ALDRIG HAR DEN RETTE VIDEN VÆRET SÅ MANGE PENGE VÆRD!
Real Estate Intelligence
VI GAMBLER IKKE MED PENGENE Exometric er en data intelligence-virksomhed. Vi er specialiseret i vurdering og validering af potentialet i ejendomsinvesteringer og projektudvikling. Vi identificerer blandt andet hvilken efterspørgsel, der vil være for et projekt, eller hvad potentialet i en ejendom er. Områdets generelle attraktion, hvilke målgrupper, der vil kunne tiltrækkes, og hvordan deres prisfølsomhed og faktiske formåen ser ud. Vi kan gøre det på et tidligt stadie, før der bliver sat underskrifter eller stukket en spade i jorden, eller vi kan gøre det
når porteføljen skal evalueres, lokaler udlejes, eller et salg skal gennemføres. Vi leverer et konkret og handlingsklart beslutningsgrundlag, som er baseret på solide fakta. Således kan tro, hypoteser, formodninger og overvejelser tidligt bekræftes eller afvises. Vores analysearbejde leveres altid i en konkret, forståelig og underbygget kontekst, så de frembragte resultater kan anvendes effektivt i beslutningsprocessen.
FOTO: BURT SEEGER
VI MINIMERER RISIKOEN OG MAKSIMERER AFKASTET Uforudsigelige udfordringer og risici vil altid være til stede. Men hvorfor acceptere dem, når mange af dem kan elimineres på forhånd. Vores analyser tager udgangspunkt i selve ”Business casen”, og sandsynliggør om de overordnede forudsætninger er de rigtige. Du står overfor at skulle træffe afgørende, tidlige beslutninger om ejendomsprojektet. Beslutninger, som i sidste ende
vil få store konsekvenser for projektets gennemførelse, graden af succes og ikke mindst det økonomiske resultat. Alle omkring dig har en mening, en holdning eller endog en klar overbevisning om, hvad der bør prioriteres. Måske har de ret, måske ikke. Hvem ved? Det meste er baseret på tro, ikke viden. Og så kan det let gå galt. Vores opgave er at give dig det absolut bedst mulige beslutningsgrundlag, baseret på fakta og viden. Målet er at minimere risikoen og maksimere afkastet.
VI ER SPECIALISTER I FAST EJENDOM Vor specialviden skaber konkret og målbar værdi i ethvert ejendomsprojekt. Vore kunder omfatter ejendomsudviklere, pensionsselskaber, banker og kommuner. I 2015 var vi involveret i projekter til en samlet værdi af 9 milliarder.
FOTO: NICOLAI PERJESI
VI OMSÆTTER DATA OG INFORMATIONER TIL VIDEN Generelle data og informationer er der oceaner af. Data og informationer skaber dog ikke i sig selv viden.
nomiske fremskrivninger samt tusinder af interviews med fremtidige købere eller lejere.
Udfordringen er at finde de rigtige data, opstille de rigtige beregninger og kombinere dem med kvalitative data, der vedrører det præcise projekt. Først da kan man simulere virkeligheden og omsætte det til brugbare konklusioner og beslutningsgrundlag.
Vores analyser er skræddersyet til den specifikke opgave, og er altid baseret på historiske data i kombination med prognosticering af den fremtidige udvikling.
Vi får vores viden fra egenudviklede databaser, der henter informationer fra op til 15 forskellige kilder, samfundsøko-
Det betyder, at der altid genereres en dyb og opdateret indsigt i de målgrupper, der i sidste ende skal efterspørge dit projekt. Dét sikrer et bedre resultat til slut.
EXOBASE TEKNOLOGI OG METODER TM
Exobase er Exometric’s egenudviklede database og analyseværktøj. Teknologien bag gør os i stand til at indsamle og fusionere store datamængder og levere relevante informationer på alle vigtige parametre. På baggrund af vores historiske analysedata, kan vi meget præcist udvælge de rette respondenter til vores markedsinterviews og opnå en høj kvalitet samt en stor validitet i vores markedsanalyser. Exobase’s analyseværktøj gør os i stand til at kontrollere og kvalitetssikre vores markedsinterviews op mod faktuelle
data, og dermed opnå en sikkerhed i datagrundlaget, der er unik. Med de avancerede algoritmer i Exobase, der fusionerer tusindvis af datapunkter og interviews, kan vores analytikere generere analyser, der giver et retvisende billede af den fremtidige udvikling i et område, et projekt, efterspørgslen i en målgruppe, eller et prisniveau. Exobase findes i fire versioner, som er særligt tilpasset de forskellige områder:
BOLIGEJENDOMME Exobase Bolig er Danmarks mest avancerede vidensbase om fremtidens boligmarked. Vi fusionerer historiske data om boligmarkedet, boligkøbere og lejere, med markedsanalyser og data fra mange forskellige datakilder.
ERHVERVSEJENDOMME Exobase Erhverv fusionerer historiske data om virksomheders flyttemønstre, præferencer og barrierer, med interviews af beslutningstagere hos potentielle købere eller lejere.
DETAILEJENDOMME Exobase Detail indsamler data om forbrugeradfærd og potentialet i markedet. Viden om fremtidig udvikling i området og forbrugsmønstre, krydses med udviklingsmuligheder og giver dyb indsigt i udlejnings- og udviklingspotentialet.
KOMMUNER Exobase Kommune fusionerer store mængder data om borgerne i alle danske kommuner. Data om boligmarkedet, erhvervsudvikling og detailudviklingen udgør grundlaget for avancerede analyser.
HER LEVERER VI VIDEN SERVICES OG MARKEDER Vi leverer unik viden og uvildig dokumentation i forbindelse med investering i fast ejendom og udvikling af bydele og kommuner. Vores analyser og services er specialiserede inden for følgende omrüder:
BOLIGEJENDOMME
KOMMUNEPLANLÆGNING
Investering
Kommuneudvikling
Projektudvikling
Bydelsudvikling
Salg af enheder, ejendomme eller porteføljer
Erhvervsudvikling
ERHVERVSEJENDOMME
DETAILEJENDOMME
Investering
Investering
Udvikling
Udvikling
Udlejning
Udlejning
Salg
Salg
Rekruttering af borgere
UDVALGTE REFERENCER: Danica Ejendomme
Grønttorvet - Ny Valby
Danske Bank
Odense Kommune
Århus Kommune
Braaten & Pedersen
PFA Ejendomme
M. Goldschmidt Ejendomme
RHB Development
JØP
Carlsberg Byen
Topdanmark Ejendomme
ELF Development
De Forenede Ejendomsselskaber
Nærheden
Tetris
NCC Bolig
NREP
By og Havn
Slagelse Kommune
“
Exometric gav os både et faktuelt grundlag for vores beslutninger og dokumenterede projektets attraktivitet over for investorer og myndigheder. I arbejdet med udviklingen af den nye bydel og salget af byggefelterne, var det afgørende at have valide data, der viste projektets reelle potentiale. Dermed kunne vi sikre os, at vi fik den bedste indtjening. Og ved at kunne dokumentere projektets økonomiske bæredygtighed over for myndigheder og investorer, opnåede vi også en effektiv og professionel proces i samarbejdet med disse parter. Exometric’s rapporter indeholdt klare præsentationer af konklusioner og prispunkter, som vi kunne bruge eksternt, og gav os samtidigt dybdegående data, som vi kunne bruge i vores interne beslutningsprocesser
Brian Abildgaard, fhv. direktør for Ny Valby A/S
RENDERING: POLYFORM
“
Exometric gav os en præcis afdækning af potentialet i vores projekt, med unikke markedsdata og klare anbefalinger til optimering. I forbindelse med opførslen af Kronløbshuset i Nordhavn i København, udarbejdede Exometric en potentialevurdering. Rapporten gav os konkret viden om potentialet i området og for vores projekt. Analysen viste os, hvor de kommende beboer kom fra, hvilke målgrupper de repræsenterede, og hvilke salgspriser vi kunne forvente på forskellige lejlighedstyper. Vi fik værdifuld viden om, hvordan vi kunne konfigurere byggeriet så det var mest attraktivt for målgrupperne, og fik klare anbefalinger til markedsføringen og arbejdet med salget af ejerlejlighederne. Med afsæt i rapporten kunne vi tilpasse byggeriet, salgspriserne og markedsføringen, så vi opnåede en række besparelser og optimerede afkastet i projekt markant.
Per Baun Helios, partner/CEO, RHB Development A/S RENDERING: RHB DEVELOPMENT
Nikolaj Pfeiffer
T: 29 38 74 80
E: npf@exometric.com
Jesper Wagner
T: 53 69 55 19
E: jwa@exometric.com
www.exometric.com
LAYOUT KONTURDESIGN.DK
KONTAKT OS FOR ET UFORPLIGTENDE MØDE