NAI - Ledige lokaler - Nr 2 2015

Ledige lokaler Nr. 2 - 2015

Innhold

03

KONOWSGATE 67B

04

LEDER

05

FRØYAS GATE 15

06

RÅDHUSGATEN 5B

06

BYGDØY ALLÉ 23

07

RÅDHUSGATEN 26

08

KARENSLYST ALLÉ 9A

08

KARENSLYST ALLÉ 9B/C

09

ASLAKVEIEN 14

10

GRINI NÆRINGSPARK 10

10

SLEPENDVEIEN 48

11

MALMSKRIVERVEIEN 4

12

WIDERØEVEIEN 1E

12

RINGSTABEKKVEIEN 105

13

ENSJØVEIEN 16-22

14

NORDAHL BRUNS GATE 10

14

GRENSEVEIEN 99

15

BRENNAVEIEN 12

K O N O W S G AT E 6 7 B

500 – 8.900 m² kombinasjonslokaler • • • •

Fleksible lokaler med mulighet for kontor, butikk/ handel, produksjon/industri, lager/logistikk, kombinasjonslokaler, verksted, garasje/parkering m.m.

Sentral beliggenhet i Ekebergskrenten rett ved Oslos største hovedvei innfarståre.

Gode eksponeringsmuligheter.

Eiendommen er totalrehabilitert og lokalene vil bli tilpasset leietaker.

KONTAKT Sabine Jennica Bartler / 9321 0062 / sb@nai.no Michael Færden / 9222 4777 / mf@nai.no

3

Nye muligheter i leiemarkedet Det har i det siste vært en utflating i leiepris­utviklingen i Stor-Oslo. Den veksten vi har sett i de senere år er nå avløst av et i hovedtrekk mer ­stabilt leieprisnivå – men med klare tegn til en viss nedgang i enkelte delmarkeder i kontor­sektoren. Særlig gjelder dette utenfor de store knutepunktene. Årsaken er som kjent til dels utvikling i oljeprisene og den usikkerhet som er skapt i mange selskaper som har sin virksomhet sterkt knyttet til denne sektoren. Det er også en begrenset tro på at dette «ordner seg» på kort sikt. På den ­annen side vil vi se en viss omstilling i næringslivet – nye muligheter kommer til å åpne seg.

Utleierne vil – som før – gjerne tilby leie av lokaler til konkurransedyktige betingelser. De er vant til både å være i et marked som i perioder går opp og som i perioder flater ut eller for dem blir mer vanskelig. De fleste gårdeiere vil gjerne bidra til å bygge opp under leietakerens business og bidra til suksess, – finne gode løsninger og skape en god fremtid sammen.

I dette forhandlingsklimaet er det mulig å lykkes med å skape nye gode løsninger!

Vi har på vegne av våre mange ­oppdragsgivere et variert tilbud av lokaler. Kontakt oss for å d ­ iskutere disse nærmere.

Ledigheten i kontormarkedet er i den senere tid økt, og vi anslår ledighetsnivået i Stor-Oslo til å være ca.

8 %. Prognosen vår tilsier at ledigheten vil ligge på dette nivået i en 6–12 måneders horisont.

Dette betyr mange nye muligheter for de bedrifter og organisasjoner som vurderer ny lokalisering, større lokaler og/eller mer tilpassede lokaler. Det er mange gode tilbud å se nærmere på. Utleierne vil gjerne høre fra interessenter for å finne løsninger.

4

Sabine Jennica Bartler Leder Utleie / Næringsmegler MNEF

F R Ø YA S G AT E 1 5 / B E R G E H U S

712 m2 representative kontorer •

• •

• •

Bergehus er en representativ eiendom med mange gode kvaliteter. Hyggelige fellesarealer med bl.a. kaffebar, stor kantine med uteplass i grønne omgivelser, auditorium, stort trimrom med garderobe, dusj og badstue.

Vi har ledige kontorarealer på ca. 712 m2 BTA. beliggende i 4. etasje (heis).

Lokalene er velegnet til både åpne landskap og cellekontorer. Godt med møte- og stillerom.

Store vindusflater i hele lokalet sikrer et lyst og attraktivt arbeidsmiljø.

Innendørs sykkelparkering og parkering i parkeringskjeller.

Kort vei til offentlig kommunikasjon.

KONTAKT Sabine Jennica Bartler / 9321 0062 / sb@nai.no Michael Færden / 9222 4777 / mf@nai.no

5

R Å D H U S G AT E N 5 B 207 – 562 m² kontor • • • • •

Ledige kontorarealer: 4. etg: 355 m² 7. etg: 207 m² Kontorlokaler sentralt beliggende i Rådhusgaten 5B. Lokalene kan innredes på flere måter avhengig av leietakers behov og ønske.

Parkering i nærliggende p-hus hvor det er muligheter for å leie faste plasser, så vel som parkering på timesbasis.

Kort gangavstand til Oslo S.

KONTAKT Sabine Jennica Bartler / 9321 0062 / sb@nai.no Michael Færden / 9222 4777 / mf@nai.no

BYGDØY ALLÉ 23

Moderne kontor lokale på 810 m2 • • • •

6

Lokalet kan deles i to leieforhold på henholdsvis 329 m2 og 481 m2 eller leies samlet.

Egner seg godt for organisering i åpent / team landskap / showroom.

Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon.

Lyst lokale med store vindusflater.

KONTAKT Michael Færden / 9222 4777 / mf@nai.no Sabine Jennica Bartler / 9321 0062 / sb@nai.no

R Å D H U S G AT E N 2 6

350 – 900 m² kontor • • • • • • •

Eiendommen Rådhusgaten 26 er beliggende i Øvre del av kvadraturen. Området består vesentlig av kontor, forretninger, restauranter og serveringslokaler.

Et moderne og arealeffektivt kontorbygg med høy kvalitet.

Ledig areal: 5. etasje: 550 m2 6. etasje: 350 m2 Kort gangavstand til offentlig kommunikasjon som buss, trikk, T-bane, tog og flytoget.

Innendørs sykkelparkering.

De ledige arealene kan leies separat eller slås sammen med interntrapp mellom etasjene. Det er heis til alle etasjene.

Lokalene kan skreddersys etter leietakers ønske og behov.

KONTAKT Tor Bergan / 9078 0452 / tb@nai.no

7

K A R E N S LY S T A L L É 9 A

595 – 1.627 m2 kontor •

• • •

Sentralt beliggende midt i Karenslyst Allé. Lokalene er beliggende i byggets 7. og 8. etasje og utgjør til sammen 1.627 m2 BTA. Etasjene er forbundet via interntrapp – kan leies samlet eller hver for seg.

Lokalene er moderne og representative.

3-5 minutters gange til Flytoget, trikk og knutepunkt for buss.

God parkeringsdekning.

KONTAKT Sabine Jennica Bartler / 9321 0062 / sb@nai.no

K A R E N S LY S T A L L É 9 B / C

640 m2 kontor •

• •

8

Ledig areal: 3. etasje: 640 m2 BTA Lokalene er fleksible, og egner seg godt for organisering i åpent / team landskap / cellekontorer og/eller showroom.

Godt med p-plasser i parkeringshus.

Umiddelbar nærhet til alt av offentlig kommunikasjon.

KONTAKT Sabine Jennica Bartler / 9321 0062 / sb@nai.no

RØA / ASLAKVEIEN 14

250 – 4.000 m2 kombinasjonslokaler – lager / produksjon / kontor / showroom • • • • • •

Sentral beliggenhet på Røa i Oslo Vest. Aslakveien 14 ligger mellom Røa sentrum og Huseby Gardeleir.

Rikelig med parkering og enkel adkomst.

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet.

Vareheis og lasteramper.

Fleksible lokaler med mange muligheter.

Lokalene tilpasses etter leietakers ønsker og behov.

KONTAKT Michael Færden / 9222 4777 / mf@nai.no Sabine Jennica Bartler / 9321 0062 / sb@nai.no

9

G R I N I N Æ R I N G S PA R K 1 0

250 – 1.600 m2 kombinasjonslokaler / kontor / showroom / produksjon / lager • • • • •

Lokalene kan skreddersys for nye leietakere.

Kjøreramper, kjøreporter og vareheis.

Meget god parkeringsdekning.

Etablert næringsområde, med attraktiv beliggenhet, med butikker, kontorer og lager.

Fleksible løsninger.

KONTAKT Michael Færden / 9222 4777 / mf@nai.no Sabine Jennica Bartler / 9321 0062 / sb@nai.no

SLEPENDEN / SLEPENDVEIEN 48

130 – 420 m2 kontor / showroom • • • • • •

10

Ledig areal: 130 m2 på bakkeplan, 420 m2 i 1. etasje, 179 m2 i 3. etasje.

Moderne, lyse og nyoppussede kontorer i godt vedlikeholdt bygg.

Rikelig med parkering.

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet.

Gode eksponeringsmuligheter ut mot Slependveien.

Fleksible løsninger.

KONTAKT Michael Færden / 9222 4777 / mf@nai.no Sabine Jennica Bartler / 9321 0062 / sb@nai.no

SANDVIKA / MALMSKRIVERVEIEN 4

126 – 1.400 m² moderne kontor • • • • • • •

Meget sentral beliggenhet i Sandvika sentrum med en unik eksponering ut mot E18.

Tog- og busstasjon ligger rett ved eiendommen og flytoget stopper på Sandvika stasjon.

Lokalene ble pusset opp i 2011 og holder en meget høy teknisk standard med en moderne og innbydende innredning.

Det er tilsammen 1.400 m2 ledige kontorlokaler i eiendommen fordelt på 3 lokaler. Disse lokalene kan leies samlet eller hver for seg.

1. etasje: 126 m2 kontor / kjøkken / kantine.

2. etasje: 400 m2 kontor.

3. etasje: 874 m2 kontor.

KONTAKT Sabine Jennica Bartler / 9321 0062 / sb@nai.no Michael Færden / 9222 4777 / mf@nai.no

11

FORNEBU / WIDERØEVEIEN 1E 239 – 5.000 m2 kontor • • •

• • •

Moderne, tidsriktige og lyse kontorlokaler fra 239 – 5.000 m2 på Telenor Arena.

Publikums- og næringsbygget tilknyttet Telenor Arena er plassert på sydsiden av selve arenaen.

Bygget, som har miljøklasse C, ble suksessivt ferdigstilt i perioden 2010-2012 og har store, lyse og effektive etasjeplan som deles opp og innredes etter leietakernes behov.

Eiendommen er godt tilrettelagt for sykling til jobben med felles dusjfasiliteter og egen sykkelparkering.

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet.

God parkeringsdekning for ansatte og besøkende.

KONTAKT Sabine Jennica Bartler / 9321 0062 / sb@nai.no Michael Færden / 9222 4777 / mf@nai.no

B E K K E S T U A / R I N G S TA B E K K V E I E N 1 0 5 268 – 566 m2 lokaler for tjenesteyting • • • • •

12

Attraktiv beliggenhet sentralt på Bekkestua med kort vei til T-bane og buss.

Tilpasses leietakers ønsker.

1. etasje: Ledig areal på ca. 298 m2.

4. etasje: Ledig areal på ca. 268 m2.

Parkering på eiendommen.

Lokalene er regulert for tjenesteytingsom f.eks. frisør, hudpleier, lege, tannlegekontor m.fl.

KONTAKT Michael Færden / 9222 4777 / mf@nai.no Sabine Jennica Bartler / 9321 0062 / sb@nai.no

ENSJØVEIEN 16-22

Topp funksjonalitet, god standard og sentral beliggenhet til lav leiepris.

•

• • • •

Ensjøveien 16-22 er fire eiendommer som ligger rett over for Ensjø T-banestasjon. Det tar ca. 6 minutter med T- banen til og fra Jernbanetorget / Oslo S. Ensjø har en sentral beliggenhet i Oslo med god adkomst til og fra E6.

Vi har ledige arealer fra 200–4.500 m2 kontor, showroom,undervisningslokaler og noe lager.

Lokalene er av topp funksjonalitet, har god standard og kan tilbys til lav leiepris.

Parkering rett utenfor eiendommene og / eller i parkeringskjeller.

KONTAKT Sabine Jennica Bartler / 9321 0062 / sb@nai.no Michael Færden / 9222 4777 / mf@nai.no

13

L I L L E S T R Ø M / N O R D A H L B R U N S G AT E 1 0 600 – 1.200 m2 kontor / showroom + 1.500 m2 høytlager • • • •

Lyse moderne kontorer som kan deles opp – 600 m2 i 2. etg. og 600 m2 i 3. etg. til sammen 1.200 m2 + 1.500 m2 høytlager.

Sentral beliggenhet i Lillestrøm. Enkel adkomst fra hovedvei – samme innkjøring som til Norges Varemesse.

Kort vei til offentlig kommunikasjon.

Rikelig med parkering.

KONTAKT Sabine Jennica Bartler / 9321 0062 / sb@nai.no Michael Færden / 9222 4777 / mf@nai.no

GRENSEVEIEN 99 301 m2 kontor • • • • •

14

Grenseveien 99 har en god beliggenhet midt på Helsfyr med fin profilering ut mot hovedvei.

Lyse og luftige kontorlokaler med god ventilasjon og kjøling, samt godt med dagslys som bidrar til et bra arbeidsmiljø.

Kontorlokalene holder en gjennomgående god standard, og kan tilpasses leietaker sine ønsker og behov.

Garasje /parkeringsplasser inne og ute.

Kort gangavstand til Helsfyr T-banestasjon – det tar ca. 8 min. med t-banen til Oslo sentrum.

KONTAKT Sabine Jennica Bartler / 9321 0062 / sb@nai.no Michael Færden / 9222 4777 / mf@nai.no

S K Y T TA / B R E N N AV E I E N 1 2

3.500 m² lager/kombinasjonslokaler • • • • •

På veletablerte Skytta Industriområde har vi for leie kombinasjonslokaler som kan leies ut samlet eller oppdelt.

Ledig areal: ca. 3.000 m2 lager og ca. 500 m2 kontor.

6 m. takhøyde og 3 kjøreporter.

Bygget har god standard, og er løpende vedlikeholdt.

Følg RV4 nordover fra rundkjøringen på Gjelleråsen, og ta til venstre mot Skytta Industrifelt.

KONTAKT Sabine Jennica Bartler / 9321 0062 / sb@nai.no Michael Færden / 9222 4777 / mf@nai.no

15

Dronning Mauds gate 10, Postboks 1540 Vika, 0117 Oslo Tlf: 2301 1400 E-post: post@nai.no www.nai.no