Gjerdrumsvei 14

Inspirerende & historisk

Gjerdrumsvei 14 Flotte kontorer i Nydalen

:: God offentlig kommunikasjon :: Parkering :: Høy arealeffektivitet :: God ventilasjon :: Eget kundesenter :: 465 m2 BTA i 2. etg. :: Ledig fra mai 2014

:: 4 ::

NPRO :: Gjerdrumsvei 14 ::

NPRO

:: 5 ::

:: 6 ::

NPRO :: Gjerdrumsvei 14 ::

NPRO

Innhold :: Beliggenhet Kort vei til det meste (8) :: Nydalen Urban puls i grønne omgivelser (11) :: Det viktige førsteinntrykket (12) :: Lokalene (14) :: Plantegning (14) :: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energibruken (15) :: Fakta & fasiliteter (16)

:: 7 ::

Maridalsveien

Ake rselv en

Carl Kje lsens vei

Tåsen vei en

i s ve um

Gje rdr

Tåsen vei e

Ake rselv en

Ma rid als ve ien

GJERDRUMSVEI 14

n

Ring 3 Ring 3

Ring 3

s um rdr Gje

Flybuss

Sandakerveien

rselven Ake

i ve

ve

Br uk s

ei

T lhaug org Gul

v ks Bru

en

n ale Nyd

i

Ring 3

Ny da l

eien

alsv

Nydalen

Nyd

Nydalsv ei en

ien lsve rida Ma

n

T

m

veie aker Sand

ien ve

n veie haug Gull

Nydals

strøms vei Rolf Wick

Maridalsveie n

T

ien

alsve

Nyd

eien

alsv

Nyd

gate amots fer A stof Kri

Storo Senteret

veie aker Sand

e gat ots am rA ffe sto i r K

n

Kort vei til det meste Nydalen har egen togstasjon, med både NSB Regiontog og Lokaltog. I tillegg finnes både buss og t-bane i gangavstand fra Gjerdrumsvei 14. Området har et svært velutbygd nett av sykkelstier.

nydalen

T-bane Metro

Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)

rseteren

Sinsen - 5 min (buss)

Vestli Carl Berners plass - 6 min (t-bane) 5 Sagene - 8 min (buss)

erseteren

Majorstuen - 9 min (t-bane)

nkollen

Vestli

ann

Smestad - 11 min (buss) Stovner

Oslo S - 12 min (t-bane)

n

Rommen Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss)

Sognsvann 3

nlia

Romsås

Grorud Ammerud

li

Storo

st

Sinsen

Ve

NYDALEN

Rødtvet

m

ot

3 mot Sognsvann

Kalbakken

Ringen 4 6

1

Ullevål stadion

Økern

5

5 Storo

ot

m

Hasle

Furuset

og

Fr

Lindeberg

rs

ne

Forskningsparken

Trosterud

Carl Berners plass

en

er

et

2 mot Østerås 6 mot Jar

1 Ellingsrudåsen

3 mot Mortensrud 1 2 mot Ellingsrudåsen 4 mot Bergkrystallen

Blindern

Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget)

Haugerud Tveita

Tøyen

Majorstuen Stortinget

Godlia Grønland

Nationaltheatret

Jernbanetorget (Oslo S) Sentrum

OBT

Skøyenåsen Oppsal

0 min

Ulsrud Bøler Bogerud Gardermoen - 50 min (flybuss) Skullerud Mortensrud

4 3 retninger, inkl. flybuss • T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer • Buss: Meget gode forbindelser i alle • Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon • Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3.

Bergkrystallen Mortensrud • Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser • Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier

5 min

Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksemplarer på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsern kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange med uteservering. Nydalen har Storo som nærmeste nabo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.

:: 12 ::

NPRO :: Gjerdrumsvei 14 ::

Det viktige førsteinntrykket Ofte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Gjerdrumsvei 14 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Eiendommen har en idyllisk beliggenhet, omgitt av frodige grøntområder med badedammen som nærmeste nabo. I Gjerdrumsvei 14 imøtekommes forventninger til både funksjonalitet og modernitet, rasjonalitet og innovasjon.

NPRO

:: 13 ::

:: 14 ::

NPRO :: Gjerdrumsvei 14 ::

MesaninMesanin

2. etasje Plantegningen er utarbeidet av Arkitektene AS

NPRO

:: 15 ::

Lokalene Arealet utgjør totalt 465 m² BTA i byggets 2. etasje. :: Antall arbeidsplasser: 32 :: 2 møterom og 2 stillerom :: Spiserom på mesanin :: God takhøyde :: Sjarmerende lokaler med sjel Byggets historiske særpreg er ivaretatt i de moderne lokalene.

Lokalene har dobbel takhøyde med originale trebjelker. Adgang til egen mesanin via interntrapp.

Arealene tilpasses kundens ønsker og behov

:: 16 ::

NPRO :: Gjerdrumsvei 14 ::

Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken.

GLOCAL er Norwegian Propertys satsing på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:

:: :: :: ::

Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltak for redusert vannforbruk

:: :: :: ::

GLO CA L

GL

GLO B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N

GL

Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader.

GLO CA L GLOBA L TH I NK I NG LOCA L A C TI O N

NPRO

:: 17 ::

Fakta & Fasiliteter :: Areal :: 465 m² BTA

:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier

:: Oppført :: 1878 (rehabilitert 1986)

:: Bespisning :: Minikjøkken med spiseplasser

:: Arbeidsplasser :: 32

:: Uteområder :: Flotte grøntarealer, rett ved badedammen

:: Ventilasjon/kjøling :: God

:: Sikkerhet :: Skallsikring og vektertjeneste

:: Parkering :: Egen p-kjeller

:: Service :: Eget kundesenter

:: Kommunikasjon :: Buss, t-bane, tog, flybuss

:: Ledig fra :: Etter avtale

Eier/forvalter

Megler

Ellen Cathrine Kobro, Utleiesjef

Anders Heffermehl

Tel +47 952 92 478 :: ek@npro.no www.norwegianproperty.no

Tel +47 950 63 693 :: ah@akershus-eiendom.no www.akershus-eiendom.no

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.

:: 18 ::

NPRO :: Gjerdrumsvei 14 ::

Rendyrket eiendomsselskap

Norges beste kundesenter

Fleksibilitet

:: 50 fagkompetente ansatte :: Eget driftsteam :: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap :: Langsiktig og finansiell sterk partner

:: Åpent 24/7 :: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser :: Effektivisering av leietakers hverdag :: Servicevaktmestere ved behov :: Norgesmester i klagehåndtering*

:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger :: Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling

Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner * Norsk Leietakerindeks. Høyeste registrerte score noensinne.