Korean Phila Times Vol 1209

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์ง‘์ค‘ ํƒ๊ตฌ

์ฝ”๋ฆฌ์•ˆ ์•„๋ฉ”๋ฆฌ์นธ ๋ฆฌ๋”์‰ฝ์„ ์œ„ํ•œ ๋งŒ๋‚จ

Jimmy Chong๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ - GMU์˜ D'Emilio์ด์žฅ

GMU

ํ—ฌ์Šค์ผ€์–ด ๊ด€๋ จํ•™๊ณผ ์–‘์„ฑํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ

ํ•œ์ธ๋ณต์ง€์žฌ๋‹จ ํ˜‘์—… ๊ณ„ํš

Jimmy Chong

์ฝ”๋ฆฌ์•ˆ ์•„๋ฉ”๋ฆฌ์นธ ๋Œ€ํ‘œ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ

์ฃผ๋ฅ˜์‚ฌํšŒ์™€์˜ ํ•ต์‹ฌ ์—ฐ๊ฒฐ๊ณ ๋ฆฌ

Sisters of Mercy์˜ ์ „ํ†ต์— ๋ฟŒ๋ฆฌ๋ฅผ ๋‘” ์‚ฌ๋ฆฝ ๊ฐ€ํ†จ

๋ฆญ ์ธ๋ฌธ๊ต์–‘๋Œ€ํ•™๊ต์ธ '๊ท€๋‹ˆ๋“œ ๋จธ์‹œ ๋Œ€ํ•™๊ต(Gwynedd Mercy University, ์ดํ•˜ GMU)'์™€ '์ง€๋ฏธ์ • ๋ณ€

ํ˜ธ์‚ฌ'๊ฐ€ ์ฝ”๋ฆฌ์•ˆ ์•„๋ฉ”๋ฆฌ์นธ ๋ฆฌ๋”์‹ญ ๊ฐ•ํ™”๋ฅผ ์œ„ํ•œ ์ฒซ ๋งŒ

๋‚จ์„ <์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ>๊ฐ€ ๋‹จ๋… ์ทจ์žฌํ–ˆ๋‹ค.

โ—‡GMU

ํ•œ์ธ 2-3์„ธ๋Œ€ ์ฒญ๋…„์—๊ฒŒ ๊ฟˆ๊ณผ ์ง€์›์„

๋””์•ˆ ๋ฐ€๋ ˆ์˜ค(Deanne Horner D'Emilio, JD) GMU

์ด์žฅ์€ "๊ธ€๋กœ๋ฒŒ ์‚ฌํšŒ์—์„œ ์˜๋ฏธ ์žˆ๋Š” ์‚ถ์„ ์œ„ํ•ด ํ•œ

์ธ 2-3์„ธ๋Œ€ ํ•™์ƒ๋“ค์—๊ฒŒ ๋‹ค์–‘ํ•œ ๊ธฐํšŒ๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š”

๊ฒƒ์ด์•ผ ๋ง๋กœ ์ง€๋ฏธ์ •๊ณผ GMU๊ฐ€ ํ•ด๊ฒฐํ•ด ๋‚˜๊ฐ€์•ผํ•  ๊ณผ

์ œ์ด์ž ๋ชฉํ‘œโ€๋ผ๋ฉฐ ์ธํ„ฐ๋ทฐ ๋ง‰์„ ์˜ฌ๋ ธ๋‹ค.

๊ทธ๋Š” ํŽœ์‹ค๋ฒ ์ด๋‹ˆ์•„์ฃผ ๋‰ด์œŒ๋ฐํ„ด์— ์žˆ๋Š” Westminster College์—์„œ ์ข…๊ตํ•™ ๋ถ€์ „๊ณต์œผ๋กœ ๊ต์œกํ•™

ํ•™์‚ฌ, Bowling Green State University์—์„œ ๊ณ ๋“ฑ

๊ต์œก ๋ฐ ํ•™์ƒ ์—…๋ฌด ์„์‚ฌ ํ•™์œ„๋ฅผ ์ทจ๋“ํ–ˆ๋‹ค. ์ดํ›„ ํŽœ

์‹ค๋ฒ ๋‹ˆ์•„์—์„œ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ์ž๊ฒฉ์„ ์ทจ๋“ํ–ˆ์œผ๋ฉฐ 1998๋…„

๊นŒ์ง€ ๊ณ ๋“ฑ ๊ต์œก ๋ถ„์•ผ์—์„œ ๊ฒฝ๋ ฅ์„ ์Œ“์•„์˜จ ๊ต์œก ์ „ ๋ฌธ๊ฐ€๋‹ค.

ํ˜„์žฌ ๊ฐœ๊ต 75์ฃผ๋…„์„ ๋งž์•„ ๋ฏธ๋ž˜์— ๋Œ€ํ•œ ๋ช…ํ™•ํ•œ ๋น„

์ „์„ ์ˆ˜๋ฆฝํ•˜๊ณ  ์ด๋ฅผ ์ถ”์ง„ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ํ•™์—… ๊ตฌ์กฐ๋ฅผ ์žฌ ๊ตฌ์„ฑํ•˜๊ณ  ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์„ ๊ฐ•ํ™”, ํ”„๋กœ์„ธ์„œ๋ฅผ ๊ฐœ์„  ๋ฐ ์ž ์›์„ ์ตœ์ ํ™”ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์‹คํ–‰์„ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค.

๋ฐ๋ฐ€๋ ˆ์˜ค ์ด์žฅ์€ "25๋…„๊ฐ„ ์ˆ˜ ๋งŽ์€ ํ•™๊ตฐ์—์„œ ํ•™์ƒ

๋“ค์„ ์œ„ํ•ด ์ข‹์€ ๊ต์œก์ด ๋ฌด์—‡์ธ์ง€ ๋Š˜ ์—ฐ๊ตฌํ•ด์™”๊ณ  ์‹ค

ํ˜„ํ•ด์™”๋‹ค"๋ฉฐ "์ฝ”๋กœ๋‚˜ ์‚ฌํƒœ๋กœ ๋‹ค์–‘ํ•œ ๊ธฐํšŒ ์ œ๊ณต ํ”„

๋กœ๊ทธ๋žจ์ด ์…ง ๋‹ค์šด๋˜๋ฉด์„œ ์œ ํ•™์ƒ์„ ๋น„๋กฏํ•œ ํ•œ์ธ์‚ฌ

ํšŒ ํ•™์ƒ๋“ค์˜ ์ž…ํ•™๋ฅ ๋„ ์ค„์—ˆ๋‹ค"๊ณ  ์„ค๋ช…ํ–ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋ฉด์„œ "๋ชฝ๊ณ ๋ฉ”๋ฆฌ ์นด์šดํ‹ฐ๋ฅผ ์‹œ์ž‘์œผ๋กœ ํ•„๋ผ๋ธํ”ผ ์•„ ํ•œ์ธ์‚ฌํšŒ์™€์˜ ๊ธด๋ฐ€ํ•œ ์—ฐ๊ฒฐ์„ ํ†ตํ•ด ํŒŒํŠธ๋„ˆ์‹ญ์„ ์ œํœดํ•ด ๋ณผ ์ƒ๊ฐ"์ด๋ผ๋ฉฐ "๊ทธ ํ•™์ƒ๋“ค์—๊ฒŒ ์‚ฌํšŒํ•™, ๊ฐ„ ํ˜ธํ•™, ์ธํ„ด์‹ญ, ๋ฌธํ™”๊ต๋ฅ˜ ์ฒดํ—˜ ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ ๋“ฑ์˜ ์ง€์›์„ ํ•จ์œผ๋กœ์จ ๋ฌด๊ถ๋ฌด์ง„ํ•˜๊ฒŒ ๋ฏธ๊ตญ์„ ๊ฒฝํ—˜ํ•˜๊ณ  ์ผ์ž๋ฆฌ๊นŒ ์ง€ ์–‘์„ฑํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธฐํšŒ๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•˜๊ณ ์ž ๊ณ„ํšํ•˜๋Š” ์ค‘"์ด๋ผ๊ณ  ์„ค๋ช…ํ–ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ GMU๋Š” ์„œ์žฌํ•„ ๊ธฐ๋…์žฌ๋‹จ ๊ณผ๋„ ํ˜‘๋ ฅํ•ด ๋ชฝ๊ณ ๋ฉ”๋ฆฌ ์นด์šดํ‹ฐ์—์„œ ํ•„์š”ํ•œ ์ง์ข…์œผ

์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 21 www.juganphila.com

๋กœ ๊ผฝํžˆ๋Š” ํ—ฌ์Šค ์ผ€์–ด(Health care) ๋ถ„์•ผ์˜ ์ „๋ฌธ์ธ

๊ฐœ๋ฐœ์‚ฌ์—…์— ๋ฐ•์ฐจ๋ฅผ ๊ฐ€ํ•˜๊ฒ ๋‹ค๋Š” ๋ชฉํ‘œ๋ฅผ ์žฌ์ฐจ ๊ฐ•์กฐ

ํ–ˆ๋‹ค. ํ˜„์žฌ ์ด๋ฅผ ์œ„ํ•ด 154์—์ด์ปค ๊ทœ๋ชจ์˜ ์ด์ŠคํŠธ ์บ 

ํผ์Šค๋ฅผ ๋งค๊ฐํ–ˆ์œผ๋ฉฐ ํ—ฌ์Šค ์ผ€์–ด ์บ ํผ์Šค ๊ฑด์„ค์„ ์ถ”์ง„

์ค‘์— ์žˆ๋‹ค. Maguire Foundation์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 1000๋งŒ

๋‹ฌ๋Ÿฌ ํ›„์›์„ ํ™•๋ณดํ–ˆ์œผ๋ฉฐ ๋ฏธ๋ž˜ ์ตœ์ฒจ๋‹จ ์˜๋ฃŒ ํ˜์‹  ํ—ˆ

๋ธŒ ์žฅ์†Œ๋กœ ๊ฐœ์„ ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ตœ์„ ์„ ๋‹คํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ํŠน

ํžˆ ์ด ์ค‘์‹ฌ์—๋Š” ํ•œ๊ตญ๊ณ„ ๋ฏธ๊ตญ์ธ์œผ๋กœ์„œ ํ•œ์ธ๋“ค์—๊ฒŒ

๋ฒ•๋ฅ ๋ถ„์•ผ ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ๊ฐ์ข… ํ•œ์ธ๋ณต์ง€์žฌ๋‹จ ์ด์‚ฌํšŒ

๋ฉค๋ฒ„๋กœ์„œ ๋„์›€์„ ์ฃผ๊ณ  ํ™œ๋ฐœํžˆ ํ™œ๋™ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ง€๋ฏธ

์ •(Jimmy Chong) ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค.

โ—‡์ง€๋ฏธ ์ •(Jimmy Chong)

์ฃผ๋ฅ˜์‚ฌํšŒ์™€ ํ•œ์ธ์‚ฌํšŒ๋ฅผ ์ž‡๋Š” ๋ฉ”์ธ ๋ฆฌ๋”์‰ฝ

์ • ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ๋Š” ํŽœ์‹ค๋ฒ ๋‹ˆ์•„, ๋‰ด์ €์ง€, ์›Œ์‹ฑํ„ด DC ์ง€

๋ฐฉ ๋ฒ•์›, ๋ธ๋ผ์›จ์–ด ๋ฐ ํŽœ์‹ค๋ฒ ๋‹ˆ์•„ ๋™๋ถ€ ์ง€๊ตฌ์—์„œ

๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ์ž๊ฒฉ์„ ์ทจ๋“ํ–ˆ์œผ๋ฉฐ ๊ทธ์˜ ๋กœํŽŒ์€ ๊ฐœ์ธ ์ƒํ•ด

๋ฒ•, ํŠนํ—ˆ ์นจํ•ด๋ฒ•, ํ˜•๋ฒ• ๋“ฑ ๋ฒ•๋ฅ  ์ „๋ฐ˜์„ ๋งก๊ณ  ์˜ค๊ณ  ์žˆ

๋‹ค. ๋˜ํ•œ, ๊ทธ๋Š” ํŽœ์‹ค๋ฒ ๋‹ˆ์•„ ๋Œ€๋ฒ•์› ์ง•๊ณ„์œ„์›ํšŒ ์ฒญ๋ฌธ ์œ„์›์ด์ž, ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ํ˜‘ํšŒ ํ•˜์›์˜์› 9๊ตฌ์—ญ ๋Œ€ํ‘œ๋ฅผ ํ•จ ๊ป˜ ์—ญ์ž„ํ•จ์œผ๋กœ์จ ๋ฏธ ์ฃผ๋ฅ˜์‚ฌํšŒ์—์„œ ์‹ค์งˆ์ ์ธ ์˜ํ–ฅ

๋ ฅ์„ ๊ฐ€์ง€๊ณ ์žˆ๋‹ค.

๊ทธ๋Š” ํ˜„์žฌ ์„œ์žฌํ•„๊ธฐ๋…์žฌ๋‹จ(Philip Jaisohn Memorial Foundation )๋ฐ ํŽœ์•„์‹œ์•ˆ(Penn Asian Senior Services)์˜ ์ด์‚ฌ๋กœ์„œ ํ•œ์ธ์‚ฌํšŒ์˜ ํฌ์šฉ์„ฑ

๊ณผ ๋‹ค์–‘์„ฑ, ํ˜•ํ‰์„ฑ ์ฆ์ง„์„ ์œ„ํ•ด ํž˜์จ์˜ค๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ํ•œ

์ธ 2-3์„ธ๋Œ€์˜ ๋ณด๋‹ค ํญ๋„“์€ ๊ต์œก๋ณต์ง€ ์ œ๊ณต ํ•  ๋ฟ ์•„

๋‹ˆ๋ผ ๋‚˜์•„๊ฐ€ ๊ทธ๋“ค์˜ ๊ฒฝ์ œ์  ์ž๋ฆฝ์—๋„ ๋ฐœํŒ ๋  ๋งŒํ•œ

๋‹ค์–‘ํ•œ ํ™œ๋™๋“ค์„ ์ง€์›ํ•ด์˜ค๊ณ  ์žˆ๋‹ค.

์ด์— ๋”ฐ๋ผ ์ • ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ๋Š” ์ง€๋‚œ 2019๋…„๋ถ€ํ„ฐ ์ด์žฅ

์—๊ฒŒ ์ž๋ฌธ์„ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” GMU ์ด์žฅ์œ„์›ํšŒ์žฅ์œผ๋กœ์„œ

ํ•œ์ธ์‚ฌํšŒ์™€์˜ ์œ ๊ธฐ์  ์—ฐ๊ฒฐ์„ ์œ„ํ•œ ๋„คํŠธ์›Œํฌ ํ™œ๋™ ์— ๋ฐ•์ฐจ๋ฅผ ๊ฐ€ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค.

๊ทธ๋Š” "ํ˜„์žฌ ๋ชฝ๊ณ ๋ฉ”๋ฆฌ ์นด์šดํ‹ฐ์—์„œ ๊ฐ€์žฅ ์‹œ๊ธ‰ํ•œ ํ—ฌ

์Šค ์ผ€์–ด ๊ด€๋ จ ํ•™๊ณผ๋ฅผ ๋ณด๋‹ค ๋ฐœ์ „์‹œ์ผœ ๋” ๋งŽ์€ ํ˜„์ง€

ํ•™์ƒ ํ˜น์€ ์œ ํ•™์ƒ๋“ค์„ ์œ ์น˜ ๋ฐ ์–‘์„ฑํ•  ๊ณ„ํš์„ ๊ฐ€

์ง€๊ณ  ์žˆ๋‹ค"๊ณ  ์„ค๋ช…ํ–ˆ๋‹ค.

์ • ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ๋Š” "ํŠนํžˆ ๊ฐ„ํ˜ธ์‚ฌ ๋ฐ ์กฐ๋ฌด์‚ฌ ์–‘์„ฑ ํ”„๋กœ

๊ทธ๋žจ ๋“ฑ ๊ฑด๊ฐ• ๊ด€๋ จ ๋ถ„์•ผ๊ฐ€ ๋ฐœ๋‹ฌ๋œ GMU์™€ ์„œ์žฌํ•„

์žฌ๋‹จ๊ณผ์˜ ํ˜‘๋ ฅ ์‚ฌ์—…์„ ์—ฐ๊ฒฐ์‹œ์ผœ๋ณผ ๊ณ„ํš"์ด๋ผ๊ณ  ๋ง

ํ–ˆ๋‹ค. ์‹ค์ œ๋กœ ์„œ์žฌํ•„๊ธฐ๋…์žฌ๋‹จ์€ ๋ฏธ๋ž˜์˜ ์ฃผ์—ญ์œผ๋กœ

์ž๋ผ๋‚˜๋Š” ์ฒญ์†Œ๋…„๋“ค์„ ๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ ๋ฆฌ๋”์‹ญ์„ ๋ฐฐ์–‘ํ•˜

๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋‹ค์–‘ํ•œ ํ† ๋ก ํšŒ์™€ ํŒ€์›Œํฌ, ์ž๊ธฐ๊ณ„๋ฐœ ๋“ฑ ๋‹ค

์–‘ํ•œ ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ ์‹คํ–‰์— ์•ž์žฅ์„œ์˜ค๊ณ  ์žˆ๋‹ค.

์ • ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ๋Š” "์ด๋ฏผ 1์„ธ๋Œ€๋“ค์˜ ํฌ์ƒ๊ณผ ๊ต์œก์— ๋Œ€

ํ•œ ์—ด์ •์ด ์žˆ์—ˆ๊ธฐ์— ๋ณธ์ธ์„ ๋น„๋กฏํ•œ 2,3์„ธ๋Œ€๊ฐ€ ์ง€

๊ธˆ์˜ ์ž๋ฆฌ๋ฅผ ๋ˆ„๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ์—ˆ์Œ์„ ๋‹ค์‹œ ํ•œ ๋ฒˆ ์ธ์‹ํ•ด

์„œ์žฌํ•„ ์žฌ๋‹จ ๋ฐ ํŽœ์•„์‹œ์•ˆ ๋“ฑ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋…ธ์ธ๋ณต์ง€์‚ฌ์—…

์—๋„ ๋ณด๋‹ค ์ ๊ทน์ ์œผ๋กœ ๋™์ฐธํ•˜๊ณ ์ž ํ•œ๋‹ค"๊ณ  ๊ฐ•์กฐํ–ˆ

๋‹ค. ์ด์–ด "ํ•œ์ธ 2,3์„ธ๋Œ€๋“ค์˜ ๊ณ ๋“ฑ ๋ฐ ๋Œ€ํ•™๊ต์œก ์ง€์›

์— ๋ณด๋‹ค ํž˜ ์“ฐ๊ณ  ์กธ์—… ํ›„ ๋ฐ”๋กœ ์‹ค์งˆ์ ์ธ ์ง์—…ํ›ˆ๋ จ

์ด ๊ฐ€๋Šฅํ† ๋ก ํ•œ์ธ ๋ณต์ง€ ๊ธฐ๊ด€๋“ค๊ณผ๋„ ํ˜‘๋ ฅ์„ ๋„๋ชจํ•˜

๊ณ ์ž ํ•œ๋‹ค"๊ณ  ๋ง๋ถ™์˜€๋‹ค.

๊ทธ๋Š” ๋ธ๋ผ์›จ์–ด์™€ ํ•„๋ผ๋ธํ”ผ์•„์—์„œ ์ˆ˜๋ฐฑ ๋ช…์˜ ํ”ผํ•ด

์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 22 www.juganphila.com
์ง‘์ค‘ ํƒ๊ตฌ

์ง‘์ค‘ ํƒ๊ตฌ

์ž๋“ค์„ ์„ฑ์‹คํžˆ ๋Œ€๋ณ€ํ•ด ์ง€๋‚œํ•ด 170๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ์˜ ๋ถ€๋‹น

ํ•œ ์‚ฌ๋ง ํŒ๊ฒฐ์„ ๋’ค์ง‘๊ณ  100๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ์˜ ๊ฐœ์ธ ์ƒํ•ด ํ•ฉ

์˜๊ธˆ์„ ๋ฐ›์•„๋‚ด๋ฉด์„œ ์Šน์†Œํ•œ ๋ฐ” ์žˆ๋‹ค. ์ด๋ฅผ ํ†ตํ•ด ํ•œ

์ธ ์‚ฌํšŒ์—์„œ๋Š” ๋ถ€๋‹นํ•œ ๋ฒ•์  ์š”๊ตฌ๋ฅผ ํ•ด๊ฒฐํ•˜๊ณ  ์‹ ๋ขฐ

ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ๋กœ์„œ ์ง€๋ฏธ ์ •์— ๋Œ€ํ•œ ๊ธ์ •์ ์ธ

ํ‰๊ฐ€๊ฐ€ ๋‚˜์˜ค๊ณ  ์žˆ๋‹ค.

์•„์šธ๋Ÿฌ ์ด๋ฒˆ ์ธํ„ฐ๋ทฐ๋ฅผ ํ†ตํ•ด ๊ทธ๊ฐ€ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ๋กœ์„œ์˜

์—…์ ๊ณผ ํ•œ์ธ์‚ฌํšŒ๋ฐœ์ „์„ ์œ„ํ•ด ์—ด์ •๊ณผ ๋…ธ๋ ฅ์„ ๋‹ค์‹œ

ํ•œ๋ฒˆ ๋Š๋‚„์ˆ˜ ์žˆ์—ˆ๊ณ  ๋…์ž๋“ค์—๊ฒŒ ์ „๋‹ฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋Š”

์ ์ด ๋œป๊นŠ์—ˆ๋‹ค. ์ • ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ๋Š” ์—ฌ์ „ํžˆ ์‹œ๋ฏผ๊ณผ ์ง€์—ญ์‚ฌ

ํšŒ์˜ ๋ฐœ์ „์— ๋ฐ•์ฐจ๋ฅผ ๊ฐ€ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค.

๋ฐ๋ฐ€๋ ˆ์˜ค ์ด์žฅ๋„ "ํ•™๊ต์˜ ํ•ต์‹ฌ ๊ฐ€์น˜๋Š” ๋ง๊ณผ ํ–‰๋™

์˜ ๊ณ ๊ฒฐ์„ฑ, ๊ฐœ์ธ์˜ ์กด์—„์„ฑ ์กด์ค‘, ์‚ฌํšŒ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ด‰์‚ฌ, ๋‹ค์–‘ํ•œ ์„ธ์ƒ์„ ๊ฒฝํ—˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ํ•ด์ฃผ๋Š” ๊ฒƒ"์ด๋ผ

๋ฉฐ "๋ฐœ์ „ํ•˜๋Š” ์ง€์—ญ์‚ฌํšŒ๋ฅผ ์œ„ํ•ด ๊ณ„์† ํ•จ๊ป˜ ๋…ธ๋ ฅํ•ด์•ผ

ํ•œ๋‹ค"๊ณ  ๋ฐœ์–ธํ–ˆ๋‹ค. ๋˜ "ํ•œ์ธ 1์„ธ๋“ค์ด ๋ณด๋‹ค ์–‘์งˆ์˜

ํ˜œํƒ์„ ๋ˆ„๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ  2,3์„ธ๊ฐ€ ์ œ๋Œ€๋กœ ๋ฏธ๊ตญ์‚ฌํšŒ์—

์„œ ์ž๋ฆฌ ์žก์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก GMU๋„ ๋ฐ•์ฐจ๋ฅผ ๊ฐ€ํ•  ๊ฒƒ"

์ด๋ผ๊ณ  ํž˜์ฃผ์–ด ๋งํ–ˆ๋‹ค.

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[์ง€๋ฏธ ์ • ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ์‚ฌ๋ฌด์‹ค ์ •๋ณด]

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์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 29 www.juganphila.com ๋กœ์ปฌ ๋‰ด์Šค

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๋ฏธ๊ตญ ์˜๊ณต ๋‚ด์—์„œ ์ถ”๊ฐ€๋กœ ๋ณด๊ณ ๋œ ๋น„ํ–‰ ๋ฌผ

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์˜ค์Šคํ‹ด ์žฅ๊ด€์€ ์ด๋‚  ๋ฒจ๊ธฐ์— ๋ธŒ๋คผ์…€์—์„œ

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์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 30 www.juganphila.com ๋กœ์ปฌ ๋‰ด์Šค

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์ „ ยท ๋ฉด ยท ๊ด‘ ยท๊ณ  ์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 32 www.juganphila.com

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์ฃผ์ง„ํฌ ๊ธฐ์ž (jini@juganphila.com)

์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 35 www.juganphila.com ๋กœ์ปฌ ๋‰ด์Šค
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The Crescent Moon (Amy Lowell)

Slipping softly through the sky Little horned, happy moon, Can you hear me up so high?

Will you come down soon?

On my nursery window-sill Will you stay your steady flight?

And then float away with me Through the summer night? Brushing over tops of trees, Playing hide and seek with stars, Peeping up through shiny clouds At Jupiter or Mars. I shall fill my lap with roses Gathered in the milky way, All to carry home to mother.

Oh! what will she say!

Little rocking, sailing moon, Do you hear me shout -Ahoy!

Just a little nearer, moon, To please a little boy.

์ดˆ์Šน๋‹ฌ (์—์ด๋ฏธ ๋กœ์›”)

ํ•˜๋Š˜์„ ๋ถ€๋“œ๋Ÿฌ์ด ๋ฏธ๋„๋Ÿฌ์ง€๋Š” ์ž‘์€ ๋ฟ” ๋‹ฌ๋ฆฐ ํ–‰๋ณตํ•œ ๋‹ฌ์•„ ๊ทธ ๋†’์€ ๋ฐ

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Amy Lowell ์—์ด๋ฏธ ๋กœ์›” (1874 - 1925)

๋ฏธ๊ตญ์˜ ๋Œ€ํ‘œ์ ์ธ ์ด๋ฏธ์ง€์ŠคํŠธ ์‹œ์ธ์ด์ž ๋น„ํ‰๊ฐ€. ๋ณด์Šคํ„ด์˜ ์œ ๋ช…ํ•œ ๋กœ

์›” ๊ฐ€๋ฌธ ์ถœ์‹ ์ด๋‹ค. ์ฒซ ์‹œ์ง‘ <์ฑ„์ƒ‰์œ ๋ฆฌ์˜ ๋‘ฅ๊ทผ ์ง€๋ถ• A Dome of Many-Coloured Glass>(1912)๊ณผ ์ด์–ด ํŽด๋‚ธ <์นผ๋‚ ๊ณผ ์–‘๊ท€๋น„ ์”จ์•— Sword Blades and Poppy Seed>(1914)์€ ์Šค์Šค๋กœ '์‹œ์ (่ฉฉ็š„) ์‚ฐ๋ฌธ'์ด๋ผ๊ณ 

๋ถ€๋ฅธ ์ž์œ ์‹œ๋ฅผ ๋‹ด๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ๋ฐœ๋ž„ํ•˜๊ณ  ๊ฐ•ํ•œ ๊ฐœ์„ฑ๊ณผ ๋…๋ฆฝ์‹ฌ, ์—ด์ •์ด ๋‹ ๋ณด์ด๋Š” ์‹œ์ธ์ด์—ˆ๋‹ค. ๋‹น๋Œ€ ๋ฌธํ•™๊ณ„์˜ ์ง€๋„์ž์˜€๋˜ ์—์ฆˆ๋ผ ํŒŒ์šด๋“œ(Ezra Pound)๋Š” ๊ทธ๋…€๊ฐ€ ์ด๋ˆ ๋ฌธํ•™์  ์šด๋™์„ ์ฐฌ์–‘ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๊ทธ๋…€๋ฅผ ๋”ฐ๋ž๋˜ ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์„ '์—์ด๋ฏธ์ง€์ŠคํŠธ(Amygists)'๋ผ๊ณ  ๋ช…๋ช…ํ•˜๊ธฐ๋„ ํ–ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋…€๋Š” ํ˜• ์‹๊ณผ ๊ธฐ๊ต ๋ฉด์—์„œ๋Š” ๋Œ€๋‹ดํ•œ ์‹คํ—˜๊ฐ€์˜€์ง€๋งŒ ๋ณธ์งˆ์ ์œผ๋กœ๋Š” ๋ณด์ˆ˜์ ์ด์—ˆ

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<์‹œ์ „์ง‘ Complete Poetical Works>์ด 1955๋…„์— ์ถœํŒ๋˜์—ˆ๋‹ค.

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์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 39 www.juganphila.com ํ•œ๊ตญ ์‹œ

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ํ™”์˜ˆ์ˆ , ์ปค๋ฎค๋‹ˆํ‹ฐ ์„œ๋น„์Šค ๋“ฑ 5๊ฐœ ๋ถ„์•ผ์˜ ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ

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์šฐ๋ฆฌ์„ผํ„ฐ ์ปค๋ฎค๋‹ˆํ‹ฐ ์„œ๋น„์Šค ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์„ ๋‹ด๋‹นํ•˜๋Š”

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์šฐ๋ฆฌ์„ผํ„ฐ ์ดํ˜„์˜ฅ ์‚ฌ๋ฌด๊ตญ์žฅ์€ โ€œ๊ณ์ด ํ•„์š”ํ•œ ๋ˆ„๊ตฌ๋‚˜

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์žˆ๋Š” ๊ณต๋™์ฒด ๊ณต๊ฐ„์ด ๋˜๊ธธ ๋ฐ”๋ž€๋‹ค"๊ณ  ๋งํ–ˆ๋‹ค.

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โ– ์ฐธ๊ฐ€ ๋ฌธ์˜

์—ฐ๋ฝ์ฒ˜ : (267)481-5153, ์ด๋ฉ”์ผ : mihae@wooricenterpa.org info@wooricenterpa.org

โ–  ์˜จ๋ผ์ธ ์ฐธ๊ฐ€์‹ ์ฒญ bit.ly/woori-openhouse

์ฃผ์ง„ํฌ ๊ธฐ์ž (jini@juganphila.com)

์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 40 www.juganphila.com ๋กœ์ปฌ ๋‰ด์Šค

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๊น€์„ฑ์ค‘ ๋Œ€ํ•„๋ผ๋ธํ”ผ์•„ํ•œ์ธํšŒ ํšŒ์žฅ ์ทจ์ž„โ€ฆโ€œ์„ ํ•œ ์˜ํ–ฅ๋ ฅ ์ง‘์ค‘โ€
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๋‹ค์‹œ 2024๋…„ ์ทจ์—…๋น„์ž(H-1B) ์‹ ์ฒญ ์‹œ

์ฆŒ์ด ๋‹ค๊ฐ€์™”๋‹ค. ํ•ด๋งˆ๋‹ค ์ด๋ง˜๋•Œ๋ฉด ๋งŽ์€ ๋ถ„

๋“ค์ด ์ทจ์—…๋น„์ž๋ฅผ ์‹ ์ฒญํ•œ๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ ์ถ”์ฒจ

์— ๊ฑธ๋ฆด ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์ ์€ ๊ฒŒ ํ˜„์‹ค์ด๋‹ค. ์ทจ์—…

๋น„์ž ์‹ ์ฒญ๊ณผ ๊ด€๋ จ๋œ ์‚ฌํ•ญ๋“ค์„ ์ •๋ฆฌํ–ˆ๋‹ค.

โ—‡์˜ฌํ•ด ์‹ ์ฒญ์ž ์ˆ˜๋Š” ์–ด๋Š ์ •๋„๋กœ ์˜ˆ

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๋…„๋ณด๋‹ค ์ ์ง€ ์•Š์„ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์˜ˆ์ƒ๋œ๋‹ค. ํ•˜์ง€

๋งŒ ์ด์ค‘์—์„œ ์น ๋ ˆ์™€ ์‹ฑ๊ฐ€ํฌ๋ฅด ํ• ๋‹น๋Ÿ‰์„

ํ•ฉ์ณ 8๋งŒ5,000์ผ€์ด์Šค๋งŒ ์Šน์ธ๋œ๋‹ค.

โ—‡์–ด๋–ค ์ ˆ์ฐจ๋กœ ์‹ ์ฒญํ•˜๋Š”์ง€

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์ทจ์—…๋น„์ž H-1B ์‹ ์ฒญ

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๋ฏผ๊ตญ์— ์„œ๋ฅ˜๋ฅผ ์ œ์ถœํ•ด์•ผ ํ•œ๋‹ค. ํ˜น์‹œ ์„œ๋ฅ˜

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์ ‘์ˆ˜ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ข‹๋‹ค.

โ—‡OPT๊ฐ€ ๊ณง ๋๋‚˜๋Š”๋ฐ ๊ณ„์† ์ผํ•  ์ˆ˜

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๋ถ€ํ„ฐ ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋‹ค.

โ—‡์š”์ฆ˜์€ J-1 ์ธํ„ด๋“ค์ด ์ทจ์—…๋น„์ž๋ฅผ ๋งŽ์ด ์‹ ์ฒญํ•œ๋‹ค๋Š”๋ฐ

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๊ณ  OPT๋กœ ์ผํ•˜๋ฉด์„œ ์‹ ์ฒญํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๋„ ๋งŽ

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ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ธ๋ ฅ์„ ๋ฏธ๊ตญ์—์„œ ์ถฉ์›ํ•˜๊ธฐ๊ฐ€ ํž˜

๋“ค๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ด๋‹ค. ๋งŽ์€ ์ธํ„ด๋“ค์ด ๊ณ„์† ๋ฏธ๊ตญ

์— ๋‚จ๊ณ ์ž ์ทจ์—…๋น„์ž๋ฅผ ์‹ ์ฒญํ•œ๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ ์ถ”์ฒจ์— ์•ˆ๋  ๊ฒฝ์šฐ๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ•ด์„œ ์ทจ์—…๋น„์ž

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โ—‡์—ฌ๋Ÿฌ๋ฒˆ ์ถ”์ฒจ ๊ธฐํšŒ๊ฐ€ ์žˆ๋Š”์ง€ ํ•ด๋งˆ๋‹ค ๋‹ค๋ฅด๋‹ค. ์ฒซ ๋ฒˆ์งธ ์ถ”์ฒจ์—์„œ ๊ฑธ๋ฆฌ

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โ—‡๋‘ ํšŒ์‚ฌ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ทจ์—…๋น„์ž ์Šคํฐ์„œ๋ฅผ ๋ฐ›์•˜๋Š”๋ฐ

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์„ ๋‹ฌ๋ฆฌํ•ด ์—ฌ๋Ÿฌ ๋ฒˆ ์‹ ์ฒญํ•  ์ˆ˜๋Š” ์—†๋‹ค.

โ—‡STEM OPT๋ฅผ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ์žˆ๋Š”๋ฐ STEM OPT๋ฅผ ๊ฐ€์ง€๊ณ  3๋…„๊ฐ„ ์ผํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋ฉด ๋ฐ”๋กœ ์˜์ฃผ๊ถŒ์„ ์‹ ์ฒญํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ข‹ ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์˜์ฃผ๊ถŒ ์ˆ˜์†์ด ๋Šฆ์–ด์งˆ ๊ฒƒ์— ๋Œ€๋น„ํ•˜์—ฌ ์ทจ์—…๋น„์ž๋„ ์‹ ์ฒญํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์•ˆ ์ „ํ•˜๋‹ค.

ํšŒ์‚ฌ๋„ ์ง์›์ด ์ทจ์—…๋น„์ž๋ฅผ ๋ฐ›๋Š”๊ฒŒ ํž˜๋“ค ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์„ ์•Œ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์˜์ฃผ๊ถŒ์„ ๋ฐ”๋กœ ์Šคํฐ์„œํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ๋งŽ๋‹ค.

โ—‡์ทจ์—…๋น„์ž ์™ธ์— ๋‹ค๋ฅธ ๋Œ€์•ˆ์€ ์—†๋Š”์ง€ ์ทจ์—…๋น„์ž๋ฅผ ๋ฐ›์ง€ ๋ชปํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ํ•ด์™ธ ์ง€์‚ฌ ์—์„œ 1๋…„ ๋™์•ˆ ์ผํ•œ ์ดํ›„ ์ฃผ์žฌ์› ๋น„์ž (L-1)๋กœ ๋‹ค์‹œ ๋Œ์•„ ์˜ฌ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ํ•œ ๊ตญ๊ณ„ ํšŒ์‚ฌ์ธ ๊ฒฝ์šฐ ํˆฌ์ž๋น„์ž (E-2)๋ฅผ ์‹ ์ฒญ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ OPT์ธ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” CPT ๊ฐ€ ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ํ•™๊ต๋กœ ๋‹ค์‹œ ๋Œ์•„๊ฐ€ ํ•™์—…๊ณผ ์ผ์„ ๋ณ‘ํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ์•„์šธ๋Ÿฌ ํŠน๊ธฐ์ž ๋น„ ์ž(O-1)๋„ ๊ฐ ๋ถ„์•ผ์—์„œ ์‹ ์ฒญํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๊ทธ ์™ธ์—๋„ ๋ฏธ๊ตญ์—์„œ ๊ตญ๊ฐ€์ด์ต๋ฉด์ œ(NIW) ๋‚˜ ํˆฌ์ž์ด๋ฏผ(EB-5)์œผ๋กœ ์˜์ฃผ๊ถŒ์„ ์‹ ์ฒญ ํ•ด์„œ ๋น ๋ฅธ ์‹œ์ผ ๋‚ด๋กœ ๋…ธ๋™์นด๋“œ(EAD)๋ฅผ ๋ฐ›์•„ ์ผ์„ ๊ณ„์† ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค.

์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 51 www.juganphila.com ์ด๋ฏผ
์ „ ยท ๋ฉด ยท ๊ด‘ ยท๊ณ  ์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 52 www.juganphila.com

๊ณ„์†ํ•ด์„œ ๋ฏธ๊ตญ์„ ํฌํ•จํ•ด ์ „ ์„ธ๊ณ„์˜ ๊ฒฝ

์ œ ์‹œ์žฅ์ด ๋ถˆ์•ˆํ•˜๋ฉด์„œ ํˆฌ์ž์— ๋Œ€ํ•œ ์‹œ์žฅ

์— ์‹ฌ๋ฆฌ๋„ ์‹ฌ์ƒ์น˜ ์•Š์•„ ๋ณด์ด๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ์—ฌ์ „

ํžˆ ๋งŽ์ด ๋‚ฎ์•„์ง€์ง€ ์•Š๋Š” ์ธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜๊ณผ ๋„ˆ

๋ฌด๋‚˜ ํƒ„ํƒ„ํ•œ ๊ณ ์šฉ ๋…ธ๋™์‹œ์žฅ์„ ๋ฐ”ํƒ•์œผ๋กœ

์—ฐ๋ฐฉ์ค€๋น„ ์œ„์›ํšŒ์—์„œ๋Š” ์—ฌ์ „ํžˆ ๊ธˆ๋ฆฌ๋ฅผ

์ ์ง„์ ์œผ๋กœ ์˜ฌ๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ๋งํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค.

์ฃผ์‹ ์‹œ์žฅ์€ ์š”๋™์น˜๊ณ  ๋ถ€๋™์‚ฐ ์‹œ์žฅ์€

๋†’์€ ๊ธˆ๋ฆฌ๋กœ ์ธํ•ด ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€ ์–ผ์–ด๋ถ™์—ˆ๋‹ค. ๊ทธ

๋ž˜์„œ ๋งŽ์€ ์ „๋ฌธ ํˆฌ์ž์ž๋“ค์€ ๊ธฐ์กด์— ์ „ํ†ต

์ ์ธ ํˆฌ์ž ๋ฐฉ์‹์—์„œ ์ข€ ๋” ๋‹ค์–‘ํ•œ ๋Œ€์ฒด

ํˆฌ์ž๋กœ ์ž์‚ฐ์˜ ํˆฌ์ž ํฌํŠธํด๋ฆฌ์˜ค๋ฅผ ์žฌ๊ตฌ ์„ฑํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ์ด๋ฒˆ ์ปฌ๋Ÿผ์—์„œ๋Š” ์š”์ฆ˜์— ๊ฐ

๊ด‘๋ฐ›๊ณ  ์žˆ๋Š” DST(Delaware Statutory Trust) ๋Œ€์ฒด ํˆฌ์ž์— ๋Œ€ํ•ด์„œ ์•Œ์•„๋ณด๊ฒ ๋‹ค.

์šฐ๋ฆฌ ํ•œ์ธ ์‚ฌํšŒ์—์„œ ๋ณด๋ฉด ๋งŽ์€ 1์„ธ๋Œ€, 1.5์„ธ๋Œ€์—๋“ค์€ ๋งŽ์€ ์ž์‚ฐ๋“ค์ด ๋ถ€๋™์‚ฐ์œผ

๋กœ ๊ตฌ์„ฑ ๋˜์–ด์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์„ ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ์ด๋ฏผ

์„ ์™€์„œ ์—ด์‹ฌํžˆ ์ผํ•˜๊ณ  ์„ฑ์‹คํ•˜๊ฒŒ ์ƒํ™œํ•˜

๋ฉด์„œ ์ด๋ฃจ์–ด ๋‚ธ ์ด๋ฏผ์‚ฌํšŒ์— ์พŒ๊ฑฐ๋ผ ๋ณผ ์ˆ˜

์žˆ๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ ์ด์ œ๋Š” ๋ถ€๋™์‚ฐ ์†Œ์œ ์ž๋“ค์—

์—ฐ๋ น๋Œ€๊ฐ€ ๋งŽ์ด ๋†’์•„ ์กŒ๊ณ  ํŠนํžˆ ์ด๊ณณ ์บ˜

๋ฆฌํฌ๋‹ˆ์•„์—์„œ์˜ ๋ถ€๋™์‚ฐ ๊ด€๋ฆฌ๋ฅผ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ

๋งค๋ ฅ ์ปค์ง„ ๋ถ€๋™์‚ฐ DST ๋Œ€์ฒดํˆฌ์ž

์€ ์ •๋ง ์‰ฝ์ง€ ์•Š์€ ์ผ์ด๋‹ค. ๊ฐ์ข… ๊ทœ์ œ์™€

ํ•ญ์‹œ ๋ฐ”๋€Œ๋Š” ์—ฌ๋Ÿฌ๊ฐ€์ง€ ์ฃผ๋ฒ•๋“ค์ด ๋ถ€๋™์‚ฐ

์†Œ์œ ์ฃผ์—๊ฒŒ ๋งŽ์€ ๋ถ€๋‹ด์„ ์ฃผ๋Š” ๊ฒƒ์ด ์‚ฌ

์‹ค์ด๋‹ค.

์ด๋Ÿฌํ•œ ๋ถ€๋‹ด์€ ํƒ€ ์ปค๋ฎค๋‹ˆํ‹ฐ์— ๋ถ€๋™์‚ฐ

์†Œ์œ ๋“ค์—๊ฒŒ๋„ ๋งˆ์ฐฌ๊ฐ€์ง€ ์ด๊ฒ ์ง€๋งŒ ๊ทธ๋ž˜

์„œ ๊ทธ๋“ค์€ ์˜ˆ์ „๋ถ€ํ„ฐ DST Delaware Statutory Trust)๋ผ๋Š” ๋ถ€๋™์‚ฐ ๋Œ€์ฒด ํˆฌ

์ž๋กœ ๊ฐˆ์•„ํƒ€๊ณ  ์žˆ๋‹ค. DST (Delaware Statutory Trust)๋ž€ ์‹ค์งˆ์ ์ธ ๋ถ€๋™์‚ฐ์œผ

๋กœ ์—ฌ๋Ÿฌ ํˆฌ์ž์ž๋“ค์ด ํ•จ๊ป˜ ํˆฌ์ž๋ฅผ ํ•  ์ˆ˜

์žˆ๊ณ  ์œ ์ผํ•˜๊ฒŒ 1031 Exchange๊ฐ€ ๊ฐ€๋Šฅ ํ•œ Trust์ด๋‹ค.

DST์— ๋ถ€๋™์‚ฐ ๋งค๋ฌผ๋กœ๋Š” Multi-Family Apartment, Storage, Medical Building, Shopping Mall, Distribution Center, Warehouse, Retail Complex๋“ฑ ๋งŽ์€ ์ข…

๋ฅ˜๋“ค์ด ์žˆ๋‹ค. DST ๋ถ€๋™์‚ฐ์— Owner๋Š” Trust์ด๋ฉฐ ํˆฌ์ž์ž๋“ค์€ Class A์˜ ์ข‹์€

๋ถ€๋™์‚ฐ ๋งค๋ฌผ์— ํˆฌ์žํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ํˆฌ์ž ๊ธฐ

๊ฐ„์€ ํ‰๊ท  5๋…„์—์„œ 7๋…„ ์ •๋„์ด๋ฉฐ ๋งค๋…„ Rental Income(4% - 6% Net Income)

์ด ๋‚˜์˜ค๋ฉฐ Property์˜ Appreciation, ์ฆ‰

๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๊ฐ€์น˜์ƒ์Šน์„ ๊ธฐ๋Œ€ํ•  ์ˆ˜๋„ ์žˆ๋‹ค.

DST๋ถ€๋™์‚ฐ์ด ํŒ”๋ฆฌ๋ฉด ๊ทธ๋•Œ ๋‹ค์‹œ ๊ฐœ์ธ

๊ฑด๋ฌผ๋กœ 1031 Exchange๋ฅผ ํ•ด๋„ ๋˜๊ณ 

๋‹ค์‹œ DST๋ถ€๋™์‚ฐ์œผ๋กœ 1031 Exchange

๋ฅผ ํ•ด๋„ ๋œ๋‹ค. ๋ฌด์—‡๋ณด๋‹ค๋„ DST์— ์žฅ

์ ์€ 1031 Exchange๋ฅผ ํ†ตํ•ด Capital

Gain Tax๋ฅผ ์œ ์˜ˆํ•˜๊ณ  ๊ณ„์†๋œ 1031 Exchange๋ฅผ ํ†ตํ•ด์„œ Step Up in Basis๋กœ

Capital Gain Tax๋ฅผ Zero๋กœ ํ•˜๋Š” ์ƒ์†

์„ ํ•  ์ˆ˜๋„ ์žˆ๋‹ค. ์ด๋ ‡๊ฒŒ ๋˜๋ฉด ์‹ค์ง์ ์œผ

๋กœ Capital Gain Tax๋Š” ์ „ํ˜€ ๋‚ด์ง€ ์•Š๋Š” ๊ฒƒ์ด ๋œ๋‹ค.

๋˜ ๋‹ค๋ฅธ ํฐ ์žฅ์ ์œผ๋กœ๋Š” ๊ณจ์น˜ ์•„ํ”ˆ ๊ฑด๋ฌผ

๊ด€๋ฆฌ์™€ ์„ธ์ž…์ž ๊ด€๋ฆฌ์—์„œ ํ•ด๋ฐฉ๋˜๊ณ , ํˆฌ์ž

์ž ๊ฐœ๋ณ„์ ์œผ๋กœ ์ ‘ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๊ธฐ๊ด€ ํˆฌ์ž ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•œ ์ฐธ์—ฌ, DST ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๋‹ค

์–‘ํ•œ ์ข…๋ฅ˜์™€ ์ง€์—ญ์˜ ๋‹ค์–‘์„ฑ, ์•„์ฃผ ๊ฐ„๋‹จ

ํ•œ Process (5-7 days close processing), ๋” ๋†’์€ Rental Income (4%- 6% Net ? No Property Tax, No Insurance Fee, No Maintenance Fee, etc.)

๊ณผ Rental Income Tax์— ๋Œ€ํ•œ ์„ธ๊ธˆ ๋ฒ  ๋„คํ• (Depreciation Deduction)๋„ ๋งŽ๋‹ค.

์ด๋Ÿฌํ•œ ์žฅ์ ๋“ค ๋•Œ๋ฌธ์— ์ง€๋‚œ ๋ช‡๋…„๊ฐ„

DST๋ฅผ ํ†ตํ•œ 1031 Exchange์˜ ๊ฑฐ๋ž˜

๋Š” ์—„์ฒญ๋‚˜๊ฒŒ ๋Š˜์–ด๋‚˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ 2022

์— DST 1031 Exchange๋Š” ์ตœ๊ณ ์ ์„ ์ฐ

์—ˆ๋‹ค. ์ง€๊ธˆ์ด 1031 Exchange DST๋ฅผ ํ•˜

๊ธฐ์— ์ตœ๊ณ ์— ์ ๊ธฐ๋ผ๋Š” ์ด์•ผ๊ธฐ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ๋‹ค

๋ฅธ ๋งค๋ฌผ๋กœ 1031๋ฅผ ํ•˜๋”๋ผ๋„ DST๋งค๋ฌผ๋“ค

์„ ํ˜น์‹œ Escrow๊ฐ€ ๊นจ์งˆ ๊ฒฝ์šฐ๋ฅผ ๋Œ€๋น„ํ•ด

์„œ ๋ฆฌ์ŠคํŠธ์— ์˜ฌ๋ ค ๋†“๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ข‹๋‹ค. 1031 Exchange๋ฅผ ํ•˜๋ ค๋˜ ๋ช‡๊ฐœ์— ๋งค๋ฌผ ๋“ค์ด ์ „๋ถ€ Escrow๊ฐ€ ์•ˆ๋๋‹ค๋ฉด Capital Gain Tax๋ฅผ ๋‚ด์•ผ๋งŒ ํ•˜๋Š” ๋‚ญํŒจ๋ฅผ ๋ด์•ผ๋งŒ ํ•œ๋‹ค. ์ด๋•Œ ๋ฐ”๋กœ DST๋กœ 1031 Exchange ๋ฅผ ํ•˜๋ฉด ๋˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ์ •๋ง ์ข‹์€ ๋ฐฉ๋ฒ•์ธ ๋Œ€๋น„์ฑ…์ธ ๊ฒƒ์ด๋‹ค.

DST๋Š” 1031 Exchange๋ฅผ ํ†ตํ•ด์„œ ํˆฌ์ž ํ•  ์ˆ˜๋„ ์žˆ์ง€๋งŒ ์บ์‰ฌ๋กœ๋„ ํˆฌ์ž ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋‹ค. ์š”์ฆ˜์ฒ˜๋Ÿผ ์ฃผ์‹ ์‹œ์žฅ์ด ์š”๋™ ์น˜๋Š” ์ƒํ™ฉ๊ณผ ์ธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜์ด ๋†’์€ ์ƒํ™ฉ์—์„œ ๋ถ€๋™์‚ฐ ํˆฌ ์ž๋Š” ์ข‹์€ ๋Œ€์ฒ˜ ์ˆ˜๋‹จ์ด๋‹ค. ํˆฌ์ž๋Š” ์ •๋ณด๋ ฅ ์ด๋‹ค. 2023๋…„์— ์ข€๋” ์ข‹์€ ์ •๋ณด๋ฅผ ๊ฐ€์ง€ ๊ณ  ํˆฌ์ž๋ฅผ ํ•œ๋‹ค๋ฉด ์ข‹์€ ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ์–ป์„ ์ˆ˜ ์žˆ์„ ๊ฒƒ์ด๋‹ค.

์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 53 www.juganphila.com ๊ฒฝ์ œ
์ „ ยท ๋ฉด ยท ๊ด‘ ยท๊ณ  ์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 54 www.juganphila.com

์ด์œ„์‹ / ์œŒ๋ฆฌ ์ปจ์„คํŒ… ๋Œ€ํ‘œ

์‚ฌ์—…์ฒด ๋งค๋งค ๋ถ„์„ ์ „๋ ฅ ๊ธฐํš ์นผ๋Ÿผ (www.willbusinessbroker.com)

<์žฅ์น˜, ์‹œ์„ค ์‚ฌ์—…>์œผ๋กœ ์ด๋ฒˆ ์นผ๋Ÿผ์„

๋งˆ๊ฐํ•˜๋ ค ํ•œ๋‹ค. ํ”ํžˆ๋“ค ๋Œ€ํ‘œ์  ์—…์ข…์ด <Laundromat>, <Car Wash>, <Gas Station>, <Building ์ž„๋Œ€> ์‚ฌ์—… ๋“ฑ์„ ์˜ˆ

๋กœ ๋“ค์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ํ”ํžˆ๋“ค <๋ˆ๋“ค์˜ ์ „์Ÿ>์ด๋‹ค.

๋ˆ„๊ฐ€ ์–ผ๋งˆ๋งŒํผ์˜ ์‹œ์„ค์„ ์ž˜ ๊ฐ–์ถ”์—ˆ๋Š๋ƒ ์— ๋”ฐ๋ผ ๊ฒฝ์Ÿ๋ ฅ ์ŠนํŒจ๊ฐ€ ์ขŒ์šฐ๋œ๋‹ค. <์„œ๋น„ ์Šค์˜ ์ฐจ๋ณ„ํ™”>๊ฐ€ ์‚ฌ๋žŒ์˜ ๋…ธ๋ ฅ๊ณผ ๊ธฐ์ˆ ์— ์˜ ํ•œ ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ, <์žฅ์น˜, ์‹œ์„ค์˜ ์ฒจ๋‹จํ™”์™€ ํŽธ๋ฆฌ์„ฑ>์œผ๋กœ ํŒ๊ฐ€๋ฆ„ ๋˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋…ธํ›„ํ™” ๋œ, ์—ด์•…ํ•œ ์‹œ์„ค๋กœ๋Š” ๊ฒฝ์Ÿ์—์„œ ์ด๊ธธ ์ˆ˜ ์—† ๋‹ค. ๋ชจ๋“  ์žฅ์น˜ ์‚ฌ์—…์—๋Š” ์žฅ๋น„ ๊ฐ๊ฐ€์ƒ๊ฐ ๋น„ ์šฉ์ด ๋ฐœ์ƒํ•œ๋‹ค. ์ฆ‰ ์‹œ๊ธฐ๊ฐ€ ๋˜๋ฉด ์ •๊ธฐ์ ์œผ ๋กœ ๋…ธํ›„ํ™”๋œ ์žฅ๋น„๋Š” ์‹ ๊ทœ ์žฅ๋น„๋กœ ๊ต์ฒดํ•ด ์•ผ ํ•œ๋‹ค.

<Laundromat>์‚ฌ์—…์˜ ํŠน์ง•: -1. Laundromat๋Š” ์ž˜ ๋˜๋Š” ๊ณณ๋งŒ ์ž˜ ๋œ๋‹ค. ์ฆ‰ ํŠน ์ •์ง€์—ญ๋งŒ ์ž˜ ๋œ๋‹ค. ์ค‘์‚ฐ์ธต ๋ฐ€์ง‘์ง€์—ญ, ๋…

์‹  ๊ฐ€๊ตฌ, ๊ทผ๋กœ์ž ๋ฐ€์ง‘์ง€์—ญ, ์•„ํŒŒํŠธ ๋ฐ€์ง‘์ง€

์—ญ ๋“ฑ์— ๋ชจ์—ฌ์žˆ๋‹ค. -2. Laundromat ์‚ฌ์—…

์€ ์žฅ๋น„ ๊ธฐ๊ณ„๊ฐ€ ์ผ์„ ํ•œ๋‹ค. ๋…ธํ›„๋œ ์žฅ๋น„

์˜ ๊ฐ€๊ฒŒ๊ฐ€ ์ฒจ๋‹จ ์žฅ๋น„๋ฅผ ๊ฐ–์ถ˜ ์‹ ๊ทœ ์—…์ฒด

๋ฅผ ์ด๊ธธ ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. -3. ์ดˆ๊ธฐ ์žฅ๋น„ ํˆฌ์ž๋น„

์šฉ๋งŒ ์ตœ์†Œ 50์‹ญ๋งŒ๋ถˆ ์ƒํšŒํ•œ๋‹ค. ์ž์ฒด ์ฃผ

์ฐจ์žฅ, ํŽ€์˜ ์‹œ์„ค(์ธํ„ฐ๋„ท ์‹œ์„ค, ๋†€์ด๋ฐฉ, ๊ฐ„

์ด ์Œ์‹ ์‹œ์„ค)๋“ฑ์„ ๊ฐ–์ถ˜ ๊ณณ๋„ ์žˆ๋‹ค. ์ฆ‰ ๋ˆ

์ด ์žˆ์–ด์•ผ ์‚ด์•„๋‚จ๋Š”๋‹ค. -4. ๋‹ค๋ฅธ ์žฅ์น˜์‚ฌ

์—…๋“ค๋„ ๋งˆ์ฐฌ๊ฐ€์ง€๋งŒ ์ดˆ๊ธฐ ํˆฌ์ž๋น„์šฉ์ด ๋งŽ

์ด ๋“œ๋Š” ์‚ฌ์—…๋“ค์€ ์ผ๋‹จ ๊ฑด๋ฌผ๋ถ€ํ„ฐ ๋งค์ž…ํ•ด ์•ผ ํ•œ๋‹ค. ์™œ๋ƒํ•˜๋ฉด ์ฐจ์ง€ํ•˜๋Š” ์‚ฌ์—…์ฒด ๋ฉด์ 

์ด ์ตœ์†Œ 3,000SF ์ด๋ฏ€๋กœ ์ž„๋Œ€๋ฃŒ๊ฐ€ ๋†’๋‹ค. ์ž„๋Œ€๋ฃŒ(Rent)๋Š” ๋งค๋…„ ์ธ์ƒํ•œ๋‹ค. ์ž„๋Œ€๋ฃŒ๋ณด

๋‹ค ๊ฑด๋ฌผ์— ๋Œ€ํ•œ ์€ํ–‰ SBA์œต์ž๊ธˆ ์ด์ž๊ฐ€

ํ›จ์”ฌ ๋‚ฎ๋‹ค. โ€“ ์ดˆ๊ธฐ ํˆฌ์ž ์žฅ๋น„๋„ Lease๊ฐ€ ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋‹ค.

<๊ธฐํšŒ ์š”์†Œ>- ์„ธํƒ์—…์„ ๊ฒธ์—… ํ— ์ˆ˜ ์žˆ ๋‹ค. ์ฆ‰ <Drop store>๋ฅผ ํ•จ๊ป˜ ์šด์˜ํ•  ์ˆ˜

์žˆ๋‹ค. <์„ธํƒ์†Œ ์‚ฌ์—…>๋„ ์ผ์ข…์˜ <์‹œ์„ค ์žฅ ์น˜ ์‹œ์—…>์ด๋‹ค. ์„ธํƒ์†Œ ์‹œ์„ค ํˆฌ์ž๋„ 3~40 ๋งŒ๋ถˆ ์žฅ๋น„ ํˆฌ์ž๊ฐ€ ์„ ํ–‰๋˜์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค. ํ•˜์ง€ ๋งŒ ์ผ์ด ๋งŽ๋‹ค. ์ฆ‰ ์ธ๊ฑด๋น„๊ฐ€ ๋งŽ์ด ๋“ ๋‹ค. ๋ฐ˜ ๋ฉด์— <Laundromat>์‚ฌ์—…์€ ์ธ๊ฑด๋น„๊ฐ€ ๊ทนํžˆ ๋‚ฎ๋‹ค. <Drop Store>๋ฅผ ํ•จ๊ป˜ ์šด์˜ํ•ด ๋„ ์ข…์—…์› 2๋ช…์ด๋ฉด ์กฑํ•˜๋‹ค. โ€“ ๊ถŒ๋ฆฌ๊ธˆ์ด ์ € ๋ ดํ•œ ์•ˆ์ •๋œ ๋งค์ƒ์˜ ๊ฐ€๊ฒŒ๋Š” ๊ฒ€ํ† ํ•  ๊ฐ€์น˜ ๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค.

<์œ„ํ˜‘ ์š”์†Œ> - ์‚ฌ์—…์„ฑ ๋ถ„์„์—์„œ ํ•œ๋‹ฌ Net income์— ์ˆจ์€ ์ˆซ์ž๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. ์ฆ‰ ์žฅ ๋น„ ๊ฐ๊ฐ€์ƒ๊ฐ ๋น„์šฉ์ด ๋น ์ ธ ์žˆ๋‹ค. <์„ธํƒ์†Œ

>, <Car Wash>๋„ ๋งˆ์ฐฌ๊ฐ€์ง€์ง€๋งŒ ๋ชจ๋“  ์žฅ ๋น„์—๋Š” ํ•œ๊ณ„ ์ˆ˜๋ช…์ด ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์†Œ๋น„์ž๋Š” ์œ  ํ–‰์— ๋ฏผ๊ฐํ•˜๋‹ค. ์ฆ‰ ์†Œ๋น„์ž๋Š” ๋ˆˆ์— ๋ณด์ด๋Š”

์‹œ์„ค์ด ์ข‹์€ ๊ณณ์„ ์ฐพ๋Š”๋‹ค. ๋ˆ์ด ์—†์œผ๋ฉด ํ•˜ ์ง€ ๋งˆ๋ผ.

<Car Wash> ์‚ฌ์—… ํŠน์ง•: ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์˜ ํŠน์žฅ

์ ์€ ์œ„์— ๊ธฐ์ˆ ํ•œ <Laundromat> ์‚ฌ์—…

๊ณผ ์œ ํ•˜๋‹ค. ์ฆ‰ - ๋ˆ ๋งŽ์€ ์ž๊ฐ€ ์ด๊ธด๋‹ค. โ€“ ์‹œ

์„ค์ด ์ข‹์€ ๊ณณ์ด ์ด๊ธด๋‹ค. โ€“ ์ž๊ธฐ ๊ฑด๋ฌผ์„ ๊ฐ–

๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ž๊ฐ€ ์ด๊ธด๋‹ค. โ€“ ์œ„์น˜๊ฐ€ ์ค‘์š”ํ•˜๋‹ค.

<์œ„ํ˜‘ ์š”์†Œ>: -1. 1๋…„ 365์ผ ์˜์—…ํ•  ์ˆ˜

๊ฐ€ ์—†๋‹ค. ํŠนํžˆ ์šฐ๋ฆฌ ์ง€์—ญ์€ ๋น„ ์˜ค๋Š” ๋‚  ์ „

ํ›„, ๋ˆˆ ์˜ค๋Š” ๋‚  ์ „ํ›„๋ฅผ ๋นผ๋ฉด 200์—ฌ์ผ์—

ํ•œ์ •๋œ๋‹ค. ํŠนํžˆ ๊ณผํ•™์˜ ๋ฐœ๋‹ฌ๋กœ ์ผ์ฃผ์ผ ์ผ

๊ธฐ์˜ˆ๋ณด๋Š” ์ •ํ™•ํ•˜๋‹ค. -2. ์ข…์—…์› ๊ตฌํ•˜๊ธฐ

๊ฐ€ ์‰ฝ์ง€ ์•Š๋‹ค. ์ด๋ฏผ๋ฒ• ๊ฐ•ํ™”, ๋ถˆ๋ฒ• ์ฒด๋ฅ˜์ž

๊ณ ์šฉ ๋ถˆ๊ฐ€ ๋“ฑ. -3. ๊ถŒ๋ฆฌ๊ธˆ ํˆฌ์ž๋Œ€๋น„ ์ˆ˜์ต

์„ฑ์„ ํƒ€์—…์ข…๊ณผ ๋น„๊ตํ•˜๋ฉด ๋‚ฎ์€ ํŽธ์ด๋‹ค. -4.

๋Œ€ํ˜• ์ž๋ณธ์˜ ์ฒจ๋‹จ ์‹œ์„ค <์ž๋™ ์„ธ์ฐจ> ์—…

์ข…์ด ๊ฐ€๋งน์  ํ˜•์‹์œผ๋กœ ์ ์  ๋Š˜์–ด๋‚œ๋‹ค.

-5. ์ „๊ธฐ์ฐจ์˜ ์ฆ๊ฐ€๋กœ ์—”์ง„์˜ค์ผ ๊ต์ฒด ๋“ฑ ๋ถ€

๊ฐ€ ์‚ฌ์—…์— ํ•œ๊ณ„๊ฐ€ ๋Š˜์–ด๋‚œ๋‹ค. -6. ๊ธฐ์ˆ  ์ฐจ

๋ณ„ํ™” ์‚ฌ์—…์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ ๋…ธ๋™ ์ง‘์•ฝ ์‚ฌ์—…์ด๋‹ค.

<Gas Station> ํŠน์ง•: -1. <Gas ์‚ฌ์—…>๊ณผ <Convenience>์‚ฌ์—…์ด ๋ณ‘ํ–‰ํ•œ๋‹ค. -2. 2

์ธ๊ฐ€์กฑ ์†Œ๊ฐ€์กฑ ์ค‘์‹ฌ์˜ ํ•œ๊ตญ์ธ์—๊ฒŒ๋Š” ๋ถ€ ์ ํ•ฉํ•œ ์‚ฌ์—…์ž„. -3. ์•ผ๊ฐ„ ์‹œ๊ฐ„๋Œ€ ์ข…์—…์›์ด

๊ฒฐ๊ทผํ•˜๋ฉด ์ฃผ์ธ์ด ์ผํ•ด์•ผ ํ•จ. ๊ถŒ์ด๊ฐ•๋„, ์ƒ ๋ช… ์œ„ํ˜‘ ๊ฐ์ˆ˜ํ•ด์•ผ ํ•จ, -4. WaWa ๋“ฑ ๋Œ€ํ˜• ํ”„๋ Œ์ฐจ์ด์ ธ๋ฅผ ์ด๊ธธ ์ˆ˜ ์—†์Œ. -5. ์‚ฌ์—… ๋งŒ

์กฑ๋„๊ฐ€ ๋‚ฎ์Œ.

<Building ์‹ ์ถ• ์ž„๋Œ€>์‚ฌ์—… ํŠน์ง•: -1. ์ง€

์—ญ ํ•œ๊ตญ์ธ ์‚ฌํšŒ์—๋Š” <๋Œ€ํ˜• ์ž๋ณธ ๊ณต๋™ํˆฌ

์ž> ์„ฑ๊ณต์‚ฌ๋ก€๊ฐ€ ์—†์Œ. -2. ๊ฐœ์ธ์ด ํˆฌ์žํ•˜

๊ธฐ์—๋Š” ํ•œ๊ณ„๊ฐ€ ์žˆ์Œ. -3. ์‹ ๋ขฐ์„ฑ ๋†’์€ ํˆฌ

์ž์ž ๋ชจ์ง‘ ์ปจ์„คํŒ… ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•จ. ๋ถ€์ž

ํ•œ๊ตญ์ธ๋“ค์ด ์šฐ๋ฆฌ ์ง€์—ญ์— ์ด๋ฏผ ์˜ค์ง€ ์•Š

์Œ. -4. ์‚ฌ๋ฌด์‹ค ์ž„๋Œ€๋ณด๋‹ค ์›๋ฃธ ์•„ํŒŒํŠธ ์ž„

๋Œ€ ์‚ฌ์—…์ด ๋Œ€์„ธ์ž„. ์ง€๋‚œ์ฃผ <Stock Business>์— ๋น ์ง„ <๊ณผ์ผ, ์•ผ์ฑ„๊ฐ€๊ฒŒ> ํŠน์ง•: -1. ์š”์ฆ˜์€ <Cold Food, Salad>์‚ฌ์—…๊ณผ <Smoothie ๊ณผ์ผ ์Œ๋ฃŒ>์™€ ํ•จ๊ป˜ ํ•˜๋Š” ๊ฐ€

๊ฒŒ๋“ค๋„ ๋Š˜์–ด๋‚ฌ๋‹ค. -2. ๊ฐ€๊ฒŒ์˜ ํ•ต์‹ฌ์€ ์‹ ์„  ๋„์™€ ์พŒ์ ํ•จ์˜ ์œ ์ง€๋‹ค. -3. ํ˜„๋Œ€์ธ์€ ๊ฑด๊ฐ•

์„ ์ตœ์šฐ์„ ์‹œ ํ•œ๋‹ค. ์ ์ • ์žฌ๊ณ ๋งŒ ์ž˜ ์œ ์ง€ ํ•˜๋ฉด ํ•ด ๋ณผ๋งŒ ํ•˜๋‹ค. -4. ๋Œ€๋‹จํ•œ ๊ธฐ์ˆ ์„ ์š” ๊ตฌํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋…ธ๋™ ๊ฐ•๋„๊ฐ€ ์„ผ ์—…์ข…์€ ์•„๋‹ˆ๋‹ค. -5. ์ข…์—…์› ๊ตฌํ•˜๊ธฐ๋„ ํƒ€ ์—…์ข…์— ๋น„ํ•ด ์‰ฝ ๋‹ค. -6. ๊ถŒ๋ฆฌ๊ธˆ์€ ๋™์ข…์—…์ข…์— ๋น„ํ•ด ์ƒ๋Œ€ ์ ์œผ๋กœ ๋‚ฎ๋‹ค. -7. ์ธ์ง€๋„๊ฐ€ ๋†’์€ ๊ฐ€๊ฒŒ, ๋งค ์ƒ์ด ์•ˆ์ •๋œ ๊ฐ€๊ฒŒ์ด๋ฉด ๋„์ „ํ•ด ๋ณผ๋งŒ ํ•˜๋‹ค. ๊ทธ ์™ธ์—๋„ ๋งŽ์€ ์—…์ข…๋“ค์ด ์žˆ๋‹ค. ๋ฌด์Šจ ์‚ฌ ์—…์„ ํ•˜๋”๋ผ๋„ ๊ฐ€์žฅ ์ค‘์š”ํ•œ ์š”์†Œ๋Š” <์‚ฌ ์—… ์ฃผ์ฒด>์ด๋‹ค. ์žฅ์‚ฌ๊ฐ€ ์ž˜ ๋˜๋Š” ์—…์ข…์ด๋ผ ๊ณ  ํ•ด์„œ ๋ˆ„๊ตฌ๋‚˜ ๋ˆ์„ ๋ฒŒ๊ณ  ์„ฑ๊ณตํ•˜๋Š” ๊ฒƒ ์ด ์•„๋‹ˆ๋“ฏ์ด, <Niche Market, ํ‹ˆ์ƒˆ ์‹œ์žฅ >์ด๋ผ๊ณ  ํ•ด์„œ ๋ชจ๋‘ ์œ„ํ—˜ํ•˜๊ณ , ํž˜๋“ค๊ณ  ์‹ค ํŒจํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ์•„๋‹ˆ๋‹ค. <๋‹น์‹  ์ž์‹ >, ์ฆ‰ <์‚ฌ ์—…์ฃผ์ฒด>๋ฅผ ๋จผ์ € ์ •ํ™•ํžˆ ์•Œ์•„์•ผ ํ•œ๋‹ค. ์ž ๋ณธ๋ ฅ, ๊ฒฝํ—˜, ํ•™๋ ฅ, ์„ฑ๊ฒฉ, ๊ทผ๋ฉด์„ฑ, ๊ฑด๊ฐ• ์ƒํƒœ ๋“ฑ ์™ธ์  ์š”์†Œ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ, ์‚ถ์˜ ๊ฐ€์น˜๊ด€, ํ–‰๋ณต ์šฐ์„  ์ˆœ์œ„, ์ข…๊ต ์˜์กด๋„ ๋“ฑ๋„ ์ค‘์š” ํ•˜๋‹ค. ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ, ๋ถ€๋ถ€ ๊ด€๊ณ„, ๊ฐ€์กฑ ๊ตฌ์„ฑ ๋„์™€ ์ง€์› ๊ฐ€๋Šฅ์—ฌ๋ถ€ ๋“ฑ๋„ ๋ฌด์‹œํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ์š”์†Œ๋‹ค. ๋ฌธ์ œ๋Š” ์‚ฌ์—… ์ฃผ์ฒด ํ‰๊ฐ€๋Š” ์ž์‹ ๋งŒ ์ด ์Šค์Šค๋กœ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ๊ทธ ๋ฌด์—‡ ๋ณด๋‹ค ์ค‘์š”ํ•œ ๊ฒƒ์€ <์‚ฌ์—… ์˜์ง€>๋‹ค. ๊ฐ€๊ธฐ๋กœ ๋งˆ์Œ ๋จน์œผ๋ฉด ์ง€๊ตฌ ๋ ์–ด๋”” ์ธ๋“ค ๋ชป ๊ฐ€๊ฒ  ๋Š”๊ฐ€? <์‚ฌ์—… ๋งŒ์กฑ๋„>๋Š” ๋ˆ์„ ๋งŽ์ด ๋ฒŒ๊ณ  ์ ๊ฒŒ ๋ฒŒ๊ณ  ๋งŒ์œผ๋กœ ํŒ๊ฐ€๋ฆ„ ๋‚˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹ˆ ๋‹ค. ๊ฐ€๊ฒŒ๋Š” ํŒ”๊ธฐ ์‰ฌ์šด ๊ฐ€๊ฒŒ๋ฅผ ์‚ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. 3 ๋…„๋งˆ๋‹ค ์ž์‹ ์˜ ์‚ฌ์—…์„ ํ‰๊ฐ€ํ•˜๋ผ. ๊ณ„์† ํ•  ๊ฒƒ์ธ๊ฐ€? ์–ธ์ œ Change or Upgrade ํ• ๊ฒƒ ์ธ๊ฐ€? 5์ฃผ์— ๊ฑธ์ณ ๋‘์„œ์—†์ด ์šฐ๋ฆฌ ์ง€์—ญ ์ž ์˜์—…์— ๋Œ€ํ•ด ๋ถ„์„ํ•ด ๋ณด์•˜๋‹ค. 2023๋…„๋„ ๋Š” ์—ฌ๋Ÿฌ๋ถ„ ๋ชจ๋‘์˜ ์‚ฌ์—…์ด ์„ฑ๊ณตํ•˜๊ธฐ๋ฅผ ๋น• ๋‹ˆ๋‹ค!!

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ํ•œ์ธ ์ž์˜์—… ์—…์ข… ๋ถ„์„ -4
์ „ ยท ๋ฉด ยท ๊ด‘ ยท๊ณ  ์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 56 www.juganphila.com

๋ถ€๋™์‚ฐ ๊ฑฐ๋ž˜ ๋ฐ ์ž„๋Œ€์™€ ์ง€๋ฐฉ ์ •๋ถ€์˜ ์‚ฌ์šฉ ํ—ˆ๊ฐ€ (II)

๋ ˆ ํ•˜๋‚˜๋ฅผ ์ฑ„ํƒํ•˜๊ณ  ๊ธˆ๋…„ 1์›” 1์ผ๋ถ€ํ„ฐ ์‹œ

ํ•˜์ƒ๋ฌต

HANCO Real Estate

๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๋งค๋งค์™€ ์ž„๋Œ€์ฐจ๋Š” ๊ธฐ๋ณธ์ ์œผ๋กœ

์‹œ์žฅ ํ™œ๋™์ธ์ง€๋ผ ๊ทธ ๋‚ด์šฉ๊ณผ ์กฐ๊ฑด์€ ๊ฑฐ๋ž˜

๋‹น์‚ฌ์ž๋“ค์ด ์•Œ์•„์„œ ํŒ๋‹จํ•˜๊ณ  ๊ฒฐ์ •ํ•  ๊ฒƒ ์œผ๋กœ ๊ธฐ๋Œ€๋œ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ, ๊ทธ๋ ‡์ง€ ์•Š์€ ๊ฒฝ์šฐ ๊ฐ€ ๋งŽ๋‹ค. ์ง€๋ฐฉ ์ •๋ถ€๊ฐ€ ๊ฐœ์ž…์„ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ๋‹ค. ๊ฐ€์žฅ ํ”ํ•œ ๊ฐœ์ž…์˜ ๋ฐฉ์‹์€ ์‚ฌ์šฉ ๋ฐ ์  ์šฉ(use and occupancy: U&amp;O) ๋˜

๋Š” ๋งค๋งค(resale) ํ—ˆ๊ฐ€(certificate)์ด๋‹ค. ๊ฑด

๋ฌผ์ด ๊ฑฐ๋ž˜ ๋˜๋Š” ์ž„๋Œ€์˜ ๋Œ€์ƒ์ด ๋์„ ๋•Œ, ์ง€๋ฐฉ ์ •๋ถ€๊ฐ€ ์ผ์ •ํ•œ ํ•ญ๋ชฉ์„ ์ •ํ•˜์—ฌ ๊ฒ€์‚ฌ

๋ฅผ ํ•˜๊ณ , ๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ ๋ฌธ์ œ๊ฐ€ ์—†๊ฑฐ๋‚˜ ์‹œ์ •๋ผ

์•ผ ๋งค๋งค, ์‚ฌ์šฉ์„ ํ—ˆ๊ฐ€ํ•œ๋‹ค. ๋ฌผ๋ก  ์•„์ง๋„ U&amp;O ๋˜๋Š” Resale Certificate์„ ์š”

๊ตฌํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ์ง€๋ฐฉ ์ •๋ถ€๋„ ์—ฌ์ „ํžˆ ์žˆ๋‹ค. ๊ทธ

๋Ÿฐ๋ฐ ๊ทธ ์ˆ˜๊ฐ€ ์ ์  ์ค„์–ด๋“ค๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ์‹œ๊ฐ„

์ด ๊ฐˆ์ˆ˜๋ก U&amp;O๋ฅผ ์š”๊ตฌํ•˜๋Š” ์ง€๋ฐฉ

์ •๋ถ€๊ฐ€ ์ ์  ๋Š˜์–ด๋‚˜๊ณ , ๊ฒ€์‚ฌ ํ•ญ๋ชฉ๋„ ๋Š˜์–ด

๋‚˜ ์˜จ ๊ฒƒ์ด๋‹ค.

์ง€๋‚œ ์ฃผ์— ์ด์–ด ์˜ค๋Š˜๋„ ์ด์— ๊ด€ํ•ด ๋ณธ๋‹ค.

๊ด€ํ•  ์ง€๋ฐฉ ์ •๋ถ€(์‹œ, ํƒ€์šด์‹ญ, ํ˜น์€ ๋ฒ„๋กœ)

์— U&amp;O ๋‚ด์ง€ Resale ์‹ ์ฒญ์„œ๋ฅผ ๋‚ด

๋ฉด ๋‹ด๋‹น ๊ณต๋ฌด์›(inspector)์ด ๋‚˜์™€์„œ ๋Œ€

๊ฐœ๋Š” ๋ณด๋„ ๋ธ”๋Ÿญ์˜ ์ƒํƒœ, ํ™”์žฌ ๊ฒฝ๋ณด๊ธฐ ๋ฐ

์ผ์‚ฐํ™” ํƒ„์†Œ ๊ฒฝ๋ณด๊ธฐ์˜ ์„ค์น˜ ๋ฐ ์ž‘๋™ ์—ฌ

๋ถ€๋ฅผ ์ง์ ‘ ์ ๊ฒ€ํ•œ๋‹ค. ์‹ฌํ•œ ๊ณณ์—์„œ๋Š” ์ง‘

์•ˆํŒŽ์˜ ๊ฑฐ์˜ ๋ชจ๋“  ์‹œ์„ค์— ๋Œ€ํ•ด ์ง์ ‘ ๊ฒ€

์‚ฌ๋ฅผ ํ•˜๊ณ  ๋ฌธ์ œ๊ฐ€ ์žˆ์œผ๋ฉด ์‹œ์ •ํ•˜๋ผ ํ•œ๋‹ค.

๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ ๋ถˆ๊ณผ ์ง€๋‚œ 2-3๋…„ ์‚ฌ์ด์— ์ƒ๊ฒจ๋‚˜

๊ณ  ํ™•์‚ฐ๋˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ํ•˜๋‚˜์˜ ์ถ”์„ธ๋Š” ์‹ ์ฒญ์„œ

๋ฅผ ๋‚ผ ๋•Œ ์ผ๋ถ€ ๊ฒ€์‚ฌ ํ•ญ๋ชฉ์— ๋Œ€ํ•ด ๋ฏผ๊ฐ„ ์—…

์ฒด์˜ ๊ฒ€์‚ฌ ๊ฒฐ๊ณผ ํ™•์ธ์„œ๋ฅผ ํ•จ๊ป˜ ์ œ์ถœํ† ๋ก

ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ๊ทธ ๋Œ€ํ‘œ์ ์ธ ์˜ˆ๊ฐ€ ๊ฑด๋ฌผ์—

์„œ ๋„๋กœ์˜ ๊ณต๊ณต ํ•˜์ˆ˜๋„์— ์—ฐ๊ฒฐ๋˜๋Š” ์ง€ํ•˜

ํ•˜์ˆ˜๋„๊ด€ ์˜์ƒ ๊ฒ€์‚ฌ ๊ฒฐ๊ณผ ๋ณด๊ณ ์„œ(sewer lateral camera inspection report)์ด๋‹ค.

๊ฒ€์‚ฌ ๊ฒฐ๊ณผ ๋ฌธ์ œ๊ฐ€ ์—†๋‹ค๊ณ  ๋‚˜์˜ค๊ฑฐ๋‚˜, ๋ฌธ์ œ

๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค๊ณ (๋ง‰ํžˆ๊ฑฐ๋‚˜ ํŒŒ์†๋˜์—ˆ๋‹ค๊ณ ) ๋‚˜์˜ค

๋ฉด ์‹œ์ •ํ•ด์•ผ ํ—ˆ๊ฐ€๋ฅผ ๋‚ด์ค€๋‹ค. ๊ฒ€์‚ฌ๋น„๋งŒ 300-400 ๋‹ฌ๋Ÿฌ์— ์ด๋ฅด๋Š” ์ด ๊ฒ€์‚ฌ ๊ฒฐ๊ณผ

๋ฅผ ๋ชจ๋“  Resale Certificate ์‹ ์ฒญ์„œ์— ์ฒจ ๋ถ€ํ† ๋ก ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค.

์š”์ฆ˜ ์ด๋ฅผ ์š”๊ตฌํ•˜๋Š” ์ง€๋ฐฉ ์ •๋ถ€๊ฐ€ ๋Š˜์–ด ๋‚˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค.

๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ, ์ตœ๊ทผ ์ผ๋ถ€ ์ง€๋ฐฉ ์ •๋ถ€๊ฐ€ ์ฑ„ํƒํ•œ

U&amp;O ์š”๊ตฌ ์กฐ๊ฑด์„ ๋ณด๋ฉด ์œ„์˜ ์˜์ƒ

๊ฒ€์‚ฌ๋Š” ์•ฝ๊ณผ๋กœ ์น˜๋ถ€๋  ์ˆ˜ ์žˆ์„ ๊ฒƒ ๊ฐ™๋‹ค.

๋ธ๋ผ์›จ์–ด(Delaware) ์นด์šดํ‹ฐ์˜ ์—๋””์Šคํ†ค

(Eddystone) ๋ฒ„๋กœ๊ฐ€ ๊ทผ๋ž˜(2022๋…„ 11์›” 30์ผ์ž) ์ƒˆ๋กœ ์ฑ„ํƒํ•œ ์กฐ๋ก€์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์ž„

๋Œ€์šฉ ์ฃผํƒ(rental property)์—๋Š” ํ™”์žฌ ์ง„

์••์šฉ ์Šคํ”„๋งํด๋Ÿฌ ์‹œ์Šคํ…œ์ด ์„ค์น˜๋˜์–ด ์žˆ

์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค. ์ฃผ์ธ์ด ์ง์ ‘ ๊ฑฐ์ฃผํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—

๋Š” ์š”๊ตฌ๋˜์ง€ ์•Š์ง€๋งŒ, ์ด๋ฅผ ์ž„๋Œ€์šฉ์œผ๋กœ ์ „

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๋‹ค. ์ด์ƒ์ ์ธ ์กฐ์น˜๋ผ ๋ณผ ์ˆ˜๋„ ์žˆ์ง€๋งŒ, ์Šค ํ”„๋งํด๋Ÿฌ๊ฐ€ ์—†๋Š” ์ง‘์— ์ด๋ฅผ ์ƒˆ๋กœ ์„ค์น˜ํ•˜

๋ ค๋ฉด ๋งŒ ๋‹จ์œ„์˜ ๋ˆ์ด ๋“ ๋‹ค. ๊ณ ์žฅ ๋‚˜๋ฉด ์ˆ˜

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(Esat Lansdowne) ๋ฒ„๋กœ ์—ญ์‹œ ์ƒˆ๋กœ์šด ์กฐ

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๋‚ฉ์„ฑ๋ถ„์€ ์ธ์ฒด์— ์œ ํ•ดํ•œ ํ™˜๊ฒฝ๋ฌผ์งˆ๋กœ

๊ฐ„์ฃผ๋˜๊ณ  ์žˆ๊ณ , ์œ ์ž๊ฒฉ ์—…์ฒด๋ฅผ ํ†ตํ•ด ๊ฒ€ ์‚ฌ๋ฅผ ๋ฐ›๋Š” ๊ทธ ์ž์ฒด๊ฐ€ ์ƒ๋‹นํ•œ ๋น„์šฉ์„ ์š” ํ•œ๋‹ค. ์ด๊ฒƒ์ด ์กด์žฌํ•œ๋‹ค๊ณ  ๋‚˜์˜ฌ ๋•Œ ์ด๋ฅผ ์ œ๊ฑฐํ•˜๋Š” ๋ฐ๋Š” ๋” ํฐ ๋น„์šฉ์ด ๋“œ๋Š” ๊ฒƒ์œผ ๋กœ ์•Œ๋ ค์ ธ ์žˆ๋‹ค. ์ด ๋ฒ„๋กœ ์—ญ์‹œ ์†Œ๋“ ์ˆ˜์ค€ ์ด ๋†’์ง€ ์•Š์€ ์ง€๋ฐฉ์ธ๋ฐ, ๊ทธ๋กœ ์ธํ•ด ๋ถ€๋™ ์‚ฐ ๊ฐ€์น˜์™€ ์ž„๋Œ€๋ฃŒ์— ์–ด๋–ค ์˜ํ–ฅ์ด ์žˆ์„์ง€ ๊ถ๊ธˆํ•ด์ง„๋‹ค. ์ด ๋ฒ„๋กœ๋Š” ๋ชฝ๊ณ ๋ฉ”๋ฆฌ(Montgomery)์นด์šดํ‹ฐ์— ์žˆ๋Š” ์—ญ์‹œ ์†Œ๋“ ์ˆ˜์ค€ ์ด ๋†’์ง€ ์•Š์€ ์ง€์—ญ์˜ ํ•˜๋‚˜์ธ ๋…ธ๋ฆฌ์Šคํƒ€์šด (Norristown)

๋ฒ„๋กœ๊ฐ€ 1๋…„ ์ „์— ๋‚ฉ์„ฑ๋ถ„ ํŽ˜์ธํŠธ ๊ด€๋ จ ์กฐ ๋ก€๋ฅผ ์ฑ„ํƒํ•œ ๊ฒƒ์„ ๋ณด๊ณ  ์ด๋ฅผ ๋„์ž…ํ•œ ๊ฒƒ์œผ ๋กœ ์•Œ๋ ค์ง€๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ํ•˜์ƒ๋ฌต(610-348-9339)

์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 57 www.juganphila.com ํ•˜์ƒ๋ฌต ์นผ๋Ÿผ

์ด์žฌ์ฒ  ๋ชฉ์‚ฌ

ํ•„๋ผ๋ธํ”ผ์•„ ๋ฐ€์•Œ์„ ๊ต๋‹จ ๋‹จ์žฅ

๋ชจ์ฒ˜๋Ÿผ ํ•œ๊ตญ ์นœ๊ตฌ ๋ชฉ์‚ฌ์™€ ์ „ํ™”ํ†ตํ™”๋ฅผ

ํ•˜๋‹ค๊ฐ€ โ€œ์นœ๊ตฌ์•ผ, ์šฉ์ธ์—์„œ ๋จน๋˜ <๋ฌต๋ฐฅ>

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โ€œ๋„ˆ๋Š” ๊ธฐ์–ต๋ ฅ๋„ ์ข‹๋‹ค. ์–ธ์ œ๋“ ์ง€ ์™€ ์‚ฌ์ค„

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๊ฐ‘์ž๊ธฐ ๊ทธ โ€˜๋ฌต๋ฐฅโ€™์ด ๋– ์˜ค๋ฅธ ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ๋‚˜๋ฟ

์ผ๊นŒ? ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์€ ์Œ์‹์„ ํ†ตํ•ด ์ถ”์–ต์„ ์ฐพ

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์šฐ๋ฆฌ ์„ธ๋Œ€๊ฐ€ ์žŠ์„ ์ˆ˜ ์—†๋Š” ์Œ์‹์ด ์žˆ๋‹ค๋ฉด

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์ ˆ์— ๊ฒจ์šธ์„ ๋‚˜๋ฉด์„œ ์šฐ๋ฆฌ๊ฐ€ ์ฃผ๋กœ ๋จน์—ˆ๋˜

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๋Œ์•„๋ณด๋ฉด ๊ฒจ์šธ์ด ๋˜๋ฉด ์ง‘์ง‘๋งˆ๋‹ค ํ•„์ˆ˜

์ ์œผ๋กœ ์ž๋ฆฌํ•œ ๊ฒƒ์ด โ€œ์š”๊ฐ•๊ณผ ํ™”๋กœโ€์˜€๋‹ค. ์ถ”์šด ๊ฒจ์šธ๋ฐค์— ์ž๋‹ค๊ฐ€ ์žฌ๋ž˜์‹ ํ™”์žฅ์‹ค(๋’ท

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์ธ๊ฐ€! ํ•œ 10๋ถ„์ด ์ง€๋‚ฌ์„๊นŒ? ๊ฐ‘์ž๊ธฐ โ€˜ํŽ‘!โ€™

ํ•˜๋Š” ์†Œ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋‚˜๋”๋‹ˆ ์—ฐ์†ํ•ด์„œ โ€˜ํŽ‘, ํŽ‘, ํŽ‘, ํŽ‘!โ€™ ์†Œ๋ฆฌ๊ฐ€ ์ด์–ด์กŒ๊ณ , ๊ธ‰๊ธฐ์•ผ ๋ฐค์€ ์ฒœ์žฅ

์„ ์น˜๋”๋‹ˆ ํ™”๋กœ ์†์— ์žฌ๊ฐ€ ์•ˆ๋ฐฉ ์ „์ฒด๋ฅผ ๋’ค๋ฎ์–ด๋ฒ„๋ ธ๋‹ค. ๊ทธ๋‚˜๋งˆ ํ™”์žฌ๊ฐ€ ๋‚˜์ง€ ์•Š์€ ๊ฒƒ์ด ์ฒœ๋งŒ๋‹คํ–‰์ด์—ˆ๋‹ค.

๋‚˜์ค‘์— ์•Œ์•˜์ง€๋งŒ โ€˜๋ฐคโ€™์„ ๊ตฌ์šธ ๋•Œ๋Š” ํ ์ง‘

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์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 58 www.juganphila.com
์ „ ยท ๋ฉด ยท ๊ด‘ ยท๊ณ  ์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 59 www.juganphila.com
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์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 61 www.juganphila.com
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์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 83 www.juganphila.com ์—ฌํ–‰

์ถ”์ฒœํ•œ๋‹ค. ๋ ˆ์Šคํ† ๋ž‘์€ ํ—ˆ๋“œ์Šจ ์•ผ๋“œ ์‡ผํ•‘๋ชฐ 1์ธต์—์„œ ํ”ผ

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๋ ˆ์Šคํ† ๋ž‘ ์ด์šฉ์„ ํ•˜๋ฉด 100์ธต ์—ฃ์ง€ ์ „๋ง๋Œ€๋ฅผ ๋ฌด๋ฃŒ๋กœ ์ž…

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์›Œํฌ๊ฐ€ ์œ„์น˜ํ•œ ์ƒŒ ์•ˆํ† ๋‹ˆ์˜ค, ๋“ฑ์‚ฐ ๋งˆ๋‹ˆ์•„๋“ค์„ ์œ„ํ•œ ์—ฌ

ํ–‰์ง€ ํ…”๋ฃจ๋ผ์ด๋“œ๋ถ€ํ„ฐ ๋ฏธ๊ตญ ์ธ๊ธฐ ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ โ€˜๊ตฟ๋ชจ๋‹ ์•„๋ฉ”

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์‚ฌ๋ž‘ํ•˜๋Š” ์—ฐ์ธ๊ณผ ํ•จ๊ป˜ ์žŠ์ง€ ๋ชปํ•  ์—ฌํ–‰ ๊ฒฝํ—˜์„ ์ฆ๊ธธ ์ˆ˜

์žˆ๋Š” ๋ฏธ๊ตญ์˜ ๋‚ญ๋งŒ์ ์ธ ์—ฌํ–‰์ง€ 5๊ณณ์„ ์†Œ๊ฐœํ–ˆ๋‹ค.

โ– ํ”Œ๋กœ๋ฆฌ๋‹ค์ฃผ ์•„๋ฉœ๋ฆฌ์•„ ์„ฌ

์•„๋ฉœ๋ฆฌ์•„ ์„ฌ์€ ํ”Œ๋กœ๋ฆฌ๋‹ค์˜ ์ˆจ๊ฒจ์ง„ ๋ช…์†Œ๋กœ, ๋‚ญ๋งŒ์ ์ธ ์‹œ

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์„ ๋งž์œผ๋ฉฐ ํœด์‹์„ ์ทจํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋„“๊ฒŒ ํŽผ์ณ์ง„ ๋ฐ”๋‹ค ์ „๋ง์„ ๋ฐ”

๋ผ๋ณด๋ฉฐ ์Šน๋งˆ ์ฒดํ—˜์„ ์ฆ๊ธธ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค.

์—„๊ฒฉํ•œ ๊ทœ์ œ์— ์˜ํ•ด ๋ฉ”์ธ ๋น„์น˜, ํผ๋‚œ๋””๋‚˜ ๋น„์น˜, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ 

์•„๋ฉ”๋ฆฌ์นธ ๋น„์น˜ ๋“ฑ ์•„๋ฉœ๋ฆฌ์•„ ์„ฌ์˜ ํ•ด๋ณ€๋“ค์€ ๋ง‘๊ณ  ํˆฌ๋ช…ํ•œ

๋ชจ์Šต์„ ๊ณ ์Šค๋ž€ํžˆ ๊ฐ„์งํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค.

์•„์›ƒ๋„์–ด ์•กํ‹ฐ๋น„ํ‹ฐ๋ฅผ ์„ ํ˜ธํ•˜๋Š” ์—ฌํ–‰๊ฐ๋“ค์€ ๋Œ๊ณ ๋ž˜๋“ค ์ด ๊ฐ€๋“ํ•œ ๋ฐ”๋‹ค์—์„œ ์„œํ•‘ ๋ ˆ์Šจ ๋˜๋Š” ์นด์•ฝ ํˆฌ์–ด๋ฅผ ์ฒดํ—˜ ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜, ์•„๋ฆ„๋‹ค์šด ๊ฒฝ์น˜๋ฅผ ์ž๋ž‘ํ•˜๋Š” 99๊ฐœ์˜ ํ™€์—์„œ ๊ณจ ํ”„ ๋ผ์šด๋”ฉ์„ ์ฆ๊ธธ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๋‚จ๋ถ€ ๊ฐ€์ •์‹์„ ๋ง›๋ณด๊ณ  ์‹ถ์€ ์ปคํ”Œ๋“ค์€ 29 ์‚ฌ์šฐ์Šค ๋ฐ ํ”Œ๋กœ๋ฆฌ๋‹ค์˜ ๊ฐ€์žฅ ์˜ค๋ž˜๋œ ๋ฐ”์ธ ํŒฐ๋ฆฌ์Šค ์‚ด๋ฃฌ์„ ๋ฐฉ๋ฌธํ•ด ๋ณด๋Š” ๊ฒƒ์„ ์ถ”์ฒœํ•œ๋‹ค.

โ– ์กฐ์ง€์•„์ฃผ ์‚ฌ๋ฐ”๋‚˜ ์‚ฌ๋ฐ”๋‚˜๋Š” ๋ฏธ๊ตญ์—์„œ ๊ฐ€์žฅ ์˜ค๋ž˜๋œ ๋„์‹œ๋กœ ๊ทธ ์„ธ์›”์ด ๊นƒ ๋“  45๊ฐœ ์ด์ƒ์˜ ๋ฌธํ™”์  ๋ช…์†Œ๊ฐ€ ์ž๋ฆฌ ์žก๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ์—ญ์‚ฌ์—

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์ด์™€ ํ•จ๊ป˜ ์‚ฌ๋ฐ”๋‚˜์—์„œ ๊ฐ€์žฅ ํฌ๊ณ  ์˜ค๋ž˜๋œ ๊ณต์›์ธ ํฌ์‚ฌ ์ด์Šค ํŒŒํฌ์—์„œ ์—ฌ์œ ๋กญ๊ฒŒ ์‚ฐ์ฑ…์„ ์ฆ๊ธฐ๊ฑฐ๋‚˜ ์œ ๋žŒ์„ ์„ ํƒ€ ๊ณ  ์ผ๋ชฐ์„ ๋ฐ”๋ผ๋ณด๋ฉฐ ์—ฐ์ธ๊ณผ ํ•จ๊ป˜ ๋กœ๋งจํ‹ฑํ•œ ํ•˜๋ฃจ๋ฅผ ๋ณด๋‚ผ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๊ฒฐํ˜ผ์‹์žฅ์œผ๋กœ ์ž์ฃผ ์‚ฌ์šฉ๋˜๋Š” ์ฝ”์Šคํƒˆ ์กฐ์ง€์•„ ๋ณดํƒœ๋‹ˆ์ปฌ ๊ฐ€๋“ ์ฆˆ๋Š” ๊ฝƒ๊ณผ ์‹๋ฌผ์„ ์‚ฌ๋ž‘ํ•˜๋Š” ์—ฐ์ธ๋“ค์—๊ฒŒ ์ตœ์ ์˜ ๋ฐ์ดํŠธ ์žฅ์†Œ๋กœ ์†๊ผฝํžŒ๋‹ค.

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์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 84 www.juganphila.com ์—ฌํ–‰

๊ตญ์— ๋” ์˜ค๋ž˜ ๋จธ๋ฌด๋Š” ์—ฌํ–‰๊ฐ๋“ค์€ ์‚ฌ๋ฐ”๋‚˜์—์„œ ์ฐจ๋กœ ์•ฝ

4์‹œ๊ฐ„ ๊ฑฐ๋ฆฌ์— ์žˆ๋Š” ์• ํ‹€๋žœํƒ€๋กœ ํ–ฅํ•˜์—ฌ ์กฐ์ง€์•„ ์•„์ฟ ์•„

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โ– ํ…์‚ฌ์Šค์ฃผ ์ƒŒ ์•ˆํ† ๋‹ˆ์˜ค

์ƒŒ ์•ˆํ† ๋‹ˆ์˜ค๋Š” 24km ์ด์ƒ์˜ ๊ธธ์ด์— ๋‹ฌํ•˜๋ฉฐ ๋„์‹ฌ์„ ํ†ต

๊ณผํ•˜๋Š” ์•„๋ฆ„๋‹ค์šด ๋ฆฌ๋ฒ„ ์›Œํฌ(์ˆ˜๋ณ€ ์‚ฐ์ฑ…๋กœ)๋กœ ์œ ๋ช…ํ•˜๋‹ค.

์—ฐ์ธ๋“ค์€ ๋ฆฌ๋ฒ„ ์›Œํฌ ์‚ฐ์ฑ…๋กœ๋ฅผ ๋”ฐ๋ผ ๊ฑท๊ฑฐ๋‚˜ ์œ ๋žŒ์„ ์„ ํƒ€

๊ณ  ๋‹ค์šดํƒ€์šด์˜ ๊ฒฝ์น˜์™€ ๋ถ„์œ„๊ธฐ๋ฅผ ๋งŒ๋ฝํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๋ฆฌ๋ฒ„

์›Œํฌ ์ฃผ๋ณ€์—๋Š” ๊ณ ๊ธ‰์Šค๋Ÿฌ์šด ์‹๋‹น, ์ƒ์ , ๋ฐ•๋ฌผ๊ด€ ๋“ฑ์„ ํฌ

ํ•จํ•œ ๋‹ค์–‘ํ•œ ๋ณผ๊ฑฐ๋ฆฌ๊ฐ€ ๊ฐ€๋“ํ•˜๋‹ค.

์ด์™€ ํ•จ๊ป˜ ์ƒŒ ์•ˆํ† ๋‹ˆ์˜ค๋Š” ์ŠคํŽ˜์ธ, ๋…์ผ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ๋ฏธ๊ตญ์˜

์—ญ์‚ฌ์™€ ๋ฌธํ™”๋ฅผ ์ง€๋…€ ์ƒ‰๋‹ค๋ฅธ ๋งค๋ ฅ์„ ์ž๋ž‘ํ•œ๋‹ค. ๋ฆฌ๋ฒ„ ์›Œ

ํฌ ๋‚จ์ชฝ์—๋Š” ์ด๊ณณ์˜ ๊ฐœ์ฒ™๋ฏผ๋“ค์—๊ฒŒ ์ •์ฐฉ์ง€๋ฅผ ์ œ๊ณตํ–ˆ๋˜ 4

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โ– ๋ฏธ์‹œ๊ฐ„์ฃผ ํŠธ๋ž˜๋ฒ„์Šค ์‹œํ‹ฐ ๋ฏธ์‹œ๊ฐ„ ํ˜ธ๊ฐ€ ๋ฐ˜๊ฒจ์ฃผ๋Š” ํŠธ๋ž˜๋ฒ„์Šค ์‹œํ‹ฐ๋Š” ์•„๋ฆ„๋‹ค์šด ํ˜ธ ์ˆซ๊ฐ€ ๋งˆ์„๋กœ ๋ด„์—๋Š” ๊ทธ ์•„๋ฆ„๋‹ค์›€์ด ๋”์šฑ ๊ทน๋Œ€ํ™”๋œ๋‹ค. ๋‹ค์–‘ํ•œ ๋ณผ๊ฑฐ๋ฆฌ ์ค‘ ์Šฌ๋ฆฌํ•‘ ๋ฒ ์–ด ๋“„์Šค ๊ตญ๋ฆฝํ˜ธ์•ˆ์€ ๋ฏธ๊ตญ ์ธ๊ธฐ ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ โ€˜๊ตฟ๋ชจ๋‹ ์•„๋ฉ”๋ฆฌ์นดโ€™ ์‹œ์ฒญ์ž๋“ค์ด ๋ฝ‘์€ โ€˜๋ฏธ ๊ตญ์—์„œ ๊ฐ€์žฅ ์•„๋ฆ„๋‹ค์šด ๊ณณโ€™์ธ ๋งŒํผ ์—ฐ์ธ๋“ค์ด ๊ผญ ๊ฐ€๋ณผ๋งŒ ํ•œ ๊ณณ์ด๋‹ค. ํŠธ๋ž˜๋ฒ„์Šค ์‹œํ‹ฐ๋Š” ๋ฏธ๊ตญ์—์„œ ๊ฐ€์žฅ ํฐ ํƒ€๋ฅดํŠธ ์ฒด๋ฆฌ ์ƒ์‚ฐ์ง€์—ญ์œผ๋กœ ์ฒด๋ฆฌ ๊ณผ์ˆ˜์›์ด ๋„๋กœ์— ํŽผ์ณ์ ธ ์žˆ์–ด ๋ฐฉ๋ฌธ๊ฐ๋“ค์€ ์‹ฑ์‹ฑํ•œ ์ฒด๋ฆฌ๋ฅผ ๋ง›๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๊ณผ์ˆ˜์› ๋ฐ˜๊ฒฝ 32km ์ด๋‚ด์—๋Š” ๋งˆ๋ฆฌ ๋นˆ์•ผ๋“œ ๋˜๋Š” ์ƒค๋˜ ์ƒํƒˆ ๋“ฑ 30๊ฐœ ์ด์ƒ์˜ ์™€์ด๋„ˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ์œ„์น˜ํ•ด ์ปคํ”Œ๋“ค์—๊ฒŒ ๋”์šฑ๋” ๋‹ฌ๋‹ฌํ•œ

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โ– ์ฝœ๋กœ๋ผ๋„์ฃผ ํ…”๋ฃจ๋ผ์ด๋“œ

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๋กœ ๋‘˜๋Ÿฌ์‹ธ์—ฌ ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ๋ฒ ์–ด ํฌ๋ฆฌํฌ ํญํฌ, ๋ธŒ๋ผ์ด๋œ ๋ฒ ์ผ ํญํฌ ๋“ฑ ๋‹ค์–‘ํ•œ ํญํฌ๋กœ ์ด์–ด์ง€๋Š” ํ•˜์ดํ‚น ํŠธ๋ ˆ์ผ์„ ์ฆ๊ธธ ์ˆ˜ ์žˆ์–ด ๋งค๋…„ ๋งŽ์€ ๋“ฑ์‚ฐ ๋งˆ๋‹ˆ์•„๋“ค์ด ์ฐพ๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ๋“ฑ์‚ฐ ์ดˆ๋ณด๋“ค์„ ์œ„ํ•œ ๊ฑท๊ธฐ ํŽธํ•œ ์ž๊ฐˆ๊ธธ๋ถ€ํ„ฐ ์ˆฒ์ด ์šฐ๊ฑฐ ์ง„ ์‚ฐ์ฑ…๋กœ๋กœ ์ตœ๊ณ ์˜ ์‚ฌ์ง„ ๋ช…์†Œ๋ฅผ ์„ ๋ณด์ด๋Š” ํŠธ๋ ˆ์ผ๊นŒ์ง€ ๋†€๋ผ์šด ํ’๊ฒฝ์„ ์„ ์‚ฌํ•˜๋Š” ํ•˜์ดํ‚น ํŠธ๋ ˆ์ผ์„ ๋งŒ๋‚˜๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ ๋‹ค. ์ด์™ธ์—๋„ ๊ณค๋Œ๋ผ๊ฐ€ ๋„์‹ฌ์— ์œ„์น˜ํ•ด์žˆ์–ด ์—ฐ์ธ๋“ค์€ ๋„ ์‹œ ๊ฒฝ๊ด€์„ ๋ฐ”๋ผ๋ณด๋ฉฐ ํŽธ๋ฆฌํ•˜๊ฒŒ ๋งˆ์„์„ ๊ตฌ๊ฒฝํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ์ด๊ณณ์˜ ์‡ผํ•‘๊ณผ ์Œ์‹ ๋ฌธํ™”๋ฅผ ๊ฒฝํ—˜ํ•˜๊ณ  ์‹ถ๋‹ค๋ฉด, ํŠน๋ณ„ํ•œ ์‹๋‹น๊ณผ ์ƒ์ ๋“ค์ด ์ž๋ฆฌํ•œ ๋งˆ์šดํ‹ด ๋นŒ๋ฆฌ์ง€์— ๋ฐฉ๋ฌธํ•  ๊ฒƒ์„ ์ถ”์ฒœํ•œ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ํ…”๋ฃจ๋ผ์ด๋“œ ์Šคํ‚ค ๋ฆฌ์กฐํŠธ๋Š” ์•ฝ 150๊ฐœ์˜ ๋‹ค๋ฅธ ์Šฌ๋กœํ”„๋กœ ์ด์–ด์ง€๋Š” 19๊ฐœ์˜ ๋ฆฌํ”„ํŠธ๊ฐ€ ์žˆ์–ด ์Šคํ‚ค์–ด ๋“ค๊ณผ ์Šค๋…ธ๋ณด๋”๋“ค์—๊ฒŒ ๋งŽ์€ ์‚ฌ๋ž‘์„ ๋ฐ›๊ณ  ์žˆ๋‹ค.์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค.

์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 85 www.juganphila.com ์—ฌํ–‰

์นผ๋Ÿผ I ์ฒญ์†Œ๋…„ ์ƒ๋‹ด

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๋งˆโ€™๋ผ๋Š” ๊ฒƒ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. โ€˜์ค‘์š”ํ•œ ๊ฒƒ์€ ๊บพ์ด

์ง€ ์•Š๋Š” ๋งˆ์Œโ€™์˜ ์ค„์ž„๋ง์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํ•œ ํ”„๋กœ

๊ฒŒ์ž„๋จธ๊ฐ€ ํ–ˆ๋˜ ๋ง์„ ์ธํ„ฐ๋„ท ๋งค์ฒด์˜ ๊ธฐ์ž

๊ฐ€ ์ธ์šฉํ•ด์„œ ์‚ฌ์šฉํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์•Œ๋ ค์กŒ์Šต๋‹ˆ

๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ ์‹ค์€ ์ด ๋ง์€ 2015๋…„์— โ€˜์‚ฌ์ด

ํ†  ํƒ€์นด์‹œโ€™๋ผ๋Š” ์ผ๋ณธ์˜ ํ•œ ์ž‘๊ฐ€๊ฐ€ โ€˜๋ถ€๋Ÿฌ

์ง€์ง€ ์•Š๋Š” ๋งˆ์Œโ€™์ด๋ผ๋Š” ์ฑ…์—์„œ ๋‚˜์™”์Šต๋‹ˆ

๋‹ค. ๊ทธ๋Š” ์ด ์ฑ…์—์„œ ๋”์šฑ ๊ฑฐ์น ๊ณ  ๋‹จ๋‹จํ•ด

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๊ฒŒ ์ค‘์‹ฌ์„ ์žก๊ณ  ๋‹จ๋‹จํ•œ ๋งˆ์Œ์„ ๋งŒ๋“ค ์ˆ˜ ์žˆ์„๊นŒ?๋ผ๊ณ  ์งˆ๋ฌธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์„ธ ๊ฐ€์ง€ ๋‹ต์„ ์ค๋‹ˆ๋‹ค.

๊ทธ๋Š” ์ฒซ์งธ โ€˜์ธ์—ฐ์„ ์†Œ์ค‘ํ•˜๊ฒŒ ์—ฌ๊ธฐ๋ผโ€™๊ณ  ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์‚ฌ๋žŒ์€ ์‚ฌ๋žŒ์„ ๋ฌด๋„ˆ์ง€๊ฒŒ ํ•˜๋Š”

๊ฐ€์žฅ ์žฅ๋ ฅํ•œ ์ ์ด๋ฉด์„œ ์‚ฌ๋žŒ์„ ์ง€ํ‚ค๋Š” ๊ฐ€

์žฅ ์ข‹์€ ์šฐ๊ตฐ์ด๊ธฐ๋„ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํ—ˆ๋ฝ๋œ ์ธ์—ฐ

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๊ณ„๋ฅผ ์ง€ํ‚ค๋Š” ์ผ์— ํˆฌ์žํ•˜๋ผ๊ณ  ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

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๋‘˜์งธ ๊ทธ๋Š” โ€˜๊นŠ์ด ์žˆ๊ฒŒ ์‚ฌ๊ท€๋Š” ํž˜โ€™์„ ๋ฐ˜๋ณต ํ•ด์„œ ์–ธ๊ธ‰ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Š” โ€˜ํ›„์ง€ํƒ€โ€™๋ผ๋Š” ์ผ๋ณธ

์˜ ์œ ๋ช…ํ•œ ํ™”๊ฐ€์— ๋Œ€ํ•ด์„œ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ œ1

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๋น„๋กฏํ•œ ํŒŒ๋ฆฌ์˜ ์˜ˆ์ˆ ๊ฐ€๋“ค๊ณผ ํ•จ๊ป˜ ์ƒํ™œํ•˜ ๋ฉด์„œ ์ž์‹ ์˜ ๋‚ด๋ฉด์ด ์„ฑ์žฅํ•˜๊ณ  ๋ฐœ์ „ํ–ˆ๋‹ค ๊ณ  ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

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์„ธ ๋ฒˆ์งธ ์ •์ฒด์„ฑ์— ๋Œ€ํ•ด ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ธ์—ฐ ์„ ์†Œ์ค‘ํ•˜๊ฒŒ ์—ฌ๊ธฐ๊ณ  ๋‹ค๋ฅธ ์‚ฌ๋žŒ๊ณผ ๊นŠ์ด ์žˆ ๋Š” ์‚ฌ๊ท์„ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ๋Š” ๋ถ€์กฑํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ž

์‹ ์ด ๋ˆ„๊ตฌ์ธ์ง€ ์„ค๋ช…ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์•ผ ํ•˜๊ณ , ์–ด๋–ค ์‚ถ์„ ์‚ด๊ธฐ๋ฅผ ์›ํ•˜๋Š”์ง€ ์•Œ์•„์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ ๋‹ค. ์ธ์—ฐ๊ณผ ์‚ฌ๊ท์„ ํ†ตํ•ด์„œ ์‚ถ์˜ ํญ์ด ๋„“

์–ด์ง€๊ณ  ๊นŠ์–ด์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ๊ฒ ์œผ๋‚˜ ์œ„ํ—˜ํ•  ์ˆ˜๋„ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค๋ฅธ ์‚ฌ๋žŒ์˜ ์ƒ๊ฐ๊ณผ ์˜ํ–ฅ๋ ฅ์—

๋Œ€ํ•ด์„œ๋Š” ๋งํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”๋ฐ ์ •์ž‘ ์ž์‹ ์— ๋Œ€ ํ•ด์„œ๋Š” ํ•  ๋ง์ด ์ ์  ์ค„์–ด๋“ค ์ˆ˜ ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ

๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์‚ฌ๊ท๊ณผ ์˜ํ–ฅ๋ ฅ์˜ ํ•ต์‹ฌ์€ ์ž๊ธฐ ์ •์ฒด์„ฑ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ž์‹ ์ด ๋ˆ„๊ตฌ์ธ์ง€ ์•Œ์•„์•ผ ํƒ€์ธ๊ณผ ๊นŠ์ด ์žˆ๋Š” ์‚ฌ๊ท์„ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ  ๋น„ ๋กœ์†Œ ๋งˆ์Œ์„ ๊ฒฌ๊ณ ํ•˜๊ฒŒ ์ง€ํ‚ฌ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋™์˜๊ฐ€ ๋˜์‹ญ๋‹ˆ๊นŒ? ์ด ์„ธ ๊ฐ€์ง€๋งŒ ์žˆ์œผ๋ฉด

์šฐ๋ฆฌ๋Š” ์–ด๋–ค ์ƒํ™ฉ ์†์—์„œ๋„ ๊บพ์ด์ง€ ์•Š๋Š” ๋งˆ์Œ์„ ๋“ ๋“ ํ•˜๊ฒŒ ์œ ์ง€ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์„๊นŒ์š”?

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์–ธ๊ธ‰ํ•œ ์„ธ ๊ฐ€์ง€๋Š” ๋„์›€์ด ๋  ์ˆ˜๋Š” ์žˆ๊ฒ 

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์Œ์˜ ์กฐ์ƒ ์•„๋ธŒ๋ผํ•จ๋„ ์˜ค๋žซ๋™์•ˆ ์‹คํ˜„๋˜

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์ ‘์€ ์ ์ด ์žˆ์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Š” ๋‹ค์‹œ ์•„๋“ค์—

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โ€œ์•„๋ธŒ๋ผํ•จ์ด ์—Ž๋“œ๋ ค ์›ƒ์œผ๋ฉฐ ๋งˆ์Œ์†์œผ

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์š” ํ•˜๊ณ  ์•„๋ธŒ๋ผํ•จ์ด ์ด์— ํ•˜๋‚˜๋‹˜๊ป˜ ์•„๋ขฐ

๋˜ ์ด์Šค๋งˆ์—˜์ด๋‚˜ ํ•˜๋‚˜๋‹˜ ์•ž์— ์‚ด๊ธฐ๋ฅผ ์› ํ•˜๋‚˜์ด๋‹คโ€(์ฐฝ 17:17-18)

๊ทธ์˜ ๊บพ์ธ ๋งˆ์Œ์ด ๋ณด์ด์‹ญ๋‹ˆ๊นŒ? ๊ทธ์˜ ๋น„ ํƒ„๊ณผ ๋‚™์‹ฌ์ด ๋ณด์ด์‹ญ๋‹ˆ๊นŒ? ๋ฏฟ์Œ์˜ ์กฐ์ƒ์ด ๋ผ๊ณ  ํ•ด์„œ ์ธ์ƒ์— ๋‹ค๊ฐ€์˜ค๋Š” ์ˆ˜๋งŽ์€ ๋ฌธ์ œ

๋“ค๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ž์œ ํ•  ์ˆ˜๋Š” ์—†์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณด์ด

์ง€ ์•Š๋Š” ํ•˜๋‚˜๋‹˜์˜ ์•ฝ์†๋ณด๋‹ค ๋ˆˆ์— ๋ณด์ด๋Š”

๊ฒƒ๋“ค์ด ๊ทธ์˜ ๋งˆ์Œ๊ณผ ์ƒ๊ฐ์„ ์œ ํ˜นํ–ˆ๋˜ ๊ฒƒ ์ด ์‚ฌ์‹ค์ž…๋‹ˆ๋‹ค. โ€œํ•˜๋‚˜๋‹˜, ๋ณด์ด์ง€๋„ ์•Š๋Š” ์•ฝ์†์ด ์„ฑ์ทจ๋œ๋‹ค๊ณ  ๋งํ•˜์ง€ ๋ง๊ณ .... ๋ˆˆ์— ๋ณด์ด๋Š” ์ด์Šค๋งˆ์—˜์ด๋‚˜ ์ž˜๋˜๊ฒŒ ํ•ด์ฃผ์„ธ์š”.โ€ ํ•˜์ง€๋งŒ ์ค‘์š”ํ•œ ๊ฒƒ์€ ์•„๋ธŒ๋ผํ•จ์€ ๋น„๋ก ๊บพ ์ธ ๋งˆ์Œ๊ณผ ์—ฐ์•ฝํ•œ ๋ฏฟ์Œ์œผ๋กœ ํ•˜๋‚˜๋‹˜์„ ๋งŒ ๋‚˜์‹œ์ง€๋งŒ ํ•˜๋‚˜๋‹˜์€ ๊ทธ์— ๋Œ€ํ•œ ๋งˆ์Œ์„ ๊ฒฌ ๊ณ ํ•˜๊ฒŒ ์ง€ํ‚ค์‹ ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๊ฐ€ ํ•˜๋‚˜ ๋‹˜๊ณผ์˜ ์•ฝ์†์„ ์ง€ํ‚ค์‹  ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ ํ•˜๋‚˜ ๋‹˜๊ป˜์„œ ๊ทธ์™€์˜ ์•ฝ์†์„ ์ง€ํ‚ค์…จ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ ์˜ ํ›„์†์—๊ฒŒ ํ—ˆ๋ฝํ•˜์‹œ๋Š” ์˜์›ํ•œ ๊ตฌ์›์˜ ์–ธ์•ฝ ๋˜ํ•œ ํ•˜๋‚˜๋‹˜์ด ์ด๋ฃจ์‹ญ๋‹ˆ๋‹ค. ์•„๋ธŒ๋ผ ํ•จ์˜ ์—ฐ์•ฝํ•จ์— ๋งˆ์Œ์„ ์ ‘์ง€ ์•Š์œผ์‹œ๊ณ  ๋ณ€ ํ•จ์—†๋Š” ๊ฒฌ๊ณ ํ•œ ๋งˆ์Œ์œผ๋กœ ์•„๋ธŒ๋ผํ•จ์„ ์ง€ ํ‚ค์‹œ๊ณ  ๊ทธ์™€ ๋งบ์€ ์–ธ์•ฝ์„ ์ง€ํ‚ค์‹ญ๋‹ˆ๋‹ค. ์šฐ ๋ฆฌ๋ฅผ ํ–ฅํ•œ ๋ณ€ํ•จ์—†๋Š” ๋งˆ์Œ์„ ํ’ˆ์œผ์‹  ํ•˜๋‚˜ ๋‹˜์„ ์ƒ๊ฐํ•˜๋ฉด์„œ ๊บพ์ด์ง€ ์•Š๊ณ  ๋ฌด๋„ˆ์ง€์ง€ ์•Š์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์šฐ๋ฆฌ์˜ ๋ฏฟ์Œ๊ณผ ์‚ถ์„ ๊ฒฐ๋‹จ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ธฐ๋ฅผ ๋ฐ”๋ž๋‹ˆ๋‹ค. ์šฐ๋ฆฌ์˜ ํž˜๊ณผ ๋Šฅ ๋ ฅ์ด ์•„๋‹Œ ํ•˜๋‚˜๋‹˜์„ ์˜์ง€ํ•˜๋Š” ๋ฏฟ์Œ ์•ˆ์— ์„œ ๋ง์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 86 www.juganphila.com
โ€˜๊บพ์ด์ง€ ์•Š๋Š” ๋งˆ์Œโ€™

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๋„ ๋ชจ๋ฅด๊ฒŒ ๋ชธ์ด ๋ฐ˜์‘ํ•˜๊ณ  ์–ธ์–ด๊ฐ€ ์Šต๊ด€์—

๋”ฐ๋ผ ๋‚˜์˜ค๋ฉฐ ํ–‰๋™ํ•˜๊ฒŒ ๋œ๋‹ค. ์Šต๊ด€์€ ์ธ์ƒ

์„ ์ขŒ์šฐํ•œ๋‹ค. ๊ทธ๋ž˜์„œ ์ข‹์€ ์Šต๊ด€์„ ์œ„ํ•˜ ์—ฌ ์‰ฌ์ง€ ์•Š๊ณ  ๋…ธ๋ ฅํ•œ๋‹ค. ์Šต๊ด€์€ ์ธ์ƒ์ด๋ผ

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๋ž˜๋„ ์–ธ์ œ ๊ทธ๋žฌ๋Š”์ง€ ๋ชจ๋ฅด๊ฒŒ ์˜› ์Šต๊ด€, ๊ฒŒ ์œผ๋ฆ„์œผ๋กœ ๋˜๋Œ์•„๊ฐ€๋Š” ๊ฒƒ์ด ํ˜„์‹ค์ด๋‹ค.

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๋Š” ๊ฒƒ์—์„œ ๋‚˜์˜ค์ง€ ์•Š๊ณ  ๊ณผ๊ฑฐ์— ๊ฒฝํ—˜ํ–ˆ๋˜

๊ฒƒ์„ ์ƒ์ƒํ•˜์—ฌ ๊ธ€์˜ ์†Œ์žฌ๋กœ ์‚ผ๊ฒŒ ๋œ๋‹ค.

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๊ฐ™์€ ๊ฒƒ์ด์ง€๋งŒ ์‚ฌ๋ฌผ๊ณผ์˜ ๋Œ€ํ™”๋ฅผ ํ†ตํ•˜์—ฌ

์‚ฌ๋ฌผ์— ์ƒ๋ช…์„ ์ฃผ๊ณ  ์ด์•ผ๊ธฐ๋ฅผ ๋งŒ๋“ค๋ฉฐ ๊ณผ

๊ฑฐ์™€ ํ˜„์žฌ์™€ ๋ฏธ๋ž˜๊นŒ์ง€ ์ด๋Œ์–ด ๋‚ผ ์ˆ˜ ์žˆ ๋‹ค. ๊ธ€์„ ์œ„ํ•œ ๊ธ€์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ ๊ฐ€์Šด์„ ์น˜๊ณ 

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๋–ค ๊ธ€์—์„œ ์‚ฌ๋žŒ์˜ ๋ง์ดˆ์‹ ๊ฒฝ์„ ์ž๊ทนํ•˜๋Š”

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์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 87 www.juganphila.com
์ข€ ํ•˜๋ฉฐ ์‚ฌ์‹œ๊ฒŒ ์‹ฌ์—ฐ

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ํ•œ๊ตญ์–ด ์˜ˆ์•ฝ ๋ฌธ์˜ (646)884-1235

๋ณดํ†ก์Šค ์‹œ์ˆ ์„ ์ฒ˜์Œ ๋ฐ›์œผ์‹œ๋Š” ๊ณ ๊ฐ๋“ค์˜ ๊ฒฝ์šฐ ๊ฐ„ํ˜น ๋ณด

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์ด๋งˆ์— ๋ณดํ†ก์Šค๋ฅผ ์‹œ์ˆ  ๋ฐ›์•˜๋Š”๋ฐ ์˜คํžˆ๋ ค ๋ˆˆ๊ฐ€ ์ชฝ์ด ์ฒ˜์ง€๋Š” ๊ฒฝ์šฐ, ๋ˆˆ๊ฐ€ ์ฃผ๋ฆ„์„ ์œ„ํ•ด ๋ณดํ†ก์Šค ์‹œ์ˆ ์„ ๋ฐ›์•˜๋Š”๋ฐ ์˜คํžˆ๋ ค ๋ˆˆ๋งค๊ฐ€ ์ฒ˜์ง€๊ฑฐ๋‚˜ ๋‚ ์นด๋กœ์›Œ์ง„ ๊ฒฝ์šฐ. ์ด๋Š” ๋Œ€๋ถ€๋ถ„ ๊ฐœ์ธ๋ณ„ ํ‘œ์ • ๊ทผ์œก์„ ๊ด€์ฐฐํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ๋งค๋‰ด์–ผ์— ๋”ฐ๋ผ ๊ธฐ๊ณ„์‹์œผ๋กœ ์‹œ์ˆ ํ–ˆ์„ ๊ฒฝ์šฐ์— ๋ฐœ

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์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 89 www.juganphila.com

์นผ๋Ÿผ I ์„ธ์ƒ์‚ฌ๋Š” ์ด์•ผ๊ธฐ

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์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 90 www.juganphila.com
๋‚ด๊ฐ€ ์˜ค๋Š˜ ๊ด€์‹ฌ๊ฐ–๋Š”๊ฒƒ

์ด๋ช…๋• ๋ฐ•์‚ฌ / ์žฌ์ • ์„ค๊ณ„์‚ฌ

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์ฃผ์‹์‹œ์žฅ์˜ ํ•œ ์—ฐ๊ตฌ ๊ฒฐ๊ณผ(2013-2017)

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์€ํ‡ดํ”Œ๋žœ์— ์žˆ๋Š” ๋ˆ์€ ์€ํ‡ด๋ฅผ ์œ„ํ•ด์„œ๋งŒ ์‚ฌ์šฉํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ƒ๊ฐํ•ด์•ผ ํ•œ๋‹ค. ์ด๊ฒƒ์ด ๋น„์ƒ ๊ธˆ์ด ํ•„์š”ํ•œ ์ด์œ ์ด๋‹ค.

์ˆ˜์ž… ์—†์ด ๋ช‡ ๊ฐœ์›” ์ƒํ™œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋น„์ƒ ๊ธˆ์„ ๋จผ์ € ์ค€๋น„ํ•˜๊ณ  ์€ํ‡ด์ž๊ธˆ์„ ์ค€๋น„ํ•ด ์•ผ ํ•œ๋‹ค. ํŠนํžˆ ์šฐ๋ฆฌ ํ•œ์ธ๋“ค์€ ์•„์ด๋“ค ๊ต ์œก์— ๋Œ€ํ•ด์„œ ํฌ์ƒ(?)ํ•œ๋‹ค. ๋ถ€๋ถ€์˜ ๋…ธํ›„๋Œ€ ์ฑ…์€ ๋’ท์ „์ด๊ณ  ์•„์ด๋“ค์˜ ํ•™์ž๊ธˆ์„ ์šฐ์„  ์œผ๋กœ ์ƒ๊ฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๋Œ€ํ•™์˜ ๊ณต ๋ถ€๋Š” ์œต์ž๋ฐ›์•„์„œ๋ผ๋„ ๊ณต๋ถ€ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์ง€๋งŒ, ์€ํ‡ด ์ƒํ™œ์€ ์–ด๋””์„œ ์œต์ž๋ฐ›์•„ ์€ํ‡ด ์ƒํ™œ ์„ ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค.

์˜ํ•™์˜ ๋ฐœ๋‹ฌ๊ณผ ๊ฑด๊ฐ•์— ๊ด€ํ•œ ๊ด€์‹ฌ์œผ๋กœ

์€ํ‡ด ์ƒํ™œ์ด 3, 40๋…„์ด๋ž€ ๊ธด ์„ธ์›”์ด ๋  ํ™•๋ฅ ์ด ๋†’๋‹ค. ์—ฌ๊ธฐ์— ์—ฌ์„ฑ๋“ค์˜ ๊ธฐ๋Œ€์ˆ˜๋ช… ์€ ๋‚จ์ž๋ณด๋‹ค ํ›จ์”ฌ ๋” ๊ธธ๋‹ค.

์‚ฌํšŒ๋ณด์žฅ์—ฐ๊ธˆ์ด ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํ•ด๋„ ๋Œ€๋ถ€๋ถ„ ์€ ํ‡ด์ž๋Š” ์ด ๋ˆ์œผ๋กœ ์€ํ‡ด ์ƒํ™œํ•˜๊ธฐ์— ํ„ฑ์—† ์ด ๋ถ€์กฑํ•˜๋‹ค. ๊ฒฐ๊ตญ ๊ธด ์„ธ์›”์˜ ์€ํ‡ด ์ƒํ™œ ๋น„๋Š” ๊ทธ๋™์•ˆ ๋‚ด๊ฐ€ ํˆฌ์žํ•œ ๋ˆ์œผ๋กœ ์ถฉ๋‹นํ•ด ์•ผ๋งŒ ํ•œ๋‹ค๋Š” ์‚ฌ์‹ค์„ ๊ธฐ์–ตํ•ด์•ผ ํ•œ๋‹ค. 2/13/2023

์ด๋ช…๋•, Ph.D., Registered Investment Adviser (RIA)

์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 91 www.juganphila.com ์นผ๋Ÿผ I ์žฌ์ •
์€ํ‡ด์ž๊ธˆ
์ธ์ถœ๊ณผ ์œต์ž(Loan)
์ „ ยท ๋ฉด ยท ๊ด‘ ยท๊ณ  ์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 92 www.juganphila.com
์ „ ยท ๋ฉด ยท ๊ด‘ ยท๊ณ  ์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 93 www.juganphila.com

์ˆ˜์ง€ ๋ฐฐ TRI STATE MORTGAGE

๋ชจ๊ฒŒ์ง€ ์œต์ž๋ฅผ ํ•˜๋ ค๊ณ  ๋ณธ๋‹ค๋ฉด ๋จธ๋ฆฟ์†

์— ์ •๋ณด๊ฐ€ ํ•˜๋‚˜๋„ ์—†๋Š” ๋Š๋‚Œ์ด ๋“ค๋•Œ๋„ ์žˆ

๋‹ค. ํŠนํžˆ ์ฒซ ์ง‘ ๊ตฌ์ž…์„ ํ•˜๋ ค๋ฉด ๋ฌด์—‡ ๋ถ€ํ„ฐ

ํ•ด์•ผ ํ•˜๋Š”์ง€ ์กฐ์ฐจ๋„ ๊ตฌ๋ถ„์ด ์•ˆ ๋ ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€

์žˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿด๋•Œ์—๋Š” ๋‚ด๊ฐ€ ํ• ์ˆ˜์žˆ๋Š” ๋ชจ๊ฒŒ์ง€

์œต์ž๋Š” ๋ชจ๊ฒŒ์ง€ ์œต์ž ์ƒํ’ˆ์ด ๋ฌด์—‡์ธ์ง€๋ฅผ

์•Œ๋ฉด ์กฐ๊ธˆ์”ฉ ์„œ๋ฅ˜ ์ค€๋น„๋‚˜ ์œต์ž์— ๊ด€ํ•œ ์ด ํ•ด๋ฅผ ํ• ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค.

1.๋‚ด๊ฐ€ ํ• ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋ชจ๊ฒŒ์ง€๋Š” ์–ด๋–ค๊ฒƒ

์ธ๊ฐ€?

์šฐ์„  ๊ธฐ๋ณธ์ ์ธ ์œต์ž๋Š” ์„ธ๊ธˆ๋ณด๊ณ ๊ฐ€ ์žˆ์–ด

์•ผ ํ•œ๋‹ค. ๋ฌผ๋ก  ๋ชจ๋“  ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์ด ์„ธ๊ธˆ๋ณด๊ณ ๋ฅผ

ํ•˜์‹œ๋งŒ, ์€ํ–‰์—์„œ ๋ณด๋Š”๊ฒƒ์€ ์ง€๋‚œ 2๋…„ ๋ถ€

ํ„ฐ ํ˜„์žฌ๊นŒ์ง€์˜ ์ˆ˜์ž…์„ ๋ณธ๋‹ค๊ณ  ์ƒ๊ฐ ํ•˜๋ฉด

๋œ๋‹ค. ์ง์žฅ ์ƒํ™œ์„ ํ•œ๋‹ค๋ฉด ํ˜„์žฌ์˜ ์ง์žฅ์—

์„œ์˜ ์ธ์ปด์œผ๋กœ ๋ชจ๊ฒŒ์ง€ ํŽ˜์ด๋จผํŠธ๊ฐ€ ์ถฉ์กฑ

๋˜์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค. ์ž์˜์—…์ž๋ผ๋ฉด ๋ณธ์ธ์˜ ์ˆ˜์ž…

์ด Net Income ์œผ๋กœ ๋ณด๊ณ ํ•œ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ณ„์‚ฐ

ํ•˜๋ฉด ๋œ๋‹ค. ๋งŒ์•ฝ ์„ธ๊ธˆ๋ณด๊ณ ์ƒ์˜ ์ˆ˜์ž…์ด ์ 

์–ด์„œ โ€œ๋‚ด๊ฐ€ ์ƒ๊ฐํ•ด๋„ ์œต์ž ๋ฐ›๊ธฐ ์–ด๋ ค์šธ

๊ฑฐ ๊ฐ™์•„์š”โ€ ๋ผ๊ณ  ํ•˜์‹œ๋Š” ๋ถ„๋“ค์„ ์œ„ํ•ด์„œ

๋‚˜์˜จ ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์ด Non-Qm ์œต์ž ์ด๋‹ค. ์ด

๊ฒƒ์€ ๋˜ํ•˜๋‚˜์˜ ์œต์ž ์ƒํ’ˆ์œผ๋กœ ๋ณด๋ฉด ๋˜๊ณ 

์—ฌ๋Ÿฌ์€ํ–‰์ด ํˆฌ์ž์ž๋“ค์— ๋”ฐ๋ผ ๊ฐ™์€ ์ƒํ’ˆ ์ด๋ผ๋„, ์€ํ–‰์˜ guideline ์ด๋‚˜, ์ด์ž๋“ฑ ๋งŽ์€ ์ฐจ์ด๊ฐ€ ๋‚ ์ˆ˜ ๋„ ์žˆ๋‹ค. ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์ด

์žˆ์–ด๋„ ์‹ค์ œ์ ์œผ๋กœ ํฌ๋กœ์ง•์„ ๋ชปํ•˜๋Š” ๊ฒฝ

์šฐ๋„ ์žˆ์œผ๋‹ˆ ์ƒ๋‹ด์„ ํ†ตํ•ด์„œ ๋ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉด

A๊ธ‰ ์€ํ–‰์œผ๋กœ ์œต์ž๋ฅผ ์‹ ์ฒญํ•˜๋Š”๊ฒƒ์ด ๋ฐ” ๋žŒ์ง ํ•˜๋‹ค. ๊ฒฐ๊ณผ๋Š” ๋ณธ์ธ์˜ ์ธ์ปด์„ ๋ณด๊ณ 

์šฐ์„  ๋‚ด๊ฐ€ ์‹ ์ฒญ ํ•˜๋Š” ์œต์ž๊ฐ€ ์„ธ๊ธˆ๋ณด๊ณ ๋กœ

ํ•˜๋Š” traditional ์œต์ž ์ธ์ง€ ์•„๋‹ˆ๋ฉด ์„ธ๊ธˆ

๋ณด๊ณ ๋กœ ๋Œ€์‹ ํ•˜๋Š” ์„œ๋ฅ˜๋กœ ํ•˜๋Š” Non-Qm

์œต์ž์ธ์ง€๋Š” ๊ตฌ๋ณ„ ํ• ์ˆ˜๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค.

2.Non-QM ์œต์ž๋Š” ์ธ์ปด ์„œ๋ฅ˜๊ฐ€ ํ•˜

๋‚˜๋„ ์—†์ด ์‹ ์ฒญ ๊ฐ€๋Šฅ ํ•œ๊ฐ€์š”?

YES โ€“ Non-QM ์œต์ž ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ ์ค‘์—๋Š”

์ธ์ปด์„œ๋ฅ˜ ์—†์ด ํ•˜๋Š” ์€ํ–‰๋„ ์žˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿด๋•Œ ์—๋Š” ์€ํ–‰์—์„œ ์š”๊ตฌํ•˜๋Š” ๋ช‡๊ฐ€์ง€ ์‚ฌํ•ญ์ด

์žˆ๋Š”๋ฐ, ๊ธฐ๋ณธ ํฌ๋ ˆ๋”ง์€

720 ์ ์— 25% ๋‹ค์šดํŽ˜์ด๊ฐ€ ์žˆ์–ด์•ผ ํ•˜

๋ฉฐ, Primary (๊ฑฐ์ฃผ์šฉ) ์ด์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค.

DSCR ํˆฌ์ž์šฉ ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ ์ผ ๊ฒฝ์šฐ์—๋„ ์ง

์žฅ์ด๋‚˜, ๋‹ค๋ฅธ ์ธ์ปด์— ๊ด€ํ•œ ์„œ๋ฅ˜ ์—†์ด ์‹ 

์ฒญ ํ• ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ํฌ๋ ˆ๋”ง 660 ๋ถ€ํ„ฐ 20% ๋‹ค

์šดํŽ˜์ด๋กœ ์‹ ์ฒญ ๊ฐ€๋Šฅ ํ•˜๋‹ค.

ํˆฌ์ž์šฉ์ด๋ผ ๊ฐ™์€ ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์œผ๋กœ 20๊ฐœ์˜

1-4 ์œ ๋‹›์ด ์‹ ์ฒญ ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋ฉฐ, ์ด์ž๋Š” ํฌ๋ ˆ ๋”ง ์ ์ˆ˜์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹ค๋ฅด์ง€๋งŒ LLC ๋ฅผ ์„ค๋ฆฝํ•ด ์„œ ํˆฌ์ž์šฉ์œผ๋กœ ์ฃผํƒ๊ตฌ์ž…์„ ํ•œ๋‹ค๋ฉด ๋งŽ์€ ๋„์›€์ด ๋ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์ด๋‹ค.

3.NON-QM ์œต์ž์—๋Š” ์–ด๋– ํ•œ ์„œ๋ฅ˜ ๊ฐ€ ์žˆ๋‚˜์š”?

Non-QM ์œต์ž ์ƒํ’ˆ์—๋Š” ์ž์˜์—…์ž, 12 or 24 ๊ฐœ์›” ํšŒ์‚ฌ ์€ํ–‰ ์Šคํ…Ÿ๋จผ ํ˜น์€ Profit and Loss ์Šคํ…Ÿ๋จผ ๋“ฑ์ด ์žˆ๊ณ , ์ง์žฅํ™•์ธ, 1099 ๋ณด๊ณ ์„œ ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ, Asset Utilization ์ด๋ผ๋Š” ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ๋“ฑ ๋‹ค์–‘ํ•œ ์ƒํ’ˆ๋“ค ์ด ์žˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์€ ๊ฑฐ์˜ ๋ชจ๋“  ๊ฑฐ ์ฃผ์šฉ ์ฃผํƒ, ์ฝ˜๋„๋“ฑ์˜ ์œต์ž๋ฅผ ํ•˜๊ณ , Interest Only ์™€ 40๋…„ ๊ณ ์ • ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ๋„ ๊ฐ€์ง€ ๊ณ  ์žˆ๋‹ค.

๋ณธ์ธ์˜ ์‚ฌํ•ญ์„ ๊ณ ๋ คํ•ด์„œ ์„ธ๊ธˆ๋ณด๊ณ ์„œ ์ด ์™ธ์˜ ์ˆ˜์ž…์„ ์ฆ๋ช…ํ•˜๋Š” ์„œ๋ฅ˜๊ฐ€ ๋“ค์–ด ๊ฐ™๋‹ค

๋ฉด ์•„๋ฌด ์„œ๋ฅ˜ ์—†์ด ์œต์ž๋ฅผ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ ๋ณด๋‹ค

๋Š” ์ข€๋” ๋‚ฎ์€ ์ด์ž๋ฅผ ๊ฐ€์งˆ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋‹ˆ ๋ 

์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉด ์ƒ๋‹ด์„ ํ†ตํ•ด์„œ ์„œ๋ฅ˜ ์ค€๋น„๋ฅผ ํ•˜ ๋Š”๊ฒƒ์„ ๊ถŒ์žฅ ํ•œ๋‹ค.

์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 94 www.juganphila.com ์นผ๋Ÿผ I ๋ชจ๊ฒŒ์ง€ ์œต์ž
๋ชจ๊ฒŒ์ง€
์œต์ž - NON-QM Loan

๊ฑด๊ฐ•ํ•œ ์ƒํ™œ

์ค‘๋…„์—โ€˜์†Œ์‹โ€™์ค‘์š”ํ•œ ์ด์œ ?

40์„ธ ๋„˜์œผ๋ฉด ์†Œํ™”์•ก ์ค„์–ด...

์—ด๋Ÿ‰ ์ดˆ๊ณผ ์‹œ ๊ฐ์ข… ๋ณ‘ ์›์ธ

์š”์ฆ˜์€ ์ ๊ฒŒ ๋จน๋Š” โ€˜์†Œ์‹โ€™์ด ์œ ํ–‰ํ•˜๊ณ  ์žˆ

๋‹ค. ํŠธ๋ Œ๋“œ๋ฅผ ์ค‘์š”์‹œํ•˜๋Š” ๋ฐฉ์†ก์—์„œ๋„ โ€˜์†Œ

์‹์ขŒโ€™(์ ๊ฒŒ ๋จน๋Š” ์‚ฌ๋žŒ)๊ฐ€ ๋œจ๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ๊ฑด๊ฐ•

๋„ ์ฑ™๊ธฐ๊ณ  ๋ˆ๋„ ์•„๋‚„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ผ์„์ด์กฐ

์˜ ํšจ๊ณผ๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ ์†Œํ™”๊ธฐ๊ด€์˜ ๋…ธํ™”๊ฐ€

์‹œ์ž‘๋˜๋Š” 40์„ธ ์ด์ƒ์€ ์–ด์ฐจํ”ผ ์†Œ์‹์„ ํ•ด

์•ผ ํ•œ๋‹ค. ๊ณผ์‹ํ•˜๋ฉด ์†์ด ๋ถˆํŽธํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ด

๋‹ค. ์ค‘๋…„์— โ€˜์†Œ์‹โ€™์ด ์ค‘์š”ํ•œ ์ด์œ ์— ๋Œ€ํ•ด ๋‹ค์‹œ ์•Œ์•„๋ณด์ž.

'0.5์ธ๋ถ„ ์ „๋ฌธ์ '๋„ ์ƒ๊ฒผ๋‹คโ€ฆ

์šฉ๋Ÿ‰๋„, ๊ฐ€๊ฒฉ๋„ ์ ˆ๋ฐ˜ ์™œ?

์ตœ๊ทผ โ€˜0.5์ธ๋ถ„ ์ „๋ฌธ์ โ€™์ด ์ƒ๊ฒผ๋‹ค๋Š” ์†Œ์‹ ์ด๋‹ค. ์Œ์‹๋“ค์ด ์ „๋ถ€ ์šฉ๋Ÿ‰๋„ ๊ฐ€๊ฒฉ๋„ ๊ธฐ ์กด์˜ ์ ˆ๋ฐ˜์ด๋‹ค. ์งœ์žฅ๋ฉด ํ•œ ๊ทธ๋ฆ‡์— 2900

์›์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค. ๋„์‹œ๋ฝ๋„ ๋ฐฅ์˜ ์–‘์„ ์ ˆ

๋ฐ˜ ๊ฐ€๋Ÿ‰ ์ ๊ฒŒ ๋‹ด์€ ์—…์ฒด๊ฐ€ ๋‚˜์™”๋‹ค. ์น˜์†Ÿ

๋Š” ๋ฌผ๊ฐ€๊ฐ€ ๋ถ€์ฑ„์งˆํ•œ ์ธก๋ฉด๋„ ์žˆ์ง€๋งŒ ๊ฑด๊ฐ•

์ƒ ์ด์œ ๋„ ๋ฌด์‹œํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. ๋‹ค์ด์–ดํŠธ ์—ด

ํ’์— ๋ฐฅ, ๋ฉด, ๋นต ๋“ฑ ํƒ„์ˆ˜ํ™”๋ฌผ ์Œ์‹์„ ์ ๊ฒŒ

๋จน์œผ๋ ค๋Š” ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์ด ๋Š˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ์Œ์‹์„ ๋‚จ

๊ธฐ๋Š” ์‚ฌ๋žŒ์ด ๊ฝค ์žˆ์–ด ์•„์˜ˆ 0.5์ธ๋ถ„์„ ๋งŒ

๋“ค์—ˆ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์ด๋‹ค

๋นต ๊ฐ€๊ฒฉ ๋˜ ์ธ์ƒโ€ฆ

"์ด์ฐธ์— ๊ฑด๊ฐ• ์œ„ํ•ด ์ ๊ฒŒ ๋จน์ž"

๋ฌผ๊ฐ€ ์ƒ์Šน์— ์‹์žฌ๋ฃŒ ๊ฐ’๋„ ํ•œ๋ชซํ•˜๊ณ  ์žˆ

๋‹ค. ์ž๊ณ  ์ผ์–ด๋‚˜๋ฉด ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ์˜ค๋ฅธ๋‹ค. ๊ฐ์ข…

๋นต, ํ–„๋ฒ„๊ฑฐ ๋“ฑ ์™ธ์‹ ๋ฉ”๋‰ด์˜ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ์˜ค๋ฅด

๋ฉด์„œ ์ด์ฐธ์— ๋นต ์ข…๋ฅ˜๋ฅผ ์ ๊ฒŒ ๋จน์œผ๋ ค๋Š”

์‚ฌ๋žŒ์ด ๋Š˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ๊ฐ€๊ฒฉ ๋ถ€๋‹ด๋„ ์žˆ์ง€๋งŒ

๊ฑด๊ฐ•์„ ์ฑ™๊ธฐ๊ฒ ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ๋นต ์ข…๋ฅ˜๋Š”

๊ฑฐ์˜ 90%๊ฐ€ ์ˆ˜์ž… ๋ฐ€๊ฐ€๋ฃจ์— ์˜์กดํ•˜๊ณ  ๊ณต

์žฅ์—์„œ ๋งŒ๋“ค ๋•Œ ์„คํƒ•, ์†Œ๊ธˆ ๋“ฑ ๊ฐ์ข… ์„ฑ๋ถ„

์ด ๋“ค์–ด ๊ฐ„๋‹ค. ํ†ต๊ณก๋ฌผ์ด ๊ฑด๊ฐ•์— ์ข‹์ง€๋งŒ

๋ง›์ด ๋–จ์–ด์ ธ ์ฐพ๋Š” ์‚ฌ๋žŒ์ด ์ ๋‹ค. ๋ฐ€๊ฐ€๋ฃจ

์Œ์‹์—์„œ โ€˜์†Œ์‹ ๋ฐ”๋žŒโ€™์ด ๋ถˆ๊ณ  ์žˆ๋‹ค.

40์„ธ ์ด์ƒ, ์†Œ์‹ํ•ด์•ผโ€ฆ ์†Œํ™”์•ก ์ค„๊ณ ,

์—ด๋Ÿ‰ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋ฉด ์งˆ๋ณ‘ ์œ„ํ—˜

40์„ธ๊ฐ€ ๋„˜์œผ๋ฉด ๋…ธํ™”๊ฐ€ ์‹œ์ž‘๋œ๋‹ค. ํ”ผ๋ถ€

์ฃผ๋ฆ„๋งŒ ๋…ธํ™”๊ฐ€ ์•„๋‹ˆ๋‹ค. ๋…ธ์•ˆ์ด ์ผ์ฐ ์˜ฌ

์ˆ˜๋„ ์žˆ๊ณ  ๋ชธ์† ์žฅ๊ธฐ๋„ ์„œ์„œํžˆ ๋‚˜์ด๊ฐ€ ๋“ ๋‹ค. ์†Œํ™”์•ก๋„ ๊ทธ ์ค‘ ํ•˜๋‚˜๋‹ค. ์Œ์‹๋ฌผ์˜

์†Œํ™”๋ฅผ ๋•๋Š” ๊ธฐ๋ณธ์ธ ์†Œํ™”์•ก์ด ์ค„๊ณ  ์ง€๋ฐฉ

์˜ ๋ถ„ํ•ด-์†Œํ™”์— ๊ด€์—ฌํ•˜๋Š” ์“ธ๊ฐœ์ฆ™๋„ ๊ฐ ์†Œํ•œ๋‹ค. ์ด์ž์—์„œ ๋งŒ๋“ค์–ด์ง€๋Š” ์†Œํ™” ํšจ์†Œ ๋„ ์ค„์–ด๋“ ๋‹ค. ๋ชธ์†์—์„œ ์Œ์‹์„ ์†Œํ™”ํ•˜

๋Š” ๋Šฅ๋ ฅ์ด ๋–จ์–ด์กŒ๋Š”๋ฐ 20~30๋Œ€์ฒ˜๋Ÿผ ์Œ

์‹์„ ๋งŽ์ด ๋จน์œผ๋ฉด ๋ชธ์ด ๋ถ€๋Œ€๋‚„ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ์†Œํ™”๊ฐ€ ์•ˆ ๋˜๊ธฐ ์‹œ์ž‘ํ•˜๋ฉด โ€œ์ ๊ฒŒ ๋จน์œผ๋ผโ€ ๋Š” ๋ชธ์˜ ๊ฒฝ๊ณ  ์‹ ํ˜ธ๋‹ค.

๋‚˜์ด ๋“ค์–ด๋„ ์‹ํƒ ๊ทธ๋Œ€๋กœโ€ฆ

์˜จ๊ฐ– ๋ณ‘์˜ ๊ทผ์›

๋‚˜์ด ๋“ค์–ด ๋ชธ์†์€ ๋ณ€ํ–ˆ๋Š”๋ฐ ์‹ํƒ์€ ๊ทธ ๋Œ€๋กœ์ธ ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. ๋งŽ์ด ๋จน๊ฒŒ ๋˜๋ฉด ๋ชธ

์— ์ง€๋‚˜์นœ ์—ด๋Ÿ‰(์นผ๋กœ๋ฆฌ)์ด ์Œ“์—ฌ ์‚ด์ด ์ฐŒ ๊ณ  ์—ผ์ฆ, ๋Œ€์‚ฌ์ฆํ›„๊ตฐ, ์•” ๋“ฑ ์˜จ๊ฐ– ๋ณ‘์ด ๋‹ค ๊ฐ€์˜ฌ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๋ฏธ๋ฆฌ ์†Œ์‹์„ ํ–ˆ๋”๋ผ๋ฉด ์ถฉ ๋ถ„ํžˆ ์˜ˆ๋ฐฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋ณ‘๋“ค์ด๋‹ค. ์Œ์‹์œผ

๋กœ ๋“ค์–ด์˜จ ์—ด๋Ÿ‰์€ ๋ชธ์„ ์›€์ง์—ฌ์„œ ๋‹ค ์จ ์•ผ ํ•œ๋‹ค. ๊ทธ๋ž˜์•ผ ๊ฑด๊ฐ•ํ•ด์ง„๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์€ ์ƒ์‹ ์ด๋‹ค. ์šด๋™ํ•  ์‹œ๊ฐ„์ด ์—†์œผ๋ฉด ์Œ์‹์ด๋ผ๋„ ์ ๊ฒŒ ๋จน์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค.

์†Œ์‹ํ•ด๋„ ํ•„์ˆ˜ ์˜์–‘์†Œ๋Š” ์ฑ™๊ฒจ์•ผโ€ฆ ๋Œค

๊ฑ€, ๋ฉธ์น˜, ์ฑ„์†Œ, ๊ณผ์ผ ๋“ฑ ์†Œ์‹๋„ ์ œ๋Œ€๋กœ ํ•ด์•ผ ํ•œ๋‹ค. ๋ƒ‰์žฅ๊ณ ์— ๋‚จ

์€ ์Œ์‹์— ๋ฐฅ๋งŒ ๋จน์œผ๋ฉด ๋ชธ์— ๊ผญ ํ•„์š”ํ•œ

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์‚ฐ๋ถˆ์—ฐ๊ธฐ ์ž์ฃผ ๋งก๋Š” ์ž„์‹ ๋ถ€, ์กฐ์‚ฐ ์œ„ํ—˜ โ†‘

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์‚ฐ๋ถˆ ์—ฐ๊ธฐ์— ๋…ธ์ถœ๋œ ๋‚ ์ด ๋งŽ์„์ˆ˜๋ก ์ž„

์‹ ๋ถ€์˜ ์กฐ์‚ฐ ์œ„ํ—˜์ด ๋†’์•„์ง„๋‹ค๋Š” ์—ฐ๊ตฌ ๊ฒฐ

๊ณผ๊ฐ€ ๋‚˜์™”๋‹ค.

ใ€Š๋ฏธ๊ตญ์‚ฐ๋ถ€์ธ๊ณผํ•™ํšŒ์ง€(American Journal of Obstetrics & Gynecology)

ใ€‹์— ๋ฐœํ‘œ๋œ ์Šคํƒ ํฌ๋“œ๋Œ€ ์—ฐ๊ตฌ์ง„์˜ ๋…ผ๋ฌธ

์„ ํ† ๋Œ€๋กœ ๊ฑด๊ฐ•์˜ํ•™ ์›น์ง„ โ€˜ํ—ฌ์Šค ๋ฐ์ดโ€™๊ฐ€

17์ผ ๋ณด๋„ํ–ˆ๋‹ค.

์—ฐ๊ตฌ์ง„์€ 2007~2012๋…„ ๋ฏธ๊ตญ ์บ˜๋ฆฌํฌ๋‹ˆ

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์—ˆ๋‹ค.

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์‚ฐ๋ถˆ ์—ฐ๊ธฐ์—๋Š” ํ ๊นŠ์ˆ™์ด ๋“ค์–ด๊ฐˆ ์ˆ˜ ์žˆ ๋Š” ๋งค์šฐ ๋ฏธ์„ธํ•œ ์ž…์ž๊ฐ€ ํฌํ•จ๋ผ ์žˆ๋‹ค. ์ด ๋Š” ์ฒœ์‹์ด๋‚˜ ์‹ฌ์žฅ๋ณ‘ ๊ฐ™์€ ์งˆ๋ณ‘์„ ์•…ํ™”์‹œ ํ‚ฌ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๊ณผ๊ฑฐ ์—ฐ๊ตฌ์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด ๋Œ€๊ธฐ ์งˆ ์ด ๋‚˜๋น ์ง€๋ฉด ์ „ ์„ธ๊ณ„ ์˜์•„ ์‚ฌ๋ง์˜ ์ฃผ์š” ์›์ธ ์ค‘ ํ•˜๋‚˜์ธ ์กฐ์‚ฐ์„ ๋น„๋กฏํ•œ ์—ฌ๋Ÿฌ ๊ฐ€ ์ง€ ๋ถ€์ž‘์šฉ์ด ๋ฐœ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋‚˜ ํƒ€๋‚ฌ๋‹ค.

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์žฅ ์ฒญ์†Œ, ์—ฌ์„ฑ ๊ฐฑ๋…„๊ธฐ ์ฆ์ƒ ์™„ํ™”, ํ˜ˆ๊ด€๋ณ‘ ์˜ˆ๋ฐฉ, ํ˜ˆ์••-ํ˜ˆ๋‹น ๊ด€๋ฆฌ

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์—ฌ ๋ช…์ด ์Ÿ์•„์ง€๊ณ  ์žˆ๋‹ค. 20~30๋…„ ์‚ฌ์ด

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๊ตฌ์šด ๊ณ ๊ธฐ๋ฅ˜โ€ฆ 100์„ธ๊ฐ€ ๋„˜์€ ์šฐ๋ฆฌ ํ• ๋จธ

๋‹ˆ๋“ค์€ ์ž…์—๋„ ๋Œ€์ง€ ์•Š๋˜ ์Œ์‹๋“ค์ด๋‹ค. ์‹

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๋‹ˆ๋“ค์€ ์‹œ๋ž˜๊ธฐ๋œ์žฅ๊ตญ, ์žก๊ณก๋ฐฅ์œผ๋กœ ๊ฑด๊ฐ• ์„ ์ง€์ผฐ๋‹ค. ์–ด๋–ค ์˜์–‘์†Œ๊ฐ€ ๋“ค์–ด ์žˆ์„๊นŒ?

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์—ˆ๋˜ ์˜›๋‚ , ํ• ๋จธ๋‹ˆ๋“ค์€ ์‹œ๋ž˜๊ธฐ๋กœ ์„ฌ์œ ์†Œ( ์‹์ด์„ฌ์œ )๋ฅผ ์–ป์—ˆ๋‹ค. ์žฅ ์†์— ์Œ“์ธ ๋…์†Œ๋…ธํ๋ฌผ์„ ๋ฐฐ์ถœ์‹œ์ผœ ์žฅ ์ฒญ์†Œ ํšจ๊ณผ๊ฐ€ ๋งค์šฐ ํฌ๋‹ค. ๋ฒ ์ด์ปจ, ํ–„, ์†Œ์‹œ์ง€๊ฐ€ ์—†์—ˆ๋˜ ์‹œ์ ˆ ์‹œ๋ž˜๊ธฐ๊นŒ์ง€ ๋จน์—ˆ์œผ๋‹ˆ ๋Œ€์žฅ์•”์ด ๋ฐœ์ƒํ•  ์—ฌ์ง€๊ฐ€ ์—†์—ˆ๋‹ค. ์‹์ด์„ฌ์œ ๋Š” ํ˜ˆ์ค‘ ์ฝœ๋ ˆ์Šค ํ…Œ๋กค ์ˆ˜์น˜๋ฅผ ์ง์ ‘ ๋‚ฎ์ถ˜๋‹ค. ๊ณ ์ง€ํ˜ˆ์ฆ(์ด์ƒ ์ง€์งˆํ˜ˆ์ฆ)์„ ๋ง‰์•„ ๋™๋งฅ๊ฒฝํ™”์ฆ, ์‹ฌ์žฅ๋ณ‘, ๋‡Œ ์กธ์ค‘ ๋“ฑ ํ˜ˆ๊ด€์งˆํ™˜ ์˜ˆ๋ฐฉ์— ๋„์›€์„ ์ค€๋‹ค. ์‹์ด์„ฌ์œ ๋Š” ์ฒด์ค‘ ๊ฐ๋Ÿ‰์—๋„ ์ข‹๊ณ  ๋ฐฐ๋ณ€ ํ™œ ๋™์„ ๋•๋Š”๋‹ค.

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๋‹ค. ๋ฉธ์น˜๋ฅผ ๋„ฃ์œผ๋ฉด ์นผ์Š˜์ด ํฌ๊ฒŒ ๋Š˜์–ด๋‚œ

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์‹œ๋ž˜๊ธฐ๊ฐ€ ๋œ์žฅ๊ณผ ๋งŒ๋‚˜๋ฉดโ€ฆ

๋„ˆ๋ฌด ์งœ์ง€ ์•Š๊ฒŒ ๋งŒ๋“ค๋ฉด, ํ•ญ์•” ์ž‘์šฉ

์‹œ๋ž˜๊ธฐ์™€ ๋œ์žฅ์ด ์–ด์šฐ๋Ÿฌ์ง„ ์‹œ๋ž˜๊ธฐ๋œ์žฅ

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๋งŽ์œผ๋ฉด ํ˜ˆ์••์„ ์˜ฌ๋ฆฌ๊ณ  ์œ„์•” ์œ„ํ—˜์„ ๋†’์ด

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์˜ค์‹œ์•„๋„ค์ดํŠธ ์„ฑ๋ถ„์€ ๋Œ€์žฅ์•” ๋“ฑ ์•” ๋ฐœ์ƒ

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์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 97 www.juganphila.com ๊ฑด๊ฐ•ํ•œ ์ƒํ™œ
์ „ ยท ๋ฉด ยท ๊ด‘ ยท๊ณ  ์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 98 www.juganphila.com
์ „ ยท ๋ฉด ยท ๊ด‘ ยท๊ณ  ์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 99 www.juganphila.com
์ „ ยท ๋ฉด ยท ๊ด‘ ยท๊ณ  ์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 100 www.juganphila.com

์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰์€ ๋ฐœ๋ฐ”๋‹ฅ์˜ ๊ทผ์œก์„ ์‹ธ๊ณ  ์žˆ

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์„ ํ˜•์„ฑํ•˜๊ณ , ๊ฑธ์„ ๋•Œ ๋ฐœ์ด ํŠผํŠผํ•˜๊ฒŒ ํž˜

์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰์€

๊ฑท๊ฑฐ๋‚˜ ๋›ฐ๋Š” ๋™์ž‘ ์ค‘์—, ํŠนํžˆ ๋ฐœ๊ฟˆ์น˜๊ฐ€

๋“ค๋ฆด ๋•Œ ๋ฐœ๊ฟˆ์น˜ ๋ผˆ์˜ ๋ถ€์ฐฉ ๋ถ€์œ„๊ฐ€ ๊ฐ•ํ•˜

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์ŠคํŠธ๋ ˆ์Šค์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰์—ผ์€ ์ผ๋ฐ˜์ 

์ธ ์—ผ์ฆ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ ๋ฐ˜๋ณต์ ์ธ ๋ฏธ์„ธ ์™ธ์ƒ

์„ ์ž…๊ฑฐ๋‚˜, ๋ฌด๋ฆฌํ•˜๊ฒŒ ์‚ฌ์šฉํ•˜๊ฑฐ๋‚˜, ๋งŽ์ด ์‚ฌ์šฉํ•ด์„œ ํ†ต์ฆ์ด ์ƒ๊ธฐ๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํŠน

ํžˆ ์•„ํ‚ฌ๋ ˆ์Šค ๊ฑด์ด ์งง์•„์„œ ์ข…์•„๋ฆฌ์™€ ๋ฐœ

๊ฟˆ์น˜๊ฐ€ ๋ปฃ๋ปฃํ•œ ๊ฒฝ์šฐ, ๋‹ฌ๋ฆฌ๊ธฐ ๋“ฑ ๊ทผ๋ง‰์—

๋†’์€ ๊ธด์žฅ์ด ๊ฐ€ํ•ด์ง€๋Š” ์šด๋™์„ ๋งŽ์ด ํ•˜

๋Š” ๊ฒฝ์šฐ, ๋ฐ”๋‹ฅ์ด ๋”ฑ๋”ฑํ•˜๊ณ  ์–‡์€ ์‹ ๋ฐœ์„

๋งŽ์ด ์‹ ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ, ๋”ฑ๋”ฑํ•œ ๋ฐ”๋‹ฅ ์œ„๋ฅผ ๋งŽ ์ด ๊ฑท๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๋“ฑ์— ์ž˜ ๋ฐœ์ƒํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฐœ์˜ ๊ตฌ์กฐ์  ๋ณ€ํ˜• : ํ‰๋ฐœ์€ ๊ฑท๋Š” ์ค‘์— ๋ฐœ๋ฐ”๋‹ฅ ๋‚ด์ธก ํ™œ(์•„์น˜)์ด ๋‚ฎ์•„์ง€๊ฒŒ ๋˜ ๊ณ , ์ด๋กœ ์ธํ•ด ์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰์— ๊ณผ๋„ํ•œ ๊ธด์žฅ ์ด ๊ฐ€ํ•ด์ ธ์„œ ์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰์—ผ์ด ๋ฐœ์ƒํ•  ๊ฐ€ ๋Šฅ์„ฑ์ด ๋†’์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐ˜๋Œ€๋กœ ๋ฐœ๋ฐ”๋‹ฅ ํ™œ(์•„ ์น˜)์ด ๋†’์€ ์˜ค๋ชฉ๋ฐœ ๋ณ€ํ˜•(์š”์กฑ ๋ณ€ํ˜•)์—์„œ ๋Š” ์•„์น˜๊ฐ€ ๋„ˆ๋ฌด ๋†’์•„ ๋ณดํ–‰์‹œ ๋ฐœ๊ฐ€๋ฝ์„ ๋“ค์–ด์˜ฌ๋ฆด ๋•Œ ์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰์— ๊ณผ๋„ํ•œ ๊ธด์žฅ ์ด ์ง€์†์ ์œผ๋กœ ๊ฐ€ํ•ด์ ธ์„œ ์—ผ์ฆ์ด ์ƒ๊ธธ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฐœ ์ด์™ธ์˜ ์›์ธ : ๋ฐœ๋ชฉ์„ ๋ฐœ๋ฐ”๋‹ฅ ์ชฝ์œผ ๋กœ ๊ตฌ๋ถ€๋ฆฌ๋Š” ๊ทผ๋ ฅ์ด ์•ฝํ•ด์ง€๋ฉด ๊ฑธ์„ ๋•Œ ๋ฐœ์˜ ์ถ”์ง„๋ ฅ์ด ๋–จ์–ด์ ธ ์›๋ž˜ ๊ทผ์œก์ด ํ•ด ์ฃผ์–ด์•ผ ํ•  ์ผ์„ ์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰์ด ๋Œ€์‹ ํ•˜๊ฒŒ

๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋งŒํผ ์ŠคํŠธ๋ ˆ์Šค๋ฅผ ๋” ๋ฐ›์œผ๋ฏ€ ๋กœ ์—ผ์ฆ์ด ์ƒ๊ธธ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋†’์•„์ง‘๋‹ˆ๋‹ค.

๊ทธ ์™ธ์— ๋“œ๋ฌผ์ง€๋งŒ ํ†ตํ’, ๋ฃจํ‘ธ์Šค, ๊ฐ•์ง์„ฑ ์ฒ™์ถ”์—ผ, ๋ฅ˜๋งˆํ‹ฐ์Šค์„ฑ ๊ด€์ ˆ์—ผ ๋“ฑ ์ „์‹ ์งˆ ํ™˜์—์„œ ์–‘์ธก์„ฑ, ๋งŒ์„ฑ ์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰์—ผ์ด ๋ฐœ ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

โ–  ์ฆ์ƒ ์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰์—ผ์˜ ์ „ํ˜•์ ์ธ ์ฆ์ƒ์€ ๋ฐœ๊ฟˆ์น˜ ์•ˆ์ชฝ์˜ ํ†ต์ฆ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํ†ต์ฆ์€ ์ž๊ณ  ์ผ์–ด๋‚˜ ๊ฑฐ๋‚˜ ์˜์ž์— ์˜ค๋žœ ์‹œ๊ฐ„ ์•‰์•„์žˆ๋‹ค๊ฐ€ ์ผ์–ด

๋‚˜์„œ ์ฒซ ๊ฑธ์Œ์„ ๋‚ด๋”›์„ ๋•Œ ์‹ฌํ•˜๊ณ , ์ดํ›„

๋ณดํ–‰์‹œ์—๋Š” ์˜คํžˆ๋ ค ์™„ํ™”๋˜๊ฑฐ๋‚˜ ์‚ฌ๋ผ์ง‘๋‹ˆ

๋‹ค. ์ž ์„ ์ž๊ฑฐ๋‚˜ ์˜ค๋ž˜ ์•‰์•„ ์žˆ๋Š” ๋™์•ˆ ์งง

์•„์ง€๊ณ  ๋ปฃ๋ปฃํ•ด์ง„ ์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰์ด ์›€์ง์ด๊ธฐ

์‹œ์ž‘ํ•  ๋•Œ ๊ฐ‘์ž๊ธฐ ๋Š˜์–ด๋‚˜์„œ ์ฆ์ƒ์„ ์œ ๋ฐœ

ํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ ๋จผ ๊ฑฐ๋ฆฌ๋ฅผ ๊ฑท๊ฑฐ

๋‚˜, ์šด๋™ ๋“ฑ ๊ฒฉํ•œ ํ™œ๋™์„ ํ•˜๋ฉด ๋‹ค์‹œ ํ†ต์ฆ

์ด ์ƒ๊ธฐ๋Š” ๊ฒƒ์ด ํŠน์ง•์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฆ์ƒ์ด ์˜ค๋ž˜

๋˜๋ฉด ๋’ค๊ฟˆ์น˜ ์•ˆ์ชฝ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ๋ฐœ๋ฐ”๋‹ฅ ์ „

์ฒด๋กœ ํ†ต์ฆ์ด ํผ์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฐ ๋งŒ

์„ฑ ์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰์—ผ์€ ์น˜๋ฃŒ๊ฐ€ ์‰ฝ์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ง„๋‹จ ๋ฐ ๊ฒ€์‚ฌ ์ง„๋‹จ์€ ๋ณ‘๋ ฅ ์ฒญ์ทจ์™€ ์‹ ์ฒด๊ฒ€์‚ฌ๋ฅผ ํ†ตํ•ด ์ด๋ฃจ์–ด์ง‘๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณ‘๋ ฅ์—์„œ ์•„์นจ์— ์ผ์–ด๋‚˜ ์ฒซ ๋ฐœ์„ ๋”›์„ ๋•Œ, ๋˜๋Š” ์˜ค๋ž˜ ์•‰์•„ ์žˆ๋‹ค๊ฐ€ ์ผ์–ด๋‚˜์„œ ๊ฑท๊ธฐ ์‹œ์ž‘ํ•  ๋•Œ ์‹ฌํ•œ ํ†ต์ฆ์„ ๋Š ๋ผ๋Š” ๊ฒƒ์€ ์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰์—ผ ์ง„๋‹จ์˜ ์ค‘์š”ํ•œ ๋‹จ ์„œ๊ฐ€ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ง„์ฐฐ์ƒ ๋Œ€๋ถ€๋ถ„ ๋ฐœ๊ฟˆ์น˜๋ผˆ(์ข… ๊ณจ) ์•ˆ์ชฝ ๋ถ€์œ„์— ๊ตญ์†Œ์ ์ธ ์••ํ†ต์ด ์žˆ์œผ ๋ฉฐ, ๋ถ€๊ธฐ๊ฐ€ ๋™๋ฐ˜๋˜๊ธฐ๋„ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰ ์„ ์ˆ˜๋™์ ์œผ๋กœ ๋Š˜๋ ค์„œ ์ฆ์ƒ์ด ๋ฐœํ˜„๋˜๋Š” ์ง€ ๊ฒ€์‚ฌํ•˜๋Š” โ€˜๊ฐ์•„์˜ฌ๋ฆผ ๊ฒ€์‚ฌ(Windlass test)โ€™๊ฐ€ ๋„์›€์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ดํ›„ ๊ธฐ ๋ฆฝ ์ƒํƒœ์—์„œ ๋ฐœ X-์„ ์„ ์ดฌ์˜ํ•ด ๋‹ค๋ฅธ ์› ์ธ์— ์˜ํ•œ ํ†ต์ฆ์„ ๊ฐ๋ณ„ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. X-์„ ์—์„œ ์†Œ์œ„ โ€˜๋ฐœ๊ฟˆ์น˜ ๋ผˆ๊ฐ€ ์ž๋ž๋‹คโ€™๋Š” ์ข…๊ณจ์˜ ๊ณจ ์ฆ์‹ ์†Œ๊ฒฌ์ด ๊ด€์ฐฐ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์ด๋Š” ์กฑ ์ €๊ทผ๋ง‰์—ผ์˜ ์‹ฌํ•œ ์ •๋„๋ณด๋‹ค๋Š” ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ์˜ค ๋ž˜ ์ „๋ถ€ํ„ฐ ๋ฐœ๋ณ‘ํ–ˆ๋Š”์ง€์™€ ์—ฐ๊ด€์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ ๋‹ค. ์ดˆ์ŒํŒŒ ๊ฒ€์‚ฌ๋กœ ๋งŒ์„ฑํ™”๋œ ์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰์—ผ ์—์„œ ๋‚˜ํƒ€๋‚  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ทผ๋ง‰์ด ๋‘๊บผ์›Œ์ง„ ์†Œ ๊ฒฌ, ํŒŒ์—ด ๋“ฑ์„ ํ™•์ธํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ž๊ธฐ ๊ณต๋ช…์˜์ƒ(MRI), ๋ผˆ์Šค์บ”(bone scan) ๋“ฑ ์ด ์ง„๋‹จ์— ๋„์›€์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋‚˜ ํ•„์ˆ˜์  ์ธ ๊ฒ€์‚ฌ๋Š” ์•„๋‹ˆ๋ฉฐ, ๋Œ€๊ฐœ ๋ณ‘๋ ฅ ์ฒญ์ทจ์™€ ์‹  ์ฒด๊ฒ€์‚ฌ๋งŒ์œผ๋กœ ์ง„๋‹จ์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค ๋ฐœ๋ฐ”๋‹ฅ ํ†ต์ฆ์„ ์œ ๋ฐœํ•˜๋Š” ์›์ธ์€ ์•„์ฃผ ๋‹ค์–‘ํ•œ๋ฐ, ์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰์—ผ์˜ ํŠน์ง•์€ ๊ฑท๊ธฐ ์‹œ ์ž‘ํ•  ๋•Œ ๋ฐœ๊ฟˆ์น˜ ๋ฐ ๋ฐœ๋ฐ”๋‹ฅ ๋‚ด์ธก์— ์‹ฌํ•œ ํ†ต์ฆ์ด ๋ฐœ์ƒํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ์–‘์ƒ ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ๋ฉด ๋‹ค๋ฅธ ์งˆํ™˜์— ๋Œ€ํ•ด์„œ๋„ ์ƒ๊ฐ ํ•ด ๋ณด์•„์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ง€๊ฐ„์‹ ๊ฒฝ์ข… : ๊ฑธ์„ ๋•Œ๋‚˜ ๊ฑท๊ณ  ๋‚˜์„œ ์ฃผ ๋กœ ๋ฐœ๋ฐ”๋‹ฅ ์•ž์ชฝ์ด ๋งŽ์ด ์•„ํ”„๊ณ , ๋ฐœ๊ฐ€๋ฝ ์ด ์ €๋ฆฌ๊ฑฐ๋‚˜ ์ด์ƒ๊ฐ๊ฐ์ด ๋™๋ฐ˜๋œ๋‹ค๋ฉด ์ง€

์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 101 www.juganphila.com ๊ฑด๊ฐ•

๊ฐ„์‹ ๊ฒฝ์ข…์„ ์˜์‹ฌํ•ด๋ณด์•„์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ง์ดˆ์‹ ๊ฒฝ๋ณ‘์ฆ์„ฑ ํ†ต์ฆ : ๊ฑท๋Š” ๊ฒƒ๊ณผ ์ƒ๊ด€์—†์ด ๋ฐค ๋‚ฎ ๊ฐ€๋ฆฌ์ง€ ์•Š๊ณ  ์•„ํ”„๊ฑฐ๋‚˜, ํ™”๋ˆ๊ฑฐ๋ฆฌ๊ฑฐ๋‚˜, ์‹œ๋ฆฐ ์ฆ ์ƒ์ด ์ง€์†๋œ๋‹ค๋ฉด ๋ง์ดˆ์‹ ๊ฒฝ๋ณ‘์ฆ์„ฑ ํ†ต์ฆ์ผ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ ์ด ๋†’์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ธ‰์„ฑ ์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰ ํŒŒ์—ด : ๋‹ฌ๋ฆฌ๊ธฐ๋‚˜ ์ ํ”„ ํ›„, ํ˜น์€ ์ฃผ์‚ฌ์น˜๋ฃŒ ํ›„์— ๊ฐ‘์ž๊ธฐ ๋’ค๊ฟˆ์น˜๋‚˜ ๋ฐœ๋ฐ”๋‹ฅ ํ†ต์ฆ์ด ์ƒ๊ธด๋‹ค๋ฉด ๊ธ‰์„ฑ ์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰ ํŒŒ์—ด์ผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ข…๊ณจ(๋’ค๊ฟˆ์น˜๋ผˆ) ํ”ผ๋กœ ๊ณจ์ ˆ : ํ–‰๊ตฐ์„ ๋งŽ์ด ํ•˜๋Š” ๊ตฐ์ธ์ด๋‚˜ ์šด๋™ ์„ ์ˆ˜, ๋ผˆ๊ฐ€ ์•ฝํ•œ ๋…ธ์ธ, ๋‹น๋‡จ ํ™˜์ž ์—์„œ ๋’ค๊ฟˆ์น˜ ๋ฐ”๋‹ฅ๋ฟ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์•ˆ์ชฝ, ๋ฐ”๊นฅ์ชฝ๊นŒ์ง€ ๋ชจ

๋‘ ํ†ต์ฆ๊ณผ ์••ํ†ต์ด ์žˆ๋‹ค๋ฉด ์ข…๊ณจ ํ”ผ๋กœ๊ณจ์ ˆ์ผ ๊ฐ€๋Šฅ

์„ฑ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์••๋ฐ•์„ฑ ์‹ ๊ฒฝ๋ณ‘์ฆ(์กฑ๊ทผ๊ด€ ์ฆํ›„๊ตฐ, ์š”์ฒœ์ถ” ์‹ ๊ฒฝ

๋ณ‘์ฆ) : ์ฒซ ๊ฑธ์Œ์„ ๋—„ ๋•Œ๋ณด๋‹ค ํ™œ๋™ํ• ์ˆ˜๋ก ํ†ต์ฆ

์ด ์‹ฌํ•ด์ง€๊ณ , ๋ฐœ๋ฐ”๋‹ฅ ์•ž์ชฝ์ด๋‚˜ ์ข…์•„๋ฆฌ๋กœ ํ†ต์ฆ์ด

๋ป—์น˜๋ฉฐ, ํ™”๋ˆ๊ฑฐ๋ฆฌ๊ฑฐ๋‚˜ ์ฐŒ๋ฆฟํ•œ ์ฆ์ƒ์ด ๋™๋ฐ˜๋œ๋‹ค๋ฉด

์กฑ๊ทผ๊ด€์ฆํ›„๊ตฐ์ด๋‚˜ ํ—ˆ๋ฆฌ์— ๊ธฐ์ธํ•˜๋Š” ์š”์ฒœ์ถ”์‹ ๊ฒฝ ๋ณ‘์ฆ์„ ๊ฒ€์‚ฌํ•ด๋ณด์•„์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ง€๋ฐฉํŒจ๋“œ ์œ„์ถ• ์ฆํ›„๊ตฐ : ๋”ฑ๋”ฑํ•œ ์‹ ๋ฐœ์„ ์‹ ๊ฑฐ๋‚˜ ๋ฐ”๋‹ฅ์ด ๋”ฑ๋”ฑํ•œ ๊ณณ์„ ๊ฑธ์„ ๋•Œ ๋’ค๊ฟˆ์น˜ ์ค‘์‹ฌ ๋ถ€์œ„ ํ†ต์ฆ๊ณผ ํ•จ๊ป˜ ์ง„์ฐฐ ์‹œ ๋ฐœ๋ฐ”๋‹ฅ ์‚ด์ด ์—†๊ณ  ๋ผˆ๊ฐ€ ๋ฐ”

๋กœ ๋งŒ์ ธ์ง€๋Š” ๋“ฏํ•œ ๋Š๋‚Œ์ด ๋“ ๋‹ค๋ฉด ๋ฐœ๊ฟˆ์น˜ ์ง€๋ฐฉํŒจ ๋“œ ์œ„์ถ• ์ฆํ›„๊ตฐ์ผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰ ์„ฌ์œ ์ข…์ฆ : ์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰์˜ ์ค‘๊ฐ„ ๋ถ€์œ„์— ๋ฉ์–ด๋ฆฌ๊ฐ€ ์ด‰์ง€๋˜๋ฉฐ, ๋ณดํ–‰ ์‹œ ๋ถˆํŽธ๊ฐ ๋ฐ ์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰ ์—ผ๊ณผ ์œ ์‚ฌํ•œ ์ฆ์ƒ์ด ๋‚˜ํƒ€๋‚˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ์กฑ์ €๊ทผ ๋ง‰ ์„ฌ์œ ์ข…์ฆ์ผ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

โ–  ์น˜๋ฃŒ

ํ™œ๋™ ์กฐ์ ˆ : ์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰์—ผ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์—ผ์ฆ์„ฑ ์งˆํ™˜์ด๋ฏ€

๋กœ ๋ฐœ์„ ๋งŽ์ด ์‚ฌ์šฉํ•  ๊ฒฝ์šฐ ํ˜ธ์ „๋˜์ง€ ์•Š์„ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ

๋ฏ€๋กœ, ์ฆ์ƒ์ด ์žˆ์„ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๋งŽ์ด ๊ฑท๊ฑฐ๋‚˜ ๋“ฑ์‚ฐ, ์šด ๋™ ๋“ฑ์˜ ์‹œ๊ฐ„์„ ์ค„์ด๋Š” ๊ฒƒ์ด ๋„์›€์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค.

์ŠคํŠธ๋ ˆ์นญ ๋ฐ ๊ทผ๋ ฅ ๊ฐ•ํ™” ์šด๋™ : ์ŠคํŠธ๋ ˆ์นญ์€ ์น˜๋ฃŒ ์— ๊ฐ€์žฅ ์ค‘์š”ํ•˜๊ณ  ์ฃผ๊ฐ€ ๋˜๋Š” ์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰ ์ŠคํŠธ๋ ˆ์นญ๊ณผ, ๋ณด์กฐ์ ์ธ ์—ญํ• ์„ ํ•˜๋Š” ์•„ํ‚ฌ๋ ˆ์Šค ๊ฑด ์ŠคํŠธ๋ ˆ์นญ์œผ๋กœ

๋‚˜๋‰ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰ ์ŠคํŠธ๋ ˆ์นญ์€ ๋ฐœ๋ชฉ ๊ด€์ ˆ์„ ์ตœ๋Œ€ ํ•œ ๋ฐœ๋“ฑ ์ชฝ์œผ๋กœ ๊ตฝํžŒ ์ƒํƒœ์—์„œ ํ•œ ์†์œผ๋กœ ์—„์ง€๋ฐœ ๊ฐ€๋ฝ์„ ์ตœ๋Œ€ํ•œ ๋ฐœ๋“ฑ ์ชฝ์œผ๋กœ ๊ตฝํžˆ๊ณ , ๋‹ค๋ฅธ ํ•œ ์†์œผ ๋กœ ๋’ค๊ฟˆ์น˜ ๋ถ€์œ„์˜ ๊ธด์žฅ๋œ ์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰์„ ๋Š˜๋ ค์ฃผ๋“ฏ ๊ฐ• ํ•˜๊ฒŒ ๋งˆ์‚ฌ์ง€ํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์ž…๋‹ˆ๋‹ค. 1ํšŒ์— 10์ดˆ ์ด์ƒ, 10 ํšŒ์”ฉ ํ•˜๋ฃจ์— ์•„์นจ, ์ ์‹ฌ, ์ €๋…์œผ๋กœ 3์„ธํŠธ๋ฅผ ๋งค์ผ ์‹œ ํ–‰ํ•˜๋ฉฐ, ์•„์นจ์— ์ฒซ ๋ฐœ์„ ๋‚ด๋”›๊ธฐ ์ง์ „, ์˜ค๋ž˜ ์•‰์•„์žˆ ๋‹ค๊ฐ€ ์ผ์–ด์„œ ๊ฑท๊ธฐ ์ง์ „์— ์‹œํ–‰ํ•˜๋ฉด ํ†ต์ฆ ์™„ํ™”์— ํฐ ๋„์›€์ด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์–ผ๋ฆฐ ์Œ๋ฃŒ์ˆ˜ ์บ”, ๊ณจํ”„๊ณต ๋“ฑ์„ ๋’ค๊ฟˆ ์น˜ ๋‚ด์ธก์— ๋Œ€๊ณ  ๋ฐœ๋กœ ๊ฐ•ํ•˜๊ฒŒ ๊ตฌ๋ฅด๋ฉฐ ์ŠคํŠธ๋ ˆ์นญํ•˜๋Š”

์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 102 www.juganphila.com ๊ฑด๊ฐ•

๋ฐฉ๋ฒ•๋„ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์•„ํ‚ฌ๋ ˆ์Šค ๊ฑด ์ŠคํŠธ๋ ˆ์นญ

์€ ๋ฒฝ์„ ํ–ฅํ•ด ์„  ํ›„, ๋ˆˆ๋†’์ด๋กœ ์–‘์†์„ ๋ฒฝ

์— ๋Œ€๊ณ  ์•„ํ”ˆ ๋‹ค๋ฆฌ๋ฅผ ๋’ค์—, ์•„ํ”„์ง€ ์•Š์€

๋‹ค๋ฆฌ๋ฅผ ์•ž์— ๋‘๊ณ  ๋‹ค๋ฆฌ๋ฅผ ๋ฒŒ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค. ์•„

ํ”ˆ ์ชฝ ๋ฐœ๋’ค๊ฟˆ์น˜๋ฅผ ๋ฐ”๋‹ฅ์— ๋Œ„ ํ›„ ๋ชธ์„ ์ฒœ

์ฒœํžˆ ๋ฒฝ ์ชฝ์œผ๋กœ ์ˆ™์ด๋ฉด์„œ ๋’ค์ชฝ ์ข…์•„๋ฆฌ๊ฐ€

๋‹น๊ธฐ๋Š” ๋Š๋‚Œ์ด ๋“ค๋„๋ก ์ŠคํŠธ๋ ˆ์นญํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ทธ ์™ธ์—๋„ ๋ฐœ๋ฐ”๋‹ฅ ๊ทผ์œก๊ฐ•ํ™” ์šด๋™์€ ํŠน

ํžˆ ์ง€๋ฐฉํŒจ๋“œ ์œ„์ถ• ์ฆํ›„๊ตฐ์œผ๋กœ ๋ฐœ๋ฐ”๋‹ฅ์ด

์•„ํ”ˆ ๊ฒฝ์šฐ ๋„์›€์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์•‰์€ ์ž

์„ธ์—์„œ ๋ฐœ๊ฐ€๋ฝ๋งŒ์œผ๋กœ ์ˆ˜๊ฑด์„ ์ง‘์–ด์„œ ๋‹น

๊ฒจ์˜ค๊ฑฐ๋‚˜ ๋ฐ€์–ด๋‚ด๋Š” ์šด๋™, ์ˆ˜๊ฑด์„ ๋ฐœ๊ฐ€๋ฝ ์œผ๋กœ ๋“ค๊ณ  ๋ฒ„ํ‹ฐ๋Š” ์šด๋™ ๋“ฑ์„ ํ†ตํ•ด ๊ทผ์œก ์„ ๊ฐ•ํ™”ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ฒด์™ธ์ถฉ๊ฒฉํŒŒ : ์ŠคํŠธ๋ ˆ์นญ์„ ๊พธ์ค€ํžˆ ํ•ด๋„ ์ฆ์ƒ์ด ํ˜ธ์ „๋˜์ง€ ์•Š๋Š”๋‹ค๋ฉด, ์ฒด์™ธ์ถฉ๊ฒฉํŒŒ ์น˜๋ฃŒ๋ฅผ ์‹œ๋„ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฒด์™ธ์ถฉ๊ฒฉํŒŒ ๋Š” ๋น„์นจ์Šต์ ์ด๋ฉฐ ํšŒ๋ณต ๊ธฐ๊ฐ„์ด ์งง์œผ๋ฉด์„œ

๋„ 60~80%์—์„œ ๋งŒ์กฑ์Šค๋Ÿฌ์šด ๊ฒฐ๊ณผ๊ฐ€ ๋ณด

๊ณ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰์—ผ์—์„œ ์ฒด์™ธ์ถฉ๊ฒฉํŒŒ

์น˜๋ฃŒ์˜ ์ •ํ™•ํ•œ ์›๋ฆฌ๋Š” ๋ฐํ˜€์ง€์ง€ ์•Š์•˜์ง€

๋งŒ, ์กฐ์ง์— ๋ฏธ์„ธํ•œ ์†์ƒ์„ ์ฃผ๊ณ  ์น˜์œ  ๊ณผ

์ •๊ณผ ์‹ ์ƒ ํ˜ˆ๊ด€ ์ƒ์„ฑ์„ ์œ ๋„ํ•˜๋ฉฐ, ๋ง๋‹จ๋ถ€

์‹ ๊ฒฝ ์ž๊ทน์„ ํ†ตํ•ด ํ†ต์ฆ์„ ๋‘”ํ™”์‹œํ‚จ๋‹ค๋Š”

๊ฐ€์„ค์ด ์ œ์‹œ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋งŒ์„ฑ ์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰์—ผ์—

์„œ 3์ฃผ ์ •๋„ ๊ฐ„๊ฒฉ์œผ๋กœ 2-3ํšŒ ์ฒด์™ธ์ถฉ๊ฒฉ

ํŒŒ ์น˜๋ฃŒ๋ฅผ ์‹œํ–‰ํ•ด ์ฆ์ƒ ํ˜ธ์ „์„ ๊ธฐ๋Œ€ํ•ด๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์†Œ์—ผ์ง„ํ†ต์ œ ๋ณต์šฉ : ํ†ต์ฆ์ด ์‹ฌํ•œ ๊ธ‰์„ฑ๊ธฐ ์— ๋ณต์šฉํ•˜๋ฉด ์ฆ์ƒ ์กฐ์ ˆ์— ๋„์›€์ด ๋˜๋ฉฐ, ์ŠคํŠธ๋ ˆ์นญ ์‹œ ํ†ต์ฆ์ด ์‹ฌํ•œ ํ™˜์ž๊ฐ€ ๊พธ์ค€ํžˆ ์ŠคํŠธ๋ ˆ์นญ์„ ์‹œํ–‰ํ•˜๋Š” ๋ฐ ๋„์›€์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ณด์กฐ๊ธฐ ์‚ฌ์šฉ : ๋ฐœ๊ฟˆ์น˜ ์ฟ ์…˜ ๋˜๋Š” ์ปต (heel cusion/cup)์ด ๊ฐ€์žฅ ํ”ํ•˜๊ฒŒ ์‚ฌ์šฉ ๋˜๋ฉฐ, ๋ณดํ–‰ ์‹œ ๋’ค๊ฟˆ์น˜์— ๊ฐ€ํ•ด์ง€๋Š” ์••๋ ฅ๊ณผ ์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰์— ๊ฐ€ํ•ด์ง€๋Š” ์ŠคํŠธ๋ ˆ์Šค๋ฅผ ์ผ๋ถ€ ์ค„์—ฌ์ค„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ ์™ธ ํ‰๋ฐœ, ์˜ค๋ชฉ๋ฐœ

(์š”์กฑ) ๋“ฑ ๋ฐœ ๋ณ€ํ˜•์ด ๋™๋ฐ˜๋œ ์ผ๋ถ€ ํ™˜์ž์—

์„œ ๋งž์ถค ๊ต์ • ๊น”์ฐฝ ์‚ฌ์šฉ์ด ๋„์›€์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋‚˜, ํšจ๊ณผ๊ฐ€ ์ž…์ฆ๋œ ์น˜๋ฃŒ๋Š” ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค.

์Šคํ…Œ๋กœ์ด๋“œ ์ฃผ์‚ฌ : ํ†ต์ฆ์ด ์‹ฌํ•œ ์กฑ์ €๊ทผ ๋ง‰์—ผ ํ™˜์ž์—๊ฒŒ ๊ตญ์†Œ ์Šคํ…Œ๋กœ์ด๋“œ ์ฃผ์‚ฌ๋กœ

์—ผ์ฆ์„ ๊ฐ์†Œ์‹œ์ผœ ํ†ต์ฆ์„ ์ผ์‹œ์ ์œผ๋กœ ์ค„

์ผ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋‚˜, ์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰ ํŒŒ์—ด, ํ”ผ๋ถ€ ๋ณ€์ƒ‰, ๋ฐœ๊ฟˆ์น˜ ์ง€๋ฐฉ ํŒจ๋“œ ์œ„์ถ• ๋“ฑ์˜ ๋ถ€์ž‘์šฉ์„

์œ ๋ฐœํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์–ด ๋งŽ์ด ์‹œํ–‰๋˜๋Š” ์น˜๋ฃŒ๊ฐ€ ์•„

๋‹ˆ๋ฉฐ, ์‹ ์ค‘ํ•˜๊ฒŒ ์น˜๋ฃŒ๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

โ–  ์ˆ˜์ˆ ์  ์น˜๋ฃŒ

6๊ฐœ์›” ์ด์ƒ์˜ ๋ณด์กด์  ์น˜๋ฃŒ์— ๋ฐ˜์‘ํ•˜์ง€

์•Š๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์ˆ˜์ˆ ์  ์น˜๋ฃŒ๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ˆ˜

์ˆ ์€ ํ†ต์ฆ์ด ์‹ฌํ•œ ์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰ ์ผ๋ถ€๋ฅผ ์ ˆ์ œ

ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋Š˜๋ ค์ฃผ๋Š” ๊ฒƒ์ธ๋ฐ ์‹ ๊ฒฝ ์†์ƒ, ํ†ต์ฆ ์ง€์† ๋“ฑ ํ•ฉ๋ณ‘์ฆ ๋ฐœ์ƒ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์žˆ์–ด ์ œํ•œ ์ ์ธ ๊ฒฝ์šฐ์—๋งŒ ์‹œํ–‰ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

โ–  ํ•ฉ๋ณ‘์ฆ

๋Œ€๋ถ€๋ถ„ ๋น„์ˆ˜์ˆ ์ ์ธ ์น˜๋ฃŒ๋งŒ์œผ๋กœ ๋งŒ์กฑ์Šค ๋Ÿฌ์šด ์น˜๋ฃŒ ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ์–ป์ง€๋งŒ, ์ˆ˜ ๊ฐœ์›”์— ๊ฑธ ์ณ ์ฒœ์ฒœํžˆ ์น˜์œ ๋˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ๋งŽ์•„ ํ™˜์ž ์—ญ ์‹œ ์ธ๋‚ด์‹ฌ์„ ๊ฐ–๊ณ  ๊พธ์ค€ํžˆ ์น˜๋ฃŒํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰์—ผ ์ž์ฒด๊ฐ€ ์›์ธ์ด ๋˜์–ด ๋ฐœ์ƒํ•˜๋Š” ํ•ฉ๋ณ‘์ฆ์€ ์•Œ๋ ค์ ธ ์žˆ์ง€ ์•Š ์ง€๋งŒ, ์ฆ์ƒ์ด ๋งŒ์„ฑํ™”๋˜๋ฉด ์ผ์ƒ ์ƒํ™œ์— ์ง€ ์žฅ์„ ์ดˆ๋ž˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์–ด ์กฐ๊ธฐ์— ์น˜๋ฃŒํ•˜๋Š” ๊ฒƒ ์ด ์ข‹์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

โ–  ์ƒํ™œ์Šต๊ด€ ๊ด€๋ฆฌ

์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰์— ๊ฐ€ํ•ด์ง€๋Š” ๊ธด์žฅ์„ ์ค„์ด๋Š” ์ƒ ํ™œ์Šต๊ด€ ๊ฐœ์„ ์ด ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ ์ ˆํ•œ ์ฒด์ค‘ ์„ ์œ ์ง€ํ•˜๊ณ , ์šด๋™๋Ÿ‰์„ ๊ฐ‘์ž๊ธฐ ๋Š˜๋ฆฌ์ง€ ๋ง ๊ณ  ์ž์‹ ์˜ ์šด๋™ ๋Šฅ๋ ฅ์— ๋งž๊ฒŒ ์กฐ๊ธˆ์”ฉ ๋Š˜ ๋ ค์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ฟ ์…˜์ด ์ถฉ๋ถ„ํ•ด ์กฑ์ €๊ทผ๋ง‰์˜ ์ถฉ๊ฒฉ์„ ํก์ˆ˜ํ•ด์ฃผ๋Š” ์‹ ๋ฐœ์„ ์‹ ๋Š” ๊ฒƒ์ด ๋„ ์›€์ด ๋˜๋ฉฐ, ํ•˜์ดํž ๋“ฑ ๋†’์€ ์‹ ๋ฐœ๊ณผ ๋ฐ”๋‹ฅ ์ด ๋„ˆ๋ฌด ์–‡์•„ ์ถฉ๊ฒฉ ํก์ˆ˜๊ฐ€ ์•ˆ ๋˜๋Š” ์‹ ๋ฐœ ์€ ํ”ผํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 103 www.juganphila.com ๊ฑด๊ฐ•

๋ชจ๋‘ ๋ฒ„์„ฏ์ฐŒ๊ฐœ

๊ธฐ๋ณธ ์žฌ๋ฃŒ ์†Œ ๊ณ ๊ธฐ (์–‘์ง€์‚ด) 300g

Step 2 : ์–‘ํŒŒ๋Š” ์ฑ„ ์ฐ๊ณ  ๋Œ€ํŒŒ, ์ฒญ์–‘๊ณ ์ถ”, ํ™๊ณ ์ถ”๋Š” ์–ด์Šทํ•˜๊ฒŒ ์ฐ์–ด์ฃผ์„ธ์š”. ๋Šํƒ€๋ฆฌ๋ฒ„์„ฏ๊ณผ ํŒฝ์ด๋ฒ„์„ฏ์€ ๋ฐ‘๋™

์„ ์ž๋ฅด๊ณ  ๋Šํƒ€๋ฆฌ๋ฒ„์„ฏ์€ ํ•˜๋‚˜์”ฉ ๋–ผ์ฃผ์„ธ์š”. ํ‘œ๊ณ ๋ฒ„์„ฏ์€

1cm ๋‘๊ป˜๋กœ ์Šฌ๋ผ์ด์Šคํ•ด์ฃผ์„ธ์š”.

Step 3 : ๋Šํƒ€๋ฆฌ๋ฒ„์„ฏ๊ณผ ํŒฝ์ด๋ฒ„์„ฏ์€ ๋ฐ‘๋™์„ ์ž๋ฅด๊ณ  ๋Š

ํƒ€๋ฆฌ๋ฒ„์„ฏ์€ ํ•˜๋‚˜์”ฉ ๋–ผ์ฃผ์„ธ์š”. ํ‘œ๊ณ ๋ฒ„์„ฏ์€ 1cm ๋‘๊ป˜๋กœ

์Šฌ๋ผ์ด์Šคํ•ด์ฃผ์„ธ์š”. ๋‹ฌ๊ตฐ ๋ƒ„๋น„์— ์ฐธ๊ธฐ๋ฆ„์„ ๋‘๋ฅด๊ณ  ์†Œ๊ณ 

๊ธฐ๋ฅผ ๋„ฃ์–ด 1๋ถ„ ์ •๋„ ๋ณถ์•„์ฃผ์„ธ์š”.

Step 4 : ๋‹ฌ๊ตฐ ๋ƒ„๋น„์— ์ฐธ๊ธฐ๋ฆ„์„ ๋‘๋ฅด๊ณ  ์†Œ๊ณ ๊ธฐ๋ฅผ ๋„ฃ ์–ด 1๋ถ„ ์ •๋„ ๋ณถ์•„์ฃผ์„ธ์š”. ์†Œ๊ณ ๊ธฐ๊ฐ€ ์ต์œผ๋ฉด ๋ฌผ์„ ๋„ฃ๊ณ  ๊ตญ๊ฐ„์žฅ, ๊ณ ์ถ”์žฅ, ๊ณ ์ถง๊ฐ€๋ฃจ, ๋งˆ๋Š˜, ์„คํƒ•, ๋œ์žฅ์„ ๋„ฃ์–ด 5๋ถ„ ์ •๋„ ๋“์—ฌ์ฃผ์„ธ์š”.

Step 5 : ์†Œ๊ณ ๊ธฐ๊ฐ€ ์ต์œผ๋ฉด ๋ฌผ์„ ๋„ฃ๊ณ  ๊ตญ๊ฐ„์žฅ, ๊ณ ์ถ”์žฅ, ๊ณ ์ถง๊ฐ€๋ฃจ, ๋งˆ๋Š˜, ์„คํƒ•, ๋œ์žฅ์„ ๋„ฃ์–ด 5๋ถ„ ์ •๋„ ๋“์—ฌ์ฃผ์„ธ ์š”. ํŒ”ํŒ” ๋“์–ด์˜ค๋ฅด๋ฉด ๋Šํƒ€๋ฆฌ๋ฒ„์„ฏ, ํŒฝ์ด๋ฒ„์„ฏ, ํ‘œ๊ณ ๋ฒ„์„ฏ, ์–‘ํŒŒ, ๋Œ€ํŒŒ, ์ฒญ์–‘๊ณ ์ถ”, ํ™๊ณ ์ถ”๋ฅผ ๋„ฃ๊ณ  ํ‘œ๊ณ ๋ฒ„์„ฏ์ด ์ต์„ ๋•Œ๊นŒ์ง€ 5๋ถ„ ์ •๋„ ๋” ๋“์—ฌ์ฃผ์„ธ์š”.

Step 6 : ํŒ”ํŒ” ๋“์–ด์˜ค๋ฅด๋ฉด ๋Šํƒ€๋ฆฌ๋ฒ„์„ฏ, ํŒฝ์ด๋ฒ„์„ฏ, ํ‘œ ๊ณ ๋ฒ„์„ฏ, ์–‘ํŒŒ, ๋Œ€ํŒŒ, ์ฒญ์–‘๊ณ ์ถ”, ํ™๊ณ ์ถ”๋ฅผ ๋„ฃ๊ณ  ํ‘œ๊ณ ๋ฒ„์„ฏ ์ด ์ต์„ ๋•Œ๊นŒ์ง€ 5๋ถ„ ์ •๋„ ๋” ๋“์—ฌ์ฃผ์„ธ์š”.

ํ›„์ถ” ยฝ์ž‘์€์ˆ 

๋ ˆ์‹œํ”ผ

Step 1 : ๋ถ์–ด์ฑ„๋Š” 20๋ถ„ ์ •๋„ ๋ฌผ์— ๋‹ด๊ฐ€ ์—ผ๋ถ„์„ ๋นผ๊ณ 

์–‘์†์œผ๋กœ ์งœ์„œ ๋ฌผ๊ธฐ๋ฅผ ์ œ๊ฑฐํ•ด์ฃผ์„ธ์š”. ์–‘ํŒŒ, ๋Œ€ํŒŒ๋Š” ์ฑ„

์ฐ๊ณ  ๊ฐ์ž๋Š” 1cm ํฌ๊ธฐ๋กœ ๊น๋‘‘ ์ฐ์–ด ์ฃผ์„ธ์š”.

Step 2 : ์–‘ํŒŒ, ๋Œ€ํŒŒ๋Š” ์ฑ„ ์ฐ๊ณ  ๊ฐ์ž๋Š” 1cm ํฌ๊ธฐ๋กœ ๊น๋‘‘ ์ฐ์–ด ์ฃผ์„ธ์š”. ๋‹ฌ๊ตฐ ๋ƒ„๋น„์— ์ฐธ๊ธฐ๋ฆ„์„ ๋‘๋ฅด๊ณ  ์ ๋‹น ํ•œ ํฌ๊ธฐ๋กœ ์ž๋ฅธ ๋ถ์–ด์ฑ„๋ฅผ ๋„ฃ์–ด 2~3๋ถ„ ์ •๋„ ๋ณถ์•„์ฃผ์„ธ ์š”.

Step 3 : ๋‹ฌ๊ตฐ ๋ƒ„๋น„์— ์ฐธ๊ธฐ๋ฆ„์„ ๋‘๋ฅด๊ณ  ์ ๋‹นํ•œ ํฌ๊ธฐ ๋กœ ์ž๋ฅธ ๋ถ์–ด์ฑ„๋ฅผ ๋„ฃ์–ด 2~3๋ถ„ ์ •๋„ ๋ณถ์•„์ฃผ์„ธ์š”.

๊ฐ์ž, ๋ฌผ์„ ๋„ฃ๊ณ  ์„ผ๋ถˆ์—์„œ 4๋ถ„ ์ •๋„ ๋“์—ฌ์ฃผ์„ธ์š”. ๊ฑฐ ํ’ˆ์ด ์ƒ๊ธฐ๋ฉด ๊ฑท์–ด๋‚ด์ฃผ์„ธ์š”.

Step 4 : ๊ฐ์ž, ๋ฌผ์„ ๋„ฃ๊ณ  ์„ผ๋ถˆ์—์„œ 4๋ถ„ ์ •๋„ ๋“์—ฌ์ฃผ ์„ธ์š”. ๊ฑฐํ’ˆ์ด ์ƒ๊ธฐ๋ฉด ๊ฑท์–ด๋‚ด์ฃผ์„ธ์š”.

์ “๊ฐ€๋ฝ์œผ๋กœ ๊ฐ์ž๋ฅผ ์ฐ”๋Ÿฌ๋ณด๊ณ  ๊ฐ์ž๊ฐ€ ์ต์—ˆ์œผ๋ฉด ๊ตญ๊ฐ„ ์žฅ, ์†Œ๊ธˆ, ํ›„์ถ”๋ฅผ ๋„ฃ๊ณ  ํ•œ์†Œ๋” ๋” ๋“์—ฌ์ฃผ์„ธ์š”.

Step 5 : ์ “๊ฐ€๋ฝ์œผ๋กœ ๊ฐ์ž๋ฅผ ์ฐ”๋Ÿฌ๋ณด๊ณ  ๊ฐ์ž๊ฐ€ ์ต์—ˆ ์œผ๋ฉด ๊ตญ๊ฐ„์žฅ, ์†Œ๊ธˆ, ํ›„์ถ”๋ฅผ ๋„ฃ๊ณ  ํ•œ์†Œ๋” ๋” ๋“์—ฌ์ฃผ์„ธ์š”.

Step 1 : ์†Œ๊ณ ๊ธฐ๋ฅผ ๋ฌผ์— ๋‹ด๊ฐ€ 30๋ถ„ ์ •๋„ ํ•๋ฌผ์„ ๋นผ ์ฃผ์„ธ์š”. ์–‘ํŒŒ๋Š” ์ฑ„ ์ฐ๊ณ  ๋Œ€ํŒŒ, ์ฒญ์–‘๊ณ ์ถ”, ํ™๊ณ ์ถ”๋Š” ์–ด์Šท ํ•˜๊ฒŒ ์ฐ์–ด์ฃผ์„ธ์š”.

์™„์„ฑ๋œ ๋ชจ๋‘ ๋ฒ„์„ฏ์ฐŒ๊ฐœ๋ฅผ ๊ทธ๋ฆ‡์— ๋‹ด์•„, ์ซ„๊นƒํ•œ ๋ฒ„์„ฏ ๊ณผ ๊นŠ์€ ๋ง›์˜ ์†Œ๊ณ ๊ธฐ ๊ตญ๋ฌผ์„ ํ•จ๊ป˜ ๋– ์„œ ๋ง›์žˆ๊ฒŒ ๋“œ ์…”๋ณด์„ธ์š”!

๊ฐ์ž๋ถ์—‡๊ตญ

๋‹ฌ๊ฑ€์„ ์ž˜ ํ’€์–ด์„œ ๋„ฃ๊ณ  ์–‘ํŒŒ, ๋Œ€ํŒŒ, ๋งˆ๋Š˜์„ ๋„ฃ๊ณ  2 ๋ถ„ ์ •๋„ ๋” ๋“์—ฌ์ฃผ์„ธ์š”.

Step 6 : ๋‹ฌ๊ฑ€์„ ์ž˜ ํ’€์–ด์„œ ๋„ฃ๊ณ  ์–‘ํŒŒ, ๋Œ€ํŒŒ, ๋งˆ๋Š˜์„ ๋„ฃ๊ณ  2๋ถ„ ์ •๋„ ๋” ๋“์—ฌ์ฃผ์„ธ์š”.

์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 104 www.juganphila.com ์š”๋ฆฌ ์ •๋ณด
๋Šํƒ€๋ฆฌ๋ฒ„์„ฏ 130g ํŒฝ์ด๋ฒ„์„ฏ........................................................... 80g ํ‘œ๊ณ ๋ฒ„์„ฏ 4๊ฐœ ์–‘ํŒŒ 10g ๋Œ€ํŒŒ 50g ์ฒญ์–‘๊ณ ์ถ” ........................................................... 1๊ฐœ ํ™๊ณ ์ถ” 1๊ฐœ ๊ตญ๊ฐ„์žฅ 2ํฐ์ˆ  ๊ณ ์ถ”์žฅ 2ํฐ์ˆ  ๊ณ ์ถง๊ฐ€๋ฃจ 1ํฐ์ˆ  ๋‹ค์ง„ ๋งˆ๋Š˜ 1ํฐ์ˆ  ์„คํƒ• ยฝํฐ์ˆ  ๋œ์žฅ ............................................................. ยฝํฐ์ˆ  ์ฐธ๊ธฐ๋ฆ„ 1ํฐ์ˆ  ๋ฌผ 800ml
๋ ˆ์‹œํ”ผ
๊ธฐ๋ณธ
.............................................๋ถ์–ด์ฑ„
์–‘ํŒŒ 50g ๋Œ€ํŒŒ 20g ๊ฐ์ž 1๊ฐœ ๋‹ฌ๊ฑ€ 1๊ฐœ ๋ฌผ 800ml ์ฐธ๊ธฐ๋ฆ„ 1ํฐ์ˆ  ๋‹ค์ง„ ๋งˆ๋Š˜ ..................................................... ยฝํฐ์ˆ  ๊ตญ๊ฐ„์žฅ 2ํฐ์ˆ  ์†Œ๊ธˆ 1์ž‘์€์ˆ 
์žฌ๋ฃŒ
40g

3๊ฐœ์›” ์ „ 30๋Œ€ ์ค‘๋ฐ˜์ฏค ๋ผ ๋ณด์ด๋Š” ๋‚จ์„ฑ

์ด โ€œ์ง€๋‚˜๋Š” ๊ธธ์— ๋“ค๋ €๋‹คโ€๋ฉฐ โ€œ๊ด€๋ฆฌ๋ฅผ ๋ฐ›

์œผ๋ฉด ์ •๋ง ์–ผ๊ตด์ด ์ž‘์•„์ง€๊ธด ํ•˜๋‚˜์š”?โ€๋ผ

๊ณ  ๋ฐ˜์‹ ๋ฐ˜์˜ํ•œ ํ‘œ์ •์œผ๋กœ ์ƒ๋‹ด์„ ์ฒญํ–ˆ๋‹ค.

์–ผ๊ตดํ˜•์ด ๊ธด ํŽธ์ด๊ณ  ์ธก๋‘๊ฐ€ ๋งŽ์ด ๋ฐœ๋‹ฌํ•ด

์žˆ์–ด ํ•œ๋ˆˆ์— ๋ด๋„ ํฌ๊ณ  ๊ธด ์–ผ๊ตด์ด์—ˆ๋‹ค.

์ฒดํ˜•์„ ์‚ดํŽด๋ณด๋‹ˆ ์–ผ๊ตด์˜ ๋ผˆ๋Œ€๊ฐ€ ํฌ์ง„ ์•Š

์•˜์ง€๋งŒ ์–ด๊นจ ์Šน๋ชจ๊ทผ๊ณผ ๋’ท๋ชฉ์˜ ๊ธด์žฅ์ด ์‹ฌ

ํ•˜๊ฒŒ ๊ฒฝ์ง๋˜์–ด ์žˆ์—ˆ๋‹ค. ์‹ค์ œ ๊ทธ์˜ ๋‚˜์ด๋Š”

20๋Œ€ ์ค‘๋ฐ˜์ด์—ˆ๋‹ค. ๋ฌด๋ ค 10์‚ด๊ฐ€๋Ÿ‰์ด๋‚˜ ๋”

๋“ค์–ด๋ณด์˜€๋˜ ์ด์œ ๋Š” โ€˜๊ธธ์–ด์ง„ ์–ผ๊ตด๊ณผ ๊บผ์ง„

๋ณผโ€™ ๋•Œ๋ฌธ์ด์—ˆ๋‹ค.

์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋ฏธ๋‚จ, ๋ฏธ๋…€์˜ ์–ผ๊ตดํ˜• ๊ธฐ์ค€

์€ V๋ผ์ธ์˜ ์ž‘๊ณ  ๊ฐธ๋ฆ„ํ•œ ํƒ€์›ํ˜•์ด๋‹ค.

8๋“ฑ์‹ ์ด ๊ฐ€์žฅ ์ด์ƒ์ ์ด๋ผ๊ณ  ํ•˜์ง€๋งŒ, ์š”

์ฆ˜ ์ Š์€์ด๋“ค์˜ ์–ผ๊ตด์„ ๋ณด๋ฉด 9๋“ฑ์‹ ์— ๊ฐ€

๊นŒ์šธ ๋งŒํผ ์ž‘์€ ์–ผ๊ตด์„ ๊ฐ€์ง„ ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์ด

์ œ๋ฒ• ๋งŽ๋‹ค.

์–ผ๊ตด์ด ์ž‘๊ณ  ๊ฐธ๋ฆ„ํ•˜๋ฉด ๋ชธ๋งค์™€์˜ ๋น„์œจ์ด

์ข‹์•„ ์–ด๋–ค ์˜์ƒ์„ ์ž…์–ด๋„ ๋งต์‹œ๊ฐ€๋‚˜๊ณ  ๋‹

๋ณด์ด๋ฉฐ ์‚ฌ์ง„๋ฐœ๋„ ์ž˜ ๋ฐ›๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์–ด๋””๋ฅผ

๊ฐ€๋‚˜ ์ฃผ๋ชฉ ๋ฐ›๊ฒŒ ๋œ๋‹ค.

์ž‘๊ณ  ๊ฐธ๋ฆ„ํ•œ ์–ผ๊ตด์ด๋ผ๋„ ์ฒดํ˜•์ด ๋ฌด๋„ˆ์ง€

๊ธฐ ์‹œ์ž‘ํ•˜๋ฉด ์ƒํ•˜๋กœ ํ„ฑ์„ ์ด ๊ธธ์–ด์ง€๊ณ  ๋ˆˆ

๋‘๋ฉ ์ด์™€ ๋ณผ์ด ๊บผ์ง€๋ฉด์„œ ๋…ธ์•ˆ์œผ๋กœ ๋ณ€ํ˜•

๋œ๋‹ค.

์–ผ๊ตดํ˜•์ด ๊ธธ์–ด์ง€๋Š” ์›์ธ ์ค‘ ํ•˜๋‚˜๋กœ PC

์™€ ์Šค๋งˆํŠธํฐ์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์–ด๊นจ์™€ ๋ชฉ ๊ทผ์œก์˜

๊ฒฝ์ง์„ ๋“ค ์ˆ˜ ์žˆ์ง€๋งŒ ํ‰์†Œ ์•‰์„ ๋•Œ์˜ ๋’ค

ํ‹€๋ฆฐ ์ž์„ธ, ์ทจ์นจ ์‹œ ์ชผ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์ž๋Š” ์ž์„ธ

๋“ฑ๋„ ํ•œ๋ชซ์„ ์ฐจ์ง€ํ•œ๋‹ค.

์–ผ๊ตด ํญ์ด ์ข๊ณ  ๊ธด ์–ผ๊ตด์„ ๊ฐ€์ง„ ์‚ฌ๋žŒ๋“ค

์€ ์ž์‹ ์˜ ์–ผ๊ตด์ด ํฌ๋‹ค๊ณ  ์ƒ๊ฐ์ง€ ์•Š๊ธฐ ๋•Œ

๋ฌธ์— ํ”ผ๋ถ€๊ฐœ์„ , ๊บผ์ง„ ๋ณผ, ๊บผ์ง„ ์ด๋งˆ ๋“ฑ์—

๋Œ€ํ•œ ๋ถ€๋ถ„์  ๊ณ ๋ฏผ์€ ์žˆ์œผ๋‚˜, ์–ผ๊ตด์˜ ํฌ

๊ธฐ๋ฅผ ์ค„์—ฌ์•ผ ๋œ๋‹ค๋Š” ์ƒ๊ฐ์€ ๋Œ€๋ถ€๋ถ„ํ•˜์ง€ ์•Š๋Š”๋‹ค.

โ€œ์–ผ๊ตด์ด ์ƒํ•˜๋กœ ๊ธธ์–ด์ง„ ๊ฒƒ๋„ ์–ผ๊ตด์˜ ํฌ ๊ธฐ๊ฐ€ ์ปค์ง„ ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ ์ค„์—ฌ์•ผํ•œ๋‹คโ€๊ณ  ์กฐ์‹ฌ

์Šค๋Ÿฝ๊ฒŒ ์กฐ์–ธ์„ ํ•˜๋ฉด ์ฒ˜์Œ์—” ๊ณ ๊ฐœ๋ฅผ ๊ฐธ์šฐ ๋šฑ๊ฑฐ๋ฆฐ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์–ผ๊ตด์˜ ๋ฌธ์ œ์ ์„ ์ž์„ธ ํžˆ ์„ค๋ช…ํ•˜๊ณ  ๋‚˜๋ฉด ๊ทธ์ œ์•ผ ๊ณต๊ฐ์„ ํ•˜๊ฒŒ ๋œ ๋‹ค.

์ตœ๊ทผ ๋ช‡ ๋…„ ์‚ฌ์ด ๊ฐ์ข… ํ”ผ๋ถ€๊ณผ ์‹œ์ˆ ์ด

ํฌ๊ฒŒ ๋ถ์ด ๋˜๋ฉด์„œ ๊ธธ์–ด์ง„ ์–ผ๊ตดํ˜•์˜ ๋ฌธ์ œ ๋ฅผ ์ฒด๊ฐํ•˜๊ธฐ๋ณด๋‹ค๋Š” ๊บผ์ง„ ๋ณผ๊ณผ ์ด๋งˆ๋ฅผ ๋นจ

๋ฆฌ ๋ฉ”์šฐ๊ณ  ์‹ถ๋‹ค๋Š” ์ƒ๊ฐ๋งŒ์œผ๋กœ ํ•„๋Ÿฌ๋ฅผ ๋งž

๊ฑฐ๋‚˜ ๊ฐ์ง„ ํ„ฑ์— ๋ณดํ†ก์Šค๋ฅผ ๋งž๋Š” ๋“ฑ ๊ฒ‰๋ชจ

์Šต ์œ„์ฃผ์˜ ์‹œ์ˆ ์—๋งŒ ์˜์กดํ•˜๋Š” ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์ด

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์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 105 www.juganphila.com ๋ทฐํ‹ฐ ์นผ๋Ÿผ
์–ผ๊ตด๊ธธ์ด ์ค„์ด๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•
์ „ ยท ๋ฉด ยท ๊ด‘ ยท๊ณ  ์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 106 www.juganphila.com

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US ๋‰ด์Šค & ์›”๋“œ ๋ฆฌํฌํŠธ US News๋Š” ๊ฐ€์žฅ ์˜ค๋ž˜๋˜๊ณ  ๊ฐ€์žฅ ํฐ ๋Œ€ ํ•™ ๊ฒ€์ƒ‰ ์‚ฌ์ดํŠธ์ด๋‹ค. ์—ฐ๊ตฌ ๋ถ„์•ผ ๋˜๋Š” ๋Œ€ ํ•™๋ณ„๋กœ ๊ฒ€์ƒ‰ํ•˜๊ณ  ๊ฐ ๋Œ€ํ•™ ํ”„๋กœํ•„์„ ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ๋˜์–ด์žˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ์ตœ๊ณ ์˜ ํ•™๋ถ€ ๊ณต ํ•™ ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์ด๋‚˜ ์—ญ์‚ฌ์ ์œผ๋กœ ํ‘์ธ ๋Œ€ํ•™

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์ดํ„ฐ ์™ธ์—๋„ ๋ฏธ๊ตญ ๊ต์œก๋ถ€์˜ ๊ตญ๋ฆฝ ๊ต์œก ํ†ต ๊ณ„ ์„ผํ„ฐ์™€ ๊ฐ™์€ ์ถœ์ฒ˜์—์„œ ์ˆ˜์ง‘ํ•œ ๊ฐ๊ด€์  ๋ฐ์ดํ„ฐ๋ฅผ ํฌํ•จํ•œ๋‹ค. ํ•œํŽธ, US News ์ˆœ์œ„ ์— ์‚ฌ์šฉ๋œ ๊ธฐ์ค€์€ ๊ณต๋ฆฝํ•™๊ต์— ๋ถˆ๋ฆฌํ•œ ๊ฒƒ ์œผ๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋˜์–ด ์‚ฌ๋ฆฝํ•™๊ต๊ฐ€ ์ƒ๋Œ€์ ์œผ๋กœ ์„ ํƒ์„ฑ์— ์žˆ์–ด ๋” ๋†’์€ ์ ์ˆ˜ ํ‰๊ฐ€๋ฅผ ๋ฐ› ๊ฒŒ ๋œ๋‹ค๋Š” ์ ์ด ์ง€์ ๋˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค.

Forbes Magazine์˜ ๋ฏธ๊ตญ ์ƒ์œ„ ๋Œ€ํ•™ Forbes๋Š” 650๊ฐœ ํ•™๊ต ์ˆœ์œ„๋ฅผ ์ž…ํ•™ ๊ธฐ ์ค€์— ์ดˆ์ ์„ ๋งž์ถ”๋Š” ๋Œ€์‹  ํ•™์ƒ๋“ค์˜ ํˆฌ์ž

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Princeton Review ์„ค๋ฌธ ์กฐ์‚ฌ๋Š” ์˜จ๋ผ์ธ

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Washington Monthly Washington Monthly๋Š” ๋Œ€ํ•™ ์ˆœ์œ„์— ๋Œ€ํ•ด ๋‹ค๋ฅธ ๊ด€์ ์œผ๋กœ ์ˆœ์œ„๋ฅผ ๋งค๊ธด๋‹ค. ์†Œ

์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 107 www.juganphila.com ๊ต์œก
๋Œ€ํ•™ ๋žญํ‚น ์‚ฌ์ดํŠธ ์ •๋ฆฌโ€ฆํ™œ์šฉํ•˜๊ธฐ ์ข‹์€ ํ•ต์‹ฌ๋Œ€ํ•™

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๋งบ๊ณ  ๊ณ ๋“ฑํ•™๊ต์—์„œ ๋†’์€ ์„ฑ์ทจ๋ฅผ ์ด๋ฃฌ ์ € ์†Œ๋“์ธต ํ•™์ƒ๋“ค์„ โ€˜๋‚ด์…”๋„ ์นผ๋ฆฌ์ง€ ๋งค์น˜ (National College Match)โ€™๋ฅผ ํ†ตํ•ด ๋ฐœ๊ตด

ํ•ด ์ด๋“ค์—๊ฒŒ ๋ช…๋ฌธ๋Œ€ ์ง„ํ•™ ๊ธฐํšŒ๋ฅผ ๋ถ€์—ฌํ•˜ ๋Š” ๊ฒƒ์ด๋‹ค. QB๋กœ ์ง€์›ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ๋ฌด๋ฃŒ์ด

๋ฉฐ ํ•™์ƒ๋“ค์€ ์ตœ๋Œ€ 15๊ฐœ ๋Œ€ํ•™๊นŒ์ง€ ๊ฐ€๊ณ  ์‹ถ ์€ ์ˆœ์„œ๋Œ€๋กœ ๋žญํ‚น์„ ๋งค๊ธด๋‹ค.

ํŒŒ์ด๋„๋ฆฌ์ŠคํŠธ ๋ช…๋‹จ์— ๋“ค๋ฉด ํ•™์ƒ๋“ค์˜ ์›

์„œ๊ฐ€ ๋žญํฌํ•œ ๋ชจ๋“  ๋Œ€ํ•™์— ๋ณด๋‚ด์ง„๋‹ค. ๊ทธ์ค‘

ํ•œ ๋Œ€ํ•™๊ณผ โ€˜๋งค์น˜โ€™๊ฐ€ ๋˜๋ฉด 4๋…„ ์ „์•ก ์žฅํ•™๊ธˆ

์„ ๋ฐ›๊ณ  ๊ทธ ๋Œ€ํ•™์— ์ง„ํ•™ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ž๊ฒฉ

์ด ์ฃผ์–ด์ง„๋‹ค. ๋ณต์ˆ˜๊ฐ€ ์•„๋‹Œ ๋‹จ ํ•œ ๊ณณ์˜ ๋Œ€

ํ•™์—๋งŒ ๋งค์น˜๊ฐ€ ๋œ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค๋ฉด ๋žญํฌํ•œ

15๊ฐœ ๋Œ€ํ•™ ์ค‘ 4๋ฒˆ์œผ๋กœ ๋žญํฌํ•œ ๋…ธ์Šค์›จ์Šค

ํ„ด๋Œ€์™€ ๋งค์น˜๊ฐ€ ๋˜๋ฉด ์ด ๋Œ€ํ•™์ด ๊ทธ ํ•™์ƒ์„

์›ํ•˜๋Š” ๋Œ€ํ•™ ์ค‘ ๊ฐ€์žฅ ๋†’์€ ์ˆœ์œ„์— ์˜ฌ๋ผ ์žˆ๋Š” ํ•™๊ต์ธ ๊ฒƒ์ด๋‹ค.

1~3๋ฒˆ์— ๋žญํฌํ•œ ๋Œ€ํ•™๋“ค์€ ํ•™์ƒ์„ ์›ํ•˜

์ง€ ์•Š์•˜๋‹ค๋Š” ์–˜๊ธฐ๋‹ค. ๋งค์น˜ ์žฅํ•™๊ธˆ์€ ํ•™

๋น„, ๊ธฐ์ˆ™์‚ฌ๋น„, ์‹์‚ฌ๋น„, ๊ต๊ณผ์„œ ๊ตฌ์ž…๋น„, ๊ต ํ†ต๋น„, ๊ธฐํƒ€ ํ•„์š”ํ•œ ๋ฌผํ’ˆ๋“ค์„ ๊ตฌ์ž…ํ•˜๋Š”๋ฐ

๋“œ๋Š” ๋น„์šฉ์„ 100% ์ปค๋ฒ„ํ•œ๋‹ค. ED์™€ ๋งˆ์ฐฌ

๊ฐ€์ง€๋กœ QB๋„ ๊ตฌ์†๋ ฅ์ด ์žˆ๋‹ค. ๋งค์น˜๊ฐ€ ๋œ ๋Œ€ํ•™์— ๊ผญ ์ง„ํ•™ํ•ด์•ผ ํ•˜๋Š” ์กฐ๊ฑด์ด ๋ถ™๋Š” ๋‹ค. ํŒŒ์ด๋„๋ฆฌ์ŠคํŠธ์— ์„ ์ •๋์ง€๋งŒ ํ•œ ๋Œ€ํ•™

๊ณผ ๋งค์น˜๊ฐ€ ์•ˆ๋œ ํ•™์ƒ๋“ค์€ ED, ์–ผ๋ฆฌ์•ก์…˜ (EA), ๋˜๋Š” ์ •์‹œ์ง€์›(RD) ๊ณผ์ •์„ ํ†ตํ•ด ๋Œ€ ํ•™์— ์ง€์›ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค.

์˜ฌ ๊ฐ€์„ํ•™๊ธฐ QB ์ž…์‹œ๊ฒฐ๊ณผ๋Š” ๋งŽ์€ ์ €์†Œ ๋“์ธต ์šฐ์ˆ˜ํ•™์ƒ๋“ค์—๊ฒŒ ํฌ๋ง์„ ์ค€๋‹ค.

์ „๊ตญ์—์„œ ์ด 1๋งŒ7900๋ช…์ด QB๋กœ ์ง€์› ํ–ˆ๊ณ , ๊ทธ์ค‘ ํŒŒ์ด๋„๋ฆฌ์ŠคํŠธ์— ๋“  ํ•™์ƒ์€ 5613๋ช…, ์ตœ์ข… ๋งค์น˜๊ฐ€ ๋œ ํ•™์ƒ์€ 1755๋ช… ์ด๋‹ค. ํ•ฉ๊ฒฉ์ž๋“ค์€ ์˜ฌ ๊ฐ€์„ ๋ชจ๋‘ 48๊ฐœ ๋Œ€ ํ•™์— ์‹ ์ž…์ƒ์œผ๋กœ ์ง„ํ•™ํ•  ์˜ˆ์ •์ด๋‹ค. ์ด๋“ค ์€ 49๊ฐœ์ฃผ์™€ ์›Œ์‹ฑํ„ด D.C. ์†Œ์žฌ ๊ณ ๋“ฑํ•™ ๊ต์— ์žฌํ•™์ค‘์ด๋ฉฐ ํ‰๊ท  GPA(unweight-

์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 108 www.juganphila.com ๊ต์œก

ed)๋Š” 4.0 ๋งŒ์ ์— ๊ฐ€๊นŒ์šด 3.94์— ์ด๋ฅธ ๋‹ค. 94%๋Š” ํ•™๋…„ ์„์ฐจ ํ†ฑ10 ์•ˆ์— ๋“ค์—ˆ๊ณ , 94%๋Š” ์—ฐ์†Œ๋“ 6๋งŒ5000๋‹ฌ๋Ÿฌ ๋ฏธ๋งŒ ๊ฐ€์ • ์ถœ์‹ ์ด๋ฉฐ, 88%๋Š” ํ•™๊ต์—์„œ ๋ฌด๋ฃŒ ๋˜๋Š” ํ•  ์ธ ๊ธ‰์‹ ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ ํ˜œํƒ์„ ๋ฐ›๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ๋˜ ํ•œ 80%๋Š” ๊ฐ€์กฑ ์ค‘ ์ฒ˜์Œ ๋Œ€ํ•™์— ์ง„ํ•™ํ•˜

๋Š” โ€˜ํผ์ŠคํŠธ ์ œ๋„ค๋ ˆ์ด์…˜โ€™(FG)์œผ๋กœ ๋‚˜ํƒ€๋‚ฌ

๋‹ค. ์• ๋‚˜ ๋ง๋ผ๋ฆฌ QB ๊ณต๋™์ฐฝ์„ค์ž ๊ฒธ CEO

๋Š” โ€œ์˜ฌ ๊ฐ€์„ํ•™๊ธฐ QB๋กœ ๋ช…๋ฌธ๋Œ€ ์ง„ํ•™์˜ ๊ฟˆ

์„ ์ด๋ฃฌ ํ•™์ƒ๋“ค์—๊ฒŒ ์ถ•ํ•˜์˜ ๋ฉ”์‹œ์ง€๋ฅผ ๋ณด

๋‚ด๋ฉฐ, ์–ด๋ ค์šด ๊ฒฝ์ œ์ƒํ™ฉ์— ์ฒ˜ํ•œ ์šฐ์ˆ˜ ํ•™์ƒ

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๋‹คโ€๊ณ  ๋งํ–ˆ๋‹ค.

QB ํŒŒํŠธ๋„ˆ๋กœ ์ฐธ์—ฌํ•˜๋Š” ๋Œ€ํ•™๋“ค์€ ์Šคํƒ 

ํฌ๋“œ, ์ปฌ๋Ÿผ๋น„์•„, ์‹œ์นด๊ณ , ํ”„๋ฆฐ์Šคํ„ด, ์˜ˆ์ผ, ๋ผ์ด์Šค, ๋“€ํฌ, ํฌ๋ชจ๋‚˜, ์•ฐํ—ˆ์ŠคํŠธ, ์นผํ„ด, ์ฝœ๋น„ ๋“ฑ ๋งŽ์€ ๋ช…๋ฌธ๋Œ€๊ฐ€ ํฌํ•จ๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค.

2023๋…„ ๊ฐ€์„ํ•™๊ธฐ ์ฃผ์š” ํŒŒํŠธ๋„ˆ ๋Œ€ํ•™๋ณ„

QB ํ•ฉ๊ฒฉ์ž ์ˆ˜๋ฅผ ์‚ดํŽด๋ณด๋ฉด ๋“€ํฌ 55๋ช…, ์˜ˆ

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๋ช… ๋“ฑ์ด๋‹ค.

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ํ•™์ƒ ์ˆ˜๋Š” 1๋งŒ2000๋ช…์ด ๋„˜๋Š”๋‹ค. ์˜ฌ ๊ฐ€

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์ƒ ์™ธ์— ์ถ”๊ฐ€๋กœ 240~250๋ช…์ด ์กฐ๊ธฐ์ „ํ˜•

๊ณผ ์ •์‹œ์ง€์›์œผ๋กœ QBํŒŒํŠธ๋„ˆ ๋Œ€ํ•™์— ํ•ฉ๊ฒฉ

์ธ๊ณต์ง€๋Šฅ ์‹œ๋Œ€ ๋„๋ž˜โ€ฆํ•„์š”ํ•œ ํ›ˆ๋ จ์€?

๊ณต๋ถ€๋ฅผ ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์—…๋ฌด ํšŒ์˜๋ฅผ ํ•  ๋•Œ ๊ทธ ๊ณผ

์ •์„ ํ†ตํ•ด ๋งŽ์€ ๊ฒƒ์„ ๋ฐฐ์šฐ๋Š” ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์ด

์žˆ๋Š”๊ฐ€ ํ•˜๋ฉด, ๋ณ„๋กœ ๋ฐฐ์šฐ๋Š” ๊ฒƒ ์—†์ด ๋ถˆํ‰

์„ ํ† ๋กœํ•˜๋Š” ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์ด ์žˆ๋‹ค. ์ด์ „์— ๋‚ด

๊ฐ€ ์•Œ์ง€ ๋ชปํ–ˆ๋˜ ์ง€์‹๊ณผ ๊ฒฝํ—˜์ด ์žˆ์—ˆ๋‹ค๋ฉด

๋ชฐ๋ž๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์„ ์ธ์ •ํ•˜๊ณ  ํ•˜๋‚˜๋ผ๋„ ๋ฐฐ์šฐ

๋ฉด์„œ ์ฑ„์›Œ ๋‚˜๊ฐ€๋Š” ์‚ฌ๋žŒ์ด ์žˆ๋Š” ๋ฐ˜๋ฉด, ๋ถ€

์ •์ ์ธ ์‹œ๊ฐ์„ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ๋ถˆํ•„์š”ํ•œ ๊ฒƒ์ด๋ผ

๊ณ  ํ„ํ•˜ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋น„ํŒํ•˜๋Š” ์‚ฌ๋žŒ๋“ค๋„ ๋งŽ๋‹ค.

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ํ…์œผ๋กœ ๋ฌด์—‡์„ ํ• ์ง€ ์•Œ๊ณ  ํ–‰๋™์œผ๋กœ ์˜ฎ๊ธธ ๊ณ„ํš์„ ์„ธ์šด๋‹ค.

์ž๊ธฐ์ƒ๊ฐ(opinion)๊ณผ ์‚ฌ์‹ค(fact)

์ฒญ์†Œ๋…„๋“ค์„ ์ƒ๋‹ดํ•˜๋‹ค ๋ณด๋ฉด ์ž์‹ ์˜ ๊ด€์ 

์•ˆ์— ๊ฐ‡ํ˜€ ๋ถ€๋ชจ์—๊ฒŒ ๋Š˜ ๋ถˆ๋งŒ์„ ํ’ˆ์€ ์•„ ์ด๋“ค์„ ์ž์ฃผ ๋ณด๊ฒŒ ๋œ๋‹ค. ์ž์‹ ๊ณผ ๋‹ค๋ฅธ ์ง€

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๊ฒŒ ํ•˜๊ณ  ๊ทธ ํ•„์š”ํ•œ ์ง€์‹์ด๋‚˜ ์ง„์‹ค์„ ์ฐพ์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ๋„์™€์ฃผ์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค. ์ด๊ฒƒ์„ ๋ฐ›์•„

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๊ธ‰๋ณ€ํ•˜๋Š” ์‚ฌํšŒ ๋ฐœ๋‹ฌ ์† ์ฒญ์†Œ๋…„๋“ค์ด ๊ท 

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์ข… ํ•ฉ๊ฒฉํ•œ ํ•™์ƒ๋“ค์€ QB์žฅํ•™์ƒ ๋„คํŠธ์›Œ

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ํ•™์— ์ง„ํ•™ํ•˜๊ณ  ์กธ์—…ํ•˜๋Š” ํ•™์ƒ๋“ค์€ ๋Œ€ํ•™

์› ๊ณผ์ •์ธ MBA ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์— ์ง€์›ํ•  ๋•Œ

โ€˜Graduate School Match: MBAโ€™๋ฅผ ์‹ ์ฒญ

ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ž๊ฒฉ๋„ ์–ป๋Š”๋‹ค.

ํ˜• ์žกํžŒ ์‹œ๊ฐ ๊ฐ–๊ธฐ ์œ„ํ•ด์„œ๋Š” ์ž์‹ ๊ณผ ๋‹ค

๋ฅธ ๊ด€์ ์—์„œ ์ ‘๊ทผํ•ด์˜ค๋Š” ์—ฌ๋Ÿฌ ์ƒ๊ฐ์— ๋Œ€ ํ•œ ํฌ์šฉ๋ ฅ๊ณผ ์œ ์—ฐํ•œ ์‚ฌ๊ณ ๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•˜๋‹ค. ์˜ˆ

๋ฅผ ๋“ค์–ด ์ž์œจ์ฃผํ–‰ ์ž๋™์ฐจ๊ฐ€ ์‚ฌ๊ณ ๋ฅผ ์ผ์œผ ์ผฐ์„ ๋•Œ ์ฑ…์ž„์€ ์ œ์กฐ์‚ฌ๊ฐ€ ์ง€์–ด์•ผ ํ•˜๋Š”์ง€ ์•„๋‹ˆ๋ฉด ์ž๋™์ฐจ ์†Œ์œ ์ฃผ๊ฐ€ ์ง€๋Š” ๊ฒƒ์ด ์˜ณ์€ ์ง€ ์–‘์ชฝ์˜ ์˜๊ฒฌ์„ ๋ชจ๋‘ ๊ท€ ๊ธฐ์šธ์—ฌ ๋“ฃ๋Š” ๊ฒƒ์„ ํ†ตํ•ด ์—ด๋ฆฐ ์ž์„ธ๋ฅผ ๊ฐ–๊ฒŒ ๋˜๋ฏ€๋กœ ์ž ์‹ ์˜ ์ƒ๊ฐ์„ ๋„“ํ˜€ ๋‚˜๊ฐ€๋ฉฐ ์„ฑ์žฅํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์„ ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ํ•™์ƒ๋“ค์ด ์‰ฝ๊ฒŒ ๋ฌธ์ œ์˜ ๋‹ต์„ ์ฐพ๊ฑฐ ๋‚˜ ์—…๋ฌด์ž๊ฐ€ ์†์‰ฝ๊ฒŒ ์—…๋ฌด๋ฅผ ํ•ด๊ฒฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ ๋‹ค ํ•˜๋”๋ผ๋„ ์žฅ๊ธฐ๊ฐ„ ์ธ๋ฅ˜์—๊ฒŒ ๋ฏธ์น  ์ˆ˜ ์žˆ ๋Š” ์•…์˜ํ–ฅ์— ๋Œ€ํ•œ ์ถฉ๋ถ„ํ•œ ํ•ด์„ ๋˜ํ•œ ๊ฐ€ ์ ธ์•ผ ํ•œ๋‹ค.

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๋‹น์‹ ์€ ์ฐธ ์ข‹์€ ์‚ฌ๋žŒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

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๋‹น์‹ ์€ ์ฐธ ์ข‹์€ ์‚ฌ๋žŒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

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๊ถ‚์€ ์ผ์ด๋‚˜, ์Šฌํ”ˆ ์ผ์ด๋‚˜, ๊ธฐ์œ ์ผ์ด๋‚˜, ํ•ญ์ƒ ๊ฐ™์ดํ•˜๋Š” ๋‹น์‹ ...

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์•„~ ๋‚˜๋„ ๋‹น์‹ ์ฒ˜๋Ÿผ, ๋‹น์‹ ์—๊ฒŒ

์ข‹์€ ์‚ฌ๋žŒ์ด๊ณ  ์‹ถ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

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์˜ค๋žœ ๋ช…์ž‘ ํƒ€์ดํƒ€๋‹‰์ด ๋Œ์•„์™”๋‹ค...25์ฃผ๋…„ ์žฌ๊ฐœ๋ด‰

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์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 114 www.juganphila.com ์—ฐ์˜ˆ

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์ฃผ๊ฐ„ํ•„๋ผ FEB 17.2023-FEB 23.2023 133 www.juganphila.com ํ•œ๊ตญ์€ ์ง€๊ธˆ

์šด์„ธ I Weekly Fortune

2/17/2023-2/23/2023

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