PP9 - Philip Pedersens vei 9

LYSAKER

Philip Pedersens vei 9 – PP9 Rom for vekst

2

Et grønt bygg i grønne omgivelser PP9 er siste ledd i utbyggingen av profileringstomtene langs E18 på Lysaker. Beliggende i dynamikken mellom E18 og det grønne, representerer PP9 det optimale møtet mellom sentral beliggenhet, grønne omgivelser og fremtidsrettede miljøvalg.

Planløsningene er fleksible og effektive med fellestjenester som resepsjon, bedriftsrestaurant og treningsrom. Utearealene er en viktig del av det sosiale miljøet og er spesielt godt tilrettelagt for sosial og fysisk aktivitet i mange former.

PP9 er et hus der folk kan utvikle seg gjennom attraktive kontorer, sosiale soner og grønne omgivelser for aktivitet og inspirasjon. Det gjør PP9 til det beste verktøyet for din bedrift.

3

PP9 – Rom for vekst ADRESSE: Philip Pedersens vei 9, Lysaker KONTORLOKALER: 18 500 kvm BYGGETRINN I: 11 000 kvm BYGGETRINN II: 7 500 kvm MILJØSERTIFISERINGMÅL: BREEAM NOR Excellent BYGGETID: 18 mnd

44

55

Innhold BELIGGENHET.............................................. 6 ROM FOR MERKEVAREBYGGING............... 8 PRISBELØNNET ARKITEKT........................... 10 EN AKTIV FASADE....................................... 12 GRØNNE ROM............................................ 14 ADKOMST.................................................... 18 TORGET........................................................ 20 PL ANL ØSNINGER........................................ 22 FUTURE OFFICE BY NCC ® ........................... 26 ARBEIDSPL ASSER......................................... 28 TRENING OG HELSE................................... 34 RESEPSJON.................................................. 36 BEDRIFTSRESTAUR ANT................................. 38 PARKERINGSK JELLER.................................... 40 MIL JØSERTIFISERING................................... 42

66

Beliggenhet Alle veier fører til PP9 NORGE

OSLO SENTRUM

National theateret

Akerbrygge

PP9

Oslo S Lysaker krysset

Barcode Tjuvholmen

Fornebu

PP9

57 km 40 min.

OSLO LUFTHAVN GARDERMOEN

35 min.

PP9

7,8 km

SENTRUM

17–25 min.

9 min.

20–23 min.

Den sentrale beliggenheten rett ved et av landets største kollektivknutepunkt gir mange valgmuligheter når du skal til og fra jobben i PP9. Tog, buss, bil, sykkel – hva er enklest for deg? Er avstanden hjemmefra overkommelig kan du også ta bena fatt og benytte deg av gangveiene som passerer inntil kontorbygget.

Når ikke bare bilveiene, men også togskinnene, gangveiene og sykkelstiene bringer deg til PP9 blir det enkelt å ta miljøriktige reisevalg.

Flere bussruter har stoppested rett utenfor døren og tilbyr hyppige avganger på dagtid. Oslo Lufthavn

Gardermoen når du på 35 minutter med flytoget fra Lysaker stasjon.

Lysaker stasjon betjener tog og busser til og fra alle himmelretninger, og er Norges tredje største målt i antall passasjerer. På området til den moderne stasjonen finner du både dagligvarebutikk, kiosk, apotek og restaurant.

Ferdigstillelsen av Høvik stasjon, med planlagt åpning desember 2015, vil føre enda flere tog forbi PP9 og befeste Lysaker som et av Oslos desidert mest sentrale kontorområder.

77

LYSAKER

PP9

gangavstand 10 min.

PP9

I rushtiden stopper det totalt 20 tog i timen i begge retninger på Lysaker stasjon. Det er lokal-, intercity- og regionstog. I tillegg går Flytoget hvert 20. minutt.

PP9

32 busser i timen, en buss hvert 6. minutt til kl. 21.00

LYSAKER STASJON

med tog 10 min.

3 min.

14 min.

25 min.

26 min.

35 min.

41 min.

OSLO S SKØYEN ASKER SENTRUM LILLESTRØM DRAMMEN OSLO LUFTHAVN GARDERMOEN SANDEFJORD LUFTHAVN TORP

med buss 1 min.

20 min.

10 min.

12 min.

12 min.

LYSAKER TORG OSLO BUSSTERMINAL CC VEST SANDVIKA SKØYEN

88

Rom for merkevarebygging Få kontorbygg kan tilby bedre synlighet enn PP9. Hver dag passerer nærmere 100 000 biler på E18 som går rett forbi bygget. Det gjør PP9 til et svært attraktivt kontorbygg for egen profilering.

Arkitekturen skiller seg positivt ut fra omgivelsene.

Fasaden er fasettert og gir forbipasserende inntrykk av et levende bygg som åpner og lukker seg. Utformingen gjør at logo og annen profilering er synlig fra alle vinkler.

Solavskjermingen er integrert i fasaden og gir PP9 et helt eget uttrykk. Samtidig er den viktig for å oppnå et energieffektivt kontorbygg. Sammen med fasadens spesielle utforming bidrar den til at bygget skifter karakter i løpet av dagen. Materialet på fasaden fanger lyset og reflekterer et fargespill som varierer i takt med dagslyset og årstidene.

Det som skjer inne i huset er godt synlig utenfra og gir passerende et tydelig signal om at tiden ikke står stille i PP9; her syder det av aktivitet i et hyggelig og bærekraftig miljø. Å ha virksomheten plassert i et av landets mest synlige bygg gir en positiv profilering av bedriften. Å arbeide i et bygg som mange kjenner og har et positivt forhold til, gir stolthet og tilhørighet.

99

Et inspirerende miljø tiltrekker gode medarbeidere og bygger merkevaren.

10 10

Prisbelønnet arkitekt Henning Larsen Arkitekter, som blant annet tegnet prisbelønnede Østensjøveien 27 i Oslo og operaen i København, er en garantist for kvalitet og fremtidsrettede løsninger.

I arbeidet med PP9 har arkitekten hentet inspirasjon fra treet, hvor den innvendige trappen som utgjør det sosiale hjertet i bygget er selve stammen, og kontorarealene brer seg ut som grener.

Den spesielle utformingen av bygget sørger for at dagslyset slipper inn til alle som har arbeidsplassen sin her. Samtidig bringer åpenheten de grønne omgivelsene inn i lokalene.

Trærne i den grønne skogen som er nærmeste nabo til PP9, er en viktig del av omgivelsene og miljøet.

En tur opp gjennom kronen i treet.

11 11

PP9 er et aktivt hus. I hjertet av bygget går hovedtrappen opp som en trestamme gjennom hele bygningen.

I hver etasje folder grenene seg ut med arbeidsplasser og små huler for konsentrasjon og ro. Her kan du søke stillheten med utsikt til stjernene eller la kreativiteten blomstre i et møterom med utsikt til livet utenfor.

Kommunikasjonen mellom etasjene foregår via atriet som danner den sosiale ryggraden i bygget, mens medarbeiderne i den enkelte etasjen møtes i de lokale fellesarealene i tilknytning til møterommene.

12 12

En aktiv fasade Dagslys og utsikt for alle Fasade opplevd fra innsiden.

Fasaden til PP9 består av en perforert skjerm som løper nedover veggen. Skjermen gir skygge for direkte sollys. Samtidig åpner den opp og gir deg fritt utsyn fra arbeidsplassen din selv om du befinner deg langt inne i bygget.

De høytsittende vinduene sørger for at lyset slipper helt inn i midten av lokalet og når frem til alle.

På østsiden av fasaden er skjermen vinklet slik at den skjermer for den tidlige morgensolen. På sydsiden er skjermene litt dypere for å beskytte mot sollyset

på dagtid. Det gir mindre oppvarming av lokalene og reduserer behovet for ekstra kjøling.

Den perforerte skjermen gjør at vinkelen på lyset som faller inn i bygget varierer ut fra både tidspunkt og årstid. Vi kaller det en aktiv fasade.

Når du er inne i bygget virker skjermene og den varierte plasseringen av vinduene sammen slik at det blir et fint lysspill som kan minne om solstråler gjennom løvtrær.

13 13

BEGRENSET UTSYN

FRIT T UTSYN

Fasadens spesielle design sikrer fritt utsyn og gode dagslysforhold for alle medarbeiderne, samtidig som den bidrar til energieffektivitet og et godt inneklima.

Fasade mot sør.

Fasade mot nord.

Solavskjermningen er tilpasset fasadenes himmelretning. Mot sør er solavskjermningen dyp og skjermer for solen i de varmeste timene pü dagen.

Mot nord er solavkjermningen vendt og fungerer som solbenk som reflekterer indirekte dagslys inn i bygningen.

14 14

Grønne rom

Med skogen som nærmeste nabo

Konsept - favne og beskytte.

Bygget favner og skjermer det grønne fra motorveien.

Kontorbygget ligger inntil en grønn skog og store friarealer. Det gjør beliggenheten til PP9 helt spesiell.

Selv når du er på jobb har du enkel tilgang til naturen.

Kanskje frister det med en kaffepause på en benk i det grønne? Eller en rask joggetur i lunsjpausen? Og hvorfor ikke kombinere kundemøtet med en spasertur?

Grøntarealene skjermes fra E18 av selve kontorbygningen, både visuelt og støymessig. Arealene nærmest bygningen får variert beplantning og bidrar til å trekke skogen og de grønne omgivelsene inn i gårdsrommet og kontorbygget.

15 15

Den 100 meter lange Røde Løperen er belagt med tartandekke og inviterer til gode treningsøkter i grønne omgivelser.

16 16

Rom for rekreasjon og fysisk aktivitet H

adkomstvei

J

Kiss & Ride kiss’n’ride

løpebane opphold/servering vegetasjons øyer vegetasjonsøyer kt (13,90)

Asfaltsvei 5,5 m

6m

4m

teknisk rom teknikk rom

parkeringskjeller

Snitt AA 1: 250 Alternativ 1 Grøntarealer er støydempende og reduserer luftforurensning. Det gir også gode muligheter for mental avkobling.

Når stiene snirkler seg innover i skogen rett utenfor døren er det lettere å få tid til den etterlengtede joggeturen og annen fysisk aktivitet før eller etter jobb.

I PP9 har vi lagt forholdene til rette for enkel påfylling av ny energi slik at du får overskudd til å takle en krevende arbeidsdag.

Omgivelsene våre påvirker oss. Gode løsninger i og utenfor kontorlokalene gir overskudd og kreativitet.

Et inspirerende miljø tiltrekker gode medarbeidere og bygger merkevaren. Når vi trives yter vi rett og slett mer. Det gir positivt utslag på bunnlinjen.

17 17

hagerom/opphold overdekket sykkel P beplantning

sti

overdekket sykkel P sti

beplantning

boldbane

fotballbane

sittemøbel

”Et grønt bygg krever grønne omgivelser og grønn tankegang.”

Henning Larsen Arkitekter

18 18

Adkomst Åpen og frodig velkomst

Ankommer du PP9 fra hovedveien møtes du av et innbydende inngangsparti. Biler kan stoppe rett utenfor hovedinngangen for å sette av eller plukke opp passasjerer.

Fra gaten blir du ledet gjennom den åpne glassfasaden inn i det romslige og elegante atriet. Her finner du resepsjonen og det sosiale Torget. Herfra har du utsikt til grøntområdet og gårdsplassen på den andre siden av bygget. Arbeidsplassene, bedriftsrestauranten, parkeringskjelleren og treningssenteret når du direkte fra atriet.

Kommer du syklende eller gående fra Lysaker stasjon, går du inn i bygget via det grønne gårdsrommet.

Her preges omgivelsene av mangfold og frodighet, med trær og blandet vegetasjon av ulik art og høyde.

Sykkelen parkerer du i et eget overbygget område inntil fotballbanen. Sykkelparkeringen er integrert i terrenget.

Når bedriftslaget skal møte til oppgjør i bedriftsserien kan du sitte ute og se på kampen, hvis du ikke er utpå og spiller selv.

Adkomst til kontorbygget

19 19

SYKKELVEI PÅ NY BRO

DIAGRAM FOTGJENGERE

DIAGRAM SYKLISTER

P P P NED

KISS’N’RIDE

SYKKELVEI PÅ NY BRO

DIAGRAM FOTGJENGERE

Adkomst fotgjengere.

DIAGRAM SYKLISTER Adkomst bilister.

Adkomst syklister.

P P P NED

KISS’N’RIDE

SYKKELVEI PÅ NY BRO

DIAGRAM SYKLISTER

DIAGRAM BILISTER

P P P NED

KISS’N’RIDE

DIAGRAM BILISTER

Her møtes arbeid, natur og fritid.

DIAGRAM BILISTER

20 20

Torget – den sosiale møteplassen Rom for trivsel

21 21

Midt i bygget går hovedtrappen opp som en trestamme gjennom kronen i treet. I hver etasje brer grenene seg ut med huler og møteplasser for fordypelse og ro.

Trappen danner en sosial, aktiv ryggrad gjennom kontorbygningen, mens det meste av kommunikasjonen mellom etasjene foregår på det åpne torget.

Torget er det sosiale hjertet i bygget. Her kan du møte kolleger til en morgenkaffe i kaféen og ønske gjester eller kunder velkommen i åpne og lyse omgivelser.

Hver etasje har muligheten for sitt eget torg med et tekjøkken og fellesareal for små sammenkomster.

Disse er plassert tett ved møterommene og trappen.

Dette holder støyen der den skal være, nemlig i en avskjermet sosial sone og borte fra konsentrasjons­ arbeidet.

2222

Planløsninger Attraktivt, effektivt og fleksibelt

TEKNISK GRID

FELLESOMRÅDE

FELLESOMRÅDE MED TEKJØKKEN, TEKNISK GRID Celler per 2,5 m. En arbeidsplass per 8 kvm UTEOMRÅDER OG TAKTERRASSE

RØMNINGSVEI

LANDSKAP

TRAPP

MØTE OG STILLEROM CELLEKONTOR

RØMNINGSVEI OG HOVEDTRAPP

LANDSKAP, CELLEKONTOR, MØTE- OG STILLEROM

STILLESONE BEDRIFTSRESTAURANT

RESEPSJON CAFE

TRENINGSROM

FELLES SERVICEFUNKSJONER I 1. ETASJE

PP9 er et fleksibelt bygg med mange muligheter for å tilpasse lokalene til bedriftens behov, både i størrelse, innhold og utforming.

Bygget og etasjene kan enkelt deles opp for flere leietakere slik du ser eksempler på ovenfor. Siden kjernefunksjonene er plassert sentralt ved trappen i hver etasje kan du innrede med egen resepsjon, kaffebar/ tekjøkken, touchdown og arbeidsplasser på den måten som passer virksomheten din best. Har du behov for å

AKTIVSONE

STILLESONER OG AKTIVSONE

leie hele bygget, for eksempel som et hovedkontor, er det selvfølgelig også mulig.

I tider som krever evne til raske omstillinger er det viktig at også kontorlokalene åpner for endringer. Den store fleksibiliteten i PP9 gir rom for omorganisering og fremtidig vekst eller reduksjon i antall ansatte.

Mulighetene til å påvirke utformingen av egne lokaler gjør det også enklere å skape et miljø som gir rom for personlig vekst hos den enkelte medarbeider.

23 23

EKSEMPEL PÅ OPPDELING AV LEIEAREAL

Takterrasse

Leieareal fordelt på fire etasjer

Leieareal fordelt på 2,5 etasje

AREALOVERSIKT Eksempel på stort leieareal

Kantine Resepsjon Treningsrom

Eksempel på lite leieareal Treningsrom Resepsjon

P - kjeller

Bedriftsrestaurant P-kjeller med parkeringsrobot

TO LEIETAKERE

FIRE LEIETAKERE

2244

Fleksible og effektive planløsninger

Faste elem

Kjerner - G

Arbeidspla

Funksjons Møterom Kontor

EN GOD BLANDING 142 faste arbeidsplasser

KONTOR 142 arbeids

12 arbeidsg 7 arbeidsg 9 arbeidsg 15 et pers. k

6 møterom 5 stillerom 1 project sp 1 resepsjon 1 kaffekjøkk

PP9 KONTOR

FORELØPIG SKISS PLAN 2

AREAL (BRA) OG FELTOVERSIKT Etasje

Areal BTA m2

Arealtype

Plan 1

1 736

Resepsjon, bedriftrestaurant, trimrom og kontorer

Plan 2

1 745

Kontor

Plan 3

1 745

Kontor

Plan 4

1 741

Kontor

Plan 5

1 737

Kontor

Plan 6

1 743

Kontor

Plan 7

1 735

Kontor og 91 m2 takterasse

U1

1 940

Garasje

I PP9 får alle medarbeiderne dagslys og utsyn. Kontorbygget er utformet slik at samtlige arbeidsplasser får optimale lysforhold.

Innredningsmulighetene er mange og gir plass til både innovative og åpne felleskontorer, cellekontorer av varierende størrelser og stillerom hvor du kan trekke deg tilbake for å håndtere sensitive opplysninger, eller rett og slett trenger å sitte bak en lukket dør.

Den ene siden av etasjene er bredere enn den andre.

Det gir større muligheter for variasjon i forhold til innredning og romslighet.

SIGN: MWA SCALE: 1:200 DRAWING NR.:

HENNINGLA

Den smale siden av etasjen legger opp til mindre kontorer og eventuelle stillerom for å bryte opp mellom arbeidsplassene. Den brede siden gir mulighet for åpne, luftige kontorlandskap med plass til mindre touchdown-stasjoner. I en etasje med kun cellekontorer vil dette området gi ekstra romslige kontorer som kan egne seg godt til blant annet prosjektarbeid.

25 25

Faste elemen

Kjerner - Gru

Arbeidsplass

Funksjonsbån Møterom

ETASJE MED MANGE KONTORER 82 faste arbeidsplasser

Kontor

KONTOR - MIN. ARB 82 arbeidsplasser me 2 arbeidsgrupper av 8 arbeidsgrupper 4 9 store kontorer til 1 2 gruppe kontorer til 3 gruppe kontorer til 15 små kontorer til 1 6 møterom 3 stillerom 1 project space 1 resepsjon 1 kaffekjøkken

PP9 KONTORH

FORELØPIG SKISSE PLAN 2 SIGN: MWA SCALE: 1:200 DRAWING NR.:

HENNINGLAR

FLEST MULIG ARBEIDSPLASSER 286 faste arbeidsplasser 20 fleksible arbeidsplasser

26 26

Future Office by NCC ® Fyll kontorlokalet med konkurransekraft!

Konseptet Future Office by NCC® hjelper bedriften til økonomisk vekst ved å legge til rette for et inspirerende, hensiktsmessig og skreddersydd arbeidsmiljø.

Fornøyde medarbeidere gir økt konkurransekraft.

2277

Beslutningen om å flytte virksomheten til nye lokaler er kanskje en av de viktigste avgjørelsene du og bedriften tar. Men like viktig er det at kontorarealene utformes og innredes på en måte som skaper en kreativ og ettertraktet arbeidsplass. I denne prosessen bistår vi gjerne med forslag til løsninger. Sammen går vi gjennom alle forhold som påvirker arbeidsmiljøet i de nye lokalene dine. I dette arbeidet benytter vi oss av vårt eget forskningsbaserte konsept, Future Office by NCC®. Resultatet gir deg en solid plattform som er til stor hjelp når du skal kartlegge bedriftens behov.

Materialvalg, møteplasser, treningsmuligheter, dagslys, luftkvalitet, belysning, teknologi og infrastruktur er blant faktorene vi utreder i fellesskap.

Vi vet at det er du som kjenner virksomheten din best, men vi kan være her som støtte og rådgiver i prosessen.

Å kunne tiltrekke seg de rette menneskene, og klare å beholde dem, er en viktig suksessfaktor for alle bedrifter. Derfor ser vi også på hvordan de nye lokalene dine kan bli en identitetsbærer for virksomheten, med kraft til å skape stolthet og engasjement hos både nåværende og fremtidige medarbeidere.

I en verden i stadig endring vil også bedriftens behov for innredning og areal kunne endres over tid.

På en fleksibel arbeidsplass kan organiseringen av kontorarealene enkelt tilpasses det som til enhver tid passer best i forhold til dagens situasjon; fra mange kontorer til færre, fra cellekontorer til åpne landskap eller motsatt. Å planlegge for fremtiden før du flytter inn i nye lokaler er lønnsomt for bedriften. Sammen sørger vi for at utformingen av de nye kontorlokalene tar hensyn til alle forhold som er viktig for virksomheten din.

28 28

Arbeidsplasser Fleksible løsninger

5

EKSEMPLER PÅ MØBLERING 1 ÅPENT KONTORL ANDSK AP 2 PROSJEKTPL ASSER 3 TOUCHDOWN/MØ TEPL ASS 4 PL ASS TIL 4 ELLER 6 ARBEIDSPL ASSER 5 ARBEIDSPL ASS FOR GRUPPE 6 CELLEKONTOR

4 3

2

1 6 Hvordan ser fremtidens arbeidsplass ut for din bedrift?

Det kan vi sammen finne ut av. Vi ser på forskjellige løsninger ut fra de behovene dere har i dag, og tar hensyn til endringene du ser vil komme i fremtiden. Åpent landskap med faste kontorplasser? Hele etasjen innredet etter ”clean-desk” prinsippet? Cellekontorer til alle? Eller kanskje en blanding av forskjellige arbeidsformer? I PP9 er det opp til deg å avgjøre hvilke løsninger som egner seg best for din bedrift.

I et stort kontorlandskap er det viktig med variasjon.

Illustrasjonen ovenfor viser et forslag til planløsning som vi kaller ”Den gode miks”. Her er det lagt til rette for alminnelig møblering for grupper på 2, 4, 6 og 8 personer.

Siden arbeidsområdene har forskjellig dybde skapes et skille mellom den ene og den andre siden. I tillegg gir det mulighet for soneinndelte variasjoner av rom med forskjellig karakter.

PP9 K

FOREL PLAN 2

SIGN: M SCALE DRAWI

HEN

29 29

3300

1 2 3 4 5 6

ÅPENT KONTORL ANDSK AP

1

PROSJEKTPL ASSER TOUCHDOWN/ MØTEPL ASS PL ASS TIL 4 ELLER 6 ARBEIDSPL ASSER ARBEIDSPL ASS FOR GRUPPE CELLEKONTOR

3

2 3

31 31

5

1 6 2

4

32 32

Møte- og stillerom Rom for konsentrasjon

3

EKSEMPLER PÅ MØBLERING 1 STILLEROM 2 MØ TEROM 3 PROSJEKTPL ASSER

1 1 2

3 2

3

PP9 K

FORELØ PLAN 2

SIGN: M SCALE: DRAWIN

I hver etasje løper kjernesonen som et seks meter bredt belte gjennom bygget. Denne mix-sonen er godt egnet for møte- og stillerom. Her kan du velge inndeling ut fra egne ønsker og behov; antall pauserom, møterom, touchdown-stasjoner, stillerom og tekjøkken.

Den store fleksibiliteten gjør at kjernesonen kan skreddersys leietakerne i den enkelte etasjen.

HENN

33 33

3344

Trening og helse Fokus på sunne kvaliteter FOTBALLBANE

TRENINGSAPPARATER

DE N R

ØDE LØ

PE RE N

TRENINGSROM

Som en del av et aktivt hus har PP9 eget treningsrom med tilhørende garderober. I tillegg er utearealene spesielt tilrettelagt for fysisk aktivitet, med fotballbane, utendørs treningsapparater og ikke minst Den Røde Løperen – en 100 meter lang løpebane med tartandekke.

Omgivelsene til PP9 inviterer til trening og aktivitet. Det gir bedre helse, mer trivsel og mindre fravær.

Samtidig bidrar det til å styrke fellesskapet og samholdet innad i bedriften.

Med fotballbanen i umiddelbar nærhet ligger alt til rette for et eget bedriftslag og mange spennende lokaloppgjør på gressmatten i skogen.

35 35

36 36

Resepsjon Servicetorget – byggets hjerte

Både medarbeiderne og besøkende får en varm velkomst i PP9. Det stemningsfulle resepsjonsområdet er sentralt plassert midt i det åpne atriet. Besøkende kan nyte kaffen i kaffebaren mens de venter.

Her kan du falle til ro i en dyp stol med dagens avis eller ta et kort møte med kunder og samarbeidspartnere.

Resepsjonsområdet vil preges av et levende miljø, der folk møtes på tvers av etasjer og virksomheter til en morgenkaffe eller kanskje en styrkende smoothie etter trening.

37 37

Servicetorget er det sentrale og pulserende hjertet i bygget.

Avslappende møte i kaffebaren ved resepsjonen, omgitt av lyse og lette materialer.

Treningsrommet.

38 38

Bedriftsrestaurant Kvalitet og sunnhet

Bedriftsrestauranten i første etasje blir delikat og lys. Innredningen er preget av nordiske materialer og kvaliteter som gir et enkelt og eksklusivt miljø.

Her får du servert sunne og gode måltider gjennom hele arbeidsdagen. Restauranten kan også holdes åpen på kveldstid i forbindelse med representasjon eller større arrangementer. Raskt og enkelt, og godt for miljøet.

Restauranten er plassert slik at det kan åpnes opp mot bakhagen. I sommerhalvåret kan du ta med deg lunsjen ut og sette deg i sola, midt i den grønne oasen av ville bregner og trær. Foretrekker du å innta maten i høyden tar du heisen eller trappene opp til syvende etasje hvor du kan du nyte den vestvendte utsikten fra takterrassen.

39 39

PP9 har kvalitet i alle ledd og tilbyr sunn og god mat i et enkelt, eksklusivt miljø.

4400

Parkeringskjeller Smart og effektiv parkering

130 P-PLASSER KJØREBANE P-PLASSER

P-PLASSER

P-PLASSER P-PLASSER

TEKNISK ROM

I parkeringskjelleren blir bilen din tatt hånd om av et helautomatisk parkeringssystem. I stedet for å kjøre rundt på leting etter ledig plass, kjører du inn i en kabin, stopper og forlater bilen. Mens du går opp trappene til kontoret sørger roboten for parkeringen.

I PP9 er det ingen lukeparkering, ingen søyler å snike seg rundt og du slipper å vente på andre bilister.

Det gir rask, enkel og stressfri parkering.

Når du skal hjem er bilen klar i kabinen på mindre enn ett minutt. Etter hvert vil roboten huske når du kommer på jobb og når du drar, og tar hensyn til det når bilen plasseres slik at ventetiden blir kortet ytterligere ned.

TVERSNITT AV PARKERINGSKJELLER

LENGDESNITT AV PARKERINGSKJELLER

P - plasser

Kjørebane

P - plasser

Rotasjonsplass

Rotasjonsplass

41 41

Alltid sikker parkering i PP9.

42 42

Miljøsertifisering Gode miljøvalg er god butikk Når du velger å flytte inn i et miljøsertifisert bygg er du samtidig med på å fremme bærekraftig utvikling. Men å ta ansvar for miljøet er også lønnsomt for bedriften; du får lavere energikostnader, en sterkere merkevare og fornøyde medarbeidere som yter maksimalt.

Å flytte til PP9 er et miljøfremmende og bærekraftig valg, samtidig som det er god merkevarebygging for bedriften.

4433

Miljøtilpassede, fleksible og arbeidseffektive kontorlokaler sparer miljøet og gir lavere kostnader for bedriften. At driftskostnadene går ned merker du allerede fra dag én.

PP9 har lagt alle forholdene til rette for en smart og miljøvennlig virksomhet. Både el-forbruk, varme, kjøling og avfall måles individuelt for hver leietaker.

Den høye tekniske standarden på bygget gir fleksible løsninger, lave driftskostnader og et godt inneklima.

For å sikre en god miljøstandard har vi valgt å benytte det internasjonale sertifiseringssystemet BREEAM. PP9 er planlagt klassifisert til BREEAM NOR Excellent. Det betyr at bygget skal møte strenge krav innen blant annet energibruk, inneklima, materialvalg, forurensning, avfallshåndtering og forvaltning.

God beliggenhet i forhold til offentlig kommunikasjon for både medarbeidere og besøkende er også viktig for sertifiseringen.

HVA ER BREEA M? BREEAM er verdens ledende prosjekteringsog revisjonsverktøy for bærekraftige byggninger. Klassifiseringsverktøyet måler bygningens totale påvirkning på miljøet.

BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) har utviklet ulike evalueringsverktøy og manualer for ulike typer bygg.

Bygningenes miljøprestasjon bedømmes ut fra følgende områder: • • • • • • • • • •

ledelse og administrasjon helse og innemiljø energibruk transport vann materialer avfall arealbruk og økologi forurensning innovasjon

For hvert område regnes det ut poeng ut fra byggets tilstand. Dette settes sammen til en totalsum som danner grunnlag for oppnådd klassifiseringsnivå.

ENERGIEFFEKTIVISERING L ØNNER SEG Når du flytter fra en vanlig kontorbygning fra 80-tallet til et nytt BREEAM-sertifisert bygg, reduseres energikostnadene med inntil 40 prosent.

KONTAK T Marthe Utmo Utleiesjef NCC Property Development 920 15 457 marthe.utmo@ncc.no Ole Christian Iversen Head of Leasing Akershus Eiendom 920 46 033 oci@akershuseiendom.no Morten Buøen Seniorrådgiver Akershus Eiendom 900 59 720 mb@akershuseiendom.no

pp9.no

NCC Communications Hub 2015/07 Foto/Illustrasjon: Henning Larsen Architects, Erik Mårtensson, Casper Hedberg, Felix Gerlach, Helene Høyer Mikkelsen, Sten Jansin, Mikal Schlosser, Johan Alp/Etsabild, Mikael Lindén, Lena Granefelt, Multiparking

1783-2003

NCC er et av Europas ledende bygg- og eiendomsutviklingsselskaper. Vi opererer i hele Nord-Europa, med Norden som hjemmemarked.

NCC utvikler og bygger fremtidens miljøer for arbeid, bolig og kommunikasjon. I tråd med NCCs verdier kartlegger vi behovene og finner kostnadseffektive og gode løsninger som skaper merverdi for kunden og samtidig bidrar til en bærekraftig samfunnsutvikling.

NCC utvikler næringseiendom som gir selskaper mulighet til å forbedre sin virksomhet. Vi ønsker å være en tilrettelegger og motivator for næringseiendom i fremtiden. Sammen med kunden skaper vi inspirerende, bærekraftige og skreddersydde arbeidsmiljøer som understøtter og styrker våre kunders virksomhet i dag og for fremtiden.