Fastighetsbyrån Karlshamn 2022

En tidning utgiven av Fastighetsbyrån Karlshamn

medarbetare

FASTIGHETSMÄKLARE & FRANCHISETAGARE Christian Svensson Tel: 070-691 70 41 christian.svensson@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE & FRANCHISETAGARE

Katarina Månsson katarina.mansson@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Ann-Sofie Olsson Tel: 070-580 70

annsofie.olsson@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Jenny Lindblom Tel: 070-256 70 40 jenny.lindblom@ fastighetsbyran.se

Välkommen in till oss!

Drottninggatan

Karlshamn KONTAKT karlshamn@fastighetsbyran.se 0454-17040

ÖPPET Måndag-Torsdag

Fredag

fastighetsbyran.se/karlshamn

Komplett mäklartjänst

Bostadsmarknaden i Karlshamn är fortsatt god. Det råder underskott på bostäder, med priser som har stabiliserats på en normalnivå.

DDe senaste årens pandemi eldade på prisläget på marknaden, som nu har återgått till mer av ett normaltillstånd.

Många bytte hus för att det var en bra marknad – nu byter kunderna för att de behöver ett nytt boende, säger Christian Svensson, fastighetsmäklare och franchisetagare vid Fastighetsbyrån i Karlshamn.

Antalet försäljningar är på fortsatt hög nivå, konstaterar Christian Svensson.

Fastighetsbyrån etablerades på orten 1969. Med över 50 års erfarenhet av den lokala marknaden har byrån blivit det självklara valet för många Karlshamnsbor när det gäller bostadsaffärer.

– Vår position som marknadsledande mäklarbyrå innebär exempelvis att vi har ett omfattande spekulantregister där vi kan matcha presumtiva köpare med säljare, säger Christian Svensson.

Lång erfarenhet

Vid Fastighetsbyrån Karlshamn arbetar, med Christian Svensson inräknad, sammanlagt fyra fastighetsmäklare. Alla av dem med lång erfarenhet av bostadsmarknaden.

– Med fyra mäklare på plats i Karlshamn kan vi erbjuda en komplett mäklartjänst och vår målsättning är att finnas så nära våra kunder som möjligt, säger Christian Svensson.

Upptagningsområdet är i princip hela Karlshamns kommun. Inom området förmedlar Fastighetsbyrån

Inledning

allt från bebodda skärgårdsöar och kustlandskap till villor och bostadsrättslägenheter i tätortsområden, samt lantbruksfastigheter och tomter.

För dem som vill sälja sin bostad så finns Fastighetbyrån alltid nära för att hjälpa till. Alla som funderar på att sälja eller vill spana in utbudet av bostäder som är till salu är välkomna till Fastighetsbyråns nya lokaler mitt i centrala Karlshamn. ■

Christian Svensson välkomnar in till fastighetsbyråns nya lokaler på Drottninggatan 59.

Foto: Douglas Nordenbelt

Fotbollsdröm slog in på hemmaplan

Proffs på högsta nationella nivå och samtidigt familjefar med möjlighet att bo kvar i hemstaden Karlshamn. Viktor Gustafson lever sin dröm i allsvenska Mjällby AIF.

Borta bra men hemma bäst. Att göra fotbollskarriär behöver inte innebära ständiga flyttar till nya sammanhang långt bort. Viktor Gustafson är Blekinge trogen och har bara en halvtimmes resväg till träningen i Hällevik.

– Det är få förunnat att kunna spela fotboll på heltid och samtidigt bo kvar i sin hemstad. När träningen är gjord umgås jag så mycket som möjligt med familj och vänner hemma i Karlshamn för att fylla på med ny energi, säger han.

Den 27-årige mittfältaren har gjort en imponerande resa genom fotbollens seriesystem. Från moderklubben Asarums IF, via en säsong i FK Karlshamn, kom Viktor 2018 till Mjällby AIF, som då låg i division ett. De efterföljande åren var han med om att spela upp klubben till först Superettan och sedan Allsvenskan.

– Första säsongen i Allsvenskan kom vi på femte plats med 47 poäng, vilket är klubbrekord. Och det roliga är att vi har så många spelare från Blekinge – vi är som ett kompisgäng och det är sjukt kul att komma till jobbet. ■

Oväntad flytt blev

Att flytta till hus var egentligen inte aktuellt. Men när villan i Dalgången blev till salu kunde Ida Wåhlin och Viktor Gustafson inte säga nej. Nu är de förälskade i sitt nya hem där dottern Juni har gott om plats att växa upp.

IIda Wåhlin och Viktor Gustafson bodde i en bostadsrättslägenhet vid tågstationen när de fick tips om att en kompis systers kollega skulle sälja sitt hus. Paret som precis fått sitt första barn hade då inga tankar på husköp och vid första anblick kändes villan från 1936 inte heller rätt för dem.

– Men när vi fick kontakt med Ann-Sofie Olsson på Fastighetsbyrån

Nöjd kund

övertygade hon oss om att det var ett hus att uppleva på plats. Och hon hade rätt, konstaterar Ida.

Snabba bud

Rustade med ett öppet sinne gick de på privatvisning i huset och därefter fortskred allting väldigt snabbt.

– Vi var här och tittade på fredagen, la ett bud på lördagen och skrev på

med

Viggenvägen 16, Ronneby 0457-107 14 | www.mobelmastarna.se info.ronneby@mobelmastarna.se

Vi uppdaterar fasad och tak på er fastighet

Vi uppdaterar fasad och

på er fastighet

blev lyckoträff

papperna sent samma kväll. Till historien hör att Viktor hade drabbats av hjärnskakning och ett brutet nyckelben, så jag tror inte ens att han orkade läsa kontraktet, berättar Ida.

– Jag litade på Idas omdöme och magkänsla. Och så här i efterhand var det ju helt rätt, säger Viktor leende.

Området kring Dalgången i Karlshamn är välbekant för den lilla familjen, särskilt för Ida som är uppväxt i Pengaberget bara ett stenkast bort och där föräldrarna fortfarande bor kvar.

– Det säljs inte många hus här i området, så det gäller att ha lite flyt. När detta dök upp kändes det dumt att inte ta chansen, förklarar hon.

Ida Wåhlin och Viktor Gustafson med dottern Juni kunde med Fastighetsbyråns hjälp säkra ett drömboende i populära Dalgången.

När huset blivit deras återstod bara att sälja bostadsrätten. Även den affären sköttes av Fastighetsbyrån.

– Att Ann-Sofie skulle få sälja vår lägenhet kändes självklart och allt blev så mycket lättare med bara en kontakt. Försäljningen gick snabbt och smidigt och vi fick betydligt mer än vi hade förväntat oss, säger Ida nöjt.

Nära till havet Efter att familjen nu bott in sig i några månader har huset växt ännu mer i deras ögon.

– Vi älskar att vara ute på altanen och äta mat och umgås. Perfekt att kunna ställa barnvagnen ute vid sovstunderna och skönt att slippa kånka matkassar uppför en massa trappor, konstaterar Ida.

– Dessutom är det nära till havet. Att kunna gå ner och ta ett kvällsdopp vid piren är helt magiskt. Här känner vi oss hemma, instämmer Viktor. ■

Praktiskt instrument

Ålder: 23 respektive 27 år

Familj: Dottern Juni, snart 1 år

Bor: Dalgången i Karlshamn

Jobbar som: Administratör, professionell fotbollsspelare

Fritidsintressen: Inredning, träning, familj och vänner (Ida). Fotboll, familj och vänner (Viktor).

– Tjänsten är perfekt för dig som går i säljtankar och vill pejla av intresset för din bostad, innan du bestämmer dig för när och om du ska sälja, säger Christian Svensson vid Fastighetsbyrån Karlshamn.

Intresset för tjänsten ”På gång” växer stadigt.

– Genom att förbereda allt så är försäljningen bara ett knapptryck bort den dagen du hittar ett nytt boende.

Men samtidigt som Fastighetsbyrån tar hand om det praktiska, så förbinder sig kunden inte till att sälja.

– Kunden väljer också hur mycket de vill exponera att de går i säljtankar. Vissa vill att vi lägger ut deras objekt som en kommande försäljning på Fastighetsbyråns hemsida. Medan andra väljer att inte göra det, säger Christian Svensson.

flora

”På gång-paketet” innehåller många bra steg som till exempel fotografering, planskiss och bostadsbeskrivning. Dessutom matchas bostaden med Fastighetsbyråns rikstäckande spekulantregister. Fastighetsbyråns mäklare skannar personligen av marknaden och kan hitta potentiella köpare redan i ett tidigt skede.

Medan Fastighetsbyrån letar spekulanter kan kunden använda mäklaren som sin egen köpcoach i jakten på ny bostad. Den som använder ”På gång” kan under hela bostadssökandet kontakta mäklaren för frågor kring bostäder som verkar intressanta. ■

Ida Wåhlin och Viktor Gustafson

”På gång” tar hand om det praktiska kring bostadsförsäljningen i förväg.

Skärgårdsvillan

MODERN, HÅLLBAR OCH UNDERHÅLLSFRI. Skärgårds villan infriar allt på önskelistan. Solceller, integrerade i takpannorna, ger dessutom trygghet i tider då elpriserna stiger. Interiört lyfter villan. Inte minst beroende på ljust och luftigt vardagsrum, som gränsar till drömköket.

Härliga husdrömmar

Funderar du på att bygga en villa eller en sommarstuga?

Då lönar det sig att ta kontakt med Huspunkten, som har drygt 40 års erfarenhet av nyproduktion i Karlskrona, Ronneby och Karlshamn med omnejd. Huspunkten levererar allt från byggsatser till nyckelfärdiga hus.

Och hela tiden erbjuds den entreprenadform som passar kunden bäst. Företaget är också behjälpligt vad gäller inredning- och trädgårdsdesign.

ETT HUS SOM STICKER UT. Med sin häftiga kubiska form och stora fönsterpartier är villan en fröjd för ögat. Huset har fyra sovrum, ett på nedervåningen och tre på övervåningen. Köket och vardagsrummet formligen badar i ljus tack vare de stora glaspartierna.

ETT HUS FÖR DIG SOM vill ha gott om plats både i vardagen och vid festliga tillställningar. Den stora kvadratmeterytan är väl genomtänkt. En lyxighet är master bedroom med både badrum och walk in closet. Separat barndel med eget allrum är ett annat mervärde.

Nytt kontor

Perfekt kontorsläge

Fastighetsbyrån i Karlshamn har ny adress. Mitt på gågatan i MQs gamla lokaler finns numera kommunens ledande mäklarbyrå!

V – Vi började bli lite trångbodda. Men den främsta anledningen till flytten är att vi behövde flera konferenslokaler och det har vi nu, säger en påtagligt nöjd Christian Svensson, fastighetsmäklare och franchisetagare vid Fastighetsbyrån i Karlshamn.

I slutet av augusti 2022 gick flyttlasset från Drottninggatan 55 till de nya lokalerna, ett halvt stenkast bort. På Drottninggatan 59 har Fastighetsbyrån fått en lokal i markplan i en hörnfastighet, där MQ tidigare huserade. Ett perfekt läge på många sätt.

– Det här är en lokal med flertalet fönster ut mot gågatan och torget. Det är verkligen ett lyft för oss! Vi kommer ju bokstavligen närmare kunderna. Jämfört med tidigare har det blivit betydligt enklare att spontant slinka in hos oss. Dessutom är de här lokalerna

tillgänglighetsanpassade på ett annat sätt än våra tidigare, säger Christian Svensson.

Samtidigt betonar han att flytten från Sparbankshuset inte förändrar det goda och mångåriga samarbetet mellan Sparbanken och Fastighetsbyrån.

¬ Vi har ett omfattande samarbete där Sparbanken kan erbjuda fördelaktiga bolån till våra gemensamma kunder, säger Christian Svensson.

Inredning, färger och möblemang följer Fastighetsbyråns centrala riktlinjer. Tanken är att alla Fastighetsbyråns kontor i princip ska se likadana ut, från Ystad i syd till Kiruna i norr.

– Till fördelarna hör också att personalen har fått en trivsammare och fräschare arbetsmiljö, säger Christian Svensson.

I de större och mer ändamålsenliga

Vi hjälper dig med allt inom bygg!

Kylinge Bygg Elleholmsvägen 263, Mörrum 070-890 88 16 kylingebygg@telia.com

lokalerna kan Christian Svensson och hans kolleger fortsätta att ge kunderna service och bemötande i toppklass.

– Vi garanterar din trygghet genom vårt starka engagemang, mångåriga erfarenhet och banknära samarbete. Vi strävar alltid efter att vara det självklara valet för dig som vill byta bostad. Välkommen in till oss! avslutar Christian Svensson.■

Nya konferensrummet är snyggt inrett efter Fastighetsbyråns centrala riktlinjer.

De nya lokalerna på Drottninggatan 59 gör det ännu enklare för kunderna att spontant titta in.

Karlshamns och Olofströms kommuns egna bank

Sparbanken i Karlshamn är den ledande banken i Karlshamns och Olofströms kommuner. Vi finns bara här. Bygdens egna bank med ett komplett utbud av banktjänster, professionella medarbetare, lokal kännedom och personlig service.

Sedan 1829 har banken arbetat för att uppmuntra till eget sparande, skapa en trygg ekonomi och bidra till utveckling av bygden. En Sparbanksidé som lever kvar starkare och än mer aktuell idag.

Bankens överskott stannar i våra kommuner och satsas på föreningsliv, utveckling, näringsliv och samhällsnyttiga projekt. Tillsammans med kunderna bidrar Sparbanken i Karlshamn till ett levande lokalsamhälle för alla som bor, verkar och växer upp här.

Det bästa vi har är våra kunder. Välkommen du också.