Vorprodukt1 vom 06.12.2024 by Weser Wochenblatt Verlagsgesellschaft mbH

Den größten Wunsch erfüllen?

Mit unserer Bauﬁnanzierung wirds möglich. Wir wünschen Ihnen frohe Festtage!

Ihre Spezialisten für Bauﬁ nanzierung in Bremen

Knochenhauerstraße 41/42

T 0421 27846910

bremen-bauﬁ@drklein.de www.drklein.de

Malte Groenhoﬀ

Dennis Frenzel

Christina Schumacher Saskia Bachmeier

Inhalt

IMMOBILIEN

Immobilienangebote Bremen

Einfamilienhäuser

Mehrfamilienhäuser

Eigentumswohnungen

Anlageobjekte

Gewerbeobjekte

Grundstücke

Garagen/Stellplätze

Immobilienangebote Umland

Einfamilienhäuser

Mehrfamilienhäuser

Eigentumswohnungen

Anlageobjekte

Gewerbeobjekte

Landwirtschaft/Resthöfe Grundstücke

Sonstige Immobilienangebote

Zwangsversteigerungen

Ferien-/Freizeitobjekte

IMMOBILIENGESUCHE

Immobiliengesuche Bremen

Immobiliengesuche Umland

Immobilienangebote Bremen

Einfamilienhäuser

Immobilienangebote Bremen

BERGER-bremen.de

Wir verkaufen Ihre Immobilie!

 0421 - 27 65 990, www.berger-bremen.de

BERGER-bremen.de, Blockdiek, BungalowEndhaus, 4 Zi., Wohnen auf einer Ebene!, ca. 134 m² Wohn-/Nutzfl., Atrium-Garten, Garage, Fernwärme! (E-Ausweis in Bearbeitung, BJ 1970) EUR 379.000,- . BERGER Immobilien seit 1975, 0421 - 27 65 990 auch samstags

BERGER-bremen.de, KLEIN MEXIKO, Reihenhaus, ca. 55 m² Wfl. Potential, 360 Grad Rundgang!, Keller, Hofgarten, ca. 79 m² Grdst., (E-Ausweis in Arbeit). EUR 195.000,BERGER Immobilien seit 1975,  0421 - 27 65 990 auch samstags Bremen-Osterfeuerberg: Modernisiertes Rotklinkerhaus mit Garten 100 m² Wfl., 184m² Grdst., 4 Zi., bj. 1900., Gas-Hzg., Kellerraum., € 285.000, Obj. 93113 Tel.: 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

VERMIETUNGEN

Mietangebote

1 bis 1,5 Zimmer

2 bis 2,5 Zimmer

3 bis 3,5 Zimmer

ab 4 Zimmer

Häuser

Gewerbeobjekte

Parzellen

Garagen/Stellplätze

Rund ums Haus

Garten und Pflanzen

Bauen und Renovieren

Finanzieren

Dienstleistungen

Diverses

BERGER-bremen.de, Marßel, BungalowReihenhaus, 4,5 Zi., Wohnen auf einer Ebene!, ca. 120 m² Wohn-/Nutzfl., Süd-Terrasse, Garage + Stellpl., (B, 251,7 kWh, Gas, BJ 1964, Kl. H) € 229.000,- . BERGER Immobilien seit 1975, 0421 - 27 65 990 auch samstags BERGER-bremen.de, Walle, Reihenhaus, 5,5 Zi., ca. 115 m² Wohnfl., Modernisierungsbed., ca. 184 m² Grdst., Garten, Bj. 1952, (Bedarfsausweis, 181,3 kWh, Gas, BJ 1952, Kl. F) EUR 259.000,- . BERGER Immobilien seit 1975, 0421 - 27 65 990 auch samstags

www.MICAELA-FUNDT-IMMOBILIEN.de

Gröpelingen, RMH,. 6 Zi., EBK, Terrasse, Garten, Wintergarten, Vollkeller, ca. 120 m² Wfl., ca. 40 m² Nfl., ca. 208 m² Grdst., Bj. 1928, Gas, EAW: wird derzeit erstellt, KP 249.000 €, 0421 64 00 80

www.MICAELA-FUNDT-IMMOBILIEN.de

Gröpelingen, RMH, 3 Zi., EBK, Terrasse, Garten,ca. 67 m² Wfl., ca. 40 m² Nfl., ca. 100 m² Grdst., Bj. 1931, Fernwärme, EAW: wird derzeit erstellt, KP 199.000 €, 0421 64 00 80

www.MICAELA-FUNDT-IMMOBILIEN.de Oslebshausen, DHH, Rohbau 5 Zi., Garten,ca. 120m² Wfl., ca. 23m² Nfl., ca. 338m² Grdst., Bj.2024, keine Heizung. KP 420.000 €, 0421 640080

Wohnungen und Häuser – zum Kaufen und Mieten finden Sie natürlich in Immobilien – Kaufen-Bauen-Mieten.

Unsere Sonderthemen

HanseBau

Klimaschutz & Energieeffizienz

Fenster & Türen & Sicherheit

Moderne Küchen

Neubauvorhaben

Bauen & Wohnen

Garten & Terrasse

Moderne Bäder

Kontakt: Anzeigenberatung

Tel.: 04 21 – 690 55 400 Info@kaufen-bauen-mieten.de www.kaufen-bauen-mieten.de

Die nächste Ausgabe erscheint am 7. Februar 2025

Immobilien Vermietung · Verkauf Wertermittlung

Katharina Haeckermann Immobilien-Fachwirtin

Leester Str. 90 D · 28844 Weyhe Tel. 0421 | 408 92 34-0

www.MICAELA-FUNDT-IMMOBILIEN.de Gröpelingen, RMH, renovierungsbed. 4 Zi., EBK, Terrasse, Garten, Vollkeller, ca. 100 m² Wfl., ca. 41 m² Nfl., ca. 120 m² Grdst., Bj. 1949, Gas, EAW: wird derzeit erstellt, KP 199.000 €, 0421 64 00 80

Großes Angebot. Günstige Preise. Immobilien – Kaufen-Bauen-Mieten

Hier finden Sie das große Immobilienangebot aus Bremen und Umgebung: www.kaufen-bauen mieten.de

www.MICAELA-FUNDT-IMMOBILIEN.de Burgdamm, EFH, renovierungsb., 3,5 Zi., Teilkeller, ca. 90m² Wfl., ca. 15 m² Nfl., ca. 600 m² Grdst., Bj. 1934, Gas, EAW: wird derzeit erstellt, KP 200.000 €, 0421 64 00 80

!! TOP 3 – Deutscher Immobilienpreis 2024 !!

Wolff Immobilien als „Local Hero“ im Finale des Deutschen Immobilienpreises 2024

Wir sind außerordentlich stolz, dass wir als Immobilienprofi in der Kategorie „Local Hero“ für den Deutschen Immobilienpreis 2024 nominiert wurden und uns somit wertvolle Anerkennung zuteilwurde! Somit konnten wir uns über die Einladung zur Preisverleihung in der Hauptstadt, die im WECC Westhafen Event & Convention Center Berlin stattfand, unsagbar glücklich schätzen. Für den Award hat es dann leider nicht gereicht, denn wir hatten sehr starke Mitbewerber. Aber letztendlich fühlen wir uns als Sieger – allein schon unsere Nominierung war sensationell!

Der unvergessliche Gala-Abend war ein Traum und ein absolutes Highlight unserer 28- jährigen Maklertätigkeit. Ein Abend voller Anregungen und Begegnungen – mit den Besten der „Who is Who“ der Immobilienbranche wurden wir umgeben von zauberhaftem Glamour sowie einem eindrucksvollen Ambiente. Die Nominierten wurden von der Star-Moderatorin, Laura Wontorra vorgestellt, die

Auf der „Wall of Fame“ wurde Wolff Immobilien beim Deutschen Immobilienpreis ebenfalls gelistet! Eine weitere, wunderbare Anerkennung für unsere Leistung!

TOP-ANWESEN, 27751 DELMENHORST

Fantastisches Landhaus, ca. 164/3.338 m², in Alleinlage, Gas-Heiz. Bj. 2013. EnEv. 143,31 kWh, Kl. E, 0 % Käuferprovision!

brillant und humorvoll durch den Abend führte.

Der Deutsche Immobilienpreis ist eine der wichtigsten Auszeichnungen der Branche und wird in 9 Kategorien verliehen. Der „Local Hero“ ist dabei besonders bedeutend, lt. unserem Laudator, Herrn Michael Fabricius (Immobilienredakteur der „Welt“ und Journalist) gingen in dieser Kategorie unzählige Bewerbungen aus ganz Deutschland ein. Und wir, die Firma Wolff Immobilien, gehören ab sofort zu den Top 3.

Ein großes Dankeschön an all unsere Kunden, denn ohne diese hätten wir es nicht bis hierhin geschafft.

Nun nehmen wir diesen Ansporn und den gewaltigen Energieschub mit in das neue Jahr, damit wir auch weiterhin große Leistungen im Namen unserer Kunden und für unsere Stadt Delmenhorst erbringen können. Wir freuen uns auf ein wundervolles Jahr 2025.

EFH IN EXKL. LAGE, DEL-DREILINIEN barrierearm, ca. 201/780 m², Bj. 1987, EBK, Kamin, überd. Terrasse, uvm., Carport, Werkraum, Gas-Heiz., Bj. 2014, EnEv 89,77 kWh, Kl. C., 0 % Käuferprovision!

KP 539.000 €

PERFEKTER, EBENERDIGER BUNGALOW IN DEL-HASPORT/ANNENHEIDE ca. 133/711 m², 4 Zi., gr. Garage, Stellplatz, sofort frei, Gas-Heiz. Bj. 2016, EnEv. 101,11kwh, Kl. D, 0 % Käuferprovision!

REIHENHAUS, DEL-DEICHHORST ca. 108/202 m², Bj. 1976, EBK, Garage, EnEv 169,25, Kl. F, Gas-Heiz. Bj. 2021, 0 % Käuferprovision!

Profis für das Zuhause

Vom 17. bis 19. Januar 2025 öffnet das Messeduo hanseBAU & Bremer Altbautage seine Tore. Auf Nordwestdeutschlands größter Baufachausstellung präsentieren sich über 400 Ausstellerinnen und Aussteller in drei Hallen der MESSE BREMEN. Wer Fachleute für sein Zuhause oder Ideen zum Anfassen sucht, ist hier genau richtig. Im Vorjahr zog die dreitägige Messe rund 15.000 Besucherinnen und Besucher aus Bremen und Niedersachsen an.

Bei der kommenden Messe sind über 50 verschiedene Gewerke vertreten. Ob Neubau, Renovierung oder Gartengestaltung – die hanseBAU bietet die geballte Fachkompetenz.

Sonderschauen und Vortragsprogramm

Das Thema energetische Dämmung bleibt aktuell. In der Sonderschau „clever dämmen!“ in Halle 7 zeigen Ausstellende vielfältige Maßnahmen und Produkte zur Energieeinsparung. Unternehmen für Photovoltaik, Solarthermie und Wärmepumpen und Holzheizungen präsentieren effiziente und zukunftsfähige Heizlösungen. Wer auf Nachhaltigkeit setzt, sollte die Sonderschau „Bauen mit Holz“ besuchen. Hier erfahren Bauwillige mehr über die Vorteile des nachwachsenden Rohstoffs für Umwelt, Gesundheit, Bauzeit und Bauqualität.

Ein umfangreiches Vortragsprogramm ergänzt die Ausstellungsthemen. In etwa 130 Vorträgen geben Experten Tipps – beispielsweise für den Trockenbau, zur energetischen Sanierung, zur Schimmelvermeidung und -beseitigung und zu aktuellen Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten für Sanierungen, Neu- und Umbauten.

Ausbildungsinitiative hanseBAU –freier Eintritt für Schüler Am Messefreitag findet ein Aktionstag in Zusammenarbeit mit der Handwerkskammer Bremen statt. Im Rahmen der Ausbildungsinitiative auf der hanseBAU und den Bremer Altbautagen können sich Schülerinnen und Schüler ein lebendiges Bild von verschiedenen Ausbildungsberufen im Handwerk machen und auch gleich direkt eine Lehrstelle finden. Schüler:innen bis 18 Jahre erhalten am 17. Januar 2025 freien Eintritt. Schulklassen und Lehrer:innen können sich unter www. hansebau-bremen.de/ ausbildung anmelden und kostenfrei teilnehmen.

Mehr Infos: www.hansebau-bremen.de

Genc Handels GmbH

Seit 25 Jahren – Ihr zuverlässiger Partner!

Genc Immobilien sucht für den eigenen Bedarf: MFH, Wohn- und Geschäftshäuser, Grundst., Gewerbeobjekte, Anlageobjekte, auch renovierungsbedürftig, seriöse Abwicklung, Finanzierungsablösung, Hypothekenübernahme. Tel.: (0421) 3800609-20 o. 0171-3313845

Eigentumswohnungen

Immobilienangebote Bremen

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Drosselstr. 91,44 m² Wfl., bj. 1978, 4 Zi. ,EBK, 2 Bäder, Balkon € 149.000, Obj. 93153 Tel.: 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

BERGER-bremen.de, Habenhausen! Vermietete Maisonette-Whg. im DG, ca. 80 m² Wohnfl., 3 Zi., Balkon, Keller, (V, 104,00 kWh, Gas, BJ 1992, Kl D) EUR 259.000,- BERGER Immobilien seit 1975, 0421 - 27 65 990 auch samstags

www.MICACELA-FUNDT-IMMOBILIEN.de Gröpelingen, Etagenwohnung, 2 Zi., 3. OG, ca. 60 m² Wfl., Blk., Bj. 1960, Gas, Hausgeld: 440€/mtl., Energiebedarf 135 kWh/(m²*a), Klasse E, KP 90.000 €, 0421 64 00 80 www.MICAELA-FUNDT-IMMOBILIEN.de Marßel, Etagenwohnung, 2 Zi., EG, ca. 50 m² Wfl., Balkon, Bj. 1962, Hausgeld: 167€/mtl. Fernwärme, Energieverbrauch 181 kWh/ (m²*a), Klasse F, KP 95.000 €, 0421 64 00 80 www.MICAELA-FUNDT-IMMOBILIEN.de Burgdamm, Etagenwohnung, 4,5.Zi., 1. OG, ca. 80 m² Wfl., ca. 10 m² Nfl., Balkon m. Wintergarten, Bj. 1954, Gas, Hausgeld: 150€/mtl. EAW: wird derzeit erstellt KP 125.000 €, 0421 64 00 80

BERGER-bremen.de, WALLE! Whg. im Hochparterre, ca. 74 m² Wohnfl., 3 Zi., Balkon, Keller, (V, 133,60 kWh, Gas, BJ 1955, Kl. E) EUR 185.000,- . BERGER Immobilien seit 1975, 0421 - 27 65 990 auch samstags

Bremen-City: Sanierte 67 m² Altbauwohnung mit Balkon und Garten in ruhiger, zentraler Lage 67,71m² Wfl., bj. 1960, EBK, Balkon, Modernes Bad. € 219.000, Obj. 93207 Tel.: 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Bremen-Neustadt: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Seitenstraße 51 m² Wfl.,, bj. 1955., 2 Zi., EBK mit Gasherd., Laminatfußboden, Fliesen. € 164.000, Obj. 93081 Tel.: 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Immobilienangebote Bremen

Einfamilienhäuser

Immobilienangebote Bremen

www.MICAELA-FUNDT-IMMOBILIEN.de Oslebshausen, DHH, Rohbau 5 Zi., Garten,ca. 120 m² Wfl., ca. 23 m² Nfl., ca. 338 m² Grdst., Bj. 2024, keine Heizung KP 420.000 €, 0421 64 00 80

www.MICAELA-FUNDT-IMMOBILIEN.de Gröpelingen, RMH,saniert 2016, 5 Zi., EBK, Terrasse, Garten,ca. 110 m² Wfl., ca. 152m² Grdst., Bj. 1928, Gas, EAW: wird derzeit erstellt, KP 265.000 €, 0421 64 00 80

Mehrfamilienhäuser

Immobilienangebote Bremen

Alle Angebote auch online unter www. kaufen-bauen-mieten.de

BERGER-bremen.de, Peterswerder, Reihenmittelhaus, 4 WE, 8Zi., ca. 255 m² Wohnfl., ca. 163 m² Grdst., Garten, (Bedarfsausweis, 190 kWh, Gas, BJ 1957, Kl. F) EUR 585.000,BERGER Immobilien seit 1975, 0421 - 27 65 990 auch samstags

Flüsseviertel-Bachstraße: 2-Familienhaus in bester Lage mit neuer Heizung + Dach 141,82m² Wfl., bj. 1923., Neues Dach, EBK, 2 Gäste-WC, Terrasse. € 375.000, Obj. 93213 Tel.: 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Buchenquartier: Altersgerechte 3-ZimmerWohnung mit 17 m² Südterrasse + Fahrstuhl + Tiefgarage 87 m² Wfl., 3 Zi., bj. 2001, Aufzug., Tiefgarage., Kellerraum., mietfrei., Gäste-WC., Südwest Terrasse € 375.000, Obj. 93058 Tel.: 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Sanierte ETW mit Blk. & Stellplatz, GeorgGröning-Str., 60 m² Wfl.,, bj. 1968., 2 Zi. ,Blkn., neue Elekt.,, € 275.000, Obj. 93051  0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Schwachhausen/Viertel, Eigentumswhg., einzugsfrei, 3 Zi., Sonnenbalkon, große Küche, Wannenbad, 2. OG, 193.000 €. V: Gas/BJ1956/94,8kWh. www.gallery-immobilien.de, 0421-9886161

www.kaufen-bauen-mieten.de

Schwachhausen: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia + Fahrstuhl + Garagenstellplatz (Mietfrei) 110 m² Wfl., 3 Zi., bj. 1978, neuer Fußboden., Tiefgarage., Süd-West Loggia., Gäste-WC € 329.000, Obj. 93162 Tel.: 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Nutzen Sie unsere Fotomodulanzeigen und Sie verschaffen Ihrer Immobilie einen ansprechenden Auftritt.

„Sie wollen verkaufen?“

Wir die Firma HWG-Bau-ImmobilienIVD Übernehmen für Sie erfolgreich seit 41 Jahren die gesamte Abwicklung für Ihren Immobilienverkauf. Zu Ihrer Sicherheit „Bankbestätigung“ bei notariellen Kaufvertragsabschluss. Wir haben oder suchen für Sie den Käufer. Beratung, marktorientierte Werteinschätzung, Energieausweis als kostenfreie Serviceleistung für Sie als Verkäufer. Ihr Ansprechpartner Herr Horsthemke, hwg-bau-immo.de, T. 0421-701880 info@hwg-bau-immo.de

Anlageobjekte

Immobilienangebote Bremen

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Drosselstr. 91,44 m² Wfl., bj. 1978, 4 Zi. ,EBK, 2 Bäder, Balkon € 149.000, Obj. 93151 Tel.: 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Attraktive Gewerbefläche im Ostertor: 142 m² für vielseitige Nutzung und Kapitalanlage 141,9 m² Gewerbefl., bj. 1970, Geeignet auch für Gastronomiefläche. € 219.000, Obj. 93189 Tel.: 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Hier finden Sie das große Immobilienangebot aus Bremen und Umgebung: www.kaufen-bauen mieten.de www.kaufen-bauen-mieten.de

Woltmershausen: Renovierte 2-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen, moderner Ausstattung, Garage und Kellerabteil 72,00 m² Wfl., 2 Zi., zwei Balkone., moderne Einbauküche., Garagenstellplatz., Bj. 1960, € 139.000, Obj. 93172, Tel.: 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Immobilienangebote Bremen

Anlageobjekte

Immobilienangebote Bremen

Bremen City Top Lage: Sanierte Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit 4,66 % Rendite 67,71 m² Wfl., bj. 1960., 2 Zi. , Modernes Bad, Balkon, EBK. € 219.000, Obj. 93164 Tel. 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

BREMEN NEUBAU Faktor 20 !!!: Fünf exkl. WE + Stellplätze am Grambker See 374,15 m² Wfl., Grdst. 2.391 m², bj. 2023, Effizienzhaus 55, 4 WE + Penthouse Whg., 5 PKWStellplatz, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Rollläden € 1.280.000, Obj. 92808, Tel. 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Bremen Osterfeuerberg: Modernisiertes Rotklinkerhaus mit Garten (137 m² Wohn-/Nutzfläche) 100m² Wfl., 37 m² Nfl, 184 m² Grdst., 4 Zi., Bad mit Wanne, EBK, Gas-Heizung., BJ 1900, € 285.000, Obj. 93114 Tel. 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Bremen-Borgfeld: Neubau-Villa in Traumlage mit ca. 843 m² Grundstück und Doppelgarage - Erstbezug 188,6 m² Wfl., Grdst. 843 m² ., bj. 2025., 5 Zi., Doppelgarage., Flachdach., Luft-Wasser-Wärmepumpe., Fußbodenheizung € 1.100.000, Obj. 93223 Tel.: 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Brinkum, Eigentumswhg., Anlageobjekt, 2 Zi., Hochparterre, Balkon, Stellplatz, Wannenbad+Fenster, 59m², 149.000 €, V: Gas/85kWH/BJ1971. www.gallery-immobilien.de, 0421-9886161

Flüsseviertel-Bachstraße: 2-Familienhaus in bester Lage mit neuer Heizung + Dach 97 m² Wfl., bj. 1923, zwei moderne Badezimmer, Terrasse, EBK, 2 Wohneinheiten ( Souterrain + Hochparterre) und (1 OG + DG) € 375.000, Obj. 93214 Tel.: 0421/ 3302690 www.sgb-im mobilien.com

MFH TOP - Lage von Bremen Findorff mit 67 Wohneinheiten und großer Lagerfläche. 531,61 m² Wfl., 350 m² Grdst., bj. 1972. € 1.100.000, Obj. 92716 Tel.: 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Schwachhausen: 3-Zimmer-Whg. mit großer Loggia + Lift + Garagenstellplatz (Mietfrei) 110 m² Wfl ., bj. 1978, Loggia., Neuer Fußboden. Neuer Anstrich. € 329.000, Obj. 93163 Tel.: 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com Vegesack, MFH, Anlage, 3 WE + Garagen + Erweiterung, 259 m², 8 Garagen + Garten, Grdst. 1.119m² (Bedarf: Öl / Gas, 446 kWh, BJ 1926). 419.000 €. www.galle ry-immobilien.de, 0421-9886161

Woltmershausen: Renovierte 2-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen, moderner Ausstattung 72 m² Wfl.,, bj. 1960., 2 Zi., moderne EBK., Garage., 2 Balkone € 139.000, Obj. 93173 Tel.: 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Großes Angebot. Günstige Preise. Immobilien – Kaufen-Bauen-Mieten

Grundstücke

Immobilienangebote Bremen

Bremen Borgfeld Traumlage: 7 voll erschlossene Baugrundstücke für EFH mit Doppelgarage ab 840 m². 843 m² Grdst., Baugrundstück € 399.000, Obj. 93222 Tel.: 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Immobilienangebote Umland

Anlageobjekte

Immobilienangebote Umland

Anlage: Großenkneten / Hochw. saniertes MFH inkl. schicken Café mit 3,47 % Rendite 1200,00 m² Wfl., 5.000 m² Grdst., 300m² Gewerbefl., bj. 1900., 12-Whg. mit 2-3 Zi., Anliegerhaus mit Abst.räumen., Café mit Sonnenterasse., 30-Stellpl. € 2.200.000, Obj. 92115 Tel.: 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Delmenhorst/ Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit 23 Wohneinheiten und 40 Stellplätzen 1.259,75 m² Wfl., 1.886 m² Grdst., bj. 1954, gut renovierter Zustand, 40 Außenstellplätze € 2.240.000, Obj. 93204 Tel.: 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Neubau Achim-Uesen: (5% Rendite) 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Stellplatz + Fahrstuhl (Mietfrei) 95,18 m² Wfl., 3 Zi., bj. 2021, Balkon., Fahrstuhl., EBK., Stellplatz € 335.000, Obj. 93224 Tel.: 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Oldenburg: TOP Wohn- und Geschäftshaus in gesuchter Lage. FAKTOR 12,3!!! 240m² Wfl., Gewfl. 204m², 364m² Grdst., bj. 2016, 2 WE., 3 GE., 5 Stellpl., neue Elektronik, Heizung + Rohrltg., € 720.000, Obj. 93221  0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Seckenhausen, top Einheit/2 Fam.-Haus + Bungalow mit idyll. Garten, 3 Wohneinh., Anlageobjekt, 644.000, V: Gas/BJ2007/ 169kWh. www.gallery-immobilien.de, 04219886161

Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Nutzen Sie unsere Fotomodulanzeigen und Sie verschaffen Ihrer Immobilie einen ansprechenden Auftritt.

Bautrends zum Anfassen: Besuchen Sie unsere Ausstellungen

Immobilienangebote Umland

Einfamilienhäuser

Immobilienangebote Umland

Achim : Freistehendes exklusives EFH in Achim - Uesen 303 m² Wfl., 1.103 m² Grdst., bj. 1980., Gas-Hzg., EBK , Doppelgarage., Innenpool mit Sauna. € 895.000, Obj. 93215 Tel.: 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com Achim Uphusen, Reihenendhaus mit idyll. Garten in Sackgasse, absolut ruhig, 5 Zi., mod. Bad, +Garage, 319.000 €, wird frei geliefert. B: Gas/290kWh/BJ76. www.gallery-immobilien.de, 0421-9886161 Aufgrund großer Nachfrage suchen wir für unsere Kunden dringend in WALLE, FINDORFF, im VIERTEL, SCHWACHHAUSEN, HORN, NEUSTADT, HASTEDT, WOLTMERSHAUSEN, GROLLAND, HUCHTING, HBNORD, GRAMBKE, OSLEBSHAUSEN usw. Häuser u. ETW`s, auch sanierungsbedürftig! Kompetente Betreuung bis zum Vertragsabschluss, After Sales Service! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 0421- 640080 www.MicaelaFundt-Immobilien.de BERGER-bremen.de, HAMBERGEN, ehem. Bahnhof mit historischem Flair aus 1860, ca. 180 m² Gesamtfläche, ca. 481 m² Grdst., Ihr Projekt 2024?, (E-Ausweis: Keine Pflicht!) EUR 189.000,-. BERGER Immobilien seit 1975, 0421 - 27 65 990 auch samstags www.MICAELA-FUNDT-IMMOBILIEN.de Ritterhude, EFH + Reeddachhaus,. 10 Zi., Garten, Gästehaus, Garage, ca. 255 m² Wfl., ca. 90 m² Nfl., ca. 1004 m² Grdst., Bj. 1978, ÖL, EAW: wird derzeit erstellt KP 420.000 €, 0421 64 00 80 www.MICAELA-FUNDT-IMMOBILIEN.de Wulsbüttel, freist. EFH-Bauernhaus,. 7 Zi., EBK, Terrasse, Garten, Gästehaus, Garage, ca. 340 m² Wfl., ca. 42 m² Nfl., ca. 4700 m² Grdst., Bj. 1861, ÖL, EAW Kl. C, Verbrauch: 87 kWh/(m²*a), KP 889.000 €, 0421 64 00 80

Großes Angebot. Günstige Preise. Immobilien – Kaufen-Bauen-Mieten

www.MICAELA-FUNDT-IMMOBILIEN.de Achim-Upusen, freist. EFH,. 4 Zi., EBK, Terrasse, Garten, Garage Teilkeller, ca. 166 m² Wfl., ca. 42 m² Nfl., ca. 580 m² Grdst., Bj. 1974, ÖL, EAW: wird derzeit erstellt, KP 329.000 €, 0421 64 00 80

Eigentumswohnungen

Immobilienangebote Umland

Neubau Achim-Uesen: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Stellplatz + Fahrstuhl (Mietfrei) 95,18m² Wfl., bj. 2021., 3 Zi., Balkon., Fahrstuhl., EBK., Stellplatz € 335.000, Obj. 93208 Tel.: 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

www.MICAELA-FUNDT-IMMOBILIEN.de Bremerhaven, Etagenwohnung, 1 Zi. Apartment, 2. OG, ca. 35 m² Wfl., Blk, Bj. 1968, Öl, Hausgeld: 234€/mtl., EAW: wird derzeit erstellt, KP 55.000 €, 0421 64 00 80

Grundstücke

Immobilienangebote Umland

Ackerland und Heide direkt am See (Am Weserberg) Achim Uphusen 4.896 m² Grdst., Grundstück Land und Forstwirtschaft € 29.900, Obj. 93210 Tel.: 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

www.kaufen-bauen-mieten.de

Wir helfen gern weiter! Vorher bewerten wir Ihr Objekt. Wenn Sie einen zuverlässigen Partner suchen, der Ihnen hilft und Sie fundiert berät, rufen Sie uns an!

Ihr Ansprechpartner:

VERSPRECHEN SIND SCHÖN, VERTRAUEN IST BESSER.

PROFITIEREN SIE BEIM VERKAUF IHRER IMMOBILIE VON EINEM STARKEN PARTNER: UNS.

KOMPETENZ VOR ORT –WIR SIND EXPERTEN FÜR

VERKAUF UND VERWALTUNG :

KOMPETENZ VOR ORT –WIR SIND EXPERTEN FÜR

VERKAUF UND VERWALTUNG :

Einfamilienhäuser

Baugrundstücke

Reihen-/Doppelhäuser

Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnungen

Mehr familienhäuser

Mehrfamilienhäuser

Marktwer teinschätzungen

Marktwerteinschätzungen

Hausver waltung

Hausverwaltung

JETZT AUCH IN LILIENTHAL UND GRASBERG!

Osterholz-Scharmbeck

Marktstraße 1–5 27711 Osterholz-Scharmbeck (04791) 808 153

UNSER ZIEL IST IHRE ZUFRIEDENHEIT!

UNSER ZIEL IST IHRE ZUFRIEDENHEIT! WIR SIND GERNE FÜR SIE DA :

WIR SIND GERNE FÜR SIE DA :

Bremervörde

Alte Straße 17–20 27432 Bremervörde (04761) 83 110

Laura Goldschmidt

Landkreis Osterholz laura.goldschmidt@ vbohz-vbi.de

Landkreis Osterholz laura.goldschmidt@ vbohz-vbi.de (0 47 91) 808 171

(0 47 91) 808 171

Philipp Wode

Landkreis Osterholz philipp.wode@ vbohz-vbi.de

Landkreis Osterholz philipp.wode@ vbohz-vbi.de (0 47 91) 808 153

(0 47 91) 808 153

Lennart Busch

Lennart Busch Altkreis Bremervörde lennart.busch@ vbohz-vbi.de

Altkreis Bremervörde lennart.busch@ vbohz-vbi.de

(0 47 61) 83 110

info@vbohz-vbi.de vbohz-immobilien.de

Energetisch sanieren –

(DJD). Beim Ziel, den Energiebedarf des Eigenheims dauerhaft zu senken, dürften sich die meisten Hausbesitzer einig sein. Doch über den Weg dorthin herrscht vielfach Unsicherheit. Muss zuerst eine neue Heizung her, sollten die Fenster getauscht werden – oder benötigt als Erstes die Fassade eine bessere Wärmedämmung? Und vor allem: Lohnen sich diese Maßnahmen

nicht nur für die Umwelt, sondern auch finanziell, in Form eingesparter Heizkosten? Um diese Fragen beantworten zu können, ist eine fachkundige Begleitung notwendig.

Status quo des Zuhauses ermitteln

Selbstverständlich gibt es Ansprechpartner vor Ort, die Hauseigentümer begleiten, von zertifizierten Energieberatern bis

zu erfahrenen Handwerkern. Dennoch kann es hilfreich sein, sich vor den Gesprächen bereits ein erstes eigenes Bild zu verschaffen. Dazu eignet sich etwa das einfache und kostenfreie Onlinetool unter www.wertsache-zukunft.de/ energiesparrechner. Wenige Eingaben wie Bauart und -jahr, die Größe und die technische Ausstattung des Eigenheims reichen bereits aus. Auf dieser Basis ermittelt der Energiesparrechner den Status quo und zeigt grafisch die möglichen Sparpotenziale auf. Eine leicht verständliche Simulation des eigenen Zuhauses macht darüber hinaus deutlich, wie stark einzelne energetische Maßnahmen wirken.

Globale Betrachtung der energetischen Sanierung

Mit der individuellen Analyse des Energiesparrechners erhalten Hausbesitzer

nicht nur einen schnellen Überblick über sinnvolle Sanierungsschritte, sondern können gleichzeitig abschätzen, mit welchen Investitionskosten zu rechnen ist. Darauf basierend lässt sich außerdem die Frage beantworten, wie schnell sich welche Maßnahme durch eingesparte Energiekosten und staatliche Förderungen amortisieren wird. Innerhalb dieser Rechnung können auch Kostensteigerungen für Energie sowie die CO2Steuerersparnis berücksichtigt werden. Ergänzend dazu bietet der Dämmhersteller Sto auf derselben Webseite eine Fördermittelauskunft, sodass die Nutzer direkt sehen, mit welchen Zuschüssen und Förderdarlehen sie rechnen können. Für eine detaillierte Beratung und die Ausführung beispielsweise einer Fassadendämmung lassen sich zudem Ansprechpartner im örtlichen Maler- und Stuckateurhandwerk finden.

Foto: DJD/Sto

unacasa

ingenieurbüro für individuelle hausplanungen & energieberatung

… vom Energieausweis bis zur Umbauplanung

- Energieausweise für Wohnen & Gewerbe

- Fördermittelberatung

- Energieberatung

- KfW- Sachverständige

- Sachverständige für Schimmelsanierung

BAFA- anerkannt & unabhängig dipl. ing. franziska rust 0421 – 222 44 00

Mehr Info´s auf: www.unacasa.de ANZEIGENBERATUNG: 0421-690 55 400

Unabhängig dank eigener Stromerzeugung

Solarkraftwerke als Balkonverkleidung oder Zaun verbreiten sich immer rascher

Foto: DJD/www.solarcarporte.de

(DJD). Immer mehr Haushalte in Deutschland entscheiden sich dafür,

Energieeffizienz dämmen - einfach und günstig vom autorisierten Fachbetrieb.

info@kaufen-bauen-mieten.de www.Dämmtechnik-Wagner.de

einen Teil ihres Energiebedarfs selbst zu erzeugen. Allein die Zahl der Bal-

konkraftwerke hat sich 2023 gegenüber dem Vorjahr auf 260.000 Anlagen verdreifacht, berichtet die Bundesnetzagentur. Moderne Solartechnik in Verbindung mit einem Stromspeicher hilft dabei, unabhängiger von Energieversorgern zu werden. „Mit einem möglichst hohen Anteil der Eigennutzung amortisiert sich die Investition in kurzer Zeit“, erklärt Oliver Hackney von Solarterrassen und Carportwerk GmbH. Die Systeme aus deutscher Fertigung lassen sich an Balkonen oder auf Fassadenflächen ebenso nutzen wie als Zaun, als Carport- oder Terrassendach. Unter www.solarcarporte. de gibt es mehr Details und einen 3DKonfigurator.

*55% Förderung bei Erfüllung der gesetzlichen Bedingungen. Mehr Informationen finden Sie auf energiewechsel.de.

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ist ein nachhaltiges Heizsystem, das erneuerbare Energie aus Luft in behagliche Wärme verwandelt. Für Ihre neue Wärmepumpe erhalten Sie durchschnittlich 55%* Förderung.

4300125263-1

Optimieren statt austauschen

In vorhandenen Ölheizungsanlagen steckt oft noch viel Einsparpotenzial

(DJD). Rund 4,3 Millionen Ölheizungen sind in Deutschland noch in Betrieb, jede vierte Wohnung wird auf diese Weise mit Wärme und Warmwasser versorgt. Auch ohne Komplettaustausch der Heizungsanlage lassen sich vielfach noch nennenswerte Einsparungen erzielen. Während der hydraulische Abgleich für eine bessere Wärmeverteilung sorgt, lassen sich auch rund um die Anlagentechnik noch versteckte Verbrauchsund somit Kostentreiber beseitigen. Der Heizölentlüfter FloCo-Top-2CM von Afriso etwa bewirkt eine optimierte Verbrennung. Systembaugruppen wie WZS 100 stellen eine effiziente Zirkulation

im Warmwasserspeicher sicher – somit muss weniger Warmwasser stark erhitzt werden, der Verbrauch sinkt. Unter www. afriso.de finden sich weitere Tipps und eine Handwerkersuche für das gesamte Bundesgebiet.

KAUFEN & BAUEN

ERST BERATEN LASSEN ….

DANN

GEHT

Als Eigentümer einer Immobilie stellt man sich früher oder später die Frage, was man damit machen soll. Viele wollen in der Immobilie wohnen bleiben, möchten aber auch schon ein „wenig“ Geld aus der Immobilie ziehen. Hier gibt es mittlerweile viele Möglichkeiten, die in einem kostenlosen unverbindlichen Beratungsgespräch aufgezeigt werden. Natürlich zählt hier auch der klassische Verkauf oder die Vermietung dazu. Aber auch andere Themen wie Wertermittlung, Erstellung von Energieausweisen etc. werden

ES WEITER

im Zuge der kostenlosen Beratung besprochen.

Aufgrund der Tatsache, dass Uwe Niemeyer sowohl ein ausgebildeter Sachverständiger für die Schwerpunktbereiche Wertermittlung, Begutachtung von Feuchtigkeits- und Schimmelpilzschäden als auch ein zertifizierter Thermograf ist, kann die Immobilie genau „beleuchtet“ werden. Auch dieses hilft, eine gute und richtige Entscheidung zu finden. Die Kontaktdaten finden Sie in der untenstehenden Anzeige. Rufen Sie einfach unverbindlich an.

Dichtungen für Fenster und Türen Duschen und Küchenboden sowie Wintergärten und alles fürs Haus

Foto: DJD/AFRISO

FENSTER & TÜREN & SICHERHEIT

Die Fenster richtig pflegen

(DJD). Fenster sind heutzutage multifunktional: Sie lassen Licht herein und neugierige Blicke außen vor; sie lüften auch im geschlossenen Zustand und halten Einbrecher fern. Um viele Jahre lang reibungslos zu funktionieren, sollten Gläser, Rahmen, Profile und Beschläge regelmäßig gepflegt werden. Einige Tipps, wie Hausbesitzer ihre Fenster lange funktionstüchtig halten.

Pflegeleichter Kunststoff

Schon bei der Auswahl der Fenster kommt man das erste Mal mit Pflegefragen in Berührung. Kunststofffenster gelten gegenüber Holzmodellen als pflegeleichter, denn sie müssen nicht regelmäßig abgeschmirgelt oder nachgestrichen werden. Bei leichten Verschmutzungen im Alltag reicht es, etwas handelsübliches Spülmittel in heißem Wasser aufzulösen und damit die Fensterscheiben und -rahmen abzuwischen. Dafür eignet sich ein weicher Lappen, etwa aus Mikrofaser. Ein gut ausgewrungenes Fensterleder sorgt

im zweiten Gang bei den Scheiben für glasklaren Durchblick.

Hartnäckige Ablagerungen lösen

Durch Belastungen in der Luft, etwa

Flugrost, Industriestaub oder Dieselruß, können im Laufe der Zeit hartnäckig anhaftende Ablagerungen an den Profilen entstehen. Es empfiehlt sich, diese von Zeit zu Zeit zu entfernen. Dabei sind Kunststoffreiniger hinsichtlich ihrer Inhaltsstoffe kritisch zu prüfen. Für Fensterprofile unterschiedlichster Oberflächen bietet unter anderem der Profilhersteller Rehau verschie-

und Pflege von Kunststofffenstern“ der RALGütegemeinschaft Kunststoff-Fensterprofilsysteme, das unter www. gkfp.de zum Download bereit steht.

Dichtungen nachfetten

Auch die Fensterdichtungen verdienen Aufmerksamkeit, denn ihnen kommt gerade im Sinne des Energiesparens eine wichtige Rolle zu: Undichte Fenster lassen viel kostbare Wärme verpuffen. „Daher sollten die Dichtungen regelmäßig mit einem Silikonpflegestift nachgefettet werden. Die Fensterbeschläge dürfen zudem einmal im Jahr mit harzfreien Ölen gepflegt werden, das verhindert ein Quietschen und beugt Ablagerungen durch Schmutz vor“, rät Ulf Schneider von

SEIT ÜBER 40 JAHREN GARANT FÜR ZUVERLÄSSIGKEIT, QUALITÄT UND SICHERHEIT

Unternehmen zeichnet sich durch Kompetenz in Holz und Kunststoff aus

GANDERKESEE. Qualität zahlt sich aus. Dieser Grundsatz prägt seit mehr als 40 Jahren die Arbeit der Gallas GmbH. Der Meisterbetrieb aus Grüppenbühren ist spezialisiert auf den Austausch von Fenstern und Türen, den Bau von Terrassendächern und Wintergärten sowie die Fertigung von Rollläden, Markisen und Elementen für den Insektenschutz.

Vor über 40 Jahren begann die Erfolgsgeschichte der Tischlerei Gallas. Ein Rückblick: 1981 übernahm Erwin Gallas gleich mit zwei Meistertiteln die Tischlerei Grüttner in Bookholzberg und legte damit den Grundstein für das Erfolgsunternehmen Gallas GmbH. Die Tischlerei Gallas war und ist seither Aushängeschild auf dem Gebiet Sonnenschutz sowie Markisen und Rollläden. Auch der fachmännische Bau von Fenstern und Türen sowie individuelle Anfertigung von Wintergärten aus Holz und Kunststoff wurden bereits in den achtziger Jahren zum Qualitätssiegel der Tischlerei Gallas. 2001 wurde die Unternehmensführung an den Sohn weitergegeben. Dirk Gallas, Tischlereimeister seit 1991, wird Geschäftsführer der neuen Gallas GmbH und führt das Unternehmen eindrucksvoll weiter. Er setzt um, was die Firma bis heute ausmacht: eine harmonische Verbindung zwischen den persönlichen Bedürfnissen seiner Kunden und innovativem Handwerk. Das Ergebnis: Hochwertige Produkte und Dienstleistungen, die sich aus Jahrzehnten meisterlicher Erfahrung, kontinuierliche Nähe zum Kunden sowie modernsten Fertigungstechniken zusammensetzen. Heute ist das Unternehmen mit seinen hochqualifizierten Mitarbeitern ebenfalls Experte in Fragen modernster Sicherheitssysteme rund um den Einbruchschutz.

• Fenster/Türen/Wintergärten

• Sonnenschutz & Markisen

• Individuelles Gestalten & Fertigen

• Sicherheitstechnik

• Insektenschutz

• Rollläden & Jalousien

• Reparaturen & Montage

Für individuelle Lösungen –sprechen Sie uns an!

Grüppenbührener Landstraße 27 27777 Ganderkesee ·  04222 - 9 42 40 www.gallas-tischlerei.de

Keine Lust auf Küchen-Einheitslook

Die Fliese erobert den Kochbereich zurück

(DJD). Ein Fliesenspiegel rund um Herd und Spüle sowie hinter der Arbeitsplatte war früher die Standardausstattung – häufig allerdings mit einfachen hellen Fliesen, die vor allem praktisch und stabil waren. Heute kehren keramische Beläge zurück an die Küchenwand - jedoch viel bunter, kreativer und vielseitiger als ehedem. Ob farbenfrohe MiniRiemchen, ornamentales Dekor oder puristische XXL-Fliese in Marmoroder Betonoptik: Die neuen Fliesen passen perfekt zur modernen Wohnphilosophie, bei der die Küche nicht mehr nur zum guten Zweck dient, sondern als Herz und Zentrum des Familienlebens.

Trendlooks für jeden Küchenstyle

Ob auf dem Boden oder an der Wand: Fliesen werten jede Kücheneinrichtung auf und für jeden Wohnstil findet sich

das passende Fliesendesign. Unter www.deutsche-fliese.de finden Bauherren und Sanierer dazu jede Menge Anregungen und Gestaltungsideen. Ornamentale Dekore oder die angesagten Mini-Riemchen im Brickdesign passen perfekt zu Landhausküchen, die seit Jahren ein Dauerbrenner in den Küchenstudios sind. Innovative Trendkonzepte mit schwarzen Küchenfronten oder dunklen Hölzern vertragen sich mit ebenso mit Beton-Optiken wie mit edlen Marmoranmutungen. Klassischrepräsentatives Flair zaubert Terrazzooder Natursteinlook an Wand und Boden – und lässt sich mit unterschiedlichen Küchenstilen kombinieren, von der Holzküche über Hochglanzfronten bis zum Industrial-Look.

Mit Fliesen alte Küchen in neuem Glanz erstrahlen lassen Wer den Küchenbereich mit Fliesen

aufwerten möchte, muss nicht gleich eine Komplettrenovierung einplanen. Eine farbige Lackierung der Tü ren, eine neue Arbeitsplatte auf die alte Küche und dahinter ein attraktiver Fliesenspiegel - schon erscheint der Raum mit kleinem Aufwand in einem ganz neuen Licht. In vielen Fällen kann auch der Boden ohne Ausbau der Küchenmöbel nachträglich gefliest werden - hier ist allerdings der Rat des Fliesenfachverlegers gefragt.

Foto: DJD/Deutsche-Fliese.de/A. Buchtal

Wisch und weg: Fliesen verzeihen

Fett und Schmutz

Die praktischen Tugenden der bewährten Küchenfliese besitzen übrigens auch ihre stylishen Nachfolger, denn die keramische Oberfläche ist prädestiniert für die Küche. Ob Fettspritzer oder Rote-

Beete-Saft, Küchendünste, Feuchtigkeit oder Säure – nichts davon hinterlässt Spuren auf Fliesen. Darüber hinaus ist Keramik extrem hitzebeständig, wasserabweisend und verfleckt nicht. So lassen sich Fliesen im Nu mit einem fettlösenden Reinigungsmittel und warmem Wasser reinigen.

Komplettmontagen

Gerätetausch

Arbeitsplattentausch

Küchenplanung Speckmannstr. 10 · 28879 Grasberg E-Mail: der-kuechenspezi@t-online.de

10 · 28879 Grasberg E-Mail: der-kuechenspezi@t-online.de

04208 - 915 610

Lebensmittelsicherheit in der Küche

Studie zeigt: Bei wichtigen Aspekten haben viele Verbraucher Nachholbedarf

Foto: DJD/QS Qualität u. Sicherheit/U. Voelkner/Fotoagentur FOX

– Anzeige –

(DJD). Bis ins Supermarktregal sind Profis für die Sicherheit und Qualität von Lebensmitteln zuständig. Beim Kauf können sich Kunden mit einem Blick auf das Mindesthaltbarkeitsdatum und auf das blaue QS-Prüfzeichen versichern, dass alles seine Richtigkeit hat. Doch sobald Gemüse, Obst, Kartoffeln und Fleisch in den Einkaufskorb oder die Kühltasche verschwinden, übernimmt der Verbraucher persönlich die Verantwortung. Das gilt nicht nur für die richtige Kühlung und Lagerung, sondern auch für die Verarbeitung in der heimischen Küche. Wie die QS-Studie 2023 „Wie sicher essen wir Deutschen?“ ergab, besteht hier aber teilweise noch Nachholbedarf.

Häufig: Fehler bei der Verwendung von Schneidbrettern

Preiswerte Hausgeräte

ELEKTRO-Markt bietet viele Schnäppchen

Klaus Staffeldt erfüllt jeden Traum von günstigen Hausgeräten.Foto: WR

Nach seiner Eröffnung im Jahr 1988 ist der ELEKTRO-Markt an der Faulenstraße 79 nach wie vor eine günstige Einkaufsquelle für neue und gebrauchte Hausgeräte sowie Zweite-Wahl-Modellen aller Art. Ständig hat der Inhaber Klaus Staffeldt mehr als 300 neue und gebrauchte Geräte

in der Ausstellung, die es mit einer Garantie von bis zu zehn Jahren gibt. Das breite Sortiment aus Marken-Hausgeräten des ELEKTRO-Markts umfasst unter anderem Waschmaschinen, Trockner, Waschtrockner, Spülmaschinen, Kühlschränke, Gefrierschränke, Kühl-Gefrierkombinationen sowie Elektro- und Gasherde. Zu den Dienstleistungen gehören neben kompetenter Beratung auch Reparaturen aller Marken vor Ort zu Hause oder in der Werkstatt sowie Ersatzteile aller Marken und ein eigener Liefer- und Einbauservice. Dazu gehört auch die Entsorgung von Altgeräten!

So sind sich zum Beispiel zwar 96 Prozent der Deutschen bewusst, dass beim Umgang mit rohem Geflügelfleisch gesundheitliche Risiken durch Bakterien wie etwa Salmonellen bestehen. Trotzdem verwenden 17 Prozent die Schneidunterlage, auf der sie Hühnchen oder Pute zerteilen, danach noch zum Zubereiten und Servieren anderer Speisen. Nur zwei Drittel tun das wirklich „nie“. Besonders jüngere Menschen sind in diesem Punkt sorglos: Bei den 18- bis 29-Jährigen bleiben 31 Prozent beim selben Brett. Tipp: Schneidebretter in verschiedenen Farben – etwa Rot für Fleisch und Grün für Gemüse – helfen, Hygienefehler zu vermeiden. Außerdem nach dem Zerteilen von Geflügel alle Utensilien und die Hände gründlich waschen.

Knapp jeder Zehnte isst auch stark gekeimte Kartoffeln

Unsicherheiten zeigten viele Befragte auch beim Thema Kartoffeln. Nur knapp die Hälfte (49 Prozent) war sich sicher, dass man Knollen mit längeren Keimtrieben nicht mehr verzehren sollte. Fast jeder Zehnte (9 Prozent) würde sie bedenkenlos essen. Dabei sollten Kartoffeln mit längeren Keimen nicht mehr auf den Tisch kommen. Denn beim Keimen bilden sie Solanin – einen Giftstoff, der Magen-Darmbeschwerden auslösen kann. Solanin findet sich bei Kartoffeln auch in grünen Stellen, hier ist großzügiges Wegschneiden meistens ausreichend. Tipp: Um Keimen und Grünfärbung zu vermeiden, Kartoffeln immer dunkel, kühl und trocken lagern. Generell ist die richtige Lagerung von Lebensmitteln wichtig – die gesamte QS-Studie zum Herunterladen gibt es auf www.lebensmittelsicherheit.de.

Sonderaktion: Ab 250 € Umsatz geben wir 50 € Rabatt auf Gebrauchtgeräte bei Selbstabholung

Rundum-Service:

Beratung

Kundendienst

Lieferung

Einbau

entsorgung

MODERNE KÜCHEN

Mit dem besonderen Kundenservice

Das Achimer Einrichtungshaus Osmers hat erstklassige, moderne Komfort-Küchen im Angebot

Achim Zahlreiche Beispiele für moderne Einbauküchen präsentiert das Einrichtungshaus Osmers in seinen Geschäftsräumen in Achim.

Viele trendgerechte Einbauküchen-Variationen sind in dem Fachgeschäft zu erleben. „Besonders helle Fronten – in Weiß oder Magnolia – und dazu Holztöne wie Eiche als Absetzfarben sind derzeit angesagt“, weiß Geschäftsführer Uwe Osmers.

Der gute alte Fliesenspiegel weiche zunehmend Paneelen aus Holz, Glas oder Kunststoff. Ein weiterer Trend seien grifflose Fronten. Und im technischen Bereich würden aktuell Kopffrei-Dunstabzugshauben oder Einbau-Geschirrspüler für Hochschränke gern genommen.

Ein Besuch im Einrichtungshaus Osmers lohnt also immer. Denn auch preislich kann das Familienunternehmen mit den „Großen“ der Branche mithalten: Über die Mitgliedschaft in einem Möbel haus-Verband erzielt das Einrich tungshaus Osmers nämlich sehr gute Einkaufspreise.

Im Bereich Küchen hat sich der Fachbetrieb auf die Marken Nol te, Nobilia und Schüller sowie auf die Elektrogeräte-Lieferanten AEG, Miele und Neff spezialisiert. Ein richtungsbeispiele für den Wohn bereich findet man wiederum im zweiten Geschäftsgebäude der Fir ma.

Egal, ob nun eine neue Einbau küche oder eine neue Wohnzim mereinrichtung gefragt ist: Beson deren Wert legt das Osmers-Team auf die Beratung und den beson deren Kundenservice. Auch eigene Monteure beschäftigt das Einrich tungshaus deshalb.

Küchen sind das Steckenpferd des Osmers-Teams. Eine vielfältige Aus wahl an Musterküchen ist in dem Kü chenstudio zu finden.

Bei Osmers finden Kunden immer wieder neue Anregungen für ihre Küche. Fotos: av

Tolle Angebote. Küchen nach Ihrem Geschmack!

Hausbau auf nachhaltige Weise

bauphysikalischer Qualität. So bestätigen Umweltproduktdeklarationen vom Institut für Bauen und Umwelt (IBU, Berlin) etwa massiven Mauersteinen von KLB Klimaleichtblock (Andernach) eine sehr gute Ökobilanz. Das fängt bereits in ihrer Herstellung an: Denn die aus vulkanischen Rohstoffen wie

Bims produzierten Steine werden nicht energieintensiv gebrannt, sondern lediglich in Stahlformen verfüllt, verdichtet und im Hochregallager getrocknet - ohne weitere Energiezufuhr. Darüber hinaus geben die Steine aufgrund ihrer mineralischen Zusammensetzung keinerlei Schadstoffe an die Umwelt ab.

Leichtbeton-Mauerwerk verbindet nachhaltige Herstellung mit hoher Dämmleistung (DJD). Klima- und Umweltschutz sind Ziele, zu denen alle einen Beitrag leisten können. Laut einer repräsentativen Studie des Umweltbundesamtes (Dessau-Roßlau) bewerten 65 Prozent der befragten Personen in Deutschland das Thema als sehr wichtig. Dies macht sich nicht zuletzt beim Thema Bauen und Wohnen bemerkbar. Familien, die ein Eigenheim bauen möchten, erfüllen sich damit nicht nur einen lang gehegten Traum, sondern treffen damit auch Entscheidungen, die langfristige Auswirkungen auf die Umwelt haben. Ein möglichst geringer Energiebedarf des neuen Zuhauses steht dabei im Blickpunkt und ist unter anderem von der Wahl umweltfreundlicher und ressourcenschonender Baumaterialien abhängig.

Nachhaltig bereits in der Herstellung

Solides Mauerwerk schafft die Basis für ein Haus, das heutige Energiestandards erfüllt und sich über viele Jahrzehnte nutzen lässt. Eine gute Wahl für nachhaltige Eigenheime sind energieeffiziente Leichtbetonsteine. Diese ermöglichen die Errichtung von ökologischem Mauerwerk in hoher

„Massives Mauerwerk aus Leichtbeton verbindet eine niedrige CO2-Belastung mit einer geringen Umweltauswirkung“, erklärt KLB-Geschäftsführer Andreas Krechting: „Hierzu tragen auch der regionale Abbau sowie die kurzen Transportwege zur Produktionsstätte bei.“

Hohe Energiespar-Standards erreichen

Die mineralische Füllung in den Lochkammern der Mauersteine ermöglicht zudem einen Hausbau nach hohen Energiestandards. Somit haben private Bauherren die Möglichkeit, mit ihrem Eigenheim den für die aktuelle Förderung „Klimafreundlicher Neubau“ obligatorischen KfW-Standard 40 zu erreichen. Nähere Informationen zum ökologischen Hausbau mit Leichtbeton erhalten Bauwillige direkt beim Hersteller auf www.klb-klimaleichtblock.de oder per Telefon unter 02632-25770. Dank der hohen Wärmedämmung von Leichtbetonsteinen lassen sich während der Betriebsphase des Hauses zudem spürbar Heizkosten sowie CO2-Emissionen einsparen. Umweltbewusste Bauherren profitieren somit von gleich mehreren Vorteilen und können ihr neues, nachhaltiges Zuhause guten Gewissens genießen.

Foto: DJD/KLB Klimaleichtblock

NEUBAUVORHABEN

DrewesHoff–NeuesWohneninKirchlinteln

InKirchlintelntutsichwas!Wer innaturnaherUmgebungineiner modernenWohnanlagemitelf WohnungenseinenLebensmittelpunktfindenmöchte,isthiergenaurichtig:

AufderehemaligenHofstelle DrewesinderWeitzmühlener Straße17entstehtinhervorragenderBauqualitäteineTop-Im-

mobilie,dieessoinKirchlinteln nichtgibt!VonderTiefgaragemit elfStellplätzengelangtmanmit demAufzugdirektzudenWohnungen.ImErdgeschossundim Obergeschosswerdenjezwei2Zimmer-Wohnungenundzwei3Zimmer-Wohnungenerstellt.Die Penthouse-WohnungenimDachgeschossverfügenüberzwei

Überzeugende Ausstattung

ÜberzeugendeAusstattung

Dreifachverglasung

Kaufpreiszahlungnach Fertigstellung!

· Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung!

· Effzienzhaus KFW 40 Plus

EffizienzhausKFW40

· Wohnungen ab € 349.000 / 92 m²

moderne,weiße Kunststoffenstermit Dreifachverglasung

· KFW Förderung 261/461 Tilgungszuschuss € 37.500 und Zins ab 1,14%

halbrunderKastenblendein weiß

AufzugvomKellerbiszuden Wohnungen

· Alle Fenster erhalten elektrisch gesteuerte Kunststoffrolläden halbrunder Kastenblende in weiß

Luft-WasserWärmepumpe einschließlichPufferspeicher

· Aufzug vom Keller bis zu den Wohnungen

· Luft-Wasser Wärmepumpe einschließlich Pufferspeicher

ben und KFW 40 Plus. Dar-

bzw.dreiZimmerjeweilsmitherrlichenDachterrassen.DieBauausführungerfolgtnachden neuestenenergetischenVorgabenundKFW40-Standard.DarüberhinauslässtauchdieAusstattungkeineWünscheoffen. WennwirIhrInteressegeweckt haben,ladenwirSieherzlichzu einempersönlichenGesprächin

unserenRäumlichkeiteninLangwedel,GroßeStraße68ein.Die Kaufpreiszahlungerfolgtnach Fertigstellung.

JörgBehrmann(Tel.01716424 230)undGerdFreese(Tel.0152 01526099)freuensichüberIhr InteresseundstehenfüralleFragenrundumdieseexklusiveImmobiliegernezurVerfügung!

Fußbodenheizung

BodengleicheDusche

eine komplette dezentrale Wohnungsstation für die Fußbodenheizung

Wand-undBodenfliesenformat 50/60Materialpreis30,-/m2

· Für jede Wohnung ist im Keller ein Abstellraum vorhanden und zugeordnet

einAbstellraumvorhandenund zugeordnet

· Bodengleiche Dusche Wandund Bodenfliesenformat 50/60 Materialpreis € 30,-/m2

Photovoltaikanlageaufdem DachfürGemeinschaftsstrom

StellplätzeinderTiefgarage könnenkäuflicherworben werden

· Stellplätze in der Tiefgarage können käuflich erworben werden

AlleFenstererhaltenelektrisch gesteuerteKunststoffrolläden

· Weiße Kunststoffenster mit

· Jede Wohneinheit verfügt über

JedeWohneinheitverfügtüber einekomplettedezentrale Wohnungsstationfürdie

Be-undEntlüftungsanlage

· Photovoltaikanlage auf dem Dach für Gemeinschaftsstrom

Tiefgarage

· Be- und Entlüftungsanlage Tiefgarage

FürjedeWohnungistimKeller

· Der Fahrstuhl geht bis in die Tiefgarage

DerFahrstuhlgehtbisindie Tiefgarage

EinGemeinschaftsraumist ebenfallsimKellervorhanden

· Ein Gemeinschaftsraum ist ebenfalls im Keller vorhanden

Vonhieraussindfußläug u.a.erreichbar:

ZweiHausarztpraxen

Apotheke

ZweiZahnarztpraxen

Heilpraktikerpraxen

ZweiMassagepraxen

Edeka&Pennymarkt

Kirche,Friedhof,Ruheforst

BushaltestellenachVerden

Bahnhalt(ab2026)

ZweiFrisörgeschäfte

Sparkasse&Volksbank

Postliale

Rathaus

Schuhgeschäft/Fußpege

TankstellemitKFZ-Werkstatt

Veranstaltungszentrum

GriechischesRestaurant

Schule,Turnhalle

Kindergarten

Överblick·DasKulturmagazin

Die S-Linie für das gewisse Etwas

Neu im Angebot des Fertighausherstellers Danwood sind die Häuser der „S-Linie“, die das bisher schon sehr breite Basisangebot der Marke DAN-WOOD House erweitern und aufwerten. Diese Häuser im Superior-Standard werden preisbewusste Kunden erfreuen, die ein Haus mit dem gewissen Etwas suchen. Dieses zeigt sich in einem ausgefallenen Hausdesign mit extrahohen Glasflächen, Terrassenschiebetüren und Eckfenstern. Die bodentiefen Obergeschossfenster sind mit französischen Balkonen statt der sonst üblichen Festverglasung als Absturzsicherung versehen. Je nach Haustyp betonen moderne minimalistische Traufen oder extrabreite Dachüberstände das Erscheinungsbild des Hauses, kubisch überdachte Eingangsbereiche bieten neben einer ästhetischen Ansicht viel praktischen Nutzen. Auch durch Anbauten erweiterte Wohnbereiche sind zu finden.

Diese attraktiven Häuser gibt es als Bungalows, anderthalbgeschossige Häuser und als zweigeschossige Stadtvillen. Die Grundrisse der S-Linie-Häuser sind auf

größten Komfort ausgelegt, zeigen schöne Wellnessbäder mit viel Platz für freistehende Badewannen und punkten mit einer Ankleide. Eine Speisekammer oder in den größeren Hausmodellen ein Kinderbad gehören in der Regel dazu. Besonders angenehm auf das Wohngefühl wirkt sich die angehobene Raumhöhe im Erdgeschoss aus, die mit 2,67 Meter und im Reigen mit hohen Verglasungen ein helles und luftiges Raumgefühl schafft. Extrahohe Haustüren weisen schon von außen auf die Größe hin, die sich innen auftut. Wer also ein besonderes Zuhause sucht, sollte sich hier umschauen https://www.danwood.de/de/todays-linie oder gern auf der hanseBAU in Bremen vom 17.-19.01.25 in Halle 5 bei Danwood am Stand 5K33 vorbeischauen.

DAN-WOOD Generalvertrieb Bremen, Verdener Straße 25, 27299 Langwedel, Telefon 0421 /40 89 67 95, Mail: bremen@danwood.de, www.danwood.de, Termine nach Vereinbarung

Musterhaus Park 169W

Nachhaltig und schnell zu angenehmer Wärme

Fußbodenheizung als Keramik-Klimaboden passend zu regenerativen Energiequellen (djd). Moderne Fußbodenheizungen können mit einer Vielzahl von Vorteilen punkten. Mit einer niedrigen Aufbauhöhe und innovativer Regeltechnik sorgen sie für ein angenehmes und gesundes Raumklima, zudem sind sie schnell eingebaut. Die milde Wärme kommt rasch an der Oberfläche an und wird gleichmäßig verteilt. Das gilt vor allem, wenn die Heizung mit einem Belag aus keramischen Fliesen oder Natursteinplatten kombiniert wird, der Wärme sehr gut speichert und weiterleitet. Die Systeme sind umweltfreundlich, und angesichts drastisch steigender Rohstoff- und Energiekosten schonen sie vor allem langfristig das Portemonnaie der Nutzerinnen und Nutzer.

Besonders hohe Energieausbeute

Der Keramik-Klimaboden BekotecTherm von Schlüter-Systems beispielsweise ermöglicht angenehme Temperaturen im ganzen Haus. Mit niedrigen Vorlauftemperaturen für das Wasser in den Heizrohren arbeitet die Fußbodenheizung dabei besonders reaktionsschnell und energieeffizient. Deshalb ist der Keramik-Klimaboden auch die ideale Heizungslösung für den Betrieb mit regenerativen Energien. Die geringen Vorlauftemperaturen bewirken in Kombination mit einer Wärmepumpe eine besonders hohe Energieausbeute über die gesamte Heizperiode. Das ermöglicht dauerhaft niedrige Betriebskosten und eine schnellere Amortisa-

tion – wie auch bei der Nutzung mit Solartechnik. Mit jedem Grad weniger Systemtemperatur steigt die Effizienz einer Solaranlage. Durch seine geringen Vorlauftemperaturen kann der KeramikKlimaboden somit wesentlich effizienter zur Raumbeheizung genutzt werden als herkömmliche Fußbodenheizungen. Allrounder für fast jede Einbausituation

Das hohe Energiesparpotenzial bestätigen auch Testberichte von Bauherren und Sanierern, die den Keramik-Klimaboden für das Onlineportal www.premiumtest.de unter die Lupe genommen haben. Die Nutzer berichten von Einsparungen von über 20 Prozent im Vergleich zu ihrer vorherigen Heizsituation. Mehr Infos gibt es unter www.bekotec-therm.

de. Die verschiedenen Aufbauvarianten für Neubau und Sanierung machen das System außerdem zu einem Allrounder für nahezu jede Einbausituation. Denn die Fußbodenheizung kann bereits ab einer Konstruktionshöhe von 25 Millimetern plus Belag eingebaut werden – ideal für Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, bei denen die zur Verfügung stehende Raumhöhe limitiert oder die statische Belastbarkeit von Deckenkonstruktionen eingeschränkt ist. Grundlage des Systems sind spezielle Noppenplatten, in denen die Heizrohre verlegt werden. Bauherren und Sanierer können damit mehrere Wochen Bauzeit sparen, denn lange Wartezeiten oder das langwierige sogenannte Belegreifheizen entfallen.

Unsere Leistungen:

•Rohr- und Kanalreinigung

•Kanal-TV-Untersuchung

•Druckprüfung

•Rohrortung

•unverbindliche Beratung

•grabenlose Rohrreparatur und Sanierung

•Saugarbeiten (z.B. Kleinkläranlagen, Hebeanlagen, Pumpensümpfe)

Internet: www.gohl-bedachungen.de e-mail: firma@gohl-bedachungen.de

Nachhaltig besser wohnen

Von den Wänden bis zum Boden auf emissionsarme Baustoffe achten

(DJD). Ein gesundes, emissionsarmes Raumklima beginnt mit der Auswahl geeigneter Baumaterialien. Angesichts des gestiegenen Interesses an Nachhaltigkeit und Wohngesundheit rückt beim Bauen und Modernisieren zunehmend die Frage in den Mittelpunkt, was „drin“ ist in Wandfarben und Putzen, Bodenbelägen und Klebematerialien. Denn Baustoffe mit positiven ökologischen Eigenschaften und reduzierten Emissionen sind nicht nur gut für die Umwelt, sondern ebenso für die Raumluft in den eigenen vier Wänden.

Kalkputzsysteme fördern ein gesundes Raumklima Seit langem ist bekannt, dass Kalkputzsysteme für Innenräume viele Vorteile in sich vereinen: Sie beugen einem gesundheitsbedenklichen Schimmelbefall vor und leisten so einen Beitrag zur nachhaltigen Wohnraumhygiene. Gleichzeitig harmoniert das Material mit verschiedenen Einrichtungsstilen

und ist ein Allrounder bei der Oberflächengestaltung. Zwei Parameter p r ägen dabei die Raumwirkung: die Farbe und die Struktur. Um die Vorteile von Kalkputzen voll zur Geltung zu bringen, empfiehlt es sich, ein komplettes Innenputzsystem auf Kalkbasis zu verwenden. So setzt sich etwa

das weber.cal Bio-Kalkputzsystem aus verschiedene Kalk-Unterputzen, Kalk-Oberputzen und entsprechenden Farben zusammen.

Emissionsarme Kleber für die Bodengestaltung

Ebenso wie an der Wand sind auch für

die Böden attraktive und gleichzeitig nachhaltige Systeme gefragt. Eine gute Orientierung bei der Materialauswahl bietet das unabhängige Emicode-Siegel der Gemeinschaft Emissionskontrollierte Verlegewerkstoffe, Klebstoffe und Bauprodukte e. V. So sind beispielsweise alle Fliesen-Verlegeprodukte, die das BlueComfort-Label des Baustoffherstellers Saint-Gobain Weber tragen, nach den Emicode-Vorgaben als emissionsarm oder sehr emissionsarm (EC1 / EC1 Plus) zertifiziert. Erfahrene Handwerksbetriebe können zu den Möglichkeiten beraten, unter www.de.weber/postleitzahlsuche lassen sich Ansprechpartner vor Ort finden. Nachhaltigkeit beginnt bereits mit einer besonders energieeffizienten Produktion, die unter anderem auf grünen Strom und regionale Produkte setzt. Auch die Verpackung ist nachhaltig: Die Eimer bestehen zu 100 Prozent aus recyceltem Kunststoff, die Foliensäcke zu 30 Prozent. Nach Gebrauch sind beide Verpackungsvarianten vollständig recyclingfähig.

vomKellerbiszumDachseit1984

Kai Rieser und Wiebke Meyer GbR Bernhard-Minetti-Weg 4 27711 Osterholz-Scharmbeck

» Kellersanierung

» Horizontalsperren

» Schimmelpilzsanierung

» WDVS-Systeme

» Fassadenschutz

» und Anderes

» und anderes

Tel.04791/96000- www.Rieser-Bautenschutz.de

Tel. 04791 / 96 00 0 - www. Rieser-Bautenschutz.de

Ausführung von kompletten Dacharbeiten

Wärmedämmung • Veluxfenster • Schornsteinsanierung • Dachrinnen Dachbegrünung • Energetische Dachsanierung • Einblasdämmung

Foto: DJD/Saint-Gobain Weber

Mehr Farbe ins Leben bringen

doch zu monoton – farbige Wände hingegen bringen Lebendigkeit ins Zuhause und spiegeln den individuellen Einrichtungsstil wider.

Immer den richtigen Farbton treffen Für eine frische und aktivierende Stimmung sorgen helle Farben – sie sind damit eine gute Wahl beispielsweise für das Wohlfühlbad oder die Küche. Kräftige Farben setzen auffällige Akzente, gerne auch als Kontrast zu einer ansonsten eher zurückhaltenden Gestaltung. Eher dunkle Töne wiederum vermitteln Geborgenheit und Wärme, damit sind sie insbesondere für Schlafräume beliebt. Und wer Frische sucht und sich gleichzeitig an den letzten Karibik-Urlaub zurückerinnern will, kann den Wohnraum in

Malereibetrieb Wöhler

Inhaber Lars Öhlrich ·Senator-Bömers-Str.40 · 28197 Bremen Tel. 0421- 520 79 997 · info@maler-woehler.de www.maler-woehler.de

einem heiteren Türkis gestalten. Das Praktische daran: Wände streichen können buchstäblich alle, das Verschönern des Zuhauses geht besonders schnell und unkompliziert von der Hand. Das gilt vor allem, wenn sich Selbermacher für einfach zu verarbeitende und schnell deckende Farben beispielsweise auf Basis von Polarweiss Mix entscheiden. In den Farbtonstudios im Fachhandel sowie in zahlreichen Baumärkten vor Ort lassen sich beliebige Töne auswählen und professionell anmischen. Die Farbtontreue ermöglicht es, später die Lieblingsfarbe nachzukaufen, zum Beispiel für Ausbesserungen.

Nachhaltig verschönern ohne Konservierungsmittel

Das Zuhause im persönlichen Lieblingston nachhaltig gestalten (DJD). Blau beruhigt, Rot und Orange regen an, Gelb macht munter und Grün vermittelt ein Gefühl der Geborgenheit. Farben und ihre Wirkungen auf die Psyche des Menschen werden seit Langem erforscht. Die unterschiedlichen Töne können Stimmungen hervorrufen oder verstärken, indem sie das Unterbewusstsein ansprechen. Neben den allgemein gültigen Wirkungen, die den verschiedenen Farben nach wissenschaftlichen Untersuchungen zugesprochen werden, kommt es aber ebenso sehr auf den persönlichen Geschmack an. Ganz besonders gilt das für die eigenen vier Wände als privaten Erholungsund Rückzugsort. Weiß als alleinige Wandfarbe ist vielen auf Dauer

Neben der optischen Wirkung empfiehlt es sich aber auch, darauf zu achten, was „drin“ ist in der jeweiligen Innenraumfarbe. Schließlich können Bestandteile der Rezeptur direkten Einfluss auf die Wohngesundheit und die Raumluft haben. Die Mix-Qualität zum Beispiel ist frei von Lösemitteln, Weichmachern und Konservierungsmitteln bei gleichbleibend guten Produkteigenschaften: Die hohe Deckkraft, die hohe Ergiebigkeit sowie Scheuerbeständigkeit überzeugen weiterhin. Damit sind die Farben in ihrer bunten Vielfalt auch für Allergiker geeignet. Abzulesen ist die nachhaltige Qualität unter anderem am renommierten Umweltzeichen Blauer Engel.

GARTEN IM WINTER

Ein Wintergarten ist eine komplexe Bauaufgabe

Warum handwerkliche Kompetenz bei der Wintergartenplanung besonders wichtig ist

(DJD). Wintergärten sind unverändert beliebt: Sie verbinden den Wunsch nach komfortablem und gesundheitsförderndem Wohnen, architektonischer Ästhetik und einem Leben nahe der Natur. Nur durch Glas von der Natur getrennt, kann man sich in den eigenen vier Wänden und gleichzeitig mitten im Grünen aufhalten. In einem von Licht durchfluteten Raum lässt sich in allen vier Jahreszeiten intensiv der Wechsel der Farben und der Atmosphäre erleben. Die Großzügigkeit eines Wintergartens, seine Helligkeit und eine optimale Nutzung natürlicher Energien schaffen mehr Platz für Freizeit und Wohnen.

Bau erfordert Kenntnisse in vielen Gewerken

Besonders Wintergärten in Wohnraumqualität müssen sorgfältig geplant werden. Ausgehend von den Nutzungsvorstellungen und dem vorhandenen Budget der Bauherren, muss der Fachbetrieb ein realisierbares Projekt entwickeln. Bereits die Ausrichtung des Wintergartens – beispielsweise nach Süden – hat große Auswirkungen auf die erforderliche Ausstattung. Alle beim Bau infrage kommenden Gewerke müssen sorgfältig aufeinander abgestimmt werden: Das reicht vom Fundament und dem Fußbodenaufbau über die Verglasung und Belüftung bis hin

zu Beschattung, Beheizung und Beleuchtung. Ein guter Fachbetrieb sollte auch erläutern, wo gewisse Vorstellungen die Möglichkeiten eines Wintergartens unter Umständen „überfordern“ können.

Zertifizierte Betriebe stehen für Qualität – von der Planung bis zur Montage Um privaten Bauherren mehr Sicherheit bei der Auswahl des geeigneten Fachbetriebs zu geben, hat der Bundesverband Wintergarten beispielsweise ein Qualitätssystem eingeführt, das die besondere Kompetenz des entsprechenden Betriebs dokumentiert. Eine Auflistung der zertifizierten Fachbetriebe findet man unter www.bundesverband-wintergarten. de. Das Qualitätssystem besteht aus vier Stufen, die jeweils mit einem Zertifikat dokumentiert werden. Zunächst wird das zum Einsatz kommende Profilsystem bei einem Prüfinstitut auf seine Leistungseigenschaften überprüft. Danach folgen Zertifizierungen für die Bereiche Planung, Fertigung und schließlich für die Montage vor Ort. Für die Bereiche Planung und Montage müssen Fachseminare besucht werden, die der Bundesverband durchführt. Diese sind nach mindestens fünf Jahren zu wiederholen, damit immer der aktuelle Stand der Technik gewährleistet ist.

Foto: DJD/Bundesverband Wintergarten

„Bauherren sind oftmals überfordert, wenn sie unterschiedliche Angebote vergleichen und beurteilen sollen. Mit dem Qualitätssystem lässt sich nun die

besondere Kompetenz eines Betriebes beurteilen“, erklärt Peter Ertelt, Vorsitzender des Bundesverbandes Wintergarten.

Schnelle Badverjüngung

Mit Teilsanierung alte Badbereiche gezielt

erneuern

(DJD). Eine veraltete Optik, gewachsene Komfortansprüche oder der Wunsch nach Barrierefreiheit: Es gibt viele Grün-

de für eine Badmodernisierung. In Bädern, die noch gut in Schuss sind, lässt sich eine Teilsanierung mit geringem

Aufwand in wenigen Tagen durchführen. Alte Waschtisch- und WC-Keramiken, Armaturen oder Badmöbel können einfach

getauscht werden. Großflächige Dekorplatten über vorhandene Fliesen eröffnen spannende Möglichkeiten, um Teilbereiche des Bads wie die Duschwand oder den Waschtischhintergrund neu zu gestalten. Für den Ersatz der Wanne gibt es Duschlösungen, die sich schnell und einfach einbauen lassen. Unter www. meister-der-elemente.de gibt es mehr Inspirationen sowie Adressen von Sanitärprofis, die eine Teilsanierung planen und budgetgerecht umsetzen können.

OberneulanderLandstraße 15 · 28355Bremen

Tel.04212440575-0 · info@luerssenbau-gmbh.de

UNSER SERVICE

 Fliesen- und Natursteinarbeiten

 Maurer- und Betonarbeiten

 Balkonsanierung

 Reparaturarbeiten

 Kernbohrungen

 Stahlbetonarbeiten

Oberneulander Landstraße 2 · 28355 Bremen Tel. 0421-24 40 57 50 · info@luerssenbau-gmbh.de www.luerssenbau-gmbh.de

EineneueBade-oderDuschwanne in2-3Std.garantiert ohne Schmutz und Fliesenschaden, bewährtseit30Jahren!

Wa nnein Wa nne garantiert ohne Schmutzund ohne Fliesenschaden,keineBeschichtung, sondernwärmesparendeAcrylWannenund-Duschen, bewährtseitüber25Jahren.

Amelinghauser Str. 19 28329 Bremen

MünchenerStraße81 28215Bremen-Findorff (0421)354808 www.wannen-wald.de

MünchenerStraße81 28215Bremen-Findorff (0421)354808

• Ganzglasduschen

• Glasschiebetüren

• Ätzerei

• Blei- und Messingverglasung

• Glasmalerei und Grafik

• Spiegel

• Isolierglas

• Beschriftungen

• Sandstrahlen

Foto: DJD/SHK/Rainer Bohna

Immobiliengesuche

Immobiliengesuche Bremen

BERGER-bremen.de

Wir verkaufen Ihre Immobilie!  0421 - 27 65 990, www.berger-bremen.de

BERGER-bremen.de, Ärztin u. Architekt suchen: Haus, ab 120 m² Wfl, Hulsberg, Peterswerder, Viertel, Schwachhausen, bis EUR 600.000,- , BERGER Immobilien seit 1975, 0421 - 27 65 990 auch samstags BERGER-bremen.de, Ehepaar sucht: Whg o. Haus, ab 120 m² Wfl., Schwachhausen, Ostertor, Fesenfeld, Peterswerder, bis EUR 800.000,- , BERGER Immobilien seit 1975, 0421 - 27 65 990 auch samstags BERGER-bremen.de, Familie sucht: Haus mit Garten, Viertel, Peterswerder, Gete, Barkhof, bis EUR 700.000,- , BERGER Immobilien seit 1975, 0421 - 27 65 990 auch samstags BERGER-bremen.de, GESUCHT: PENTHOUSE, Fahrstuhl, PKW Stellpl., bis EUR 2 Mio. , BERGER Immobilien seit 1975, 0421 - 27 65 990 auch samstags BERGER-bremen.de, Kapitalanleger suchen: Whg., 1-2 Zi., Mitte, Walle, Findorff, Schwachhausen, Horn, bis EUR 150.000,- , BERGER Immobilien seit 1975, 0421 - 27 65 990 auch samstags

BERGER-bremen.de, Kapitalanlage, ab 1 Zi., max. 80 m², bis EUR 200.000,- , BERGER Immobilien seit 1975, 0421 - 27 65 990 auch samstags BERGER-bremen.de, Kapitalanlage, ab 1 Zi., max. 80 m², bis EUR 200.000,- , BERGER Immobilien seit 1975, 0421 - 27 65 990 auch samstags

BERGER-bremen.de, kleine Familie sucht: Einfamilienhaus, ab 120 m² Wfl., Schwachhausen, Horn, Radio Bremen, Riensberg, bis EUR 500.000,- , BERGER Immobilien seit 1975, 0421 - 27 65 990 auch samstags

BERGER-bremen.de, Kunde sucht: MFH 35 WE, Garten, Peterswerder, Gete, Hastedt, Viertel, BERGER Immobilien seit 1975, 042127 65 990 auch samstags

BERGER-bremen.de, Pärchen sucht: Haus, ab 80 m² Wfl., Walle und Umgebung, bis EUR 230.000,- , BERGER Immobilien seit 1975, 0421 - 27 65 990 auch samstags

EnEV

Abkürzungen der Pflichtangaben nach § 16a EnEV bei Immobilienanzeigen

Verbrauchsausweis

Bedarfsausweis

Der Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in kWh/(m²a)

BERGER-bremen.de, Nähe Technologiepark: Whg o. Haus, ab 70 m² Wfl., Schwachhausen, Weidedamm, Lehesterdeich, Oberneuland, bis € 500.000,- , BERGER Immobilien seit 1975, 0421 - 27 65 990 auch samstags

BERGER-bremen.de, Pärchen sucht: Whg., ab 75 m² Wfl., mit Terrasse o. Hof, Findorff und Umgebung, bis EUR 350.000,- , BERGER Immobilien seit 1975, 0421 - 27 65 990 auch samstags

BERGER-bremen.de, solvente Familie sucht: Haus in Horn, ab 5 Zi., Garten, bis EUR 500.000,- , BERGER Immobilien seit 1975, 0421 - 27 65 990 auch samstags

BERGER-bremen.de, Vater sucht für Sohn: 3-Zi.-Whg. Schwachhausen, Horn, Findorff, Walle, bis 250.000,-€ , BERGER Immobilien seit 1975, 0421 - 27 65 990 auch samstags

Immobiliengesuche Umland

BERGER-bremen.de

Mietangebote

1 bis 1,5 Zimmer Mietangebote

Kohlhökerstr., im Altbremer 1 Zi.-Whg., EBK, Duschbad, EG, Terrasse, V: 168kWh/ Kl.F/Gas/BJ1848, 410 € + Nk. 047929877444 OBERNEULANDER IMMOBILIEN BÜRO

Nähe Viertel, 1,5 Zi., EBK, Balkon, Laminat, WaMa + Trockner im Haus, V: 126kWh/Kl.D/Gas/BJ1959, 370 € + NK. 04792-9877444 OBERNEULANDER IMMOBILIEN BÜRO

Nähe Viertel, 1,5 Zi., EBK, Balkon, Laminat, WaMa + Trockner im Haus, V: 126kWh/Kl.D/Gas/BJ1959, 400 € + NK. 04792-9877444 OBERNEULANDER IMMOBILIEN BÜRO

Ihre Anzeigen können Sie bequem per E-Mail: info@kaufen-bauen-mieten.de, telefonisch unter 0421- 690 55 400

OP/zzgl. MwSt. OP/zzgl. MwSt. 1/1 Seite 720 € 1/2 Seite 460 € OP/zzgl. MwSt.

0421- 690 55 400 info@kaufen-bauen-mieten.de

2 bis 2,5 Zimmer Mietangebote

Nähe Mercedes/Rheinmetall, 2 Zi.-Whg., Dachterrasse, EBK, Laminat/Bad neu, V: 128, Kl. D, BJ1973, Gas, Parkplatz mögl., 510 € + NK. 04792-9877444 OBERNEULANDER IMMOBILIEN BÜRO

Neustadt, 2er WG-Zimmer, teilmöbliert, 490 € + Nk, V: BJ1932/177kWh/Gas. www.gallery-immobilien.de, 0421-9886161

3 bis 3,5 Zimmer Mietangebote

Mahndorfer Deich, 3 Zi.-Whg., EBK, Laminat, Balkon, Vollbad+Fenster, B: 259kWh, Kl.H, BJ1995, Gas, 720 € + NK. 047929877444 OBERNEULANDER IMMOBILIEN BÜRO

Neustadt, 3 Zi., Küche, Wannenbad, Balkon, 66m², WG-geeignet, oh. EBK, 730 € + NK, V: Öl/BJ1927/161,3kWh. www.galleryimmobilien.de, 0421-9886161 www.MICAELA-FUNDT-IMMOBILIEN.de Wehe-Leeste, Erdgeschosswohnung, 3 Zi, Garten, EBK, Garage zzgl. 50/mtl., ca. 79 m² Wfl.,Bj: 1970, Gas, Energieverbrauch: 164 kWh/(m²*a), Klasse 7, Kaltmiete 711 €/mtl., Nk. 200 €/mtl., 0421 64 00 80 www.MICAELA-FUNDT-IMMOBILIEN.de Kirchwehye, EG, 3 Zi., ca.70 m² Wfl., Bj. 1980, ÖL, EAW: wird derzeit erstellt, Kaltmiete 640 €/mtl., Nk. 210 €/mtl., 0421 64 00 80

ab 4 Zimmer Mietangebote

Der wesentliche Energieträger Koks, Braunkohle, Steinkohle Heizöl Erdgas, Flüssiggas Fernwärme aus Heizwerk oder KWK Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix Baujahr

Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstellten Energieausweisen

Impressum

Verlag Weser Wochenblatt Verlagsgesellschaft mbH Am Brill 19 (Hankenstr. 3) · 28195 Bremen Erscheinung

Die Immobilienzeitung Kaufen-Bauen-Mieten erhalten Sie monatlich kostenlos in den Filialen der Kreissparkasse Syke, den inkoop Verbrauchermärkten, Einkaufszentren, bei Galeria und SGB Immobilien, in den Filialen von Marktkauf, sowie der Volksbank Bassum, Syke und Lemwerder und in der Sparda-Bank Bremen und Delmenhorst. Alle Auslagestellen finden Sie unter www.kaufen-bauen-mieten.de

Preisliste

Es gilt die Preisliste Nr. 20 vom 1. Januar 2024 mit den darin enthaltenen AGB. Gerichtsstand ist Bremen.

Bildnachweis (Titel): www.baufritz.com

Anzeigenberatung

Tel.: 0421/690 55 400

E-Mail: info@kaufen-bauen-mieten.de

Druck

Druckhaus Delmenhorst Die Herausgeber sind nicht verantwortlich für Herkunft, Inhalt, Qualität und Wahrheitsgehalt der in den Anzeigen angebotenen Waren, Dienstleistungen oder Mitteilungen. Sie übernehmen keine Garantie für Erscheinen und Platzierung. Der Verlag haftet nicht für unverlangt eingesendete Manuskripte, Fotos und sonstige Unterlagen. V.i.S.d.P. Peter Führing

www.MICAELA-FUNDT-IMMOBILIEN.de Brinkum, Maisonette,, 4 Zi., 1. OG u. DG, Blk., EBK, Stellplatz, ca. 95 m² Wfl., Gas, Energieverbrauch: 83 kWh/(m²*a), Kl. C, KM 890 €/mtl., Nk. 250 €/mtl., 0421 64 00 80

Carrée Cloppenburg: 92 m² Laden (Einzelhandel/Service/Gastro/Pop Up Store) 92,32 m² Wohnfläche, flexible Nutzungen, kostenfreier Gemeinschaftsraum mit Pantry für Mieter, hauseigene überdachte PKW-Stellplätze unmittelbar am Objekt, unmittelbar am Lauf der Soeste, das Center liegt direkt an der Hauptstraße in Cloppenburg, hohe Kundenfrequenz € 1.707,92 KM, € 276,96 NK, Obj. 92951 Tel. 0421/3302690 www.sgb-immobilien.com

Eckladen in der besten Innenstadtlage (Café, Bar, Einzelhandel) 49,66 m² Eckladen, große Fensterfront € 1.390,48 KM, € 248,30 NK, Obj. 92926 Tel. 0421/3302690 www.sgb-immobilien.com

Einzelhandelsfläche in der besten Innenstadt Lage Gesamtfl. 84,53 m², Einzelhandelsfläche, breite Fensterfront € 1.267,95 KM, € 422,65 NK, Obj.92923 Tel. 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Laden in der besten Innenstadtlage Gesamtfl. 59 m², Einzelhandelsfläche, breite Fensterfront € 1.181,80 KM, € 295,40 NK, Obj.92924 Tel. 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Martinistraße: Attraktive Bürofläche in bester Citylage, 400 m², 10 Zi., Ebk, neue Heizung, Personenaufzug, moderne Ausstattung € 3.800,00 KM, € 1.400,00 NK, Obj. 92968 Tel. 0421/3302690 www.sgb-immobilien.com

Martinistraße: Attraktive Bürofläche in bester Innenstadtlage 108 m² Bürofläche, Zi.2, Ebk, neue Heizung, Personenaufzug, moderne Ausstattung € 1.027,62 KM, € 356 NK, Obj. 92938 Tel. 0421/3302690 www.sgb-immobilien.com

Technologiepark Bremen: Repräsentative Büroetage in bester Lage mit 10 Stellplätzen (Barrierefrei) 510 m² Bürofläche, Einzelbüros, Personenaufzug, Besprechnungsräume € 4.335 KM, 1.020 NK, Obj. 93142 Tel. 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com Vielfältig nutzbarer Ausstellungsraum in begehrter Lage des Bremer-Viertels 197 m² Bürofläche, ausreichende Innenbeleuchtung durch Halogenspots, Gas-Brennwert Heizung € 2.364 KM, € 190 NK, Obj.92982 Tel. 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com Woltmershausen: Attraktives Ladenlokal, 160 m², 4 Räume, Verfügbar ab dem 01.12.2024 € 1.600 KM, € 220 NK, Obj.93090  0421/3302690 www.sgb-immobilien.com

Gewerbeobjekte Mietangebote Garagen/Stellplätze Mietangebote

Am Brill: Repräsentative Büroetage in bester Innenstadtlage & Wesernähe 724,13 m² Bürofläche, Zi.14, abgehängte Decken (schallreduzierend),Lift, moderne Ausstattung € 8.689,56 KM, € 2.353,43 NK, Obj. 92942 Tel. 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Carrée Cloppenburg: 207,36 m² Laden (Einzelhandel/Service/Gastro/Pop Up Store) 207,36 m² Wfl., flex. Nutzungen, kostenfreier Gemeinschaftsraum mit Pantry für Mieter, hauseigene überdachte PKW-Stellplätze unmittelbar am Objekt, moderner und sehr gepfl. Center mit hohem Bekanntheitsgrad, barrierefreier Zugang über Rolltreppe und Fahrstuhl € 3.836,16 KM, € 622,08 NK, Obj. 92954  0421/3302690 www.sgb-immobilien.com

Carrée Cloppenburg: 37,87 m² Laden (Einzelhandel/Service/Gastro/Pop Up Store) 37,87 ² Wohnfläche, flexible Nutzungen, kostenfreier Gemeinschaftsraum mit Pantry für Mieter, hauseigene überdachte PKW-Stellplätze unmittelbar am Objekt, moderner und sehr gepflegtes Center mit hohem Bekanntheitsgrad, Essensbereiche, die zum Verweilen einladen

€ 700,60 KM, € 113,61 NK, Obj. 92953 Tel. 0421/3302690 www.sgb-immobilien.com

Eckladen in bester Innenstadtlage (Gastro/ Handel) Gesamtfl. 351,35 m², breite Fensterfront, tech. Ausstattung n. Absprache € 10.962,12 KM, € 1.317,57 NK, Obj.92927 Tel. 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Eckladen in der besten Innenstadt Lage Gesamtfl. 60 m², Eckladen, breite Fensterfront € 892,95 KM, € 297,65 NK, Obj.92925 Tel. 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Neustadt nahe Meyerstraße, Stellplatz, für Motorrad, abgeschlossen, 50 €. www.gallery-immobilien.de, 0421-9886161

Mietgesuche

BERGER-bremen.de, solvente Familie sucht: Haus in Horn, ab 5 Zi., Garten, zur Miete bis EUR 2.000,- , BERGER Immobilien seit 1975, 0421 - 27 65 990 auch samstags Woltmershausen, 4-5 Zi.-Whg. o. Haus für gepfl. Familie mit handwerkl. Geschick dringend gesucht. www.gallery-immobili en.de. Bitte alles anbieten! 0421-9886161

Bild: LBS West

SCHWIMMENDE HÄUSER HAUTNAH ERLEBEN

Exklusiv auf der „boot Düsseldorf“ 2025

Der Traum vom Leben auf dem Wasser ist längst Realität. Ein schwimmendes Haus von Floating Homes garantiert ein exklusives Wohn-, Arbeits- oder Urlaubserlebnis – direkt auf dem Wasser. Besuchen Sie unseren Stand auf der internationalen Leitmesse „boot Düsseldorf“, vom 18. bis 26. Januar 2025. Tauchen Sie ein in eine faszinierende Lebensphilosophie.