HARDANGER FJORDTERRASSE Friluftsliv og kultur i Ulvik
HARDANGER FJORDTERRASSE 1
FRILUFTSAKTIVITETER Ulvik og Hardanger har et vakkert og mektig landskap
turistkontoret får du kjøpt jakt-/fiskekort for småvilt og
Bading, båtliv, sjøfiske og vannskikjøring er en naturlig
som innbyr til et aktivt friluftsliv. Her kan du ta flotte og
ørretfiske. Ulvik har også et yrende fugleliv med over 80
del av Ulviks mange muligheter. På vinteren kan du blant
varierte turer på sykkel, eller ta på deg ryggsekken og
ulike arter. Ønsker du andre aktiviteter er det et flott fri
annet benytte deg av om lag fem kilometer preparerte
prøve en av de mange skogs- og fjellturene. På det lokale
idrettsanlegg med tennis-, sandvolleyball- og fotballbane.
lysløyper på Drevtjørn.
2
HARDANGER FJORDTERRASSE
Utsikt fra terrassen.
RO OG FRED Etter en travel dag med aktiviteter kan du trekke deg
Hvis du fremdeles ønsker å nyte den friske luften kan du
stue/kjøkkenløsning og vaskerom. Se variasjoner i plan-
tilbake til en leilighet med god standard. Store vinduer gir
benytte deg av den store balkongen som hører med til
tegning s. 8, 9 og 10.
en flott utsikt over det vakre landskapet i Hardanger og
hver leilighet, eller felles takterrasse.
lyse flater gir god romfølelse.
Alle leilighetene har 3 soverom, 2 bad, balkong, åpen
HARDANGER FJORDTERRASSE
3
*
*
Hardanger Fjordterrasse ligger i sentrum av Ulvik med f책 minutters gange til stedets tilbud.
4
HARDANGER FJORDTERRASSE
FRILUFTSLIV OG KULTUR
SENTRALT MANGFOLD
KULTUROPPLEVELSER
Ulvik ligger innerst i Hardangerfjorden og strekker seg fra
Hardanger Fjordterrasse ligger i sentrum av Ulvik med få
Ulvik har fokus på kultur. Både ved å videreføre tradisjo-
fjordnivå og opp til Hardangerjøkulen 1800 m.o.h. Varme
minutters gange til stedets tilbud. Ulvik har et intimt sen-
ner, men også ved å bruke lokal kunnskap og skapert-
somre, rikt friluftsliv, kultur og frodig natur har i gene-
trum med dagligvareforretninger, andre forretninger, flere
rang til å utvikle nye næringsveier. Dikting, håndverksar-
rasjoner gjort Ulvik til et attraktivt reisemål alle årstider.
hotell, kafeer, bank, kino, bibliotek, kiosk og bademulig-
beid, musikk og fruktdyrking er noe av det Ulvik er kjent
Her kan hele familien dyrke sine fritidsinteresser i et miljø
heter. Alt dette tilrettelegger for en enkel hverdag med
for. Olav H. Hauge, og etableringen av Haugesenteret,
skapt for opplevelser og rekreasjon.
aktivt kulturliv, godt servicetilbud og alle muligheter den
har satt Ulvik på kartet for alltid. Hardanger saft- og
fantastiske naturen gir. Ta kontakt med Destinasjon Ulvik
siderfabrikk står fremst i den nasjonale kampen for at
for ytterligere informasjon.
bonden skal kunne selge egne alkoholdholdige produkter til besøkende. Ulvik har en av landets få landskapsparker. Det er satt av penger til å holde kulturlandskapet i hevd, og å utvikle og holde turløyper oppgradert.
HARDANGER FJORDTERRASSE
5
6
HARDANGER FJORDTERRASSE
NØKKELFERDIGE Hardanger Fjordterrasse består av totalt 21 leiligheter fordelt på 2 bygg. Vi er nå klar for å selge bygg B som består av 9 leiligheter. Alle leilighetene har garasjeplass og egen båtplass. Det er gode solforhold og flott utsikt over fjord og fjell. Felles uteareal blir pent opparbeidet med gangveier, felles uteplass samt beplantning. Leilighetene leveres nøkkelferdige med gjennomgående god kvalitet og det er heisadkomst til alle etasjer. Vi har lagt vekt på å holde det lyst og moderne med eikeparkett på alle gulv, lyse malte vegger og delikate helflisede bad. Bad leveres med innredning i hvit utførelse, vegghengt toalett og innsvingbare dusjvegger i herdet glass. Kjøkkenet er levert fra Sigdal i gråmalt utførelse og mørk benkeplate i laminat. Det er tilrettelagt for integrerte hvitevarer (ikke inkludert). Det leveres 1 stk garderobeskap på 100 cm skapbredde pr soverom. Bygget har vannbåren gulvvarme med varmepumpe som tar energi fra fjorden. Dette medfører en besparelse på ca 67 % i fyringsutgifter.
HARDANGER FJORDTERRASSE
7
PLAN 1 Leilighet 1 – 88 m2 BRA, 83 m2 P-rom Åpen stue/kjøkkenløsning, 3 soverom, omkledningsrom, 2 bad, vaskerom, entre og balkong. Leilighet 2 – 93 m2 BRA, 89 m2 P-rom Åpen stue/kjøkkenløsning, 3 soverom, 2 bad, vaskerom, entre og balkong. Leilighet 3 – 98 m2 BRA, 85 m2 P-rom Åpen stue/kjøkkenløsning, 3 soverom, 2 bad, vaskerom (kombinert med bad), 2 innvendige boder, entre, hall og balkong.
3
2 1
8
HARDANGER FJORDTERRASSE
PLAN 2 Leilighet 1 – 88 m2 BRA, 83 m2 P-rom Åpen stue/kjøkkenløsning, 3 soverom, omkledningsrom, 2 bad, vaskerom, entre og balkong. Leilighet 2 – 93 m2 BRA, 89 m2 P-rom Åpen stue/kjøkkenløsning, 3 soverom, 2 bad, vaskerom, entre og balkong. Leilighet 3 – 98 m2 BRA, 85 m2 P-rom Åpen stue/kjøkkenløsning, 3 soverom, 2 bad, vaskerom (kombinert med bad), 2 innvendige boder, entre, hall og balkong.
3
2 1
HARDANGER FJORDTERRASSE
9
PLAN 3 Leilighet 1 – 88 m2 BRA, 83 m2 P-rom Åpen stue/kjøkkenløsning, 3 soverom, omkledningsrom, 2 bad, vaskerom, entre og balkong. Leilighet 2 – 93 m2 BRA, 89 m2 P-rom Åpen stue/kjøkkenløsning, 3 soverom, 2 bad, vaskerom, entre og balkong. Leilighet 3 – 98 m2 BRA, 85 m2 P-rom Åpen stue/kjøkkenløsning, 3 soverom, 2 bad, vaskerom (kombinert med bad), 2 innvendige boder, entre, hall og balkong.
3
2 1
10
HARDANGER FJORDTERRASSE
NØKKELINFORMASJON UTBYGGER
eiendommen er fellesarealer som blir opparbeidet med
BETALINGSVILKÅR
Walde Bolig AS, Postboks 149, 5906 Frekhaug.
felles parkering, kjørevei, gangveier, felles uteplass samt
Leilighetene selges etter avhendings-loven. På budskje-
Tlf: 56 17 56 00
beplantning. I tillegg er det felles takterrasse med en
maet er det informasjon om korrekt overlevering av bud,
Organisasjonsnummer 967 651 044
praktfull utsikt.
samt de juridiske forpliktelser som inngås. Ved underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskudd tilsvarende 10 %
Eiendomsbetegnelse
Oppvarming
av kjøpesummen. Ved overtakelse av leiligheten innbe-
Ulvik Herad, Gnr. 53, Bnr. 81
Bygget har vannbåre gulvvarme med varmepumpe som
tales resten av kjøpesummen ssammen med offentlige
tar energi fra fjorden. Dette medfører en besparelse på ca
gebyrer.
OVERTAGELSE
67% i fyringsutgifter. Omkostninger
Leilighetene er klar til overtagelse. Fellesutgifter
2,5% av tomteverdi. 1 548,- for skjøte. 1 935,- per pante-
VISNING
Ingen fellesgjeld. Eventuelle fellesutgifter fastsettes av
dokument
Arne Kristian Langeland, tlf: 992 41 465
sameierne gjennom valgt styre. Solgt som den er
E-post: arne.langeland@waldegruppen.no Tonje Kjærgård, tlf: 982 12 266
Byggeår
Eiendommen selges i den forfatning den er under vis-
2009-2011
ning, salget følger avhendingslover §3-9: «Enda eigedo-
E-post: tonje.kjaergaard@waldegruppen.no Jon Sandvik, tlf: 920 69 776
men er «solgt som den er», eller med liknande atterhald, PARKERING
har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§3-7
Alle leilighetene har egen parkeringsplass i parkeringshus.
eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i
E-post: jon.sandvik@waldebolig.no
vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å BÅTPLASS
rekne med ut fra kjøpesum og tilhøva ellers». Kjøperen
OMRÅDET/BELIGGENHET
Til hver leilighet følger egen båtplass i felles marina.
kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser
Leilighetene er plassert like ved sjøkanten i et idyllisk og
Gangavstand fra leilighetene.
etter avhendingsloven kapittel 3, enn de regler som er
maritimt område i sentrum av Ulvik.
ufravikelige i forbrukerforhold, jamfør avhendingsloven VEI, VANN OG KLOAKK
§3-9, jamfør §1-2(2). På bakgrunn av dette oppfordres
TOMT
Felles private stikkledninger for vann og kloakk frem til
alle interessenter til å undersøke eiendommen nøye før
Selveiende tomt. Eiendommen blir delt opp slik at hver
offentlig nett.
bud inngis.
leilighet har sitt eget seksjonsnummer. Øvrige arealer på
HARDANGER FJORDTERRASSE
11
www.knudsen.no
Alle gode ting er tre
Sogn og Fjordane
Nordhordaland Flom Voss
Ulvik Finse Hardangerjøkulen
Bergen HĂĽrteigen Odda