Fýri

Forventningene er høye når en av verdens råeste alpinister og en av Norges beste eiendomsutviklere går sammen om å satse på hotell i Hemsedal. Hvordan fant de hverandre, hva er tanken bak, og hvordan lever egentlig nye Fýri Resort opp til forventningene?

Midt mellom skisenteret og sentrum, som selve hjertet i det som er det nyeste, store steget i utviklingen av destinasjonen Hemsedal, troner et hotell- og leilighetsanlegg av det rålekre slaget.

De to som står bak, Anders Buchardt og Aksel Lund Svindal, hadde egentlig planer om å arbeide sammen på et annet prosjekt. Da det ble utsatt, og en stor mulighet dukket opp i Hemsedal, var de klare for å slå til. Resultatet taler for seg selv.

Her er ingenting overlatt til tilfeldighetene, hverken på utsiden eller på innsiden. Slik blir det når man har to engasjerte eiere som går inn i prosjektet med hjerte og lyst.

Anders — i farens fotspor helt

på egen hånd

Anders Buchardt har rukket å bli en av Norges fremste hotell- og eiendomsutviklere selv om han har uttalt at han hater hoteller. Selvmotsigende, ja, men forklaringen er enkel. – Når man utvikler, lever og ånder hotell, så blir man så utrolig bevisst, og pirkete. Jeg ser jo alt som er gærent, selv den minste lille detalj, og det blir jo litt vanskelig, forteller Buchardt med et avvæpnende smil. Angivelig er Fýri allerede ett av hotellene hvor han har tilbragt flest netter, så det lover jo godt.

Hvem ville ikke sette pris på en avslappende stund her, mellom slagene på fjellet?

Anders Buchardt har full kontroll, masse lidenskap og en detaljkunnskap som vel bare kan kjennetegne en ekte eiendomsnerd.

Man kan vel si at Anders har noe å slekte på. Faren, Arthur Buchardt, er en kjent skikkelse i norsk hotell- og eiendomsbransje. Far Buchardt begynte å utvikle hoteller i forbindelse med OL på Lillehammer, og har siden hatt en solid posisjon i OL-bygdene. Som blant annet deleiere av Alpinco, med eierinteresser i skisentre og eiendommer i Gudbrandsdalen, er familien Buchardt ikke ukjent med eiendomsutvikling i norske fjellstrøk.

På tross av farens meritter og etablerte verdier, startet Anders på egne ben. Etter studier på Handelshøyskolen i Bergen begynte han i konsulentselskapet PWC. Samtidig flippet han leiligheter sammen med en kamerat på fritiden. Etter hvert tok fritidssyslene over, leiligheter ble til bygg, og til slutt slo han seg sammen med faren. Sammen eier de nå selskapet AB Invest, som utvikler blant annet hoteller. Men de passer på at de jobber på hver sine prosjekter.

Dette gjelder også for Fýri Resort, hvor Anders har jobbet tett med Lund Svindal for første gang. Etter å ha møttes gjennom felles venner og bekjente, hadde de to egentlig laget planer om å samarbeide på et annet prosjekt da muligheten bød seg i Hemsedal.

Underveis i praten vår går det tydelig fram at Buchardt er svært engasjert i Fýri-prosjektets alle sider. Selv med alt av fagpersoner, eksperter og underleverandører som hører med i et prosjekt av denne dimensjonen, har han tilbragt dagevis med arbeidshjelmen på under hele byggeprosessen. Det er tydelig at vi har å gjøre med en nesten nerdete lidenskap for hotell- og eiendomsutvikling, og vi kan godt forstå at Svindal føler seg komfortabel som partner i prosjektet. Anders Buchardt har full kontroll, masse lidenskap og en detaljkunnskap som vel bare kan kjennetegne en ekte eiendomsnerd.

Siden oppstart av Fýri-prosjektet har Anders tilbragt mye tid her oppe, og blitt godt kjent med Hemsedal gjennom mer enn bare research og markedsanalyser. – Hemsedal er jo allerede et veldig attraktivt sted. Merkevaren Hemsedal er godt kjent og skaper positive vibber hos mange – også utenfor Norges grenser, sier Buchardt. Så kundetilfanget var der, men det manglet kanskje et tydelig fullservice-tilbud og gode konferansefasiliteter. – Dermed var det naturlig å ta utgangspunkt i det da vi fikk denne muligheten, forteller Buchardt. – Samtidig konkurrerer vi jo ikke bare med andre overnattingssteder eller andre norske skisentre, påpeker Buchardt. Konkurrentene våre er jo like gjerne steder i f.eks. Alpene, noe som gjør at vi må løfte produktet vårt med det i bakhodet.

Han liker å være hands-on på prosjektene han jobber med – også Fýri Resort, og han forteller at det har vært en hyggelig opplevelse. – Jeg liker å være til stede på de prosjektene jeg jobber med, og føler at vi har blitt utrolig godt mottatt i Hemsedal. Vi har møtt mange gode folk og åpne armer her i bygda, sier Anders.

Noen turer på ski har det også blitt tid til, også sammen med kompanjongen Aksel. De to har begge sikret seg hver sin leilighet i tilknytning til Fýri, og vi satser på å møte på dem flere ganger i bakken kommende vintre.

En fargerik, men dempet palett på myke møbler i stemningsfull belysning. Blikket dras opp trappen mot restauranten med den oransje baren, akkompagnert av digg musikk og deilig mat. Selv med høye forventninger er det umulig å ikke la seg imponere så snart man kommer innenfor dørene.

Fýri — et bindeledd mellom

sentrum og skisenteret

Området mellom Hemsedal sentrum og baseområdet til Hemsedal Skisenter utgjør det nyeste store vekststeget til destinasjonen Hemsedal. Det startet med hytter, en ski- og rulleskiløype, sykkel-arenaen Tottelia Rides og nå egen nedfart, heis og hotell. Fýri Resort, den første fellessatsingen til alpinesset Aksel Lund Svindal og Anders Buchardt, har 144 gjesterom, og, ved inngangen til sesongen 20/21, 47 ferdigstilte leiligheter.

Med vakker utsikt utover dalen og fri sikt opp mot bakken ligger Fýri Resort som et varmt og innbydende bindeledd mellom Hemsedal Sentrum, Trøim og Hemsedal Skisenter. Vi ser og føler det allerede når vi kommer inn i resepsjonen. En fargerik men dempet palett på myke møbler i stemningsfull belysning. Blikket dras opp trappen mot restauranten med den oransje baren, akkompagnert av digg musikk og behagelig atmosfære.

Selv med høye forventninger er det umulig å ikke la seg imponere så snart man kommer innenfor dørene på Fýri. Men hotellet har mer å by på. Ifølge Svindal handler Fýri om at hele oppholdet skal være en opplevelse – enten du vil tilbringe alle døgnets våkne timer ute i frisk fjelluft, eller om du bare vil slappe av og nyte det gode liv og hotellets mange muligheter.

Pool clubbing

Man kan kanskje ikke hevde at livet i Hemsedal har blitt mindre fuktig siden Skogstad Hotell la dansegulv over bassenget sitt tidlig på 2000-tallet, men nå er det igjen høyst aktuelt å ta med seg bikini, badedrakt eller badeshorts når det pakkes for en tur til dalen. Fýri Resort Pool Club skilter med ikke bare ett – men to – bassenger med deilig temperatur på 35 grader. Selvfølgelig er vi nødt til å få en omvisning.

Vi kommer først til det innvendige bassenget, i et stort og vakkert rom, omringet av behagelige senger, en knitrende peis, selvfølgelig en liten bar – og store vinduer ut mot fjellene. Her kan du begynne, eller avslutte, dagen med en liten svømmetur, litt snacks eller en avslappende drink i rett og slett digge og særdeles Instagram-vennlige omgivelser.

Basseng nummer to er utenfor, for den som vil nyte fri utsikt og puste inn fjelluft mellom dukkertene. Omgitt av høye Hemsedals-topper er ikke omgivelsene noe mindre fotogene rundt det utendørs bassenget, og temperaturen på vannet er like deilig som inne. Men det slutter selvfølgelig ikke her.

I tilknytning til Pool Cluben kan du pynte på formen i et godt utstyrt treningsrom, enten det er kondisjon, muskelbygging eller begge deler som er greia di. Videre har du Relax-avdelingen med dempet belysning og komfortable senger hvor du kan slappe av og bare nyte synet og lyden av en deilig, knitrende peis.

Endelig et fullgodt konferansetilbud i Hemsedal

Resultatene av research og analyse kommer tydelig for en dag når flere av hotellets fasiliteter vises fram. Hovedfløyens underetasje huser en fullt utstyrt konferansesal med plass til 250 mennesker, som den første i sitt slag i Hemsedal. Endelig, vil mange si, for nå er det altså mulig å holde større konferanser og messer mellom Hemsedals spektakulære fjelltopper.

Skulle det være behov for det, kan man faktisk kjøre bil direkte inn i den store konferansesalen, og med flere mindre konferanse- og møterom, satser Fýri på at selv de mest kresne konferansegjester vil kunne nyte et behagelig og produktivt opphold. I underetasjen finner vi også egen skiutleie og skiskap, og med tilbringerheisen et steinkast unna snakker vi virkelig muligheter for å holde ski-in-ski-out-konferanser.

I øverste etasje ligger hotellets restaurant, hvor både maten og omgivelsene igjen svarer til de tidligere nevnte høye forventningene. Utsikten over dalen er fantastisk, og også her er det arkitektoniske og designmessige helt på høyde med nivået som forventes når en verdensmester er en av dem som står bak.

Fra medaljegrossist til investor og hotellutvikler

Med et betydelig antall overnattingsdøgn på hoteller verden over, kan man tenke seg at en hotellinvestering ville være det mest naturlige prosjektet for Aksel Lund Svindal. Han har i hvert fall et bredt erfaringsgrunnlag. Inntil Fýri-prosjektet dukket opp var imidlertid tidlige investeringer i startups fokusområdet, der han har utvist både teft og engasjement. – Som alpinist reiste jeg verden rundt med landslaget og teamet vårt. Vi ble en sammensveiset kompisgjeng som jobbet sammen for å bli best i verden. Og det er på en måte litt det samme å investere i startups – eller hotell. Man blir et team, med ulike roller, som jobber sammen mot et mål. Å være med fra det som kanskje bare er en idé, til et ferdig produkt eller til et selskap som ansetter mennesker og tjener penger, er en utrolig spennende reise – og skikkelig gøy, forklarer den tidligere alpinisten.

Tidliginvesteringer betyr stor grad av risiko – et element Svindal må sies å ha en viss erfaring med å håndtere fra sin alpinkarriere. At han også håndterer risiko på en god måte i forhold til investeringene sine, er noe børsnoteringen av videokonferanseselskapet Pexip våren 2020, og utviklingen i selskapet Airthings, hvor Svindal ikke bare er en større aksjonær, men også styremedlem, beviser. – Jeg synes vel risiko er greit, så lenge jeg vet hva det er. Det man ikke vet hva er, klarer man forhåpentligvis å håndtere når det kommer – hvis man har et bra team, sier Aksel.

Team er viktig for eks-alpinisten. Han har uttalt at han er mer opptatt av menneskene i prosjektene han investerer i, enn selve bransjen. Og selv om han er ny i hotellutvikling, er det tydelig at det er god match mellom skikongen Svindal og hotellkronprinsen Buchardt. – Uansett hva man skal investere i, så er det jo folka man investerer sammen med som er viktige. Jeg vil gjerne både bidra og lære i de prosjektene jeg blir med på. Og skal man investere i hotell- og leilighetsutvikling, finnes det vel få som har så mye detaljkunnskap og er så dyktige, proffe og engasjerte som Anders, sier Svindal om partneren.

Fra plantegninger til fysisk hotell

Fýri er Svindals første hotellprosjekt, og samtidig det første han gjør sammen med Buchardt. – Dette er jo det første prosjektet vi gjør sammen. Det har virkelig vært, og er, en spennende reise. Og det fine med å bygge hotell er jo at nå sitter vi med noe fysisk. Jeg har vært med fra tegninger til første spadetak, og til nå når vi kan gå inn i resepsjonen i et fysisk hotell. Det er utrolig gøy! – Men det har også vært en omfattende prosess. Vi har gjort veldig mye research rundt både utviklingen av hotellet og rundt selve driften, og ikke minst det å bygge flyten i et hotell er fascinerende komplisert, forteller Svindal.

Sammen med Fýris driftsselskap, Ess Group, er det også gjort mye research på selve kundeopplevelsen. Erfaringer og datagrunnlag fra andre hoteller har direkte påvirket flere av valgene som er tatt på Fýri.

– Det er gjort et utrolig spennende arbeid med detaljene i alt fra interiøret og lyssettingen til å skape en helhet gjennom hele hotellet. Vi ønsker jo at Fýri skal være en opplevelse i seg selv, og da krever det at vi må gjøre selve hotellet og leilighetene rundt attraktive – hele året.

Gjestene har kanskje mer penger enn for noen år siden, men mindre tid. De ønsker å fylle fritiden sin med kvalitet, og vi ønsker at de skal bruke tiden sin hos oss. Dermed krever det mer av oss som utvikler hotell, og det gjør at vi kanskje må investere litt annerledes – og kanskje litt mer. Selve kundereisen blir også annerledes enn om vi bare hadde tilbudt ledige senger og stengt hotellet når skisesongen var over, forklarer Svindal.

Som Buchardt liker Aksel å være fysisk involvert i prosjektet, og han har også tilbragt mye tid i Hemsedal under utviklingen av Fýri. Da er det praktisk å ha leilighet i anlegget.

Omfattende research er en suksessfaktor i alle store prosjekter. Her inspiserer partnerne Svindal og Buchardt utsikten fra toppen av Tinden.

«Aksel er super med mennesker, han setter seg ned og blir kjent, og evner å engasjere de rundt seg.»

– Det føles rett og slett godt å komme inn døra her, smiler han. – Jeg er nysgjerrig, jeg liker å prate med folk og bli kjent, og er veldig interessert i å lære. I begynnelsen syntes jeg prosjektet var veldig stort, men jeg har lært utrolig mye, forteller Aksel.

Selv om han kanskje ikke har like mye erfaring med eiendomsutvikling som makkeren, har han en enkel filosofi om hva han bringer inn i prosjektet. – Jeg bidrar med det jeg kan. Kanskje er det ideer, kanskje er det kontakter eller bare det å støvsuge resepsjonen i siste liten før åpningen i desember i fjor. Jeg mener at hvis alle som er involvert i et prosjekt bidrar med det de kan, så vil verdien heves. Og det er slik jeg ønsker å bidra, forklarer han. – Aksel er super med mennesker, han setter seg ned og blir kjent, og evner å engasjere de rundt seg. Det er utrolig fint – og viktig – når vi jobber sammen, utdyper Anders.

Der øst møter vest

Samtidig som de har bygget hotell og leiligheter, analysert, lært, hamret og snekret, har de også blitt bedre kjent med bygda Hemsedal og alle mulighetene som finnes der. – Området er jo utrolig spennende – her møtes Østlandet og Vestlandet, det er høye topper og spisse fjell. Vi se det når vi kommer kjørende fra Gol, at fjellene er av en annen karakter som gir masse muligheter for skikkelig bra skikjøring. Fordelen med Hemsedal er at du kan nå mange av disse toppene uten å måtte sette deg i bilen, mange er i direkte tilknytning til skisenteret, forklarer Aksel.

Han røper også at han forrige sesong oppdaget Tinden-området, som har blitt en ny favoritt for eks-alpinisten.

Sykling er en annen aktivitet de begge gjerne bruker tid på i Hemsedal, og de er begge imponert over den nye sykkelløypa som bygges i anlegget. – Vi har jo gjort research både i andre norske anlegg og hos de største aktørene i Alpene. Det som bygges i bakken nå kan vi sammenligne med det beste innen feltet – og det fine er jo at sykkelløypa ender her på Fýri, smiler de. – Hemsedal har rett og slett veldig mye å by på – alt fra spektakulære naturopplevelser til mer urbane settinger. Muligheten til å ta en god kopp kaffe på en kafé i sentrum, fine familieturer i fjellet eller friske toppturer sommer som vinter. Alt dette gjør det veldig fint å kunne være her, sier Buchardt. – Samtidig er jo ikke Vestlandet veldig langt unna hvis man skulle ønske seg en lengre dagstur. På den måten blir Hemsedal også et veldig fint utgangspunkt for mange opplevelser, sier Svindal.

Fýri ligger pent plassert midt mellom skianlegget i vest og sentrum i øst, i et området som på mange måter har vært et ingenmannsland fram til nå. – Det er jo veldig spennende å være med på å utvikle et område som på mange måter ikke er etablert i Hemsedal, nemlig området mellom sentrum og baseområdet til

Utformingen og interiøret på Fýri Hotell imponerer fra det øyeblikket man kommer inn døren.

skisenteret. Her har det jo ikke vært så veldig mye annet enn skog tidligere. Så å kunne være med på å plante flagget og fylle dette området med liv og varme, og bli et slags bindeledd mellom sentrum og baseområdet, synes vi er utrolig kult, sier Aksel. – Kongstanken vår er jo at et opphold på Fýri Resort skal være et avbrekk i hverdagen som gir noe ekstra – det skal være en opplevelse. Vi har virkelig lykkes når gjestene ønsker å bestille på ny idet de går ut døra, smiler han.

Det er to stolte og engasjerte hotellutviklere som har vist meg rundt på Fýri Resort. – Selv om hotellet er bygget, er ikke jobben ferdig. Vi må utvikle Hemsedal som en attraktiv destinasjon sammen med de andre aktørene i bygda. Det er en kontinuerlig prosess, avslutter Svindal.

Han reiser seg og setter på plass en lampe som ble flyttet på under fotograferingen.