BytBostad
Drömhus med egen sandstrand
Kontor i Edsbyn ökar den lokala närvaron
Drömhus med egen sandstrand
Kontor i Edsbyn ökar den lokala närvaron
Bostadsmarknaden spås en stabilare framtid. Franchisetagare och fastighetsmäklare Jessica Edlund är hoppfull.
– Det gäller dock att vara ute i god tid och planera sin försäljning för att resan mot ny bostad ska bli så bekväm som möjligt, säger hon.
Med lång erfarenhet av bostadsbranschen har Jessica Edlund upplevt både upp och nedförsbackar. Efter de senaste årens kraftiga svängningar, från rekordefterfrågan och kraftiga prisökningar på alla typer av bostäder till senare tids nedgång med inflation och oroande ränteprognoser, ser hon en mera normal marknad i antågande.
– Under pandemin hade vi en, på många sätt, osund bostadsmarknad. Nu är vi tillbaka på samma nivå som 2020 och det känns bra.
Jessica Edlund framhåller Söderhamn, Bollnäs, Edsbyn och övriga Hälsingland som en attraktiv marknad för både köpare och säljare. Närheten till såväl skärgård och hav som skog, natur och sjöar bidrar i hög grad till
Mregionens stora attraktionskraft. Likaså de goda förbindelserna och möjligheterna för in och utpendling till Stockholm med omnejd.
– Förutom att distansarbete har blivit vanligare har vi även många återvändare bland våra kunder som har insett fördelarna med att bo i Hälsingland. Inte minst beroende på att man får väldigt mycket bostad för pengarna här.
Hon höjer dock ett varningens finger för att försäljningen av bostäder kan dra ut på tiden.
– För de allra flesta är det riskabelt att köpa en ny bostad innan den befintliga är såld. Funderar man på att flytta är det därför viktigt att börja planera
Anticimex Överlåtelsebesiktning hjälper dig med din husaffär oavsett om du ska sälja eller köpa bostad. Våra besiktningstekniker är alla certifierade. Som en av få aktörer i branschen tar vi ett treårigt ansvar jämfört med branschpraxis som är två år.
Ring 075-245 10 00 eller besök www.anticimex.se
sin försäljning i god tid. Vi erbjuder en rad olika tjänster, som exempelvis ”På Gång” (läs mera på sid 7), som underlättar försäljningen och bytet av bostad för våra kunder.
Förutom att vara mäklare vid alla typer av bostadsaffärer betonar Jessica Edlund Fastighetsbyråns roll som varje kunds coach. En partner med stor kunskap och insikt kring vad som krävs vid både köp och försäljning.
– Vi kan skräddarsy passande lösningar för varje enskild kunds behov, förklarar hon.
Numera finns Fastighetsbyrån även representerade med kontor i Edsbyn. Jessica Edlund understryker målsättningen att alltid finnas där kunderna finns. Något som har befäst Fastighetsbyråns position som marknadsledande i södra Hälsingland.
– Dessutom är vi ett väldigt bra team med mäklare och övriga medarbetare som tillsammans besitter mycket erfarenhet och kunskap som gör att vi står väl rustade att möta framtiden. ■
”Vi kan skräddarsy passande lösningar för varje enskild kunds behov.”
Drömmen om en egen sandstrand har blivit verklighet. Av en slump – och med stor hjälp av Fastighetsbyrån – har paret Anders och Annika Jansson koncentrerat sitt boende till Källvik där de numera huserar med havet i blickfånget.
PPå väg till och från sommarstugan i Lushamn har de passerat den vackert belägna strandfastigheten i Källvik ett otal gånger. När de fick se Fastighetsbyråns till saluskylt vid huset under förra sommarens sista semesterdag insåg de att det var nu eller aldrig.
– Den här stora strandtomten med två bryggor, sol hela dagen och närhet till Söderhamns centrum har länge varit en dröm. Det är inte så ofta sådana här ställen blir till salu så vi bokade in en visning omgående, berättar Annika och maken Anders nickar instämmande.
I nyskick
Fastigheten hade tillhört samma familj i drygt 50 år och 2006 byggdes det
nuvarande boningshuset på 115 kvadratmeter som enbart har nyttjats för sommarboende.
– Det var nästintill i nyskick då det bara använts vid ett par tillfällen varje år. Så vi kunde flytta in i stort sett direkt efter att affären var klar, förklarar Anders nöjt.
Att paret stod med tre fastigheter i sin ägo i augusti förra året var däremot inte lika förnöjsamt. Då de köpt huset i Källvik via Fastighetsbyrån, och även hade tidigare goda erfarenheter av samarbetet, var det ett självklart val att anlita dem för försäljningen av såväl villan på Granitvägen i centrala Söderhamn som fritidshuset i Lushamn.
– Även om det kändes lite svettigt inledningsvis så löste det sig på bästa sätt. Huset i Söderhamn såldes relativt fort och i december förra året flyttade
de nya ägarna in. Intresset för sommarstugan, som också ligger vid havet, var stort med många visningar. I mars lämnade vi nycklarna till de nya ägarna, berättar Anders och Annika och passar samtidigt på att berömma de inblandade mäklarna.
– Det har fungerat jättebra med både försäljning och köpet av nya huset. Vi är mycket nöjda.
Paret Jansson har så smått börjat
”Det har fungerat jättebra med både försäljning och köpet av nya huset. Vi är mycket nöjda.”
och laddboxar
bo in sig i skärgårdsidyllen. På tomten har de tagit ner en del träd och även muddrat bort vass i strandkanten där det ska anläggas sandstrand.
– En egen sandstrand är något som jag alltid har drömt om, konstaterar Annika lyckligt med spaden i högsta hugg.
För att kunna härbärgera de tre barnen samt barnbarn finns det planer på att inreda delar av det stora båthuset som tidigare inrymt en tolv meter lång segelbåt. I övrigt är tanken att känna in det nya boendet ordentligt innan några större projekt dras i gång.
– Det känns fantastiskt att bo så här och att bara ha ett ställe att fokusera på, säger de. ■
Fastighetsbyråns målsättning är att finnas där kunderna finns. Hösten 2022 öppnade kontoret på Långgatan i Edsbyn.
– Det är en satsning för att öka vår lokala närvaro ytterligare.
FFranchisetagare Jessica Edlund framhåller den framtida potentialen och det stora intresset kring boende i regionen som bidragande orsaker till satsningen på det första mäklarkontoret i Edsbyn.
– Det handlar om att vara närmre marknaden och finnas där kunderna finns, betonar hon.
Som marknadsledande i Bollnäs och Ovanåkers kommuner är närhet och tillgänglighet en viktig del av framgångsreceptet. I de nyrenoverade och anpassade lokalerna på Långgatan i centrala Edsbyn, där leksaksaffären tidigare huserade, tillgodoses både möjligheterna för spontanbesök och bokade möten i samband med alla typer av bostadsaffärer.
– Finns man och verkar i Edsbyn med omnejd ska man inte behöva åka
till Bollnäs för att träffa en mäklare om man går i tankar kring att sälja sin bostad eller köpa något nytt. Då ska vi givetvis finnas på plats för att kunna erbjuda våra tjänster, betonar Jessica Edlund.
Målsättningen är att på sikt bemanna kontoret i Edsbyn fem dagar i veckan. I dagsläget finns Fastighetsbyråns personal på plats på torsdagar under kontorstid för dem som har frågor och funderingar eller vill ha mera information kring aktuella objekt.
– Men vi har även bokade möten och
är på kontoret andra dagar i veckan. I lokalerna finns dessutom Advokatbyrån Lundquist som vi har ett samarbete med.
Etablering i Edsbyn ser Jessica Edlund som ytterligare ett steg i Fastighetsbyråns utveckling och hon är övertygad om att det ska bidra till närmre, tätare och mera spontana kontakter med potentiella bostadskunder i området.
– Vi har redan fått massor av positiv respons så det känns verkligen bra, konstaterar hon. ■
Den perfekta tjänsten för alla som går i säljtankar och vill vara väl förberedd.
”På gång” tar hand om allt det praktiska kring bostadsförsäljningen i förväg.
JJessica Edlund, franchisetagare, betonar att intresset för tjänsten ”På gång” växer stadigt och Fastighetsbyrån Söderhamn/Bollnäs/Edsbyn hela tiden arbetar med objekt som utannonseras under ”På gång”.
– Det är väldigt attraktivt för alla som letar boende. Inte minst i dessa tider då det gäller att vara ute i god tid. Genom att förbereda det mesta så är försäljningen bara ett knapptryck bort den dagen kunden hittar ett nytt boende och bestämmer sig för att sälja sitt gamla, säger hon.
Binder sig inte Fastighetsbyrån sköter det mesta av det praktiska arbetet. Utan att kunden för den skull förbinder sig till att sälja.
Köpcoach Rådgivning
Matchning mot spekulantregister
Slutprisprenumeration Värdebevakaren
Förbereda inför fotografering
”På gångpaketet” innehåller många bra steg som till exempel fotografering, planskiss och bostadsbeskrivning. Dessutom matchas bostaden med Fastighetsbyråns rikstäckande spekulantregister.
– Fastighetsbyråns mäklare skannar personligen av marknaden och kan hitta potentiella köpare redan i ett tidigt skede, framhåller Jessica Edlund.
Egen köpcoach
Medan Fastighetsbyrån letar spekulanter kan kunden använda mäklaren som sin egen köpcoach i jakten på ny bostad. De som använder ”På gång” kan alltid kontakta mäklaren för frågor kring bostäder som verkar intressanta under sitt sökande.
– Det dyker ofta upp en rad funde
Fotografera i lugn och ro
Besiktning i god tid
Annonsera och se marknadens intresse
ringar kring sådant som besiktningsprotokoll, årsredovisningar för bostadsrätter och försäkringar. Frågor som våra mäklare kan ge svar på, säger Jessica Edlund. ■
Fördelar med ”På gång”
• Kostnadsfri värdering
• Minimera tid mellan köp av ny bostad och försäljning av din egen
• Fotografera och förbered i lugn och ro
• Fotografera önskad årstid för så bra bilder som möjligt
• Hjälp med att hitta ett nytt boende
• Hitta spekulanter genom att matcha mot Fastighetsbyråns omfattande spekulantregister
• Som säljare får du en känsla för vilket intresse som finns för just din bostad
• Fastighetsbyrån kan hitta kunder som kontaktas när det är dags för försäljning och visning
• Fastighetsbyrån kan ordna förvisningar av objektet
VILL DU PRESSA IN ALLT HÄR OCH LITA PÅ TUREN?
Vanlig försäljning Önskad flyttdag
”På gång”
– Jag är full av beundran för deras jobb, konstaterar hon nöjt.
Med en lång karriär som fastighetsmäklare i bagaget är hon väl insatt i arbetet kring att förmedla bostäder och vet precis vad det handlar om.
Margareta inledde sin resa inom fastighetsmäklarbranschen som kamrer/ kanslist i början av 70talet, var sedan med och startade Fastighetsbyrån i Bollnäs innan hon flyttade till Gävle där hon jobbade som mäklare på Fastighetsbyrån fram till pensionen år 2000.
– I samband med att jag gick i pension bestämde jag och min man oss för att flytta tillbaka till Bollnästrakten och sommarstugan i Vallsta som vi då hade haft i närmare 30 år, förklarar Margareta och beskriver kärleksfullt den lantliga belägna stugan som paret har renoverat och byggt om under årens lopp fram till makens bortgång för sju år sedan.
– Egentligen skulle jag kanske ha flyttat direkt när min man gick bort. Men jag trivdes så bra och det fanns så mycket god energi i huset. Men nu orkade jag inte bo kvar längre med allt vad det innebar av gräsklippning och snöskottning. Dessutom får jag inte köra bil längre heller på grund av problem med synen, berättar hon.
Tips av mäklaren
Att anlita Fastighetsbyrån till försäljningen var en självklarhet. Vart hon skulle flytta i stället var däremot mera oklart. Bollnäs hade hon ingen större längtan tillbaka till.
– Via mäklaren fick jag tips om den här tvårummaren på Storgatan i Arbrå. Jag bestämde mig för att titta på den och kände direkt att här vill jag bo tillsammans med min katt Bella.
Margareta framhåller bland annat soluppgången från köksfönstret och solnedgången på balkongen. Likaså
Tidigare fastighetsmäklare Margareta Lind är mycket nöjd över samarbetet med Fastighetsbyrån kring hennes bostadsaffärer.
uteplatsen på gården samt lägenhetens ljusa planlösning.
– Dessutom är det promenadavstånd till järnvägsstationen så jag kan ta tåget och hälsa på sönerna i Gävle, säger hon och passar återigen på att berömma Fastighetsbyrån.
– De har gjort ett fantastiskt arbete. Med min bakgrund hade jag vissa krav och dem har de uppfyllt med råge, konstaterar Margareta Lind nöjt. ■
M”De har gjort ett fantastiskt arbete. Med min bakgrund hade jag vissa krav och dem har de uppfyllt med råge.”
Funderingar kring att sälja eller nyfiken på vad bostaden är värd?
Boka en kostnadsfri värdering med Fastighetsbyrån.
Franchisetagare Jessica Edlund
välkomnar alla som går i funderingar kring sin bostads värde att kontakta Fastighetsbyrån för en kostnadsfri värdering.
– Med vår erfarenhet och kunskap vet vi vad kunden kan förvänta sig vid en försäljning och ses gärna för ett möte helt utan förpliktelser, framhåller hon.
Vid en fri värdering kommer en mäklare att gå igenom bostaden och allt den har att erbjuda tillsammans med ägaren i lugn och ro.
– I samband med värderingen ger mäklaren direkt en uppskattning om vilket pris som kan förväntas vid en försäljning. Samtidigt finns det givetvis möjlighet att ställa frågor och få svar på fundering inför en eventuell framtida försäljning, förklarar Jessica Edlund.
Kontakta Fastighetsbyrån Söderhamn/Bollnäs/Edsbyn för en kostnadsfri och muntlig värdering.
Välkomna till Solings däck och bilservice i Söderhamn!
Vi står för hög kompetens och en modern maskinpark!
Reparerar bilar | Gör hjulinställningar
Lagar ac | Säljer både däck och fälg
Solings Däck och Bilservice AB
Sven Stures väg 3, Söderhamn
0270-70145 | info@solings.se
Lenninge herrgård erbjuder ett speciellt boende för dem som söker något extra. Nu har försäljningen av lägenheterna i BRF Lenninge herrgård påbörjats.
SSåväl lantligt och sjönära som med cykelavstånd till Bollnäs centrum. Dessutom är den naturskönt belägna herrgårdsmiljön intill Ljusnan, med anor från 1860talet, unik i sitt slag.
– Det är ett väldigt attraktivt område för boende, framhåller Jessica Edlund på Fastighetsbyrån som ansvarar för försäljningen av de totalt tio herrgårdslägenheterna i tre byggnader.
BMO Fastigheter, som äger herrgården, har genomfört en omfattande renovering, både interiört och exteriört. Lenninge herrgård innehåller lägenheter i varierande storlekar – från exklusiva och rymliga femrummare till yteffektiva enrummare. Här finns även två etagelägenheter med sju meter takhöjd.
– Dessutom bidrar stora fönster, vackra detaljer och ljust fint golv till att sätta en vacker sekelskiftesprägel på bostäderna, säger Jessica Edlund.
Naturskönt
Med naturen inpå knutarna och en kort promenad till badstranden i Ljusnan, samtidigt som busshållplatsen med regelbunden förbindelse till Bollnäs centrum bara ligger några minuter bort har BRF Lenninge herrgård rönt stort intresse.
– Det är väldigt mycket villakänsla. Samtidigt får man alla fördelar och den enkelhet som det innebär att bo i lägenhet, förklarar Jessica Edlund.
Läs mer om BRF Lenninge Herrgård på Fastighetsbyråns hemsida. ■
”Det är ett väldigt attraktivt område för boende.”BRF Lenninge herrgård.
Ansök om ett lånelöfte online och
få besked direkt. Vår bolåneränta
är alltid individuell.
Swedbank.se/ bolanelofte
Har du frågor?
Välkommen att boka tid hos oss på Swedbank i Bollnäs och Ovanåker 0278-27800 samt Swedbank i Söderhamn 0270-72200.
Vi har Sveriges nöjdaste kunder – för tredje året i rad. Bli en nöjd kund du också!
Ring oss på 0770 - 160 600 eller besök dina.se
Det mesta om bostadsaffären på ett och samma ställe. Med ”Köpcoachen” blir resan mot det nya drömboendet både enklare och tryggare.
DDen digitala tjänsten ”Köpcoachen” innebär att mäklaren skapar en bevakning i sitt system mot såväl befintliga som nya bostäder.
¬ Först och främst gäller det att hitta rätt bostad i rätt område och till rätt pris. Men det är mycket annat att tänka på, konstaterar franchisetagare Jessica Edlund.
Tjänsten omfattar bland annat en tidslinje där kunden kan följa köpets olika steg. Under ”Dags att göra” får kunden hjälp med att hålla reda på vad som behöver göras. ”Köpcoachen” ger även tips kopplade till de olika stegen, som till exempel viktiga saker att tänka på inför tillträdet eller hur undersökningsplikten fungerar.
– Via ”Köpcoachen” kan vi som mäklare dela viktiga dokument med köpare, som också får möjlighet att granska avtalshandlingar inför kontraktsskrivningen, förklarar Jessica Edlund.
Välja bank
I tjänsten går det även att välja bank och få tillgång till praktiska erbjudanden från Fastighetsbyråns samarbetspartners.
”Köpcoachen” ger:
• Koll på vad som händer i de olika stegen av ett bostadsköp
• Tips och råd genom hela affären
• Checklista inför tillträdet
• Erbjudanden från samarbetspartners
• Möjlighet att granska avtalshandlingar inför kontraktsskrivning
• Tillgång till dokument som din mäklare delar med dig
• Alla bilder och info om din nya bostad
– Vi vet att det är mycket att hålla koll på när man ska köpa bostad, inte minst inför tillträdet, därför finns en checklista i ”Köpcoachen” där du enkelt kan bocka av allt som ska göras så att du inte missar eller glömmer något.
För ”Köpcoachen” krävs ett Mobilt BankID och tjänsten fungerar såklart i alla digitala enheter. ■
FFranchisetagare Jessica Edlund rekommenderar alla som aktivt vill följa sin försäljning, se intresset för bostaden och hålla kontakt med sin mäklare att ta del av den digitala tjänsten. – Med ”Säljcoachen” väljer kunden själv hur involverad den vill vara, konstaterar hon.
Följa försäljningen
”Säljcoachen” samlar det mesta om bostadsaffären på ett och samma ställe. En tidslinje gör det enkelt att följa försäljningens olika steg. Under ”Dags att göra” får säljaren hjälp att hålla reda på vad som behöver göras. ”Säljcoachen” ger även tips som bidrar till en bättre
försäljning, som exempelvis goda råd om hur bostaden kan fixas till inför fotografering och visning.
I ”Säljcoachen” finns bland annat aktuell statistik över potentiella köpare, till exempel hur många som har fått epostutskick om bostaden och hur många som besökt annonsen på fastighetsbyran.se och Hemnet. Det går också att se hur många som har anmält sig till visning samt hur många som gick på visningen.
– När det blir dags för budgivning kan du självklart följa den i ” Säljcoachen”. I steget för budgivning ser du hur många budgivare som deltar, vilka eventuella bud de har lagt och om det
finns några särskilda villkor för buden, förklarar Jessica Edlund.
I tjänsten har säljaren möjlighet att finslipa bostadspresentationen genom att kommentera texterna som mäklaren har skrivit. Eller skriva en egen, personlig text om bostaden för att beskriva guldkornen i bostaden eller närområdet.
Tjänsten fungerar på alla digitala enheter och det enda som krävs för att logga in är ett Mobilt BankID. ■
● Arvskifte
● Bodelning
● Bouppteckning
● Gåvobrev
● Testamente
●
Ring och boka 0270-151 20 eller info@advokatlundquist.se
Unik insyn under hela försäljningsprocessen - steg för steg. I ”Säljcoachen” finns det mesta om bostadsaffären samlat på ett och samma ställe.
I den gamla anrika brandstationen i Sandarnefinns vårat kontor där vi även har en lättare svets- och smidesverkstad, samt en egen mallplan. Vi är i dag 28 anställda med olika kvalifikationer. Allt ifrån betongarbetare, armerare, murare, svetsare, formsnickare, formsättare, byggnadsvårdar; träarbetare.
Vår ambition är att Du som kund skall känna att du hamnar i trygga händer, där kvalitet och utförande ligger i fokus. Ingenting är omöjligt för oss.
Besöksadress: Stenövägen 19 Sandarne |
Kontoret: 070- 230 17 89
Mailadress: info@perexindustribygg.se | www.perexindustribygg.se
Från en tomt till färdigt hus. Perex Industi & Bygg AB fixar hela jobbet.Långgatan 9 C
82143 Bollnäs
KONTAKT 0278-100 00
bollnas@fastighetsbyran.se www.fastighetsbyran.se/bollnas
ÖPPET
Måndag-Torsdag 08-17
Fredag 08-15
SÖDERHAMN
BESÖKSADRESS
Kungsgatan 14 82630 Söderhamn
KONTAKT 0270-42 65 70 soderhamn@fastighetsbyran.se www.fastighetsbyran.se/soderhamn
ÖPPET
Måndag-Fredag 08-17
FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE
Bollnäs/Söderhamn/Edsbyn
Jessica Edlund
Mobil: 070-317 50 08 jessica.edlund@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Söderhamn
Louice Frank
Mobil: 070-317 56 99 louice.frank@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Söderhamn
Maja Sköld
Mobil: 070-317 57 45 maja.skold@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Bollnäs/Edsbyn
Maria Östlund
Mobil: 070-668 65 70 maria.ostlund@ fastighetsbyran.se
MÄKLARASSISTENT
Bollnäs/Edsbyn
Filip Säll
Mobil: 070-317 50 85 filip.sall@ fastighetsbyran.se
Byt Bostad är en produktion gjord av
www.krepart.se • 0491-178 80
Foto: Curt-Robert Lindqvist
FASTIGHETSMÄKLARE
Söderhamn
Janne Färnstrand
Mobil: 070-313 36 60 janne.farnstrand@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Söderhamn/Bollnäs
Olivia Säll
Mobil: 070-317 50 28 olivia.sall@ fastighetsbyran.se
MÄKLARASSISTENT
Söderhamn
Sara Pålbrant
Mobil: 070-913 17 05 sara.palbrant@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Bollnäs/Edsbyn
Anna Persson
Mobil: 070-397 25 28 anna.persson@ fastighetsbyran.se
EDSBYN BESÖKSADRESS
Långgatan 7 82832 Edsbyn
KONTAKT 0278-100 00 edsbyn@fastighetsbyran.se www.fastighetsbyran.se/edsbyn
ÖPPET
Torsdag 10-14
Önskar du komma kontakt med oss finns vi på 0278-10000, Välkomna!
FASTIGHETSMÄKLARE
Söderhamn
Emelie Westberg
Mobil: 070-317 57 54 emelie.westberg@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Söderhamn
Anna Wernerson
Mobil: 070-317 57 90 anna.wernerson@ fastighetsbyran.se
BLIVANDE
FASTIGHETSMÄKLARE
Söderhamn/Bollnäs
Wenke Bastin
Mobil: 070-317 57 24 wenke.bastin@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Bollnäs/Edsbyn
Hanna Sundberg
Mobil: 070-317 50 27 hanna.sundberg@ fastighetsbyran.se
på Instagram och Facebook
Följ