i egen bolig. En løsning på dette kan være å etterinnstallere heis, men dette er kapitalkrevende. For å finansiere et slikt prosjekt kan man for eksempel bygge på en ny etasje.
Hvorfor er dette viktig? Ikke bare vil det øke livskvaliteten for den enkelte beboer, men det vil også kunne bidra til å løse det som er i ferd med å bli et samfunnsproblem; at det ikke er nok omsorgsboliger. Det er viktig for meg at Vestbo skal arbeide for at alle skal kunne ha et så godt bomiljø som mulig, i tillegg til at vi tar et samfunnsansvar innenfor boligmarkedet. Vi gjør dette gjennom å være innovative i våre nye prosjekter og er en langsiktig forvalter av boligmassen hvor vi nyttiggjør oss av ny og brukervennlig teknologi. Vi er her for å være deres aktive bærekraftsrådgiver.
Jørgen Pedersen, Adm. direktør VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 5
5
30/08/2021 15:55
TEKST: VELKOMMEN HJEM-REDAKSJONEN FOTO: BILDENE ER HENTET FRA JUBILEUMSBOKEN «ROM FOR ALLE – MED VESTBO GJENNOM 75 ÅR» UTGITT AV BODONI FORLAG
Alle bygg må vedlikeholdes på en god og forsvarlig måte. Vestbo bruker mye tid og kompetanse på å tilrettelegge for at boligselskapene skal kunne gjøre dette så sømløst som mulig. Større vedlikeholdsarbeider eller rehabilitering kan være veldig kostbare, og da kan for eksempel påbygg på eksisterende boligmasse være en løsning for å skaffe kapital til å gjennomføre dette arbeidet. Et påbygg kan også være med på å finansiere etterinstallering av heis, 6
slik at flere får mulighet til å kunne bo lengre i sitt eget hjem. Et påbygg kan være å bygge i høyden eller ved siden av. Hvert boligselskap er unikt, og Vestbo kan, i samarbeid med boligselskapet, benytte vår kompetanse og erfaring til å finne de beste løsningene. Ved rehabilitering eller påbygg står bærekraft i fokus.
Å bygge i tre kan være en god løsning, både med tanke på bærekraft og byggetid. Ved å bygge med elementer eller moduler i tre, kan man redusere byggetiden betydelig. Vestbo har lang erfaring med denne type arbeid og kan tilby gode løsninger som kommer både eksisterende beboere og nabolag til gode.
Vestbo tilstreber å finne energieffektive byggematerialer som vil være bra for miljøet, men som også kan bidra økonomisk over tid.
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 6
30/08/2021 17:09
De gjorde noe ingen borettslag i Norge hadde gjort før dem. De bygget 35 nye leiligheter på taket av blokkene for å finansiere en nødvendig standardheving av hele Barkaleitet Borettslag. Da borettslaget på Rolland i Åsane stod ferdig i 1978, var det et tidstypisk prosjekt med fem terrasseblokker og totalt 180 leiligheter. Blokkene hadde fire etasjer og parkering i kjelleren, men ikke heis.
et» k a t e «Solgt alle l i t s i he og fikk
– Byggene bar preg av datidens løsninger og ønsket var å få bygget mest mulig på kortest mulig tid, sier Jarl B. Høva, primus motor i prosessen som førte frem til den ekstreme forvandlingen borettslaget fremsto med i 2010. Denne saken kan du lese på www.vestbo.no
Ønsker du mer informasjon om bistand knyttet til rehabilitering og vedlikehold? Kontakt oss på 55 30 96 00
Når man snakker vedlikehold eller rehabilitering er det lett å tenke bygningsmassen, men skal man tenke bærekraft må fokuset være på de som bor i boligselskapet og deres behov. Skal man gå i gang med rehabilitering av bygningsmassen på en bærekraftig måte er det viktig å involvere alle beboerne i prosessen. Vi er alle ulike som mennesker og har forskjellige behov og meninger om hvordan vi ønsker å bo, og hva vi legger vekt på.
Det å imøtekomme beboernes behov er en viktig del av prosessen. Vestbo har nylig deltatt i et pilotprosjekt sammen med andre boligbyggelag i Norge, hvor det ble utviklet et verktøy for bærekraftig transformasjon av eksisterende bebyggelse.
På den måten kan man i fellesskap finne gode bærekraftige løsninger for eget boligselskap. Vår erfaring og kunnskap fra dette pilotprosjektet er noe vi veldig gjerne deler med flere boligselskaper.
I korte trekk går det ut på å bedre kommunikasjonen mellom styret og beboere i et boligselskap, som forhåpentligvis øker engasjementet hos beboerne til å bidra inn i prosjektet. VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 7
7
30/08/2021 17:09
8
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 8
30/08/2021 12:49
TEKST: FRANK G. MO, BBL PIVOTAL FOTO: SHUTTERSTOCK
Mange unge har fått juniormedlemskap i dåps- eller konfirmasjonsgave. Et juniormedlemskap har gratis årskontingent frem til fylte 18 år. Det vil si at mange unge har god ansiennitet på medlemskapet sitt den dagen de skal på boligjakt.
Skousen Hvitevarer leverer det meste av hvitevarer og småelektrisk.
De siste årene har vi sett en god vekst i medlemsmassen blant de yngre. Dette skyldes nok et tøft boligmarked, og ofte har media søkelys på viktigheten av forkjøpsrett ved kjøp av leilighet i borettslag.
#UNG – IF START
Les mer om hva forkjøpsrett er og hvordan den fungerer på www.vestbo.no
MEDLEMSFORDELER Med et Vestbo-medlemskap i lommen får du tilgang til et unikt fordelsprogram med mange ulike medlemsfordeler. For å benytte deg av dette må du opprette profil på www.vestbo.no. Da får du bonus når du betaler med ditt registrerte betalingskort eller oppgir ditt medlemskortnummer (9 siffer) ved kjøp på nett. På Min side finner du en oversikt over din oppsparte bonus og mulighet for utbetaling av denne.
WRIGHT TRAFIKKSKOLE Vi har registrert at mange unge benytter seg av Wright Trafikkskole for å få bonus på teorikurs og kjøreopplæring. Det koster minst 25 000 kroner å ta et førerkort og da er det jo hyggelig at 5 % av dette kan komme tilbake i form av bonus.
EURODENT BERGEN Etter fylte 18 år må du begynne å betale for tannlegen selv. Hos Eurodent Bergen får du 10 % bonus på all behandling.
TILBORDS OG SKOUSEN HVITEVARER Tilbords er en leverandør innen interiør og kjøkkenartikler. Her finner du som er ung alt du trenger når du skal flytte på hybel eller i leilighet.
I disse butikkene er det også mulig å finne gaver til enhver anledning, når du trenger dette. Her får du 5 % bonus når du betaler med ditt registrerte betalingskort.
Gjennom vårt samarbeid med forsikringsselskapet If får du som er medlem og er mellom 18 og 26 år gratis If Start i et helt år. Dette innebærer ett år med tre gratis forsikringer; innboforsikring, reiseforsikring og ulykkesforsikring. Du får også gratis ID-tyveri- forsikring. Når tiden er inne for å flytte får du også gratis flytteforsikring. Du får også inntil 60 % startbonus på bilforsikring, i tillegg til 2 % bonus på alle forsikringer du betaler for.
ADVOKATFIRMAET LEGALIS Etter hvert som du etablerer deg og kanskje får en samboer kan det være smart å ha en samboerkontrakt for å ha det juridiske i orden. Hvem eier leiligheten? Hvem har bidratt med mest innskudd? Er det lik fordeling av kostnadene? Det er mange spørsmål som kan dukke opp. Legalis gir én time gratis konsultasjon og har en egen rabattert medlems-timepris på advokattjenester. Her får du 5 % bonus på det som blir betalt.
OPPUSSING Når du skal flytte for deg selv vil du kanskje pusse opp for å få det akkurat slik du ønsker. Vi har flere leverandører som har de produktene du trenger for å få gjort jobben. Blant annet Montér, Flügger farve og Modena Fliser gir 5 % bonus på alt du trenger. Se oversikten over flere medlemsfordeler på side 26/27 eller klikk deg inn på www.vestbo.no for en fullstendig oversikt og vilkår.
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 9
9
30/08/2021 12:49
DA VESTBO INNTOK
FYLLINGSDALEN DENNE HISTORIEN ER HENTET FRA JUBILEUMSBOKEN «ROM FOR ALLE – MED VESTBO GJENNOM 75 ÅR» UTGITT AV BODONI FORLAG
Bergen kommune sto i løpet av 1960-årene overfor en rekke utfordringer. For det første var det begrenset plass til byutvidelse mellom Byfjellene. Kommunen og utbyggerne manglet tomtearealer mer enn noe annet. Plassmangelen gjorde at innbyggertallet innenfor de definerte kommunegrensene nesten sto på stedet hvil i 25 år, mellom 1945 og 1970. På samme tid mer enn fordoblet de omliggende kommunene folketallet sitt. I april 1954 ble det med 2/3 flertall i Fana kommunestyre vedtatt å overføre Fyllingsdalen til Bergen. I april 1955 vedtok Hordaland Fylkesting det samme. For gårdbrukerne i dalen føltes dette som et svik av dimensjoner. De så at eiendommene de i generasjoner hadde arbeidet opp til mønsterbruk i løpet av få år ville bli erstattet av en drabantby av betong og stål. I utregninger fra 1952 ønsket Bergen kommune å plassere hele 45 000 mennesker i dalføret, dvs. hele byens behov i en 25-års periode. Utbyggingen av Fyllingsdalen kom til å ta mye lengre tid enn beregnet.
10
Det første Bergen kommune gjorde var å nedlegge byggeforbud. Først i 1965, 10 år etter innlemmelsen i Bergen, var reguleringsplanen ferdig. Grunnene var flere, kronisk underbemanning på byplankontoret og de spesielle eiendomsforholdene. Innbyggertallet i dalen var da ca. 3000. Mens kommunen selv eide store areal i andre deler av Bergen, fantes det i Fyllingsdalen bare private grunneiere. Pga. tvil om det juridiske grunnlaget valgte kommunen ikke å ekspropriere grunnen samlet, men forhandlet direkte med hver enkelt grunneier. Prosessene var kompliserte, lange og tidskrevende og gikk flere ganger helt til Høyesterett. Dette medførte også dyrere tomter enn beregnet, og kraftig prisstigning. Inflasjonen var stor i disse årene. Innbyggertallet ble også kraftig nedjustert fra de opprinnelige planene. 25 000 mennesker skulle anno 1965 få sitt hjem i Fyllingsdalen. Det har holdt stikk pr. dags dato. Et annet problem var kommunikasjonen. Før Løvstakktunnelen åpnet i 1968 var Fyllingsdalen for mange ikke noe attraktivt område.
Fana og etter hvert også Åsane representerte bedre muligheter. Med små unntak ble utbyggingen av Fyllingsdalen foretatt i regi av boligkooperasjonen. Historien, ikke ratifisert, forteller at man ved Hjalmar Brantings vei som grenselinje delte dalføret mellom seg. BOB gjorde krav på sørsiden, mens Vestbo bygget i nord og øst.
VESTBOS PROSJEKTER I FYLLINGSDALEN (1965–1988) • Fyllingsdalen Borettslag (1965–1969) • Hesjaholten Borettslag (1966) • Lynghaug Borettslag (1969) • Sælemyr Borettslag (1970) • Sælensminde Borettslag (1970) • Hamrelien Borettslag (1971) • Furulund Borettslag (1971) • Nebbestølen Borettslag (1972) • Vestlund Borettslag (1974) • Helgeplassen Borettslag (1974) • Minken Borettslag (1974) • Benshaugen Borettslag (1974) • Traudalen Borettslag (1975) • Borettslaget Fjellheim (1987) • Borettslaget Vestlien Terrasse (1988)
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 10
30/08/2021 15:53
LANDSKAP I FORANDRING: På slutten av 1960-årene ble de store områdene i østre del av Fyllingsdalen bebygget i rekordtempo. Hvor det få år i forveien hadde vært et levende jordbruk på gårdene Lynghaug, Nebbestølen, Sælemyr og Sælensminde, ble det reist moderne blokkbebyggelse organisert gjennom Vestbo.
PROTESTTOG: 17. mai 1955 var en spesiell dag i Fyllingsdalen. Den tradisjonsrike prosesjonen var da det reneste protesttoget hvor deltakerne ga uttrykk for hva de mente om prosessen som hadde solgt dem som «kveg» til Bergen. På bildet har prosesjonen snudd ved Hamregården og er på vei tilbake til utgangspunktet på Sælen skole. På traktoren sitter Karin Huus fra Søregården. NYTT UTSEENDE: Hesjaholten i dag. Området rundt blokkene ble opprinnelig opparbeidet etter en hageplan av Vestbos gartner, Ole Andreas Heimvik. Det meste av fellesanlegget er bevart i sin opprinnelige form.
FYLLINGSDALEN BORETTSLAG: Borettslaget ble konstituert allerede i 1962 med sikte på ervervelse av eiendommer. I den sammenheng ble en rekke kontrakter inngått i borettslagets navn. De forpliktelsene ble gradvis oppfylt. I 1968 startet arbeidet med bebyggelsen; tre lamellblokker, to firkantblokker og to høyhus på tolv etasjer, til sammen 96 leiligheter. Arkitekter var Eyvind Retzius og Svein Bjoland, Stavanger.
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 11
11
30/08/2021 15:53
SISTE SALGSTRINN er for salg og byggearbeidet er i gang!
12
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 12
26/08/2021 17:04
Beboerne er flyttet inn i første byggetrinn og salget er godt i gang i de tre andre husene på Breivik Brygge. Det er fortsatt mange flotte leiligheter igjen. Leilighetene har gode planløsninger og passer for små og store familier. Innflytting 3. og 4. kvartal 2022. Få oversikt over ledige leiligheter på www.bbrygge.no
KUN 5% FORSKUDD AV TOTALSUMMEN
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 13
13
26/08/2021 17:04
STIFTELSEN SJØFARENDES ALDERSHJEM
ET SMYKKE I BERGEN BY 14
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 14
26/08/2021 16:46
TEKST OG FOTO: MATS TRANØY, BYGGELEDER I VESTBO
Sjøfarendes Aldershjem er en stiftelse som ble opprettet i 1571 med navnet Det nye Sygehus eller Det almindelige Hospital. Fra 1599 het det De Søefarendes Fattighuus, og nåværende navn ble etablert i 1893. Bygningen i Haugeveien 35 a på Nordnes er tegnet av Shak Bull i 1897 og etter en påbygging i 1913 ble Sjøfarendes Aldershjem et firefløyet anlegg som dekket hele kvartalet. Bygningen ble modernisert i 1937 og rehabilitert av Erik Fersum og Institutt for Byfornying i 1989 med 89 leiligheter for pensjonerte sjøfolk og deres ektefeller. Bygget består av tre etasjer oppført i teglstein med tårn over karnappene i alle hjørner. I vestfløyen ligger et kapell bak blyinnfattede vinduer. Våren 2019 startet et omfattende rehabiliteringsarbeid for tak og fasader på Sjøfarendes Aldershjem. Etter mange år med forsømt vedlikehold og diverse midlertidige løsninger var det på høy tid at prioriteringen med disse arbeidene ble gjort. Bygget har et høyt detaljnivå som det er svært sjeldent at man ser. Dette har stilt høye krav til fagkompetansen og erfaringer for de ulike fagene. De engasjerte faggruppene er tømrer, murer, blikkenslager og maler. Det er en grundig rapport som er utarbeidet i forkant av prosjektet som ligger til grunn. Byantikvaren har også hatt en vesentlig rolle ift. bestemmelser for de ulike løsningene. Med støtte fra Kulturminnefondet har det vært mulig å realisere et så stort omfang av prosjektet som er blitt gjort.
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 15
15
26/08/2021 16:46
Vestbo har bistått stiftelsen med byggeledelse og koordinering for utførsel. Ønsker du tilbud på noen av våre tjenester? Kontakt oss på post@vestbo.no eller 55 30 96 00
16
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 16
26/08/2021 16:46
Det å legge skifer på tak krever gode kunnskaper, og for et detaljrikt bygg som Sjøfarendes aldershjem, settes disse kunnskapene virkelig på prøve.
Tømrerarbeidene har i stor grad vært i forbindelse med forberedende arbeider for ny taktekking med ny Altaskifer på ca. 1300 kvm. tak. Det å legge skifer på tak krever gode kunnskaper, og for et detaljrikt bygg som Sjøfarendes aldershjem, settes disse kunnskapene virkelig på prøve. Spesielt skifertekkingen på tårnene er en utfordring utenom det vanlige. Men denne nøtten ble knekt av dyktige og kreative fagfolk. Blikkenslagerarbeidene har virkelig tvunget frem kompetanse og kreativitet. Utsmykninger og detaljer i fleng har virkelig satt denne faggruppen på prøve. Store mengder kobberbeslag og pynt i samme materiale er gjennomgående.
Blikkenslagerne for prosjektet kan skilte med stor yrkesstolthet, og har tatt i bruk metoder som nærmest er utdøende i den tiden vi nå lever i. Murarbeidene er som for de andre faggruppene fylt med detaljer. Ornamenter, stukkatur, utbedring av teglstein, bærende elementer, sår og skader er blitt satt i stand. Dette har krevd god fagkompetanse og erfaring. Det har vært en rekke elementer for denne faggruppen som ikke er dagligdagse oppgaver, men er blitt løst på best mulig vis. Det er ikke uten grunn at maleren kalles håndverkerens beste venn. Her blir prikken over i-en satt på plass i skrivende stund.
Ettersom alle de andre faggruppene kan vise til et høyt detaljnivå på sine arbeider, så sier det seg selv at dette også gjelder for maleren. Her blir alt det flotte arbeidet fra andre faggrupper fremhevet og forseglet på en flott måte. All honnør til styret for Stiftelsen Sjøfarendes aldershjem som har fått til det som nå er blitt gjort. Bygget er et smykke i Bergen by, og fremstår nå slik som det fortjener. Det anbefales å ta turen ut på Nordnes der man kan studere dette praktbygget. Kilde: https://www.grind.no/ midthordland/bergen/sjofarendesaldershjem
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 17
17
26/08/2021 16:46
GJØR SOM MANGE ANDRE, OG TJEN OPP
BONUSKRONER! Registrer betalingskortene dine på Min Side. Neste gang du bruker bankkortet ditt kan du opparbeide deg bonuskroner som du selv kan ta ut og bruke til hva du vil. Som medlem får du bonus på toppen av gode tilbud. For å få bonus betaler du med ditt registrerte bankkort etter kredittkort. Betalingskortene dine registreres på Min side. Har du ikke registrert bruker, må du gjøre det først. Registrer betalingskortet ditt innen midnatt samme dag som du handler, så vil du opptjene bonus på kjøpet. Bonus oppnås ved handel i fysisk butikk, ved betaling med et registrert bankkort. For eventuell rabatt må digitalt medlemskort fremvises. Det finner du i Vestbo-appen. vestbo.fordelerformedlemmer.no
18
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 18
25/08/2021 19:12
FRA BONUSKRONER TIL PENGER PÅ KONTO
FOTO: SHUTTERSTOCK
Fordelsprogrammet vårt fungerer etter samme prinsipp som Trumf og Coop. Det vil si at du får penger tilbake når du handler hos våre samarbeidspartnere.
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 19
19
25/08/2021 19:12
NÅ STARTER EVENTYRET PÅ BREIVIK BRYGGE 1 2015 lanserte vi boligprosjektet Breivik Brygge. Prosjektet ligger i Breivikdalen og består av fem flotte leilighetsbygg, plassert like på bryggekanten. Leilighetene har spektakulær utsikt mot Byfjorden og innseilingen til Bergen og området byr på nydelige nærområder med flotte turmuligheter. I slutten av august var ventetiden over for de som har kjøpt leilighet i første byggetrinn. Da ble 44 leiligheter overlevert til sine kjøpere. Vi har spurt noen av disse om hva de gleder seg mest til i tiden fremover.
20
Jeg gleder meg mest til å se på utsikten og lyset som forandrer seg gjennom døgnet og årstidene.
Jeg gleder meg mest til lyden av bølgeskvulp, sjøluft og bo i et stille og bilfritt bomiljø.
Jeg gleder meg til koselige stunder på min egen balkong.
Jeg gleder meg aller mest til å flytte inn i en splitter ny leilighet.
Endelig fikk jeg bruk for medlemskapet som jeg fikk i konfirmasjonsgave fra tante og onkel. Lite forsto jeg av verdien på det da, men nå fikk jeg god avkastning på det!
Velkommen hjem!
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 20
30/08/2021 14:11
ETTER
FØR
KOMBINER ÅPEN OG LUKKET BALKONG I ETT OG SAMME SYSTEM Balkongentreprenøren AS er den ledende leverandøren av balkonger i Norge. Vi har mange års erfaring med levering av balkongsystemer som er blant de beste i Europa. Våre produkter inkluderer både åpne og innglassede balkonger. En kombinert åpen/lukket balkong gir mange bruksmuligheter og benyttes ofte som et ekstra rom.
”Nå kan vi endelig bruke balkongene i stedet for å irritere oss over dem.” - Kenneth Toft, Styreleder Minken brl
Epost: kontakt@balkongentreprenoren.no - Telefon: 992 71 447 VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021 www.balkongentreprenoren.no
Velkommen Hjem 3_2021.indd 21
21
20/08/2021 14:42
Tlf: 55 30 96 96 - Sentrum Tlf 55 30 96 66 - Landås
E-takst bestiller du på www.garanti.no
Medlemsfordel:
E-takst kr 1.500
(Ord.pris kr 3.000)
Velkommen Hjem 3_2021.indd 22
26/08/2021 17:02
Cecilie Korneliussen
Finn Kristian Kraakenes
Børge Vadset
Eiendomsmegler MNEF
Eiendomsmegler MNEF
Daglig leder/Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF
Monika Hedstrøm
Remie Schjelderup Henriksen
Annette Kleven
Eiendomsmegler MNEF
Eiendomsmegler MNEF
Eiendomsmegler MNEF
Bjørn-Tore Fauske
Anders Dingen
Victoria Nordgård Giske
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Eiendomsmeglerfullmektig
Eiendomsmeglerfullmektig
Velkommen Hjem 3_2021.indd 23
26/08/2021 17:03
5. GENERASJON I NYLANDSVEIEN 6
«FLØRTEN» PÅ
TØRKELOFTET Vi hatt en koselig prat med Else Marie Olseth som er 89 år og bor i Ytre Sandviken Hun har bodd i 4. etasje i Nylandsveien 6 siden 1954 - og her har hun tenkt å bo så lenge hun lever! Slitasje i bena gjør at hun må bruke krykker og derfor kommer hun seg ikke opp og ned trappene i blokken, som ikke har heis. Derfor er hun mye hjemme. Men, det er ikke noe problem synes hun. Når hun ikke kan komme seg ut, må folk komme til henne. Og det gjør de ofte. Hun får hjelp av hjemmesykepleien 2 ganger om dagen, så mange hyggelige mennesker kommer innom henne. Hun får hjelp til klesvask av sønnen og familien og de lager middag slik at hun alltid har frysen full av sunn og velsmakende mat som hun liker og er vant med. De gangene hun skal til frisør og lege ringer hun etter spesialtransport med taxi og to sjåfører bærer henne i rullestol ned og opp trappene. Det meste ordner seg, så lenge man er positiv til sinns! Verden er totalt forandret siden Else Marie var liten jente. Hun bodde på Wilhelmineborg fra hun ble født og til hun var 22 år. Wilhelmineborg var en fin plass i Sandviken, bak «Sing Sing» og opp til Fjellveien. Familien hennes bodde i en av barakkene som ble bygget etter Bergensbrannen i 1916. Totalt bodde det 8 familier der og de bodde under kummerlige forhold. Moren til Else Marie jobbet som bestyrerinne på Vestlandske oljekledefabrikk, senere Schjødt, som laget regntøy og arbeidstøy. 24
Else Marie var prøvekanin og tester for nye modeller av regntøy. Da ble hun kledd opp fra topp til tå og måtte stå under takrenner som lakk – i regnbyen Bergen. Moren kom seg til og fra jobb med trikken, som senere ble erstattet av buss. Else Marie gikk på Sandviken skole og ble konfirmert i Sandviken kirke. I 1947 begynte hun hos Ed. B. Giertsen, som bud. Arbeidsplassen hennes var i det bygget som nå er Galleriet. I 1949 byttet hun over til bokbinderiet som den gang lå i Lars Hilles gate. Her var hun bokbinderassistent på privatavdelingen. Hun jobbet der til begynnelsen av juli 1969. Familien flyttet til Nylandsveien 6 i 1954. Sanering av barakker i Sandviken og på Nordnes førte til at blokken i Nylandsveien ble bygget som erstatning. Else Marie var 22 år da hun, moren og bestemoren flyttet til Nylandsveien. De betalte et innskudd på 3500,for leiligheten og 120,- i husleie hver måned. Bestemoren betalte husleien og for hver gang den ble betalt så sa hun at «nå har vi en plass å bo i en måned til». Det var godt å komme fra en 1-roms leilighet til en 3-roms! Dette var stort for alle tre. Bestemoren var egentlig litt skeptisk til å flytte. Leiligheten var dyr og hun synes det var leit at de gamle naboene ikke skulle flytte, de også. Samtidig som Else Marie flyttet inn i Nylandsveien 6, flyttet det inn en ung mann som het Willy i nummer 2. Han flyttet inn sammen med moren og faren. Willy hadde vokst opp på Nordnes, nærmere bestemt
der hvor Akvariet er i dag, så Nordnesparken hadde vært hagen og lekeplassen hans. Willy hadde gått på Nordnes skole og hadde stått konfirmant i Sankt Jørgen kirke i Kong Oscars gate. Moren jobbet på Køffen og faren på BMV på Laksevåg. Else Marie og Willy begynte å prate som naboer og etter hvert hadde de samtaler på bussen, til og fra jobb. Else Marie var 24 år og Willy 28 da de traff hverandre første gang. En onsdag ettermiddag i 1956 inviterte Willy Else Marie ut på kino og restaurant. De så «Romas syv høyder». Willy hadde kort vei til å følge Else Marie hjem etter hun hadde vært på besøk. Han kunne følge henne tørrskodd over tørkeloftet. De forlovet seg året etterpå, på årsdagen - og giftet seg i 01.07.61 i Biskopshavn Interimkirke. Etter at Else Marie og Willy hadde giftet seg, flyttet Willy inn i leiligheten til Else Marie og moren. Nå måtte de spare penger til egen bolig. Willy jobbet da på Marineholmen og i 1965 bestemte han seg for å kjøpe medlemskap i Vestbo. I 1969 kjøpte de leiligheten og her bor Else Marie fremdeles. Else Marie var da den 3. eier av leiligheten. Moren kjøpte en annen leilighet i samme oppgang, etter en som hadde gått bort, en etasje over. Det var da også en husregel for den leiligheten som sa at det skulle være et godt voksent par eller enslig som kunne bo i leiligheten på loftet. Da Else Marie og Willy hadde vært gift i 8 år kom Gunwald til verden. Lykken var stor!
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 24
30/08/2021 13:32
FOTO: FOTOGRAF CHRISTIAN BØBAK
Else Marie og Willy Olseth fikk 56 år sammen, før Willy døde i 2013. Else Marie har et tips til den «yngre garde»: Når man flytter sammen med en man er glad i er det to forskjellige personer som skal tilpasse seg en ny hverdag. Vær tålmodig og ikke krevende, vær raus og ordn opp i eventuelle konflikter før dere legger dere om kvelden.
Det var fint å bo i Nylandsveien med et liten gutt, men det var nok tungt å gå opp 4 etasjer med handleposer og han på armen. Gunwald har oppført seg fint i livet og mor og far fikk aldri klager på «guttestreker». Gunwald begynte i barnehagen drevet av nonnene ved Marias Minde. Skolegangen var ved Lønborg- og Hellen skole. «Min mor var der alltid når jeg kom hjem fra skolen og hjalp så godt hun kunne med leksene», sier Gunwald.
Det var et trygt og godt miljø i gaten og det var mange barn i blokkene på den tiden. Det var mange aktiviteter for barna både sommer og vinter. Problemet var ikke å få barna ut, men å få de inn før de skulle legge seg. Mye spennende å utforske ved Hellen Fort og Helleneset som er rett ved. «Om vi ville være inne å leke, var det alltid lov enten hos mor og far, eller hos min mormor» sier Gunwald. De som vokste opp sammen i gaten er venner den dag i dag, 50 år etter.
Da Else Maries mor døde i 1996, kjøpte Gunwald leiligheten og flyttet opp dit og der ble han boende til 2005. I 2004 kom barnebarnet Krister til verden og bringer familiens 5. generasjon inn i Nylandsveien 6. Det var en stor glede for oss å bli besteforeldre, sier Else Marie. - Vi har fulgt Krister i alle år med tette bånd og vi har hyppig kontakt. Når Krister er på ferie ringer han til meg for å fortelle at de er kommet frem og at de har det bra.
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 25
25
30/08/2021 13:32
FÅ PENGER TILBAKE NÅR DU HANDLER
Skousen Hvitevarer har det meste innen hvitevarer, alt fra kjøkkenutstyr til tørketrommel.
20 % på alle typer markiser
5 % bonus
15 % på alle andre produkter.
Gjelder trafikalt grunnkurs,
Telefon: 55 98 88 60/962 09 600
personbil, henger, moped og MC.
www.markisesenteret.no
Betal med registrert betalingskort i betalingsterminalen eller registrer
5 % bonus på alle varer.
Markiser – persienner –
Betal med registrert debetkort for å få
plissegardiner – lamellgardiner –
ditt medlemskortnummer (9 siffer)
bonus. Gjelder ikke kjøp på nett.
rullegardiner – solfilm – screen etc.
ved bestilling eller betaling på nett.
15 % rabatt på butikkført sortiment.
Gratis befaring!
Rabatt gjelder kun på ordinære priser ved
Tilbudet gjelder alle medlemmer,
fremvisning av digitalt medlemskort.
også de som betaler for barn eller barnebarn.
Skousen-butikker benytter terminaler som ikke gir automatisk bonus ved betaling med kredittkort. For å registrere din bonus etter et kjøp med kredittkort, send inn din kvittering sammen med navn og medlemskortnummer (9 siffer) til post@vestbo, så vil vi etterregistrere din bonus.
https://wright.no/fordel
Medlemspriser og 5 % bonus på reiser over ett døgn. For å få 5 % bonus må reisen
HOTELL
bestilles via Boreal Reiser.
Gården Rørleggerservice AS
Tlf: 51 82 02 10
2 % bonus og medlemspriser
E-post: reiser@boreal.no
på hotellovernatting.
Bonus kan ikke kombineres med
Logg inn på «Min side» og trykk
andre kundeprogrammer.
på «Hotell» i menyen til venstre for å se priser og bestille reise og
15 % rabatt på ordinære varer 5 % rabatt på gjeldende timepris
BOREAL
overnatting.
Telefon: 55 27 36 00 www.gaardenror.no
www.Se-El.no www. Se-El.no
20 % rabatt på ordinære varer
10 % rabatt på timepris
og 5 % bonus
25 % rabatt på materiell
Bonus gjelder på alle produkter -
Telefon: 55 21 05 70
10 % rabatt på ordinære priser og
også kampanjer og tilbudsvarer,
www.se-el.no
5 % bonus. Rabatten gjelder ikke
men kan ikke kombineres med andre
nedsatte varer. Bonus gjelder også
kundeprogrammer.
kampanjevarer og varer til nedsatt
Rabatt gjelder ikke tilbudsvarer eller varer til nedsatt pris.
pris, men kan ikke kombineres med
Rabatt og bonus i nettbutikken.
andre kundeprogrammer.
Bruk kupongkode ‘’BBL’’. Gratis frakt helt hjem ved handel over kr. 500.
E-takst kr. 1500 (Ord.pris 3000kr) Bergen sentrum: 55 30 96 96
26
5 % bonus på hele kjøpet
5 % bonus på alt hver gang du
Betal med registrert betalingskort
handler hos Tilbords, uansett hvor
for å få bonus.
gode tilbud du får i butikken.
Varehusoversikt:
Dra registrert bankkort i
www.monter.no/kundeservice-side/
betalingsterminalen i
boligbyggelagene/
kassen for å få bonus.
Bergen Landås: 55 30 96 66
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 26
26/08/2021 18:18
Alarm med medlemspris kr 379,- per 12 % på container til fastpris og
måned og 5 prosent bonus.
10 % suge-/spyletjenester. Bruk rabattkode VESTBO i nettbutikken. Telefon: 22 80 08 00
12 % rabatt på ordinær pris. Rabatten gjelder alle ukens dager,
Informasjon og bestilling:
og du har fri kansellering samme dag
www.avarnsecurity.no/fordel eller
frem til kl. 16.00. Du kan betale for
kundeservice 915 02 580
oppholdet på hotellet.
kundesenter@ragnsells.no www.ragnsells.no
For å benytte deg av tilbudet må du bestille overnatting via Min side på vestbo.fordelerformedlemmer.no
5 % bonus og gratis samtale Nyhet!
vestbo.fordelerformedlemmer.no
Strømavtaler og mobilabonnement.
legalis.no/fordel
I nettbutikken IT Marked får du
Les mer om avtalene her:
Tlf. 21 41 67 67
5 % bonus på nesten nytt
fjordkraft.no/vestbo
IT-utstyr og mobiler. Hvordan få bonus: Medlemskortet må være aktivert og kortnummer (ni siffer) må registreres i betalingsbildet. itmarked.no/fordel
Rabatt og bonus på tannbehandling.
Forsikring for medlemmer leveres av If.
Bruk ditt registrerte bankkort
Ta kontakt på 22 42 85 00 for en
for å få bonus.
uforpliktende gjennomgang.
SPORT OG UTEMILJØ Rabatt og kampanjetilbud
Du kan også sjekke pris
Telefon 55 99 00 00
og bestille forsikring på
www.tress.no
forsikringformedlemmer.no og få 2 % bonus på kjøpet. Dekk1 har kvalitetsdekk og felger av ledende merker. 5 % bonus Gjelder alle kjøp, også tilbudsvarer.
Grunnet Covid-19 kan det være midlertidige avvik hos våre samarbeidspartnere.
NYHET!
Nettbutikker:
BRUK MEDLEMSFORDELENE, DET LØNNER SEG! Vis medlemskortet i appen for å få rabatt og dra registrert betalingskort eller kredittkort i betalingsterminalen for å få bonus. Samarbeidspartnere, rabatt- og bonusavtaler oppdateres fortløpende på vestbo.fordelerformedlemmer.no og i Vestbo-appen. Det er egne regler ved anbud. Informér om at du er Vestbo-medlem før varekjøp hos Service Elektrikeren, Markisesenteret, Tress og Gården Rørleggerservice/Bademiljø.
Vi tar forbehold om feil i rabattsatsene.
Se info om medlemstilbudene på vestbo.fordelerformedlemmer.no
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 27
27
26/08/2021 18:18
MAT & HYGGE OPPSKRIFTER OG FOTO: MATPRAT.NO
SVINEKNOKE MED TYSK POTETSALAT Når tyskerne drar i gang oktoberfesten er det «Schweinshaxe», tyske pølser, pretzels og øl som gjelder. Skal du ha din egen oktoberfest hjemme hos deg bør du prøve ut denne nydelige svineknoken med potetsalat. 4 porsjoner Ingredienser • 2 stk. lettsaltet, røkt svineknoke • 1 kg potet med skall • 1 ts salt • 350 g bacon • 0,5 stk. purre • 1 dl eplecidereddik • 2 ss sukker • 1 ss dijonsennep • 0,5 ts salt • 0,5 ts kvernet pepper • 3 båter finhakket hvitløk • 4 ss hakket frisk persille Slik gjør du Legg svineknoker i en kjele med kokende vann. Vannet skal så vidt dekke knokene, bruk derfor en kjele som passer i størrelse. Senk temperaturen og la knokene trekke på svak varme (ca. 90 °C i kokevannet) i ca 3 timer, eller til kjøttet er mørt. Forvarm stekeovnen til 220 °C. Løft opp kjøttet og snitt svoren med en skarp kniv, legg kjøttet på rist med en form under slik at fettet ikke renner ut i ovnen. Ha litt vann i formen. Stek knokene til skinnet har fått en fin farge, ca. 15 minutter. Hvis du har et sous-vide vannbad, kan du vakuumere knokene og trekke de på 68 °C i 18 timer. Vask potetene godt, behold skallet på. Del dem i jevnstore biter. 28
Kok potetbitene i lettsaltet vann til de er møre. Hell av kokevannet og la potetene dampe seg tørre. Del purreløk på langs og skyll godt. Snitt purren grovt og bland den sammen med den kokte poteten. Skjær bacon i terninger og stek dem i en varm stekepanne til de er gylne og sprø. Trekk pannen til siden og løft ut baconbitene. La dem renne av seg på litt kjøkkenpapir. Avkjøl fettet i pannen litt, og visp inn eddik, sukker, sennep, salt og pepper. Varm opp på ny og la dressingen småkoke et par minutter. Tilsett hakket hvitløk og la den surre ett minutt. Hell den varme dressingen over potetene, tilsett sprøstekt bacon og hakket persille. Vend alt forsiktig sammen og server potetsalaten sammen med knokene.
APFELSTRUDEL Apfelstrudel er tyskernes favoritteplekake! En deilig rull med sesongens epler og myke rosiner tilsmakt kanel. En perfekt avslutning på menyen til oktoberfesten. 8 porsjoner Ingredienser • 750 g syrlig eple • 1,5 ss malt kanel • revet skall av 1 stk. sitron • 100 g sukker • 75 g rosiner • 100 g smør • 50 g griljermel • 6 stk. store ark filodeig • 1 ss melis til pynt Slik gjør du Forvarm stekeovnen til 190 °C. Legg bakepapir på et stekebrett.
Skrell epler, del dem i fire og skjær ut kjernehuset. Skjær i mindre biter. Bland eplebitene med kanel, revet skall av sitron, sukker og rosiner. Smelt halvparten av smøret og stek griljermelet til det har en mørk gyllen farge, men se til at det ikke blir brent. Bland de stekte brødsmulene i epleblandingen. Smelt resten av smøret i en liten kjele. Legg et ark filodeig på et rent kjøkkenhåndkle og pensle det lett med litt smør. Legg på et nytt filoark og pensle igjen. Fortsett til alle filoarkene er brukt opp. Store filodeig-ark får du kjøpt på velassorterte innvandrerbutikker.
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 28
25/08/2021 19:14
Fordel eplefyllet utover filoarkene, la 2-3 cm rundt kanten av filodeigen være uten fyll. Bruk kjøkkenhåndkleet som hjelp og rull filodeigen rundt eplefyllet slik at du får en rull. Brett inn hver ende og legg kaken forsiktig over på stekebrettet med skjøten ned. Pensle med resten av smøret. Plasser stekebrettet midt i ovnen i 40-45 minutter, til kaken har blitt gyllenbrun og sprø. Avkjøl kaken litt før servering. Legg den over på et fat og dryss over godt med melis. Server gjerne kaken med vispet krem, vaniljeis eller vaniljesaus.
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 29
29
25/08/2021 19:14
MEDLEMSFORDEL
30
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 30
25/08/2021 19:08
LOVENDRINGER
VED KJØP OG SALG AV BRUKT BOLIG Endringer i avhendingsloven og ny forskrift for utarbeidelse av tilstandsrapporter
TEKST: ADVOKAT OG FAGSJEF PÅ BOLIG AXEL NORDLI, LEGALIS FOTO: LEGALIS
A
vhendingsloven regulerer salg av brukt bolig. I 2019 ble det vedtatt flere betydelige endringer i avhendingsloven, som trer i kraft 1. januar 2022. Endringene er gjort med formålet å gjøre bolighandelen tryggere for både kjøper og selger. Samtidig er det vedtatt en forskrift som skal sikre at forbrukere får bedre informasjon før et boligkjøp. Forskriften retter seg mot takstmenn/bygningskyndige og regulerer hvilke krav som stilles til tilstandsrapporter laget på oppdrag for selger ved boligsalg.
ENDRINGENE SOM TRER I KRAFT VED ÅRSSKIFTET Den viktigste endringen er at det ikke lenger vil være adgang for selger til å selge en bolig «som den er». Nær sagt alle bruktboliger selges i dag med dette forbeholdet. Noe av bakgrunnen for at lovgiver har valgt å fjerne selgers mulighet til å innta dette generelle forbeholdet (eller andre tilsvarende generelle forbehold) er at man også har vedtatt å stille langt strengere krav enn før til informasjon som kjøper skal få før salget. Kravene til tilstandsrapporter skjerpes betraktelig, noe som er ment å gi både kjøper og selger en
større grad av trygghet ved kjøp og salg av bolig. Endringene i avhendingsloven skal gi kjøper et bedre beslutningsgrunnlag enn tidligere før han eller hun bestemmer seg for om de er villige til å påta seg risikoen ved å kjøpe en bolig. Selgers rettigheter ivaretas ved at feil som er omtalt i tilstandsrapporten ikke kan påberopes av kjøper som kjøpsrettslige mangler. Selger motiveres derfor til å innhente en tilstandsrapport i tråd med kravene i forskriften. Endringene medfører nødvendigvis at mye av ansvaret flyttes over på den profesjonelle part, altså takstmannen.
HVA ER EN MANGEL? Vurderingen av hva som er en mangel vil bero på en konkret vurdering av feilen som er oppdaget opp mot den informasjon kjøper fikk før salget. Det vil foreligge en mangel der eiendommen ikke samsvarer med hva som «følgjer av avtalen», jf. ny § 3-1 (1), og dersom den ikke samsvarer med det kjøper kunne forvente ut fra «eigedomens type, alder og synlege tilstand», jf. ny § 3-2 (1). Også der selger har misligholdt sin opplysningsplikt ved å gi mangelfull eller uriktig informasjon så kan det foreligge en mangel.
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 31
31
25/08/2021 19:08
Det sentrale blir altså om de feil som avdekkes avviker fra informasjonen om boligen som kjøper fikk før kjøpet. Bagatellmessige feil inntil kr. 10.000 må kjøper likevel dekke av egen lomme. For arealavvik har lovgiver valgt å tallfeste mer konkret hva som vil utgjøre en mangel. Med mindre selger kan godtgjøre at kjøper ikke la vekt på opplysningen, så vil et avvik på større enn to prosent og som utgjør minst én kvadratmeter utgjøre en mangel. I sum fører endringene til at terskelen for å konstatere en mangel senkes. Lovgiver har imidlertid skjerpet kravene til tilstandsrapportene som utarbeides ved boligsalg for å hindre at vektskålen tippes for mye i favør av boligkjøper.
NYE KRAV TIL TILSTANDSRAPPORTER Kjernen i mangelsvurderingen er om feil ved boligen er upåregnelige ut fra informasjonen kjøper fikk før avtaleinngåelse, og tilstandsrapporten ved salget er derfor helt sentralt for partenes stilling. Rapporten hentes inn av selger, og de konkrete kravene til hva en tilstandsrapport skal omfatte for å få virkning etter avhendingsloven, kommer frem i den nye forskriften. Det er flere endringer, blant annet strengere krav til den dokumentasjon takstmann må innhente fra selger, f.eks. i tilknytning til det elektriske anlegget eller andre arbeider utført av kvalifiserte håndverkere.
32
Det er også strengere krav til de bygningskyndige om å forklare risikoen som kjøper påtar seg ved kjøpet. Forskriften sier klart at den bygningssakyndige skal formidle resultatet av sine observasjoner og undersøkelser på en «tydelig og forbrukervennlig måte». Forskriften sier også at dersom et rom eller en bygningsdel gis tilstandsgrad 2 eller 3, så skal takstmannen forklare «årsaken til og konsekvensen av dette». Kjøper skal med dette få et mer presist bilde av risikoen de påtar seg ved å kjøpe boligen. Ved tilstandsgrad 3, definert som «store eller alvorlige avvik» i forskriften, så skjerpes kravene til tilstandsrapportene enda mer. I tillegg til å forklare årsak og konsekvens av feilene, så kreves det at takstmannen også skal gi et «sjablongmessig anslag» på hva det vil koste å utbedre dette avviket. At kjøper nå får en omtrentlig utbedringskostnad ved alvorlige avvik, vil trolig medføre at flere boligkjøp gjøres på et bedre beslutningsgrunnlag enn tidligere.
BLIR BOLIGHANDELEN TRYGGERE? Det gjenstår å se om bolighandelen blir tryggere for både kjøper og selger når endringene trer i kraft. Med overveidende sannsynlighet har kjøpers rettigheter styrket seg med disse endringene. Om vektskålen har tippet for langt i favør av kjøper, og i disfavør av selger, vil tiden vise.
5% BONUS
Medlemsfordelen hos Legalis Medlemmer i Vestbo får 5 % bonus på alle tjenester hos Legalis. Husk å oppgi ditt medlemskortnummer. Alle medlemmer får en gratis chat eller en innledende time for vurdering av saken. Opprettes det sak betaler medlemmene en svært hyggelig medlemspris per time. Legalis har avdelinger for alle typer juridiske spørsmål, bl.a. en avdeling som jobber spesialisert med boligrett. Her har advokatene bred erfaring innenfor alle spørsmål som dukker opp i forbindelse med kjøp- og salg av bolig og kan gi råd og bistå ved rettslige tvister. Ta gjerne kontakt med Legalis for en uforpliktende samtale. Se medlemsfordelene for mer informasjon eller på legalis. no/fordel eller legalis.no/ kompetanse/boligrett.
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 32
25/08/2021 19:08
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 33
33
20/08/2021 14:39
Eikedalen Borettslag
34
• Bekkjarkrokane
• Høgseteveien Borettslag
• Nedre Haukedalen
• Sandalsskollen Borettslag
• Kyrkjestien Borettslag
• Rognlia Borettslag
• Raunane Borettslag
• Eikedalen Borettslag
• Solhammeren Borettslag
• Fredlundsveien Borettslag
• Løvåshagen Borettslag
• Ny-Landås Boliglag avd A
• Minken Borettslag
• Lerkeveien Boliglag
• Hesjaholten Borettslag
• Fløentoppen Borettslag
• Bønesheia Sameie
• Fløenmarken Boliglag
• Rå Borettslag
• Sandviksveien Borettslag
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 34
30/08/2021 13:45
Rå Borettslag
Kyrkjestien Borettslag
UTOMHUSKONKURRANSEN
2021
- en uhøytidelig konkurranse blant et utvalg av boligselskaper TEKST OG FOTO: MORTEN JAKOBSEN
Som i fjor var årets utomhuskonkurranse litt utenom det vanlige pga covid-19. Flere steder så vi at fellesområdene kunne være litt forsømt ettersom det ikke har vært enkelt å få gjennomført fellesdugnader for beboere. For flere av de stedene var det gjort en tydelig innsats i både hager og altaner. Vi så på runden mange igangsatte prosjekter. Dette er tydelig «smittsomt» En gjennomgående trend var utplassering av plantekasser og at det plantes bær og frukttrær på fellesområdene til felles nytelse. Utomhuskonkurransen er en uhøytidelig konkurranse hvor vi forsøker å ta hensyn til de ulike forutsetningene lagene har i forhold til beliggenhet, beplanting, tilrettelegging for sosiale treffpunkt samt avskjerming for trafikk
. Over tid ser vi endringer i lagene. Dette kan gå begge veier, men stort sett går utviklingen i en positiv retning. Årets jury har bestått av Elisabeth H. Urø fra Hageselskapet og Morten Jakobsen fra Vestbo. Befaringen blir gjennomgått i løpet av en dag der vi besøker utvalgte boligselskaper fordelt mellom boligblokker og rekkehus. På årets utomhuskonkurranse besøkte vi 12 borettslag med blokkbebyggelse og 8 lag med rekkehusbebyggelse. Første stopp på turen var Bekkjakrokane Borettslag i Åsane. Borettslaget er åpent og har en god balanse mellom grøntområde og lekeområde for barn. Fine kantsteiner langs bed og vei. Tydelig at flere hatt brukt tid på altankassene. Fra Flaktveit gikk turen til Haukedalen og Morvik.
Her besøkte vi først Nedre Haukedalen Borettslag hvor vi lot oss imponere. Her hadde flere gått sammen og funnet gode løsninger for en funksjonell utnyttelse og utforming av terrenget. Mye bra beplanting ved bruk av busker, blomster, bær og frukttrær. I Kyrkjestien Borettslag har et velholdt uteområde med fin beplanting. Gjennomtenkt og gode valg av planter. Det er brukt mye roser. Egen boccia-bane tyder på et godt sosialt samhold i laget. Raunane Borettslag er bilfritt med to fine lekeplasser for både store og små. Flere fine hager. Vi lot oss merke av den gode symbiosen av poteter og ringblomster i en av hagene.
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 35
35
30/08/2021 13:45
VINNER
Nedre Haukedalen
Fyllingsdalen var neste stopp på kjøreplanen. Ved besøk i Solhammeren Borettslag har vi tidligere kun vært på forsiden av bygget, men baksiden var absolutt verdt et besøk. Laget hadde en god kombinasjon av sommer- og vintergrønne planter med jevn blomstring gjennom hele sesongen. På baksiden var tydelig at planter i krukker «smitter» mellom naboene. Her har de klart å utnytte lommene mellom bygningene med blant annet en frukt- og bærhage. Plommene smakte forresten fortreffelig. Løvåshagen Borettslag har stort fellesareal mellom husene. Vi savnet litt benker, men de får pluss for å ha plantet frukttrær til glede for store og små. Vi tok deretter den korte turen bort til Minken Borettslag. Et velstelt og flott område med fine natursteinsmurer og lukede bed.
Siste stopp i Fyllingsdalen var Hesjaholten Borettslag som ligger på Varden. Borettslaget har vunnet utomhuskonkurransen tidligere og fremstår også i år som flott og velholdt. Gode store lekeområder med mulighet for frilek både i laget og tilliggende natur. Fint med en egen gressbane for barn. De får også et pluss for å ha en egen skjermet paviljong. Etter en kopp kaffe og litt mat gikk turen opp til Bønesheia Sameie og Rå Borettslag. Her var det flere som hadde tatt tak i hagene. Mange små og fine inngangspartier. I Høgseteveien Borettslag lot vi oss sjarmere over frodige inngangspartier med mye fin beplantning. Borettslaget er bygd opp i tun der en får den gode campingplassfølelsen. Her kan en sitte godt på terrassen å nyte en kopp kaffe samtidig som en prater med naboene .
Turen gikk deretter til Midttun/ Kringlebotn der vi først besøkte Sandalskollen Borettslag som har en stor plen med fin beplanting foran blokken. På inngangssiden er det fine bed langs bygget. Rognlia Borettslag og Eikedalen Borettslag ligger tett i tett med bare et borettslag imellom. Begge lagene fremstår både ryddig og pene. Bilfritt bomiljø. I Rognlia lå vi merke til de fine murene ved inngangen til borettslaget og bruk av steinbedplanter som gjør lukingen enklere. I tillegg hadde en fulgt opp trenden med pollinerende blomstereng opp mot garasjeanlegget. I Fredlundsveien Borettslag på Minde har et stort grøntareal med mange vintergrønne busker. Flere koselige samlingsplasser med benker. Turen gikk deretter videre til Landås. Ny-Landås Boliglag avd A ligger øverst i Kristofer Jansonsvei.
Funksjonelt og lett tilgjengelige uteområder for alle aldersgrupper. 36
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 36
30/08/2021 13:45
VINNER
Solhammeren Borettslag
Laget har en liten grønn lunge på baksiden med muligheter for frilek. Her var det satt opp volleyballnett til glede for både store og små. Utenfor blokkene var det pallekarmer for dyrking av grønnsaker. Lerkerinden Boliglag har en liten grønn lunge på baksiden av blokken. Vi lå merke til at det var satt opp litt flere sittegrupper siden sist.
Selv om Sandviksveien borettslag ligger ovenfor en trafikkert innfartsvei til sentrum har en klart å få til en rolig sone for både barn og voksne. Fin beplanting og bruk av elvesteiner. På www.vestbo.no kan du se bilder av alle boligselskapene som ble vurdert.
De siste lagene som ble besøkt på årets runde var Fløentoppen Borettslag, Fløenmarken Boliglag og Sandviksveien Borettslag. Fløentoppen Borettslag har et ryddig og rent fellesområde med en stor lekeplass plassert midt i laget. Tydelig at mange i laget legger mye arbeid ned i å holde altanene med blomster.
Her er resultatet etter årets befaring.
For Fløenmarken Boliglag kunne en fått mer ut av den store gressplenen på baksiden. Her er det plass til sittegrupper, fotballmål og noen frukttrær.
Premien må brukes til å gjøre det enda triveligere utomhus. Vi gratulerer!
Lagene som utmerket seg i år, var Nedre Haukedalen Borettslag og Solhammeren Borettslag. Disse lagene får kr 5 000,hver.
HAGESELSKAPET Hageselskapet er ikke en organisasjon for eksperter, og det er definitivt ikke bare for private hageeiere. For oss som bor kollektivt, enten det er i rekkehus eller høyblokker, har Hageselskapet mange tilbud. Et velstelt borettslag med velstelte grøntområder er også et godt borettslag å bo i. Et trivelig uteområde og en blomstrende balkongkasse gir også klare utslag i den prisen folk er villig til å betale hvis du en gang skal selge. Sannsynligvis gir det større utslag enn duften av nystekte vafler ved visning! Ytterligere informasjon om Hageselskapet finner du på www.hageselskapet.no.
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 37
37
30/08/2021 13:45
IKKE FYR FOR KRÅKENE!
12
strømsparetips for vinteren
Strømprisene på europeisk strømbørs Nord pool har den siste tiden vært unormalt høye for årstiden vi er i. Nå lønner det seg å være litt bevisst på strømforbruket sier Paul Persett, som er Vestbo sin kontaktperson i Fjordkraft. Det skal små endringer til for at dette skal slå positivt ut på strømregningen. Og husk: Den billigste strømmen er den du ikke bruker! Fjordkraft har satt sammen en liste med tiltak du kan ta i bruk for å spare strøm. Disse tiltakene krever en smule oppmerksomhet og selvdisiplin, og ikke kroner og øre.
Denne har nok størst effekt av alle tipsene. Senk innetemperaturen med 1 grad. For hver grad du senker innetemperaturen sparer du cirka 5 prosent av kostnadene til oppvarming. Kanskje trenger du ikke ha på varme på soverommene, men bare åpne dørene for å slippe inn varme noen timer før du legger deg? Generelt anbefales det å ha en innetemperatur på 18-21°C. Men husk: Er det vinter og kaldt kan det være greit å ha en romtemperatur på minst 15 °C, så ikke rørene dine fryser og sprekker.
Reduser bruken av tørketrommel og tørk så mye du kan på tørkesnor eller tørkestativ. Det er bedre for klærne dine, bedre for miljøet og bedre for lommeboken.
Luft kjapt og intensivt. Da unngår du nedkjøling, og du slipper ikke ut varmen din «til kråka».
Vask klær på lavere temperaturer om du kan. Mange plagg blir rene med vask på 30 grader - kanskje du kan forsøke å vaske på en lavere temperatur neste gang skittentøyskurven er full?
Skru av lys og varme i rom som ikke er i bruk. Om du ikke vil skru varmen helt av kan du kanskje redusere den? Ta på deg et par ullsokker og pakk deg inn i et pledd heller enn å skru opp innetemperaturen. Med en tykk genser og varme sokker tåler du lavere temperatur uten at du trenger å fryse av den grunn. Ta kortere dusjer. Nest etter oppvarming går det svært mye strøm til oppvarming av varmt vann, så det er nok ikke så lurt å bruke lang tid i dusjen når strømprisene er høye. Å bade i badekaret kan det være lurt å kutte ned på frem til strømprisene går nedover. Sjekk om temperaturen på varmtvannstanken din er unødvendig høy. Vannet inne i berederen bør være på ca 75 °C for å forsikre deg mot bakterievekst. Legionellabakterien utryddes ved ca 70 °C.
38
Fyll vaskemaskinen helt opp før du vasker klær, og ikke sett på oppvaskmaskinen før den er full. Det bruker like mye energi å vaske en halvfull maskin som en full en, og på denne måten slipper du å sette i gang maskinen like mange ganger.
Bruk sparepærer eller LED-pærer utendørs og i kalde rom. Vanlige lyspærer omdanner kun cirka 5 prosent av energien til synlig lys, resten blir til varme. I en sparepære blir 80 prosent av energien til lys, og de varer mye lengre. Bruk termostaten din for å styre romtemperaturen. Med tidsstyring kan du spare strøm ved å bruke varme kun når du trenger det. Har du kanskje smarte ovner eller en smart varmepumpe som du kan styre via app? Da kan det være penger å spare hvis du setter av noen minutter til å se over innstillingene inne i appen! Du kan også kjøpe smarte stikkontakter hvis du ønsker å gjøre eldre lamper, ovner osv. smarte. Skru av varmekilder du ikke har behov for om du reiser på ferie eller er borte over en lengre periode. Men husk å ikke skru av så mye varme at rørene dine fryser.
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 38
26/08/2021 17:51
Ekstra mobild at
a for deg med strøma Vestbo vtale
Få en god strømavtale og ekstra mye mobildata Fjordkraft PULS
Vi har relansert samarbeidet med Vestbo og tilbyr to helt nye strømavtaler.
De siste årene har de fleste av oss byttet strømmåler i hjemmet, og med de nye målerne følger teknologi som kan gi deg detaljert oversikt over strømforbruket i egen bolig.
Som kunde på en av Vestbo sine avtaler får du også ekstra billige mobilabonnement med full Telenordekning og Norges beste kundeservice.
– Følg ditt strømforbruk her og nå!
I den forbindelse har Fjordkraft lansert Fjordkraft PULS som kan kobles til strømmåleren i din bolig, og gjennom Fjordkraft-appen følge strømforbruket ned til minste detalj. Kort fortalt – strømsparing blir enda enklere. Enheten overfører data over 4G nettet, og prisen for databruk er inkludert i abonnementet.
Les mer om avtalene og alle fordelene med å være kunde på fjordkraft.no/vestbo eller ring oss på 230 06100.
Det hele startet som et pilotprosjekt, og Fjordkraft har fått mange gode tilbakemeldinger fra de som har testet tjenesten. Les mer på https://www.fjordkraft.no/puls eller kontakt Fjordkrafts kundesenter på 230 06100 mellom 08-20 på alle hverdager.
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 39
39
26/08/2021 17:51
Ønsker du å annonsere i
VELKOMMEN
HJEM? Kontakt Rita Alvær på telefon 416 85 400
12% rabatt på container til fastpris Samarbeidsavtalen gir også 10% rabatt på suge- og spyletjenester BESTILL CONTAINER I NETTBUTIKKEN MED RABATTKODE VESTBO
Ragnsells.no
Trustscore utmerket - 4,7 av 5 - basert på 2461 tilbakemeldinger
40
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 40
09/08/2021 14:49
TROMSØ OG HARSTAD Boligbyggelaget Bonord www.bonord.no
BODØ Boligbyggelaget Nobl www. nobl.no
8 BYER, ETT MEDLEMSKAP
Ønsker du en fullstendig oversikt over boliger som er utlyst på forkjøpsrett? Da kan du klikke deg inn på det enkelte boligbyggelags hjemmeside.
MEDLEMSKAP GIR
FORKJØPSRETT OVER HELE LANDET
TRONDHEIM Boligbyggelaget TOBB www. tobb.no
OSLO OG OMEGN Boligbyggelaget USBL www.usbl.no
BERGEN Vestbo www.vestbo.no
STAVANGER OG SANDNES Bate Boligbyggelag www.bate.no
Vestbo samarbeider med de største boligbyggelagene i Norge. Dette samarbeidet kaller vi Storbysamarbeidet.
Storbysamarbeidet gir deg som er medlem en unik mulighet når det gjelder forkjøpsrett. Forkjøpsretten fungerer nemlig på tvers av boligbyggelag og bygrenser og du får forkjøpsrett til mer enn 90 000 boliger over hele landet. Det vil si at Vestbo-medlemskapet ditt kan komme godt med hvis du skal studere eller jobbe i en annen by.
Vil du vite mer om Storbysamarbeidet? Klikk deg inn på www.vestbo.no
Dersom du benytter deg av forkjøpsretten og får den boligen du ønsker i en annen by, må du bli medlem i boligbyggelaget hvor boligen er tilknyttet. Du beholder din ansiennitet i Vestbo.
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 41
41
25/08/2021 20:31
FRA 2-ROMS TIL 3-ROMS
TOK NABOLEILIGHETEN PÅ
FORKJØPSRETT I sommer fikk kundesenteret besøk av et hyggelig ektepar, Inge Magnus Bruvik og konen Inger Johanne Slaatten fra Hellenesset Borettslag i Sandviken.
medlemskapet som meldte seg. Det var det ikke! Da Vestbo ringte og sa at boligen var deres, ropte Inger Johanne høyt: «Hurra! I dag spretter vi champagnen!»
Naboleiligheten, som var ett rom større enn deres, var lagt ut på forkjøpsrett - og de var ikke i tvil! Denne leiligheten ville de gjerne ha! Det var bare å komme seg inn på Vestbo med signert meldeskjema umiddelbart!
- Brunestykket er den beste plassen i verden for oss, sier Inge Magnus.
Meldeskjemaet ble registrert i Vestbo sitt system. Nå måtte ekteparet vente en ukes tid i spenning for å se om det var noen med bedre ansiennitet på 42
Ingen trafikkstøy, utsikt i alle retninger og flotte turmuligheter. Sønnen vår og familien har også slått rot i nærområdet. Vi har god anledning til å følge opp barnebarna på 3 og 12 år. Vi kan hente i barnehagen og heie
på 12-åringen som spiller fotball i Sandviken IL når de spiller kamp på Stemmemyren. Barnebarna bor forresten også i et Vestbo-lag, og 12-åringen har deltatt på mange av Vestbo sine fotball-cuper. Inger Johanne forteller at hun bodde i Birkebeinergaten da hun var liten. - Om somrene tok vi bussen til Helleneset sjøbad, badeplassen rett nedenfor blokkene – og jeg har mange gode minner fra denne plassen.
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 42
30/08/2021 15:57
Inge Magnus og Inger Johanne bor i Rosendal og leiligheten i Hellenesset Borettslag er «hytten» deres i Bergen. Nå når de har fått seg en 3-roms leilighet har de god plass til å ha barnebarna på overnatting.
«Hurra! I dag spretter vi champagnen!»
- I 1962 kjøpte mor og far en 3-roms leilighet her i borettslaget. Det var den luksusen! Jeg og mine tre søsken fikk soverom med køyesenger og leiligheten hadde eget toalett og vi kunne dusje så ofte vi ville. Forkjøpsretten er den beste fordelen du får som medlem. Du stiller først i køen og kan sikre deg drømmeboligen foran andre. Les mer på www.vestbo.no
HELLENESSET BORETTSLAG er tegnet av arkitekt Aage Blich og består av 3 boligblokker med 160 leiligheter. De tre blokkene har en av byens aller fineste beliggenheter med fantastisk utsikt over nærområdet, Lønborg, Byfjorden, mot sentrum, Bergensdalen, Laksevåg, Askøy, Lyderhorn, Damsgårdsfjellet og Løvstakken. Det er kort gangavstand til dagligvarebutikk og det tar ca 5 min å sykle til NHH. Flott turterreng langs veien eller til fjells og byens flotteste badeplass, Helleneset Sjøbad, ligger like nedenfor blokkene. Gode bussforbindelser mot både Åsane og sentrum og det er ca. en 8 minutters kjøretid til Bergen sentrum med bil.
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 43
43
30/08/2021 15:57
LA DEG INSPIRERE AV
HØSTENS
TRENDFARGER TEKST: FRANK G. MO, BBL PIVOTAL OG SUSANNE DAHL, FLÜGGER FARVE, FOTO: FLÜGGER FARVE
I år har Flügger latt seg begeistre av interiør og møbeltrender og samlet inspirasjon til nye farger. Flügger lanserer derfor det nye fargekartet Tidens Tendenser. Disse fargene fremhever din personlige stil og vil gi vitalitet til ditt interiør. Det siste året har vært veldig spesielt, og situasjonen vi står i har påvirket oss alle i en eller annen grad. Dette ser vi har hatt stor innflytelse på trendene, og det har utvilsomt vært et skifte i hva vi ønsker oss når vi skal gjøre endringer hjemme. Det at vi tilbringer mer tid i boligene våre enn før, har vært en viktig faktor for oss å hensynta i utviklingen av dette fargekartet. I samarbeid med Skeidar har Flügger utviklet fargekartet i tre nydelige fargepaletter som vi håper vil være med å spre inspirasjon og glede.
DESERT TONES Vi vil i større grad enn før omringe oss med varme jordfarger. Paletten Desert Tones er den perfekte kombinasjonen av tidsriktige, varme nyanser som skaper et nydelig samspill i hjemmet. Fargene Red Clay (3398) og Golden Wrapping (3367) heller mot årets store trend, nemlig rosatoner og terrakotta-nyanser. Fargene Smokey Moss (5367), Victorian Pink (4375) og Desert Dust (4354) er mer nedtonet og sørger for at paletten også appellerer til deg som er mer forsiktig med fargebruken.
BEACH RESORT Paletten Beach Resort gir assosiasjoner til natur og kyst på en elegant og behagelig måte. Nyanser av blått har lenge vært en favoritt hos oss nordmenn, og i år kommer blåtonene med et friskt pust av spennende undertoner og variasjoner. Blåfargene Blue Jay (4466), Wegner Blue (IN-804 ) og Cloudy Blue (3472) spiller på nyansene mellom himmel og hav, og kan enkelt kombineres med keramikk, treverk 44
og lin som vi ser i trendbildet på interiørsiden. Fargene er myke, men har allikevel karakter. Paletten forankres med de grålige sandtonene Moonstone (5344) og Natural Linen (5333) som setter et elegant, tidsriktig touch på helhetsuttrykket.
SENSERS Paletten Sensers er for de av oss som ønsker en tidløs, klassisk fornyelse med et hint av årets trender. Her spiller fargene godt på lag i en herlig blanding av nøytrale og varme undertoner.
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 44
30/08/2021 12:52
MEDLEMSFORDEL Nyhet! Gratis frakt på ordre over 500 kroner
Se hele det nye fargekartet på www.flugger.no eller besøk din lokale Flügger-butikk.
Gule toner blir svært viktige i trendbildet fremover. Disse tonene gir oss energi og optimisme, og kommer nå i en nyanse av gulskalaen som er både delikat og dempet. Fargene Golden Stone (4337) og Siena Claire (No.69 ) byr på disse varme, energirike undertonene, med et moderne preg. Sammen med Fashion White (IN-703), Dusty Wood (5377) og Neutral Grey 9 (IN-718 ) kan man spille på spennende kontraster i interiøret.
Hos Flügger får du som er medlem 20 % rabatt og når du betaler med ditt registrerte betalingskort får du 5 % bonus. Du kan også handle i Flügger sin nettbutikk for å få rabatt og bonus. Husk å oppgi kupongkode ‘’BBL’’ for rabatt, og betal med ditt registrerte betalingskort for bonus. Gratis frakt på ordre over 500 kroner.
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 45
45
30/08/2021 12:52
DU SKAL VÆRE TRYGG DER DU BOR Vestbo ser det som viktig at boligselskapene er opptatt av sikkerhet i forhold til bygningsmassen og ikke minst beboerne. Vi inngikk derfor i fjor en samarbeidsavtale med selskapet SFTY AS.
HØSTKAMPANJE Få gratis vannlekkasjesensor montert i hver leilighet*
SFTY sine varslingssystemer hjelper styret og boligselskapet til å følge opp branntilløp, vannlekkasjer og innbrudd på en effektiv måte. Som kunde hos Vestbo får boligselskapet minimum 10 % rabatt på SFTYs ordinære priser.
Be om tilbud på kollektiv brannvarsling og få gratis vannlekkasjevarsling montert i hver leilighet. * *Gjelder ved tegning av avtale om leveranse av Sfty sin prisbelønte løsning for smart kollektiv brannvarsling, innbruddsalarm med nabovarsling, innemiljøkontroll og mange funksjoner for din og dine nærmestes personlige sikkerhet. Kampanjen gjelder tom 31. oktober 2021.
Hva kan Vestbo, styret og Sfty AS gjøre sammen for å skape et trygt bomiljø? Ta kontakt med: Jørn Kvamme: mail: jorn.kvamme@sfty.no / mobil: 900 33 550 Avtal et uforpliktende møte eller befaring for ytterligere informasjon rundt løsningene og mulighetene.
Mer info finner du på www.vestbo.no og www.sfty.no 46
Sfty leverer en smart, brukervennlig og kostnadseffektiv sikkerhetsløsning for boligbygg som gir beboere og driftsansvarlige et system for økt trygghet.
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 46
27/08/2021 09:14
FAKTA OM MEDLEMSKAP PRISER
ANSIENNITET
ADRESSEENDRING
Ved innmelding betales en andelsavgift på kr 500. Årskontingenten er kr 300,- og betales ved innmelding før 1.10. Juniormedlemskap koster kr 500,-. Juniormedlemmer under 18 år er fritatt for årskontingent.
Ansienniteten regnes fra den dato vi mottar betaling for medlemskapet.
Husk å melde adresseendring til oss, så opprettholder du alle fordelene dine.
Medlemskap ved kjøp av bolig i tilknyttet boligselskap:
www.vestbo.no
Hovedeier og medeier(e) må være medlem i Vestbo. Hovedeier betaler en andelsavgift på kr 500,- ved innmelding. Hovedeier betaler ikke årskontingent. Denne betales av boligselskapet.
Et medlemskap som ikke er knyttet til bolig, kan overføres. Utfyllende regler finner du på www.vestbo.no.
Medeier(e) betaler en andelsavgift på kr 500,- + årskontingent på kr 300,- ved innmelding. Medeier(e) betaler ikke årskontingent ved innmelding i perioden 1.10. – 31.12. Deretter betaler medeier(e) en årlig kontingent på kr 300,-. Du kan melde deg inn via www.vestbo.no
MEDLEMMENES RETTIGHETER OG PLIKTER Utfyllende regler finner du på
OVERFØRING ER GRATIS
FORKJØPSRETT Vestbo-medlemmer får forkjøpsrett til over 90.000 boliger i hele Norge. Klikk deg inn på www.vestbo.no for mer info.
UTMELDING Medlemmer som ikke har betalt årskontingent de siste tre årene, blir strøket fra vårt medlemsregister. Medlemmene mister da alle rettigheter i forhold til forkjøpsrett, ansiennitet og medlemsfordeler.
MOTTAR DU MER ENN ETT MEDLEMSBLAD? Gi oss en tilbakemelding dersom du mottar flere medlemsblader enn nødvendig.
DU BOR TRYGT I BORETTSLAG Bor du i et tilknyttet borettslag som Vestbo forvalter, er du sikret mot å måtte «betale naboens gjeld». Vestbo besørger inndrivelsen av utestående felleskostnader og dekker eventuelle tap som måtte oppstå. VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 47
47
26/08/2021 18:50
SETT & HØRT
VESTBO 75 ÅR «Rom for alle» er historien om Vestbo som i 2021 runder sine første 75 år. Det er det ikke alle foretak som får oppleve. Boligbyggelagets intensjoner har alltid vært å tilpasse seg medlemmenes behov i pakt med samfunnsutviklingen. Fra starten i 1946 og frem til i dag har Vestbo ferdigstilt flere tusentalls boliger, og har vært en betydelig samfunnsaktør. PRIS: 75 kr
Jubileumsboken koster kr 75,- og kan kjøpes på vårt kundesenter i Strandgaten 196.
VESTBOSEMINARET PÅ SOLSTRAND HOTEL & BAD 22. - 24. oktober arrangeres Vestboseminaret for 33. gang. Seminaret er meget populært blant våre tillitsvalgte. Kombinasjonen av faglig påfyll, hyggelig sosialt samvær og et opphold på et av Norges fineste hotell, appellerer til mange. Her får styremedlemmene i boligselskapene anledning til å møte hverandre, utveksle erfaringer og knytte kontakter.
PROTOKOLL Protokoll fra Vestbos generalforsamling finner du på www.vestbo.no
HAR DU TIPS TIL
FÅ MED DEG SISTE NYTT!
Følg oss på Facebook, Instagram og LinkedIn
48
Velkommen hjem-redaksjonen? Har du en snill nabo som bidrar til godt naboskap og godt bomiljø? Eller kanskje du har en nabo med en litt rar, spesiell eller morsom hobby? Da ønsker vi å høre fra deg! Kontakt Velkommen hjem-redaksjonen på telefon 55 30 96 00 eller post@vestbo.no
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 48
26/08/2021 15:38
FOTO: SHUTTERSTOCK
Støtte til draktsett Vestbo ønsker å bidra til at idrettslag som driver med barneidrett og som først og fremst er lokalisert i boområder der Vestbo er representert, kan søke om økonomisk støtte til innkjøp av draktsett. Betingelsen for støtte er at Vestbo sin logo fremkommer både på forsiden og baksiden av drakten. Søknad sendes til maren.bjornstad@vestbo.no
Søknaden må inneholde følgende informasjon: • Navn på idrettslag • Informasjon om laget (aldersgruppe,antall spillere etc) • Kontaktperson, epost og telefonnummer • Bilde (evt skisse/farge) av klubbens drakt (forside/ bakside). Dette for å kunne vurdere passende logovariant og størrelse.
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 49
49
26/08/2021 17:59
VESTBO X
LØSNING VESTBO X 2/2021
KRYSSORDVINNER 2/2021
Ann Litlekalsøy, Fyllingsdalen
Send inn løsningen innen 15. november 2021 og få 5 FLAX-lodd i premie! Vestbo, Postboks 1947 Nordnes, 5817 Bergen Merk konvolutten «Kryssord»
NAVN: ADRESSE:
50
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 50
25/08/2021 17:25
5 % BONUS PÅ HELE KJØPET Trenger du hjelp for å komme i gang - kom til Montér. Vi finner løsninger for deg! Montér har alt du trenger til ditt bygge- og oppussingsprosjekt. Som medlem i Vestbo får du medlemsbonus hos Montér. Bonus er kroner rett inn på din bonuskonto. For å få fullt utbytte av ditt medlemskap er det viktig at du registrerer ditt bankort eller kredittkort. Gå inn i Vestbo-appen for å finne ditt nærmeste Montér byggevarehus.
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Velkommen Hjem 3_2021.indd 51
51
25/08/2021 21:31
Returadresse: Vestbo Postboks 1947 Nordnes 5817 Bergen
DITT BOLIGBYGGELAG SIDEN 1946
Velkommen Hjem 3_2021.indd 54
13/08/2021 08:35